プラウド朝霞本町ってどうですか？

確かに眺望の変化は気になるところではあります。
土地が個人所有であればマンションに地権者住戸があるはずですが、公式サイトに記載はないみたいですね。
どちらの所有になるのかは営業さんに訊ねれば教えていただけると思います。

半分残ってますね。

ふと公式HPみてみたら、第1期 3次の販売時期が7月下旬になってる。たしか中旬だった記憶が。
あまり売れてないのかな・・・

立地がいいから見学するけど、高くて二の足を踏む方が多いんですかね。この社会情勢で払っていけるか考える方が多いんですかね。

コロナ前にモデルルーム行った際は結構盛況しているように見ましたが、残りを見る限りコロナ影響は受けてそうですね。。やはり価格、購入後の修繕費がコロナで見通しの立たない経済状況下だとさらに重く見えてしまいますね。個人的には立地は好きなんですけどね。

売れ残ってるのは、低層階が多いとか高層階が多いとか偏りは有るのでしょうか。
または、満遍なく売れてないのか。
確かに立地は良いと思います。

東上線沿いのプラウドはふじみの野以降売れ行き悪いね。これで朝霞台もこけたらどうなるんだろ。

各駅停車駅で、駅6分というなんか惜しい物件だよね。大通り沿いだし、大変満足はできない。

和光みたいにメトロ始発とぶち上げて都内から集客できるわけでもないのに強気な価格。一方で駅の反対側や川そばでお手頃な物件が出ていて地元需要は食われてる。ここの売れ行きがイマイチなのはわかる気がする。

>>327 マンション検討中さん
販売価格が右肩上がりだし
東上線だけに限らずじゃないかな

隣のライオンズと同じ価格帯にしたら売行き良かったのでしょうけどね。
でもまあ、野村は売り切りますからねえ。
高かろうが何だろうが、売り切ればデベの勝。

なんか朝霞台の方の板はすごく盛り上がってるみたいだけど、こっちは寂しいですね。
でも志木よりはいいのかな。

>>332 匿名さん
露骨に人気の差が出てますね。志木よりはこっちの方が良いと思いますけど

人気の差というより、朝霞台はまだ一期販売前だから盛り上がってるだけ。ココも一期販売前は盛り上がってたけど、実際にはそれほどの売れ行きじゃなかったため今に至るって感じ。朝霞台も勘違いした値付けしてるから後に続く可能性ありだろうな。

朝霞台の板はもうこっちと同数レスありますから、盛り上がってるのは確かなのでは

朝霞台の方は1期販売でもオプション等がもう選べないそうなんだけど、こっちも同じ状況なのでしょうか。

この後、和光等も続くから長くうりつづけるつもりでは

>>337 マンション比較中さん

和光にもプラウドできるんですか。
どのあたりですか？

できませんよ

公式サイトのロケーションで商業施設をチェックすると
マンションから徒歩三分の距離に朝霞駅前商店会、徒歩四分に朝霞本町商店会が
あるようです。
こちらは商店街ですか？それぞれどのような店舗があるのでしょう？

http://www.asaka-sci.or.jp/modules/site_area/asakaeki_map/index.html
http://asahon.sakura.ne.jp/map.html
この２つですね。

正直あまり。。。
飲食店は沢山有ります。

公式HP見たら、またまた販売開始時期が延びて8月上旬になってるね。
7月中旬→7月下旬→8月上旬
これ、デベ自ら全然売れてないことをさらけ出してる様なもんだよね。

販売時期をずらしたり販売戸数を細切れにするのは、売れ行きの悪さを隠すための常套手段なのはわかりますが、購入者の気持ちも分かって欲しいものですね。

初売りだしでもないので販売時期を調整してるだけかと思いますが。
価格は高いですが、この時期に半分以上売れてることを考えるとさすが野村って感じです。
長く住むこと前提なら買っていいマンションだと思いますね

>>345 マンション検討中さん
半分でなく、三分の一と聞きましたよ。

環境はいいけど、朝霞にしては全体的に1000万ほど高いですね。
地縁者しか買えないのでは？
初期に大分売れてないとこれから買う人は少ない気がします…

モデルルーム見ました。
先に色々残念な情報聞いてたので、より一層残念感が増してしまいました。
あのエアコンのダクトはなんとかならなかったのか…
ディスポーザーはどうしても欲しい設備でないので許容できますが、トイレのコストダウン感も否めない。
この坪単価でくるなら見た目だけでももう少し頑張って欲しかった。

>>348 匿名さん
ほとんどオハナって事ですか？野村さん儲かり過ぎじゃ！、買って数年後後悔したく無いし価格もう少し考えて欲しい！

>>348 匿名さん
ディスポーザーついてますよね？
それにトイレもローシルエットのタンクレスで手洗いカウンター付きでしたよ？

>>350 マンション掲示板さん
ディスポーザーは朝霞台だけじゃないですか？
トイレは詳しく覚えていませんが、タンクレスではなく、壁に埋め込むタイプだったような気がします。

朝霞本町はディスポーザは無しです。
トイレはいかにもタンクを隠しましたというのが見て取れる点がなんとも。どうせ隠すならもっと作り込んで欲しかったですね。
朝霞でこの値段は高いと感じても、「でも作りも設備も良いから」と自分に納得させられる仕様であれば即決出来たかもしれませんが、その点が残念でした。

>>351 マンション検討中さん
朝霞台だけに採用しているものがあるんですね。こっちは型落ちってことですか？

購入された方には悪いですが、本当に残念なマンションです。ただ、ライオンズよりましですが…

土地代ですかね。
朝霞でいい所ってここぐらい。
後は田舎道だし。ゴミゴミしてるし。あまり綺麗じゃない。
土地を買うと思って。

>>353 マンション検討中さん
型落ちというよりは、朝霞台だけ設備グレードを上げているだけかと思います。ただ、その分価格にモロに出てきています。

>>354
プラウドの仕様に期待して、ライオンズ見送ってこちらを契約しました。
どのような基準で比較して言われているかは分かりませんが、どちらも仕様は大して変わりませんよ。
仕様が高い事を期待していましたが土地形状が綺麗なのと、眺望がこちらが少し優れているのかな程度です。
細かい点ではミライフル？でもリフォームしなければ関係ないし・・・。
契約した部屋も条件は悪くないですが、価格面を考えるとライオンズでも良かったかな？ぐらいの差です。
差額を家具とかに回しても良かったかなと・・・。
勿論仕様は朝霞台が素晴らしいですが、あの価格帯には手が出せませんでした。

朝霞台と違うのはディスポーザーくらいと聞きました。
しょうもないですが自分の住所にライオンズと書くかプラウドと書けるかは全然違うと思います。
その差に300万円ほど出したい人がライオンズではなくプラウドを買えばいいと思います。

>>358 マンション検討中さん
朝霞台とはずいぶん違うよ。
あっちはちゃんと作り込んでて、あれこそプラウドって感じ。

マンション名（ブランド名）に拘るのはしょうもないと思いますよ。
そこに拘っちゃう人は、住んでからも上層階の人に引け目を感じちゃうとかしそう。

>>359 匿名さん
確かに中途半端な物件ですよねここ。設備仕様、グレード感にこだわるのであれば、朝霞台のプラウドのような本物の物件を買うべき。とにかく価格重視でペラペラな物件でも良いんだったらよく知らない事業者の物件買えばいい。その間？なのかな

なんだかんだ立地はすごく良いのですよね、ここ。それだけに設備仕様がもっと良ければと残念。でも立地だけでも魅力あるマンションで、設備仕様も悪いというわけじゃないのですよね。少し惜しいって感じですね。

話題に出ている朝霞台とは具体的にどのあたりの設備仕様が異なるのでしょうか？

ディスポーザーあり、天井高サッシ高、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエット辺りが大きな違いかと。

天井高、サッシ高はマンションギャラリーで見るとかなりの違いを感じます。
ただ住んでしまえば別に何ともないでしょう。
朝霞台にはない共用サービスなどもありますから、朝霞の方が魅力的なところもありますよ。

>>364 匿名さん
朝霞台と朝霞本町のモデルルームは両方とも見て比較させてもらえるんですか？

>>365 名無しさん
どちらも見られますよ。朝霞台のあとに朝霞本町を見ると少しテンション下がります。。充分きれいなんですけどね！

>>365 名無しさん
営業さんに言えば見せてもらえるし、両方の物件を説明してもらえますよ。

>>366 匿名さん
そんなに違いがあるんですね。非常に見比べてみたくなりました笑

ベルフール朝霞 グレージュとかいいですよね！

次の販売時期が8月上旬とのことですが、それまではモデルルームに行っても価格や販売対象の部屋はわからないということでしょうか？
また、明確に買うという意志があっても現時点では購入出来ないという事でしょうか。
まあ、価格等を提示されないのなら検討も出来ませんが…