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名無しさん
[更新日時] 2024-05-16 09:34:36
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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22101
匿名さん
高さなんて市街地再開発とか総合設計とか抜け道あるんじゃないのかな？
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22102
匿名さん
>>22096 匿名さん
これ見ると、スカイの北向きは中層以上ならほぼ永久眺望確定だな
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22103
匿名さん
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22104
匿名さん
>>22102 匿名さん
だからずっとそう言うてるやん。。
だからここの北側は高いのよ。
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22105
匿名さん
>>22098 匿名さん
これ見ると、低層レジが多い街の特徴ってのが良く分かるね。
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22106
匿名さん
永久眺望は、北東角周辺以外は保証できないね。
眺望なんてあってラッキー、無くて当たり前
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22107
匿名さん
>>22094 匿名さん
あれっ笑
なんでだろ？
総合設計制度とか活用してんのかな笑
麻布通り沿いは45m、道路から50mくらい(忘れた)入ると35mの高さ制限があるって前に調べたんだよね笑
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22108
匿名さん
>>22106 匿名さん
まあね。でも北向きは東京タワーが塞がることはもしかしたらあるかもだけど、完全に塞がることはないでしょうね。都心ビュー&一日中安定した採光で十分魅力的。
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22109
匿名さん
北側は基本的に眺望は守られるはずだけども、大型再開発が出てくれば話は別だよね
白金タワー買った人たちも永久眺望とか言ってたんじゃないかな
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22110
匿名さん
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22111
匿名さん
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22112
検討板ユーザーさん
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22113
匿名さん
>>22101 匿名さん
再開発組合が都市計画決定されれば港区の絶対高さ制限が免除され、容積率の割増を受けられます。三田ガーデンの場所は本来35メートル規制ですが再開発で規制緩和適用を受けています。
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22114
匿名さん
ここは庇がほとんどないように見えますね。ダイレクトウィンドウの南向きは夏場の日差しがヤバそう。
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22115
匿名さん
下手くそな煽りは削除されるだけ。
もっと賢くやろう。
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22116
匿名さん
皆は年間どれくらい飲み代遊び代に金使ってる？
経営者は会社の金で飲む分とか奢りとか含めてさ。
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22117
匿名さん
俺はもう長いこと大体200万くらいで
ここから上にはなかなかいけない。
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22118
匿名さん
>>22116 匿名さん
旅行も含める？とするなら細かく数えてないけどざっくりで、
コロナ前で1200から1400
コロナ後で500から600
ってとこかな。飲食代だけだと大して使ってない。
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22119
匿名さん
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22120
匿名さん
>>22118 匿名さん
コロナ後は半分か。
まぁ確かにお金使わなくなったよね。
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22121
匿名さん
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22122
匿名さん
>>22114 匿名さん
やばいでしょうね
うちは南向き買っちゃった
OPでフィルム貼るのと高性能レースで凌ぐ予定です
今、北向きでそれはそれで辛かったからさー
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22123
匿名さん
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22124
匿名さん
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22125
匿名さん
>>22118 匿名さん
いきなり弩級スタートかよ。
俺はざっくり300万くらいかな。
不満はないけどやりたいことはあまり出来ないね。
>>22122
南向きの選択でいいと思うけどね。
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22126
匿名さん
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22127
匿名さん
>>22126 匿名さん
ここ1年ほど資産増えたけどお金使ってなかったしねぇ。
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22128
匿名さん
日光欲しいひとは南
東京タワーみたいひとは北
上手に売れてますね
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22129
匿名さん
>>22127 匿名さん
それもあってここ買うんでしょ？
浪費しちゃあいかん。
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22130
匿名さん
>>22129 匿名さん
浪費と取るか経験と取るかで見方は大きく変わるな。
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22131
匿名さん
>>22128 匿名さん
南の方が売れ行き遅いって噂あったけどどうですか？
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22132
匿名さん
>>22130 匿名さん
金稼ぐ人は金を使うからね。
多分300万くらいだけど半分になった人の半分w
車も国産だし特に贅沢はしていない。
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22133
匿名さん
時計はアップルウォッチ
服はユニクロ
車は電気orハイブリッド
マンションは大規模、再開発エリア、駅近
これでオッケー？
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22134
匿名さん
>>22132 匿名さん
実際今の状況だとお金稼いでもそんなに使い道ないよね。旅行っても今は海外も行けないし。
だから都心マンションに資金が向いてるってのもあると思う。
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22135
匿名さん
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22136
匿名さん
>>22131 匿名さん
そんな噂あったんですか？
ここでの話？なら逆に人気なのでしょう。
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22137
匿名さん
>>22131 匿名さん
タワーは私が検討した時点では北向きの方が残戸は少なかった気がしますが、今となっては南も少なくなってしまいました
2億以上出せる人ならまだどちらも検討できそうです。
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22138
匿名さん
まあ、北向き中住戸はもう低層しか残ってないですね。南向きは色々と選択肢残っていますが。
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22139
匿名さん
会社に依頼来たら特には断らないけど
個人で率先してってのはないねえ。
お坊ちゃん大学出身でもないからそれもこないし。
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22140
匿名さん
会社に依頼来たら特には断らないけど
個人で率先してってのはないねえ。
お坊ちゃん大学出身でもないからそれもこないし。
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22141
匿名さん
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22142
匿名さん
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22143
ご近所さん
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22144
匿名さん
東高層なら抜け感あって良いと思いますが、無駄に高速脇・川沿いポジションとなってしまっており、周辺タワマン対比で魅力的とは言い難いですね。
南向きも同様で、抜け感のある白金タワーの南向きやプレミストの南東向きの方が条件が良かったりする。何が何でも新築大規模ならここしかないですが。
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22145
匿名さん
東は高層ラトールできるんでしょ。勝どき並みのタワマン銀座になっちゃうね。
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22146
マンション検討中さん
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22147
口コミ知りたいさん
>>22122 匿名さん
フィルムはおいくらくらいですかね？
妻が紫外線を気にしてまして。
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22148
匿名さん
今時フィルムなんて貼らなくて良いでしょ？
そこまで低仕様とは
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22149
匿名さん
全住戸引っ越し完了まで3ヶ月くらいかかるかもと聞いたんですが、自分の引っ越しの順番が最後の方だったら今住んでるところの賃料かかるわで辛いです。
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22150
ご近所さん
>>22146 マンション検討中さん
タワー西側はレジデンス棟とお見合いが気にならないならいいのでは？
高層階なら問題ないでしょ。再開発もしばらく先になりそうだし。
ご近所マンション
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