SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>50733 マンション掲示板さん
47.1%も上昇しているのですか！！！！！！！！！！

すごい！！！！！

>>50735 匿名さん
いい加減、まともなレスが返して欲しいけどな。
不動産は大量在庫抱えると高値追求できない、と君は言ってんだろ。
じゃあ、住友不動産はどうなんの？とい事ですね。

ちなみに、ここは東建が主幹だけど、他のJVと同じ割合で住友不動産も参画していますよ。そんな事も知らんで、ネガしてるのか。ネガするにもある程度知識と教養は必要

>>50737 匿名さん

住友不動産は、①価格表に未供給の記載をしない、②関係法令に抵触しない範囲で
情報公開を制限する　など、在庫を在庫だと見せない工夫をしていると思いますよ。

>>50738 職人さん
そうですね。新築と中古では高値追求のアプローチの仕方が異なりますね。
これは私見なのですが、中古不動産というものはそもそも唯一無二の商品、新築不動産というのは大量生産商品と、性格が異なると思います。

ですので、新築の場合階層の違いや方角の違いなど他の条件の異なる部屋との比較ができますが、中古の場合売主も条件も全く異なるので単純に比較できないですよね。

>>50733 マンション掲示板さん
これマンションレビューでしょ。
私はネガじゃないし、別にいいんだけど、マンションレビューは情報ソースが売り出し価格になってるから殆ど常に過剰評価になってる。傾向を参考にするにはいいんだけど。
ここ最近では40%以上成約は例外的だよ。

在庫がまた 3件増えましたよのね。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>50739 匿名さん
>>中古不動産というものはそもそも唯一無二の商品
それは土地のことです。マンションは大量生産の既製品です。

>>50741 匿名さん
３月以降の成約実績ベースで騰落率＋３５％～＋４０％程度なのはその通り。
マンションレビューが売り出し価格平均なのはわかってるよ。
売り出しと成約の乖離があるから、ガンガン中古物件が売れているわけではないんだと思うよ。一方、価格改定物件があまり無いのも特徴。要は、売主の強気がまだ継続しているということ。早々にキャッシュにしたかった弱気地権者部屋は、竣工前にとっくに捌けてしまってるし、今は高値追求したい個人・業者の物件しか残ってない。

ここの荒らし君が、それに気づくかなと思ってたんだけど、あなたがバラしちゃ駄目じゃないの。

>>50743 匿名さん
３０年前の価値観だな。
同時期に同じ条件の部屋が大量に出ない中古市場は、一期一会の世界。
君の場合は、被り物件を複数戸としてカウントしてるから、大量の既製品に見えるんだろ。

>>50733 マンション掲示板さん
47%UPはすごいですね！！

仮にポジのデータを全面的に正しいとします。
そうすると平均坪単価は坪818万、つまりここの価格は例えば 80㎡でおよそ 2億前後となります。

白金高輪でそんなにしますかね。
それに、三井のリハウスだけでも 50件以上の在庫をかかえているようですが。

>>50748 匿名さん
70㎡で2億成約済み

成約実績全てではないデータで平均取る無意味さ

とりあえず2億の世界は君に関係ない

成約ベース

82㎡　25000万
84㎡　26000万

めちゃくちゃ上がっているじゃないですか。

三井のリハウスですが、本日だけで 3件も在庫がふえたようです。

ポジは 80㎡で 2億だと自慢してますが、こういう価格下落圧力にあらがうのは難しいのではないでしょうか。

ここは80㎡や90㎡でも、ダブルリビングインみたいなプライバシーのない醜悪な間取りだらけですから、内覧が始まってから急に売れなくなったのは理にかなっている気がします。

東京タワー含む都心の夜景は今日もキレイですな。DWがマッチしてる。ここはリビングの開口部広いし、間取りもバッチリ。

というより、リビングインの開口部は広いですよね
ここは90㎡すら、全部屋リビングインがありました

夫婦も子供も、隠し事のない、理想の筒抜けファミリーになれそうです

>>50754 匿名さん
？
白金高輪からマトモな東京タワーって見えましたっけ

もし見えたとしても芝浦よりも距離ありますから、普通の港区民の感性では逆にイライラしそうです

坪700万くらいのマンションですから。
たいしたことはありませんよ。

>>50756 口コミ知りたいさん
そもそも自分のことを港区民っていう人は港南民ぐらいだよ。普通はアドレスで呼ばないか？白金の人は白金に住んでるとは言うけど港区に住んでるとは言わないよね。

>>50758 マンコミュファンさん

白金高輪民が白金民を名乗ると、学校で子供が笑われたり、ママ友間で別LINEグループが作られたり、以外とありますよ。

そしてこれはネガではなく、生きた情報となります。

まぁまぁ。

とりあえず、ちんまいタワーを写真にとって高倍率に修正かけてTwitterにアップしようよ。

>>50759 匿名さん
だからここの契約者の人は暴言ばかりなんですか？　
日常生活のストレスをここで吐き出すしかないとか？
もしそうなら優しく諭してあげないといけないかもしれませんね。

>>50750 匿名さん
実際の成約価格ですね。ネガ涙目

成約ベース

82㎡　25000万
84㎡　26000万

＞仮にポジのデータを全面的に正しいとします。
＞そうすると平均坪単価は坪818万、つまりここの価格は例えば 80㎡でおよそ 2億前後となります。


ポジが言うことだから、反論したら荒れるだけだから、それでいいよ。

しかし、白金高輪も出世したよね。
バブル価格という外れ値を除けば、昔から坪400くらいで皆んな住んでいる場所だし。

スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいですよ。

スカイより変なマンションがあるなら教えてほしいぐらいですよ。

>>50764 マンコミュファンさん
この人って、、、いつも的外れだよね。頭足りないんだろうね

>>50766 匿名さん
パークハウス高輪松ヶ丘じゃないですかね。高層マンションに囲まれて苦しそう

>>50759 匿名さん

ないないw普通にアドレス通りだし

>>50769 通りがかりさん

あのネガ、病気ですねw

>>50768 検討板ユーザーさん
高輪も白金も高級住宅街ですよ。

>>50766 匿名さん
そんなマンションないですよ。
首都高横、汚い川のワキ、子育て世帯もいないし、ちゅうこも売れない。
ある意味希少価値です。

>>50772 マンション掲示板さん
荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。

>>50773 通りがかりさん
幻覚が見えてるようですね。
そんなに現実が辛いのか。
頑張ってここも成約するといいのですが。。。

>>50771 口コミ知りたいさん
高輪は地味

>>50772 マンション掲示板さん
高層階角部屋広々東京タワー満喫してます。ここからの夜景は美しいです。君を毎日空から見下してますw ちなみに、子育て世帯です

>>50774 マンコミュファンさん

ネガは1人で発狂してますね。ネガが騒げば騒ぐほど価値はどんどん高くなるので笑っちゃいますw

一人で発狂して三連投稿してしまいました。

中古物件内覧。ここ全てにおいて最強だわ。眺望最高すぎて笑えた。純粋に住んでる人たちが羨ましい。

成約ベース

82㎡　25000万
84㎡　26000万

新築マンションの値上がりが止まらない。要因としては、ウクライナ侵攻による資材価格上昇や円安の影響、住宅ローンの低金利継続などがあげられる。特に東京23区の新築マンション値上がり率は著しく、不動産経済研究所の調べによると2023年5月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年比で47.9%のプラスとなった。

そうした中、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は6月21日、東京23区の新築マンション平均価格ランキングを発表（調査期間：2023年1月～5月）。TOP 10は、次の通りだった。

1位は「港区」の3億6038万円。次いで2位「千代田区」（2億2642万円）、3位「新宿区」（2億843万円）、4位「目黒区」（1億3385万円）、5位「中央区」（1億3227万円）の順番となった。

1位の「港区」は平均価格では2位の千代田区を1億3000万円以上引き離したものの、平均専有面積が167.25平方メートルと他区に比べて広く、平米あたりの単価が最も高かったのは「千代田区」（267万円/平米）という結果に。また、単価の前期比（2022年1～5月との比較）では「新宿区」がプラス55.2%となり、TOP5では最高の伸び率だった。

参考資料）不動産経済研究所　首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf


白金ザスカイも47.1%UPしてますからね。
オーナーの方おめでとうございます。

新築マンションの値上がりが止まらない。要因としては、ウクライナ侵攻による資材価格上昇や円安の影響、住宅ローンの低金利継続などがあげられる。特に東京23区の新築マンション値上がり率は著しく、不動産経済研究所の調べによると2023年5月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年比で47.9%のプラスとなった。

そうした中、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は6月21日、東京23区の新築マンション平均価格ランキングを発表（調査期間：2023年1月～5月）。TOP 10は、次の通りだった。

1位は「港区」の3億6038万円。次いで2位「千代田区」（2億2642万円）、3位「新宿区」（2億843万円）、4位「目黒区」（1億3385万円）、5位「中央区」（1億3227万円）の順番となった。

1位の「港区」は平均価格では2位の千代田区を1億3000万円以上引き離したものの、平均専有面積が167.25平方メートルと他区に比べて広く、平米あたりの単価が最も高かったのは「千代田区」（267万円/平米）という結果に。また、単価の前期比（2022年1～5月との比較）では「新宿区」がプラス55.2%となり、TOP5では最高の伸び率だった。

参考資料）不動産経済研究所　首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf


白金ザスカイも47.1%UPしてますからね。
オーナーの方おめでとうございます。

>>50785 マンション掲示板さん

白金ザ・スカイ。まだまだ資産価値上がりますね。

このマンションに縁無い内陸ボロマンション住まいは可哀想だな笑 完璧なバランスでの東京タワー眺望だよな。でかけりゃいいってまさに愚の骨頂。

白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかこそばゆいです。

こういうデータ・情報を出さないのがネガの特徴ですよのね

参考資料）不動産経済研究所　首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/s...

ネガが出せる情報は無料レインズだけ。

>>50788 匿名さん
こそばゆい？

田舎者の方言ですよのね

関西の方なのですね。通りで都心を知らないと思ったわ。

東京で使うと恥かきますよ。意味わからないからww

ネガは関西人www
だから港区民とかいっちゃうのか

恥ずかしいやつだな

＞白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかこそばゆいです。


いわゆる 東京タワーが足元から見えない場所 の人ほど、東京タワーを自慢する傾向にありますね。

言っていいか迷いますが、切り取りタワーって、正直 どこからでも見えちゃいますし。

＞いわゆる 東京タワーが足元から見えない場所 の人ほど、東京タワーを自慢する傾向にありますね。


やめたれwww

今日もSUUMO在庫は 147件ですよのね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

三井のリハウスだけで 50件以上の在庫がありますよのね

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>50793 匿名さん
関西人が東京タワー語ってるw
こそばゆいってどういう意味ですか？

くすぐったい、という意味だそうです。
https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E3%81%93%E3%81%9D%E3%81%B0%E3%82%86...


『白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかくすぐったいです』
かな？

>>50797 匿名さん

そういう意味なんですね。言動すべてが何いってるかわからなかったのは方言だったんですね

関西からネガ投稿してるわけだ！w
はやく上京できるといいね

東京タワーが足元から見えないご遠方の人が東京タワーを自慢するのをみれば、くすぐったい気持ちにもなりますよのね


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

知人「ワイんち、東京タワーが自慢やで」

ぼく「ええな。写真みせてや」

知人「これやで（ドヤッ）」

ぼく「汚いビルしか見えへんけど、どれや？」

知人「えっ」
ぼく「えっ」



　　終
制作・著作
━━━━━
　NHK


https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

まさかこれで東京タワー自慢してたのかｗｗｗ

まさに百聞は一見にしかずｗｗｗ

ポジ完全論破完了ｗｗｗ

>>50801 匿名さん
関西からネガ投稿おつかれ！

>>50801 匿名さん

関西弁で何いってるのか本当にわからない

足元が汚いマンションですね。笑

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

在庫2桁なんかに憧れるな。

ここはSUUMOと三井の在庫合わせて200件超。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>50805 匿名さん
そこ、南麻布4丁目だよ。関西の１００倍くらいの高級住宅街であることを知らないネガw

>>50806 ◯スリードさん
発狂ネガ from関西w 早く東京に状況できるといいね

頑張って東京タワーを探すタワマンになりましたよのね

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

>>50810 住民さん

アンタが1番田舎者w

ポジは港区に初めて住むのかな。
だからこういう雑居ビューに嵌め込まれてしまう。

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

どんなに関西から発狂してもアンタだけ白金ザスカイを所有できていないことは変わりませんよ

買えるといいね

>>50812 匿名さん
私は港区三田生まれです。

あなたは関西人w

ポジをここまで発狂させる破壊力ｗ

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

これを東京タワー眺望だと自慢していたとは…

下手をすれば、ポジの全ての投稿の信頼性が失われますね…

>>50816 匿名さん

今日は朝からジタバタしてるねw
白金ザスカイを所有できないネガの苛立ちですか？

この価格上昇では、一生モテないでしょうねw

残念。

1戸すら買えないネガw

＞下手をすれば、ポジの全ての投稿の信頼性が失われますね…


全てとは言いませんが、ポジの人の投稿はデタラメが多いですよ。
特に最近のものは、内容も酷いです。

>>50818 評判気になるさん

1戸なんかに憧れるな。

ここはSUUMOと三井の在庫合わせて200件超。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

関西の荒らしの人には白金の良さは分からないのかもしれないね。

ポジが南麻布を知らないのは関西人だったからなんですね。

ネガさん、関西の眺めは通天閣ですか？
あ、もっと田舎者か

いえ。
こういう眺めです。

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

>>50824 検討板ユーザーさん

ひどい景観ですね。
通天閣っていうんですか？コレ

いえ。。。

白金高輪の首都高古川ワキっス。

>>50824 検討板ユーザーさん
港区に住んでればわかるけどこれはまったく汚いと思わないよ

あなたの頭の中が汚れてるんじゃ？

ね、関西さん！

>>50825 匿名さん

ここが通天閣だと思ってるんだねwww

アホだね

いつか買えるといいね！！買えないと思うけど

>>50824 検討板ユーザーさん
東京を知らない人だねw さすが関西人w

ネガが買いもしない物件の板に1年以上も粘着してる理由はなんでしょう？

1. 嫉妬
2. 妬み
3. 羨み

契約者の人って毎日、焦ってるよね
ここを買ってそんなに心配なのかな？

>>50831 通りがかりさん
住人で焦ってる人ひとりもいないと思うけど。住み心地いいし眺めいいし資産価値上昇してるし。

焦ってるのはただ1人。

アンタだけww

盛り上がってますね^ ^

何かありましたか^ ^３行で

>>50833 通りがかりさん

ポジ
通天閣
エスリード

ネガは一年間掲示板に張り付いてないで一戸くらい買えばいいのにね。あ、買えないのか

＞ポジが南麻布を知らないのは関西人だったからなんですね。


白金高輪って昔から関西系がメジャーですよ。

しかし汚い眺望ですね。
東京タワーなんか半分も見えないじゃないですか。

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

>>50837 マンコミュファンさん

目が汚れてるんじゃ？？笑笑
って南麻布住民が言ってます
汚ーい

心も汚れてる。
だから買えないネガw 関西より

関西人で南麻布のインターを知らないから汚いよばわりですww

無知ってこわいね

白金高輪は港区初心者にやさしいですよのね

＞しかし汚い眺望ですね。
＞東京タワーなんか半分も見えないじゃないですか。


東京タワーを見つけられただけでも大したものだと思いますよ。

在庫在庫言うから見に行ったら北高層中住戸80平米2.3億っていうのがあった気がするけど消えたね。北高層は平均坪1000が近付いてきた。

>>50843 マンション検討中さん

ネガ涙目

北高層中住戸なんかに憧れるな。

ここはSUUMOと三井の在庫合わせて200件超。


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

白金高輪エスリードｗ

>>50846 匿名さん
2000万じゃ白金ザ・スカイ住めないだろ。
関西出身の無料レインズは450万だろ？そりゃ住めないわw

無料レインズくんw

>>50846 匿名さん
また関西ネタ？ww エスリードなんてしらねーよ東京生まれの人間は

無料レインズ なんかに憧れるな。
ここはSUUMOと三井の在庫合わせて200件超。


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>50851 白金高輪エスリードさん

だからエスリードってなんだよ。東京の人間はしらねーんだよ。関西在住の無料レインズくん！

>>50846 匿名さん
田舎者がバレちゃうよ！

白高イッチョメ、なんかに憧れるな
ここはSUUMOと三井の在庫、合わせて200件超。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>50854 白高イッチョメさん
ごまかすな！田舎者

今日は一日中 ポジが発狂してますね。
何かあったんですか？

ようやくスレを一読しましたが（長かったw）、
田舎者は南麻布も知らないここの住民達の方だと思いますよ

>>50857 匿名さん
関西人でも南麻布くらいは知ってますよね。
ポジは山陰あたりから上京したのかな。

>>50858 検討板ユーザーさん

田舎者のネガ。キモい

ポジ敗走ｗ

一戸くらい買おうよw それすら買えないお財布事情

インターのある南麻布を汚いと言っちゃうところがネガの土地勘のなさw 田舎もんが

荒らしの人は白金や麻布に何の恨みがあるのだろう。良いところなのにね。

>>50863 匿名さん
土地勘がないんですよ。田舎の人だから

すごいスレの伸び。ランドマークは違うね

>>50865 匿名さん
ネガが妬む、プラチナラグジュアリータワーマンションですからね

今日もネガは珍プレーが多かったですね

ポジはこれを東京タワービュー（）だと言い張ってるんですかwww

>>50864 マンション検討中さん
白金や麻布も全国区のアドレスだから関西出身でも知ってそうなものだけどね。

>>50869 匿名さん
ポジは目の前は南麻布４丁目だと言ってますが、実はそこは南麻布２丁目なのです。

港区に疎い住民が多そうだな、って思ってはいたのですが、それならそれで下調べくらいしてから投稿すれば、今日一日中 恥をかかずにすんだのに。

実際ここの夜景を見た人は軒並み素晴らしい夜景といい、SUUMOの写真でしか確認してない人はしょぼい夜景と言う。

この違いは肉眼と写真とで夜景の印象で大きく異なるからで、しょぼい東京タワービューと連呼するのは、「東京の夜景を肉眼でみたことない」を連呼しているのと同じ

ここからの眺望は間違いなく絶景だね。東京タワーも迫力あって良いが、それ以上に都心ビュー全体が最高。

まぁまぁ、落ち着いて。
たしかに関西から上京した住民達にとっては、東京タワーって嬉しいものかもしれませんが、さすがにコレはないでしょう。笑

百聞は一見にしかず、ですよ？

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

へー。
白金高輪からはこんな感じなんスね。

てか、東京タワーを見つけるだけでも割と苦労しますよこれは。

足元が汚いですね。。。

白金スカイも港南も芝浦も、同じ港区の準工業地域ですし、東京タワーはこんなもんですよ。

>>50866 eマンションさん
プラチナラグジュアリータワーマンション、なんかに憧れるな。
ここはSUUMOと三井の在庫、合わせて200件超。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

非の打ち所がないマンションだとこれだけ妬まれるのですね。

昨日より在庫が3件増えましたよのね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

＞ここはSUUMOと三井の在庫、合わせて200件超


関西でチラシ配りしますよのね

>>50890 匿名さん
田舎もんは田舎もんなんだよ
南麻布と元麻布ビューの景色をも否定するw

＞ここはSUUMOと三井の在庫、合わせて200件超


3月から在庫が全く変わらない値下がりマンションですよのね

関西出身の人だと白金の立地の良さは感じにくいのかもね。

白金ほどではないかもしれませんが、関西も良いところだと思いますよ。

絶景だよね～、ここの北向き眺望。写真でしか見ることできない残念ネガさんは哀れだな～。見下ろされてる近くのボロアパートに住んでるのかしら笑

持たざる者はよく吠える 愉快

関西出身だと白金とか分からないよね。シロガネって間違えてた人も同じ人かもね。

>>50933 通りがかりさん
関西の荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

>>50877 匿名さん

ここは眺望が売りなのではなく、夜景が売りです。
昼間は見せちゃダメです。夜ならとてもきれいです。

まだやってたんだw現地見たら一発で抜群の東京タワービューとわかるのに

めちゃくちゃ眺望良いですよ。荒らしの人もGoogle Earthみて憧れてるだけじゃなくて、一回内見した方が良いですよ。

スーモで見ました。
無茶苦茶高級。

相変わらず重複した件数で騒いでるし

また荒らしの人が白金に憧れてるのかな。ここより良いマンションもなかなかないですよ。

>>50952 マンション検討中さん
住民に成りすまして荒らすのいうのは、相当住みたいのでしょうね。

>>50964 評判気になるさん
環境は悪くないと思いますが、売値が単純に高すぎるためぜんぜん売れないのだと思います。１LDKで億越えですとか、強気で少し面白いですね。これマネーゲームというものでしょう。住人さんの掲示板で在住者の民度が問題になっています。10年も経てば落ち着くでしょうか。

>>50979 マンション検討中さん

ここが厳しかったら他は壊滅的だよw

>>50976 eマンションさん

なんだ、自慢の東京タワービュー、下から見えないじゃないか

勝どきからの方が綺麗に見えるかも

>>50986 匿名さん

それはないだろw

これがリアルなのかな。

必死で探してきたのがまさかの ホームズ www

首都海も羽田線みたいなトラックだらけの路線は避けたいけど、目黒線は高級乗用車しか走ってない。

勝どきより評価されてないんだぁ
しょーがないっすね
なかなか成約しないしね

白金高輪が勝どき以下になることは絶対にないので、勝どきの価格上昇は白金高輪にも追い風

>>51001 匿名さん
少し前にPTKサウス中層階の転売部屋が坪720で成約してましたね。

持たざる者の書き込みは哀愁が漂ってるな笑

>>51005 マンション比較中さん

申し込みが入ったようだね

坪1000！まだまだ通過点だとは思うけどね。

>>51015 名無しさん

勝どきが売れてから言ってね

勝どきも月島も人気の高いアドレスですよ。

>>51018 匿名さん

スレ違い。埋立地には全く興味ないな

>>51020 マンコミュファンさん

全然違うよ。同じと思うならどうぞ湾岸へ。

勝どきは水没した事ないよ

白金高輪も芝浦も人気ありますよ。

湾岸は液状化や孤立化、ライフライン断絶リスクが高すぎる。加えて海面上昇によって将来価値もゼロだし。よく高値で買うよな。湾岸は安いからこそなのに。

海の下に永遠に沈むリスクとは全く比較にならんけどな

なんでここって成約にしても申し込みにしても、いつも売り手希望価格で議論するの。

>>51031 匿名さん

どうぞ！
一カ月前の成約。
今の成約価格はまだ出ていないが、市況から見ると確実に上がっている。

>>51029 匿名さん

同じ条件の三田小山は坪1200の噂出ているよ。

>>51035 名無しさん

ネガはこれでも安いと思うんだ。爆益なんだけどな。

白金はまだまだ上がると思うので、買うなら今がラストチャンスかもしれませんよ。

土地柄を知らない田舎者がまだまだいるから上がるかもね。
少なくとも地元の人間は同じ値段出すなら高台の上を買うけどな。
雰囲気が全然違う。

>>51035 名無しさん

+50%だけどね。

>>51038 匿名さん
ネガさん関西の方じゃなかったっけ？地元？

ここは平均坪818だよ。
ポジが出してきたデータで証明済み。

本当は過去の成約を入れるともっと下がるけど、入れない優しさを褒めて欲しいくらいだな。

>>51041 匿名さん

眺望抜けてる部屋でその単価があれば即買い。多分出ないだろうけど。

もっと綺麗な東京タワービューがみたいな

>>51033 検討板ユーザーさん
新築時から4割以上の上昇ですね。ここ買えた人はおめでとうございます。

ここより値上がりしてる物件、他に無いんじゃないですかね？

>>51049 名無しさん

ここは低層は条件悪いからね。眺望抜けてるまともな部屋なら坪900超だろうね

>>51051 マンション検討中さん

ここは眺望は期待できないマンションですから、平均成約坪単価818、が購入判断基準の最もメジャーな指標になると思います。

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...

自慢の東京タワービュー見たいな

シロカネザスカイはどの方向も眺望抜けてて気持ちいいですよ。

>>51052 管理担当さん
入居済み、完売物件はスレッドを停止するようですが、こちらは一度停止したもののまた再開しました。

あなたがおっしゃるように健全な意見交換ができません。
スレッドを停止してください。

口コミ知りたいというハンドルなのにスレッド停止しろって矛盾してます。

ハンドル変わりましたか。別人ですか。どうでもいいですけど、ここ閉じたら住民スレが荒れるだけなんじゃないですか？

>>51055 検討板ユーザーさん
前のデータを入れると700代になりそうです

実住民が少なく管理費＆修繕積立のカネだけ払い続けてくれる非住民がいるのはまさに理想といえましょう

約3割が売り等に出てるんですから検討掲示板必要でしょ

スカイほど資産価値が高いマンションも珍しいからね。資金の置き場にもってこい。無理に売る必要もないので、売ってもいい価格で売り出して待つだけ。

なんだ、東京タワービューの写真アップ出来ないのか・・・

>>51068 匿名さん
ここは買いたい人が多いですからね。資産性が抜群なので安心して持っていられる。

>>51070 匿名さん

実際に見るとこんなもんじゃないけどな

>>51070 匿名さん
You 憧れてないで買っちゃいなYo!

>>51072 匿名さん

微妙ですね。
坪700代って感じです。

>>51074 eマンションさん

これだけのパノラマビューは都心ではなかなかないけど。しかも駅近大規模タワー。

写真期待してたけど、足元から見えないんですね

>>51076 匿名さん

20階以下の中層でこれだからね。高層なら足元から見えるよ

高層階でも足元からは見えないよ。

凡庸な眺め、とまでは言いませんが港区渋谷区ではありふれた景色ですね。

>>51081 匿名さん

普通のビルが見えるだけじゃないからね。都心の超一流ビル群と東京タワーの組み合わせだからね。180°完全に抜けてて、塞がる予定もないし。

日経はバブル後最高値更新。日経は買い逃した。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d4bdcad740818e7e66e00ac975f02142660d...

北里通りの道路幅拡張と白金一丁目西部中地区市街地再開発が控えていますのでこれからでしょう。
西部中地区再開発の方は若干前倒しで来月から動き出すという情報がありました。

税金高くなったら、ここの平均的な成約価格の坪700で売れても微妙ですね。

>>51089 マンコミュファンさん

そんなんでいくらも変わらないと思うが

ショボイ眺望だね。やはり海抜５ｍだと見上げる感が出てダメだ。低地。
というか、今時鉄塔なんかより、Sスクエアの方が映える。

>>51093 マンション検討中さん

全否定は流石に苦しいねwスカイより眺望良いところは全然あるだろうが、超高層ビルくらいだよ。それにSスクエアが見えてもね。四角いビルはもうお腹いっぱい。

シロカネザスカイより眺望の良いマンションはなかなか無いですよ。立地も眺望も素晴らしい物件です。

低地ですから、こんなもんですよ。

>>51096 匿名さん

スクランブルスクエアの夜景が話題にならないのは

単に代々木上原とか松濤とか
選ばれし奥渋の高級住宅街からしか
よく見えないから

認知されてないだけなんだよね。

ただのとんがりコーンより数段上なのよ。
ライトアップがね。

東京タワーに喜ぶの？
地方中学の修学旅行生じゃん。

女子中学生「べっ別にスカイのことなんか何とも思ってないんだからねっ（真っ赤）」