>>198
4kgだったと思います。
自分が今使ってるのが6kgで、合わせ毛布は1枚洗うのがやっとかな。
4kgだと普通の毛布1枚が限界かな?
まぁそれ以上はコインランドリーですかね。
近くにあるかな?
後、かなり低い位置にあるから、洗濯物取り出したりするのに腰痛くなりそうですね。
自分が今使ってるのはななめドラムで、ドアが割と高い位置にあるんで苦になったことないんですが・・・
来週末のインテリアオプション説明会は行かれる方いるんでしょうか?
自分はコーティング系は入居前じゃないとめんどそうなのでそれだけ頼もうと思ってます。
オプション会行きますよー。
自分もフローリングのコーティングは入居前じゃないと出来ないので気になりますね。
後は表札とコート掛けかな?
そういえば「レンジフィルター」って付いてなかったんですねこれどうしようか迷ってます(^^;)
>202さん
私もコートかけが気になってたのですが、似たようなのがDINOSであったので
自分でつけようかなぁって感じです(^-^;
http://www.dinos.co.jp/p/1110404724/
203さん
DINOS見させて貰いました(^_^)
今回のコート掛けに似ていて良さそうですね♪
オプションのコート掛けはフックを仕舞えるのがよいなぁーと思ったので。
後は取り付け自分で出来るかが問題かな(^^;)
新築の壁に穴を開けるのはかなり勇気がいりますね。
経験上オプションでも、いい加減なビスの打ち方されたりするから一概にプロ=仕上がり最高
じゃないですからね;
201さん
洗濯機は4kgなんですかー。我が家の洗濯機も今6kgを使っていて、
それでも満杯状態。
今はギリギリ1回の洗濯で済んでますが、4kgだと厳しくないですか??
洗濯機だけ見ても、ここは完全に単身者向けなんですねぇ・・・。
>205さん
完全に、っていう形容は違うかも。洗濯機備え付けのプランは狭い間取りタイプだけだし。そのプランは単身者向けですね。
広い間取りタイプは
3LDK→完売
2LDK→1戸
(まだあるのか??)
これには洗濯機付いていませんから。
標準装備のドラム式洗濯機は使用水量が少ないといわれていて節水になりそうですね。
ただ普通の洗濯機より時間が結構かかるとか。ということは電気代がかかってしまう・・・
4キロだと完全に単身者向けですね。
>206さん
そーなんだ。洗濯機は、単身者向けのサービスでついているようなものなんですね。
乾燥機つきは使った事がないんですが、4kgの洗濯物だったら、
どれくらいの時間で乾燥できるんでしょうね。
以前大型ランドリーを利用した際は10分だったけど、家庭用だと30分くらいかかっちゃうのかしら。
自分好みの洗濯機を購入できないのは嫌だなぁ。
余計なお世話って感じ。
壊れたら市販品はダメだろうし。
自分が今使っているドラム式洗濯乾燥機は、2時間くらい乾燥にかかりますね。
6kgのやつで乾燥限界の4kg入れてですけど。
でもふんわりするし、花粉症で1年の殆どを外に干せない私には必需品です。
>209さん
そうそう。故障の対応が気になりますよね。
将来的に大型に買い替えたくても、洗濯機置き場はあそこしかないなら、
決められた型以外買えないのよね~。
どうせならスペースを選ばないテレビを標準装備にして欲しかったな。
そこらへんはどんどん売り主に聞いてみたら良いんでないかい?今までも話題に上がっていたからちゃんとした回答があるはずだし。あと、テレビだとBD再生機録画機との相性や、メーカー趣向があるから現実的に難しくない?
よくビルトイン洗濯機をセールスポイントにする物件がありますが
10万円程度の家電を付属しても嬉しくもなんともなく、
逆に後の事を考えるとデメリットでしかないんですよね。
単純に洗面所が狭いのをカバーする苦肉の策。
食器洗浄機のビルトインとは全く内容が違うんですよね。
最初(売る時)だけではなく、後を考えた設計をしてほしいものですね。
確かに売る時だけの事を考えれば、なんとなく格好良く見えるしね。
あー、食洗機がついてたら嬉しかったですね。
洗濯機が故障した場合、修理や買い替えは有料になるんですよね。もちろん。
自前の家電なら買い替えもスムーズだけど、必ず管理に通さなければいけないと
いうのも結構ストレスですね。
前に洗濯機が壊れた時は、何せ毎日使うものなので大急ぎで買い替えました。
家電は自分の好きに買いたいな。
ちょっと縛られてしまうのは困るかも・・・
そうですね。賃貸なら家具、家電すべて揃っている外国のアパートメントのようなのに憧れますけど。
分譲となると大きなお世話というか、その分安くしてもらったほうがありがたいです。
面倒とはいえ家電選びは楽しいですし、あれこれまとめて買うとお徳になる場合もありますからね。
洗濯機のメーカーは国内のものなんですか?
市販で販売してる洗濯機なのでしょうか?
それなら修理など、安心ですよね。自分で揃えるのもいいですが最初から家電が設備されてるのも楽そうですね。
あれこれ揃えるのも大変ですよ。
あれこれ揃える楽しみこそ新築の醍醐味では。複数の方が既に言ってるように、洗濯機の買い換えの際には寸法的制限がネックになるのは明らかでしょうね。
デザイン性もないし
国内メーカーじゃないですかね。
やっぱり小さそうだな。
ここは設備が低仕様とか書かれてますが、構造は良いと思いませんか?
二重床・二重天井で戸境壁の厚さも十分ですし、サッシはペアガラスT-2等級。
その上エコポイントもついてるし。
洗濯機は少し前の書き込みに東芝製と書いてありましたよ。
構造は標準的ですね。良くも悪くもなく。
家電、最初は全部ついている方が楽かもしれない。
だけど、後々修理に出したり買い替えたりするときに
面倒そうだな~
洗濯機が標準でついているのも1LDKの単身者向け住居だけですよね。最近の賃貸マンションでよく見かける家具家電付き住居のようなものなのかもしれませんね。家電付きだと便利でしょうから。ところで、215さんが書かれていますけど、洗濯機が故障した場合、修理や買い替えが有料になるのはわかるのですが、必ず管理に通さなければいけないのでしょうか?気になったので・・・
最初に付いてくるってだけで、修理や買い替えなんか勝手にやっていいんじゃないの?
あまり決まりごとが多いのもつまらないよね。家を買うわけだから。
ところで買い物は千束通り商店街が便利らしいけど、家電を買うとなるとどこがいいかな。
そういえば、秋葉原が近いね。住み替えセールなんて感じでセット販売してくれそうだな。
秋葉原でそろそろ春の新生活応援フェアーとか
やるんじゃないですか?
新しい家の家具や家電を考えるとワクワクしますね。
浅草に行ったらお土産を何にしようかと探していましたら、かわいい東京鯛焼きというのをみつけました。
鯛焼きというより、大判焼きにむりやり鯛の顔をつけた感じですけど。
売っているのは雷おこし本舗さん。
ホームページでスカイツリーの写真見せていただきましたが、日中は綺麗でもなんでもないなあと思ってしまったのはわたしだけでしょうか。
今日の夜偶然にテレビで観たんですが、スカイツリーが新名所になると同時に
スカイツリーが窓から見えると将来的に資産価値も大きく変わってくるという内容でした。
賃貸は、スカイツリー効果で全体的に家賃が引き上がっているらしい。
分譲も何割増しかになっているのかな?
テレビでサンクタス浅草が紹介されてましたねー
価格表も契約済みで赤くそまってました。
資産価値はスカイツリーというよりそれにともなう開発でしょうねー
あのやはり立地環境はいいですよ。
資産価値は私も一時かと思います。
そろそろマンションの囲いも外れて外観が見られるようになりましたね。
いよいよですね。
>>233さん
スカイツリーはわかりませんが、富士山、東京タワーが家から
みえると家賃なども高くなると聞いた事があります。
この間テレビで2億のマンションを買った人がでていましたが
家から富士山がみえなかったらここのマンションは買わなかったと
言っていました。
今は富士山、東京タワーですが今後この家賃の上昇の理由に
スカイツリーも入るのは間違いなさそうですね。
街中から見えるのが浅草の売り。
これが出来るところはそんなにないよ。
その割りにすんなりと売れないのは何故?
立地に対して価格が高いからでは?
伊藤忠の本所の物件は売れてるみたいだけど。
まだライトアップされていないからね。
今年のクリスマスからじゃない?
ドラマの撮影場所にしょっちゅう使われるようになるだろうね。
201さん
付属のドラム式洗濯機、4kgなんですね。小さすぎて引きます。これでは単身世帯でも小さいような気がする。
シーツとか洗いたくてもわざわざコインランドリーに行くことになりそう。それならば、マンション内に
コインランドリーをつけてくれた方がずっとかマシなのに。
232さん
その番組だと思うけれど、私も観ました。スカイツリー効果ってすごいんだな~と感心してました。
やっぱり窓から見えるっていうのがいいんでしょうなぁ。
これでもっとスカイツリー周辺が繁華街になれば
どんどん盛り上がるのでしょうが
そこが東京タワーとの違いですね。
やっぱりここ1、2年くらいだと思います。
その意味では、ここは住環境の良さがあるからスカイツリーブームが過ぎても安心してる。向かいにコンビニ、となりにマツキヨ、商店街にあるマンションって本当に便利ですよ。また、駅からマンションに帰るまでTSUTAYA、ユニクロ、スーパー…なんでもありますからね。
本所の伊藤忠物件は高速道路に隣接しているから激安なんでしょうが、コンビニ行くのにも暗い道を5分歩くっていうのも痛い。
立地はやはり重要。
そうですねー ここは生活には便利ですよね。246さんに加えるなら、カフェやおいしいパン屋さん・ケーキ屋さんレストランもあるし、自転車があれば、スカイツリーにも、上野公園・美術館・秋葉原など楽しいですよ。
さらに、徒歩二分で、みずほ銀行の支店もあるし、浅草寺病院・警察署・学校も近くにあって、治安やホームレスの問題も浅草の新築マンションでは一番いいと思います。
物価も思っていたより安いです(レストランだけは、高い・・・)
私は、スカイツリーの景色も惹かれたのですが、間取りがGタイプの上層階が気に入ったのでそちらにしました。
スカイツリーは見えませんが、上野公園や富士山が見えそうです。
デメリットは、価格は割高な気はします。床暖・IHがつけられない・でも管理費は、共用施設があるかのように高いと感じます。50㎡で、20,000はどうなんでしょう・・内廊下ってそんなにいいのかな?
何度か出てるけど、管理費はディスポーザーもあると思うよ。
まぁ高いと思うけど・・・・
立地が良い と連呼してる人がいるけど、浅草駅(TX除く)から15分前後も歩く時点でマンションとしての立地は良くないでしょ。一般的な評価として。しかも23区のマンションならなおさら。
だから売れ行きが悪い。世間が立地が良い、もしくは価格とのバランスが取れていると認めていればもっと売れているわけで、高値掴みは否めないと思いますが。
スカイツリーが日常の景色になるのは嬉しいですよね。
またスカイツリーの麓(?)には「そらまち」と称した複合施設が出来るようですし。
調べたらショッピングモールの他にシネコン、プラネタリウム、水族館も入るようなので楽しみです。
あそこまでマンションからだと言問通り1本で行けますしね(^-^)
転売時には多少の損はするかもしれないけど、大損はしないと思います。
損得を考えず永住用だと割り切れば問題ないでしょう。
地盤は悪いので地震がきたら少々怖いですが。
>250さん
スカイツリーに複合施設ができるとは知りませんでした。
当初、スカイツリーはテナントが入る予定でしたが、
テナント代が高すぎ、どの企業も検討を止めたため計画が白紙になったそうです。
その為娯楽的要素には期待してませんでしたが、これは嬉しい情報ですね!
しかも、かなり大規模なようで期待が高まります。
工事用のシートが一部取れました。
黒っぽいタイルがあまり綺麗に貼っていないと、感じたのは私だけでしょうか?
247さん
Gタイプの高層階でも、上野公園は見えませんよ。
富士山も角度的に、後楽園ホテルにぶつかるのではないでしょうか?
浅草ビユーホテルと今度できる浅草タワーは、バッチリ見えると思います。
近所の高層階に住んでいるので、立地共々よく存じています。
IHは付けれますよ。というか付けました。
もうあと2ヶ月で完成…早いですね。
252さん
私の知ってる限りでは、中に入るテナントに地元のお店が優先的に入れるように説明会等を開いたけど、テナント代が高すぎて入るところが無かったという事でした。
個人的には「ら○ぽーと」みたいになって貰いたいです。
マンションのパンフレットにもありましたが、あそこの水族館はオリックスがやるみたいですよ(^_^)
>>249
高値掴みだろうが、買った人は納得して買ってるんだから
外野がとやかく言う話じゃないでしょw
“立地”を駅からの距離だけで判断すれば、イマイチな立地でしょうね。
でも、ここは駅からの距離以外の“立地”の良さがあるんだと思いますよ。
テレビ番組で資産価値があるから売れてると放送されてましたが本当でしょうか?
一般的につくばtxに徒歩6分以内で駅近ですが。
txを駅とみないような書き込みありますがその理由はなんでしょうか?
新御徒町から大江戸線のりかえられるし、秋葉原から山手乗り換えできるし
下に潜るという事が駅とみない理由なんですかね。
何か他に理由あれば教えてください
Gタイプは東横インの看板か、中階だと目の前のマンションです。
目の前のマンションも抜けますし9階以上なら眺望はいいと思いますよ。
まぁ一般的にみたら資産価値基準にはあてはまらないね。ただ浅草三丁目なら地元の人が住みたがるから、一般の資産価値基準とは違う基準で高いといえるかも。
結局住みたがる人がいるか?でしょう。
吉祥寺なんか駅徒歩10分越えても高いですよ
高齢者の吉祥寺に浅草はなりえるかも。
高齢者の吉祥寺(笑)
このままいったらたしかに・・
今、入谷に住んでるけど、浅草はアートやデザイン、芸能の町を目指してたりするよねー そういった部分で若者が多くあつまる町になったらおもしろい
>261
駅から遠い という発言に対して TXは近い という力強い反論が今までなかったことで察してください。
TX浅草→TX秋葉原の乗り換えを一度経験されたら分かりますよ。
秋葉原で運良くエレベーターで地上に上がれればラッキーですが、エレベーターは取り合いみたい状態。エスカレーターで上がることが殆どになりますが、相当な距離を移動しますので。
新御徒町の乗り換えもまた似たようなものです。
>260さん
まったく同意です。
というか、だからこそ契約した訳なんですが(^^ゞ浅草三丁目のオシャレなマンションって駅近以上の魅力。じゃあ駅遠か?っていうとそうじゃないし。
なんかたまーにケチをつけるような書き込みがありますが、競合物件のデベロッパか、競合物件を買った人なのかな?
ここはもう完売間近(残っててもあと数戸)だから、そんな書き込みして頂かなくてもよい段階なんですけど(笑)
まぁ、浅草●ワーなどなど…近隣はここほど好調じゃないみたいですしね。
自分はTX近いのがかなりポイント高かったですよ。
通勤も実家帰るのも楽になるので。
都営バスもうまく使えば便利そうですよね。
そうそう、シート剥がれたというんで外装見てきました。
思ってたより、黒の色が濃くなかったですね。
なかなか6戸から減りませんねー
まだ完売しないねー残ってるとこは、微妙なんかな?
ここは高いか?安いか?だとどうだろう?
東側タイプと西側タイプのメリット・デメリットは?
Gタイプ・Fタイプ検討中です。
長所・短所いかがでしょうか?
GもFも、完売してたんじゃ?
確かワンルーム(A)しか残ってないのでは?
(あっJは分からん)
とりあえず、買った人、GとかFのよかったとこ教えてあげて
祝。A、Bのスタジオタイプ4戸残して、完売。
結局、浅草エリアで一番売れてるマンションじゃん。
さてネガさんたち頑張ってくれ。
おお、自分が見た時より更に剥がされたね!
落ち着いた色合いだし、浅草という街にもなじむだろうね
わーかなり剥がされましたねv
本当に落ち着いた感じで素敵です。
現住所が浅草から離れているので気になってたんで写真ありがとうございます!
写真有難うございます。
日当たりが気になりますが、日当たりはよさそうですか?
こっちは北西で日は当たらない方かな。
写真だとわかりやすいですね!
日当たりは曇りだからかもしれませんが
あまり期待できなそうですね。。。
商店街の反対側は「南東」だよ。
冬至前後の正午に日があたってた。
>>285
283です。
あなたと反対語の議論をするつもりはないが、
“反対”の捉え方もいろいろなんだなw
ついでに、商店街の反対側(?)(=南東側)から
撮った写真も載せておくよw
浅草全般が危険地域ですが、浅草3丁目はその中でも特に地域危険度の高いエリアみたいです。
液状化の懸念も否定できないようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/6taitou.htm
291さんのおっしゃる通りだと思います。
情報としては有用かもしれませんが、
それを知ったところで浅草に住むと決めた以上は、
契約を解除したりしないですよね(^_^;)
あと、契約者用掲示板とのマルチポストはよろしくないと思います。。。
関東平野に住んでりゃソレくらいのことは織り込んどかないと暮らしていけないよ。
うちの実家なんか利根川のハザードマップで屋根上まで浸水予定だしww
だからこそ保険入るんだろ。
といいつつ、ちゃんとした防災装備今まで用意してないから、これを機にちゃんと用意しておこ。
ところで、もう1つの店舗は何が入るか決まったんでしょうか。
聞いた方いらっしゃいます?
>事前にこういう環境と認識していれば普段から防災意識を高める事が出来て
いいのでは?
その通りですよね。
都もそのために公表してるんですから。
知ってるのと知らないのとでは大違いです。
上野程では?って
なんだかあの表を見ても理解できないようですね。
>298
そんなことにイチイチ食い付き、揚げ足をとるような書き込みをしてる時点であんたはこの掲示板の意味さえ理解していないがな。
週1〜2回、現地を見ていますが、どんどん仕上がっていきますね!エントランスまわりは特にかっこいい印象。
やっぱ高値掴みだろここ
ファミリー地域に単身世帯をメインにしている矛盾は何なんだろ。
ディスポーザー入れるなら床暖いれたらいいのに。中規模マンションなんだから。
特に単身やディンクスは将来買い換えとか考えて購入してるのか?
もしくは浅草のお金持ちの親が息子、娘に買ってあげた人ばかり?
一生住むならいいけど、買い換え時は損しそうですね。
この環境の良さとやらで資産価値守れるのかな。
まぁ高くは売れないよね
でも下がりにくいとは思うよ
資産価値守れないとか、高く売れないとか、余計なお世話だな。
みんな納得して買ってるんだから。
買えない(自物件が売れない?)からってひがむなよw
確かに、いまどき床暖房ないのはマイナスだけどな。
高値掴みっていうけどそんなに高いとは思わなかったけど 入居説明会に行ったけど購入者はわりに年齢層高めの下町に住んでる人って感じでしたが 私も普通のサラリーマンです
まぁ中古の値段は、本人決めれますし、ツボな人には高くても売れる。
正直、高く売ろうと考えるならココを契約してませんよ。押上・勝どきあたり狙うでしょ
あの坪単価が高くないといえるか?
特にG~I 2LDKクラスは高いだろう。浅草にこだわりある人が市場相場よりも高くても買うというマンションだと思うよ。
タワーからの刺客も全部めちゃくちゃは言ってない。
言いたい事はわかるけど、議論が数ヶ月遅い(笑)。売り出しのタイミングじゃなくて、このスレッド自体、完売で無くなるようなタイミングな訳です。
確かに地元の人間が買ってるし、地元の人間からの評判も良いマンションだと思う。浅草を知る人間からの支持はこのアドレスの価値を表している。その意味では値ごろ感や、床暖房有り無しって尺度以上のものがあるから入居者の満足感は高いでしょう。
まぁ、これ自体も既出なんだけどね。
そうなんですよ。
完売直前で、今更そんなこと言ってもねぇって感じなんですよね(笑)
高い安いは個々人の経済状況にもよるし、
高いって言ったって、相場の2倍とかするわけじゃないでしょ。
タワーからの刺客って全部キミの自作自演でしょう(笑)
ここは順調に終わったし、ネガってもムダですよ
どうぞタワーヘ
まぁ完売直前でも書き込みあるってありがたいとゆうことにしときましょ。
ちなみにタワーやイニシ○イオより単価安いよ。
ここの資産価値は、他の一般的な尺度では図れないかな。
浅草のご近所さんが、実際、Gタイプ以上が中古で売りに出たら今の販売価格付近でも買いたいと言ってましたよ。最近出来上がってきたらかなり素敵な外観なんで注目されてますよ。
(この前の雪でタイルがキレイに輝いてますね!)
サンクタス1010タワーみたく価値あがるかもしれませんね。
とにかく完売間近!!
ここは外装やマテリアルにこだわっていて、HPで見る限り設備・仕様は
個人的に満足のいくものだったのでてっきり床暖房はついているものだと思い込んでいました。
床暖房がないのが本当に不思議・・・。
それだけで検討から外すことはないけど、惜しいな~と思います。
完成前に1LDKが全て契約済って売れ行きいいですよね。
広い間取りのほうが早く完売になるかと思ってたので予想外でした。
いや正確には、1LDk以上は全て完売ですよ。
スタジオタイプという湾ルーム的なAタイプとBタイプを3戸残すのみ。
>314
まさに1010タワーに住んでいる友人がいて、ついこの間遊びに行きましたが、指名買いのオファーがひっきりなしにあるみたいです。その友人宅には何度も遊びに行っていますが、本当に素敵な物件でサンクタス浅草を購入するきっかけになったくらいです。1010タワーは中古で出た部屋は直ぐに売れて、しかも新築時より10%強高い価格で成約しているみたいです。
この物件も1010タワーと色づかいが似ていますし、デザインが評価されて価値が上がっても不思議ではないですよね。
中はいいのにデザインが悪くてパス・・・という物件もありますよね。
ここはどちらも良し。
人気なのがうなづけます。
いや…デザインは良いですが、中(仕様)はイマイチだと思います。
ディスポーザはあるのに、金の掛からないところに金を掛けないのが不思議です…。
静音シンクじゃなかったり、プッシュ式ドアロックじゃなかったり、ガラスコンロじゃなかったり…。
床暖房がないのと、玄関の床が天然石じゃないのも少し残念です。
とは言え、痘痕も笑窪ですが。
早く入居したいです。
1Rじゃちょっと狭いなって今思ってる人が、CやDみたいな間取りは丁度良く見える。
単身だとFくらいの1LDKじゃ逆に広すぎて掃除めんどうだしね。
自分は床暖より断然ディスポーザーが欲しかった。
付いてて嬉しい設備の第一位がディスポーザーってなにかで見ました 住んでみるとその便利さを感じるのかも 確かに生ごみがでないのは嬉しい
床暖房は後付け出来るけど、ディスポーザーは出来ませんからね。
>322さん
ディスポーザはついてますよ。それを承知で契約されているんですよね?
そう言えば、戸建住宅向けの商品なんですが、後付のディスポーザもあるようですね。
キッチンのシンク下にディスポーザと分解層を設置するので、マンションのリフォームでも
ディスポーザがつけられるそうです。
メンテは年に1~2回、価格はメーカーにもよりますが10万円前後のようです。
もともとオプションになってたりするマンションに後付けはできるんだろうけど、
対応してないマンションでも後付けできるんでしょうか??
まぁ、ここは付いてるからどうでもいいんだけど。
322です。
>325さん
そうです。「ディスポーザーがあるから」契約しました。
ディスポーザー付きの単身間取り多めのマンションなんて見たことなかった。
それがしかも浅草3丁目!!飛びついたようなもんです。
ディスポーザーの後付用のも知ってはいて、実家(戸建て)に勧めてみたりもしましたが、
シンク下がつぶれちゃうし、やっぱりメンテとか考えるとマンション設備としてあるほうが
いいよなと思います。
その分管理費とかに跳ね返ってるんだろうけど、それを入れても他の魅力で十分バランス取れてると思いすね。
私もディスポーザーと床暖房だったらディスポーザーの方が魅力的です。
東京の寒さはそこまでだし、
費用も月々の結構かかりますよね?
ディスポーザと床暖房の二者択一ではなくて両方付いているのが本当は良いんですけどねー。
それはそうですね。
ただ、どちらか、という話なら私もディスポーザーに1票です!
この辺でスポーツクラブだとロックスのとこだけですか?
台東リバーサイドスポーツセンターがあります。
自分がサンクタスを選ばなかった理由
1.やっぱ駅から遠いって。
2.好きな洗濯機を置けない仕様はありえない。
3.ディスポーザ、生ごみをディスポーザに入れても生ごみが消えてなくなるわけではない。配管、処理槽の管理やメンテって、どんだけコストかかるんだろう。
ホームページ更新されてますね。
残り1戸!!
今日、現地を見たのですがエントランス前にあったフェンスが取り除かれていました。
視界遮断物がない状態で初めて見渡しましたが…良いですね!ホームページやカタログのエントランス画像(CGのもの)より実物の方がかなり見映えが良く、上質感があり、嬉しい驚きでした。
ハガキがよくきますけど最後の攻勢がすごい気が。
見学にきたらクオカード5000円とか。
浅草が盛り上がっていくと良いですね♪
推測なんですが、あと一戸なのでサッと売っちゃってモデルルーム閉じればコストかからないですからね。
マンションギャラリーは3月末までみたいですよ。
3月末の鍵の引渡しもギャラリーでやるみたいです。
クオカード5,000円!
攻めますね~。
営業さんによるそれ相応の接客があるんでしょうけど。
今日、マンション見てきました!エントランスの雰囲気もオシャレでモダンです!
どうやらさくらの木をマンション周りに植えるみたいですね!
楽しみです。
しかしテナントは何が入るのかしら?
さくら春にはキレイでいいですね!
でも、毛虫が出やすいのがちょっと気になります・・・
樹木の性質上虫がつきます、って契約書にも注意書きあったよねw
銀杏よりいいかなーあれ臭いから^^;秋きれいだけどね。
落ち葉の掃除と桜の掃除、どっちがましかな?管理会社がやるんだろうけど。。。
完売御礼!!
ホームページが更新されていました。
HP見ました!
おっきく「完売御礼」がドーンと(^w^)
完売したんですね!!おめでとうございます。このスレも終了ですか??
おー、完売おめでとうございます!
契約者の方たちはほっとされているでしょうね。
結局もう1つのテナントは決まったのでしょうか?
1つはうなぎやさんとは、浅草っぽいカンジがしますね~。
公式サイトの方にも「キャンセル住戸発生」のお知らせがありましたね。
今の時点で2戸残っているはずだけど、間取りには窓からスカイツリーが見えるKタイプしか出てない。
土日に眺望見学会が開かれるそうですが、この連休中に売れるといいですねぇ。
Kタイプと現地に垂れ幕が出ている部屋が残ってます。
両方とも良い間取なのに中々決まらないですね。
完売おめでとうございます!と言って、まだ1ヶ月もしないうちにキャンセル住戸が発生しちゃったんですね。公式サイトの方も販売戸数2戸になってますね。Kタイプは3LDKですが、もうひとつ 2LDKタイプが残っているようです。公式サイトを見るとKタイプは10階?と思うのですが、もうひとつの方は何階部分なのでしょう?
キャンセルが出た理由は何ですかね? 販売会社の地震後の対応が、あまり良くなかったという書き込みがあったと記憶していますが。。。 既に竣工していますし増税も騒がれているので、早く売りたいでしょうから「値引き」は大いに期待できると思いますね。 チャンスかも!
以前もらった価格表を見たところ、
7階のJと10階のKだと思います。
金額高いところキャンセルでたんですね・・・
駅距離考えるとちょっと厳しいですね・・・
この値段ではちょっとね。値引きがなければ買わないな
この時期にキャンセルってことは自己都合だよね。
となると手付は放棄のはずだから1割はスタートから引いた価格を提示してくれるもんじゃないの?
銀座線浅草駅から13分も掛かるこの立地で、
10階で坪270万超は現状の他物件との比較では高すぎるでしょう。
67.26平米 5530万(@271万)
しかも標準的な仕様よりも低いのに(床暖房なし、玄関タイルが樹脂、静音シンク非装備、プッシュ式ドアキャッチャーすら非装備、ガラストップコンロも非装備等)。
本来全く競合するようなエリアではないが、
つい最近販売開始されたばかりのNTT都市開発の
山の手エリアである池之端1丁目の物件は、
既に最終期で64.42平米が5590万(@285)で単価に大差ない。
「山の手池之端」だけでブランド価値があるが、交通も至便。
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩10分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩11分
山手線 「上野」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩15分
しかも、ここと違い
床暖房は当然標準装備に加え、天然石玄関、天井カセットエアコン、タンクレストイレ、
天然石キッチン天板、ステンレスレンジフード、ブルモーションスライド収納、
ガラストップコンロ(上級品)等が標準装備。
と他の上級エリアと比較すると、
この物件の割高感が浮き彫りになりますね。
パークホームズ上野もかなり安かったり、割高感は否めないけどタイミングの問題だから仕方ないね。
それが不動産。
高づかみって言いたいのかな?
強気売りで、全く値引くつもりないらしいよ。
三社祭りや隅田川花火は今年はないのにね・・・。
No.356さんの言うとおりで、設備が貧弱で高すぎる!
東大地震研のショッキングな記事があったのにね。
あと残り二戸なのに、いまさらネガっても仕方ないんじゃない?
それとも安く買い叩きたいの?
残り二戸どころじゃないと思います。
販売物件とは別フロアに横断幕が出てます。
キャンセルだらけ?
今売出中は7階と10階だけど、
それ以外にも横断幕?
何階に??
浅草にも入谷にも徒歩15分弱かかる立地なのに坪単価271万円は、高すぎると思う。契約キャンセルによる手付金1割引きの5000万円弱ならすぐ買い手が見るかると思うけど。
後、気になるのが点が地震によって歪みやヒビが発生した部屋があったという点、おそらくこれが契約キャンセルの理由だと思うけど。(実際は???) 震度5,6の地震がまた起きた時に、建物の破損などが心配ですよね。
私も見ました。
横断幕は、8階南西角物件の南側だったと。
横断幕は7階南西角部屋(Jタイプ)の見間違いじゃないの?
7階のJは現地販売センターで使っているみたいだけど・・・
誰か画像Upしてくれないかね?
確かに8階ですよ。
7階は事務所で使用してるから、全部屋遅くまで電気付けっぱなしだもの。
キャンセルが多そうに感じるのは、やはり震災で問題があったのかも知れないね。
画像upしないと信じないというならば、別にこちらは一向に構わないけど・・
No.365さん、
危険を承知で、買う気になったのかな~?
入居からしばらく続く道路工事はなんなんだ。
おかげで眠れない。
だれも苦情いわないのかな?
値引きがあるんなら購入を検討しようと思ってるんですが、
No366さんのおっしゃる「危険」ってなんでしょうか?
この物件特有の話であれば、ちょっと気になります・・・
工事は毎年やってるから、覚悟してください。今年は地震の影響でこの時期にずれ込みましたが。
それにしてもよくわからいけど人気あるんですね。この場所、パチンコができる前の喫茶だったときに火〇があった場所ですが。
マンションストリートになっていくのは困りものです。だからとなりの肉屋さんは売りませんでした。
肉屋さんには頑張って続けてもらいたいけど、
一部の人だけ売らなくても、周りを囲むように
マンションが建つだけな気もします。
確かにマンションだらけになるのは考えものかもしれませんが、マンションが建って、若い住人が増えて、
地域が活性化するって感じにならないでしょうか?
すでに斜め向かい(両側)に、そして、同じ並びでもう少し先にも分譲マンション。
マンションストリート化してきているし、スカイツリー効果か、ばか高い値段に設定して
建設業者の荒稼ぎ場所にしようとしている状態になっています。
昔に比べると、完全に落ち着いた空間が失われています。
通り沿いに新たに出来た他の2つのマンションは空きが多く、需要も少ない状況です。
そんな中、無理してマンションを建てる必要があるのでしょうか。
スカイツリーで一過性に人気が出たとしても、また元に戻ります。
私が言うのもとは思いますが、地盤的にもお世辞にもよい場所ではないし(先日の地震で1階でも
まな板等いろいろ落ちました)、また、火災危険区域となるため資産価値が高く継続する
場所ではありません(バブル期にブームで売った斜め前のマンションを見てればわかります)。
ゴーストタウン化したマンションが残るのは困りものです。
私の周りでも、快く思っていない人が大半です。
まぁ、近隣住民がマンション建設に反対なのは仕方ないですね。
土地さえ手放さなければマンションは建てられないのに、
これだけマンションが立っているという現実。
この程度のマンション数でマンションストリートと言われるところが、
マンションに抵抗がある証拠でしょうか。
マンション反対派が大半なら、土地を手放さないように頑張ってください。
キャンセル物件の販売、苦戦しているようですね!
苦戦もなにも110戸中2戸だけなんだから。時間の問題ってだけ。
こんなの苦戦とか言っていたら浅草タワーが可哀想。
もう1件出ましたよー。
ホームページ見てみてくださいな。
Kタイプ(10F)は売れたみたいですね。
おっ、3LDKが手ごろな値段。
モノは上層階と同じだし防災上避難しやすいからよさそうだね。
Kの10階は5500万円オーバーだったから、
値段を見る限り売れたんじゃないですか?
K10F売れたんですか?
この時勢にこの値段で。いい物件だったと言うことですね。
今度は前にはなかった別のKが出てますが。
Kタイプ10Fも売れたかどうか怪しいですね。
本当は一体いくつ残ってるんだか・・。
10FのKは、外から見る限りでは売れたと思います。
入居していないのか、どうかわかりませんが、2Fは空いているようです。
まだ5戸位あるそうです。
J・K以外のタイプも残っているという事ですか?
Jは垂れ幕のかかっている、部屋ですよね?
営業さんに聞いた話だと、セカンドハウスとして買った人もいるそうなので、
まだ入居していない住戸もあるようですよ。
10FのKタイプはまだ売れてないと思いますよ。SUUMOの方にはまだ掲載されてますので。 この場所と仕様で5530万円は高すぎるでしょう。もし、売れたとしたら相当な値引きがあったんでしょうね。
キャンセルした人は、地震の当日に内覧をしてた人なのかなー
揺れに驚き、不安になったとか? どこも揺れたんだけど
いい間取りのほうになんで集中してるかが不思議です。
ところでお店はいつ入って、いつ開店なのだろう。
祝!再完売!
今日もモデルルームの看板出てたから、実は完売してないんじゃ?
うそついて、誰が得するの?
SUUMOではまだ掲載されてるよ!
SUUMOに載ってるからって、まだ売れ残ってると思っているの?
単にSUUMOの情報更新が遅いだけでしょ。
まだ、8階は残ってますよ。
夜、寝られますか?
何の工事で、いつまで行うのですかね?
睡眠不足で困ってます。
ホントにあれはいい加減にしてほしい!
夜中の2時でもドリルの音に悩まされてます。
今日、雨降ればやっと寝れるかも。
今日は特にうるさい。
寝られません。
いつ終了なのか案内あります?
昨晩はひどかったですねー。。。
昼間の工事にはならないのですかねー
平日は実家に避難しています 工事の音で眠れない
苦情言いましたが、今月いっぱいの予定が、6月に食い込む
かもなって言ってました
引っ越しでエレベーターに傷がついてるのもどうかと思う
あと、自転車は決められた場所においてください
管理費は高いだけあって廊下の暖房が必要ないのについていたり
節電の時代に光々と明かりがついてるのもどうかと思う
もっと節電しましょう
完売は本当だったのですね!
垂れ幕がなくなりました。
やはり良い物件は結局すぐ売れてしまいますね。
今回のキャンセルも、地震の影響で今住んでるマンションが売れなくなりドミノ倒し的にキャンセルになったらしいですが。
浅草は売れるマンションと売れないマンションの差が激しいですね。
浅草タワーは厳しい方に入っちゃったのを見てると、これからはこういうタイプのマンションが正解なんだなぁ。
完売したと郵便物がきました!
そして、花やしき横に新しいマンションがあると紹介のパンフが同封されてました。
最近、浅草は新築マンション多いですね。
ホームページと、キャンセル物件販売が復活してるよ。
完売直前と同じ値段で…!
何がなんだか、分からないね。
販売業者の信頼性、疑うよ。