アトラス加賀〈契約者専用〉

>>200 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
3階から8階で隔板の仕様が異なっている可能性がある、ということを念頭に置いて
内覧会ではきちんとチェックして、指摘するようにしたいと思います。

貴重な情報を共有いただき、ありがとうございました。

公式HPの外観予想CGでも天井までぴったりくっついているので、さすがに隙間が空いていたら問題になりそうですね。

エントランスやオープンテラスなど外から見える範囲ではとても素敵に完成へと向かってる様子でした。

駅近は諦め仕様重視で決めたので低いままだと残念過ぎます。
全体を見て一部分だけ低いとあそこだち賃貸？と思われる方も０ではないでしょうし

はじめて、投稿します。
本日モデルルーム見学後、外から購入階の隔て板を見たら上に隙間空いてましたね。。。。モデルルームと全然違いますよ。

ご購入は何階でしょうか。差し支えがなければご教示ください。
営業さんも聞かないと隔て戸の仕様の違いについては回答がなかったですね。たしかモデルルームは7階だったかもしれませんが、眺望も含めてそれを表現しているとはおっしゃっていましたが…1、2階が低いのは初耳です。

今日の様子です

メインエントランスです。
なかなか格好良いです。

先程隔て戸をみてきました。
やはり3-8階は20cm程度空いていました。
その他の階はもっと空いていましたが…
私の部屋は図面にミスがあり他にも大きな変更点があったので、これ以上の変更はもう正直やめて欲しいです…
内覧会で何もないことを祈るばかりです。

>>208 住民板ユーザーさん5さん
図面にミスがあったとのお話に正直驚いているのですが、差し支えなければ、どのタイプの部屋において図面ミスがあったのかご教示賜りましたら幸甚に存じます。

隔て戸の件、これは問題ですね。。
施工やり直しですかね。。入居が遅るほどの作業ではないでしょうが。

重要事項説明書に「設計と実物で異なる箇所があった場合、実物を優先する場合がある」と記載があった記憶があります。
内覧会では当然指摘するとして、その後対応頂けることを願うばかりです…

売主であるデベ（旭化成）と設計者（長谷工）の信用にも関わって来ますから、治してくれると思います。
そんなことがまかり通ってしまったら、、モデルルームや図面の意味などありませんもんね。。

今回は長谷工さんが設計施工ですから、VECD（コストダウン）を申し入れるまでは理解できたとしても、それを旭化成が受け入れてしまったことが理解出来ませんね。。ブランドにかけて、治して欲しいと思います。みんなで声をあげるべきです。

2～4階は5～8階よりも天井高が50mm高いので隔て戸の上の隙間が50mm程度開きます。それより大幅に隙間があれば問題あります。

夜の散歩にアトラス加賀を見てきました。

あと少し中庭や植栽の工事を残してほぼ完成と行った感じで、照明も灯って素敵な佇まいでした。

暮らしていく方々と共に経年優化していくようなマンションにしていきたいですね。

>>214 住民板ユーザーさん1さん
先程見に行ってきましたが、
ライティングはとても素敵でしたね
どうやら内覧会が始まってるようでした

内覧会行ってきましたが、指摘事項もほぼなくとても素敵な仕上がりでした！バルコニーの隔て板も実際見てみたら全然気にならなかったので指摘しませんでした。

>>216 住民板ユーザーさん1さん
同じくです。建具の取り付けなど、きっちりとしていました。良い建物に仕上がっていると思います。
細かい傷はご愛嬌程度でした。いいマンションです。

東板橋図書館は9/30-11/2まで施設改修工事のため長期休館です。

板橋区こども動物園はリニューアルオープンが2021年1月に延期となっています。

東板橋体育館は2021年9月まで大規模改修工事のため休館しています。

板橋区史跡公園（仮称）は2024年度のグランドオープンの方針で進んでいるようです。

板橋駅、十条駅、大山駅も駅前再開発が見込まれています。

入居後すぐにではないですが、少しずつ良い方向に変わっていく感じがとても楽しみです。

内覧会に行ってきました。傷汚れ、塗装やクロス張りの細かい点など、思ったより指摘する点が沢山ありましたが、すべて誠実に対応していただけそうです。外観、エントランスが美しく、いいマンションだと思います。中庭の方から見た外観も素敵で、内覧会前・後と二度も眺めに行ってしまいました。入居が楽しみです。

大概どこも細かい事で揉めるんだよね。だから管理規約がてんこ盛り嫌なら集合住宅は無理じゃない？

マンションは人生で一番大きな買い物のうちの一つですし、ナイーブになる気持ちは理解できますよ。

隔て板の隙間については内覧会で実物を見て判断しましょうという常識的な流れでしたし、実際に内覧会を経て、気にならないって書き込みもあってあったので私も少し安心しています。

大規模マンションなので多様な価値観の人がいるのは当然だと思ってますが、坪単価や間取りなどから比較的似たような価値観の人が多いのかな、と期待はしています。

隔て板の件に関しては、20cm-30cm程度空いてるということで、購入者としてデベロッパーに意見することは当然の権利かと思われます。

企業間での契約でも、最初に提示されたものと仕様が異なるものが提出されればクレームに繋がるのは当然ですし、それは企業-個人での契約も同様かと思いましたので、特に不自然とは感じられなかったです

むしろ、常識的かつ理性的な流れでしたので今後、皆さまと安心して共同生活を営めそうで、ほっとしていました。

当初の仕様からの乖離が大きければ揉めますよね。
内覧会ではどうでもいいことを、ここの仕様が変更になりして...と事細かなに説明してくれるのですが、
説明文章や図面も小さくて大変見づらく、承認を得るためにご丁寧にサインと判取りをするのですが、実態は報告。修正してもらうことなんて不可能というかどちらでもいいことばかり。
クレーム付ける人がいるからこうなるんでしょうけど、設計段階と施工段階で細かな修正は仕方のないところでしょう。その程度問題が価値観なのでしょうが、これらを踏まえて旭化成のマンション、長谷工の施工ということを理解して購入した方がほとんどだと思うので、目くじらを立てて、こんなはずじゃなかったわ、キィーとなるような人がいない、もしくは極めて少数であることを願うばかりです。

ま、細かいこと気にしないで行きましょう！

内覧会行って、小姑みたいに見たつもりですが、本当に気になるところが見つからなくて…

そんな大雑把な人間ですがどうぞよろしくお願いします^_^

個人的には 隔て板 にはこだわりはありませんが、マンションブロガーが 隔て板 についていろいろ書いているので情報収集している人程気になるのかもしれませんね。

入居が決まっているものです。
先日引っ越しの見積もりを、幹事会社のサカイとアート、ハートの3社に依頼しました。
アートはとても丁寧で印象がよく、ハートは幹事会社の見積もりが出ないと見積もりが出来ない、でも他の2社よりは安く出来る、サカイは幹事会社なので皆さんほとんどサカイですよ、とゆうことだけで高い見積もりを出されました。
そしてサカイに他社でも見積もり出してるので、比較して検討しまた後日連絡します、と言った途端態度が豹変し、とても冷たくされました。
サカイには2度と頼みたくありません。他社の誹謗中傷もその場でさんざん聞かされ、大変不愉快な気持ちになりました。
最後の挨拶も適当に去りました。
皆さんのご検討の参考になりましたら。。

共用部分に地震保険は加入しているのでしょうか？
火災保険に地震保険を付帯するかどうか検討中です。

サカイはそういう企業なんでしょうね。
幹事会社の枠だから幹事会社で頼まないと引っ越し日時が遅くなると平気で嘘をつく、そのことを盾に他社の倍近い値段で吹っ掛けてくるなど似たようなことをされました。
誠実さのかけらもくなく、同じく二度ととサカイには頼みたくありません。

>>229 住民板ユーザーさん6さん

管理組合で加入する建物共用部分について、地震保険には加入しない予定のようです。
（参照：ご入居のしおりp5 4.加入保険について）

私も先週サカイに見積もり依頼しました。
幹事会社なので、値段が多少高かろうとお願いしようと思いましたが、あまりにも高飛車な態度で驚きました。
他社さんとも比較したいと話をした途端に、一切サポートはしないので、お客様で頑張ってくださいね。くらいの感じで言われて、思わずカスタマーセンターに不満を伝えてしまいました。
以前の引っ越しはサカイに頼んでいて、その時は対応悪くなかったので、この区域の営業が悪そうですね。
私も他社に頼むことにしました。

自分もサカイにはしませんでした！
同じ心境の人がいて安心しました。。

>>231 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

みなさんのサカイの件驚きました…
これから見積もりに来てもらう予定ですが、他社も検討した方がいいのかな？と思いました。
もし他社の場合は、引越し日は遅くなるのでしょうか？

値段も相談出来るかもしれませんし、どこか一社には見積もりお願いしても良いと思います。
費用をそれほど気にしないのであれば、サカイ一択でも良いかと。当たりの営業さんだといいですね。

>>235 住民板ユーザーさん1さん

引越日は変わらないと思いますよ♪
ただ、引越日時の枠は決まっているので、その時間内に終わらなければ、荷物が残っていても撤収する必要があるみたいです。
そうすると、別の時間(枠が設定されていない夜の時間等)に改めて来ていただく必要があるので他社さんですと追加料金がかかるリスクはあるかと思います(引越枠といっても、他の住人さんも出入りしたり、家電の搬入などに使われることもあるようなので、エレベーターが独占できるわけではないので、引越しがスムーズに行くとは、限りません。幹事会社の場合は、作業が遅れそうな場合は、他から人員を補充できるので枠内に終わらないということはないかと思います)。

ある程度、相場は分かったほうが相談もしやすいかと思いますので、他社見積は事前にしておいてもよいのかなと思います！

私もこれから見積に来てもらいますがこちらを拝見して他社にも見積依頼することにしました。サカイの感じ悪い営業さんが来るようなら見積もキャンセルしたい気持ちです。

サカイが悪いっていうより担当者次第な気がします。
うちは一番最初に他社にも相見積とってる旨をサカイに伝えてましたが、それでも最後まで真摯に対応して下さって、最終的に諸事情で他社にしてしまいましたが、それを伝えても優しくて申し訳なくなるくらいでした。
営業マンの質はともあれ、当日の引越しはサカイもアートもきちんとやってくれると思います。

引越業者は地区あたりで営業が決まっており、だいたいこの付近だと、各社二名くらいで見積もりに回っているはずです。
営業は当たり外れがあるので、運ですよね。
ちなみにうちもサカイの営業が気に入らず、他社に依頼しました。
（うち以外のお客様は見積もりしたら、9割型サカイに依頼しますので、お客様は珍しいですね。と言われカチンときました笑。お前の営業力の低さのせいだろ、と思いました。）

サカイ引越しセンターの営業の方は、最初は感じがよかったですが、終盤に相見積もりの話をしたら急に態度が変わってびっくりしました。

「他社ではできない」、「逆に高くなる」と言われ、空気が悪くなるのが嫌で、お人好しな我々はそのまま信用して進めてしまいました。

その後、この掲示板を見て慌てて他の2社に見積依頼をしましたが、9月下旬の繁忙期で搬入指定時間が2時間しかないアトラス加賀への受注は受けていないと訪問見積りを断られました。

さらにサカイさんは割と安く請けてるから、他社の方が逆に高くなるかもしれませんと言われました。
相見積もりして納得できたので、うちは大人しくサカイでお願いしようと思ってます。

サカイも最大手なら殿様商売しないで、懐深く営業をしてくれるといいんですけどね。

アトラス加賀の場合は200戸近くあって、最大1日8戸の引越しだからどんなに詰め込んでも1ヶ月弱かかるんですよね。

サカイ引越しセンターの一番のメリットは安さだと思ってます。ですので、いつも相見積の最後に呼びます。 他社の金額を伝えた事は無いですが、他社の金額感を持ってるので値段交渉がスムーズに進み結局毎回サカイにしてます。 営業の当たり外れは大きいです。

ちなみにうちの場合はサカイの他に2社に見積もり依頼しましたが、サカイが1番高かったです。
結局アートにお願いしました。

サカイと他社でいくらぐらい差がありましたか？

うちはサカイにお願いしました。
搬出は3人、搬入はそれに加えて現地駐在スタッフを数名動員し、2時間で終わらせるということでした。荷物量や状況によって、動員されるスタッフさんの数には幅があるようです。
他社より高かったですが、2時間で終わらせるためにはしょうがないと思い、サカイにしました。

>>245 住民版ユーザーさん9さん
私のところも同じ状況でした。
結局一斉入居の2時間の枠がネックとなり、他の安いところとの差は3万くらいありましたが、確実に時間内に終わらせることを優先し、サカイに頼むことにしました。
例え、2時間枠で終わらなくても、幹事会社だけにうまいことやるようです。
ちなみに一斉入居じゃなければ、時間的な縛りがないので、もっとコストを下げれますし、他の安いところでお願いしてたと思います。

私もアートとサカイに見積りお願いしましたが、アートの方が倍以上高かったです。アートとしては2時間以内に搬入するのがかなりリスキーなようで逆にお断りされた形で高い見積りを提示されました。ただ、誠実に説明していただき、サカイよりはとても印象が良かったです。

うちもサカイに見積もりを依頼し、一旦正式にお願いする形でお返事しました。その後試しにネットで複数社簡易見積もりをしたところ金額感が全く異なり、念の為相見積もり取らせて欲しいと伝え保留にしました。アートさんに
お願いしたところ、まさかの半額以下になり、かなり吹っかけられていたんだなと怖くなりました！結局アートに依頼することにしました。家族構成や荷物の量でも判断異なると思うので、一概には言えませんね。

ちなみに搬入枠は空いてたら2枠抑えられるようです。サカイのフリーダイヤルに問い合わせすると親切に案内してくれますよ。サカイには悪いですが私もアートに依頼しました。笑

うちも見積もりに来たサカイの営業担当者の印象が悪かったので、こちらの書き込みを見て、アートにも見積もりをお願いしてみましたが、時間内に終えられる保証がないということで断わられました。営業所によって対応が違うのですかね。
サカイの見積金額そのものは許容範囲でしたので、うちはこのままサカイにするつもりです。
ご参考までに。

サカイさんに見積来てもらいました。
50km圏内でアトラス制限の2tロングの場合、
諭吉12人が最大の値引き額ですとのことでした。
他社さんは2割までいかないのですが、お安いところもありましたけど、うちはサカイさんにお願いしました。

荷物量によって対応や金額が違ってくるのは仕方ないと思います。うちは大型家電家具はほぼ新調するのと家族も少ないのでサカイもアートも同じくらい安かったです。。

本日内覧会でした。公園の緑が広がる眺望は素晴らしかったです。住むのが楽しみになりました！

内覧会行ってきました！
一応採寸はしたんですが、まだエコを玄関でやるか迷ってます。
玄関にエコやるかたいらっしゃいますか？

>>255 住民板ユーザーさん1さん
私も今日内覧会でした。
私も玄関にエコカラットをする予定でしたが、施工したい壁にスイッチ類が二箇所もあり逆に目立ってしまうのでないかと思い保留にしました。機能的には施工したいのですがスイッチとの関係が微妙で悩み中です…

>>255 住民板ユーザーさん1さん
玄関エコ迷ってます！長谷工に頼む予定ですか？別業者の方が安いのでしょうか？

火災保険は皆様もう決めましたか？費用、サービスでおすすめのところがあれば、教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いいたします。

>>258 入居予定者さん
私は、旭化成に提案頂いた会社よりも条件の良い安いところを見つけたので、そちらにします。
警備（ALSOK）が入っていると、無条件で安くなる会社がありました。

>>257 住民板ユーザーさん6さん
長谷工インテックさんに頼むと市場価格の2?3倍ですね。
引き渡し後に施工で良いのであれば、ご自身で頼まれた方が安いと思います。

内覧会に行きましたが、想像以上に良い仕上がりでした。大きな設計変更もなく安心しました。私も火災保険はこれからですが、楽天にしようかなと考えています。

>>259 住民板ユーザーさん
258です。教えていただきありがとうございます。alsok見積もりとってみます。

>>261 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
楽天もあるんですね。調べてみます。

>>255 住民板ユーザーさん1さん

玄関エコカラット、やります。
長谷工さんでやると他より高いのでしょうが、自分達で手配して、施工日決めて…の手間を省きたかったのでお願いしました。

>>263 住民板ユーザーさん8さん

長谷工のエコカラット・オプション施工は引渡日より前に行われますか？オプション説明会で引渡日以降と言われ、ずっと釈然としない状態でした。
結局、別の業者さんにしてしまいましたが、正規のオプションで引渡後というのが本当にあるのか後学のために教えて下さい。

最近は引き渡し前の傷(売主責任)とオプション施工による傷(売主責任外)を区別するため
引き渡し後、入居前までにオプション施工するパターンが多いです。

和室に変えたりダウンライトを設置したりする売主オプションは建物建設の中で工事をするので引渡しの時はできあがってますが、申込み期限が早いんですよね。

エコカラットやバルコニータイル、エアコン、カーテン、防汚・防カビコーティングなどのインテリアオプションは引渡し後に最長10日間で工事するので内覧会でも、まだ申し込めると思います。たた、引渡し後から10日は引越しを延ばす必要があります。

>>265 匿名さん
参考情報ありがとうございます。
そうなるとオプション施工すると引渡日に鍵を貰っても直ぐに入居できないですね。

>>259 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます、アトラス加賀の警備はALSOKに依頼されているということでしょうか（それとも別途個人のホームセキュリティで依頼されているということでしょうか）

>>268 内覧前さん

マンションの警備をALSOKが行います。
私が内覧会の時の浄水器案内の方が、押売りな印象で、説明も不十分のまま書類に記入をお願いされました…(笑)
旭化成の方には報告しましたが…。

みなさん住設延長サポート入りますか？

>>270 住民板ユーザーさん8さん

私は入らないです。

>>270 住民板ユーザーさん8さん

私は迷っています。
ディスポーザーや床暖房がオプション対応で別料金かかりますよね。

>>270 住民板ユーザーさん8さん

入りました。使うのはしばらく先になりそうですが。

私も入らないことにしました。肝心なディスポーザーや床暖が別料金だったので、故障しないことを願うばかりです。

>>264 とある入居予定者1さん

遅くなりごめんなさい！
オプションは引渡し後になります。
オプションは色々とお願いしましたが、引渡しが完了した日から一週間程かかる見込みと言われました。長谷工さんが鍵を預かるのでお部屋の中は見られません。

>>275 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございます。
インテリア・オプションを依頼した皆様の入居は9/末から10/初旬になりそうですね。

今日の雷雨はすごかったですね。
雨上がりにきれいなダブルレインボーが見れました。
今年はコロナと梅雨の長雨で現場は大変だったと思うのですが、今日もお盆休み返上で工事をしてくれてありがたいですね。

今日、サカイの見積もりがありましたが本当に嫌な思いをしました…
もう二度とサカイには頼まない…

>>278 住民板ユーザーさん1さん
サカイの営業ってそんなにひどいのですか？
具体的にどんなこと言われたんですか？
明後日見積なんですが...

>>279 住民板ユーザーさん1さん
希望の条件を伝えると目の前で本部？に電話を始めて「●●とか言ってます（笑」との会話（本当にこの発言のまま）…
結局その条件通りとなりましたし、幹事であるので今回はお願いしましたが、驚愕でした…
皆さん仰る通り、営業の方次第なのかとは思いますが…

引越業者は幹事会社にお願いするにしても、必ず相見積もりを取って交渉した方がいいです。
我が家の経験上、2?3割くらいは営業担当者の一存で下がる感じでした。

「上司に相談して?」とか言ってましたが、いつの間に相談したんじゃ！（電話してる最中なのに）

交渉事が苦手な人やお金に余裕があって忙しい人は幹事会社の言い値で引っ越すのが一番楽ですけどね。

話が変わりますが、評判がいい保育園はどれでしょうか？ご存知の方いらしゃいますか？

わたしもサカイの営業態度が気に入らず、他社にお願いしました。この地域のサカイの営業ハズレすぎますね。本当に不愉快でした。
アトラスにも文句を言いたいくらい、態度ひどかったです。。

>>282 住民板ユーザーさん
区役所前駅に近いひびきや、あいあい、あすなろあたりが地元では評判良いですよ。もっとマンションに近い保育園4件ほどありますが、ちょっと癖が強いです。

王子新道からの写真です。
手前からシティテラス、野口研究所、アトラス。右側は板谷公園です。

電線の存在感がすごいですね。笑

いつか地中化すればいいですね

>>287 購入者さん
実際にみると写真ほど電線の存在感は感じませんでしたが地中化されたら素敵ですね。

サカイなんて頼まずにもっと親切な引越し業者はたくさんありますよ！

石神井川遊歩道沿いのオープンテラスも完成間近です。

段畑状にたくさんベンチやお座敷みたいなスペースがあって、春にここに座ったら視界いっぱいに桜が広がりそうです。

さらに史跡公園がお隣にできるのが楽しみですね。

石神井川沿いの景観は素晴らしいですね。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
本当に桜の季節が楽しみですね！

隔て板の隙間の件、その後指摘された方いらっしゃいますか？

長谷工さんではなく外部の業者に内装お願いしてる方いらっしゃいますか？
おすすめがあれば参考までに教えていただきたいです。

>>294 住民版ユーザーさん
しましたー

294さん

うちもしました！

>>296 住民板ユーザーさん9さん

交換の対応をしていただけるのでしょうか？

>>295さん
うちはこの掲示板で以前挙がっていたサンクチュアリというところにお願いしました。ただ、もうアトラス加賀での注文がかなり入っているらしいので、今からだともしかしたら厳しいかもしれません。

>>298 住民板ユーザーさん6さん
構造上の都合？でこのままとの説明がありました。（交換なし）

構造上の理由ではなかったです。
最初からこの高さの仕様と決まっていて、CGやモデルルームが誤解を招くものだっただけなので、それで了解してほしいと言われました。交換対応はしないとのことです。
気持ちとしてはとても残念で、まだ納得できていません。

>>301 住民板ユーザーさん3さん
モデルルームも元々上が埋まってなくて、モデルルームの外壁が見えてて埋まってるように見えただけです。との説明でした。結論変わらず、変更はしません。で終わりでしたね。

隔て板の件、はるぶーさんがちょうどタイミング良く記事にされてますね。
現居より高さがあるなと思って、我が家は特に気になりませんでした。

はるぶーさんの記事読みました。これタイミング的にこのマンションの住民ぽいですよね…
私も気にせず切り替えるタイプなのですがこんなに気にされる方もいらっしゃるのですね

11→９戸に更新されましたね。

はるぶーさんの記事読みました。
どなたか行動力のある方がスムログに投稿してくださったんですね。ありがとうございます。とても参考になりました。
うちははるぶーさんの意見も踏まえつつもう少し考えてみたいと思っています。

隔て板の件、どなたかスムログ相談されたのでしょうか。
https://www.sumu-log.com/archives/24389/
（マンション名は当然書かれていませんが）

住民が一致団結して戦わないと無理そうであることと、それ自体もお勧めはしないという見解だそうです。
この住民板で以前書きこんでいる方が部外者ではないとすると
隔て板について指摘しないという方もおられるので、対応は難しいのかなと思います。

>>307 匿名さん
うちも確認会当日は説明を詳しく求めましたが、まぁ追求しなくて良いかなと思い、それ以上のアクションはしてないです。

この掲示板で話題になっていたからか、内覧会の冒頭に旭化成不動産レジデンスの営業担当者が特別に時間をとってモデルルームの写真を見せながら以下の説明がありました。

・当初からのこの仕様で変更があったわけではないこと
・モデルルームも実物と同じように再現できていること
・指摘されても対応は難しいこと
など

たしかにモデルルームはきちんと再現されていましたが、外の建物の壁で隙間が空いていることが一目でわかるように工夫があるとよかったと思います。模型でもきちんと表現してほしかったですね。

ただ「気に食わないなら手付金を返すからキャンセルして」と言われたら困るくらいには全体的に満足しているので、我が家は特に指摘はしなかったです。

ケイカル板でピタッと天井まであると、風害でバキバキ割れて共用部の修繕対応に管理組合が困る、みたいなことも聞いたので、逆によかったのかなと切り替えてます。

理想は加賀レジみたいな壁ですが、またそれは違う話ですしね。

>>295 住民板ユーザーさん2さん

私はグットライフさんにお願いしましたよ！
同じマンションが同じ日程で何件か入ると同日施工割引もしてくれるので自分の希望の日程が空いてるかだけでも問い合わせしてみては！

9/15が長谷工から旭化成への引渡しのようですね。
4月の緊急事態宣言などで一時はどうなることかと心配しましたが、想定の範囲内で予定通りに仕事を終わらせて本当に頭の下がる思いです。

駐車場は、全台分うまったのでしょうか？
まだ、余裕があるのでしょうか？

入居前に自宅マンションと比較するとクロスの貼り付けの仕上がりとか、アトラス加賀のほうが数段いいですね。今となっては些細な事ですが今住んでるマンションの内覧会、全然見るとこが違ってた。

>>310 住民板ユーザーさん7さん

問い合わせしたら何とか空いてたのでお願いできました。
参考になりました。ありがとうございます。

さあいよいよ入居が迫ってきましたね。
プラウドから見たアトラス加賀です。
右後方には、サンシャイン、ブリリア、ハレザがみえています。
都心近接ならではこの景色を毎日見られるのが楽しみです。

東向きは、左下に加賀庭球場、中央奥にはスカイツリーが見えています。右下から中央奥に伸びている道路は加賀学園通りです。

みなさん、インターネットはどこの会社のやつにしますか？
私は今ソフトバンクなんですが、使ってるやつを引き続き使うとなるとめんどくさそうなんです…

>>317 住民板ユーザーさん8さん

確か、ケーブルTVのインターネット付いてましたよね？

昼間の様子です。

東向きです。

>>317 住民板ユーザーさん8さん
ホコロコインターネットサービスを使うしかないのでしょうか。月額1,400円であれば割安なのでしょうか、ネットスピードが心配ですが

>>321 住民板ユーザーさん5さん
やはり回線速度は遅いですかね…
とりあえず申し込みはしましたが、後々光を引くことになりそうな気がしてます。

ありがとう

いよいよ週末から引渡し入居が始まりますね。
とても素敵にできあがっていて入居が楽しみです。
石神井川沿いの公開広場はベンチの下にライトが光ってて、これまた素敵でした。

石神井川沿いの景観が素晴らしいですね！

アトラスの前の王子新道の道路照明更新工事が9月上旬から12月中旬まで行われるようです。

石神井川沿いはアトラスの照明でとても明るく安全な感じになりましたが、王子新道側も明るくきれいになると嬉しいですね。

>>327 住民板ユーザーさん1さん
加賀周辺の街灯は暖色系のLEDライトに更新されていますので、今までよりも明るくて安心で暖かみのあるものになると思います。

OP会でフローリングのコーティングを検討していると伝えたところフロアコーティングすると保証適用外になると言われました。
皆さんはフロアコーティングされましたか？

電気の契約は各自で行って下さいとの連絡があり、東電以外も視野に入れて調べているところなのですが、おすすめの新電力/プラン（ガスとセットで更にお得になる等）がありましたら教えて頂けたら嬉しいです。
ちなみに、日中も普通に電気を使い、深夜は夏場にクーラーを使用する想定です。

>>329 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングする予定です。
確か長谷工のオプションでしても外注でしても保証は適用外になると言っていたので、外注にお願いしました。フロアコーティングは新築時でないとなかなかやってくれないのでしょうがないかなと思っています。

>>325 住民板ユーザーさん1さん
石神井川沿い大変素敵ですね。
ただ、石神井川沿いにこんなに空間にゆとりがあるのであれば、板谷公園側をもう少しセットバックしてくれたら良かったなぁと個人的には思っています…車で通ると結構圧迫感を感じるので…

>>332 住民板ユーザーさん1さん
この広場になってる部分は、たしか東京都の緑地計画？に該当しているので建物を建てないそうですよ。
計画自体は何十年も昔のものなので今さら実現の可能性は低いそうですが、念のためということでした。
（重要事項説明のときに説明がありましたよー）

明日からいよいよ引き渡しが始まりますね。これから皆さんとこのアトラス加賀で良いコミュニティを築き上げていきたいです。本当に楽しみです。宜しくお願いします。

>>334 住民板ユーザーさん7さん
こちらこそよろしくお願いします。
楽しみですね！

本日引き渡しでした！これからコーティングが入るので床壁天井掃除しましたが、かなり汚れていました。
中層階ですが内装工事が終わってからかなり経過しているので仕方ないですね。
これからよろしくお願いします。

>>336 住民板ユーザーさん1さん
コーティング前の清掃って自分でするんですね。参考になりました。

いよいよ入居です。

>>337 とある入居予定者1さん

内覧会後の再ﾁｪｯｸ時に木くずや汚れ等が酷かったので、清掃頂きましたが…
ｺｰﾃｨﾝｸﾞの方にもお伝えし、全てｷｯﾁﾘ実施しますので安心くださいとおっしゃってくださいましたよ。

>>337 とある入居予定者1さん

私の頼んだ業者の場合ですが、フローリングは全部掃除してくれるのでこちらでする必要はないのですが、その他のクロスや水回りはサービスでやってもらうので掃除せずにそのまま吹きかけるということだったので掃除をしました。
業者とコーティングの内容によるかと思うので確認するのが1番だと思います。

もう入居始まっているのですね。
入居された方、住んでみてどんな感じですか？

ウチは鍵を受け取りましたが内装工事があるので入居はもう少し先です。
早朝に荷物入れにきましたが、その時の廊下からの雰囲気だと入居しているのはまだ少数でしょうね。

階段二階の扉などセキュリティがちゃんとしているのと、高層階東側の眺望が素晴らしいです。

昼間も良いですが夜が素敵ですね。
圧倒的なデザイン感です。

夜の中庭、とても素敵ですね。

昼は中庭やオープンテラスでよちよち歩きのチビちゃん連れの家族が遊んでいたり、遊歩道はわんこを散歩させていたり、とてもいい雰囲気だと感じました。

今は引渡し会やインテリアオプション工事、引越し業者で昼間はわちゃわちゃしていますが、しばらくして静かで落ち着いた環境になるのを待ち望んでいます。

その2。

その3。

いよいよですね、入居間際で今更なのですが、、
水回りコーティングって実施された方はいますか??
業者に頼んだり市販の物でセルフであったり、、

>>347 住民板ユーザーさん5さん

うちはﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞと合わせて、その他全てのｺｰﾃｨﾝｸﾞ等をお願いをしていますよ。

低層階はバルコニーに蚊取り線香や、虫除けなど、虫対策はしますか？

>>347 住民板ユーザーさん5さん
我が家もフロアコーティングをお願いするのですが、水回りコーティングがサービスで付いてきました。これから施工です。

単価高くても設備いいの大事ですね！家の中とても快適です！！！

ここで名前のあがっていたサンクチュアリーのインスタにカップボードの施工例が紹介されてますね。
どれも素敵です。

長谷工インテックのインテリアオプション会でウチもカップボード紹介されましたが、時間が無かったのか対応しないのかこのような多彩な種類の提案なく、一種類の提案だけで値段も高くて他社にしちゃいました。正規オプションにこだわらなくても、これだけのものを提供いただけるなら充分ですね！

ｻﾝｸﾁｭｱﾘのｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞいいですね！
いくらぐらいしたのかな…うちはもうｺｽﾄ削減のNITORIにしましたが…！
どなたかﾊﾞﾙｺﾆｰにﾀｲﾙ貼る方はいますか(・・?
私は自分で施工しようと思ってます☆

バルコニーのタイルは物を落とすとすぐに欠けてしまうのがネックと聞いて躊躇しています。
ただ、素敵ですよね。ウッドデッキも憧れるのですが、下の掃除や大規模修繕の際の保管等を考えると、どうしても二の足踏んでしまいます。

>>354 住民板ユーザーさん1さん
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷも考えましたが、TOTOのﾀｲﾙを買って敷き詰めようかと思っています。あとは汗とか水にも強い人工芝を貰ったのでそれも使おうと考えています！

入居した方、住み心地いかがですか？
色々教えてください！

特に不便な点や不具合はありません。
入居者の方々も良い人ばかりです。
あと、周辺が公園なので非常に開放感があります。昼夜問わず、とても静かで過ごしやすく、テレワークに最適です。

初めまして！来月ごろ入居予定のものです。みなさん、宜しくお願いいたします。
インテリアオプションでカップボード、エコカラット、バルコニータイルをつけようか悩んでいます。お勧めの業者があれば教えていただけますでしょうか？過去の掲示板を見て、サンクチュアリさんには問い合わせ済みです！
宜しくお願い致します。

入居しましたー！
皆さん、不具合みつかった場合、どうされてますか？

>>359 住民板ユーザーさん4さん
入居おめでとうございます。入居早々の不具合、気分いいものではありませんよね。
不具合はなるだけ早く旭化成不動産レジデンスに言って直してもらったほうがいいと思います。
不具合の内容にもよりますが、キズなどだと入居後についたものとして対応してくれない可能性も。
このような時の対応こそがデベロッパーの評価につながるのでしょうね。誠意ある対応してくれるといいですね。

>>359 住民板ユーザーさん4さん
うちの場合はアフターサービスに問い合わせたり、
いまはロビーに新生活アドバイザーの方が常駐していらっしゃるので、そちらに相談したりしています。
迅速に誠実に対応してくださっていると思います。

やっぱりサッシが黒いと傷が目立ちますね。
部屋もそうですが、二階の階段扉とか目立つ傷が、、、

シルバーだったら気付かない傷も目立ってガッカリします。

私もサッシ拭き掃除で擦り傷入れてしまいました。気を付けて拭かないとすぐ傷入りますね。

目の前の板谷公園、滑り台など新しくなりましたね。また今日から違う工事を始めているようで綺麗になると嬉しいですね！

>>364 住民板ユーザーさん1さん
確か下水管工事のため、公園の東側がしばらく使えなくなるとのことでした。

住民ではありませんが、夜の石神井川側のライトアップがすごく素敵ですね。あこがれます。

既に入居されてる方に質問です。
今後入居予定です。
マンションのインターネットサービス
テンフィートライトの通信環境はいかがですか？
契約中の光を継続するか乗り換えるか検討しています。
使われてる方いらっしゃいましたらお答え頂きたいです。

>>367 住民板ユーザーさん2さん

こればっかりは用途によって要求スペックが異なるから、今の契約を切らずにテンフィートライトを試して判断が良いと思います。確か最初の数ヶ月は無料でしたよね。

ただのネットサーフィンくらいなら全くストレスなしですが全住戸はまだいませんし、その点は今後どうなるか不明です。

>>368 住民板ユーザーさん4さん

ご返答ありがとうございます！
使ってみて決めたいと思います。

順調に入居が進んでいます。

その2

板谷公園から

こちらで質問して良いのかわからないのですが、幼稚園の説明会に行ってきました。1号認定で2年制で来春から幼稚園に通う予定ですが、すんなり入れるのか分かりません。この辺りの地域では併願をするのが普通なのでしょうか？？こればかりは近所の公園などで情報収集ができればいいのでしょうが、まだ住んでいないのでそれもできず困っています。ご存知の方いらっしゃいますか？

>>373 住民板ユーザーさん6さん

何か構造上の問題で響いたりするのでしょうか？

>>374 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園は年中から通うと新たに募集する定員が少ない園が多いので、バスで通える園も検討されてもよいかもかもしれません。
住民や近隣マンションの方々も、近隣園に元々通われている方、入居に伴い近隣園に転園してきた方、お隣北区の送迎バス有り園へ通っている方、北区の送迎バス無し園へ自転車で通われている方など様々のようですよ。

>>376 匿名さん
ありがとうございます。とても参加になりました。

入居しました、宜しくお願いします。
床なりがある方いらっしゃいますか？少々の床なりは季節的なものかなと思っていますが、同様の方いらっしゃいますか？

>>373 住民板ユーザーさん6さん
ファミリー向けですから多少はしょうがないかと思いますが、かなり響きますか？
我が家は今のところ全く感じません。

>>378 ユーザー2さん
我が家でも床なりはありましたが、管理の方に伝えたらちょうど修繕タイミングで業者の方が来て直してくれました。聞いたところによると徐々に馴染んで床なりしなくなるようですが、気になる場合は管理の方に伝えれば直してもらえると思います。

>>375 ユーザーさん
尋常ではないほど子供が走ってる音が響いてます。
管理会社にクレーム言ったほうがいいのか悩みます

>>379 住民板ユーザーさん1さん
多少は我慢できるのですが、子供の走っている音が響いてます。ちょっと普通ではないです…

お気持ちお察しします。

ただ、足音などの騒音は当事者同士の問題ですし、ここのような匿名掲示板で不特定多数の人の目に触れる書き込みは悪影響の方が多いのではないでしょうか。

まずは管理会社にご相談のが良いと思います。

>>380 住民板ユーザーさん3さん

参考になります。ありがとうございます。どうやって直してもらいましたか？大がかりなったりするものでしょうか。ボンドを注入すると聞いたこともあります。

>>382 住民板ユーザーさん6さん
構造上の防音レベルを調べてみるのは、どうでしょうか？

>>373 住民板ユーザーさん6さん

一度気になると、どんどん気になりますね。お気持ちお察しします。場所として、東側ですか？西側ですか？
お察します。

>>386 住民板ユーザーさん9さん
音は自分が思う方向とは別の方向から聞こえるという話もよく聞きますし、あまり場所を気にしてもしょうがないと思います…。

383さんと同意見で、このような掲示板でいくら話しても悪影響の方が大きいので、まずは管理会社に相談されるのがよいと思います。

>>383 住民板ユーザーさん1さん
皆さま、ありがとうございます！管理会社に相談してみます

>>387 匿名さん

興味があったので聞きました。あまり悪影響を想定できませんが、、、どんな影響でしょうか？良い影響もあるのと思います。

>>389 住民板ユーザーさん9さん
お気を悪くされたならすみません。。
ただ、この掲示板は全世界の人が見られる公開の場で、これから先もずっと残り続けるものです。そのような場で、個人のプライバシーにも関わりかねない問題を掘り下げるべきではないと思いました。将来的なマンションリセールにも悪影響を与える可能性もあります。
また、匿名掲示板ですし、言い方は悪いのですが、問題を提起されている方が本当に居住者かどうかすらわかりません（ユーザー6さん、すみません）。あやふやな状況でいくら話しあっても水掛け論にしかなりませんし、こうしたマンション内の当事者間の問題は、ここで話し合うのではなく、まず管理会社で相談した方がよいと思った次第です。、

>>390 匿名さん

それを言ってしまったら、この掲示板の意味がありません。。自由に言論できるメリットもあるはずです。また、騒音問題は全体として取組み、協力し合い、気を付け合うことで、解決できる部分もあるはずです。エレベーター内の張り紙をみる限り事実だと思いますよ？マンションのリセールに与える影響は、少し理屈が飛躍しているように思います。この議論が影響を与えてしまうのでしょうか？

今は、入りたてではしゃいでいるんじゃないですか？　そのうち静かになりますよ。管理人は、最初は全体的な注意をします。個別のところまでいくかどうかは、管理人さんの考え方次第です。

ここで文句言っても、お子さんいらっしゃる方がこの掲示板を見ている可能性の方が低いと思うので、解決したいなら確かに管理人に言う方が敵してると思います。
どこのインテリア業者がおすすめかとか、周辺のおすすめのお店とか、そういう情報交換は掲示板が適していると思います。
コンクリートの構造上、音って真上じゃなくて斜め上のお宅からって可能性もありますし、特定するの難しいですよね。意外と上や斜め下にも響くので真下にまだ住んでなくてもお子さん注意必要です。

390さんではありませんが、プラウドシティ加賀学園通りが中古で出てたときに住民の掲示板見て、マナーの悪い子供が多いって住民同士が言い合ってて購入を断念したことあります。高い買い物ですから住み心地とか慎重に色々調べますよね。リセールへの影響は侮れないと思います。。

確かにエレベーターに張り紙がある以上、事実として受け入れたほうがいいですね。管理人さんから？の忠告かと思います。

確かに、ここまで議論になるのであれば、構造上の問題を調べてもらうのは賢明かもしれませんね。子供は悪気が無いので仕方無い部分もありますよねー。
音はそれぞれ感じ方が違う為、どれくらいが許容範囲か事実をもって議論したほうが良いかと思います。

厚みのあるカーペット等敷くと少し違うかな。

>>394 住民板ユーザーさん3さん

子供のマナーが悪いのと、足音が響くのはまた違う議論になるかと思います。マナーが悪いと定義するのは、非常に難しい話しですし、子供のせいにするのはやめましょう！
仮に今響いてたとしても、いますぐリセールではないと思いますので、時間経てば子供も大人になってて、リセールする頃には足音は響かないかもしれません。あくまで現実的な目線でのコメントです。

394さんは、子供のせいにはされていませんよ。マナーの話はあくまで例で、住民板の書込みでマンションの問題があると外部の人からは印象悪く、購入検討の対象から外す可能性があると言う話です。

また将来のリセールの頃に購入検討される方は、現在の我々のコメントを参考にされるわけです。
将来、足音がなくなったということを誰も言わなければ、残るのは問題があったマンションというマイナスイメージです。

はじめに足音問題を言われていた方は管理会社に相談するとすでにおっしゃっていましたし、これ以上議論が続くのも本意ではないかと思います。このお話も終了で良いのではないでしょうか。

どこのマンションでもある問題なので、リセールを気にする必要は無いと思いますよ。つぎに出てくるのはベランダから侵入するタバコの煙。パターン化してますよね。マンション買ったら当然あるリスクなので、あまり気にしないが吉ですよ。