【契約者専用】HARUMI FLAG

>>6999 契約者さん1さん
まだ8月末まで2日あるがな。

>>6999 契約者さん1さん
まあ物件の引き渡し日ですら守られない物件ですからね。

>>7002 契約者さん1さん
そこは不可抗力だから、、仕方ないですね（売主視線）

他のマンションもそうですが、契約者に対するフォローアップは本当に薄いですね。
これだけの規模なら、紙ではなくてメルマガで定期的に状況お知らせする方法の方が効率的なのに（コストもかからない）。

共用施設の完成写真を、徐々に契約者に公開するとか考えるよね、普通は。

クローズドな情報公開はいいですが、情報自体がほとんどクローズドなんですよね

入居まであと1年半とすこし。
第1期で契約した身としては入居日は卒業式みたいな感覚なのかもって想像する。
不安と期待が入り混じった心境で新たな生活がはじまる。
何かあれば公園にいって夜風を浴びながら缶ビール飲んでるだけで解決しそう。カップルで溢れていたらそれはそれで落ちつかないかもだけど。
入居まで短いような長いような。いま住んでるこの地でしかできないことをやりつくそ。

流石に1期で契約した人には心から労いたい気持ちですねー。
間に4,5回くらい引っ越ししても全然おかしくないくらいの時間が経っている。
全員無事にローン実行されて引き渡しされますように。

>>7003 さん

＞契約者に対するフォローアップは本当に薄いですね。

釣った魚にエサをやらない姿勢があからさまです。晴海フラッグプレスというのもやらなくなってしまったのでしょうか。

>>7002 さんがおっしゃるように、売主は売買契約をして手付金も受け取っておきながら、第1期契約の買主には無断で都への貸出延長を決めてしまいましたからね。こういうのは不可抗力というのでしょうかね？
しかも、売主は自分だけちゃっかり40億以上の賃料を受け取って、買主には説明も何もなしですから酷だと思います。

第1期契約の買主は気の毒だと思いますが、一方で異例の契約白紙撤回が許されたり、好きな部屋へ移動ができたりと妥当な妥協案やメリットもあったと思いますね。

一期です。好きな部屋を、今より断然少ない倍率で買えたので、全く気の毒と思ったことはなかったです。選択肢も今より多かったです。

寧ろ今買った人は、もうあまりいい部屋が残ってないし(私にとってはです。)、やっと申し込む部屋を決めても倍率との睨めっこで、当選まで色々あったことを思うと労いたい気持ちです。

我が家は100平米以上、リビングからレインボー、4LDK、などなど条件が多かったので、一期逃したらとんでもない倍率の中当選しなきゃいけなかったので、一期で買えて本当に良かったです。よく家族で、「フラッグキャンセルしたら、今なら倍率とんでもない数字になるだろうね」と言ってます。無抽選部屋の方も、高倍率部屋の方も、当選してしまえば同じ住民ですのでよろしくお願いします。

>>7007 さん

>>7000 さん >>7003 さん >>7006 さんは「売主の契約者に対するフォローアップは本当に薄いですね」「普通に不信感覚える」という文脈でしょ。論点ずらしてない？

「異例の契約白紙撤回が許され」「妥当な妥協案やメリット」許されとか妥当とか・・・馬脚が出ちゃったね。

ことさらお客様面をする気はないけど、不安感や不信感を持たれるようではどうなんでしょうか。

>>7009 契約者さん1さん

引用元を間違えた。
>>6999 >>7000 >>7002 >>7006 さん。

結局、裁判はどうなったんですかね。

レターパック届いてた。
中身はまだ見てない。

>>7011 契約者さん
調停中とかでは？
五輪延期に伴う引き渡し遅延について、売主に責任があるのかないのかが争点でしょうが、裁判官も大変な仕事だと思いますよ。

>>7013 契約者さん3さん

お疲れ～

レターパック中身みたらスケジュールWebで登録できるからさっそくした。
師走のスケジュールだったのでみなさんどうぞお早めに

>>7015 ビールのんでる契約者さん
あ、契約期によって初めの相談会は時期が違うかもですね～

sea 1期後半だけど未着。案内来てるのはsunかな？

インテリア相談会って、観葉植物一つだけ買うとかでも利用していいんですかね？

Sunですが、案内また来てないです。

同封されてるエアコンの案内、高い気がするんだがこんなもの？

sea1期１次です。我が家は今までも、掲示板で確認するより早い方でした。今回も昨日の投函で届いてました。

駐車場ってもう使えないのか？

>>7021 内覧前さん
塩害仕様は高いよ。塩害被害とかないから、いらないけどね。

Park2期1次ですが今日来ました。日程は11月末から12月初。

エアコン、パナて...
あかんて...

エアコン、希望小売価格と並べてるから一見安く見えるが、普通に高いな。
取付費35200円も相場よりかなり割高。
ネットで安いところ探して、浮いた資金で他のインテリアに費やすのが吉だわ。

初歩的な質問で申し訳ありません。インテリア相談会は、あくまで間取り、カラー、キッチン及び洗面所高さ、部分セレクト以外の有償オプションに限定した相談会なのでしょうか。部分セレクトで引き戸に変更できたらななんて思いましたがもう間に合いませんよね。

>>7024 契約者さん8さん

海から1km以内は耐塩害仕様に、みたいなのがネットに出てますが必要ないんですかね？

>>7027 契約者さん1さん
割高で無駄と感じるなら、インテリア相談会はやめといたほうがいいよ。

これはお金より時間が大切な人向けのサービス。

>>7029 住民さん
必要ないね。潮風を感じるエリアじゃないんだわ。このエリアは。

このあたりにずっと住んでる人ならわかると思う。

どうしてもつけたいなら止めないけど

>>7031 契約者さん2さん
そうなんですね、ありがとうございます

>>7028 契約者さん5さん
インテリア相談会の人に聞いてみて

>>7019 契約者さん2さん

観葉植物売ってないでしょ…
後学のために行ってみるけどいまのところ何も買わない予定

>>7023 契約者さん7さん

パビリオンの駐車場使えなさそうですね

三井デザインテック評判（シービレABC、パーク）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56964/res/197-296/

住友不動産シスコン評判（シービレDE）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211014/

行燈部屋にエアコン取り付けるために、隠蔽配管したいと思ってるんですが、その場合はやはりインテリア相談会でお願いするのが良いのでしょうか。
配管だけ依頼するとかは無理ですかね？

>>7037 契約者さん7さん

エアコンの配管は標準で天井内にされています（間取り図中にも記載があります）。
引き渡し時点でエアコンが取り付けられていて欲しければインテリア相談会で頼むし、そうでなくても良ければ家電量販店でいいと思います。

>>7037 契約者さん7さん
エアコンだけはインテリア会でお願いした方がカバーなど綺麗に設置してくれますよ。

>>7039 契約者さん2さん
いま住んでいるマンションのエアコンを、引越し先でも使いたいのですが、インテリア相談会いけば、綺麗に取付けお願いできるでしょうか？

>>7040 契約者さん4さん
そりゃわからん

>>7040 契約者さん4さん
普通に無理だと思う。引越し業者に綺麗に取り付けてとお願いするんだと思う。

湾岸ナビの新しいYouTubeで三井健太が言ってたの本当にそう思う。特に晴海フラッグは大儲けは出来ないけど損はしないっていうのもそうなんだろうなぁ。
一応定住を考えてるからそこまでリセール気にしてなかったけど。

>>7044 契約者さん5さん
彼の過去の資産性評価レポート読んだらわかるけど、ほとんど予想当たってないよ。

スムログのブロガーたちの過去10年間のレビュー見ると、ほとんどの人の予想当たってないよ。

いままでずっと新築マンション高いと意見してきて、いつのまにか普通の価格になってしまって、今度さらに高すぎるマンションが出てきて、高すぎると意見したら、それも普通の価格になって、、を繰り返してる。

全部外れてるのよ。

マンマニも、のらえもんも、部長も、DJも、三井けんたも、彼ら2012年くらいからずっとマンション相場見てると思うけど、この中に2022年の相場予想できた人いる？

もちろん榊や牧野のように、暴落論ずっと唱えてる論外の人もいるけどね。

つまり、だれかの予想とか資産価値評価なんて信じない方がいいよ。お金払って、デタラメな予想聞くほど無駄な時間と金はないよね。



だからハルフラに言えることは、やすすぎ

マンマニさんだって、予想外れてる。

インテリア相談会の案内によると、色々インテリアがありそうですが、みなさん、何を依頼することを検討されていますか？　

>>7047 契約者さん4さん
いんぐりもんぐりすべて。

>>7046 契約者さん1さん

予想なんてそんなもんでしょ。未来なんか誰にもわからんし。
それでも今までの知見から自分で考えるしかない。

エアコンはエディオンがおすすめ。なんと全てのメーカーを標準品を塩害対策仕様にカスタムオーダーして販売。値段は標準とほぼ変わらず。本社が瀬戸内でそこがこだわりポイントのようです。

私は凍結清掃機能がついている日立とハイセンスを、価格が下がる正月に購入予定です。

設置は別途綺麗に着けてくれる業者にお願いする予定です。

エアコンはダイキン一択だな。

>>6918 契約者さん5さん
いや、新橋でトンネルから出たら、虎ノ門までは地上部道路なはず！

>>7043 契約者さん1さん
既存のエアコンを下取りして、新規購入することはできますか？

>>7051 契約者さん2さん

ダイキンのエアコンはすぐに黄ばむのが苦手。リモコンも

エアコンはダイキンかパナソニックだよねってよく美人な女達が話してる。

三菱電気のエアコンはコスパ高いって聞きますね。

>>7053 契約者さん1さん
それはできる。ビックカメラとかの下取り対応してるお店から買えば良いです。引っ越し業者に取り外ししてもらって新居に置いておくとか。業者と調整でなんとかなりそう。

>>7057 契約者さん1さん
インテリア相談会で下取り相談して、新居に新しいやつ取付けできないですかね。

内廊下さん元気かなぁ。

>>7058 契約者さん5さん
インテリア商談会で聞いてください。
きっと駄目でしょう

>>7059 契約者さん2さん
SPB野郎も元気かなぁ。

YouTubeでエアコンのこと勉強した結果、リビングはダイキン200Vの14畳用のもので探そうときめた！

>>7062 契約者さん7さん

家電屋さんで畳数を伝えてしまうとその畳数以下のものはぜったい勧められないらしいから、事前に調べておいて型番を伝えるといいらしい。
塩害用は悩ましいな…

エアコンはお掃除機能とか、逆に洗浄しにくくなる余分な謎機能がないやつを選びたい。

>>7064 契約者さん8さん
お掃除機能付きのを買って､年1業者に掃除を頼むって言うのが主流ですよ。

>>7065 契約者さん1さん
お掃除付きのエアコンは、業者の清掃料金めちゃ高くなるのがやめたほうがいいですよ。。

>>7066 契約者さん8さん
私の周りは皆さんそうしてます。人それぞれですね。

そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。

そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。

インテリア相談会のパンフレット見ましたが、魅力的な商品が全くないですね。
これにお金投入するくらい内装にこだわる方だったら、マンションのオプション工事で対応していると思ったのですが、こんなの利用する方いるんでしょうか。

>>7070 契約者さん1さん

これだけ多数のディベロッパーが関わるプロジェクトなのにエアコンが1社からしか選べないのも残念ですね。

>>7071 契約者さん3さん

教えてください。
エアコンのチラシ見ましたが、これはお得なのでしょうか？家電量販店の方が安い印象受けました。

>>7072 契約者さん
なんか似たような質問者が増えてきましたね。。

みなさん、いいですか！インテリア相談会はお金を取るか、時間を取るか決める場所だと思ってください。

引き渡し前にいろんな家具、カーテンやエアコン全て設置済だと気持ち良いですよね？それができる唯一の方法はインテリア相談会で購入することなんです。

売主側もそれをわかってるので、モノによりますが、基本的に普通に買うよりも値段は高く設定されています。

だから、とにかく安く書いたい人はインテリア相談会に行く必要もありません。エアコンならビックカメラのお兄さんにでも相談してください。

エアコン。冬場の入居だと床暖房とオイルヒーターで間に合うので、入居前の設置が必須ではないし、防塩まで要るかも要検討ですが、カタログにあったウッドデッキと同時施行でキレイに仕上がるってところが気になってます。

あとモデルルームにあった室外機カバーはインテリア商談会で出て来ないのかな、とも！

l

入居後に工事とかやってると貧民の烙印押されそうで怖い
しばらく賃貸にして様子見しようかな?

貧民だと思われたくない人ってどのくらいいるんだろうね。ワイは全く気にならないけど。

期待しちゃうぜ

東京ベイｅＳＧプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画（豊洲－住吉駅間）が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-30/RGUSBFDWRGG001

せっかくだから寿司握れるようになりたい

>>7075 住民板ユーザーさん
入居後に工事とか誰も気にしてない。少なくとも自分は気にしたことなかった。新築マンションに2回入居した経験あり。

そもそも周辺価格より安い団地なんだぜここ

>>7080 内覧前さん
ここに住んでるだけでってことね。

10月になったら埠頭公園の方までいけるっぽいですね。
まだあちらから自分の棟を見たことがないので楽しみ

エアコン、耐塩害仕様の方が良いのかなー？
みなさん、どうする予定ですか？

耐塩害仕様の方がいいですが、プラス1～２万円かかるようです。
富士通は基本的に耐塩害仕様なので、検討する価値ありです。

>>7083 契約者さん8さん
晴海在住7年です。晴海フラッグよりは内陸寄りですが、湘南近辺に住んでいる方が訴えるような塩害が気になったことは一度もありません。

>>7085 契約者さん4さん
東京湾は内海なので、潮風もあまり吹かないのが原因ですね。
なので塩害による劣化を感じる時期がくるとしたら、おそらくエアコン自体買い替えする時期と変わらないでしょうね。

>>7083 契約者さん8さん

このサイトに東京湾の塩分濃度あるけど、やはり外海に面している所と比べるとかなり濃度低そうなので、塩害対策は要らないかなと思い始めてる

>>7087 契約者さん4さん
リンク貼り忘れてた

https://wanganet.com/?p=1286

結論は塩害対策はいらないってことで良さそうだね

腐食防止のスプレー買ってくれば自分で対策出来そう
http://e-erabu.net/ryo/island_life/2.html

そんな大した金じゃないから、塩害対策しとけ！

皆外食する際は月島や豊洲、はたまた築地や銀座までいくんですかね。
勝どき周辺ってBRTや自転車勤務の場合ほとんど行かなくなりそう。

HARUMI FLAG PRESS に、たぶん商品がモデルチェンジしたからなんだろうけどキッチンほか各種製品の更新情報載ってる。食洗機に除菌洗浄とか低温コース追加ってのは良いんだけど、そもそもやっぱり深型にしてもらいたいんだよね…

>>7093 契約者さん1さん
私も深型使ってるので、そこはネックとなりました。
5人家族だと浅型では全く入らないんてすよね。

>>7077 契約者さん4さん

晴海フラッグ駅かな？

>>7093 契約者さん1さん
あれ？
HARUMI FLAG PRESSが新しく届いたんですか？？

晴海のこども園は入れないなんてことあるのでしょうか。
中央区は私立幼稚園がないんですね。
子供をインターとか入れる人も多いのかな

HARUMI FLAG PRESSってなんですか？

>>7097 契約者さん1さん

晴海・勝ちどき界隈から、江東区のめぐみ幼稚園、バディ、有明こども園（何れも私立で園バス有り）に通っているお子さんはそれなりの数いますね。

ハイルーフの駐車場にテスラモデルYって入るんでしょうか？

引越しのタイミングで妻が仕事を始めるかもなのですが、中央区は保育園待機児童などどうですかね...

>>7101 契約者さん4さん
ググれば秒速でわかるだろ

新豊洲のめぐみ幼稚園は人気ですよね。
晴海の認可幼稚園はどこが運営するんですかね？

>>7100 口コミ知りたいさん
はいりません

めぐみ幼稚園とスポバは人気で入るのも難しいでしょうね。

>>7098 契約者さん8さん
Harumi Flag Press

私も気になります。
うちは届いてないです。

↑8じゃないのに8さんになってしまいました。
すみません。

>>7104 住民さん7さん

レクサスNXとRZは入りますよね？

>>7101 契約者さん4さん
各園の空き状況は中央区のホームページに掲載されていますが、現時点では空きがある園は多くあります。
今年は5月入園でも入れたようです。
ただ2024年4月にフラッグ周辺が足りるかは微妙ですね…
離れたところも申し込めばどこかしらは入れるかと思います！
また、中央区で今深刻なのは学童不足ですね。
小学2年生になると半数が追い出されてしまい、現状フラッグ周辺、豊海には学童がありません。
民間学童誘致を行なっているようですが、もし開所できたとしても定員が2箇所計80名となっていましたので全然足りないかと思います…

>>7109 契約者さん2さん

有難うございます！
学童は盲点でした...最悪学校から家はかなり近いので帰って留守番してもらうしかないかもしれないですけど、できれば学童も欲しいところですね。
今のところは何時までというのも指定出来てフレキシブルなら使用出来るので出来ればそんなとこがあれば嬉しいです。

晴海通り周辺ってまだそこそこ古い倉庫やら、団地的なところあるから10年20年単位では色々開発されそうな予感はありそう。人口自体が増えるわけだし。
でないと外食は晴海フラッグ内の商業施設かトリトンか勝どき、月島駅周辺かな。

>>7108 契約者さん4さん
はいります

>>7110 契約者さん8さん
一応晴海西小にはプレディ(学校内で放課後に過ごせる場所)ができるので放課後の居場所はあるのですが、学童に比べると質や充実度が問題となっているので学童もほしいですよね。
商業施設に民間学童もできる気がしますが、現在中央区内にある民間学童はかなり高いので同水準の金額かと思うときつい印象です。
中央区にがんばってもらいたいです！

>>7113 契約者さん2さん
金額は高くていいので、民間学童が充実してほしいなと思います。上の子の時、プレディも学童も行かせたことありますが、どちはも一長一短。プレディはお弁当作らないといけないけど、校庭で遊ばせてもらえる、学童は役員になると大変だけど、なれば仕出し弁当の手配やらおやつの手配も自分達でできるから便利にしようと思えばできるとか。
その短所をお金出せば、むしろ習い事の面も含めてやってもらえるならお金は問わず民間学童が充実してほしい。民間が増えれば、ライバル増えサービスの向上に繋がるので。

>>7112 住民さん4さん

ありがとうございます。テスラはモデル3は入るけどモデルYは入らないんですか？

新しくできるショッピングセンターが月極駐車場になったらいいですね。ハマーが止められるサイズが可能になるならエスカレードが欲しいです。

>>7116 匿名さん

はい、買います。確実に入らないなら買わないですが入るっぽいなら買って無理なら売ります。納期がアホみたいにかかるので。駐車場がどこ当たるか当たらないかもわからないですが早めに押さえておきたいので車（税金、補助金の絡みがあるので）

>>7115 契約者さん1さん

資料もらっているでしょう。意地悪な人につけ込まれるだけだから自分で確認した方がいいと思います。

>>7119 契約者さん8さん

資料からだと入りそうだから詳しく知ってる人がいれば教えてもらいたくて聞いてるんだけど。。

>>7121 契約者さん1さん

ついでにハイルーフかそれ以外かもアンケートあると助かります。

>>7117 契約済さん
ハマーとかエスカレードとか都内では迷惑なだけなので田舎にでも行ってください。

★晴海フラッグ駐車場事前アンケート★
あなたは駐車場申込みますか？

>>7122 契約者さん3さん
作成しました

>>7124 契約者さん1さん

駐車場当たらないなこれだと

>>7124 契約者さん1さん

ハイルーフの方が人気ないんだ。

>>7127 契約者さん3さん
ハイルーフは小さい子連れ向けの車って感じだよね。

SUVなんかもハイルーフじゃないと入らない

>>7123 さん

男性の方が成功してる男性への嫉妬すごいよね。

晴海フラッグ内に大浴場できるそうですね。

むしろ申し込まない人がどういう生活設計を予定してるのかが気になる。
免許返納してる世代がこれだけいるのかな？ここは下手な千葉埼玉以上に車必須だと思うけど。

>>7133 契約者さん1さん
普通にバス使うだけでは？

>>7133 契約者さん1さん
バスあるし、急ぎならタクシー呼べばいいだけだし、自転車で銀座豊洲築地月島あたりはすぐだけど？ネガしたいなら検討板へどうぞ？生活に困らないレベルの商業施設は敷地内にできるわけで、、、だいたい駅遠だから車必須とかいってるけど、車で新宿や渋谷にはいかんでしょ。

>>7135 契約者さん7さん
新宿や渋谷よりも、千葉方面へレジャー行くのに車あると便利だよ。
休み日は東京から少し出て遊ぶのが楽しいよね

>>7136 契約者さん5さん
「必須」と「便利」「楽しい」は全く異なるし、おっしゃっていることは駅からの距離は関係ないね。

HARUMI FLAG PRESS、うちにも届きました！人によって結構タイムラグありますね…
シービレッジだけレンジフードの仕様が古かったのが、最新のになってちょっと嬉しいです。わ～い。

>>7132 契約者さん1さん

大浴場は、シニア住宅に住んでる人専用じゃないですかね？

>>7139 契約者さん4さん

「グランクレール」では、シニア住宅の入居者と地域の方々が自然と出会い共に愉しむ場、またご家族とも世代を超えて集える場を育みます。

という、記述もあるので、大浴場を銭湯ぐらいの値段で地域に解放してくれると嬉しいですね。

>>7133 契約者さん1さん
必須の人には必須、必須じゃない人には必須じゃない。人それぞれ。ただそれだけのこと。
でも、スポバ必須。

>>7132 契約者さん1さん
サウナ大好きなので楽しみです。家族で入れるように混浴できるといいですね。フラッグの住民限定であれば安心です。

>>7136 契約者さん5さん
そんなことはわかってるし、それは駅近都心マンションにも言えること。駅遠だけど自転車で行けるくらい都心近い&バスが充実している&食糧・日用品は敷地内で揃うというここ晴海フラッグにおいて車を持たないと困るという主張の論理がどうしてもわからんよって話をしている。

>>7142 住民さん7さん
ん、大浴場って高齢者向け賃貸棟にできるってやつでしょ？ら

シニアレジデンスの共用施設って、ハルフラ住民も利用可能なんでしたっけ。

>>7135 契約者さん7さん
生活設計を聞いただけなのになんで急に怒り出すんです？

バスは22時には終わってしまうし、駐輪場もおそらく取れて2台だから家族全員分というわけにいきませんし…

プレスって、どの期の契約者から来るものですかね？
うちは４月に契約したんだけどまだ一度も来ない。

>>7146 契約者さん1さん
たぶん車保有余力がないから、辛いのかも。ギリギリの与信で購入されてる方も多いので、みんながみんな、車を保有できるわけじゃないと思います。

>>7147 マンコミュファンさん
うちも4月に契約しましたが、昨日ポストに入っていました。
これが初めてです。
バラけているようですし時期に来ると思いますよ。

>>7148 契約者さん7さん

同感。車持たないのではなく、持てない男がイライラ怒ってるだけなんだよ。

>>7146
22時すぎてもタクシーでいいじゃん
もっと車がないとどうしようもない事例を出してくれ
終電後に千葉にいたら、とかはあるかもしれんがそんなのは駅近マンションだろうと一緒だし

車がいるかどうかは何の参考にもならない煽り合戦がただ続くだけだからやめといた方がいいよ。
結局最後は家庭の事情によるって結論になるし。

前提として駐車場確保自体抽選必至なんだから、抽選外れた場合も想定しておくのは当たり前では・・
どうしても車が必要ならそもそもここ申し込まないでしょ
7133さんは外れた場合を考えずに買ったのかな

商業施設に入るスーパーは、ライフみたいですね。

>>7146 契約者さん1さん

バスは、東京駅丸の内南口からの深夜バスが、トリトンスクエアバス停に停車しますよ。
都営バス深夜13系統
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

>>7154 契約者さん6さん
少し前に見た目根拠でそのような情報を流された方がいて、信頼たり得ないなって流れになったのですが、新しい根拠があるという事でしょうか？

>>7149 契約者さん5さん
ありがとうございます。我が家も先ほど見たら入ってました。
家族で楽しみながら見てます。

グランクレールの大浴場、一般開放はしないと思いますよ。たとえ有料だとしても。
グランクレールのような高級老人ホームが居住者満足度の低下につながる施策をするはずがないし、外部から病気やウイルスが持ち込まれるリスクもあるので。

>>7158 契約者さん6さん
ですね、一般開放というかグランクレール以外の住民への開放は絶対にしないですね。

>>7146 契約者さん1さん
怒ってないでしょ笑

車保有者の皆様は、とにかく安全運転でお願いします。私は近親者を車の事故で亡くしました。被害者家族の辛さは、二度と経験したいものではないですが、今思うと、加害者家族の人生も無茶苦茶になったのでしょう。安全運転とスポバを宜しくお願いします。

大浴場ってどのくらい大きいんだろう。ホットプラザ晴美ぐらいあればいいね。

>>7123 匿名さん
貴殿とっても嫌な言い方する人ですね。
ウルスならオッケーですか？

駐車場抽選もそうですが、引越し日時の抽選も大事ですよね。はたして登校開始までに入居できるのだろうか。

>>7164 契約者さん7さん
まぁ最悪はリモート授業できるから大丈夫ですよ

下水道法施行令が改正されて、令和6年から放流する水の水質基準が厳しくなるらしいので、東京湾の水質も良くなると良いですね。下水道局の経営計画でもそれ以外でも中長期的に水質改善の取り組みが掲げられてるので、頑張ってもらいたい

https://www.mlit.go.jp/crd/city/sewerage/info/seirei/gaiyou.pdf
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/news/pdf/2021_mihiraki.pdf

インテリア相談会行った方いますか？バルコニータイルを入れるかずっと悩んでいますが, モデルルームの部屋は全て入っていたので, バルコニーが素でどういう状態なのか分からず困っています．

>>7167 契約済みさん7さん

木目調の塩ビシートでしたよ。入居後でも全然OKだと思いました。

HPのレファレンスルームを見ても、どの部屋でもバルコニータイルが貼ってあるので、この辺の素の姿はわかりづらいですね。
一見、玄関と同じようにバルコニーもフルフラットに見えますが、仕様にそのような記載はないため実際は違うんですよね？

>>7169 契約者さん4さん

私もフルフラットにしたいと思い、リファレンスルーム確認しました。8cmほど高さのギャップがあり、バーセアなどジョイントタイルを置いただけでは段差ができます。
レストステージのような高さ調整可能な樹脂製ウッドデッキなら、フラットにできます。ただたまった汚れを掃除しにくい、修繕の時にどかすのが大変といったデメリットもあるようです。

>>7170 契約者さん6さん
どかす上に、室内に保管しておかないとですからね…

>>7169 契約者さん4さん
シービレはレファレンスルームの仕様がデフォルトだと聞いた気がするのですが、違いましたっけ？
かなり時間が経ってしまったのでうろ覚えですが…。

>>7172 匿名さん
レファレンスルームはいろいろオプションが付いた状態なので、シービレの標準仕様とはまったく違いますよ。
むしろあんなゴテゴテしたの嫌だw
シービレはSEA VILLAGE ITEMSに記載の部分が異なるだけで、それ以外は他の街区と同じです。

晴海埠頭公園のカフェ情報出てますね
https://toyosu.tokyo/gourmet/o-garden-grill-open-info/

>>7173 契約者さん4さん
ありがとうございます。レファレンスルームで、バルコニータイルいいですね、と言ったら、営業に「シービレは標準仕様です」って言われたはずなんですが…。
ちゃんと資料を確認してみます！

>>7175 契約者さん1さん

モデルルームのどの部屋だったかが、タイルとリビングにわずかな隙間があり、「タイルはオプションで、元々はこの色なんですね？」と確認したら、答えは「はい」だったと記憶してます。(私はシービレ購入ですが、確か購入後にもう一度見たいと希望して見たからシービレだったはず…)

シービレのバルコニーのシートについて5707に書き込みがあります。参考まで。。

リファレンスルームは標準仕様がどうなっているのかわからないくらい変更されています。スイッチひとつとっても標準ではないです。
マンション建物使用説明書、間取図などもよく確認した方が良いと思います。

>>7177 匿名さん

ありがとうございます！確認しました。
助かります！

>>5707 シービレ購入さん

嬉しいです。これ私の投稿です。この後だったか、「オーシャンを否定して腹立つ」「カラーでマウント取るな」「どのカラーだっていいじゃん、人の選んだカラーにケチつけるな」みたいなこと言われて、カラーについて知ってた情報は書くのやめてたので参考になって嬉しいです。他の方の参考になればと思い、タグ付けしました。誰かのお役に立てば嬉しいです。

私は違うカラーのチョイスですが、確かレファレンスルームの1番奥の狭い部屋でサンビレッジをイメージした部屋のカラーが床の色とベランダの色が似ていて、「ここならタイル無くてもリビングと一体に見えていいね」と思った記憶があります。

買ってから日が経つので結構記憶が曖昧ですね。掲示板見て、思い出しました。ありがとうございます。

写真はこれです。

>>7180 契約者さん5さん
自分はまさにサンビレッジイメージの部屋のカラーにしたので、ベランダの色と似ている事は気が付かなかった
けれど大変参考になります。
もうすぐインテリア相談会があるし、ベランダタイルどうしようと悩んでいたので。

>>7169 契約者さん4さん
晴海は風が強いので、いい風が入ってくるとは思いますが、そのかわり砂埃もすごいので、こんなに窓を開けていたら床の拭き掃除を毎日しないと、足の裏がザラザラになると思います。

ベランダタイル全面張りすると、お金どれくらいいりますかね、、？
かなりバルコニー広めの部屋を契約したので戦々恐々しています。

>>7184 契約者さん1さん

\15,000～20,000/m^2と見かけました

>>7185 契約者さん2さん
ありがとうございます！

>>7124 契約者さん1さん
駐車場希望者が6割超えてきましたね！

皆さまコメント有難うございます。再度確認するとシービレは木目調の塩ビシートとパンフレットに記載ありましたが, サンビレは結局どうなのでしょうか。。どなたか情報持っていたらお願いします。

画像が荒くなってると思うので、ご自身でH Pで確認してみてください。

素材等は分かりませんが、上記の方も仰ってる通り、共用部は同じだったかと思うので(バルコニーは共用部)サンビレもシービレも同じじゃないですか？

因みにシービレが木目調の塩ビってどのパンフに記載があったのか教えていただきたいです。

>>7190 契約者さん6さん
総合パンフレットのP104左下に書いてあります。

10/7に晴海埠頭公園オープンっぽいですね！
10月中に時間あったら行ってみようかな。

>>7192 契約者さん1さん

駐車場ってあるんですかね？

>>7193 契約者さん6さん
ないです。

中央区は子育て環境が本当に不安ですね。ほとんどの議員は湾岸や子育て世帯に興味無いように見えてしまいます。

>>7195 マンション検討中さん
前回の投票で当確ラインが1000位だったみたいなので、子育て世代が増えることで、子育てに優しい議員の当選が増えると良いですね
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/senkyo/sokuho/31kugikaikutyou/...

>>7195 マンション検討中さん
湾岸エリアの子育て世帯が一丸となって、投票すれば、この先変わると思うよ。
晴海フラッグとかPTKとか、どんどん人口集まるから、みんなで協力して政治力強くしたいね。

>>7196 契約者さん5さん

政治ですね。　自民党、民主党じゃなくて、ハルフラを考えて発展してくれる人を議員や区議員にさせる事です。　

>>7193 契約者さん6さん

消防署の隣に臨時で出来るという噂。

>>7196 契約者さん5さん

しかし、ちょうど2024年4月に選挙予定で、3か月住所がないと選挙権無いので、しばらく投票出来なさそうですね