SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

マンション買ったことのない暇な人が書き込んでいるって印象。
スルーで良いのでは。

>>26401 匿名さん
そう、ただの粘着ネガ

>>26396 匿名さん

なぜレジデンスだけ切り離す。レジデンス単品で敷地も狭く商業施設も入らないならランドマーク性はないわな。スカイはタワーとレジデンス一体で考えるべき。

そしてランドマーク性は目立つこと全般。高さ、大きさ、カッコ良さ、周辺住民が利用するような商業施設に直結している等。

いや、ランドマークという言葉は、搭や城やタワーに使う言葉で、地理上の目印、特徴物であり、目立つでは無いよ

で、聞かれているのは、タワーについては高さの観点からランドマークが売りはわかるが、レジデンスの売りは何ですか？です。

実際にレジデンスがメインで売られているわけだし、検討板として普通の質問かと

ちなみにランドマークって、かっこいいとか関係ないよ。方向を決める目印とか、そっち。高いタワーは目立つからランドマークな

レジのネガだな。
近隣競合物件の関係者ってところかと。
多分小規模。まあスカイ以外小規模しかないけど。

単純に管理費安いから大規模いいよね

>>26405 匿名さん

それ自分ルールでしょ。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_2232/

レジデンスはランドマークなのでしょうか？

レジデンスも下でタワーと繋がっているので、タワーがランドマークならレジデンスもランドマークなんでしょうね。

ここの良いのはクラスで３番目から５番目みたいなタイプであるところ。

突出した美人でもイケメンでもないけど
まぁまぁ表立って馬鹿にされることもないよね、というのがいい。

粘着だなあ。繋がっているというか同じマンションなので。

やっぱり六本木とかまでいっちゃうと何かと疲れるしね。

>>26305 匿名さん

静岡県を通らないルート変更への第一歩

>>26407 匿名さん

数年おきにやってくる管理費、修繕費値上げはなんとかしないとね

>>26415 口コミ知りたいさん
数年おきにくる管理費の値上げとは？

>>26369 匿名さん
タワーの場合だと何階から抜けますか？

修繕費に関しては規模が大きいほど安心感があるんですけど。一番ヤバいのが機械式駐車場の小規模ペンシルタワマン。

>>26417 マンション検討中さん

向かいのマンションが13階なので、理論上は14階から抜けるでしょうね。ただ、東京タワーや六本木ヒルズビューということであれば10階程度からなら問題ないと思います。

高さの話題があったので、白金高輪の最近の新しい建物調べてみました。あってますかね？しかしランドマークになりそうな建物多いですね。特に上３つは湾岸並みに高いんだね

スカイ/東棟　約156m
白金 タワー　約141m
プレミストタワー　約131m

高輪タワー　約96m
パークハウス三田　約78m
スカイ/西棟　約70m

三菱の白金高輪駅前東地区の再開発によって出来る、麻布通り下の地下道の出入り口はどの辺りになるんでしょう？

>>26421 匿名さん
これを熟読してくれ。

何か答えが見えて来るやも。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

>>26421 匿名さん

シロカネザスカイ

だいぶ成長してきましたよ。

先着の部屋は減って入れ替わってますか？

>>26380 匿名さん
今から買っても勝算ありますか？

>>26426 マンション検討中さん
そんなポンポン売れる価格帯でもないから安心しなさい。

>>26425 匿名さん

すごすぎ。港区を代表するタワマンになりそう

>>26427 マンション検討中さん
負ける事はないでしょう。

>>26420 マンコミュファンさん

資産価値の高さもそのランキングの通りになりそうですね

すげーーーこれはほんとに目立つな

大規模鉄板信者が多いが、湾岸的な発想で、港区内陸はそうじゃないんだよね。パークコート檜町もそこまでの大規模じゃないでしょ。
もし、白金高輪がそういう傾向が好まれるならば、3A六本木に扱われないままの現状が将来的にも継続するというだろうな。

>>26419 匿名さん
ありがとうございました。

>>26426 マンション検討中さん
昨日時点で5戸は売れて新しくなってたよ

>>26433 匿名さん
べつに3Aにも湾岸にもなる必要なくて、白金高輪は白金高輪でいいと思いますが。他と比べないと不安になってしまう属性の人ですか？

で、レジデンスの売りって何でしょうか？タワーについては高さが売りなのはわかります

>>26436 匿名さん
いや、枝葉を見て森を語ろうとする評論家気取りです。私意を総意のように語る人っているから。

勝どきについては、ミッドとサウスで特徴違うよね。スカイは、東棟の高さに対し、西棟の売りは何でしょう？

>>26436 匿名さん

全くその通り。

他と比較する必要はない。

>>26439 匿名さん

どのような回答を求めています？

>>26437 通りがかりさん
本気で検討してるなら、モデルルームで営業から聞いたら？
粘着ネガ確定だから、今後削除アクセス禁止依頼していきます。

>>26437 通りがかりさん

しつこ。タワーは高さが売りなの？タワーで低層階買った人たち山ほどいるけど、売りと関係ないじゃん。

間取りや値段見て、好きな部屋買えばいい。

>>26443 マンション検討中さん
粘着ネガだからな。まともなレス今まであったけど、全部スルーしてるから、そういう方なんでしょ。

レジ検討者を自物件に引き寄せたくて必死なんですよ。
この辺はスカイが一人勝ちですから。

実際にメインで売られてるのはレジデンスなの？それであれば、レジデンスについてもっともっと聞きたいんじゃない？検討過程で。そもそも本来検討板だからここ。周囲に新築多いし迷うでしょ。そのための検討板

>>26446 匿名さん
本当に検討してるならね。正論じみた投稿しても、真意が透けて見えてくるからまともに相手にされてないんですよ。
ちなみにタワーもまだ残ってるから。そういうのモデルルームに聞けばわかるよ

なんで、レジデンスの話を掲示板で聞いたらダメなの？タワーは掲示板でオッケーで、レジデンスはダメなの？検討板使えないの？どういうこと？

>>26448 匿名さん
別にタワーでもレジでもまともな投稿なら、別に構わない。
まともな投稿者じゃないから、相手にされないだけ。日曜に何してるんだか。

>>26448 匿名さん
偉そうだし、レスはスルーするしで検討者には全く見えないんだよなあ。単なる荒らし。

>>26448 匿名さん

レジデンス、タワーと全く同じで、特別な売りはない。以上

あなただけに聞いているわけでもないですよ。レジデンスの情報あれば知りたいです。なんであなたが決めるのですか？皆の掲示板です。レジデンスの話を掲示板で聞いたらダメな理由がわかりません

>>26452 匿名さん
昨日のご自分の喧嘩腰な書き込みを見直した方が良いですよ荒らしさん。
さようなら。

>>26451 検討者さん

確かに神経質な方はここ買わない方がいいです

>>26452 匿名さん
誰も聞いてはダメとは言ってない。
そうやって表面上は正論を書くけど、真意は荒らし。こういう投稿は、昔からマンコミュではよくあります。最近では、武蔵小山を名乗った荒らしや、小石川を荒らしてる輩と同じ。
それがあなたと同一人物とは言わないが、匿名掲示板の闇に落ちる前に思いとどまって欲しいね

>>26452 匿名さん

もうすでに皆さんが回答をしてるのに、同じことを聞き続けているからね。こんなに沢山の答えを聞いて、売りはなんだと思いますか？

レジネガの人、最近プレミストスレでプレミスト最高連投を続けている購入者？の方でしょうね。文体が同じ。

>>26435 匿名さん

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸

4期2次6戸

※先着順12戸のうち最近5戸売れ、新たに5戸を先着順として追加


4期2次終わって695戸成約（先着含め残り75戸）

3次以降で先着除いて未供給残りが63戸

↑こんな感じかな？

ところで3次はいつ頃やるんでしょう？

白金高輪物件多いから、決めてない人は迷うと思います。決めた人はいいけど、検討板の在り方として、まだ決めてない人が比較できるたみために使えたらいいのにね。レジデンス、プレミスト、三菱、このあたりと比較検討するでしょうから

>>26459 匿名さん
7月初め

20-30部屋

契約したら契約板に異動しませんか？ここは検討板ですよ

荒らしにレス付けるのも荒らし。

マッチポンプになるだけ。

>>26460 通りがかりさん
プレミストスレ見てから貴方の書き込みを見ると笑ってしまう。
他物件下げはダサいからやめた方がいいですよ。

ここは現時点だと含み益としては2割前後ってとこですかな？

>>26465 検討板ユーザーさん
今出てる部屋は地権者住戸です。

入居始まる頃にどうなってるか。

>>26457 匿名さん

確かにプレミスターのポジ荒らしは可哀想。。

>>26462 マンション検討中さん
マンコミュの投稿ルールとして、検討スレは「検討者および住民のため」とあります。一応、住民スレはありますが、契約者が検討スレに書き込むのはルール違反ではないです。
ただ一般的には、内装オプションとか住民だけの話題の際は、住民スレを使用した方がいいですね。

白金高輪周辺ならここ。

他エリアの事は知らん。

湾岸？論外。

以上

>>26469 匿名さん
他エリア知らないと言いつつ、湾岸は論外ですか。

面白い事言いますね。

此処に居る皆さんは買えるんですか？

>>26460 通りがかりさん
2LDKさんが纏めてる。
https://www.sumu-lab.com/archives/6986/

>>26471 匿名さん
というか買った

>>26380 匿名さん
確かに手付け3年預けて2000万益出たとこでも微々たるもんだな。まぁ今後この辺は5年から10年ぐらい楽しめるから焦る必要はない。

>>26474 匿名さん
だから、手付け半額交渉するんでしょ。

>>26471 匿名さん

ここに検討者は居ませんよ。

買う人は黙って買う。

リセールバリューは間違いないけど、この辺は白金タワー竣工から坪単価は二倍くらい？
グローバルでは日本は割安で海外マネーの流入が続いていると言えども、極端な値上がりは期待しない方が良いですな。
でも再開発で街が発展していく様を身近で見られるのは楽しみ。

>>26477 匿名さん
今月の「都心に住む」では、中古上昇率が93％で2位。1位のシティタワー品川は特殊案件なため、実質都内で1位ですね。
この上昇が続くのか、上げ止まりなのか、楽しみですね。

>>26477 匿名さん
2倍もいってない…

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1408218242728955905

ここ買って、2028年に出る麻布十番最寄りの三田再開発を狙えますか？

>>26480 eマンションさん
別にスカイ買ったら、他の物件買ってはいけないという罰ゲームがあるわけでもなかろう

>>26480 eマンションさん

既にそのプランで組んでるんでしょ？

まぁ時期もあるけどあっち高いよ。平均坪850万ー900万は見ておいた方が良い。

>>26479 匿名さん
これ広さはどれほど？

ちょっと高く算出されてる気がする。

>>26483 匿名さん
70㎡

そう？2020年のこれも70換算だけど、こんなもんかと。

身の程をわきまえずに破綻してった奴等を俺は沢山知ってる。お前らにそんな奴等の気持ちが分かるのか？

病院

>>26486 匿名さん
契約者であることを前置きしといて、東建のセンスの無さはやはり一級品

レジデンスが際立つようにあえてダサくしたんかね？

個人的にはかっこいいと思う

https://news.yahoo.co.jp/articles/e4779b2131ce7e5ff50fec4154322197cc50...

白金高輪の2位以下がどこだろうレベル

価格のせてるけど、まだ安く感じる

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/faxy6a0a/?sid=011y3b1719990...

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FAXY6A0A/

独身貴族部屋
忙げ！

>>26490 匿名さん
パロス白金はしょうがないにしても、ドムスを知らないのは流石に無知

＋2000万

>>26493 匿名さん

バブマンだよね
知ってはいる
でもどこレベル

>>26490 匿名さん
完全版はこっち

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111123

>>26495 匿名さん
地縁がなければ場所がわからないのはしょうがない

>>26494 匿名さん
指してるとこ間違ってません？

その売りに出てる部屋、ここですね。
自分は20階台ですが10500程でした。

ここは安過ぎなのよ。

>>26496 匿名さん
紹介されてる中だと1億以下で買えるの青山の古いしかないやん。。

意地悪したいの？