SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

高さなんて市街地再開発とか総合設計とか抜け道あるんじゃないのかな？

>>22096 匿名さん

これ見ると、スカイの北向きは中層以上ならほぼ永久眺望確定だな

だとすると、東急どうなっちゃうのよ。

>>22102 匿名さん
だからずっとそう言うてるやん。。

だからここの北側は高いのよ。

>>22098 匿名さん
これ見ると、低層レジが多い街の特徴ってのが良く分かるね。

永久眺望は、北東角周辺以外は保証できないね。
眺望なんてあってラッキー、無くて当たり前

>>22094 匿名さん
あれっ笑
なんでだろ？
総合設計制度とか活用してんのかな笑

麻布通り沿いは45m、道路から50mくらい(忘れた)入ると35mの高さ制限があるって前に調べたんだよね笑

>>22106 匿名さん

まあね。でも北向きは東京タワーが塞がることはもしかしたらあるかもだけど、完全に塞がることはないでしょうね。都心ビュー&一日中安定した採光で十分魅力的。

北側は基本的に眺望は守られるはずだけども、大型再開発が出てくれば話は別だよね
白金タワー買った人たちも永久眺望とか言ってたんじゃないかな

>>22108 匿名さん
人生には3つの坂がありまして～

>>22108 匿名さん

我が家は普通に北向を避けて購入しました。

>>22110 匿名さん

ま、さ、か

>>22101 匿名さん
再開発組合が都市計画決定されれば港区の絶対高さ制限が免除され、容積率の割増を受けられます。三田ガーデンの場所は本来35メートル規制ですが再開発で規制緩和適用を受けています。

ここは庇がほとんどないように見えますね。ダイレクトウィンドウの南向きは夏場の日差しがヤバそう。

下手くそな煽りは削除されるだけ。

もっと賢くやろう。

皆は年間どれくらい飲み代遊び代に金使ってる？
経営者は会社の金で飲む分とか奢りとか含めてさ。

俺はもう長いこと大体200万くらいで
ここから上にはなかなかいけない。

>>22116 匿名さん
旅行も含める？とするなら細かく数えてないけどざっくりで、

コロナ前で1200から1400

コロナ後で500から600

ってとこかな。飲食代だけだと大して使ってない。

>>22116 匿名さん
意図がわからない

>>22118 匿名さん
コロナ後は半分か。

まぁ確かにお金使わなくなったよね。

>>22118 匿名さん

それはまた凄いねえ。
憧れるよ。

>>22114 匿名さん
やばいでしょうね
うちは南向き買っちゃった
OPでフィルム貼るのと高性能レースで凌ぐ予定です
今、北向きでそれはそれで辛かったからさー

>>22119 匿名さん
下の商業施設のテナントと関係してるとか？

>>22123 匿名さん
多分全然関係ない

>>22118 匿名さん

いきなり弩級スタートかよ。
俺はざっくり300万くらいかな。
不満はないけどやりたいことはあまり出来ないね。

>>22122
南向きの選択でいいと思うけどね。

本当のバブルはこれから来る！

>>22126 匿名さん
ここ1年ほど資産増えたけどお金使ってなかったしねぇ。

日光欲しいひとは南
東京タワーみたいひとは北

上手に売れてますね

>>22127 匿名さん
それもあってここ買うんでしょ？

浪費しちゃあいかん。

>>22129 匿名さん
浪費と取るか経験と取るかで見方は大きく変わるな。

>>22128 匿名さん
南の方が売れ行き遅いって噂あったけどどうですか？

>>22130 匿名さん

金稼ぐ人は金を使うからね。
多分300万くらいだけど半分になった人の半分w
車も国産だし特に贅沢はしていない。

時計はアップルウォッチ

服はユニクロ

車は電気orハイブリッド

マンションは大規模、再開発エリア、駅近

これでオッケー？

>>22132 匿名さん
実際今の状況だとお金稼いでもそんなに使い道ないよね。旅行っても今は海外も行けないし。

だから都心マンションに資金が向いてるってのもあると思う。

>>22134 匿名さん
寄付とかしないの？

>>22131 匿名さん
そんな噂あったんですか？

ここでの話？なら逆に人気なのでしょう。

>>22131 匿名さん
タワーは私が検討した時点では北向きの方が残戸は少なかった気がしますが、今となっては南も少なくなってしまいました
2億以上出せる人ならまだどちらも検討できそうです。

まあ、北向き中住戸はもう低層しか残ってないですね。南向きは色々と選択肢残っていますが。

会社に依頼来たら特には断らないけど
個人で率先してってのはないねえ。
お坊ちゃん大学出身でもないからそれもこないし。

会社に依頼来たら特には断らないけど
個人で率先してってのはないねえ。
お坊ちゃん大学出身でもないからそれもこないし。

北も南も納得された上で売れていていい感じですね

>>22133 匿名さん
つまらんねぇ

南北の話ばかりですが、タワー東側はどうですか？

東高層なら抜け感あって良いと思いますが、無駄に高速脇・川沿いポジションとなってしまっており、周辺タワマン対比で魅力的とは言い難いですね。

南向きも同様で、抜け感のある白金タワーの南向きやプレミストの南東向きの方が条件が良かったりする。何が何でも新築大規模ならここしかないですが。

東は高層ラトールできるんでしょ。勝どき並みのタワマン銀座になっちゃうね。

タワー西側はどうですか？

>>22122 匿名さん
フィルムはおいくらくらいですかね？
妻が紫外線を気にしてまして。

今時フィルムなんて貼らなくて良いでしょ？
そこまで低仕様とは

全住戸引っ越し完了まで3ヶ月くらいかかるかもと聞いたんですが、自分の引っ越しの順番が最後の方だったら今住んでるところの賃料かかるわで辛いです。

>>22146 マンション検討中さん
タワー西側はレジデンス棟とお見合いが気にならないならいいのでは？

高層階なら問題ないでしょ。再開発もしばらく先になりそうだし。

>>22145 匿名さん
ラトゥールは決定でしょうか。

南麻布のラトゥールのような低層だったらいいですね。

>>22149 匿名さん
うちも賃貸なので、なるべく早く入居したいです。

1日3組ぐらいで入居数ヶ月かかるよ
ここは詰め込みマンションだから5ヶ月はかかるだろ

>>22153 匿名さん
営業さんに聞いた一ヵ月かかると言ってたような気。
地権者は先の入居で。

1Lで@570万切る部屋なんてあったっけ？

値下げした？

据え置き

>>22151 匿名さん
高層建てられる立地なんだから高層ですよ。

>>22147 口コミ知りたいさん
80平米
SH2CLAR 全室で18.5万＋消費税
マルチレイヤーナノ30万＋消費税
遮熱性よりも、万万が一のガラス飛散防止のためにフィルム貼る予定。

>>22158 購入者さん

台風地震対策？

白金高輪の新築マンションの供給量が今後ものすごい勢いで増える予定なんだけど値下がりする気配が全くないですね。

白金高輪という土地が一つ上のステージに上がりそうな勢いですね。

スミフ開発はここより低いはずですよ　ただ屋上に塔ややゴンドラ乗る場合多いので　5フロアは上でないと、座っても汚らしいのみえちゃいます。

確かに@650平均住戸が短期間で数千増えるエリアは希有かもな。
白金高輪～麻布十番～麻布台エリアで見ると、晴海を凌ぐ規模

>>22163 匿名さん
虎麻1400、三田小山町西1450、三田一丁目計画1400、白金一丁目西部中地区900だけでも相当だけど、戸数不詳の三田五丁目西、白金高輪駅東、南麻布日生南麻布ビル跡地もかなりの戸数になるはず。それでも値下がりせずに売れると言うのが港区内陸の恐ろしいところです。

>>22159 投稿者さん
そうですね。ガラスは割れると危ないですからね。無いよりはだいぶマシかと。

>>22162 マンション検討中さん
なぜ東側スミフラトゥールが白金ザスカイより低いのでしょうか？

敷地に一棟だけならスカイより高くなる可能性もありますよね？

>>22166 匿名さん
おっしゃる通りです。都市計画決定が伴う再開発の場合は絶対高さ規制の適用がなくなりと容積率も緩和されるのでスカイよりも高くなる可能性はあります。ただ22162さんは元々の計画ではスカイよりも低い予定だったと言うことをご指摘されているのではないかと思われます。

>>22118 匿名さん
>旅行も含める？とするなら細かく数えてないけどざっくりで、
>コロナ前で1200から1400
>コロナ後で500から600

凄すぎ。
自分はざっくり200万位かな。ほどんど飲み食いです。

ここも一気に過疎化してしまったね、、

やはり不人気マンションなのか。。

>>22169 匿名さん
まーた君か。

>>22169 匿名さん
タワマンは一種の投機商品だよね。

コロナバブルで資産増やした人らがここ一年で増え、都心マンション人気に一層火が付いた様相。

>>22166 匿名さん
スミフは40階以上じゃなかった？

ここ同様に下駄に商業施設入れての住商一体開発

>>22169 匿名さん
まぁこの3月に売り過ぎた分、次の販売まで数ヶ月ありますからね。

一休みでしょう。

周辺物件でここが1人負けの感があって心配…。

スカイにも頑張ってほしい。。

>>22174 匿名さん
若葉くん、それを言うなら君こそだ。

>>22173 匿名さん
数ヶ月も先なの？

何処情報ですか？

高輪松ヶ丘が気になってる人多そう

>>22177 匿名さん
ふむふむ

>>22176 匿名さん
のんびりやってるよね。

スムログ出張所
のらえもんに参考になる168
お前らの必死さの数
こんな多いのここだけだ

ウルフのらえもんが確実に上がるってよ
買い占めろ

>>22180 匿名さん
そんなとこ気にしてるの寧ろ君だけじゃないか？

>>22169 匿名さん
高輪築堤を保存する意向との事で、品川再開発も延びそうな気配だしね。地下鉄延伸の頓挫も見えてきた。

虎麻の開発も都心敬遠の動きからオフィス・テナント需要も苦戦しそだし。

港区はもうダメかも知れんね…

>>22183 匿名さん
時代はやはり湾岸など郊外ですか。

>>22184 匿名さん

ははは

オフィス需要は戻らなさそうですね。大手ほどテレワークに移行していますからね。

虎麻ヒルズは到底手も出ないけど、遊びにいくのは楽しみ。六本木ヒルズより自然が多そう

白金版プールとカラオケルームがないWCT

ニコチンルームはありますが何か？

虎麻ができれば南北線と日比谷線の乗り換えができるようになるのが何気に嬉しい。

>>22190 匿名さん
そうなんですか？初めて知りました。何駅かしら。

>>22191 検討板ユーザーさん
六本木一丁目駅と神谷町駅の接続。

>>22190 匿名さん
日比谷だったら三田線で直通じゃない。

>>22190 匿名さん
そうなのよね。

だからこそ品川地下鉄の延伸を早くすべし。

これね

https://www.sumu-log.com/archives/30974/

>>22193 匿名さん
日比谷方面でなくて中目黒方面に行きにくいのですよ今は

>>22184 匿名さん
自分にはその辺りは少しハードルが高いですね…。

戸数に変化ないけど概要更新されたね。

先着順入れ替わった？

>>22198 匿名さん

日付だけでは？

>>22196 匿名さん

遠回りだからタクろう