アトラス加賀〈契約者専用〉

早く遊歩道側の鍵を直してほしい。
12月9日付けになってる貼り紙が物悲しい。。
売ったら売りっぱなしの旭化成には幻滅してる。
ラウンジに設置された工事現場のような赤いコーンもひどい。
養生が取れてもいつまで経っても貼り紙だらけのエレベーターもひどい。
毎日エレベーターであのベタベタ貼られた貼り紙を見せられるのは気分がよくない。
どこのマンションもあれが普通なのか。。

>>641 住民板ユーザーさん6さん

見るたびに干してあるので、毎日だと思います。

私もエレベーターの張り紙多すぎて、やめてほしいなと思っています。1階の人は見ませんし。お客さん呼ぶにも恥ずかしいです。

>>648 住民板ユーザーさん1さん
旭化成不動産：私たちは販売するのがお仕事です、アフターは管理会社に任せます。
旭化成コミュニティー（管理会社）：管理組合に聞かないとっ！
管理組合：コロナで発足せず、延期！

同じグループ会社なのだからスピーディーにやって欲しいですよね。
鍵の件は何故壊れたか？不明ですが、、、
他にも施工不良のようなことが発生して、施工会社の長谷工が挟まったら、もう大変ですよね、たらい回し、責任のなすり合いの始まりです。
廊下に散見される荷物の議論以上に、このあたり頑張って欲しいです！

>>644 住民板ユーザーさん3さん
同感です。「柔軟に」という甘い言葉に支配されたなんでもありの無法地帯マンション。そんなマンションにはしたくはないですよね。資産価値を下げることにも繋がってしまうと思います。

>>652 匿名さん

ちなみに資産価値にどう反映するか具体的な根拠と計算ロジックを教えてほしく。興味深いです。

>>653 住民板ユーザーさん2さん
共用廊下にあんなものやこんなものを置いちゃっている人ですか？

>>650 住民板ユーザーさん1さん
はやり、エレベーターの張り紙気になりますよね。
1階の人は、エレベーターを利用しないから、張り紙に気づかないですし。

お客さんや、配達の方なども目にするし、住民向けのお知らせは、せっかくメールボックスの壁に、掲示板のようなものがあるのだから、そこにまとめて張り出して欲しいです。

>>652 匿名さん

意見が割れますね。

>>656 住民板ユーザーさん2さん
共同住宅で同じ建物の中にいろんな考え方の人が住んでいるのですから、意見が分かれるのは仕方ないことだと思います。「共用部」ですから、そのの利用については、個々に多少の制約があったとしても、外部からの来訪者を含めて多くの人がいかに不快な思いをせずに使えるかを優先に考えるべきと考えます。共用廊下に常時物が置いてあって、「柔軟に」と思える人もいれば、「不愉快」と感じる人もいます。でも共用部に何も置いてない整然とした状態を「不愉快」と感じる人は殆どいないと思います。より多くの人が不愉快に感じない使い方に寄せて運用していくとすれば基本規約に従って使用するのがいいと思います。資産価値のことも話題になっていますが、646の部外者さんのように考える人は多いと思います。同じ物件でも使用状態を見て「買いたい」と思える人が多ければ価格も上がりますし、「ここには住みたくない」と思う人ばかりだと価格が下がります。それが資産価値への影響だと思います。

>>657 匿名さん
優先に考えるべきは安全ではありませんか？

>>658 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。規約もそれを前提に作られているものだと理解しています。住民に極端な無理を強いる規約ではないのですから、規約をきちんと運用していれば安全も景観も一定度合いは担保できるものと思っています。

どなたか玄関前に私物を置いてることを管理会社に伝えた方いますか？
まわりに置いてるお宅があり、気になっているので言おうか悩んでおります。

>>658 住民板ユーザーさん1さん
657さんがお話ししているのは安全を後回しにするということではないですよ。
不愉快に感じる人がより少なくなるために、物事を柔軟に捉えて規約を破るよりも本来の規約に従う方がいいという内容だと思います。

>>656 住民板ユーザーさん2さん
こう言う端的に混ぜっかえす一言を言ってる方は前から存在される荒らしの方ですね
口調が一緒です。久しぶりにこの掲示板きましたが、まだ荒らしてるんですね。

>>657 匿名さん
仰る通りかと思います。なぜ規約を破る我儘を柔軟と言う言葉で誤魔化される方がいるのかは不明です。
やはり共有部が汚いというのはプロが売れない理由としても上位に上げてきますね
https://hachioji.keizai.biz/release/59270/

こちらの企業が管理するHPでも廊下に私物が置いてあるのは資産価値に影響あると言及してます。
https://anabuki-m.jp/information/residents/22475/

https://www.oxfamrmx.org/マンション廊下の荷物：共用部の私物/
結局規約を守れないのは住民の質が低いことを露呈してるので、何も知らない外からの人からすると、よくない住民が多く、これからの暮らしを不安にさせるため価値が低いマンションとなるわけです

せっかくエントランスも素敵なのに、エントランスに入り「いい、マンションだなあ、わくわく」が、個人宅前のガラクタみたら「ここいらんわ」となりますよね。

玄関前にガラクタみたいな私物を置いている家、ほんとにありますか？私は見たことないのですが…
ベビーカー、傘立てとかは見たことありますけど（ちなみにうちは何も置いていません）
無法地帯とか汚いとか資産価値とか、最近の流れを見ていると、どこのひどいマンションの話かな？と首を傾げたくなります。
私が見る限り、ここは住人の皆さんも多くが常識的で、いいマンションだと思うのですが…。
私物を置いているお宅は規約案を熟読してないだけかもしれません。組合が立ち上がってから周知すれば良いのでは？
誰でも見られていつまでも残るこの掲示板で愚痴ることが建設的とは思えません。

このマンションのアフターサービスはいつ頃になりますか？

>>668 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、一部住民がここに書き込んで良くないマンションかのように愚痴り続けるのは、資産価値上、建設的ではありませんし良くないです。
住民外の方が見れるこの掲示板で、ほんの一部の事例の悪い面だけが書かれ間接的にマンションの価値に影響があるのは好ましくないです。正直エレベーターに掲示されてる内容を書き込まれるのも同様に好ましくないです。
私も反省ですが、本マンションは無法地帯ではないですし、同階でもガラクタはありません。
傘、ベビーカー(なお、これらも置いてはいけません)を置いてる方も本当にごくごく少数の方で、かなり良い管理されてるくらいで、良いマンションだと思っています。

>>657 匿名さん

安全が大事かと思います。不愉快かどうかは人によって感じ方が違いますから。

>>673 住民板ユーザーさん
657です。おっしゃる通り安全は大事であることに全く異論はありません。そもそもその「安全」を担保することを優先に考えていれば規約を遵守することは当然と考えます。「柔軟」という人によって感じ方の違う基準で規約違反を許容してしまうような考え方に対して、おそらく感じ方にそんなブレがないだろう「整然としたマンション」を例えとして意見の違いを申し上げたまでです。まあ「整然としたマンション」を好まない人も多くいるというのであれば私の言っていることはおかしいことになるのですが・・。ただ「柔軟」という曖昧な基準を公に適用するのはどうかと思います。それこそ「安全」だって人によって感じ方は違うのですから。あと、私も今のマンションが無法地帯だったり、だらしない人が多いなんてこれっぽっちも思っていません。ただ「柔軟」という考え方のいく先としてそうならない事を願っているだけです。

アフターサービスもないのに、管理費を払っていかなければならない。
払わなければ管理組合から、訴訟される。

共同住宅は、皆運命共同体です。

>>675 住民板ユーザーさん1さん
ごみ捨てできるのも、エントランスや庭がいつもきれいなのも、みんな管理費を払っているから管理会社がやってくれているんですけど、分かっていますか？
アフターサービスは管理費じゃなくてデベか施行業者の仕事。

>>639 住民板ユーザーさん1さん

あまり目立たないのであれば、よいのではないですかね。

お世話になります。
数日前からPlayStation Network（PSN）にアクセスが出来ないのですが、同じ症状の方いらっしゃいませんか？
マンションの集合回線に問題があるような気がしております。別Wi-Fiや4Gなど他の回線からはアクセスできますので。

>>682 住民板ユーザーさん6さん
私も二日前から全く同じ症状です。SONYのカスタマーLINEに相談したところ、一時的なトラブルのため時間を空けてサインインして下さい、と連絡がありました。今のところ未解決ですが、時間を空けて試行したいと思います

>>683 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございました。同じ症状の方がいらっしゃりホッとしました。
私も少し様子をみたいと思います。

>>681 住民板ユーザーさん

防音対策などはしていないのでしょうか。左右の横からですか？上からでしょうか。

結構、上からの音が響きますよね。横は全く気にならないですが。
ウチも上がドタドタ煩くて気が滅入ります。
だいたい24時位まで。
居室内ででカーペットを引いていない部分は、自分でも「響くかもな？」と思い、下の階に迷惑にならないようなるべく静かに歩いてるつもりですが、そうではないご家庭が多いのでしょうか…
管理規程か何かで、快適に生活できるよう配慮し合わないといけない云々があると思いますので、お互い気をつけて生活したいですよね…

>>686 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、こんなに響く？って言うくらい響きますよね、、、。構造に問題がないか心配になります。

うちも音が結構響いてきます。
正直、自分だけが悩んでいると思っていたので共感してくれる方たちがいてよかったです。
意外に音が響くことを周知してもらいたいです。

>>685 匿名さん
上から音がしているように聞こえますが、
上からしているように聞こえても、左右や斜めからもあると書かれていたので、どこが発生源かはっきりしません。
防音対策というのは我が家のことでしょうか？
家ではすり足気味で歩き、子供には走り回ったり跳び跳ねる所ではないことを話し、椅子にはマットやカバーをつけるくらいで、特段の防音対策は施していません。

>>689 住民板ユーザーさん

共同住宅だから仕方ないんですかね？

>>688 住民板ユーザーさん1さん
まずは管理会社、管理組合が立ち上がったら管理組合に相談。でしょうか、、。

二重床二重天井ですよね？

上に小さい子供2人いるのを認識してますが、ドタドタ音はしますが気にならない音量というか普通程度の響きなので全く気になりません。歩き方によって響き方がかなり違うのか、それとも感じ方が違うのか…

>>692 住民板ユーザーさん1さん

二重床二重天井だから防音性が高いというわけではありませんからね、、、、。むしろ直床に比べると太鼓現象が起こって響くケースもあります。

水を刺すようで申し訳ないのですが、騒音問題はマンション内アプリで匿名投稿するのは気が引けるのでしょうか…。
我が家は特に朝や子供の寝る時間など静かな時間帯にちょっぴり聞こえる程度であまり気にしたことがなかったので余計にそう思ってしまうのかもしれませんが、不特定多数が閲覧できで書き込めるところに書くよりもアプリの方がいい気がするのですが。
悩んでいる方々にこんなこと言ってすみません。

>>691 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね、早く立ち上がって欲しいです。
家で仕事をしているものでどうしても気になってしまうので。

>>694 住民板ユーザーさん6さん

なぜ直床にしないのでしょうか？

>>681 住民板ユーザーさん
時間帯は違いますが入居してから9時?同じ場所でドタドタ走る？運動のあしぶみのような音が響きます。
何回も管理会社に相談してますが何処から響いてるか分からず困ってます。
逆に夜は静かです。
朝も嫌ですが夜はもっと嫌ですね…
こんなにも騒音で悩まされると思わなかったので本当にビックリです。

>>698 住民板ユーザーさん4さん
子どもが踊ってるんですかね。よくあることです。

>>698 住民板ユーザーさん4さん
やはりそもそも響きやすい物件なんでしょうか、、。
しかし、一方がずっと抱え込むのはおかしいですので、何とかして協議する場を設けることが必要ですね。。

私も在宅勤務で、周囲にお子さんいる世帯が多いので、足音は聞こえますが、たいして気になりません。集合住宅はそういうものでは…
ここでグチ晒すより、住人アプリにでも話題出した方がまだ建設的では。

>>701 住民板ユーザーさん1さん
感覚は人それぞれなのでなんとも言えませんよね。
ここに書くべき内容かどうかも、それぞれの考え方次第だと思います。

音が響きやすい物件ということにしたい人がいるようですが、ほんとに住人なのか怪しいですね。

>>703 住民板ユーザーさん2さん
久々に掲示板除いたら凄いことになっててビックリしました！
仮にそうだったとして、誰得ですかね？
マンションの掲示板では一切書き込みないので、不思議ですね。
管理組合できるまで荒れるんでしょうね。あと足音ばかりだけど、夜間の洗濯機とか掃除機には触れられてない。
うちは隣も上も生活音すらほとんど聞こえてきません。

うちも少ししか聞こえてこないので、流れに驚きました。人それぞれ感覚の違いはもちろんあると思いますが…。
このマンションの資産価値を下げたいという思惑がある、外部の荒らしではないでしょうか。万一本当に構造に問題（）があったとしても、住人だったらこんなとこに書くと思えないのですが。

住民専用アプリができて活用されているので、こちらはあまり覗かなくなっていました。
他の方もおっしゃっていますが、外部の方の荒らしなのかな？と思ってしまいますね。

騒音の発生って、基本的に嫌がらせでやってる訳ではないと思うので、解決を目指すには、「本人に、隣人が騒音で悩んでいる事実を知ってもらう」のが大事だと思います。
その手段として①住人に直接or管理人経由で伝える②住民専用アプリで周知する③この掲示板で周知する、がありますが、③の匿名性、住民以外も投稿している可能性、ならびに住民専用アプリ登場による利用ユーザーの減少を勘案すると、③で周知しても、相対的にスルーされる可能性が高いかと思います。

なので、本当に悩んでいて、かつ改善を目指すのであれば①住人に直接or管理人経由で伝える②住民専用アプリで周知するのがよいと思います。
意図的に騒音を出していないのであれば、本人としても知らぬ間に隣接している方を悩ませていることになりますし、その事実を知って少しは改善の努力をしてくれると思いますよ。

>>705 住民板ユーザーさん4さん
感覚は違うのでしょうが、マンションだからね。
そりゃ多少の音はするでしょ？っていうのが普通の考えだと思いますね。ましてやファミリー向けマンションなんだから子供はいるし、普通の子供は小走りもするし、たまにはソファーからジャンプもしちゃいますよね。そんなにうるさいのが嫌なら一戸建てか最上階に住めよって思う。

あーでもこう書くと、また荒らしの方が...

まぁ、私は住民で、売るつもり全くありません。なので、他人の評価はどうでも良いです。基本的には満足してますから。
ただ皆さんが快適に生活できると良いよねって、思います。
そのためには、集合住宅である以上、自分の家ではあるものの、多少は近隣への影響を考慮した方が良いと思います。
逆にこう言った意見を正面から受け止めて、住民全員で改善できる雰囲気があるマンションのほうが、本当の意味での良いマンションかな？と思います。
というのは本来、管理組合？で言うべきだろうが、コロナのせいで…2月下旬になんかやるって貼ってありましたが
みんなで改善しましょう！

>>709 住民板ユーザーさん1さん
このような方が住むマンションと言うことが救いです。

>>709 住民板ユーザーさん1さん
本気で書いてたんだとわかりました。でも、本当に意見を正面から受け止めてもらいたいと思っているなら、こういった意見はやっぱりここで書くよりアプリで書いた方がいいと思いますよ。みんなで改善する雰囲気になると思います。
そういう良いマンションだと思います。

なるほど、「売るつもりないから他人の評価はどうでも良い」という考えの人たちが、そういう書き込みをするんですね。
同じように思っている住人ばかりではないということも、頭の隅に置いておいていただけるといいかなと思います。
自分が気にしていなくても、ほかの住人は気になり、不快、迷惑に思っている場合があります。
物理的な騒音と似てますね。

うちも子供さんの走る音は聞こえます。とはいえ、上に子供さんは居ないため、斜めなのかなと思いますが、特定は無理ですし特定できてもどうやって対応してもらうのでしょうか。せいぜいカーペットをひいたりすることくらいしかできません。それも経済的負担を強いるわけですから、子供さんが大きくなってもらうのを待つもしくは、自分が出て行くしかないかなと思います。
また、疑問なのですが、管理組合は音問題のような個人間の問題まで解決しなくてはいけないのでしょうか。そこまでやっていると、本来なすべきことまで手が回らないような気がします。組合には共用部活用や利便性の向上、修繕計画の最適化を目指してもらいたいです。

>>671 匿名さん

その後は何かモノは出ていますか？

本気で書き込んでいらっしゃる方もいると思いますが、内容見るに、外部の荒らしもいると思います…わさわざ相当前の書き込みを持ち出していたり……

>>709 住民板ユーザーさん1さん

コロナの状況を鑑みると組合もまだ先になりますかね。

荒らしや妬む人がでてくる気持ちも分かりますよ。遊びに来たご友人か、時期的に買えなかった人でしょう。何でも揃う池袋駅までとても近いのに、これだけ緑豊かで学区も日当たりも良くて、まるで別荘にいる気分になれるくらいのマンションですもん。我ながらいい買い物したと思います。緑を眺めながら飲む朝のコーヒーが最高です。

>>717 住民板ユーザーさん1さん
階段の登り下りがないので、地味ですが下板橋が便利に感じます。

>>717 住民板ユーザーさん1さん

同意です(*^^*)本当に周辺環境良くて住みやすいと思います。
最近、周囲の中古マンションがアトラスと同じような価格で売り出されていて、みんなこの辺で買いたいんだろうなと思ってます

>>717 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、あとは石神井川の桜が楽しみです！
購入前に見たプロモの『想像してほしい、家の前にこの景色があることを...』みたいなフレーズが記憶の片隅で残っています。
昨年はコロナで緊急事態宣言が出てた頃だったので、見に行くのをやめましたが、今年は目の前だから、気にせず堪能できますね！

本当にここは都会のオアシスですよね。
池袋、巣鴨、赤羽？までなら自転車で15分
電車じゃなく、自転車で、というところがいかに近いかが実感できます。
にもかかわらず、木々に囲まれた落ち着いた住環境は、まるで長野の別荘にでもいるかのような特別感を与えてくれます。
加賀エリアの中でも、シティテラスさんとここは通勤の三田線2駅、ちょっと遠いけど遊びの埼京線板橋駅も使えるし。空港まで乗り換え無し。
こんな素晴らしい場所があるなんて知らなかった…
みなさんで、大切に快適に生活できるといいなぁ、と思います。
必ずアップダウンがあるのはご愛敬（笑）

>>721 住民板ユーザーさん1さん

アップダウンはちょうどいい運動になりますよね！このコロナ下、ホントちょうどいい運動になりますよね。

坂道キツイと言うコメントお見かけしますが、あなたいったいおいくつですか？お年寄りの方々も普通に歩いていますよ。

あの位でキツイなんてあなた本当にヤバいと思いますよ。

住民専用アプリにちょっと（いや、かなり？）粘着質な方が居て不安です。

>>724 住民板ユーザーさん1さん
そんな方いますか？私は気になりません。
みなさん常識的な人ばかりに見受けられますが。

>>724 住民板ユーザーさん1さん

たくさんの片がいますからねー。どんなニャアンスですか？

皆さん、アフターの対応はどうでしたか？

>>713 住民板ユーザーさん1さん

私も住民で、このマンションを気に入っており、全く売るつもりはない者です。上階の子どもが早朝から走り回る足音がうるさいため、玄関先に伺って「近隣への騒音を配慮してほしい」と申し入れしました。快適な住環境を目指し、住民同士が歩み寄る、もしくはモラルの問題だと思っています。

>>728 住民板ユーザーさん1さん

子供の走る音ってそんなに響かない気がします。

上の階しだいでしょうね～。
うちは、上の階の足音（特に、お子さんが朝から晩まで走ってる…）が響きますね。
なので、旭化成不動産コミュニティ株式会社から文書「音と振動に関するお願い」を上の階のポストに投函してもらいましたよ。
同じようなことが複数軒で起きているそうなので、皆さんの心労いかばかりかと。

>>730 マンション住民さん

投函後は変化ありましたかー？

音の出どころはどうやって突き止めましたか？

>>729 住民板ユーザーさん
いや、子供だからこそ響くような気がします。
大人の足音は聞こえないですね。

>>732 住民板ユーザーさん1さん

防音が不十分なのですかね。

二階建て賃貸の二階に住んでいた時、誰も住んでないはずの我が家の天井の方からよく音が響きました。結局一階のお子さんの遊ぶ音だったのですが、下の階から響くこともあるんだな！と驚きました。遊びに伺った時、積木がたくさん置いてあって、音を聞いてこれだ！と思いました（笑）。
もし上に誰か住んでたら、上の音だと思ってたと思います。安易に発生源を決め込むのは危険ですよね。。

>>731 住民板ユーザーさん5さん
はい、うちは劇的に変化ありました～。

>>737 マンション住民さん

よかったですねー。
どのように音の出所を突き止めましたか？

はるぶーさんの記事参考になりますね。
苦情先が引っ越しても問題が解決しないことが多いが、苦情元が引っ越すとピタリと解決する傾向があるという部分が興味深かったです。

>>739 住民板ユーザーさん1さん
わかります。結局気になるようなら最上階に住むしかないのではと思います。それか戸建てですかね。

>>740 住民板ユーザーさん1さん

下から響くこともあるようですよ。
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結局一階のお子さんの遊ぶ音だったのですが、下の階から響くこともあるんだな！と驚きました。遊びに伺った時、積木がたくさん置いてあって、音を聞いてこれだ！と思いました（笑）。

中古の売り出し出ましたね。
初？

>>742 住民板ユーザーさん

始め、売値高いなって思いましたが、広さと手数料を考えるとそんなものなんですかね

>>743 住民板ユーザーさん8さん
人気のない部屋ではなかったですし少し希望価格を高くしたくなるお気持ちはわからないではないですね。

売り出してる部屋、4ldkだし角部屋だし元値も高い部屋だから、今の値段で売れても手数料とか消費税考えると利益ほとんどないと思う、、、

もう売れたっぽいですね。
掲載から2週間くらいで、早かったですね。

中古の売出し２件目出ましたね。今度は居住中。