プラウド朝霞本町ってどうですか？

マンションギャラリーはプラウド志木本町と合同みたいですね。
どっちも見られていいですね。

間取りはオーソドックスな感じがしますね。設備はディスポーザーはあるかわかりませんが、トイレ手洗いカウンターはなさそう。コストカット感が若干ありそうな予感がしますがMRが楽しみです。でもなぜ朝霞台の方は合同にしなかったのでしょう。

こちら最大で75平米なんですね。。近くのライオンズも70くらいだったし、80超えは難しいんでしょうか。。

朝霞の駅近くで80平米超はなかなかないですね。駅の反対側に建設中のマンションにはあったかもしれません。朝霞の割に高くなるしあまりニーズがないんですかね。

隣のライオンズさんの予想ではこちら5800万～でした。
全て3LDKには驚きましたね。

>>5 マンション検討中さん

朝霞でその値段、ブランド価値もあるとはいえ、売れますかね。

なんだかんだ売れるのではないでしょうか。市役所、郵便局、図書館などすぐそこですし、朝霞の森や青葉台公園など、子ども遊ばせる場所もたくさんあって立地が最高、駅からは平坦な道で、しかもきちんと整備された広めの歩道なので、まあ売れると思います。80平米ある以上があればもうぜったいほしいんですが、、、

なんだかんだ売れると思う。ライオンズは乱立してるけどプラウドは朝霞にはじめてできるし欲しい人は多いと思う。
朝霞でと考えると高いけど、世間の朝霞に対する認知度が低いだけで朝霞に住んでいる人からは好感度が高い地域のようだし、元々朝霞に住んでいる人は高くても買いそう。

実は朝霞市ではプラウドは2つ目になるのです。プラウド志木サウスフォートというのが1つ目です。アドレスは朝霞市になります。志木のプラウドについている手洗いカウンターはケチって欲しくなかったですね。

間取り図を見た感じだとトイレの背後らへんに手洗いカウンターらしきものがありそうなのですが、ちがいますかね。

洗濯機上の収納が標準でついてるのがいいですね。
あとは駐車場がどうなるか。

朝霞は知名度低いですが、ほんと住みやすいですよね。子どもが生まれて実感してます。
あとは朝霞駅に急行が止まってくれることと、羽田空港行きのリムジンバスが出てくれたらなにもいうことないんですが、さすがに無理かな。。

>>12 匿名さん

朝霞に急行は無理でしょ。和光市駅で乗り換えて下さい。

>>13 通りすがりさん

無理というのは個人的な見解？それとも鉄道会社などがそういってるのでしょうか。

>>14 匿名さん

個人的ですが、両隣の和光市、朝霞台は乗り換え駅で優等列車を止める理由がありますが、朝霞駅にはそれもなく、かといって志木ほど栄えているようには見えません。
成増から志木まで優等列車を各停化するのは現実的では無いかと。

>>15 通りすがりさん
なるほど。ご丁寧にありがとうございます。

「急行 停車駅 決め方」で検索してみました。

https://train-talk.net/?p=770

利用者が多い駅が急行や快速停車駅だと思い込んでいたら、記事によると必ずしもそうではないようで、通勤や通学だと必要な駅に停車することもあると書いてありました。大きな企業や有名大学、高校を誘致すれば急行も停車するかもしれません。
私自身も勉強になりました。

別に急行停まらなくていいけど。

行きは準急に乗ればいいでしょ。
帰りはすぐに乗れる早いやつに乗り、準急じゃなければ和光市駅で乗り換える。

そんなに急行止まってほしければ、令和朝霞大学でも誘致、開校すれば？

隣の和光にタワマン計画ですか。

>>19 通りすがりさん

さぶ

和光にタワマンできるのですか？もうタワマンは流行らないのに。
朝霞は急行が止まったらとても便利ですよね、でも急行が止まらないからこそのガヤガヤしすぎてない雰囲気が気に入っていたりもします。
朝霞台だと駅にエレベーターないですし、老後や子育てのための住まいなら朝霞は良いと思います。

和光のタワマンは34階建てだそうで。
野村のプラウドタワーになる可能性もありますよね。
ただ朝霞のプラウドよりはお高いんでしょうね。

>>23 名無しさん

向こうはまだ構想段階。
時期が全く違うから、気を長くして待てる人以外は気にしないでいいんじゃないの。

>>23

どこのソースよ、それ。
計画段階でまだ正式に何も決まってない架空物件と比較するのは意味ないだろ。まだまだ揉めてる和光の北口開発だし、計画が変わる可能性も十分あるのに。

>>25 名無しさん

https://www.kensetsunews.com/archives/360075

区画整理の地権者が賛成してくれるように
デベに算盤弾かせて、どれくらいの部屋と交換になるか見せてくれってところじゃないかな。
構想段階なんでできるのか、いつなのかも不明。

近々どこかで買いたければスルーしていい。

共用施設、サービスとしてアウトドア用品や自転車用空気入れのレンタルが
あるみたいですが、1年に1度使うかどうか程度であれば、
マンションからレンタルできれば助かりますよね。
他にも脚立、高圧洗浄機、工具箱などもレンタル備品に追加してもらえると
嬉しいです。

プラウドで長谷工ってどうなんでしょうか？

北朝霞駅近くに野村不動産モデルルーム建設中ですね。
朝霞志木MRなのか朝霞台MRなのか気になるところです。

自転車の空気入れのレンタルはうれしい。子供用自転車はすぐ空気が抜けるので購入しなくても良いならGood

わざわざ自転車屋さんに行く必要ないですね。

夏場の朝霞市民祭りは三日間行う祭りで花火も上がりますし、大規模な祭りです。昼間から楽しめますから、面白いですよ
最終日のよさこい祭りの演舞はなかなか見れないので、見ものですよ。
こういった大掛かりなお祭りが年に一度あると楽しいです。

>>29
モデルルームは朝霞・志木は同じ場所になります。
まだ未定ですが、朝霞台も一緒になる可能性があるそうです。

ディスポーザー無かった・・・。
志木と朝霞台も無いのかな？

やっぱり朝霞でディスポーザーつきは難しいんですね。

朝霞台のパークはディスポーザーついてたよ。
プラウドでディスポーザーなしとは、総戸数的にはついてもおかしくないのに。
その分坪単が下がることに期待。

近所のライオンズの坪単価より結構高いらしいです

ちょっと乱暴な数字だけど、物件単価としてはライオンズの+500万ぐらいが目安。
可変式の部屋？が実際どんな感じなのかをモデルルームで確かめたいです。

両面バルコニーで窓が共用廊下に面していない間取りでコストがかかっていると思う。
他の仕様もいいのがついてるんだろうね。

物件単価ライオンズ+500ですか。全戸5000万超ですかね。それでも売れるんだろうな。

>>36 坪単価比較中さん

高杉

来年に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。
今オープンになっている間取りを見るとファミリー向き物件かなと思います。
周辺には四季を感じる緑があり、
全戸南向き物件とかなり注目されている方が多そうですね。

ここは9階以上にしないと目の前に8階建の建物が建ってしまったら日当たりアウトでしょうか。上の方の階が買えるほどの予算はないのですが、、、。

日当たりが気になるなら公園前に出来る朝霞台にしてはどうでしょう？

素敵な眺望ですね。道路を挟んで公園ビュー。今現在ならば低層階でも十分開放感があるのかなと思います。
41さんが心配されているようなことになれば、また条件が変わってくるのかなとは想像されます。
道路と公園の間に建物のある部分が少しあるのがたしかに気にはなります。
それでも南西向きで道路があるので、薄暗くなったりはしないような気はします。
モデルルームなどでシミュレーションなどしてもらえるといいですね。

>>43 匿名さん

実際は目の前はauショップですね。

全戸南向きというのは、陽当たりも良さそう!
上階から見える眺望は素敵だろうなぁと思います。

今、プランが2つ見れますが、
どちらもクローゼットが広く使いやすそうですが、
他のプランは限定サイトでしか見れない感じですね。

朝霞市立体育館や陸上競技場、野球場などスポーツ施設が近くにあるのでスポーツに力をいれたい親御さんにとっては
環境が良さそうです
保育園の数が沢山ありますね。共働き世帯がこの周辺は多いんでしょうね。これ程の保育園がありますが、待機児童がいるという事は
家族世帯がかなり多いんでしょうね。
通学指定小学校も児童数が1000名越えとマンモス小学校ですね。
お友達がたくさんできるので、子供にとっては良い環境でしょう

朝霞で5000超えか。。。
ぼるねー

トイレ手洗いカウンター、ディスポーザーないですね。。ディスポーザーは朝霞で難しいのですかね。以前朝霞駅前の某中古マンションを見に行った時はディスポーザーついていたのですが…。ブランドマンションで値段も高くなるのに所々でコストカット感があり少し残念に思っています。お隣のライオンズよりも設備は豪華になると聞いたのですが、どこが豪華になるのかいまいちわかりません。。ゴミステーションも24時間ではなさそうだし、問い合わせもたくさんあるとのことですぐに売れるのでしょうが。。

お風呂のミストサウナ、住友にはついているけどここはどうなんだろう？カビ対策にもなるし欲しいところ

モデルルームそろそろかな？