SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

下の店舗に何が入るかで、イメージがだいぶ変わりそうですね。おしゃれなカフェやレストラン、スーパーも無印とか近隣と差がつくお店だとマンションの価値も上がりそうですね。

>>22401 匿名さん
まだ未発表なのが懸念点ですよね。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4530.html

まとまりのない文章ですが、一応紹介してもらってたので貼っときます。

>>22401 匿名さん

地元の多くの人は、他のエリアからわざわざ人が来るようなお店を望んでないと思いますよ。

のらえもんの参考になるが更に増えてる！
どんだけ必死なんな
ダントツに多いな
転売ヤーばかりなのか？

>>22404 匿名さん
そうかもしれないですが、再開発の魅力は街が変わかも？という期待感もあります。新しい物も受け入れる柔軟性は必要ですよ。

実需のコンビニとか塾とかドラッグストアでいいわ。わざわざお洒落なカフェとか作って意識高い系のひとに注目されても、資産価値に影響なし。ガスタとかスタバとかにわざわざ車で来て路駐する人まじでやめてほしいし、そういうことにはならないでほしい

残り90-100になったようです。
先着順へGO！

白金らしさって何だったの？

>>22409 匿名さん

下町風情

つーか今後の相場なんて誰にも分からんだろ。ブランズはこっちよりちょい安かもって噂もあるし、住友が賃貸だったらここは高値掴みという事になるし。

>>22405 匿名さん
まぁ裏を返すとそれだけ注目度も高いって事でしょうね。

みんなお金有り余って仕方ない今の状況だから尚更。

>>22410 匿名さん
下町風情？なら浅草、月島辺りのほうがよっぽど良い！
汚い街を変える為の再開発ですよね？

年内に完売してしまうのか？

>>22408 投稿者さん
どこ情報ですか？
先日3期4次時点で130前後って話でしたけど。

>>22206

>>22413 匿名さん
〉浅草、月島辺りのほうがよっぽど良い！

その辺買えばよろしい。

>>22411 匿名さん
噂の出所は？

まぁ待ちたければずっと待ってればよろしい。

>>22416 匿名さん
白金1が汚い下町から変わる事はないのですかね？

>>22412 匿名さん
本当コロナ後は資産爆増中。私も不動産買っとくかって気になった。

この辺は周辺・近隣の再開発も盛んで、今後10年は安泰でしょうし堅そうね。

>>22419 匿名さん
ふむふむ

>>22411 匿名さん
若葉は黙っとれ

東急は高いっしょ。

芝浦の惨状見てるとあまりスッ高値で出し過ぎて、不人気エリアの印象を与えて欲しくないねぇ。ほどほどにしとくれ。

>>22421 匿名さん
マンマニ先生も2023～2025で調整入りそうと仰ってますよ。

>>22411 匿名さん
ふむふむ。納得

今どの辺が残ってるですか？

とはいえ、ここは売り出し時から殆ど値上げもなく、そのまま今も売ってってるからね。なんせ築16年の中古や近隣の中古物件と価格も変わらない、場合によっては安く新築が買える。

今流行りの「値上げながら販売」の新築物件は買うタイミングによっては不安になるかもね。まぁそれもエリアや物件毎で異なるけど。

>>22426 匿名さん
不人気部屋や低層棟を高層棟や人気部屋と同じ単価で売ってるんだから実質値上げみたいなもんでしょ。

>>22423 匿名さん

経済については素人だろ。何の参考にもならん。

>>22422 匿名さん

東急不動産一人負けだし本当下手だよね

>>22428 匿名さん
彼には住み替え10回、すべて含み益の実績があるよ。
ズブの素人のキミの意見よりは参考になるかな。

>>22430 匿名さん

それはここまでの市況

関係ないけどのらえもんってFPを肩書きに載せてるの笑っちゃう
日商簿記1級の方がまだええわ
不動産鑑定士になるべきだよ
あとお金もらうなら顔出しは絶対

>>22431 匿名さん
その通り。そしてこれからは調整相場だと仰ってます。

今後は含み益なんて考えられないですね

おそらくブランズも問題なく完売するし、数十年かけて西へ西へと再開発が進んでいく気がする。

>>22430 匿名さん
すまん、マンマニ信者の君や彼より少なくとも金融については詳しいわ。せいぜい調整すると思っていつまでも買い控えてると良いよ。

>>22430 匿名さん

知識より実績
素晴らしい

調整するかしないかは分からんけど、
将来、過去を振り返って調整と呼ばれる局面が来たところで
大きく下がることはなし、故に買う
自分はそういう判断です。

>>22438 匿名さん
過去とはマネーの総量が段違いだからボラリティは高くなってると思うよ。
ここ数年で都心不動産は20%-30%上げてるんだからその分下がる可能性はある。

だからこそ、ここより更に高い都心エリアにはこれからも相場を牽引してってもらい、湾岸や郊外などの後背地にも内陸側を押し上げるように頑張って欲しいね。

みんなwin-win

そうかもしれないですね。

まあ他人の意見は拝聴しますけど、そういう考えの方もいるんだなと思うくらいですね。

まぁここみたいに今後10年以上に渡って再開発されるエリアは楽勝でしょう。とてつもなく大規模な再開発にも囲まれてるし。

湾岸部にも一層頑張ってもらってさ。

>>22442 匿名さん
その頃には品川地下鉄も開通してる？

>>22408 投稿者さん
もうそんなに売れたのかい？

新築として考えた際にやっぱりどう考えても割安だもんね。

最新情報ではないと思いますがスーモで先着順の間取り見られたんですね

>>22444 匿名さん
住まいサーフィンの沖氏は17万/㎡割高の算定を出してるよ…。

儲かる確率90%ww
ヤバいですね。買わない方が良いと思います！

のらえもんを信じろよ
必ず儲かると断言している
なんたってFPだぞ！

春ですねえ

更に長谷工マンション
港区の外れ
休日は品川

WCTなら半額で実現できるのに

>>22407 匿名さん
同感です。近隣に住んでますが路駐なんとかしてほしい。駅周り酷すぎです。たばこも外で吸うのやめていただきたい。

>>22446 マンコミュファンさん
この沖って人の予想って当たるの？

誰かこれまでに実績ある人居る？

面白エンターテイメントサイトですよ。真面目に受け取らないように。

>>22452 匿名さん

私は割安評価で買ってエグい上がりを経験中ですよ
まだ序章だと思ってる
白金は知らん

>>22448 匿名さん
湾岸の雄のらえもん氏もわざわざ出張に来るぐらい注目されてる物件なのかここは。

ってか、寧ろあの人ここ買ったんとちゃう？？

>>22451 匿名さん
ここに書いても改善しないよ。

投資で買った人多いだろ

見ていて思うのは白金をブランド地だと思ってる奴多いな

ブロガーが取り上げない高級物件の方が上がるよ
ブロガーが買うのは庶民物件ですよ

今日も買えない貧乏人の哀れな嘆きで飯が美味い

まぁ誰が見ても分かりやすい物件ですからねスカイは。利益確定でしょ。

あとは買える予算や属性が見合うかってだけ。

さて、ここに居る人達はどうでしょう？

富裕層がコレクトしたがるマンションは出口が楽。
パワーカップルが背伸びして買うマンションは伸びしろなし。

>>22460 マンション検討中さん
ここは後者？

>>22459 匿名さん
〉あとは買える予算や属性が見合うかってだけ。

さて、ここに居る人達はどうでしょう？


ほとんど笑

見合わない人にとっちゃ目に毒だわな

>>22457 匿名さん
オススメあったら教えてあげたら？

>>22464 匿名さん
ネガさんでも買えるとこにしてあげな。

>>22456 匿名さん

白○タワーが適宜対策してますよ。それでもこれ

>>22460 マンション検討中さん
白金高輪自体が再開発エリアだけど、周り大規模な再開発にも囲まれてるからここは楽勝よね。あとは地下鉄の延伸の時期次第。

ただし買える人にとってはの話ね、、。

近くを通ると、高さはまだ半分くらいなのに、こんな大きいの建てていいの？と思うくらい。白金高輪駅前からドーンと見える感じが背徳感。白金ザスカイって名前も最初はなんか、え？って感じだけどだんだん慣れた。契約したよと職場で言うと、まわりも結構知っててリアクションが良い。オーナーとしての気分が高まる

>>22464 匿名さん
芝浦、勝どき、豊洲？

>>22469 匿名さん
どこもここより評価低いとこじゃね。笑

そもそも埋立地に興味ないけど欲しいなら買っといで。

湾岸にももっともっと頑張ってもらわないと。

後背地にはその責務がある。

みんなで応援しよう。

>>22471 匿名さん
芝浦が出遅れてる感あるな。

勝どき豊洲は割と頑張ってくれてる。

あと半分くらい

>>22472 匿名さん
こっからでしょう。

>>22473 匿名さん

購入者です。
いつも画像アップ有難う。

>>22467 匿名さん
品川地下鉄
力のある人いないのかな

>>22465 匿名さん
そもそもネガしてる意図を考えなきゃ

上は上で持ち上げて貰えるし、下は下で押し上げてくれるから、ここは本当楽で良いですね。

で、新築にも関わらず周辺中古と同じかそれより安いと。

最高っすな。

インテリアの商談ってもう始まってるんですか？

>>22479 eマンションさん
今月からですよ

スムログ出張所が部長に変わった
余計に怪しいな
のらえもんからの要請だろうな
コスパ貧乏は最悪の選択だぞ
部長って何者？

この辺は電柱・電線だらけで邪魔くさいな。

何で地中に埋めないんだろ？

>>22481 匿名さん
そこばっか気にしてる貴方も何者？

>>22482 匿名さん

港区の外れやからだ
まず都心から

>>22481 匿名さん
チェック早くない？

総合するとタワマンが沢山たつところが最高の街と言ってるのだな
アホブロガー

芝浦みてると東急がふざけた値段で出して来ないか心配。

不人気の印象はエリアにとってもマイナスだから売れる価格で頼むよ。

>>22486 匿名さん
よっぽどブロガーに恨みがありそうね。

親でも殺されたのかい？

ただここは愚痴や悪口を書くスレではないので他所でよろしく。

>>22487 周辺住民さん

東急はいつも空気読んでくれるから大丈夫。

安心して待ちなさい。

>>22489 匿名さん
芝浦、調布、あざみ野

見てると空気読む気しないんだけど…

>>22490 匿名さん
まぁ見てなって。

まぁスカイだけが売れたり人気になってもしょうがない。白金・高輪・三田など周辺エリア全体が発展するのが望ましい事。

>>22490 匿名さん
どこ見てんのよ

>>22493 匿名さん

確かに笑
よくここ辿り着いたよね。

次の売り出しはいつ頃でしょうか？

>>22495 マンコミュファンさん
行くなり直接聞いた方が早いですよ。

高値市況でも新築ならこういう失敗しない鉄板物件選ばないとね。湾岸とかも悪かないとは思うけど、過剰な供給数に加えて、災害や風評ネタに弱いから何かあったら詰むリスクあるよね。

まぁあとは買える予算があるか否か。

早く値上げしちゃえばいいのに。
（既に契約済みだから高みの見物）

>>22496 匿名さん
知ってるなら教えてあげては？

東京なんて爆弾1発堕ちたらお終いですよ。

真っ先に狙われるのは内陸部ですからね。

その時に自分の選択に悔いて嘆くのです。

やっぱり湾岸や郊外にしとけば良かったと。。