SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>26498 匿名さん
黒丸のこと？そこは彼が狙ってた部屋なのでは

>>26500 匿名さん

この辺で1億以下でまともな部屋が買えると思う事がそもそも間違い。

>>26498 匿名さん

30階なので10630ですね。
入居前から売るなんてできるんすね。
黒丸ついた価格表はこの掲示板の拾い画です

>>26497 匿名さん

生まれる前のマンションなんて知らなーい

たしかにこの部屋は地権者じゃなくて分譲されてる部屋っぽいですね
完成前に転売って禁止されてなかったっけ？詳しい人教えて

>>26504 匿名さん
温故知新

>>26494 匿名さん
51㎡で＋2200万なら、中高階層の70-80㎡の3LDKクラスなら＋3000万円くらいですね。

こちらを買っているのは、普通の物件では白金に買えないけど、安いタワマンならなんとか買える層が多いのでしょうか？

>>26507 匿名さん
売れればな。あそこの部屋があれだけな値段で売れたから、自分の部屋が同程度で売れるというのは、幻想でしかない。そんな下品な皮算用せずに、素人は竣工を楽しみに待ってればいいんだよ

日曜日は老人ぽいのが多いな

>>26507 匿名さん

27階以上ならそれでも売れそう

白金タワーもここ最近で70-90㎡が@650-750でも売れちゃってますからねぇ。築16年でも未だ人気。ここが出来る頃にはもう一段相場出来上がってそう。

>>26505 匿名さん
たかだか+2000万程しか乗せてないんだから、目くじら立てずに大目に見てあげなよ。

勝確マンションのスレで喧嘩すんなって。

いつの日かのスカイ

下に入る商業施設が気になる。

>>26498 匿名さん
こちらの資料いつの時の資料でしょうか？安い感じがするので！
私が見た時期が3月でしたが、なかったような金額ですよね。

>>26518 マンション検討中さん
1期だろ

>>26515 匿名さん
おめでとう御座います。

港区内陸で次こんなお宝マンションが出るのはいつでしょう？もう難しいかな？

>>26513 匿名さん
東急の坪800万が現実味を帯びてきた。

>>26521 匿名さん
15年ー20年に1度の周期。

>>26519 匿名さん
１期は安かったのですね！
ありがとうございます。

検討者はさっさとモデルルーム行って部屋選びをしてきましょう。

タワー、レジデンス購入者の方々おめでとうございます。

妥協して選ぶエリアが湾岸っていうのは恥ずかしいんでしょうか？

>>26517 匿名さん
高輪のメゾンカイザーのとこ建替え予定だけど、メゾンカイザーがここに移る予定ってある？

誰か詳細知ってます？

>>26528 匿名さん
聞いたことない。

>>26527 検討板ユーザーさん
それを聞く時点でお主の心の中を映してる。

聞く場所間違ってますYO！

>>26522 匿名さん
現実味？言ってるじゃん、、、東急突っ込んだから落札めちゃ高いよ笑 750で地所負けてるんだから。

>>26528 匿名さん
願望ですよね？
建て替えいつからか知らないけど、竣工再来年のこことタイミング合わないのでは？

>>26517 匿名さん

気になる！

まだ先だけど、東急の方のテナントも楽しみ。

街の変化成長が楽しみ。

>>26521 匿名さん
まだまだ建ちますよ

港区を目指すお金持ちが益々増える

>>26535 匿名さん
桁違いっすね。

今でさえマンション高いのに売れるの？

>>26536 匿名さん
いつの時代も仕上がりたいと思ってやってくる人達は常にいますからね。需要は衰えません。

>>26537 匿名さん

仕上がりたい？

>>26538 匿名さん

終わりの棲家ということかな

>>26539 匿名さん

なるほど。
そういう意味ですか。

>>26539 匿名さん
厳密には、実需転売スゴロクのゴールということでしょ。
決して死に場所という意味ではない気がする。

作っても作っても、高くても高くても、欲しがる人が居る限り結局は売れちゃうのね。

今日も「いつかは港区内陸へ！」をスローガンに掲げた湾岸民達で騒がしいようですね。

>>26484 匿名さん
白金高輪駅まで3分
駅まで9分の品川と5万しか変わらんのですか
まじですか

>>26544 評判気になるさん
そういう事になりますね。

ま、ここは築16年の物件が指標になってますが。

>>26527 検討板ユーザーさん

そういうコンサバな人もいるでしょうね
湾岸エリアつまりウォーターフロントエリアに魅力を感じる人もいるでしょうね　特に海外の方は　
メトロポリタン東京は　これからさらに注目されてるでしょう
コンサバエリアは上がり　ウォーターフロントエリアはさらに上がるでしょうね
世界にある大都市がそれを証明している
シンガポールにも素晴らしいコンサバエリアがある　そして同時にウォーターフロントエリアも注目されている

実質都内値上がり率ナンバー1の白金タワーって湾岸民やマンクラの人らが大好きで仕方ないサカキ氏が好きな物件の１つなんだよねー。

逆張らないと。

>>26546 評判気になるさん
湾岸などの後背地にも、こちら側を押し上げるようにこれからも是非頑張って欲しい。

みんなwin-win、みんなともだち

白金タワー買っておけば間違いないのは分かるんだけど、いかんせん古いんだよなぁ。

まぁスカイの入居が始まり、東急の価格が出た時の事を思うとそれはそれで面白そうではあるけど。

>>26549 匿名さん
てか、そもそも売り物も少ない。

>>26547 匿名さん
誰それ？

>>26551 匿名さん
暴落芸人

>>26551 匿名さん

白金タワー民

>>26553 匿名さん
違う違う。

タワマンアンチ。戸建て派の自称不動産評論家。

何よりも湾岸エリアが死ぬ程嫌い。

多分過去に何かあった。

シティタワー恵比寿叩いてたやつか。

>>26555 匿名さん
プラウドの武蔵小金井もな

オッサンがここ買ったって話？

面白いなそれ。

>>26558 匿名さん

笑う

>>26549 匿名さん

平置き駐車場がよくて共用施設はほぼ使わないひとは白金タワー最高
中は古い、老人施設の様
南以外は囲まれる運命だから、それこそ今高高値ピークの可能性あるな

>>26558 匿名さん
S氏がタワー棟の高層買ってたら、マジでTwitterダウンするくらい大事件だわ。マンクラどもにとって祭になる。
そして、そこがこのアゲアゲ相場の頂点に

医療施設、桜十字のリハビリ施設みたいですね。

>>26562 40階以上さん
最近はリハビリか老健病院になるのが多いよね。
それだけ高齢化問題進んでいるし、経営的にもそちらの方が安泰

>>26562 40階以上さん

医療施設としてはお洒落なほうだと思いました

>>26562 40階以上さん
病院棟のデザインウケる。

まぁ正直どーでも良いっちゃ良いんだけどさ。

いっそ病院棟も1部屋欲しくなりました。

>>26563 匿名さん

特養、地域包括、療養の組み合わせがいいな
一階は通所リハ

>>26566 匿名さん
再開発の容積率緩和要件で、地域貢献施設。
あんたに1部屋売り与えても、これっぽっちも地域貢献にならんだろ。

アレもコレもと欲かいちゃあバチが当たるよ。

引き渡し2年程前の現時点で含み益が2割（+2000万から+3000万）

もうこれだけでも充分じゃない。

>>26569 匿名さん
そんな小銭で喜ぶ人はここには居ない

>>26570 匿名さん
いや、そこは本業で稼げよ。

>>26551 匿名さん
サカーキーって都内タワマン民の共通認識じゃあないのか。

今日モデルルーム行ったら他に誰も居なくてガラガラでした。

営業が疲れ切った顔してました。

それを見て不安になり、購入を見送りました。

一体どういう事なんでしょう？

>>26572 匿名さん
自分も初めてマンション買った時は7年前だったけど、その時は知らなかったね。
タワマン買うと言ったら親が、S氏の記事持ってきてガクブルしましたわ。まあ、最後は気にせず買ったけど。
なのでタワマン購入ビギナーで、榊氏を知らない人いても不思議ではない

普段通えそうな病院（内科、耳鼻科、小児科等）が入ってくれることを願ってたので個人的には残念。でもそれだけ高齢化が進んでるってことなのかな？

>>26575 デベにお勤めさん
病院経営もボランティアじゃないからね。西原が明け渡した事でもよくわかるでしょ。
特に小児科新設は、経営的にはありえない。

>>26575 デベにお勤めさん
まだ何処が入るかすらも決まってないよ。

商業施設の方もね。

入居まで長いなぁ…

やはり今後の小児地域医療の主体は、かかりつけ開業医であるべきなんだよね。夜間等々は、日赤が近隣にあるというのが強い。車で5分だからね。

こんなとこでサカキの名前を目にするとは。

なぜ？

>>26577 匿名さん
26562の話なんじゃないの？看板出てんじゃないのか、医療施設

麻布通り渡ったとこに新しくクリニック複合ビルも建設してたから、色々と使い分け出来るようになると良いな。

「この中にお医者様はいらっしゃいませんか？」

>>26582 匿名さん
これだけタワマン建つからね。必ず人が増えるところには、医療モールができる。
東京ほど医者がだぶついているところはない。

>>26584 匿名さん
ちょっと郊外で開業した方が儲かりそう

ど素人の意見

>>26580 匿名さん
突然、>>26547がぶっこんできた

>>26585 匿名さん
そういうエリアは既に飽和状態だからね。
再開発による住民増加エリアじゃないと、東京での開業は厳しい。

東京タワービューの部屋はまだ有りますか？

>>26588 マンコミュファンさん
25000万出せるならまだまだあるよ

>>26588 マンコミュファンさん
見たいですか？

東急がここより安くなる可能性は限りなくゼロなの？

>>26591 匿名さん
ええ。

サザエさんでもタワマンが登場したって事は、相場のピークと考えて宜しかったかな？

>>26593 匿名さん
そこの因果関係はまだ立証されてないです。
S氏のタワマン暴落記事と相場との因果関係は、立証されています。

>>26588 マンコミュファンさん

当方も東京タワービューの北西角部屋を検討したけど、2.5億出す程のマンションではないよ。
それだけ予算あるなら北上すべきだし、ここや白高エリアでは満足できないと思う。

ただタワー棟の20階以上の北面角部屋の間取りはいいよ。壁掛けエアコンはいただけないけど。

>>26595 匿名さん
まあ、そこはごもっともなんだな。売れ残ってるのは北側高層中住戸なんだけど、25000万払うかと言ったらちょっととなる。

タワー棟でも東京タワービューまだありますか？

>>26597 マンコミュファンさん
だから、ここまでタワー棟の話なんだけど。
また粘着野郎ですか

>>26435 匿名さん
売れて入れ替わってましたね。

1億の台の部屋が無くなってました、、。

>>26596 匿名さん
丁度その位の値段でパークコート六本木ヒルトップの80平米の東京タワービュー中住戸が最近瞬殺で売れていた。
まあ、2億台半ばと、そういう選択する人が多いかもね。