ブランズタワー芝浦ってどうですか？

いやいや、芝浦で500万なんて空気読めないどころの話じゃないから。

野村は坪600くらいを予定という話だよね。たまに新築出るたびに高いと批判されても、結局毎回完売、都内屈指の値上がりを続けているのが芝浦だし、湾岸エリアの中では別次元になりつつある。msbから芝浦公園、愛育病院、スポーツセンター、区役所支所のセットパックほど綺麗で便利な駅前を備えてる都心駅とか他にない。さらにはmsbのもう一棟の完成も迫ってきてるし、芝浦1丁目再開発やら札の辻再開発やら三田再開発やらエリアの再開発は目白押し、デベが強気に相場上げるのも当然といえば当然なのかもね。

豊洲のブランズからの出張者？

野村が坪単価600万やったら東急475万は販売加速するだろうね。
途中から値上げに踏み切り1期購入者がウハウハ。
五輪後に下がる説を信じた人は涙目。

>>568 マンション検討中さん
バブルは弾けてバブルだったと分かるらしい

芝浦に坪600つけるとかどんだけKYだよ。
そういうことできるのはスミフだけ。そして盛大に売れ残る。

予想より安いということは建物のコストカットが激しいのだろう。
豊洲はもともと東急が土地を抑えた案件だから気合いがはいるけど、芝浦はもともと長谷工が土地を抑えた長谷工案件だから東急の気合いが入らないのかもしれない。

＞都内屈指の値上がりを続けているのが芝浦だし、湾岸エリアの中では別次元になりつつある。


ｗ

>>571 匿名さん
なんかエントランス内が外っぽいんだよねー
豊洲みたいに豪華にしてくれればよかったのにねぇ

日の出長谷工タワマンより仕様が落ちるのかな？
総合地所絡みだと長谷工は気合い入れて造る。

>>574 匿名さん
あそこは天井高とDWか海外仕様だから仕様だけで言うと抜きん出ているよ。仕様だけでいうとね。

>>575 匿名さん
その割に安いからお買い得かもしれん。価格によってはここと70%くらい剥離ありそう。

目の前が倉庫のタワマン？ｗ
夜行ってみろよ。あんなとこ自分の娘歩かせられない。JRから遠いし。

>>576 匿名さん

抜けてくる階で虹橋ビューが坪単価500万しない部屋もある。
ここで虹橋ビューなら坪単価600万はするんでは？

ここからだとほぼ縦にまっすぐのビューになるから、そこが玉に瑕かな。

>>577 マンション検討中さん
分かってるよww
仕様意外は褒めてないよww

周りの雰囲気は倉庫街そのものだね、日の出は。
逆にああいうデカダンな感じで、ハイノードとかタブロイドとかがあるあたりは、裏渋谷系のおしゃれな感じはする。子供のいるファミリーだと住みたいとは思えないが。

>>577 マンション検討中さん
ここのこと？

豊洲は要望書の偏りが酷くて営業が分散工作しようにも検討者が賢くて提案に乗ってこない。
東急の値付けミス。

中層階で東向き坪600なら買おうか迷ってる。といっても650とかになりそう。。

>>584 検討板ユーザーさん
ごいすーです。

眺望代は取らないと偏りが酷くなるよ東急さん

600万！すごいですね。

ここの最大の売りは何？？

>>590 マンション検討中さん

芝浦という立地

>>591 匿名さん

芝浦という立地の最大の売りは何？

>>592 マンション検討中さん

港区で限られたお得エリア

ここには港区感、微塵もないけど。住所の記載だけ
豊洲の方がマシ。どんどん発展してるからね

>>593
港区は東京、と言うか日本の中で突出しているからね。差はどんどん広がっている。

>>594 匿名さん
じゃあこちらに来ないでください

>>594 匿名さん
腐っても港区。

恥ずかしいエリアですね、ここは
人に住所言えないから聞かれたら、港区に住んでるって答えます

>>597 マンコミュファンさん
ここは機能や中身、雰囲気は全然港区じゃないよ。品川の外れ、辺境のイメージ。だから安い。
恥ずかしくもないし腐ってもない。住所の記載以外は港区ではないだけ。

>>599 匿名さん
品川の外れ(羽田に向かうとこ)は、もっと場末感ヤバいよ。腐っても港区とはそういうこと。

>>600 マンコミュファンさん
それは程度の問題。
芝浦は方向性、ジャンル、分野が全く港区ではない。芝浦には緑も大使館も高台もブティックもない。最寄りがJR、山手線、京浜東北というのも全然港区ではない。
芋にいくら肥料やっても、美味しい芋にはなってもメロンにならないということ。
だから腐ってはないよ。

港区に対して変な固定観念を持ってるんだね
大使館やブティックが近くに欲しいなら別の場所を検討すればいいだけ
ここに粘着する必要はない

港区で最寄りがJRというのが逆に希少なんだけどね
港区のJR駅は品川駅、田町駅、浜松町駅、新橋駅しかない
その駅のどれもが駅周辺に国家戦略クラスの大規模再開発を控えている現実
メトロしかない駅だとそうは行かない
虎ノ門も近くに新橋駅があるからあの規模の再開発が出来る
港区のメトロ周辺で開発スピードや開発規模がJR駅以上の場所があるなら知りたい

>>601
いわゆる港区的というのを東カレ的なものとするなら芝浦は港区的でないのだろうね。３Ａ+Ｒが頂点であとは港区とは認めない、みたいなマウントネタで港区を語るのなら。
ただ、港区内におけるここ数年の芝浦の動きとしては、愛育病院が麻布から芝浦に移転してきたり、みなとパーク芝浦ができたり、ムスブ田町に芝から三菱自動車が移転してきたりなど、港区の中で芝浦の重要性は増してきていると思いますよ。
ムスブ田町Ｎ棟が完成すれば田町駅芝浦口はもっと活気づくし、三田3、4丁目再開発が完成すれば三田再開発エリアから芝浦のグランパーク方面までデッキで直結されるので、山手線内側エリアとの連続性は高まると思います。

世間一般的な港区のイメージ
港区＝大使館、外資系金融・コンサル、欧米系外国人、民放キー局、ＩＴ起業家、渉外法律事務所、ホーマット、森ビル、KENコーポレーション、会員制飲食店、ベントレー、ロールスロイス、アストンマーチン、マイバッハ、ランボルギーニ

港区のイメージ
不妊治療費が手厚い。子育て補助充実。
芝浦でも麻布でもここは一緒。

生まれてこのかた、皆さんの言うところの「港区民」です。
このスレおもしろい。新規で転入？される方は、頑なに区で分類するんですね。南青山目線では渋谷区になる明治神宮前や代々木アドレス周辺はご近所感あるけど、港区の括りになる田町や浜松町は相当遠い存在です。特に用事がないせいかも知れませんが。
なので、あまり港区っていう名称に拘るよりも、暮らしやすさや自身のライフスタイルに合わせて住まいを決めるのが肝要と思いました。逆に言えば、差ほど「港区」でないのに「港区」の価格を乗せられてしまう可能性があるわけで。
港区にしか居たことないから思う戯れ言かもしれません。独り言として捉えていただきたく。

>>607 匿名さん
そうですね。
もともと港区の人が買う物件では無いですよね。
外から来る人の受け皿ですね。転入の多い区最上位ですから。

>>602 匿名さん
>>603 匿名さん
>>604 匿名さん
そもそも東カレを知らない。ブティックを近くに欲しいとも言ってない。マウントではなく、芝浦を港区と言う理由で選ぶのは明らかにおかしいと言っているだけ。全くの別物。行政の要素以外、港区らしさゼロだから。芝浦は港区ではない。ただそれだけのこと。

虎ノ門と新橋は歩く距離ではないし、全く別の街。虎ノ門と神谷町、麻布台周りで森ビルが昔から再開発していただけで新橋は全然関係ない。虎ノ門と神谷町にはヒルズ以外にも昔から森ビル沢山あって番号で呼ばれてる。

港区なら殆どの人は新幹線以外JRに縁がない。山手線はまず乗らない。理由は遠回りになるから。路線図も地下鉄しか頭にない。本当だから芝浦以外の港区民に聞いてみよう。
JR駅近の港区は希少ではなく、港区らしさないし実際安い。特に田町。再開発に惹かれてJR駅近に引っ越したいと考える港区民はおそらく一人もいない。これも知り合いに聞けば分かる。

芋にメロンのラベル貼っても、果物コーナーに置いても、メロンではない。
もちろん腐ってはいない。芋として美味しい。
粘着は「芝浦は腐っても港区」の人に言ってくれ。

>>609 匿名さん
うけるーw
芝浦は港区だからーw
地図読めないのー？

>>601 匿名さん
レインボーブリッジがあるやん。
東京タワーに次ぐ大いなる日本のランドマーク！！

>>609 匿名さん
>>611

>>609 匿名さん
三田駅があるやんw何言ってんの？？ww

港区と言う理由で住宅選ぶ人なんていないから。
あんた以外は。
普通の人は現地みて自分の生活に合うかどうか確かめて决める。
真正のアホだな

>>614 匿名さん
いるんだよ、それが↓
>>593 マンコミュファンさん
芝浦を港区だからがいるんだよ。違うんだよ、中身は全然違う。
レインボーブリッジがランドマーク？それは初めて聞きました。横浜ベイブリッジや瀬戸大橋だって結構いいよ。
東京タワーは高さと色がやっぱり別格なんだよね

ところで港区と言う理由で住宅選んだ？誰の話？
芝浦の人？それとも根拠なしの決めつけかな？
真正のアホは果たしてどちらかな

>>615 匿名さん
ランドマークじゃん。お台場きてる外人沢山いるよ？大使館を見にくる人とレインボーブリッジ見にくる外人はどっちが多いかな？
そもそも芝浦からでも東京タワーでかでかと見えるじゃんww何言ってるの？？wwアホなの？？w

根拠が破綻していて笑うw

住みたい人が住めばよし。
ただし、港区価格で高値掴みさせられることは確実でしょう。
GFTまでが勝ち組でしたね。

>>615 匿名さん
港区の括りにやたらと拘るあたりが、逆に港区コンプレックスなのかな？と感じてしまいましたw

>>613 匿名さん
三田駅はここから遠すぎる。三田と芝浦はそれこそ住所が別。価格も段違い

>>616 匿名さん
レインボーブリッジ目当ての外人？だから芝浦に住むの？外人コンプレックス？京都は？
アホは芝浦の方言？
東京タワーは611に聞いてくれ
大使館がなぜ芝浦になく、芝浦以外の港区にあるか考えたことある？その理由が分れば価格差も分かるよ

>>619 匿名さん
港区に拘り抱き付くのは芝浦の人
書く前に読もう。
>>593

コンプレックスもwも、もしかして芝浦なのかな？そんなの関係ないこともわかんないのかな

港区を全面に出すのは芝浦くらい。
デベの売り方なんだけど分かんないかな

>>620 匿名さん
？ここから田町駅も三田駅も大して変わらんがな。
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分

おまけに、お台場行くのも便利だよ。
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分

価格が納得できなければスルーすればいいだけ
価格は市場が决めるもの
執拗に粘着するのは別の意図があるから

普通内陸組からケンカ売ってくる事もないんだけどねw相手にもしてこなかったと思うけど価値があがってきたからかな？w
民度下がったよね内陸組もww

港区内陸住民は今も昔も湾岸エリアなど眼中にない。ちょっかい出してるのは港区湾岸にも住めない人々でしょ。3Aから相手にしてほしい気持ちはわかるけど完全なる片思い。

>>623 匿名さん
けんかうる、w、民度
港区というよりも川崎だね。検討材料ではない書き込みは禁止だよ

>>624 匿名さん
個人的感情に持っていくの？芝浦は港区と思ったらだめ。全然違うよ。微塵もない。それだけのこと。港区だったらこんな安くないよ

>>622 匿名さん
高くない。少なくとも今の相場ではかなり安い。意図も何もまず読めよ。芝浦を港区と思って買ってはいけないと言っているだけ。芝浦は品川の外れと思った方が良い。芝浦用語を使えば、粘着されてるのはこっちだけどね。よく読もう

>>621 匿名さん
駅の一番近い入り口ではなくホームだと確実に10分以上。往復で25分近く。三田、田町は歩くよ。一回歩けば二度とごめんとなるよ

リアル三田住民が使う駅は赤羽橋、麻布十番、白金高輪、泉岳寺あたりだね。あとはバス。東98、都06、品97、反96系統など。三田駅はそもそも芝にあるので、リアル三田住民というより芝のオフィスワーカーがメインかと。

>>625 匿名さん
あなたの主張は理解できなくはないし個人の意見だからどうでもいいんだけど、ここはこのマンションの検討板だよ。
あなたの意見だとまったくの検討外としか読めないけど、なんでずっと書き込んでるの？

>>627 匿名さん
デベな気がしてきたww

>>625 匿名さん
あなたはどこの住人さん？3Aの方ですか？デベさんですか？

私も三田と言われるとNECのあたりを連想するな

三田というと慶應義塾、三田国際ビル、綱町三井倶楽部、イタリア大使館、オーストラリア大使館、ハンガリー大使館、クウェート大使館、東京さぬき倶楽部だな。

ラーメン二郎

>>626 匿名さん
それは
>>621 >>613 に言って
ちなみに芝や三田駅近くは閑静な住宅地あるよ。
ここから三田線の三田駅は12分以上かかる

>>627 匿名さん
よく読んで下さい。>>593
ずっと筋違いの嘲笑、罵倒で絡まれているのでキチンと返答しているだけです。ここを港区で安いからをメリットと考えるのは間違っているというのは、重要な検討材料じゃないの？
それに対してレインボーブリッジは日本のランドマーク？片思い？JR駅近？けんか？民度？コンプレックス？マウント？ww?とか本当筋違い、港区らしさと無縁

>>628 匿名さん
何でwwを書くの?これがマウントと言うやつ？
デベではないけど

>>629 匿名さん
芝浦が行政の区割りで港区だからと理由で買うのは危険。中身が港区ではないから。それと個人の属性関係ある？みんなで披露する？
小学生のときよくイジメを止めたけど、こいつのこと好きなんだろ、と冷やかされたのを思い出す。好き嫌いじゃなく、イジメはだめという単純なことなんだけど

>>633 匿名さん
ここが港区の中では旧倉庫街として雰囲気が異なるのはその通りだけど、ここを本当に検討する人は現地を見に行ってその上で判断するんだから、あなたが過度に貶める必要はないよ。
行政区は港区なのに、「港区じゃない」とまで極論するから絡まれるんでしょ。

もう情報提供はいいです。
ありがとう。
今後は自分の検討するマンションのスレに戻ってください。

>>633 匿名さん
低い脳みそのあなたに問題です！レインボーブリッジは何区にあるでしょー？

1人だけだと思ったら2人いるみたいだね。

>>633 匿名さん
笑えるからww

行政区は港区 VS 本当は港区じゃない
ファイっ！

>>635 匿名さん
芝浦だけでなく、中央区や江東区からもみえるよ。殆どの港区からは見えないけど。レインボーブリッジや芝浦に、大使館や緑、高台、閑静、大きなお寺、近くに綺麗な商業ビルよりも、住所という形式以外に港区感じるんですか？そもそそも日本のランドマークなんですか？であれば見える立地は高いはずだけど、安いのはどうして？

>>634 匿名さん
貶めているのではなく、過度に貶められていますよ。よく読んで下さい。
アホ、低い脳みそ、コンプレックス、wと言われてます

八丈島は行政上は東京だけど、東京の住宅だからという理由で選ばない。
芝浦も港区という要素がないと言っているだけで、程度ではなく種類、ジャンルの話。極論ではなく自然な話
だから貶めていない
人物の論評はすれ違い。

いや?、低能君の港区への熱い気持ちは解ったから、はよ巣に帰ったてくれよ
芝浦に無関心なんでしょ

>>633 匿名さん
どこで絡まれたの？？スレ番号見てみるからおしえて

>>639 匿名さん
僕はどこにあるのか聞いただけなんだけど…何処から見えるかなんて聞いてないですよね？w日本語ワカリマスカ？？

>>639 匿名さん
芝浦は港区じゃないと言ってる時点で、立派な乏めです。
論理的に話せないんだから、そりゃアホと言われるよw

>>639 匿名さん
安いのは港区でも端っこのほうにあるのと、山手線外側だから。そんなことは分かってるし、争おうとも思ってないよ。そっちがマウント取ってきてるんでしょww

>>644 匿名さん
それはレインボーブリッジさんに聞いて
横浜ベイブリッジや瀬戸大橋よりもレインボーブリッジが日本のランドマークなんだそうです。それが芝浦は港区ではないの返答？なので、私も意味分かりません

>>643 匿名さん
違うは種類、上下ではない。港区自体上とか下ではなく、芝浦は実質港区ではない。八丈島は東京ではないけどいわゆる東京よりも下ではない。北方領土は日本だけど残念ながら日本の支配下にない

>>642 匿名さん
こちらの質問は答えないの？人に聞く前自分で調べず、人を貶めるのは芝浦の気風？
芝浦の港区らしさは何ですか？レインボーブリッジが何区かを人に聞くと見えてくるの？

>>641 匿名さん
そのぐらいは自分で
キーワードは書きました

>>640 匿名さん
関心ありますよ。安いので

>>645 匿名さん
だってあなたが質問に答えなずに質問返ししてきてるだけなのに、なんでこっちが答えなきゃいけないの？

>>645 匿名さん
芝浦は実質港区ではないっていう理由が誰も理解出来ない偏った主観なんだから、大人しく退散しなさい。

>>647 匿名さん
誰も理解できないことを永遠とマウントし続けてたらそりゃ人格否定されます。全ての要因は自分の中にあることをこの人は認知したほうがいいね。

>>648 匿名さん
理解しようとせず、人をバカにしてるから。
芝浦が港区ではないを、誰も理解しないというのはどうやって調べたんですか？でまかせですか？
三田線までここから９分の訳ないし、レインボーブリッジは素敵だけどが東京タワーに次ぐ日本のランドマークでもない。それは否定しない。
人格否定していい理由なんてないよ。子供にはそう教えて下さい。そもそも人物論評はスレの趣旨に反します

>>647 匿名さん
ちゃんと書きましたよ。読んで下さい。
一方、芝浦の港区らしさはこれだけレスを数えているのにないですよ。ちなみに身のない意見は簡単に裏返せる↓
芝浦は実質港区っていう理由が誰も理解出来ない偏った主観なんだから、大人しく退散しなさい

>>646 匿名さん
低い脳みそとか聞く態度ではないし、質問するならまずは調べて丁寧に聞くのが社会だけど、そうではない世界があるのかな。芝浦の港区らしさはなんだろね

>>649 匿名さん
物件概要に
田町駅　徒歩8分
三田駅　徒歩9分
ってあるじゃん　笑

>>649 匿名さん
芝浦が港区ではないって、あなた以外誰も理解してないよね？スレの流れ見りゃわかるよ。誰もフォローしてくれてる人いないじゃん

>芝浦は実質港区って主観が誰も理解できない偏った主観
地図見てね。どこが主観なの？笑えるよw

>>650 匿名さん
もう呆れてものが言えないよねw

>>652 匿名さん
呆れてものが言えないのは、デベのホームページに対してですか？実際歩けは、田町8分の速度では三田線ホームまでは12分でもまず無理。誰でも知っている。

>>651 匿名さん
地図の区割りではなく中身、機能、雰囲気、街並み、人。だから実質。実質が港区ではない。八丈島は東京だけど実質東京という中身ではないのと一緒

wの前によく読みましょう。同意している書き込みもあるよ。しかも書き込んでない人はわからないよね？

>>650 匿名さん
デベの言い分は入口。田町まで8分なら、三田線三田駅ホームまでは12分でも難しい。笑う前にグーグルマップや駅構内図をネットで検索しよう。一回も歩いたり調べたりせず、デベ宣伝を鵜呑みにするの？芝浦が港区もそれで？

>>653 匿名さん
それ主観でしょ？芝浦は港区なんだってw主観じゃないよね？事実だからw

>>653 匿名さん
あのさー、Googleマップが本当に正確だと思ってるの？近道があるんだよw12分もかかるわけないでしょ？w

>>653 匿名さん
もしかして三田線ホームってのがキーかwホームとかややこしいからw一般表記の通り入り口で話さないとまともに論調出来ないわw

なんでホームページは、芝浦に住まうではなく、港区に住まうなんだろう。
広さや個性がある程度限定された町名でなく、広く多様で色々ある区の名前を全面に押し出すのは不思議です

>>656 匿名さん
そういうネガって言い出したらキリがないし、そういうのを揚げ足取りって言うんだけど、気づかないんだよね…

>>657 匿名さん
それはそうだね。芝浦にネームバリューが弱いのは同意。港区じゃない発言はちょっと許せないけどね

>>653 匿名さん
あなた、八丈島の方に失礼だと思わないの？

>>660 匿名さん
前のレスもよく読んで下さい。上でも下でもないと言っている。種類が違うということ
八丈島に旅行したり出身だったら、そこで東京と言ったら、聞き手は誤解する
アホ、低能、低い脳みそは失礼ではないのが、芝浦の文化ですか？

>>656 匿名さん
まともなのは実際利用する場合の話でしょ。入口では電車乗れない。芝浦が港区もそんな感じ？ただ区割りでそうなっていて街並みや機能という実際は別？
入口からものすごく歩くよ。特に田町側から三田線ホームまで。一回歩いて。ここから往復だと25分ぐらい。毎日ならキツイ。

>>655 匿名さん
距離で図れば（直線でも）無理。田町までここから5分の早歩き？小走り？

>>654 匿名さん
芝浦の実質的な港区らしさを教えて下さい。
そこだけなんだけど

>>658 匿名さん
芝浦は港区ではないの一つだけ。きりはあります。ネガではなく、過去のレスで、ここのメリットは港区で安いからというのがあったので、港区の要素はないと言っただけです

>>661 匿名さん
だからレインボーブリッジだって
レインボーブリッジが港区のものでないと言うのなら、もう話は噛み合わないよね。
あなたの主観どおりだとしても、東京タワーだって港区以外からでも見えるからね？w

主観vs既成事実
の争いだな
どうしようもない

>>662 匿名さん
いや、それは主観vs既成事実の2つの観点があって、どっちを取るかなんだけど、既成事実より主観が勝るってのはちょっと頭おかとしか思えない