SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>36797 匿名さん
ルーバルや免震はまあそれなりに費用かかるが、全熱なんて数十万のコスト。なんのバランスなのかわからん

>>36789 マンション検討中さん

そんなカリカリしてどうした？

>>36802 匿名さん
いや、アドレスが港区で嬉しいんだろうなと思って。それだけなんだ。

長周期地震動も気になるので、超高層ならコスカ免震よりも制震の方が安心感ある可能性。コスカ免震は重量が軽いせいか、騒音に悩まされるとの報告も。

白金4も白金台も港区内では真ん中程度です。マスコミの作り出したシロガネーゼのイメージに洗脳されすぎてる。

>>36805 匿名さん
シロガネーゼってなんですか？
地元民でそんな呼び方する人いませんが。

>>36806 匿名さん
だこらマスコミの作り出したイメージだって言ってるでしょ。私も地元民ですからシロガネーゼなんて言葉には嫌悪感しかありません。
でも地元民以外でここに移り住んでくる人はマスコミの作り出したシロガネーゼのイメージに騙されてると思いますよ。
白金も白金台も地元民の認識では麻布六本木赤坂青山高輪三田芝公園虎ノ門愛宕よりも下です。なのに勘違いしてるような書き込みが散見されるのを見ていると恥ずかしい気持ちになります。

シロガネーゼって何ですか？死語では。。

>>36799 マンコミュファンさん
そもそも港南は下水放流の臭いがきついよ。白金の方が良いです。

>>36807 匿名さん
上とか下とかにこだわっている地元民がいるかと思うと、恥ずかしい気持ちになります。
白小、最高！

>>36810 匿名さん
ここは丘小です。

>>36808 匿名さん
カマトトもそれくらいにしとかないと逆に恥ずかしいですよ。

>>36810 匿名さん
一般的に世間に認識されているヒエラルキーの話です。私自身はどこでも好きなところに住めば良いと思っていますよ。

>>36813 匿名さん
そうは見えないですよ…

>>36803 マンコミュファンさん

いるね、実生活で。
自分の価値基準を、他の人もそうだと勝手に決めつける。

へー、港区白金1-2まで決まってるんですね。すごく好きな数字でさらに楽しみです！あと数ヶ月で内覧。ワクワクします。

なんだか早く住みたくなってきました。

>>36785 匿名さん
いよいよ東急も始まりましたか。

2028年…6年後か。

いったい幾らで売り出されるんだろ？

>>36818 匿名さん
とある筋から聞いた話だと900万円～

>>36819 名無しさん
(*ﾟдﾟb)

>>36819 名無しさん
高すぎるようで意外と売れちゃいそう

>>36818 匿名さん
売り出し時期はいつ？あと3年後とかですか？

>>36800 匿名さん

ん？ならこの辺全部駅近じゃん。
標高10m以下じゃ話にならない。

>>36823 名無しさん
もう、何が言いたいのかわからない。ネガしたいならば、もう少し理路整然でお願いいたします

白金高輪駅の海抜は11m

白金エリアの上昇とともにネガさんの日本語が崩壊してる

>>36795 名無しさん

そうかな？
六本木一丁目は駅近に高級住宅街ですけどね。

>>36819 名無しさん

まだ先の話だし、正直誰もわからないのではないですか？
コストから見積もっての話なのでしょうけど、販売時期の景気等により決まるかなと思います。

>>36828 通りがかりちゃん

リーマンショック真っ只中みたいな状況にならない限り、安く売り出すことはないでしょうね。ただでさえ在庫不足が著しいので、益々、時間をかけてじっくり売っていくスタイルが中心になっていくと思われます。

>>36828 通りがかりちゃん
上限はないが、下限はあるだろ。

養分の養分が集まっているというマンションはここですか？

>>36831 匿名さん
納税という養分を払いに払いまくってる人が集まるマンションというのならば、その通りだよね。
国民の義務だから、光栄ではありますが。
あなたは、ちゃんと養分になれてますか？

ここから港区山手線内側のタワマンが安くなることは100%ないです。人件費も材料も何もかも高い。安くできるはずはないです。断言します。白金ザスカイは良いタイミングでした。

>>36833 マンション掲示板さん
そういう現況の言い訳として、
①利幅を上げて高値で売り出された
②単価を抑えるために設備などの仕様を通常よりも落とされた
可能性は全く考えないお花畑も考えものですよ？

>>36834 マンコミュファンさん
では、そういうのはスカイの損益分岐点をご存知ということで、是非教えてください。

着々と進んでますね

この2階のガラスに貼られてる変な柄のシールみたいなのは竣工時に剥がされるんですよね？

>>36740 匿名さん

そうとも言えるかもしれないですね。ここが売り出された3年程前＝さも重厚感のある建物であるような動画をシアターのような場所で見せられましたので。ひと昔前の価値観で想像してはいけなかったというところです。比較はたとえです。

>>36838 口コミ知りたいさん
あなた、MR初めて行ったの？
CGで重厚感とかよくわかるね。私は今までMRに80箇所位行ったことあるけど、CGで実物の質感を想像したこともないけどね。
一昔前前の価値観とか云々の前に、色々間違ってる

>>36740 さん

そうとも言えるかもしれないですね。建物ごとに予算やコンセプトがありますので、好みに合う合わないということはあるはずです。ここ＝白金が売り出された3年程前＝さも重厚感のある建物であるような動画をシアターのようなモデルルームで見せてもらえました。その時は、ふもとのイメージは今の見た目とは違いましたので、コロナをはさんだこの3年を経たということで、ひと昔前という区切りも感じ、そうした昔の価値で想像してはいけなかったというところです。

むしろスカイは安すぎたよな。値付けした担当者はやっちまったと思ってるんじゃないかな？

>>36842 匿名さん
2000-2018年ごろまでは本当に安かったね！

>>36833 マンション掲示板さん

コストかかっているし、大手不動産会社は体力あるから安くは出てこないということですね。
今の状況では私もそう思います。
ただバブルを経験した者から言わせると、あの時も日本の不動産は限りがあるため下がることはないと言われていて、またそれを多くの者が信じていましたが、大暴落しました。
最も超長期で都心一等地の物件であれば、仮に暴落したとしてもまた復活するでしょうけど。

>>36844 通りがかりちゃん
バブルの時は、レバレッジをきかせての不動産運用だったからね。そりゃ脆いよ
今後、不動産は発展途上国のように二極化していくでしょ。

>>36844 通りがかりちゃん
バブルじゃないからねいま。

>>36846 マンション掲示板さん
土地の値段は言うほど上がってないよね。
建築費の高騰も実はあるところで止まっているし。今は戦争で一時的に資材が上がっている特殊な状況ではあるが。つまり、ロシアーウクライナ戦争までは、デベの利益率が開大してきた数年だった。

>>36837 名無しさん
?がされない。それで完成です。

>>36837 名無しさん
タイプミスした。
剥がされないようです。

というか、シールではないでしょ。

>>36846 マンション掲示板さん

円安だけだね。

>>36849 周辺住民さん

ありがとうございます。
剥がされないんですね。
ちょっとダサいからできるなら後からでも透明か、遮光シールとかにして欲しいですね。

>>36852 名無しさん
透明か遮光シールの方がダサい
そういうセンスの方ってどういう物件選ばれるんですか？

>>36852 名無しさん
わたし建築デザイン関連の仕事ですがとても高度でカッコ良いと思います。

>>36854 マンション掲示板さん
建築デザイン関連のお仕事はあなたには不向きと思われます。

現地に行って見ました。遮光カーテンかと思いました。違和感はありませんでした。良いと思いますよ。

何だか、いちいちケチを付けいる人が増えてきたな。購入者ではないな。

>>36857 匿名さん
ずっといます。増えてもいないです。

いやダサい部分はあるよ。
コストカットは感じる。
でも遠くから見たらそんなの分かんないし、ガラス面が多けりゃかっこいいと思ってくれる層もいるし、それでいいのでは。

>>36859 匿名さん
ここより良いマンションもなかなかないと思いますよ。

>>36852 名無しさん
わたしも現地で見ました。購入者です。
剥がされないの？！ダサいと思いました。。
透明でいいのに。。。。

私はアレ好きですよ。好みです。そんなもんです。

>>36863 検討板ユーザーさん

そうかー、ではまだよかったです。

>>36862 口コミ知りたいさん

透明だと外から丸見えだよ？
「高級タワマンに住んでるアタクシ」を通行人にもアピールしたいわけ？ｗ

現地行って見たら、そんなこと微塵も感じさせない出来だということが分かります。言わせておきましょう～

ネガさん、買い逃したマンションの建物見にきちゃった？実物見たら後悔の思いが強まるだけだよ。

ネガさんはネガることが生きがいなのでいじめないであげてください

プレミストタワーがフラッグシップなとこになんか住みたくないです。
普通はパークコートタワーでしょ。
一生港区内陸と唱えてなさい。

港区仕様のコスカ大規模板状マンションってところでしょうかね。
港区仕様っていうところがポイントですが、少なくとも3A仕様ではないですね。
白金高輪としてはこんなものでしょう。

やっぱり港区内陸最低立地ですか？
パークコート価格で買った人は冷静じゃなかったな

>>36872 マンション掲示板さん

そう思っとけばいいじゃん
ポジのクオリティが低いな
全く論理的でない
港区内陸と唱えて落ち着け

港区内陸って湾岸民のなじりあい用語。
この辺で内陸なんて言葉聞いたことない。
高台と低地ならよく聞くけど、

完売してるのに皆さん楽しそうですね

>>36874 さん
確かに。

内陸なんて言ってるのは湾岸部の人らぐらい。

東急のとこは単独ではなく三井も参画したJVになったの？

芝浦の惨状に日和った？？

https://www.re-port.net/article/news/0000069506/

>>36877 匿名さん
地権者の意向だとか。皆が思ってる様に東急単独では不安があるんでしょう。

>>36855 匿名さん
まあまあ有名ですよ笑笑　あなたのセンスがないのでしょう

>>36872 マンション掲示板さん
もう完売してるよ。可哀想に笑笑

>>36878 匿名さん
地権者って個人だけじゃないなから。
企業のしがらみ

購入者は高みの見物。現地見たらここが地域ナンバーワンっていうのが一目瞭然なので。東急は東京タワービューじゃないだろうし、長期政権になりそう。

というか広域で見ても圧倒的にここがランドマークですよ。本当に素晴らしいマンションだと思います。

>>36877 匿名さん

物件名ブランズタワー白金じゃないの？？

買った皆さん、購入時から相場が猛烈に騰っててウハウハですか？含み益+4000万から+5000万ってとこ？

>>36885 匿名さん
名称変わるかもね

>>36886 匿名さん

3LDKならそれくらいでしょうね。それでも利食うのが勿体ないと思わせる傑作マンション。

どんなに上がってもここ以上に住みたいと思えるマンションが見当たらないから、全く売りたいと思いません。

>>36889 匿名さん
地下鉄延伸、リニア、周辺再開発が続きますからね。10年は資産価値固いでしょ。

>>36889 匿名さん

そうですよね。名門校まで通いやすいし、SAPIX等の教育機関も充実しており、子あり世帯にとっては最高に近い環境ですよね。

>>36886 匿名さん
それはさすがに誇大広告ですが…
また売ってもどこかには住まなければいけないので

白金高輪って眺望ないから低層の方がいいよね

と思ったけど、住む理由もないな
女性人口が多いらしい

>>36896 匿名さん

ほんと、スカイ以外は眺望ないですよね

>>36896 匿名さん
そうですね。概ね同意です。三菱の松ヶ丘が販売戦略を変えたのを見てなるほど。と、思いましたし。
大型タワマンは売れ残るとイメージが悪くなるので早期に売り切る作戦一択。やはりスカイもプレミストも三菱高輪タワーも早期完売でしたね。
白金高輪タワマン狂騒曲、マーケティング戦略を駆使して踊らせたデベの勝ちであることに疑いの余地なし。
一方で踊るアホウに見るアホウ。同じアホウなら踊りゃなソンソン。で、スカイ含め踊ったタワマン契約者の皆さん、今のところはソンソンではないですね。
そんな整理でどうですかね。