SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

スカイの相乗効果は大きい。

白金ザスカイ、とても安く買えました。
しかも、このクオリティ。満足です。

良かったですね。末永く住んでください。

>>36603 匿名さん

タワマンに末永く住む？

>>36604 匿名さん
私は住みません

タワマンに限らず、マンションって、資産形成も図りつつ、その時々の家族構成や職場等で柔軟に住み替えできるのがメリットですよね。

>>36606 匿名さん
そんなん右肩上がりの相場だから言える話で、バブル崩壊を知らんからそんな悠長な事言えるのよ。

>>36607 匿名さん
今はバブルではないです

ここに住める人は完全勝利だと思います。

今日現地行きましたが前面道路が徐々に整備されていいですね。建物自体も、すごく高級感あります。

流石に大きさには驚くが、近くで見ると全然尖ってない。タワマンにエレガントという意味が分からなかったが、妙に納得した。シンプル&エレガント。
もう緑も植えているね。

準富裕層が多いの？
そんなお金ないのか

契約から2年弱、、、定期的にコンセプトムービーを観て気持ちを上げてます、内覧会楽しみ、、、

>>36608 マンション掲示板さん

利上げしたら爆死しそうだが

利上げして爆死とか笑 そんな残念な連中いないだろ。スレ違いかな。

購入はしたが、頭金なしの35年変動金利ローン返済は今後、相当厳しいものを感じるな。

>>36616 匿名さん
それでも低金利は続くよ

私は一括で買えますけど現金は運用にまわして35年フルローンでした。法人ではなく個人ですが、それが正解なのかわかりませんがメインはアメリカ株なので最低でも4％の利回りはあるかな。

>>36597 匿名さん
準富裕層の定義は「純資産保有金額が5,000万円以上１億円未満」の世帯、1億未満の準富裕層世帯、2億以上の物件買えると思う？

準富裕層の方は隣の三田小山西のタワマン購入をお勧めします。ここは超富裕層しか買えない物件だと思いますよ。

超富裕層は銀行から「借り入れしてくれ」としつこく言われるので、仕方がなくお付き合いで借り入れするので金利のことは気にしていない。

>>36620 匿名さん

三田小山の方が価値高いだろ。

>>36622 匿名さん

スルーしましょうよ。

三田ガーデンヒルズと間違って投稿してしまいました。

ゲストルーム価格が思ったより安くてこれは予約取るの難しそうですね。
あとスカイは6割以上がファミリー世帯だと伺っているので変な住民がいないことを願うばかりです

>>36625 匿名さん

どんな高級マンションでも変な住民は一定数いますからね。高望みしない方が精神衛生上、健全と思いますよ

>>36625 匿名さん

ネット予約できるのいいですね

>>36625 匿名さん
これだけ人がいるととんでもない人でてきますよ。今のタワマン、賃貸で入ってきた人が音楽ガンガンにかける輩で警察沙汰になってもまだうるさいです。パークコートなので壁厚いはずが天井2700でわりと高いフロアなので反響がすごく。隣人はノイローゼになって引っ越しました。隣人が変な人じゃないことを祈ります。特に賃貸組は怪しいことが多い。

>>36628 マンション掲示板さん
スカ田さん、こんにちは

また、港区のタワマンの価格は上がってるね。白金ザスカイは、低層700万ー高層1000万くらいでしょうか。

>>36630 マンション掲示板さん
まあ、あまり欲の皮を突っ張らさないのが大事ですね。
残債割れさえしなければいいです。

>>36631 匿名さん

同感！

夕方になるとアエルに子連れ主婦が大量に集まって凄い雰囲気なんだが、SKYができると更に大変なことになりそう。
武蔵小杉みたいになるんだろうな。

>>36633 匿名さん

スカイのゲタに流れるから、むしろ緩和するんじゃ

>>36633 匿名さん
夕方のスーパーなんてどこもそうだよ。六本木のプレッセですら子連れ主婦多いよ。

スーパーも公園も少ないから集中しますよね。
公園がすごいな、と前に行った時に思いました。
近くに公園作ってくれないと今後の開発で子供が増えたら大変そう。

散歩がてら南麻布の有栖川記念公園とか良いですよ。

白金高輪は超不便だからな。駅も深いし東西分断されてるし生活利便施設少ない。

PTKも良いマンションですよね。

>>36638 サウス2期1次契約者@金利上がると即死さん

そんなに不便なの？

>>36640 匿名さん
白金高輪はまぁニッチには響くところですよ！白金高輪ってお寺多いじゃないですか。私も代々の墓がありますし、スーパーもあるし、恵比寿まで散歩できるし好きですけどね。
こちらのタワーは地元民からすると、、これまでの雰囲気をぶち壊していただきまして、、新たな白金高輪になりそれはそれで楽しみです。

港区はどんどん新しいタワマンできるな。浜松町直結も新たにできるみたいだし。まぁこのマンションの皆さんは車1.2台は持ってるでしょうから駅直結物件とは別の楽しみが多そうですね。

駅直結は魅力的だけど、浜松町駅って何もないから、直結のメリットは大きくない印象。。

>>36643 匿名さん
おっしゃる通り浜松町いままで何もなかったですが笑
浜松町駅自体が再開発、芝浦一丁目再開発とかなり変わるようですよ。小規模ではなく大規模開発。
まぁ皆さん再開発計画くらいもちろん抑えてますもんね。それが価格に直結しますし。

ザスカイは駅直結とか違う価値観なんで。いいんですよ。電車なんか使わないし。

スカイから白金商店街→フランス大使館の通りのルートで行けば、有栖川宮記念公園まで12、13分くらい？
近くのセガフレードもいい雰囲気だし、ナショナル麻布で買い物も出来る。
広尾界隈が日常使い出来るのって大きなポイントだと思います。私は日比谷線ユーザーなんで、スカイに住んでも広尾から通勤するかも。

私も電車よりタクシー派なので駅直結は別にという感じです
浜松町は単身ならまだ良いかもしれませんが、ファミリー層だとちょっと住みづらそうな印象

>>36646 マンション検討中さん

広尾まで毎日歩く？
健脚だこと。
まあ今は夢見る時期ですからね。
タクシー使えばいいだけですが。

浜松町も麻布十番の再開発も楽しみですよね。

>>36648 匿名さん
まあ広尾まで毎日歩くのは現実的ではないけど、健康の為にという人もいるから、頭ごなしに否定することもあるまい

広尾周辺は美味しいレストランも多いので気軽に行ける距離なのは良いですね。

>>36646 マンション検討中さん
古川橋交差点付近に住んでいます。スカイから有栖川にいくなら、ハナマサの手前の新坂を上がるか、しのはしから薬園坂を上がっていくのが近いとおもいます。うちの子は麻布中に薬園坂ルートで通ってます。ヒルズに行く時も薬園坂上から麻布中の前をとおってテレ朝通りが近道だと思います。

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>>36652 匿名さん

仰る通り。スカイから新坂経由の有栖川公園、とても近いですよ。散歩がてら歩くとしても、11.12分くらい？

電動チャリがあると便利よ
ウォーキングが目的かもしれないけど

>>36655 ご近所さん
ここの共有自転車も電動ですからね。

健康のため歩きでもよし、電動自転車もあり、ですね。いいですね。
散歩コースの開拓も楽しそうな立地ですね。

米ドル換算すれば都心部不動産でもまったく上がっていないね。

>>36658 匿名さん
というと？

いまだにスカイは人気がありますね。次は三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスに人気が出ますね。

>>36658 匿名さん
建設資材も贅沢品も円安で軒並み値上がりしてるのになんででしょうね。（察し）

>>36661 マンション検討中さん
そりゃドル換算の話をしてるのに、円換算の話をぶち込まれれば話は食い違うよ

>>36654 匿名さん
有栖川公園良いですよね？あっちは広尾で南麻布の方かな？フランス大使館の辺りから雰囲気が変わります。
向こうは高台dw、こちらは谷ですね。

>>36663 マンコミュファンさん

そうですね。
それで？

ここも三田ガーデンも予想したより良くないかも。スカイは担当者が、クリニックビルができてスーパーはリンコスや紀伊国屋みたいなこと言ってたのに。これじゃここの住人が近所のクイーンズ伊勢丹に押し寄せそう。あのスーパーはとても品ぞろえが素晴らしいから。
あの病院もみんな良く文句言わないな、て感じ。
かなり所得層高かったり圧力かけられる職業の人多そうなのに。日本人て大人しいなあと改めて思います。

有栖川公園が徒歩圏の生活とか憧れますね。

広尾と白金台に挟まれた谷川ですけど、谷なりに良いとこあるんですよ。
タワマンだってここしか立たないでしょう。

南麻布の駅近にスカイみたいなマンションがあればいいのだが、ないんだよなあ。

>>36665さん
圧力云々の件は賛同しかねますが、病院に関しては特殊な形態で何だかなという感じがしてます。スーパーも心配ですが正式発表まで期待して待ちましょう。
スカイの住人含め近隣の方が便利になるお店に入って欲しいなぁ。

ここはスーパーも病院もあって、ほかのマンションにはない施設がある資産価値が高いタワマンだと思いますがね。

>>36665 匿名さん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹は旗艦店だけあって良いですよね。品川駅のクイーンズ伊勢丹とかだと狭くて品揃え微妙なので、やはり住宅地のマンションは魅力だなと。

>>36671 匿名さん

これからタワーが3つ建つと大変なことになりそう。
東急に期待するしかないか。
小杉みたいに大型モールが無いとこの数こなせないよなあ。

これからは港区の中でも白金高輪と麻布十番（三田一丁目）が熱いですね。

>>36670 匿名さん

パークコート小石川にもあるけど
わざわざスルーしてここ買ったんでしょ？

>>36673 匿名さん

時代というか港区で買えるところがしろかねたかなわしかのこされていないだけです
一番安いとこと読み替えても良い
そこをいちばん高い価格で売れると最高なんだけどね
みんなSNS頑張れ

>>36674 匿名さん

まあ小石川は港区じゃないですしね。どこでもいいならそちらも選択肢になったかもですが。

ザスカイが良すぎなんだよな。これだけのタワマンが白金高輪駅3分にできたことが奇跡だよ。

>>36677 匿名さん
改札までは果てしなく遠いけどね。
ほぼオワコン物件なのに狂ったように果てしなくバンザイ投稿し続けないと存在意義を感じられないのかな。

>>36678 マンション掲示板さん

果てしなく遠い？
30分ほど歩くんでしょうか？

>>36674 匿名さん
直結か港区か。それが問題だ。両方が欲しい人は麻布台虎ノ門か浜松町ってこと？？

自分のオフィスが駅直結かつ真上にあるが、たまに電車の揺れを感じるんだよね。個人的には、寝る場所が駅に近過ぎるというのもどうかと思う。

>>36681 匿名さん
そのオフィスの性能がほかの建物でも同じとは限らんでしょ

>>36682 匿名さん
建物の駆体の違いもあるだろうし、地下鉄の深度や路線数などの違いもあるでしょうね

浜松町は港区内陸最低立地ってここに何度も書いてあったけど、そこより安いスカイはどう考えればいいの？

ここは不動産に精通した方が集まるスレなんでしょ？
みなさんマンクラなんでしょ？
マンクラの中でマンクラの言うことは絶対なんだよな

これは間接的に自分で最低立地宣言したという認識で良いのだよな？
私はマンクラじゃなくて自由なのでよかったよ

スカイって、例の資産価値のある新築マンションランキング３０には入ったの？

>>36685 マンコミュファンさん
そんなしょうもないランキングなんか気にすんな。
ちなみに今年は載ってない。なぜなら、あれに載ってるのは今年売ってるやつだけ。
2年前には載ってた

>>36685 マンコミュファンさん
2年前のランキングで2つ星に選ばれてるよ。3つ星は晴海フラッグ

先日ここの辺りを仕事絡みで通りかかったけど、大分出来上がってきてるね。
でもやっぱり周辺環境はイマイチだなって改めて思った。
川は少量の流れしかないのに得体の知れない白い粉？みたいなのが流れてて、川側から見たマンションは首都高高架も相まって華やかさが無いね。
それと病院側に至っては、道路もでこぼこだし、ちょっと町工場的なもの多すぎじゃない？なんとなくジメッとした湿地帯の臭いもするし。
もうちょっと雰囲気良いといいのにね。

>>36678 マンション掲示板さん
ネガさんがここを買える日の方が果てしなく遠い

>>36688 マンコミュファンさん

だから安いのよ。これが丘の上に建ってたら買えないもの。

今日も白金ザスカイを通りましたがめちゃくちゃエレガントでラグジュアリーな風格がありました。今はパークコートタワー住んでますがすごくよくできてると思う。ホントに買ってよかったし数ヶ月で内覧。楽しみだなぁ。

>>36691 マンション掲示板さん
スカ田さん、こんにちは

>>36679 匿名さん
10分は歩くよ。加えて改札から更に長い階段を下る必要がある。

>>36691 マンション掲示板さん
中まで見えないから外観でしょ？因みにどの辺がエレガントでラグジュアリー感感じてます？
今パークコートお住まいとのことですけど、パークコートの方が良くないですか？どこのパークコートかにもよりますけどね。

>>36693 匿名さん
しょうもないネガは放っておいて、実際改札まで測ると徒歩5分ですね。改札からホームまでは、階段でも1分かからないです

ちなみに徒歩10分（800m）というのは、麻布十番駅の出入り口までの距離ですね

最寄りが4.5分程度、麻布十番までは10分程度で行けますね。
果てしなく遠いというのは、嘘なんですね。

タワマンってタイミング次第で全然エレベータ来ないときあるから家の玄関から地下鉄ホームまでなら10分くらいはかかるかもね。
細かい話であれだが改札階の改札ゲートが白金台よりにしかないので麻布十番よりにも2-3基でいいから作ってほしい。

>>36698 マンション検討中さん
今の自販機があるところ辺りに作れると思われ

>>36698 マンション検討中さん
白金高輪駅改修計画あり

どんだけ時間かかっても、エレベーター込みで5分かかることはない