SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>13299 匿名さん
年明け3期の要望取ってるのか、年内は席も既に一杯ですね。

年明け営業開始の9日から予約開始みたいです。

https://secure.tatemono.com/Template/reserve/3204/dform_attendance_boo...

>>13301 匿名さん
今日締切の2期7次の契約とかじゃないでしょうか？

>13298

人気のところは緊急事態宣言解除後に再オープンしたときに反動で売れてるところもあるけど、ここはそれもなかった。スタートダッシュはよかったけど息切れってのがはっきりしてる。

>13298

人気のところは緊急事態宣言解除後に再オープンしたときに反動で売れてるところもあるけど、ここはそれもなかった。スタートダッシュはよかったけど息切れってのがはっきりしてる。

>>13283 匿名さん
こんな事件が最近近隣で起こったようです。

この手のお店って多いのか心配になりました。。

https://matomedane.jp/page/66004

>>13291 匿名さん
南北線の混雑への影響という意味で

>>13305 匿名さん
世の中にはどうしようも無い人がどこにでも居ますからね。

>>13304 匿名さん
というより、コロナショックと緊急事態宣言の合間に、西棟60戸売ったからね。無理して営業する理由もなかったんでしょ。
ここ最近、売れ行き戻ってきたけど、これってchinaの購買意欲が戻ってるんだと思うよ。来日せずに買える体勢になってるし

>13308

緊急事態宣言の前まではクルーズ船だけのこととかどこか他人事だったからね。

リモートのchainaの購入って投資かな。賃貸になったらそれは居住目的に人にとってはリスク要因。chainaが住んでも近隣トラブルリスクだけど。

重要事項説明って対面が義務だから不動産売買ってリモートできないんだよね。

>>13309 匿名さん
china資金が入ってこないと、不動産は継続的に右肩上がりにならないね。是非とも、東京に投資して欲しいわ。
ちなみに、そこに上げてるchinaリスクは10年前のものですね。最近は、日本人の方が近隣トラブルリスク。

chaina文化は3千年の積み重ね。変わらないよ。

>>13310 匿名さん
社会実験レベルだが、IT重説が今後普及するでしょ。
対面が必要なら、来日した時にまとめてやるんでしょ。
ビジネス訪日が禁止されてるわけじゃないし

>>13312 匿名さん
そこまで言うと、ただのレイシストやで

>13313

重説って基本指定された日だよね。chinaには特別対応なのかな。そんなことしてるのなら販売相当厳しいだね。

>>13315 匿名さん
厳しいだね・・・だねって

別に効率化を求めて同日に重説する事が多いけど、日程合わない場合は個別対応してくれるよ。
というか、不動産売買何回かしてればわかる様なことを
どうしても販売不振という事にしたいんだね。そう言うのを無理ネガっていうのよ、レイシストさん

>>13308 匿名さん
俺らが払った消費税が、お前らの医療費と年金を支えてる。　今後は、様を使ってね

>>13317 マンション検討中さん
あんたは払ったつもりでいるかもしれんが、消費税計上するのは引き渡し後やで。それまでは、ただの未納税者や

若葉がどんだけネガしても、ここは売れるね
売れない理由がない

>>13318 匿名さん

もっと母国語を勉強してほしいね。未納税者は、税金を逃した者。
僕の税金は、東京建物(別の専門機関かも)に預けてるよ。

>>13320 マンション検討中さん
未納税→未だ納税してない
何も間違ってない

施工トラブルとかの解約で手付金戻ってくることもあり得るからね。まだ、医療費と年金に貢献したわけではない。

預けてる手付け金が納税分って、大丈夫か？
手付け金の半分は、諸経費で消えるお金。
消費税分はまだ預けてすらいない

登録締切まで残り30分。

今更ネガってももう間に合わんでしょう。

>>13323 匿名さん
日本で安定収入がない外国人は、ローンができない為、キャッシュ一括で支払ったよ

>>13325 マンション検討中さん
支離滅裂だな。
とりあえず、もう取り繕うのはやめとけ。

>>13321 匿名さん

未納税というのは、納税の義務がすでに発生したのに、税金を納めてない。　お前の理論で行けば、納税義務がまたよ

はい、

この話終わりー

>>13327 マンション検討中さん
しつこいね。未だ税を納めていないで未納税。わかりやすいように納税予定者とでもすればご満足？
でレスの本質は、様つけろというあなたへのまだ納税してないから、というツッコミです。

>>13328 通りすがりさん
はい。そうです。
興ざめしちゃったわ。
レス汚しで失礼しました。

地権者さん相当いるし、結構高層の広い部屋押さえてたりするのね。維持費払えるんかいな。

>>13328 通りすがりさん

はい。分かりました。
失礼しました。

悪いのは、13309です。

>>13331 匿名さん
地権者「ほっとけよ、お前より資産あるわ」
という反応が返ってくるに1票

>>13325 マンション検討中さん
キャッシュ一括で支払ったよ、って引渡し2年半後なのにもう全額キャッシュで支払ったの？へぇー、よく営業がそのお金受け取ったね～。もしかしら、夢からしれないから、もう一度確認した方がいいよ。
夢から醒めたら、今度は自分のマンション買えるといいね。応援してるよ。

未完成物件の場合、手付金の上限は2割まで。それ以上受け取ったら違法。

>>13335 匿名さん
もうイジメてあげるなよ。
しかし、なんでエア購入者がこのスレに紛れこんでるの？

今日抽選ですか
高層階全部売れちゃったかな
まだ隠し部屋ありますかね？

>>13290 匿名さん

リニューアルして帰ってくると思ってたのに、、
残念です
野菜たまに買ってました

>>13338 匿名さん
流石にもう無理でしょ

>>13286 検討板ユーザーさん

一番ましなのはプラチナタワーの地下ですかね
白金1-5あたりにもありますが空いてるかどうか不明です

>>13339 匿名さん

ぴえんです。野菜安かったのに、、肉は買う勇気なかったけど、、

先程担当から連絡があり無事に購入出来ました！

嬉しいです。まだ入居まで少し先ですが、皆さんどうぞ宜しくお願いします。

>>13342 白金ザスカイ君
オメ。

>>13342 白金ザスカイ君

おめでとうございます！

>>13340 匿名さん
ハイルーフは空き無しですね。

>>13342 白金ザスカイ君
最大倍率何倍？

古川の護岸壁整備ってあの高さでお終いですか？

アレだと氾濫時に溢れてこないか心配です。

もう少し高くした方が良いと思う。

>>13347 名無しさん
アレだと、もう少し、とか感覚的でロジカルじゃなくて全く意味分からない。是非心配しながら毎日見ていてください。

>>13348 マンション検討中さん
護岸に住んでるんでしょ。

何も知らないんだね、
地下がどうなってるか　笑

サイトに3期の案内出てました。

年明けオープンと同時にモデルルームもリニューアルするそう。

https://www.shirokane-sky.jp/

おそらく急に混んでるのは、住宅ローン控除が40平米以下にも適用される可能性が高いから、独身の方や不動産投資家が買いにきてるんだと思う。正直西棟南向きのワンルームはいいと思う。

>>13352 匿名さん

間違えた50以下か

>>13352 匿名さん

40平米～50平米って所得制限あるでしょ。ここ購入者は無理なのでは

モデルルーム、スカイプレミアなくして狭めの部屋にかえるのかな。そのままでいいのに。80部屋リビングの丸い天井は正直やめた方がいいと思った

>>13354 匿名さん

確か所得1000以下なので、税込1400万くらいの人はいけるんじゃないですか？詳しくなくてすみません、誰かお願いします

>>13356 匿名さん
所得で1400ー1500ぐらいならオッケーです。

手堅い1Lってことなら此処アリですね。

1チャン狙います。

3期レジデンス棟推しになってますが、タワー棟はもう無くなっちゃったんでしょうか？

>>13358 匿名さん
焦らなくてもまだあります。

>>13352 匿名さん
コンパクトは、1期6次でほとんど売れてしまったのでは？

ここの様な物件だと、タワーとレジデンスならやっぱりタワーの方が人気なんですかね？

>>13361 匿名さん
レジデンスだとタワーの日陰になるかもですね。

それと見下ろされてる感じがしません？

よってタワーに1票。

>>13350 匿名さん
一の橋の地下工事終わったみたいですね。余程なことがない限り地下調節池で対処できると思います。

この辺のお部屋はもう無いんでしょうか？

左→北向き

右→南向き

>>13364 マンコミュファンさん
左のとこって最高倍率43倍叩き出したブロックだからね。瞬間蒸発よ

>13362

タワーのほうが圧倒的時修繕コストが嵩む。低層棟の住民はタワー住民に貢ぐだけの構図。見返りは共用施設使わせてもらうってだけなので会わない。

>>13364 マンコミュファンさん
お祭りでした

ちょっと遅かったですねー

>13366

タワーの低層も同じ構図だけどね。

もしかして既にレジデンス棟への牽制始まってます？

>>13369 匿名さん

確かに。
なんか外からみた感じでみんな話してるけど、中入ったらタワーもレジデンスも同じ屋根の下でしかないわ。
あんまり気にせず間取りと予算で選べばいいよ。

レジデンスの価格って既にどこかに出てますか？

今までタワーばかり見てたもので。

>>13371 匿名さん
1期6次であればわかるよ

満を持してレジデンス棟売り出しみたいなHPだけど、すでに1/4売っちゃってるからね。

新モデルルームってあるけどタワー棟もまだ残ってる中どういう売り方するんだろうね。タワーと低層だとレイアウト違うと思うけど。

戸数が多いタワー棟より、レジデンス棟の方が静かに暮らせるとかありますか？

駐車場のコーチエントランスや、エントランス、エレベーターなども両棟分かれてましたよね？

パーコー南麻布買っときゃ良かった、、

さすれば、女子アナと同じマンションだったのに。。

>>13376 匿名さん
ん？

だれの事？

局アナの中でいま一番人気のあの人でしょ。あえて書きませんが。

>>13375 匿名さん
一回モデルルーム行ったら？
駐車場の利用者は、東棟西棟別れてない。エントランスも別れてない。両エントランスからそれぞれの棟に行ける。エレベーターは4階まで両棟行ける。そこから上は別れる

>>13376 匿名さん
あそこに限らずとも、この近辺なら有名・無名問わず普通に居ると思いますけど。

>>13373 匿名さん
でもまだ1/3はありますからね。

>>13381 匿名さん
↑
1/3×

2/3◯

みなさんここ何目的で買われるんですか？

住まい？セカンド？投資？節税？

>>13380 匿名さん
いますね。私は通りの向かい側からの住み替えですが、古川橋のまいばすけっとで有名人によく会います。

>>13383 口コミ知りたいさん

やけくそだと思います。いつかは3A

>>13383 口コミ知りたいさん
これだけの世帯数なので、満遍なくいらっしゃるでしょうね。ちなみに我が家は住まいとしてです。

タワーは毎朝・夕方のエレベーターの混み具合が心配よね。下手したら1時間ぐらい掛かる時あるんじゃないかしら？

>>13385 マンション検討中さん
3Ａっていってもピンキリ。パークコート南麻布はここよりずっと安かったし、ここ買えるなら麻布の大抵のマンションは余裕で買えるでしょ。
そもそもマスターズハウスとかパークハウス外苑西通りの立地なら白金高輪の方が遥かに人気エリア。

しかしてここは室内空間のクオリティが低いよね。。。

ファミリー層は良くここのマンション買うよね。。。

>>13389 マンション掲示板さん
はいはい

魚藍坂のグランドメゾン待とうかな

>>13391 匿名さん
ピーコックの隣は賃貸と店舗では？

>>13375 匿名さん

タワーとレジデンスというより、低中層は北と南で変わると思います。

>>13383 口コミ知りたいさん
9割投資でしょうね。

そのうち7割が中華系の方と聞きました。

管理とかめちゃくちゃになりそうで不安です。

年内最終日にモデルルーム初訪問。家族3人だから70平米以上は欲しいが流石の価格だね…50、60平米台なら手が届くが3人にはリビングやら間取り狭いしなー。借入して広め3期で買うかな。

3期の概要が出ましたよ

2月下旬販売開始

今回16戸

気になる人は年明け直ぐにモデルルームへ

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

>>13394 匿名さん

ネガ乙
そんなことしても倍率は下がらない

前半戦は港区からの買い替えが多く、最近は多方面に渡っているそうです。外国人はほとんどないと。
そういう意味ではコロナに感謝。

>>13396 匿名さん
高っっ！

>>13394 匿名さん
荒らし相手にしてもしょうがないけど、契約属性の1、2割が投資かな、中資1割も入ってないよ。今日ちょうどモデルルーム行って聞いた内容なので。

>>13396 匿名さん
1月8日からモデルルームオープンするのに販売が2月下旬ってなんでそんなに遅いの？客集めるのに必死なのかって勘ぐっちゃうな。