マンション検討中さん
[更新日時] 2021-09-08 10:01:29
Brillia（ブリリア） 上野 Gardenについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区東上野5丁目57番1他（地番）
交通：山手線「上野」駅徒歩5分
東京地下鉄銀座線「稲荷町」駅徒歩3分
東京都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩10分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩10分
間取：1K～4LDK
面積：33.33平米～106.63平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 15:35:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区東上野5丁目54番（地番） |
| 交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩5分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分
常磐線 「上野」駅 徒歩5分
高崎線 「上野」駅 徒歩5分
東北本線 「上野」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（内事業協力住戸20戸含む、他店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月下旬予定
入居可能時期：2021年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） 上野 Garden口コミ掲示板・評判
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307
匿名さん
>>306 匿名さん
音の問題は結構重要ですよね。羽田新ルートの音はかなりだと思うので、それに影響されなさそうな本物件はいいなと感じます。
実家が空港に進入するルートの下です。昔より高度が下がっているので、帰省すると音が気になりますね。羽田から相当離れた郊外でそうなので、蒲田あたりはどうなのかなって。
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308
購入検討中さん
>>307 匿名さん
確かに。ここ駅近ですが、静かな町です。
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309
マンション検討中さん
立地は抜群だと思っているのですが間取が合わず、販売当初から悩み続けていますが、この辺で新しい物件の計画をご存じの方はいませんか？
もう少し間取りが良ければ…
それも加味してのこの価格なのでしょうか？
悩ましいです。
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310
マンション検討中さん
>>309 マンション検討中さん
近隣です。東上野の再開発区画は厳しいですがここからもう少しマルエツによったあたりでもしかするとあるかも、と言う程度です。。。
纏まった土地が少ないので、大手のマンションが建たないんですよね。
立地面でここより駅に近いところがレジになる可能性は殆ど無いのが現実かと思います。
間取りや設備を加味してこの価格ですので、そこが上がってたら価格面ももっと高かったかもしれません。
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311
匿名さん
ここらへんパン屋の不毛地帯だから美味しいパン屋入って欲しいなあ
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312
匿名さん
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313
匿名さん
立地に惚れ込んでも間取りがよくない場合、リフォームと言う選択肢もありそうですが全面変更だと費用が200～300万円くらいかかりそうですものね。
マンションの資産価値は駅からの距離、立地が全てと言われるのでそこまで投資する価値があるか見極める必要がありそうです。
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314
匿名さん
確かに間取り、設備仕様は高級ではないが、悪いほどではないと思う
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315
匿名さん
先着住戸は意外と売れてますね！この1ヶ月かなり減ったと感じます。やはり立地は良いと評価されているかと思います。
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316
マンション検討中さん
ルジェンテ上野池之端が一括売却により販売中止。選択肢がまた少なくなりました。。
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317
匿名さん
>>316 マンション検討中さん
一括売却→賃貸、ということでしょうね。
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318
匿名さん
慌てて公式ホームページを見に行きましたが分譲中止のおしらせが出ていますね。
理由は諸般の事情だそうですが、残った部屋を全て売却してしまったんですか？
こんな事もあるんですね。一般販売ではどのくらい売れ進んでいたんでしょう？
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319
マンション比較中さん
>>315 匿名さん
7月MR訪問時、残り戸数19->今11。まあまあかな、、、
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320
匿名さん
公式サイトの間取りでマンションの配置と価格が出ていますが、
非分譲と書かれた部屋は第二期以降、これから販売される住戸になりますか？
色づけだけされて何も文字が書かれていない部屋は何でしょう？
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321
匿名さん
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322
匿名さん
今見ると先着順販売住戸が5戸になっていて着々と売れているようです。
10月下旬に次期販売を控えているにもかかわらず、先着順が順調に売れていると
リセール時の心配も少ないのかな？と思えますね。
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323
マンション比較中さん
>>320 匿名さん
非分譲≒地権者
供給済＝分譲対象、契約済み
先着順住戸＝分譲対象、募集中
その他＝今後の分譲対象（予定）
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324
購入者
「工事現場見学会」という案内の文書メールが来ました。11月下旬の予定です。
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325
匿名さん
現場を見せてもらえるのはすごく珍しいですね。どの程度見せてもらえるのだろう？
見えなくなってしまう場所を見せてもらえるのだったら
とてもいいなと思いました。
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326
匿名さん
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