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名無しさん
[更新日時] 2024-04-11 13:54:06
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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22367
匿名さん
>>22365 匿名さん
登録締切が15時
抽選の場合は15時３０分から
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22368
検討板ユーザーさん
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22369
匿名さん
これだけの人気っぷりを見ると、時代はもう白金高輪なのかもね。
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22370
匿名さん
やたらとブランド地って言葉言いたがりな田舎者居るけど、そっちじゃ流行ってるのか？
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22371
匿名さん
>>22370 匿名さん
誰も相手にしてくれないからって、自分でレスはいただけないな。
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22372
匿名さん
>>22370 匿名さん
コンプレックスや劣等感ゆえに余計にそういう事を意識してしまうのでしょうね。
関わらない方が吉。
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22373
匿名さん
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22374
匿名さん
>>22373 匿名さん
職場や周りなど、どこの世界にも可哀想な人って居るでしょ。
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22375
匿名さん
なんだか分からんけど間もなく抽選ですな！4次で抽選になるのか？？
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22376
匿名さん
地上部の建設が始まってから半年くらいですが年末には何階まで出来てくるのだろう？
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22377
投稿者
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22378
匿名さん
>>22376 匿名さん
その辺りまでに上棟してないとスケジュール的に厳しいのでは？
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22379
匿名さん
このツイートはその通りだと思うね。
大規模は竣工後の方が売れる。
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22380
匿名さん
>>22379 匿名さん
私も大規模神話は未だ健在だと思います。
近年ネットで物件を探す事が増えましたが、最終的には現地行きますからね。多くの人の目に触れ検討される事が、中古価格の維持につながりますからね。
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22381
匿名さん
本日無事に希望する部屋を確保する事が出来ました！
まだ2年も先ですが、よろしくお願いします。
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22382
匿名さん
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22383
匿名さん
>>22382 匿名さん
有難う御座います！
入居までまだ長いですが、楽しみに待ちたいと思います。
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22384
匿名さん
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22385
匿名さん
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22386
匿名さん
スカイ購入者で公立行かせる家庭はどれぐらいなんでしょうね。
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22387
匿名さん
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22388
匿名さん
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22389
匿名さん
>>22380 匿名さん
周辺物件アチコチと見て周りますからね。
建物入った第一印象って結構重要かと。細かな仕様云々も大事ではあるけど、それ以上にエリア内でのランドマーク的な存在感と、エントランスなど圧倒的なスケール・インパクトは、やっぱり他と比較してても優位性は高いかな。ずっと印象にも残るし。
勿論、価格面の違いや希望の間取り・向きが欲しいタイミングで出てるかにもよるだろうけどね。
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22390
マンション検討中さん
今から買っても遅くないの？
売り出しの時から値上げとかされてない？
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22391
匿名さん
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22392
匿名さん
中古じゃあるまいし、新築で売り出し途中から値上げするなんて事は先ずありませんよ。ましてここは大手デベの連合物件ですし。
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22393
匿名さん
>>22392 匿名さん
はい？
デベに足元見られてるせいもあって、そこら辺の物件値上げだらけじゃん。
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22394
匿名さん
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22395
匿名さん
>>22392 匿名さん
デベが売り出し途中から転売屋みたいな売り方しだしてるとこ新築でも増えてきたよね。
あっちもこっちもスミフか！
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22396
匿名さん
-
22397
匿名さん
>>22395 匿名さん
転売屋ヤーばかりに美味しい思いさせるのもシャクでしょうからね。
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22398
匿名さん
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22399
匿名さん
>>22387 匿名さん
え？うちはこの近所のマンションですけど小学校はほぼ東町か本村か赤羽、中学は5割が六本木ですよ？
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22400
匿名さん
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22401
匿名さん
下の店舗に何が入るかで、イメージがだいぶ変わりそうですね。おしゃれなカフェやレストラン、スーパーも無印とか近隣と差がつくお店だとマンションの価値も上がりそうですね。
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22402
匿名さん
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22403
匿名さん
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22404
匿名さん
>>22401 匿名さん
地元の多くの人は、他のエリアからわざわざ人が来るようなお店を望んでないと思いますよ。
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22405
匿名さん
のらえもんの参考になるが更に増えてる！
どんだけ必死なんな
ダントツに多いな
転売ヤーばかりなのか？
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22406
匿名さん
>>22404 匿名さん
そうかもしれないですが、再開発の魅力は街が変わかも？という期待感もあります。新しい物も受け入れる柔軟性は必要ですよ。
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22407
匿名さん
実需のコンビニとか塾とかドラッグストアでいいわ。わざわざお洒落なカフェとか作って意識高い系のひとに注目されても、資産価値に影響なし。ガスタとかスタバとかにわざわざ車で来て路駐する人まじでやめてほしいし、そういうことにはならないでほしい
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22408
投稿者
残り90-100になったようです。
先着順へGO！
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22409
匿名さん
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22410
匿名さん
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22411
匿名さん
つーか今後の相場なんて誰にも分からんだろ。ブランズはこっちよりちょい安かもって噂もあるし、住友が賃貸だったらここは高値掴みという事になるし。
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22412
匿名さん
>>22405 匿名さん
まぁ裏を返すとそれだけ注目度も高いって事でしょうね。
みんなお金有り余って仕方ない今の状況だから尚更。
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22413
匿名さん
>>22410 匿名さん
下町風情？なら浅草、月島辺りのほうがよっぽど良い！
汚い街を変える為の再開発ですよね？
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22414
匿名さん
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22415
匿名さん
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22416
匿名さん
>>22413 匿名さん
〉浅草、月島辺りのほうがよっぽど良い！
その辺買えばよろしい。
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22417
匿名さん
>>22411 匿名さん
噂の出所は？
まぁ待ちたければずっと待ってればよろしい。
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22418
匿名さん
>>22416 匿名さん
白金1が汚い下町から変わる事はないのですかね？
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22419
匿名さん
>>22412 匿名さん
本当コロナ後は資産爆増中。私も不動産買っとくかって気になった。
この辺は周辺・近隣の再開発も盛んで、今後10年は安泰でしょうし堅そうね。
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22420
匿名さん
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22421
匿名さん
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22422
匿名さん
東急は高いっしょ。
芝浦の惨状見てるとあまりスッ高値で出し過ぎて、不人気エリアの印象を与えて欲しくないねぇ。ほどほどにしとくれ。
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22423
匿名さん
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22424
匿名さん
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22425
マンション検討中さん
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22426
匿名さん
とはいえ、ここは売り出し時から殆ど値上げもなく、そのまま今も売ってってるからね。なんせ築16年の中古や近隣の中古物件と価格も変わらない、場合によっては安く新築が買える。
今流行りの「値上げながら販売」の新築物件は買うタイミングによっては不安になるかもね。まぁそれもエリアや物件毎で異なるけど。
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22427
匿名さん
>>22426 匿名さん
不人気部屋や低層棟を高層棟や人気部屋と同じ単価で売ってるんだから実質値上げみたいなもんでしょ。
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22428
匿名さん
>>22423 匿名さん
経済については素人だろ。何の参考にもならん。
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22429
匿名さん
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22430
匿名さん
>>22428 匿名さん
彼には住み替え10回、すべて含み益の実績があるよ。
ズブの素人のキミの意見よりは参考になるかな。
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22431
匿名さん
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22432
匿名さん
関係ないけどのらえもんってFPを肩書きに載せてるの笑っちゃう
日商簿記1級の方がまだええわ
不動産鑑定士になるべきだよ
あとお金もらうなら顔出しは絶対
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22433
匿名さん
>>22431 匿名さん
その通り。そしてこれからは調整相場だと仰ってます。
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22434
匿名さん
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22435
匿名さん
おそらくブランズも問題なく完売するし、数十年かけて西へ西へと再開発が進んでいく気がする。
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22436
匿名さん
>>22430 匿名さん
すまん、マンマニ信者の君や彼より少なくとも金融については詳しいわ。せいぜい調整すると思っていつまでも買い控えてると良いよ。
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22437
匿名さん
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22438
匿名さん
調整するかしないかは分からんけど、
将来、過去を振り返って調整と呼ばれる局面が来たところで
大きく下がることはなし、故に買う
自分はそういう判断です。
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22439
匿名さん
>>22438 匿名さん
過去とはマネーの総量が段違いだからボラリティは高くなってると思うよ。
ここ数年で都心不動産は20%-30%上げてるんだからその分下がる可能性はある。
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22440
匿名さん
だからこそ、ここより更に高い都心エリアにはこれからも相場を牽引してってもらい、湾岸や郊外などの後背地にも内陸側を押し上げるように頑張って欲しいね。
みんなwin-win
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22441
匿名さん
そうかもしれないですね。
まあ他人の意見は拝聴しますけど、そういう考えの方もいるんだなと思うくらいですね。
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22442
匿名さん
まぁここみたいに今後10年以上に渡って再開発されるエリアは楽勝でしょう。とてつもなく大規模な再開発にも囲まれてるし。
湾岸部にも一層頑張ってもらってさ。
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22443
匿名さん
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22444
匿名さん
>>22408 投稿者さん
もうそんなに売れたのかい？
新築として考えた際にやっぱりどう考えても割安だもんね。
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22445
匿名さん
最新情報ではないと思いますがスーモで先着順の間取り見られたんですね
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22446
マンコミュファンさん
>>22444 匿名さん
住まいサーフィンの沖氏は17万/㎡割高の算定を出してるよ…。
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22447
匿名さん
儲かる確率90%ww
ヤバいですね。買わない方が良いと思います！
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22448
匿名さん
のらえもんを信じろよ
必ず儲かると断言している
なんたってFPだぞ！
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22449
匿名さん
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22450
匿名さん
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22451
匿名さん
>>22407 匿名さん
同感です。近隣に住んでますが路駐なんとかしてほしい。駅周り酷すぎです。たばこも外で吸うのやめていただきたい。
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22452
匿名さん
>>22446 マンコミュファンさん
この沖って人の予想って当たるの？
誰かこれまでに実績ある人居る？
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22453
匿名さん
面白エンターテイメントサイトですよ。真面目に受け取らないように。
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22454
匿名さん
>>22452 匿名さん
私は割安評価で買ってエグい上がりを経験中ですよ
まだ序章だと思ってる
白金は知らん
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22455
匿名さん
>>22448 匿名さん
湾岸の雄のらえもん氏もわざわざ出張に来るぐらい注目されてる物件なのかここは。
ってか、寧ろあの人ここ買ったんとちゃう？？
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22456
匿名さん
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22457
匿名さん
投資で買った人多いだろ
見ていて思うのは白金をブランド地だと思ってる奴多いな
ブロガーが取り上げない高級物件の方が上がるよ
ブロガーが買うのは庶民物件ですよ
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22458
匿名さん
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22459
匿名さん
まぁ誰が見ても分かりやすい物件ですからねスカイは。利益確定でしょ。
あとは買える予算や属性が見合うかってだけ。
さて、ここに居る人達はどうでしょう？
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22460
マンション検討中さん
富裕層がコレクトしたがるマンションは出口が楽。
パワーカップルが背伸びして買うマンションは伸びしろなし。
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22461
匿名さん
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22462
匿名さん
>>22459 匿名さん
〉あとは買える予算や属性が見合うかってだけ。
さて、ここに居る人達はどうでしょう？
ほとんど笑
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22463
匿名さん
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22464
匿名さん
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22465
匿名さん
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22466
匿名さん
>>22456 匿名さん
白○タワーが適宜対策してますよ。それでもこれ
ご近所マンション
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