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検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-04-23 05:48:32
売主:東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台
地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日
「ソライエグラン流山おおたかの森」
物件概要
所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
(A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)
敷地面積 11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積 5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積 43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数 794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)
駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場 1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場 26台
竣工予定 A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定 A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬
売主 東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡
[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
794戸(220戸(アリーナコート)、186戸(ブライトコート)、132戸(カームコート)、147戸(ディライトコート)、109戸(エレガンスコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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6001
匿名さん
無印ソライエとソライエの違いってなんですか?
無印ソライエの無印ってどういうことですか?
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6002
住民板ユーザーさん1
柏の葉はゴルフ場跡地を必死に売ってる三井の印象だけでおおたかの方が街作りも立地も魅力的
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6003
マンション検討中さん
>>6002 住民板ユーザーさん1さん
街の計画性からいえばキャンパスが上。三井がオールで街づくりしてるからね。
おおたかは雑多な集まりではあるけど利便性は高いとは思う。
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6004
匿名さん
流山おおたかの森の街並みが好きです!
確かにマンションは乱立しているようですがその中でも秩序があり歩道や道も広く随所に自然が共存され綺麗に整備されています。2路線使えるのも強みです。
もちろん計画された大手の三井が手がける柏の葉の街並みも好きです!必要なものが揃っており洗練された街という感じですよね。
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6005
匿名さん
>>6001 匿名さん
ソライエはマンションのブランド名なので、ソライエ○○という物件がいくつかあります。
ソライエ流山はその○○がついていないので無印と表現されてるだけです。
特にこの掲示板でソライエというとグランのことと勘違いされますしね。
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6006
匿名さん
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6007
匿名さん
>>6002 住民板ユーザーさん1さん
柏の葉のタワマンは謎ですよね。いやいや、郊外なんだから、土地あるでしょって。
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6008
匿名さん
>>6005 匿名さん
いや、流山おおたかの森の場合は、ソライエ流山おおたかの森とソライエグラン流山おおたかの森があるからわかりやすくグランがつかないことを無印と言っているだけですよ
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6009
マンション検討中さん
>>6008 匿名さん
デベロッパーが罪づくりなネーミングをしていまね。このような混乱が起こることはだれでもわかりそうですけどね。
特に外部の人が間違えやすそうです。いっそのこと両管理組合で話し合って名前を変更することも検討してもよいのではないでしょうか。
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6010
匿名さん
>>6009 マンション検討中さん
名前変更‥‥住所やら登記やら影響大きすぎです。。
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6011
マンション検討中さん
>>6009 マンション検討中さん
えー名前なにがいいかなぁ、、
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6012
匿名さん
おおたかの森のマンションは、名前が長すぎて住所欄に書くの大変ですよね。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
ソライエグラン流山おおたかの森
ソライエ流山おおたかの森
クオン流山おおたかの森
グランおおたかの森、くらい短いと良かったのにね。
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6013
住民板ユーザーさん1
グラン無しで届くけど送付先住所はこれでいこうかと。もちろん794のとこに部屋番号
〒270-0119
千葉県流山市おおたかの森北1-4-1 グラン794
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6014
マンション検討中さん
残りは全体で50戸程かな?
第3期の情報が少し出ましたね。
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6015
匿名さん
70㎡の部屋、田の字のモロ長谷工間取だけどリビングに収納2つ、廊下に納戸があるのはいいね
欲を言えば各洋室にウォークイン、キッチンにパントリーが欲しかったけど確かもう少し広い部屋はウォークインあった気がする
共用施設廊下の柱はどうにかならなかったのかね
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6016
匿名さん
>>6015 匿名さん
キッチンにウォークインのパントリーがあるととても便利なんですけど、そんな間取りの物件ないですかね。欲を言えばシューズインクロークも欲しい。
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6017
匿名さん
>>6015 匿名さん
私も共用廊下側の柱の食い込みと、個人的には可動式ルーバー面格子無しが残念ですが、全体的にはこの時期の近郊マンションとしてはバランス良く仕上げていただいていると納得しています。
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6018
マンション掲示板さん
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6019
通りがかりさん
>>6012 匿名さん
郵便局の方が大変そうですね
グランと無印と間違いやすそうです
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6020
匿名さん
>>6013 住民板ユーザーさん1さん
それだとグランとクオンの間違いもありそうですね。
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6021
匿名さん
>>6018 マンション掲示板さん
駅近に人を集めるには狭い土地にタワマン建てていくしかない。価格自体こことさほど変わらないしサウスマークは共有施設も充実していない。高所得者云々ではなくタワマンに憧れている人が多いから見栄え重視で三井がボンボン建てた感じがある。
-
6022
通りがかりさん
>>6018 マンション掲示板さん
タワマンだから高所得というイメージはないですね。
都心のタワマンで高階層の広めの部屋とかなら話は別ですが。
低層マンションでも所得の高い人はいますからね。
普通に職場が近いとか、同じ価格帯なら眺望がいい方とかで選ぶ感じですかね。
あとはタワマンだけど千葉だから手が届きやすいとか。
-
6023
マンション検討中さん
>>6019 通りがかりさん
郵便局や宅急便はプロなのであまり問題はないと思いますが、
素人同士が場所を説明したり、さがしたりする場合にややこしいことに
なりそう。
-
6024
マンション検討中さん
タワマンはお金のない人が買うものですよ。土地が高いので皆で割り勘するということです。同じ土地でタワマンと戸建てどちらが高いか分かるでしょ
-
6025
マンション検討中さん
確かに郊外になぜタワマン?という気持ちはあるものの厳しすぎませんか。
中層階はともかく、この土地で高層階は広々として気持ちいいのではと思いますよ。お部屋によって条件全然違うとは思いますが。
個人的にはタワマンは趣味じゃないですが、眺望重視、内廊下好き(一度住みましたが内廊下本当によかった)、窓が多くて明るい等の魅力はあると思います。
単純に好みでいいじゃないですか。実際に売れてるのだし。
街の雰囲気作りにも一役買いますし、お隣が発展することはなにもデメリットないと思いますよ。
-
-
6026
名無しさん
>>6024 マンション検討中さん
それいったら大規模マンション購入者も戸建てに比べたらwww
注文住宅、建売、タワマン、マンションくらいの順ですよ。一般的な価格でいえば。
タワマンが上なのは作れるデベが限られてるのでブランド代込です。
そもそも郊外大規模で高級感なんて求められてもないでしょ。
グランは庶民的なのが売り、三井のタワマンはアーバン好きの自己満かもしれませんが、少なくとも条件いい部屋の価格でいえばあっちが圧勝でしょ。
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6027
マンション検討中さん
タワマンは建築技術面から歴史も浅く、災害の洗礼を受けた事例もまだまだ少ないので
長期間住むにはハイリスクです。
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6028
住民版ユーザー
あんな跳び箱みたいなずんぐりで外観も仕様も立地も全て中途半端なタワマンもどきが圧勝て笑かすな草
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6029
名無しさん
>>6028 住民版ユーザーさん
単純な売出し価格の話。
グランに6千万超える部屋ないじゃん。
適正かは知らんが、それでもタワマン上階完売してるから。
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6030
柏の葉民
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6031
マンコミュファンさん
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6032
名無しさん
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6033
住民板ユーザーさん1
マウントおじさんはいちいち三井をぶつけてくるのな。ウザ笑
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6034
坪単価比較中さん
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6035
匿名さん
>>6017 匿名さん
柱も半分くらいは外に出ているから全部食い込むよりは良かったですよね!
あっちゃん広告なくてルーバー格子にしてくれれば良かったような。まああっちゃんの広告効果も結構あったとは思いますがなくても売れたでしょうね。
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6036
マンション検討中さん
-
6037
匿名さん
本日現地を観ましたが本当にグラン向かいに15階のマンション計画が貼り出されていましたね
それだけ需要が大きいのですねー
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6038
マンション検討中さん
>>6026 名無しさん
柏の葉に住みたくねえんだよ
ららぽーとしかなくて即飽きるから
察しろよ
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6039
マンション検討中さん
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6040
eマンションさん
柏の葉は国と三井でほにゃららの温床だからな。おおたかの森は市と民間が一緒に街作りしてる感じが良い。柏の葉はたまに遊びにいくのにお隣りとして都合がいいのであとお得意のアウトレットパークでもヨロシク。住むとこじゃない。
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6041
匿名さん
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6042
匿名さん
>>6041 匿名さん
ダイアモンド大丈夫かな?
ソライエグラン2個も入ってるけど…。
本当櫻井氏あてにならん
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6043
匿名さん
-
6044
名無しさん
なんなら年内完売すらありえるかもな状態ですが、そしたらモデルルームどうするんですかね。
問い合わせはあるだろうから事務スタッフだけ常駐?
いい場所だから跡地がカフェとかお店になればいいですね。
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6045
774
>>6042 匿名さん
2個入ってるというのは8月ランキングのことでしょうか?
販売区画で分かれて記載されてますけど、そういうことではなく?
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-
6046
匿名さん
>>6045 774さん
8月です。
シーズンスクエアⅡ工区とカーム、ディライト、エレガントってちがうの??
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6047
匿名
竣工後1年経って100戸残ってるルネ稲毛海岸がランキングに入っているし全くあてにならんよ
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6048
マンション検討中さん
>>6047 匿名さん
え、そこってそんな余ってるんですね。周辺環境良さげで素敵なマンションだなと思ってたけど
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6049
マンション検討中さん
>>6048 マンション検討中さん
海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸で同時期にマンションが大量に供給された影響ですかね?
需要はあるのでおそらく売れていくとは思います。
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6050
匿名
>>6048 マンション検討中さん
スレチで申し訳ないですが、ルネ稲毛海岸は全く売れてないと有名
ここはグランの掲示板なのであんまし詳しく書くのはやめておきます。
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6051
評判気になるさん
>>6050 匿名さん
ルネって初めて聞きましたね、有名なんでしょうか?
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6052
マンコミュファンさん
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6053
マンション掲示板さん
本日の状況
年内には売り切れるかもしれないとの事でした
-
-
6054
匿名さん
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6055
名無しさん
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-
6056
匿名さん
>>6038 マンション検討中さん
おおたかもすぐ飽きますよ。価格で高いのは柏の葉のタワマン、これは事実ですね。グランの魅力はコストカットによる値段と団地としての大量供給です。結果として民度の低下を招いているようにも見えますが。
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6057
匿名さん
>>6056 匿名さん
価格も高いが、将来的なランニングコストも不安ですね…。
まー隣接エリアだから、飽きるも何もどこ住んでても住んでたら飽きますね。
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6058
匿名さん
>>6040 eマンションさん
柏の葉と流れおおたかの森でマウント取り合う必要はないですよ。世の中には流山なんて住むとこじゃないと思っている人も多くいますし。それぞれが発展していけば良いのです。
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6059
匿名さん
>>6058 匿名さん
マウント大好きおじさん今日から連休開始ですか。あんまり荒らさないでね。
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6060
名無しさん
住民板では排水口が話題になってますね。
先の入居者がいると竣工前でも細かなとこわかっていいですね。
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6061
匿名さん
>>6056 匿名さん
タワマンが魅力なのは事実ですが、サウスマークタワーは角部屋大型4LDKや南向き高層階のごく一部を除いてここと価格はほかぶってましたよ。ここの購入者なら普通に射程圏内だったかと。向こうもいいマンションで、好みの問題ですね。
-
6062
マンション掲示板さん
排水溝がないバルコニーってさすがにウソか見間違いかだと思いますけどね。賃貸だってそんなことはないし。
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6063
住民版ユーザーさん8
海浜幕張のタワマンも、柏の葉のサウスマークタワーも排水口は全戸に付いていないです。今の時代はこれが標準仕様なのかと。気にされる方は、事前に図面を確認して排水口のある部屋を選択されれば良いかと思います。
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6064
eマンションさん
>>6062 マンション掲示板さん
ミゾはあるけど全戸分のクチが無いって話し。
今さらですがハセコー案件のド標準仕様です。
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6065
匿名さん
排水口は普通に全住戸に設置されてるものと思ってたけど、そうでもないらしい。
おおたかの森の直近の分譲マンション調べたら、クオンとサウスアリーナは全住戸に設置されていて、無印ソライエは設置無しの住戸があるようでした。(ネットで公開されている間取り調べなので、間違ってたら実際の住民さんご指摘を)
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6066
匿名さん
>>6059 匿名さん
マウント大好きおじさんってフレーズ何度も使ってるけど相当気に入ってるみたい。。。
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6067
匿名さん
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6068
マンション検討中さん
流山おおたかの森も、柏の葉キャンパスも、似たようなもんだろ。何を貶しあってるんだか。
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6069
匿名さん
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6070
匿名さん
>>6063 住民版ユーザーさん8さん
タワマンって豪華な仕様ってイメージですが、それらはコストカットされたマンションなんですね。
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6071
マンション検討中さん
>>6069 匿名さん
庶民が手を出せるように調整してるんだから、そういうもんなんだろうなぁ。
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6072
eマンションさん
>>6058 匿名さん
「世の中には流山なんて住むとこじゃないと思っている人も多くいますし。」
なにこれ?妄想?暑いけど気はしっかりしろよ
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6073
マンション検討中さん
>>6072 eマンションさん
都内を検討してる人たちは、最低でも神奈川、埼玉・千葉はないと考えてる人もいるから。
まぁ彼らは土地勘がないだけでしょうけど。
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6074
匿名さん
>>6073 マンション検討中さん
そりゃあ都内検討してるんだから、他の県は無いでしょうね。
世の中には都内なんて住むとこじゃないって思ってる人も多いように思う。
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6075
マンション検討中さん
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6076
名無しさん
>>6062 マンション掲示板さん
県内の新築マンションで全戸排水溝ある大規模マンションを探す方が難しいくらいです。
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6077
匿名さん
>>6067 匿名さん
見てて可哀想なのでヒント。参考になるの数。
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6078
匿名さん
>>6072 eマンションさん
なんか気に障っちゃったみたいね。すんごい流山愛。。。
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6079
通りがかりさん
>>6075 マンション検討中さん
23区でも区によってはまたは駅からの距離によっては全然、流山より安い。
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6080
eマンションさん
>>6077 匿名さん
煽り連投して荒らさないでもらえますか。更に参考なるボタン数でもマウント取りたいの?哀れだな。でも数字読めてないし幼稚園からやり直しがおすすめです。頑張ってねマウントが生き甲斐おじさん
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6081
マンション検討中さん
>>6080 eマンションさん
お前もいちいち反応しないでほっとけよ。
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6082
匿名さん
参考になるボタンの数でいかにも多数派気取る奴が居るってのが笑えた!今さらこんな仕組みも知らないのか
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6083
匿名さん
>>6081 マンション検討中さん
ほっとけないお前がほっとけと言うのはおかしい
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6084
名無しさん
下手な都内より、柏の葉が上なのは間違いないでしょう。
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6085
通りがかりさん
>>6079 通りがかりさん
流山も結構良いところだと思いますが、今都内のマンションは流山より安い所ほぼないですよ。足立区の竹ノ塚徒歩15分のマンション以外は見たことない。
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6086
匿名さん
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6087
評判気になるさん
>>6085 通りがかりさん
都下も安いか、同じくらいかな。あとは葛飾、江戸川とかになるのかな。まぁ価格はともかく流山は住みやすいよ。
-
6088
通りがかりさん
>>6087 評判気になるさん
これからの発展を考えると、正直、23区外れとは明確に価格差が開いてくると思いますね。
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6089
マンション検討中さん
正直、手が出る都内は、ハザードマップが赤いんだよな。さすがに怖い。郊外ならいいかもしれないけど、それなら流山や柏の葉だって問題ないし。
-
6090
マンション検討中さん
-
6091
匿名さん
安いのには理由があるからね。
それでも治水対策してるから荒川氾濫とか現実的には可能性低いかな。
地価に関しては「の」の字と言われてるから、流山に関係なく今後の地価はもう一回り外が発展するかどうかを見れば分かるよ。
-
6092
マンション検討中さん
>>6087 評判気になるさん
この掲示板は流山評価しすぎ。葛飾区、江戸川区の新築価格も見てきてください。坪単価250万以上が普通で300万超える所も多いです。いくら流山が高くなったとしても坪単価200万前半なので比べないですよ。
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6093
匿名さん
>>6090 マンション検討中さん
柏の葉は商業施設より学校の誘致に力を入れてるっぽいですね。ちょっと前に話題になってたラグビー校や流経大付属の中学校が開校するようです。
私はおおたかのほうが商業施設が豊富で週末に楽しめるので好きですが、どちらも特色があって良い街ですよね。
-
6094
通りすがりさん
>>6093 匿名さん
その通りです。
そもそも街のコンセプトが違う。
どちらも良い街でどちらを選ぶかは人それぞれ。
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6095
匿名さん
>>6091 匿名さん
不動産は16号の内外で資産価値が変わるっていうよね。って事は、柏たなか、守谷辺りが発展しないと地価は上がり辛いってこと?
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6096
匿名さん
>>6076 名無しさん
隣のマンションには全戸にあるようですし、入居後は同じ中古として比較されますね。今は全体的に高騰し、こう言った部分までコストカットする必要があるとすると、グランに限らずですけど、素人にはよく分からないようなところもコストカットされてるのかなとか考えてしまいますね。
まあ、排水口の有無も参考に住戸を選べば問題ないので、この掲示板で情報が得られて役立ちました。
-
6097
マンション検討中さん
>>6096 匿名さん
素人目に見て分からないところをコストカットしてるのは長谷工ならやりかねないな。それが後々重大な問題に繋がらないといいですけど。けど購入者はそのリスクも承知で買ってるんですもんね。
-
6098
マンション比較中さん
ここは、水道は直結給水方式ですか?
公式サイトみてもわかりませんでした。
-
6099
名無し
>>6098 マンション比較中さん
モデルルームに電話して聞いたら
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6100
マンション検討中さん
>>6092 マンション検討中さん
言いたいことは分かる。正直、住みやすさとリセールの評価基準で、意見を言い合ってるから、食い違いがあると思うよ。
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6101
匿名さん
>>6080 eマンションさん
顔真っ赤でとどめのお気に入りフレーズ。誰も共感してないようですが。心中お察しします。
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6102
匿名さん
>>6092 マンション検中さん
葛飾区や江戸川区が、ラグビー校を誘致できるかっていったら、無理だと思うな。
今は開発途中で資産性もまだ下かもしれないけど、発展次第で坪単価50万は普通に上がると思うな。
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6103
匿名さん
>>6101 匿名さん
お前と違って自演しないしまともな奴はスルーするからな笑
早く入園手続き済ませろよ
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6104
マンション検討中さん
>>6102 匿名さん
葛飾区と江戸川区も金町、小岩中心で再開発が進んでますよ。資産価値もかなり上がってるし。おおたかの森、柏の葉は23区とは別で本当に良い地域で住みやすい所だと思って検討中ですが、他の地域を見下ろして、しかも23区と比較して自分たちが上だと言うのが感覚がおかしいと思ってコメント残します。
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6105
マンション検討中さん
>>6104 マンション検討中さん
知識もないのに葛飾区や江戸川区とかイメージだけで書いてるんでしょうね。小岩の駅前再開発は野村を中心に様変わりするでしょうね。今後の展開が楽しみな街でもあります。
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6106
名無しさん
>>6102 匿名さん
そりゃそうですよ。土地が余ってるかと地価の問題ですもの。
これで文京エリアに柏の葉がなるのは約束されたようなものですが、一駅の差はこのエリアだと大きいので、おおたかへの影響はそんなにないかと。電車で一駅乗るより、乗り続けて都内行った方が学生は楽しめるでしょう。
それよりもおおたかの駅周辺にまだ商業施設が建つ余裕があるかを気にしたほうがいいです。
街としての広がりがもう少しないとコンパクトにまとまりすぎます。
あと3つくらい大型の商業ビルか施設がほしいですね。
-
6107
契約中
>>6102 匿名さん
さすがに土地の余裕がないからね。その比較は可哀想だよ。それに都内はお金・投資余力があるんだから、古いとこを潰して何か新しいものを建てたりするかもしれないよ。池袋や新宿みてても、より魅力的になるんじゃないかな。
正直、都内や柏の葉キャンパスなどと比較してもしょうがないよ。お互い住みやすい街をつくっていこう。それに発展してくれた方がこっちの価値も上がるし。
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6108
評判気になるさん
>>6105 マンション検討中さん
イメージは重要。正直、坪単価うんぬんの前に、江戸川、葛飾、足立は住めても住みたくない。北千住は再開発されてつて5路線あるのでありかな。北、墨田、江東、都下なら、流山に住みたい。
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6109
マンション検討中さん
>>6108 評判気になるさん
イメージでいうなら、首都圏外からくる人にとっては、東京と千葉で比較されるてしまう。もちろんイメージで需要も伸びるから大事だと思うけど、貶すほどじゃないよ。
ただ1つ流山の利点を挙げるとハザードマップかな。結構お手頃の土地は赤い。
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6110
マンション検討中さん
-
6111
マンション検討中さん
>>6108 評判気になるさん
あなたみたいな人がいっぱい増えると流山も価格が上がるね!やったね!
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6112
マンコミュファンさん
へー、排水溝なんかでコストカットしてくるんだw
さすが長谷工、勉強になりましたww
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6113
匿名さん
住民板は怖いしここはギスギスしてるし、物件や土地より人が不安になるマンションですね……
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6114
マンション検討中さん
>>6113 匿名さん
ほんとですよね。ただこんなこと言うと都内マンションの掲示板はもっと荒れてると言う方が出てくるんですよね。
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6115
匿名さん
>>6114 マンション検討中さん
都内よりも住民がのんびりしてることも期待しての流山だったんですが、難しいのかもしれないですね。
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6116
マンション検討中さん
>>6115 匿名さん
戸数が多いのも原因かもしれませんね。その分変人が他のマンションより多いのかもしれません。
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6117
マンション検討中さん
ここのマンションの住民だと敷地内の保育園優先されるんですか?
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6118
マンション検討中さん
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6119
マンション検討中さん
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6120
マンション検討中さん
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6121
匿名さん
おおたか住んでみて、程よくまとまった住みやすい町だと思うけどねー
普段の生活は駅前で事足りるし、多少目先変える時は車で柏の葉か新三郷、電車で柏って感じかな。
年代やライフスタイルにもよるだろうど、普段都内通勤してると休みにわざわざ都内出るの億劫だからほとんど行かないなぁ。
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6122
マンション検討中さん
>>6121 匿名さん
おおたかの街自体は凄くいいとこだと思いますよー。このマンションが残念ってだけで。
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6123
マンション検討中さん
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6124
マンション検討中さん
>>6120 マンション検討中さん
やっぱりそうなんですね、ありがとうございます。
色々言われてるけど、駅近だし保育園優先されるし、ディスポーザーもあるのは魅力的なんですよね、、
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6125
匿名さん
近隣住民です。
「変人」というのは失礼だと思いますが、移民の集まりですのでヨソを見て変な人だなーと感じることは多々あります。ゴミの出し方や子どものしつけなど、トラブルは日常茶飯事です。学校も新設であればたくさん問題が起こります。
それでも、のんびりしてるから流山はいいんですよ。ギスギスしたり人と比べたりするのは流山っぽくないですね。
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6126
マンション検討中さん
>>6124 マンション検討中さん
住めば都だよ。ただ少し歩いたら分かるけど、人がちょっと多くなってきたかな。商業施設を優先するならおおたかの森、子供との外遊び優先したいなら大きな公園がある柏の葉キャンパスがいいかな。向こうは新築マンションなくなってきてるみたいだけど。
他の地域もいろいろと見て回って後悔のないようにね。
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6127
マンション検討中さん
>>6124 マンション検討中さん
おおたかなら他に中古のマンション出てるから選択肢に含めてみては?このマンションで早まらない方がいいですよ。
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6128
名無しさん
>>6127 マンション検討中さん
おおたかの他の中古マンションの掲示板もさかのぼってみてみると荒れてる時期はありますね。おおたかを検討する人が全体的に好戦的なのかな。
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6129
マンション検討中さん
>>6128 名無しさん
長谷工のコストカットが局所に見られなければもう少し落ち着いた掲示板だったと思います。
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6130
匿名さん
>>6129 マンション検討中さん
まあコストカットのおかげで買える人もいますし、コストカットが絶対悪ではないですね。
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6131
匿名さん
長谷工がコストカットしてるわけじゃなく、売り主の予算に合わせて長谷工が作ってるんだと思います。
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6132
マンション検討中さん
もう少し住民の住み心地を考えたマンションに出来なかったかね。こっちは高い金払ってるんだから。
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6133
マンション掲示板
>>6132 マンション検討中さん
じゃもっと質の良いとこ行ったらいいのに。
価格に合った住み心地は提供してるよ。
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6134
eマンションさん
流山おおたかの森の住民掲示板って、なんであんなに柏の葉キャンパスに対抗意識持ってるんですかね。そんなに住心地違いますか?
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6135
マンション検討中さん
>>6133 マンション掲示板さん
バカの一つ覚えみたいにそれしか言えねぇのか。
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6136
マンション検討中さん
>>6134 eマンションさん
対抗意識なんて無いですよ。正直柏の葉は眼中にありません。
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6137
匿名さん
>>6134 eマンションさん
一駅の差で大差はないかと。
対抗知識というか、よく論争で上がってくるだけ。
それぞれの価値観、ライフスタイルによってどちらの街を選択するかでしかないですね!
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6138
マンション検討中さん
柏の葉好きです。でもおおたかのほうがもっと好きです。
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6139
eマンションさん
>>6137 匿名さん
そうなんですね。丁寧に答えていただき、ありがとうございます。なぜ流山おおたかの森の話なのに、柏の葉キャンパスが出てくるのか不思議だったので助かりました。
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6140
匿名さん
別に長谷工がコストカットしてるわけじゃないですよ。
各戸に排水口をつけるとしてそのために増えるコストを支払いどれだけ販売価格に転嫁するか決めるのは売主です。コストカットしたというなら東武鉄道を主体とした売主の方でしょう.。コストカットしたくなければ売主がもっと長谷工に払えばいいだけの話。
あと排水口や配管が増えれば当然修繕積立金にも反映されるでしょう。良し悪しです。自分の部屋に排水口あったほうが気を使わないで済むというのは全く同意ですが。
総合的に見てコスパがいいと考える人が多いからこれだけ売れているというわけですね。いい街だと思いますよ。
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6141
匿名さん
>>6136 マンション検討中さん
プレシス柏の葉のスレは、遡ってみても論戦や荒らしが出ていません。これはかなり稀有な例であり、検討者、購入者のモラルや常識の高さが垣間見えると思います。
これも誇っていい内容であると考えていますが、いかがでしょうか。
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6142
マンション検討中さん
>>6141 匿名さん
だから何ですか?どうぞ貴方の中で誇っていてください。
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6143
通りがかりさん
>>6141 匿名さん
ご自身が誇らしいと思えばそれでよいのではないでしょうか。
単純に、大規模、注目度が高い物件は荒れる傾向にあります。それだけ、冷やかしも多いということです。
プレシスはそういった層には目をつけられず、純粋に検討している方が中心だったのでしょうね。良かったですね。
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6144
匿名さん
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6145
マンション検討中さん
>>6141 匿名さん
逆に柏の葉の評判を下げちゃったね。柏の葉は何も無いけど良いところもあると思うよ。がんばれ
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6146
匿名さん
さすがにMR見学で排水口の有無まで確認しろってなると無理あるわな。
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6147
マンコミュファンさん
坪200万なんてこの程度だよ
排水口なんて各戸になくても別にええやん
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6148
通りがかりさん
>>6141 匿名さん
いや君プレシス柏の葉の評判落としたいだけの他人でしょ。実際にプレシスさんを検討&申し込みしてる人に失礼だし、そもそもここの検討版に失礼ですよ。
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6149
マンション検討中さん
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6150
匿名さん
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6151
マンション検討中さん
排水口を各戸付けるのなんてそんなコストかからなそうですよね。それより、付けないことによるこういった風評被害のほうがデメリットありそうな気がするけどな。
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6152
マンション検討中さん
>>6151 マンション検討中さん
その事実を隠して殆ど販売出来たからしてやったりよ。販売側にとってはメリットしかなかったね。
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6153
匿名さん
隠してなんかいない、図面集にちゃんと出ている。ソライエ流山おおたかの森やサウスマークタワーのスレでもまったく話題にもなっていなかった。こういったマンションはホームページで各戸に排水口がないって謳ってたのかな?
差が大きいなら全戸に排水口つけてるところがもっとあってそれをホームページとかで大々的に宣伝してるはず。
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6154
マンション検討中さん
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6155
マンション検討中さん
排水口がない、隔て板が低い、免震じゃない、アルコープがない、可動式ルーバーじゃないの5つは契約前はモデルルームでは室内ばかりに気を取られ気付かなかったです。でも納得して買ったの自分の責任。それに上の5つはおおたかの森みたいな郊外に住むなら最近はどこのマンションでもほぼない設備だし
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6156
マンション検討中さん
>>6155 マンション検討中さん
購入検討中ですが私も団地にしてはマシな方だと思います。
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6157
匿名さん
以前はスロップシンク がないと話にならない、トイレは古めかしいタンク式、という叩きも多かったですね、
それなりの駅力ある駅に徒歩2分、デイスポーザー死守が効いていますね。この暑い時期に794戸の住民が汁が滴る生ゴミの袋を持って共用廊下を彷徨うのは悪夢です。
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6158
マンション検討中さん
安いマンションなので設備が諸々付いてなくても仕方ないですよね。
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6159
マンション検討中さん
都内の団地と比べても引けを取らない設備だと思いますが。
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6160
マンション検討中さん
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6161
マンション検討中さん
>>6160 マンション検討中さん
確かに安さが魅力のマンションですね。人気もあるわけだ。
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6162
匿名さん
皆さんが排水口とおっしゃっているバルコニー部のルーフドレンですが、必要個数及び竪樋の直径は雨水計算をし、算定しています。
各住戸についているマンションもあるようですが、トラブル防止などのやや過剰設計だと思うので、一概にコストカットとは言いにくいでしょう。
本物件は各住戸バルコニー部のルーフドレン有無は図面にも記載されていますし、MR見学時に営業へ確認しましたが、隣家から流れてくる排水溝の水がある可能性のお話もして頂けました。
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6163
マンション検討中さん
>>6162 匿名さん
雨水計算だけで良いわけではなく、各戸で処理できる方が好ましいわけですから、
コストダウンであることは明白です。他のマンションの状況は外から竪樋部分を
みればわかりますので、比較してみてはいかがでしょうか。
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6164
マンション検討中さん
>>6163 マンション検討中さん
表向きは丁寧だけど結局わがままな主張ですね。雨水排水を基とした仕様なのに生活排水も盛り込んだ付加価値仕様を求めるならバルコニーシンク付き等のご希望マンションを購入されたらよいでしょう。ただの駄々こねに見受けられます。
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6165
マンション検討中さん
その通りですよ。どこを重視するかは各個人の判断なので、客観的な事実を述べているだけです。このような点も含めて冷静に総合的判断をすればよいということです。駄々こねと決め込むようなものではないでしょう。
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6166
マンション検討中さん
>>6165 マンション検討中さん
客観的事実を丁寧に説明したのは6162さんであってあなたではない。
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6167
マンション検討中さん
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6168
匿名さん
団地ならではの雰囲気がして見てて面白いです。購入はしないですけど。
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6169
マンコミュファンさん
何かにつけて団地だのコストカットだのグランを絶対叩きたいマンが粘着しているようですが、このマンションに親でも殺されたんですかね?夏休みで暇なのは分かりますが、もっと建設的な事に時間を使う事をオススメしますよ。
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6170
マンション検討中さん
>>6169 マンコミュファンさん
団地やコストカットは叩きではなくただの事実だと思いますが。団地やコストカットが悪いことなのですか?少し落ち着いてください。
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6171
マンション掲示板さん
MRでも団地って言ってるくらいなんだから団地でいいんじゃない?
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6172
匿名さん
大規模マンションだと揉めごと多そうですね…
グランのスレは荒れすぎ
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6173
マンション検討中さん
夏休みですが、レジャーは皆さんどこに行かれるんでしょうか?この辺りは海も近くないですし、山やきれいな川もなさげな感じです。
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6174
匿名さん
大規模はメリットよりデメリットのほうがおおくね?住んでからもゴミや共有部の使い方で必ず揉める
大規模を謳うとむしろ損な気がする
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6175
マンション掲示板さん
>>6172 匿名さん
都内のマンションはもっと荒れてますよ。それだけ皆さんが注目してるということです。
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6176
マンション検討中さん
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6177
マンション掲示板さん
>>6172 匿名さん
私はこの掲示板に嫌気が差して柏の葉のマンションにしました。
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6178
匿名
>>6155 マンション検討中さん
排水口が無いのは、案外知られていない(検討者もそこまで見ていないし、そこを比較検討しようとはしていない)けど、割と重要なポイントですよね。近隣トラブルにも、発展しかねないので、ここで上げている5つよりも実は重要なのではないかと思いました。
購入者が気づきにくいところをコストカットするなんて、なんだか卑怯だなーと思っちゃいました。
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6179
匿名さん
>>6178 匿名さん
逆に排水口を気にするのってプールやりたいファミリーくらいじゃないの?
個人的には玄関前インターホンにモニターが無い方がセコいと思う。慣れてる人はそれを確認するけど売る側もなければ玄関のとこなんて説明しないからあとから気付くパターンだよね。
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6180
匿名さん
>>6177 マンション掲示板さん
この人柏の葉のマンションスレも荒らしてる人ですね。
相当暇なんですね。
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6181
マンション検討中さん
>>6177 マンション掲示板さん
こんな掲示板で高い買い物を決めるなよ。せめて住みやすさで検討しろ。正直、それは柏の葉にも失礼でしかない。
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6182
マンション掲示板さん
>>6172 匿名さん
価格が安いだけに購入者の民度に難有りかもしれませんね。
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6183
マンション検討中さん
>>6174 匿名さん
ゴミ捨て場の数も数だから、揉めるかもな
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6184
匿名
>>6179 匿名さん
プールもガーデンニングもやりたいからこそ、気にしてしまいます…
場所柄、ファミリーの検討者は、多いと思うので、後々トラブルにならなければ良いのですが。
しかし、コスト調整のお陰で、この価格でおおたかの森駅近マンションを手に入れられるのですから、仕方ないと割り切るしかありませんね…
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6185
マンション掲示板さん
>>6184 匿名さん
プールをしても水を排水溝に流さなければ大丈夫だと思いますよ。
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6186
マンション掲示板さん
>>6180 匿名さん
>>6181 マンション検討中さん
柏の葉のマンションスレのことは分かりませんが不快にさせてしまったなら申し訳ありませんでした。
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6187
マンコミュファンさん
>>6177 マンション掲示板さん
わざわざ報告する必要なくね?
荒らしに来たなら迷惑極まりない。
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6188
マンション検討中さん
>>6184 匿名さん
ベランダは通常供用部になり、プールは禁止されていることが普通です。営業さんにご確認してみるとよいですよ。
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6189
マンション掲示板さん
>>6188 マンション検討中さん
別の者ですが営業はプールOKと言ってましたよ。ただ水は流さないでとのことです。
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6190
マンション掲示板さん
>>6187 マンコミュファンさん
不快にさせてしまって申し訳ありません。荒らしのつもりはありまへんでした。
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6191
匿名さん
むしろ柏の葉の印象を悪くするためにわざと書いているのでしょうね。逆に柏の葉の検討版にもおおたかを持ち上げてわざと場を荒らす輩がちょくちょく現れてるようです。
同じ千葉県民、TX沿線同士なのに、やってることが稚拙すぎる。
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6192
マンション検討中さん
>>6191 匿名さん
別におおたかの森を持ち上げたり、柏の葉キャンパスを持ち上げたりするのは構わないよ。検討の上で必要だろうし。でもその中で貶しが入るから嫌なんだよな。
逆にこっちも掲示板の中で柏の葉を貶すから、変なところで火がつかないか心配。隣の駅なんだから、というより関係ない人間がやってる気がする。
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6193
マンコミュファンさん
荒れるのは人気マンションの宿命ですかね。
荒れるのも嫌ですが、書き込みが全然無いのは注目されていない証拠なので、それよりはマシかもしれませんね。
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6194
匿名さん
水を流さずにベランダでプールする方法論が見つからない。どうやっても排水口まで水は達するだろ!まして無口でプール入るのか?近隣からうるせー!って言われる覚悟無しでやるのは危険過ぎ。問題無いって営業に言われたからやっても大丈夫という解釈は危な過ぎる。
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6195
検討板ユーザーさん
キッズルームの前あたりでプール遊ばせられたらいいのにね。自分のとこは子育て終わってるけど10万ぐらいなら寄付するから少しでも広いプールで小さい子供たち喜ばせてあげたいな。当然反対も多いから無理だろうけどさ。
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6196
マンション掲示板さん
>>6194 匿名さん
プールの中の水をバケツとかで少しずつ台所か風呂に持って行って流すってことでしょ。
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6197
名無し
確かに。うちも遊具を使う年齢は過ぎてますが。プールも良いですし、滑り台や木馬くらい増やしたらどうかなと思いました。
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6198
マンション検討中さん
>>6195 検討板ユーザーさん
敷地も広いから、どっかで遊べるよ、きっと。ただ水運ぶのが大変かな。あなたみたいな人がいれば、子どもにとっても良い環境が生まれると思う。
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6199
マンション掲示板さん
>>6195 検討板ユーザーさん
賛成です。ぜひ設置して欲しいです。
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6200
通りがかりさん
>>6184 匿名さん
なんで排水口がないから、プールもガーデニングも遠慮する意味がわからない。水がとなりになるのになんで敏感になる?
そこは排水だから、雨水は通るのに、そういう水は駄目なのよくわからない。
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6201
マンション検討中さん
>>6200 通りがかりさん
専有部じゃなくて、共用部だから、家庭で出る必要以上の土や水を出すべきじゃないんじゃない。プールくらいは断ればいいかもしれないけど、土となるとちょっと隣人も困るんじゃないかな。
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6202
匿名さん
>>6201 マンション検討中さん
土は出さないのは汚れるから分かるけど、水は意味わからない。
雨水は大丈夫で、プールの水が駄目な理由はわからない。排水口なんだから、文字通り、排水するところ、つまる原因にもらなければ、汚す事もない。むしろ、そういった事に敏感になりすぎることが、揉め事になるのでは?
ちょっと誰かが言った事に右ならえで、盲目的すぎると思う。
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6203
匿名さん
>>6201 マンション検討中さん
家庭ででる必要以上の水って何?
子供用のプールが必要以上の水なの?
ベランダを掃除する時、高圧洗浄機でたくさん水使うのも駄目?
基本的にベランダは防水処理が施されているから、プールや洗浄水程度の水では漏水しないし、排水口で問題なく処理できる。
防水処理してないことはありえないし、そんな事ないはず。
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6204
検討板ユーザーさん
>>6202 匿名さん
盲目ねえ。各々が生活排水を一気に流すと溢れ出る処理能力の問題。少しググれば分かることなのに。
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6205
匿名さん
規約の範囲内ならプールの水流そうが泥水流そうが何の問題もないでしょ。ただ、隣の住民がそれをどう思うかも自由な訳で、怒鳴り込んでくるかもしれないし、トラブルのリスクを承知で適宜対応できるなら良いんじゃない?
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6206
マンション掲示板さん
>>6202 匿名さん
その自論でお好きにすれば良いんじゃないですか。規約にあるわけではないので。あとは排水口がある部屋の方がどう思うかだと思いますよ。お互い話が付いてトラブルにならなそうであれば良いと思います。
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6207
マンション検討中さん
>>6203 匿名さん
プールの水と、高圧洗浄機から出る水の量だと、かなり違いがあると思うんだけど。高圧洗浄機からどれだけ水を出すの?
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6208
マンション検討中さん
正直、ベッドを干してる家もあるだろうから、空調設備以上に水だすと、どうなるか分からなくて怖いわ。
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6209
マンション掲示板さん
>>6202 匿名さん
私なら勝手に大量の水を流されたら怒鳴り込みにいきます。
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6210
匿名さん
>>6204 検討板ユーザーさん
排水口から下は8インチくらいの配管が繋がっていて、単純計算そのくらいは流せる。
検索しなくてもそのくらいは判断できる。
普通に使って、高圧洗浄機もプールもそんな一気に水流れない。
むしろ、お隣が水流れるくらいでそんな怒鳴り込んだら生活できない。
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6211
マンション検討中さん
>>6210 匿名さん
ひっくり返す住民がいるから怖い。処理能力を超えなくても、何か置いてるかもしれないし。自分のところに排水口があればいいけどなぁ。
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6212
マンション掲示板さん
>>6210 匿名さん
同じように隣に説明して納得してくれたらいいんじゃないですか。後は貴方と隣人の問題です。
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6213
匿名さん
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6214
匿名さん
>>6213 匿名さん
そういう、議論とは別の煽るような表現はやめてください
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6215
検討板ユーザーさん
>>6210 匿名さん
あなたやっぱり面倒な人ですね。無知で横柄で謙虚さがないから反省も成長もしない。更に説明しても馬鹿らしいのでもう結構です。あなたのその浅はかな持論は通用しない。それだけ
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6216
匿名さん
>>6215 検討板ユーザーさん
説明できないと人の人格否定して逃げる、それこそ、私が言われた言葉をそのままあなたに返します。私は何が問題か明確にしたいだけ、今のところ問題は隣への水だけど、何が問題がいまいち明確になってない
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6217
マンション検討中さん
別にここでキレ合わなくてもいいでしょ。管理組合などを通して決まるよ。ただ戸数が多いから、何も決まらんかもしれないけど。
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6218
契約済みさん
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6219
マンション検討中さん
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6220
マンション検討中さん
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6221
マンション検討中さん
>>6216 匿名さん
先程から皆さん大量の水を排水口に流すことが問題だと言ってますよ。
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6222
匿名さん
>>6216 匿名さん
明確したいなら自分で調べろよ。周りの助言も聞かず自論だけ振りかざすだけだから呆れられて当然さ。
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6223
匿名さん
>>6203 匿名さん
雨の日は、濡れて欲しくないものはベランダに出てません。
晴れの日は、洗濯物などを干してます。
靴を床に置いて干していることもあるでしょう。
大量の水が流れたり、水しぶきが飛んだり、
プールでバシャバシャ遊んだら、どういう事が起こるか考えてみてください。
集合住宅とは、そんなところだと思いますよ。
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6224
マンション検討中さん
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6225
マンション検討中さん
>>6224 マンション検討中さん
こんなところにいるやつはみんな暇だよ
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6226
マンション掲示板さん
>>6218 契約済みさん
文面からほとんどが男性だろうと想像してましたが。
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6227
名無しさん
こんなところで水掛け論をしてても結論は出ないので、とりあえず水に流しましょう。
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6228
検討板ユーザーさん
>>6227 名無しさん
上の流れで、水流したらダメだって論調で進んでんのに、また引き戻すのですか?
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6229
匿名さん
まだ誰も住んでないのにすごいですね。
住んだら子供の声やピアノがうるさいとか、中庭で走らせるなとかキリがなさそう。
ここで集合住宅の問題を色々意識でしたので、検討とチェックポイントの参考になりました!
ありがとうございました。
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6230
マンション検討中さん
>>6229 匿名さん
さすがにルールの中で過ごすだろ。ここは匿名だから好き勝手にいってんだよ。顔だしていう人がいたら、過ごしにくくなるよ。
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6231
マンション検討中さん
>>6229 匿名さん
本当のトラブルは隣人トラブルくらいだと思いますよ。あとは上下ですかね。
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6232
名無しさん
ネットで喧嘩してても、誰かわからんしこんな喧嘩のことなんていずれ忘れますよ。お隣さんになったらなったで、顔が見えたら仲良くなるかも知れないし?
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6233
名無し
>>6220 マンション検討中さん
入居時期と価格が少し安いからですか?
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6234
マンション検討中さん
プールがダメで高圧洗浄機がOKという理由も成り立たないね。網戸掃除した泥水がそのまま排水口へまっしぐら!プールの水をリビング通して風呂場と行き来する?何かの苦行ですか?これも現実的にあり得ない。スロップシンクが無くて排水口が全戸には無いってことは常識的に考えて雨水以外の水は流すなって事だろ。規約に書いてないからやってもいいというなら隣人とのトラブル覚悟でやるんだな。自分ならペラボーとベランダ床の間を全部塞いで隔離するけどな。
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6235
ご近所さん
>>6234 マンション検討中さん
ここって隣と隔てる壁は、非常用の薄板ですか?てっきり、スロップシンクもあり、逆張りアウトフレームだと思ってました。
水よりもベランダの声が丸聞こえですね。
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6236
マンション検討中さん
プールは駄目でしょ。階下に水が落ちるし。排水口以前の問題だと思うけど。高圧洗浄機みたいな掃除なら気をつければいいけど、子どもの遊びはコントロールが難しいよ
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6237
匿名さん
>>6227 名無しさん
それよりまだこの話してるの?
みなさん暇なのでしょうか
仕事とかはしてないのかな
冷静に考えてください
排水口がとか真剣にずっとここで知らない人に
意見して無意味とか恥ずかしくならないのですか?
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6238
マンション検討中さん
排水口くらいしかケチがつかない良いマンションってことかな
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6239
通りがかりさん
>>6238 マンション検討中さん
そう!駅チカ&大規模の魅力がでかくて、色んな意味でナンバーワンだから!
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6240
匿名さん
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6241
通りがかりさんあ
総合すると、一番近い棟だと2分。(他はエレベーターの供給率を考えると&2分はエントラスまでの距離)、細かい仕様(問題になってるベランダの排水溝、ベランダの隔ての高さ、窓のルーバー式無し、タンクレストイレ無し&トイレの板の壁、直床だからこその床の仕様問題)はないから駅チカの割には安い、そして確固たる一番は戸数ですよね。
ここの魅力は、駅チカのみ!!
今の上がった予算で仕様や、暮らしの心地よさを求めるなら、数分伸ばして、考えるのも良いかと。
と個人の遠吠えです。。
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6242
匿名さん
>>6241 通りがかりさんあさん
流山おおたかの森は長谷工施工が多すぎる。
長谷工以外の物件を選ぶだけで設備仕様に関しては満足度が増える。そういう意味でもクオンは別格。
本当ディスポーザーだけ。台地だから免震をやめてディスポーザーにすれば完璧だった。ただディスポーザーつけちゃうと他のマンションの優位性がなくなるから優しさでつかなかったのかな?笑
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6243
通りがかりさんあ
>>6242 匿名さん
クオンは、デベロッパーのスターズ(OZmall)が、中途半端に獲得してしまったから、当初は駅チカなのに安すぎる!と話題になって話題になったと。
この立地&今の値上がりだったら、当初からスターツではなく、ちゃんとしたブランドマンションを計画できたデベロッパーに開発してほしかったですね。
ディスポーザーうんぬんの話ではないです。長谷工だからではなくて、デベロッパーのからの依頼で、長谷工は組むだけなので、デベの物件に対してのブランディングで、同じ長谷工でも、差は出ますよ。
ちなみに、ソライエに対しては、無印ソライエとの比較ををてる方もいらっしゃいますが、ソライエシティとか、場所によってコロコロしてるので、グランがついてるから付加価値は求めないほうが良いかと。
他のデベは、マンションのブランディングに関してはそれなりにクオリティを統一にしてますが、東武のソライエに関しては、ちょっと乱雑な気がします。
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6244
匿名さん
角部屋なのでサービスバルコニーがあるのですが、プールの水をサービスバルコニーの排水溝に流すのは問題ないですよね?室外機置くだけの箇所ですし下の階にも迷惑にならないかなと…
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6245
マンション検討中さん
>>6236 マンション検討中さん
プールはやっていいんだよ。MRで確認済み。
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6246
匿名さん
TX止まってるねー
こういうときは二路線利用できて安心
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6247
匿名さん
>>6245 マンション検討中さん
ルールだけじゃなくてマナーの問題
マナー悪ければ禁止ルールできることも有り得る
犯罪ではないので周囲に配慮する必要はあるかと
嫌だと思う人が隣とか階下にいれば仕方ないかと
集合住宅の宿命ですので。戸建ても隣近所の人に
よっては家の前でボール遊びできないとかそういう
こともありますけど。
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6248
匿名さん
>>6244 匿名さん
バルコニーでプールはok
サービスバルコニーに水を流すのもok
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6249
匿名さん
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6250
匿名さん
>>6246 匿名さん
バス便もそこそこあるし流山おおたかの森は交通利便性が良いですな。
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6251
匿名さん
>>6247 匿名さん
ゴミ捨て場問題はどう思いますか?
シーズン住民がAまたはBのゴミ捨て場に捨てるルール違反については。
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6252
匿名さん
>>6251 匿名さん
ここで議論しても何も解決しないですね。とりあえず規約に従えばいいんじゃない。
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6253
匿名さん
現実的にはCDEの管理費あげて、ABの管理費さげて、どこのゴミ捨て場も使えるように規約変更するしかないね。ただ、これだけ大規模だと合意取るの大変そう。
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6254
匿名さん
大規模マンションに限ったことではないですが、ここは特に揉め事が多そうですね。
最近だと煙草、プール、ゴミ箱問題で揉めないことを祈るのみ。住むのが不安になってきました。
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6255
検討板ユーザーさん
-
6256
マンション検討中さん
>>6254 匿名さん
流山っぽい雰囲気が出てていいと思いますよ。価格も安いし仕方ないですね。
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6257
マンコミュファンさん
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6258
マンション検討中さん
横から失礼します。このマンションのメリット(立地・交通インフラなど)はなんとなく把握したのですが、デメリットってなんでしょうか。ちょっと読み返させていただきましたが、排水口は些末な問題かなと思っています。
一方で、人が多くなってきていること(保育園の入園は問題ないか、遊ぶ場所を確保できるか)、ゴミ捨て場が少ないことなどが問題なのでしょうか。
既出かもしれませんが、教えていただけると幸いです。
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6259
匿名さん
>>6252 匿名さん
その通り!規約に従えば良いのです。
害がないのだからどこへ出しても良いと言い出さなくて良かったです。
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6260
匿名さん
設備仕様に関しては、ここだけでなく他の郊外のコストカットマンションと同等ですので置いておきます。
流山おおたかの森自体人口が増えているので、保育園、学校、小児科などの受け皿の問題がありますね。
流山に限ったことでは無いですがTXも利用者が増え通勤通学は満員電車です。
柏の葉のように1企業が率先して計画した街ではないため、A棟向かいのマンション計画のように特に駅周辺が煩雑に発展していきます。
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6261
匿名さん
>>6258 マンション検討中さん
個人的な見解ですが、大規模すぎる(200戸以下がよかった)
小さな子供のファミリー層に偏りがありそう(全員で年をとると20年後一気に老け込むので適度にバラけてるのがいい)
残ってる部屋の眺望が期待できない
間取りと設備仕様が凡庸
この後のマンション開発に期待できない(リセールしようとした時に周囲に新築があると集客しやすい)
値上がりしたのでリセールしようとした際、一期購入住戸と時期が被ると価格勝負でも住戸の条件でも負ける
駅のNO1物件ではない
悩んでると売れるので決断力がいる
住める日が遠い
めちゃくちゃ駄目なところがあるわけではないと思います。
リスクはどのマンションにもありますし、街と路線と将来性に魅力を感じるならいいんじゃないですか?
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6262
検討板ユーザーさん
>>6260 匿名さん
仕事熱心なこと でも突っ込みどころ満載
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6263
マンション検討中さん
ご意見、ありがとうございます。参考にさせていただきます。発展性はすごくある街だと思っているので、そこに期待したいです。
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6264
マンション検討中さん
ここは未入居で一年以内に売り抜ければ儲けで出せるね。住んでしまうと引越し面倒だし、建物仕様は不満出るかも。王者クオン同様転売するのが一番得する。
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6265
匿名さん
>>6263 マンション検討中さん
街の将来性は市の再開発の計画書をみること
古い街だと建て替えなどでの入れ替えなどがありますが、ここまで新しいと20年くらいは現状にあるものはそのままなのでそれを加味した上で商業施設や公共機関ができる余地と広がりがどれだけあるかを確認すること
老後を考えてシニアにも魅力的な街かも確認すること
適度な人の入れ替えが期待できるか(賃貸物件などがあることも重要)
この駅に遊びとしてくる人がいるか
等を確認するといいですよ。
ただまぁ車生活をするなら、街はそこまで大きくなくても問題ないとは思いますが。
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6266
匿名さん
>>6251 匿名さん
ルールに定められているので守る必要があると思います。皆が守らないことで、どこかのゴミ置き場が溢れる等になれば、他人に迷惑をかけることになるので。
そういうことにならないようにルールが定められていると思います。
戸建でも捨てる場所が決まってると思います。
他の区域のゴミ置き場に捨てるのはルール違反ですよね。
それと、同じだと思います。
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6267
匿名さん
>>6266 匿名さん
違反であっても違反者に対する対応策が無ければ違反は無くならないくらいは理解されてますよね?違反と叫ぶだけなら何の意味もありません。罰則規定を明示してくださいますか?
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6268
マンション検討中さん
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6271
匿名さん
CDEのゴミ捨て場はCDEの共有スペースとして管理費が決まってるから、他棟に捨てに行くのはお金払わずにサービス利用してるってことですよ。
罰則規定がなくても民事訴訟になれば法律に則って処理されるので、迷惑行為の最悪ケースは裁判沙汰で退去も考えられます。極論ですけどね。
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6273
匿名さん
>>6260 匿名さん
保育園は敷地内保育園に加点があるから問題無いのでは?大きくないので、グラン住民で競合して入れない可能性は十分考えられるけど。それでも他の保育園も都内ほど入り難い事はない。
小学校は新設校区なので受入問題なし。
おおたかの森もある程度は東神開発が率先して開発しつつ、大和なども参入してくれて良い感じで発展してくれていると思います。1企業依存よりは良いかな。
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6274
マンション検討中さん
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6280
匿名さん
>>6273 匿名さん
敷地内保育園が足りるのか?
新設校は指導教育の方針自体が新設のため不具合が付きもの
発展に関しては人によって思うところが違うからあんたの主張はそれはそれでいいよ
少しくらい読解力つけな
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6282
マンション検討中さん
>>6273 匿名さん
>大きくないので、グラン住民で競合して入れない可能性は十分考えられるけど。
ここが問題なのでは?
794世帯あるのでいくら加点があっても席がなければ入らない。
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6283
匿名さん
>>6276 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキーを該当の棟のみ対応にする事で済む話
もしくは清掃員がゴミ捨てに来た人の棟のチェックを行うか
管理組合はそれくらい対応するべき
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6284
匿名さん
>>6282 マンション検討中さん
794世帯が全員保育園を必要としないだろうし
私立の良い保育園に行かせたい人もいるだろう
どちらにしても無いよりマシ
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6287
マンション検討中さん
>>6283 匿名さん
面白いこといいますね笑
貴方が24時間見張ってた方がいいかもしれないです。
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6290
マンション検討中さん
TXもたまにトラブルで動かなくなるから、なんだかんだ2路線使えるのはいいですね
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6291
検討板ユーザーさん
>>6290 マンション検討中さん
ほんと。こんな日に柏の葉だとバスに20分以上乗ってやっと柏駅だからな。何がスマートなんだよって。
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6292
匿名さん
>>6282 マンション検討中さん
敷地内保育園に入れなくても他の保育園に入れるかと。
市のHPに空き状況も公開されてます。都内のようにフルタイム共働きで待機って事は少ないかと思います。
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6293
マンション検討中さん
今朝TX止まってたみたいだね。野田線使わないと思ってたけどこういう時はありがたいよね。
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6294
マンション検討中さん
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6297
マンション検討中さん
[No.6269~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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6298
マンション検討中さん
今残っている部屋は68か70㎡だもんな
本当良く売れている
マークス1期の時はこんなにも売れると予想してなかったから良い意味でびっくり
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6299
匿名さん
>>6293 マンション検討中さん
ですね、
二路線は大きいですよ
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6300
匿名さん
>>6283 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキー笑
なんでそんなに捨てられるの阻止したいんですか?
毎日ゴミ捨て場入り口に立ったらどうでしょう
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6301
マンション検討中さん
>>6291 検討板ユーザーさん
酷い目にあった。代替手段があるならましだよ。早く流山おおたかの森に引っ越したい。
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6302
マンション検討中さん
>>6283 匿名さん
確かに棟ごとにキーを設定するのは妙案ですね。
逆マスター使えば今からでも設定は可能っぽいね。
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6303
匿名さん
>>6283 匿名さん
当該棟のみのキーいいですね。
既存のキーの設定を変更すれば良いのでコストもそこまでかからないはず。
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6304
匿名さん
>>6300 匿名さん
捨てられるのを阻止したい×
ルールを守らせたい◯
おそらく上記かと思います。
そんなこと良くない?ということでもルールはルールです。次第に寛容になってしまい最終的には迷惑行為、最悪犯罪行為に繋がる可能性がありますからね。
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6305
マンション検討中さん
>>6303 匿名さん
逆にこれやらないと使い勝手のいいところにゴミが捨てられるだけでそりゃわざわざ遠いとこに捨てにはいかないだろうね。
現段階でそこまで考慮して建設されてるかどうかは存じませんが、竣工してからでもこのキー設定は可能でしょう。キー忘れて入室してしまったらゴミ部屋から出られないのはお約束ですが入室側扉にも鍵付ければそれも防げて完璧です。
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6306
匿名さん
ゴミ捨て場の数も回り回って物件価格の安さに反映されてて、ルール化もされてるのに、守る気ない人がいるんだね。
そういう人ってゴミに限らず利己的でルール守らなそう。
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6307
匿名さん
>>6306 匿名さん
それが大規模ならではの宿命でしょう。
1人くらい守らなくても平気だろ?は実はかなりの住民が思っている事です。
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6308
マンション検討中さん
>>6300 匿名さん
入り口のキーは付けてるマンション多いだろ
都内のそれなりのマンションには付いてる
そうしないとホームレスや紙を持ち去るヤバめの輩がウロウロしだすぞ
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6309
マンション検討中さん
>>6308 マンション検討中さん
ゴミ捨て場の入り口に鍵はあるけど棟別に反応するように出来るわけないだろ。
ゴミ捨てマナー違反の人より頭悪くて面倒くさい人の方が厄介だわ。
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6310
匿名さん
>>6309 マンション検討中さん
するかしないかは別として
棟別(住戸別)の設定はできるよ。
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6311
マンション検討中さん
>>6310 匿名さん
住居棟は全ての棟に誰の鍵でも入れるんだからゴミ捨て場だけ棟ごとに反応させるのは無理だよ
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6312
匿名さん
>>6309 マンション検討中さん
頭悪いとまで言ってるけど出来るわけないソースあるの?単純に他の棟のゴミ捨て場に捨てたくてキレてるのか?
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6313
マンション検討中さん
>>6312 匿名さん
A棟住民だけどC棟のゴミ捨て場に捨ててみようかなと思ってて。
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6314
匿名さん
やろうとすれば単純に、シリンダーの設定変えるだけの簡単な話しじゃね?電子式なら更に簡単だね。
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6315
eマンションさん
>>6314 匿名さん
これで解決したのでもうこの話は終わりですね。
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6316
匿名さん
>>6314 匿名さん
キー設定が棟ごとの設定になってるかどうかは知らんけど。やってないなら管理組合で提案するんだな。
現段階で棟ごと設定になってるとは到底思えないけどな。
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6317
eマンションさん
>>6316 匿名さん
今はそのような設定になってないですよ。共用施設が誰でも使えるように。きっと棟ごとの設定に変えるとなったら使い勝手が悪くなるので反対が多いでしょうね。
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6318
eマンションさん
>>6317 eマンションさん
使い勝手を取るか、ゴミ捨て場のカオスを取るか、
住民が規約を遵守出来るのかどうか、
それは住民が選ぶ事です。
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6319
マンション検討中さん
>>6318 eマンションさん
議題を上げるのはゴミ捨て問題が顕在化してからでいいと思いますけどね。仮に棟ごとの設定になればキッズルームやパーティールームを自由に使えるB棟の管理費負担を上げるように要求しますね。
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6320
マンション検討中さん
ゴミ捨て場のルールを守らないやつが悪いのに、何に切れてんだよ。
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6321
名無しさん
>>6319 マンション検討中さん
すみません、理解が追いつかないのですが、
どういう経緯でB棟の管理費負担を上げることになったんですか?キッズルームやパーティールームは入居棟に限らず使用出来るわけですが。
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6322
匿名さん
>>6319 マンション検討中さん
これAB棟の人が必死なんですよね
なんでまだ住起こってもいないこと
をこんなに議論してるんだろう
普通に引っ越し楽しみにしたら良いのに
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6323
マンション検討中さん
>>6321 名無しさん
鍵を棟ごとにしか開錠出来ないようにしたいやつがいるんだって。そうなれば他の棟の人はB棟の共用施設に自由に行き来出来なくて手間が掛かるのにB棟だけ自由に出入り出来て恩恵受けるからってことなんじゃないの?
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6324
マンション検討中さん
>>6320 マンション検討中さん
まだ守らないやつがいたわけじゃないのに荒らすなよ
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6325
マンコミュファンさん
>>6320 マンション検討中さん
他の大勢の住民を置き去りにしてネットの世界だけで勝手に話進めるのやめてもらっていいですか。マークス住民ですが各棟の開錠なんて望んでいませんので。続きは現実の世界で結果を待ってから議論してください。
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6326
匿名さん
>>6322 匿名さん
憶測で判断しないでください。
正直どうでもいいです。
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6327
匿名さん
>>6323 マンション検討中さん
ゴミ捨て場入り口のキーの話が何故AやBそれぞれに鍵をつける話になったの?
>>6283を落ち着いて読み直してみて
落ち着いて読んで理解できたら、ごめんなさいしましょうね。
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6328
匿名
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6329
匿名さん
>>6328 匿名さん
そう思うならあなたが新たな話題を提供して
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6330
匿名さん
>>6327 匿名さん
お前が落ち着いて全部読み直せ。そしてもうその話題をするな
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6331
名無しさん
>>6323 マンション検討中さん
ゴミ捨て場の扉に鍵をつける話から
棟ごとに鍵を付ける話にすり替わってるなら
組合の議題にも上がらなそうで安心しました。
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6332
匿名さん
>>6327 匿名さん
各棟の入り口は全部開錠できてゴミ捨て場の鍵だけ各棟ごとに反応するキーをお前が開発しろ
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6333
匿名さん
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6334
匿名さん
>>6331 名無しさん
誰も棟ごとに鍵をつける話なんてしていませんよ
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6335
匿名さん
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6336
マンション検討中さん
もうまともな議論もされないし、閉鎖した方がいいですね。ここ。
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6337
マンション検討中さん
>>6336 マンション検討中さん
私もそう思います。もう検討板の体を成してないですし。
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6338
マンション検討中さん
最後の検討組かもしれませんが掲示板見てると大規模のデメリットが大きそうですね。安いのもあって変な人が多いのかな。
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6339
匿名さん
結構荒れていますが、こちらの掲示板に記載している方々はほとんどがグラン購入者なのでしょうか?
もし同じ住民となると心配です。
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6340
マンション検討中さん
自分の購入したマンションの掲示板で、こんな資産価値を下げるような荒らし方をする人っていないと思います。なのでそこは安心して良いのかと。契約会や内覧会に参加していた方は、皆さん常識のある方ばかりに見えました。
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6341
匿名さん
>>6339 匿名さん
ただの荒らしなので実際は常識のある住民ばかりで大丈夫ですという援護があると思いますが、そんなこともないような気がする今日この頃。
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6342
名無しさん
>>6334 匿名さん
自分もその理解で質問してるので、
大元の投稿者に対してお返事お願いします。
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6343
匿名さん
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6344
マンション検討中さん
>>6343 匿名さん
そんな事は皆んな分かってると思います。
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6345
匿名さん
>>6339 匿名さん
分かります、ごく一部の暇な数人ですが
この人達と同じ住民は嫌ですよね
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6346
匿名さん
>>6340 マンション検討中さん
一見普通の人に見えるから余計にタチ悪いですよね。ここの人は自分が入居する棟以外を下げたいんでしょうね。結果マンション全体の評判を下げることに繋がるのに。
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6347
匿名さん
>>6344 マンション検討中さん
その通り
まだまだこの掲示板は続くよ
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6348
マンション検討中さん
>>6338 マンション検討中さん
大規模なので変な人もいるとは思いますが、あまりこの掲示板に惑わされず、ご家族の意見も参考にご自身の感性を信じて検討されれば良いかと思います。デメリットもいろいろありますが、決して悪いマンションでは無いと思いましたので我が家は契約を決めました。最近はこの掲示板はなるべく見ないようにしています。嫌な気持ちになるだけなので。。
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6349
検討板ユーザーさん
もうちょっとだけ続くんじゃ
居住玄関のスマートロックの話でもしようか?
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6350
匿名さん
>>6346 匿名さん
ここで荒らしている方々が実はグランの購入者ではないことを祈りたいです。
言葉遣いが悪かったり、わざわざ荒れる投稿をしてくる考えが私には理解できません。
大規模特有のなのでしょうか?
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6351
検討板ユーザーさん
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6352
検討板ユーザーさん
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6353
マンション検討中さん
>>6350 匿名さん
グランの購入者も少しは混じっているかも知れませんが、柏の葉や近隣のエリアのマンションの掲示板にもなんとなく同一人物のような書き込みが散見されるので、ただ荒らして楽しんでいるだけの人が大半なんじゃないかと予想してます。
こんな所でしかストレスを発散できない可哀想な方達だと思うので、理解出来なくて当然ですし無視するのが1番だと思います。
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6354
匿名さん
たくさん荒らし投稿があるのでたくさん変な人がいるように見えますが、せいぜい2、3人ですよ。それもおそらく契約者じゃないでしょう。証拠ないですけど、自分の契約したマンションのスレを荒らすのはなかなか考えにくいです。
ただし、多くの人が集まれば、どこでも一定の割合で変人はいますね。一流企業の職場でも高級マンションでもそれは同じでしょう。それでも20戸や30戸くらいの小規模マンションで1人変人がいるよりは大規模マンションで数人の変人の方がマシと思います。正常な人が圧倒的多数になるので管理組合を牛耳られたりする可能性は減るでしょう。
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6355
匿名さん
>>6348 マンション検討中さん
本当に嫌な気分になりますよね。794戸数もあれば全員が聖人君子のような人ばかりではないですもんね。住んでからも嫌な思いをすることもあると思いますが仕方ないですね。
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6356
匿名さん
部外者にしては異様に内部の設備等に詳しいっていうのが気になりますね。各棟に2、3人は変な人はいるかもしれませんね。
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6357
マンコミュファンさん
まず、基本的に当物件を悪くいう投稿は部外者と考えて間違いないです(棟毎の特性については契約者の可能性はあります。)
何十年もローンを組んで購入したものを露骨に悪く言いますか?
掲示板でネガティブなことを投稿する人は、以下のいずれかに該当します。
本気で検討している人、または契約者はいません。
・近隣物件の残念なおじさん or おばさんによるマウンティングまたは空気入れ。
・ローンが通らなかった哀れなおじさん or おばさんによる妬み。
・ただの暇つぶしで荒らす愚かなおじさん or おばさん。
・他物件に誘導したい、せこく、ケチ臭いおじさん or おばさんによるバレバレな営業。
こんなところかな。
以上
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6358
匿名さん
最近は物件自体を悪く言うより棟ごとの争いが多いですね。その争いが言葉遣いが悪くて自分勝手な意見を押し通す投稿が目立つので嫌悪感を抱きます。
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6359
検討板ユーザーさん
>>6357 マンコミュファンさん
ですよね。このマンションを買う人わ悪口言わないと思います。
悪口言ってる人が上の通りローン通らなかった人と考えるとちょっと可哀想になってきますね。
私たちわ悪口は無視して前向きで生活に役立つ情報を交換しあって行きたいですね。
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6360
匿名さん
自分が入居する棟以外の人と口論を楽しんでる入居者もいると思いますね。
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6361
匿名さん
排水口のある部屋とない部屋があるのはなんなら今ホームページに出ている間取り図からでも確認可能です。他の欠点もホームページかせいぜい資料請求でわかる範囲、あるいは悪気のない検討者さんや契約者さんがふと出した疑問に喜んで食いついて煽り立てているだけですよ。似たような時間帯に近隣のマンションスレにも煽り投稿が出てくるからわかりやすいです。
真面目な検討者さんや契約者さんが疑問点を挙げる場合は他の方に不快感を与えないように言葉を選びますし、しつこく煽り立てません。
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6362
マンション検討中さん
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6363
マンション検討中さん
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6364
マンション検討中さん
>>6349 検討板ユーザーさん
ラクセスキーもあるから、スマートロック導入しちゃえば住戸ドアもハンズフリーで快適になるね!
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6365
マンション検討中さん
まず荒らしに反応すると、掲示板の雰囲気がどうしても悪くなるんですよね。なるべく反論もせず、ほっておきましょう。
あと話題が立ち戻ってもいいから、マンションの良い点を挙げませんか? 懸念事項はあるかもしれませんけど、掲示板がこのままであるより、よっぽど健全になるような気がします。
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6366
真面目な検討者
>>6365 マンション検討中さん
意図を確認させてください。良い点を挙げるというのは、購入を検討者のための検討材料で問題ないですか?
購入者が、自分たちのマンションの素晴らしさを挙げてお互いヨイショし合うのは馴れ合いな感じがしてちょっと抵抗がありますので。
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6367
マンション検討中さん
>>6366 真面目な検討者さん
ちなみに現段階でどの部屋を検討しているのですか?
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6368
マンション検討中さん
>>6365 マンション検討中さん
私もそう思います。隣駅のマンションの掲示板は購入者の方たちがこまめに良い点をあげていて荒らしにも反論したりせずに割といい雰囲気を保っていて、それによりマンションのイメージも良くなっているなと感じました。
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6369
マンション検討中さん
>>6365 マンション検討中さん
2ch世代じゃ無いんだろうな
スルースキルが無い世代
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6370
マンション検討中さん
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6371
購入検討中さん
>>6365 マンション検討中さん
いい点教えてください!この掲示板全部読めません。。
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6372
匿名さん
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6373
真面目な検討者さん
>>6367 マンション検討中さん
3LDKでエレベータを使わない低層階です。
毎朝の通勤になるべく待ち時間をとらないために、これは外せない条件です。
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6374
匿名さん
>>6373 真面目な検討者さん
ドアtoドアの視点での低層ですとエントランスがあり駅北口に近いD棟が良いと思います。
日当たりの問題はあるので日照シミュレーションと現地はよく確認してください。
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6375
マンション検討中さん
ABCDEそれぞれ特徴があって、それぞれメリットデメリットありますよね。
マークスとシーズンに分かれて販売はしているけれど、好みによって選べるのは良い点だと思う。
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6376
匿名さん
>>6368 マンション検討中さん
あちらと比較しても無理かなと。
あちらは停電無しのスマートシティ。
こちらはどうしたって雑多感は否めません。
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6377
匿名さん
>>6376 匿名さん
雑多感も良いではないですか。
1駅違うだけで違う空気を味わえるのは面白いと思います。
お互いに商業施設も利用しますし、どちらがというか共存ですよね。
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6378
マンション検討中さん
>>6376 匿名さん
こっちも2路線で便利ですよ。それに商業施設も増えてきて活気づいてきたように思います。お互い良いところを伸ばしてもらえばいいんじゃないですかね。
検討者さんは隣駅同士、両方見て選んでもらえばいいんじゃないんですか。
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6379
マンション検討中さん
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6380
匿名さん
>>6377 匿名さん
同感です。互いに対抗意識を持たず、同じ県民同士共存していきたいですよね。万が一衰退したらって考えると、むしろ運命共同体かと(笑)
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6381
マンション検討中さん
詳しく知らないけど、流山おおたかの森は流山セントラルパーク方面、柏の葉キャンパスは柏たなか方面に開発を続けていくと思うんだよね。
中核都市になる2つの片方でも元気がなくなると、周辺地域の活気に影響を与えるから、変に貶め合うの止めたほうがいい気がする。
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6382
マンション掲示板さん
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6383
購入検討中さん
隣の駅はもう駅から遠いマンションしかないのでこちらを検討してます。やっぱ駅近いいですよね。しかも2路線
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6384
マンション検討中さん
>>6383 購入検討中さん
道路を渡らずに駅まで行けるのは安心です
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6385
匿名さん
>>6379 マンション検討中さん
わかります!
すぐ近くにスパ銭があるのって結構良いと思います。
広いお風呂やサウナなど、それが近くにあるってワクワクしますよね!
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6386
マンション検討中さん
>>6383 購入検討中さん
5分を越えますからね。まぁ街並み好きなんですけどね。
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6387
マンション検討中さん
>>6385 匿名さん
駅近くのスパって基本的に高いんですけど、ここは料金抑えられてて嬉しいです
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6388
匿名さん
>>6384 マンション検討中さん
地味に(地味ではないけど)メリットですよね。
駅近とは言っても大抵はエントランス前は大通りだったり、駅までの間に信号があったりですが、エントランス出て歩道なので安全だし、子どもも安心です。
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6389
マンション検討中さん
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6390
匿名さん
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6391
匿名さん
>>6386 マンション検討中さん
マンションや商業施設が区画整理され計画的に建設されて無機質ながら整った街並みで私も好きです。
三井のタワマンの印象が強いですが、今売られている板状マンションも良い物件だと思います。
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6392
マンション検討中さん
>>6385 匿名さん
銭湯入ったら歩いてすぐ帰れてベッドにダイブできる…スヤァ…
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6393
マンション検討中さん
人気の街で良いのはわかるけど
うち子が2人いるから保育園問題だけがネック
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6394
マンション検討中さん
>>6383 購入検討中さん
特筆するほどじゃないけど快速も止まる
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6395
匿名さん
>>6394 マンション検討中さん
そっか快速も止まるのか。そういうメリットが全然話題にあがらないですよね笑
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6396
匿名さん
>>6395 匿名さん
いやいやおおたかの森で今更快速停車に気付くって流れおかしいでしょ笑
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6397
匿名さん
>>6396 匿名さん
購入者だけどそこあんまり気にしてなかったんで忘れてました笑 そういう人もいます笑笑
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6398
周辺住民さん
>>6395
朝の通勤時間帯に快速は走ってないし、帰りの時間帯は(仕事の都合で)狙って乗れるものではないので、快速のメリットはほとんど感じませんね。帰りにたまたま乗れたら運が良かった程度でしょうか。
住んでみると、2路線はかなりのメリットですが、快速はまあこの程度です。
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6399
匿名さん
>>6357 マンコミュファンさん
棟毎のマウンティングも目立っていたので自身の購入マンションの資産価値への影響とか考えられない人が多いんだと思いますよ。まぁ大規模、低価格の弊害ですね。あとあなたのように勝手におじさんやらおばさんやら愚からやら哀れやらの言葉遣いで間接的に契約者全体の心象を悪くしている事に気付いてない購入者も多いです。もはややってる事は荒らしと変わらないので他の契約者は迷惑してる点も念のため指摘しておきます。
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6400
マンション検討中さん
>>6393 マンション検討中さん
保育園はここ数年で新設が増えてかなり解消されてると思います。おかげさまで我が子も希望の園に入れました。
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6401
匿名さん
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6402
匿名さん
>>6399 匿名さん
わざわざ投稿を遡って正論風に荒らすこともやめていただきたい。
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6403
マンション検討中さん
はいはい、皆さんグッと堪えてスルーで行きましょう。またケンカになっちゃいます。
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6404
マンション掲示板さん
おおたかに住んで数年になりますが最近は人口増加の弊害か駅付近で歩きタバコや喫煙所以外で喫煙してる人を見かけるようになりました。駅前の喫煙所が撤去されてから増えたように思います。常識人ばかりではないんでしょうけど駅近物件なだけにやめてほしいですね。トラブルが怖いので注意ができない臆病者です。
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6405
マンション検討中さん
>>6397 匿名さん
ついでにアーバンパークラインも急行がとまる!
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6406
匿名さん
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6407
匿名さん
>>6404 マンション掲示板さん
先日子どもと一緒に歩いていてもお構いなしで吸いながらすれ違うので怖かったです。路上喫煙禁止のはずなのに。グランの目の前の線路沿いの通りでした。どこにでもいるのかもしれませんが。
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6408
匿名さん
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6409
マンション検討中さん
駅近&2路線&空港までのバス
なんだかんだで交通利便性は悪くないですね。
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6410
匿名さん
>>6399 匿名さん
キッズルームでドローンしたい人もフロントガーデンでペットと戯れたい方もいましたからね。入居後のトラブルがどうなることやら
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6411
匿名さん
こちらの板には購入者が多数見受けられますが、購入者ばどうして検討板をスルーできないのでしょうか?買ってしまったんだもの、なんだかんだ言われても今さら購入検討するわけでも無し、検討を阻害する事なくスルーしていただきたい。
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6412
マンション検討中さん
ガーデンなどが設けられるのは大規模ならではですね。
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6413
匿名さん
敷地内クリニックって予約制でしたか?
近いので体調悪い時も近くで受診できるのは良いな。
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6414
マンション検討中さん
敷地内保育園MRで伺った時は加点ないと言われましたが、スレ見てると加点がありそう?
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6415
マンション掲示板さん
2005年にTXが流山市を縦断する形で開通した結果、野田線とクロスするこの流山おおたかの森と武蔵野線とクロスする南流山、そしてその間の流山セントラルパークの3駅が郊外ベッドタウンとして注目されたのであっという間に20万人を越える街に発展し続けてる最中。特におおたかの森が2線クロスなのに未開発土地が多かったので人気が集中。来年いっぱいで新規商業施設がほぼ出来上がるのでちょうど仕上がりに近い街の利便性を堪能出来るのがいまおおたかの森を選ぶポイントになってるかと。
個人的には流山市の今後の展望としてセントラルパークの開発と南流山の再開発、TXの8両編成化(長期展望の延伸化含め)で日本国全体の少子化と相殺しても人口30万人突破出来るポテンシャルを秘めている流山市だと期待してます。
電車インフラだけでこれなのに道路インフラでもこれから期待出来るポイントもまた多いのが流山市の凄いところ。
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6416
匿名さん
>>6415 マンション掲示板さん
そして小学校もパンクする
すでにパンクしてるか
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6417
匿名さん
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6418
マンション検討中さん
>>6415 マンション掲示板さん
東京駅まで延伸したら熱いですよね!
都内への通勤だけでなく船橋等県内通勤にも良いのがいいですね
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6419
マンション検討中さん
>>6418 マンション検討中さん
おおたかはほぼ同時期にマンション建設してしまったので東京延伸達成の頃は老朽化マンションだらけの可能性高い。タイミングはスクラップ&ビルドされてようやく延伸の恩恵にあたるくらいか?
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6420
マンコミュファンさん
>>6399 匿名さん
契約者外のことを言っているので、契約者は迷惑しないのでは?!あなたは契約者ですか!?
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6421
匿名さん
>>6416 匿名さん
続々と新設校が出来てるのでご心配なく!
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6422
検討板ユーザーさん
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6423
住民板ユーザー
小学校が人数多いのは子供のうちに色んな人と出会えるので良いと思います!出会う母数が多い方が良いも悪いも多様性を学べると思うので。
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6424
マンション検討中さん
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6425
マンション検討中さん
>>6423 住民板ユーザーさん
小学校もそうですし、マンション内で同学年の子供も多そうですから子供同士は楽しいでしょうね!
もちろんその繋がりで親同士も繋がるかと思います。
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6426
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6427
匿名さん
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6428
匿名さん
>>6427 匿名さん
老害発言あちこちかましてますね。
だいぶ笑っちゃいます。
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6429
検討板ユーザーさん
>>6419 マンション検討中さん
都内勤務者が多く、コロナが収まれば通勤再開のサラリーマンの方も多いかと考えます。
延伸をまっていたら、遅いと思うので、ここは皆さんで署名活動して声を届けることで延伸を早めてもらわないですか?
こう言う時期だからこそ、こういった活動が響くと思いますし、モデルケースとなっていくと思います。
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6430
検討板ユーザーさん
>>6428 匿名さん
ボタン押しをみても承認欲求が人一倍お強い方なんでしょうね。
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6431
検討板ユーザーさん
8両化は予定では2030年以降でしたっけ?東京駅延伸なんて実現するかどうかも解らないし、仮に実現したとしても20年後とかになりそう。
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6432
匿名さん
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6433
マンション検討中さん
>>6429 検討板ユーザーさん
いやいや、さすがに無茶を言っちゃいけないと思います。この間、国土交通省の答申を終えたばかりで、企業側が収益性・開発費用を考えていくはずです(答申は検討義務もないので、想像ではありますが)。
国と東京都が東京メトロの株式を手放した収益を使いながら、都内の交通インフラを整えていく一環で、延伸も検討されています。
秋葉原と東京間は地上同様、地下も混雑していて、そこの調整に時間がかかります。さらにかなり工事にお金が必要です。
つくばエクスプレスはもともと借金も多いです。だから運賃も高いです。これから慎重に考えるでしょう。
別に署名活動も意味がないわけじゃないと思います。ただつくばエクスプレスは「工事などを要請した人々・自治体」に対して、金銭の負担をお願いするようになっていた気がします。粛々と待つのがいいんじゃないでしょうか。
時期としてはやはり臨海地域との一体開発、東京メトロとの共同開発が主軸なので、やはり10年以上は必要でしょう(2030年代なのでもっと時間が必要な可能性もあります)。やはり前の通り、開発も楽じゃないですから。
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6434
閲覧者
>>6430 検討板ユーザーさん
一人で何役してんの?だいぶ笑っちゃいます。
ただの幼稚な揶揄で何も響かないよ。
お前ごときに指を動かす時間がもったいないので、もう相手にするのやめます。
皆さんもそうしましょう。おそらく実生活でも相手にされない一人だと推測できます。
さぁ。スルースキルが試されますぞ。
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6435
検討板ユーザーさん
ここのデメリットは最近のレスみてわかりました。
荒らしさん含め皆様が考えるここのメリットは何でしょうか??
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6436
匿名さん
>>6434 閲覧者さん
むしろ言葉遣いと文脈であなたが同一人物だと皆気付いてますよ。老害発言も余程恥ずかしかったのか削除。あなたの指が心配です、是非とも相手にするのやめて下さい。我慢できるかな。
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6437
マンション検討中さん
>>6434 閲覧者さん
ますぞじゃねえよ幼稚な扇動するなよ
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6438
マンション検討中さん
>>6435 検討板ユーザーさん
子育て世代の移住者が多いおおたかの森で
駅近で割安な保育園付きの大型新築物件
魅力に感じる人はいるんじゃないかな
背伸びせず車の所持にも興味が無い最近の若い人には丁度いいと思う
見栄を気にするバブル世代には物足りないかもね
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6439
検討者さん
>>6438 マンション検討中さん
私も同感です。
このマンションは合理的で堅実な比較的高収入の二十代、三十代の家庭が多いと思うので、バブル世代には魅了にならないと思います。
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6440
匿名さん
>>6434 閲覧者さん
顔を真っ赤にしてそんなに他人からの同意が欲しいのか。リアルで相当に辛い目にあってるんでしょうね。ほんと心配なレベルです。他でもやってるんですね。
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6441
マンション検討中さん
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6442
マンション検討中さん
>>6441 マンション検討中さん
東京はかなり高いよ。そこそこ年収ある人も部屋の広さが欲しければ郊外、便利さが欲しければ都内かな。そこはトレードオフだよ。
パワーカップルであれば、都内も検討するのかな。でもまぁ、出産時の年収低下を気にする家庭もあるかも。
年収が高い、のグレードが分からないから、的確に言えないけれど。
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6443
マンション検討中さん
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6444
マンション検討中さん
このマンションの平均年収が高いという証左でもなんでもないよね?
千歩譲ったとして600万程度で誇っちゃうってw
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6445
検討者さん
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6446
マンション検討中さん
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6447
匿名さん
>>6444 マンション検討中さん
うわ何を言ってるんだこの人
日本語が通じていないじゃないか
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6448
匿名さん
>>6443 マンション検討中さん
それ世帯年収なので年齢層考えると全国平均レベルでは?
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6449
匿名さん
>>6448 匿名さん
世帯年収で平均より98万上
悲しいけど男女の年収格差は激しいんだよ
男同士で結婚した場合は平均かもな
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6450
住民板
>>6438 マンション検討中さん
同意します。
駅近く、子育て世帯が多いのは魅力的ですね。保育園
については男性保育士が多いと聞いたので、昨今のニュースを見て通わせるのは止めますが..
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6451
マンション検討中さん
マンション周辺の治安は良さそうですね。私は事件を起こすような人は男性保育士のほんの一部とは思いますが、子供に何があってからでは遅いと感じます。
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6452
マンション検討中さん
男性保育士についてあれこれ言ってるけど、割と差別的ですからやめたほうがいいですよ。それに保育士って力仕事もあるから、必要な人員なんですよ。
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6453
マンション検討中さん
>>6452 マンション検討中さん
一部と書いてますよね、リスクが低い方を選ぶのは個人の自由なんじゃないですか。実際私も偶然ですが男性が居ない保育園に通わせてますが問題ありませんし。差別ではなく、性犯罪の事件は男女どちらの加害者が多いか客観的に調べた方が良いですよ。
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6454
マンション検討中さん
>>6451 マンション検討中さん
流石にレッテル貼りのジェンダー差別ですよ
女性保育士による園児の父親との不倫の方が現実的に起きうる可能性高いでしょう
>>6451 マンション検討中さん
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6455
通りがかりさん
見過ごせない差別発言がありましたので、然るべきところへ通報しておきますね。
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6456
マンション検討中さん
>>6453 マンション検討中さん
考え方は個人の自由だけど多数の人が見る掲示板に書き込むと差別の扇動になるでしょう
ここはあなた以外の人も見ているんですよ
男性保育士の方やその親族も見ているかもしれません
差別発言は禁止行為です
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6457
マンション検討中さん
リスクが低い方って……。じゃあ、保育園にあずけなければいいんじゃないですかね。しかも、男性がいない保育園だから犯罪に巻き込まれていませんって、男性がいる保育園に預けている人も基本的に犯罪に巻き込まれてないでしょ。
それと一部という言葉があるから、個人的な考えで差別的な表現が許されるって正気ですか? ある意味、犯罪率が大きい地域の人間だったら、一部の人たちは犯罪を犯す可能性があるみたいなことを書かれてるんですよ。異常でしょ。
考えるのは自由ですけど、公の場で表現するのは控えたらいかがですか。不愉快です。
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6458
匿名さん
私の知り合いに男性の保育士さんがいますが、とても優しい子供好きな青年です。こう言う書き込みをみたらとても傷つくと思いますし、こんな心ない書き込みをする人が信じられません。
管理人さんには通報させてもらいました。
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6459
マンション検討中さん
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6460
匿名
>>6451 マンション検討中さん
保育士以前に、このご時世に平気で差別的な表現をする様な親の元にいる時点で、お子さんにとっては深刻な状況ですね。
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6461
マンション検討中さん
大規模マンションには変な住人がいるって話が前の方でありましたけど、ここをみて、それが「一部」でしかないんだとわかって本当によかった。
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6462
検討板ユーザーさん
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6463
匿名さん
>>6443 マンション検討中さん
千葉県で浦安、印西に次いで3位なのは驚き。
あくまで平均だから高所得層はさらに多いのでしょうね。
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6464
マンション掲示板さん
おおたかの森なう(2021/08/15 08:40:45)
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6465
匿名さん
駅近住民ですがこんな雨の日でも駅近だと買い物に行くのが楽ですぞ。最近イトーヨーカドーの混雑具合がハンパないですが。
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6466
匿名さん
>>6465 匿名さん
近くに商業施設があると楽しいですよね。
個人的には映画館が近いのが本当に羨ましい。
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6467
匿名さん
通報すれば必ず削除されるという訳でもないみたいね。運営側の判断基準に沿った対応はさすがです。
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6468
匿名さん
>>6443 マンション検討中さん
真面目な話このマンションの世帯年収平均は1,000万円はあると思います。
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6469
匿名さん
>>6466 匿名さん
風呂入ってさっぱりしてからレイトショー行って帰ってさっと寝れるとか最高ですね。
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6470
マンション検討中さん
>>6469 匿名さん
柏の葉キャンパスにも映画館があるから、大抵観たい映画はどっちかでやってますよ。最近、すぐネット配信している作品を流さなかったりするので。
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6471
マンション検討中さん
>>6468 匿名さん
奥さんがパートの世帯年収ならそんなもんでしょうね。
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6472
検討板ユーザーさん
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6473
マンション検討中さん
>>6468 匿名さん
お金の話は揉めるだけなので辞めませんか
なんの参考にもならないですし最終的にマウント取りになってつまらないです
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6474
マンション検討中さん
>>6468 匿名さん
それは高いです。リアルに800万円くらいだと思います。
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6475
匿名さん
うちは2人だと950万円くらいです。
妻はいずれ仕事辞めてパートになるのでそうなったら世帯年収650万円くらいに下がります…
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6476
匿名さん
>>6475 匿名さん
うちも大体そんなところです。
世帯で1150万ですが、妻が産休のため300万ほどダウンする見通しです。
育休を2年近くとるそうなので、その間のやりくりが大変で、家だけでなく車のローンなどがあり憂鬱です。
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6477
マンション検討中さん
私も皆さんと同じくらいです。妻が育休や時短勤務の年収減が家計に痛い気持ち分かります。このローンと年収だと子どもは2人が限度でしょうかね。
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6478
マンション検討中さん
子どもの費用が上がっていくと、住宅ローンが重く感じていくんだろうな。共働き前提にしてても、子育てってやっぱり大変で、シングルインカムになるかもしれないしなぁ。
その面で都内のマンションを選択しなくてよかったのかも。
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6479
マンション検討中さん
世帯年収1000万円でここを選択する人は多そう。都内だともっと狭くなるし。
ただ子どもいなければ、急ぐ必要もないし、晴海フラッグも想定してるかもな。
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6480
検討板さん
>>6478 マンション検討中さん
うちは妻の方が稼いでいるので、産休と育休に入る場合1300万→500万です。子供はそろそろと言うタイミングですが、生活水準を一気に下げる覚悟がなかなかできません。
車もアウディA3から国産のミニバンあたりのファミリーカーに乗り換えなんでしょうね…
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6481
マンション検討中さん
>>6480 検討板さん
いや買い替えしない方がいいんじゃないの?
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6482
検討板ユーザーさん
高いと思ってましたが、予想以上だ。
都内購入者はかなり無理してそうですね、年収の何倍ローンなんだろうか。
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6483
マンション検討中さん
>>6479 マンション検討中さん
子どもがいなければ都内でもっと狭い部屋でも良いんですけどねぇ。世帯年収1000万円くらいで子どもがいると正直おおたかが限界って感じです。
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6484
匿名さん
>>6480 検討板さん
下取りゴミだからそのまま持っていた方がいい。
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6485
マンション検討中さん
>>6482 検討板ユーザーさん
いや、彼らはマジで高い人がいる。ダブルインカムで貯金してる層もいるし。
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6486
マンション検討中さん
>>6483 マンション検討中さん
わかるー。教育費は貯めてますか?
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6487
検討板さん
>>6484 匿名さん
ホントですか?
まだ、4年ちょっとですよ。
家族で乗るには狭いって言われるし、維持費は高いし…
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6488
匿名さん
みなさん案外収入低くてもマンション購入してしまうものなのですね。そういう方は目先の低金利に惹かれて変動金利にしてしまうとまずそうですので、固定金利が良いですね。
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6489
検討板ユーザーさん
>>6488 匿名さん
1000万程度だとそう思われているんですね。たしかに固定金利にしてリスクを下げるのが堅実かと思います。インフレになったら家計が破綻しますから。
オススメはやはりアルヒのフラットですか?
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6490
マンション検討中さん
>>6486 マンション検討中さん
教育費はギリギリですが少しずつ貯めています。世帯年収的にはこの層が多いんですかね。
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6491
匿名さん
>>6475 匿名さん
我が家もそのくらいです。
出産で妻が育休に入ると収入的には辛いですが、一時的なので切り詰めて頑張ります。
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6492
マンション検討中さん
サラリーマンどもの報告と称した給与マウント取りはうんざりだし見てて恥ずかしいわ
大人になるとこんなくだらない会話しか出来なくなるんだね
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6493
マンション検討中さん
>>6492 マンション検討中さん
誰もマウント取ってないですよ。ご心配ありがとうございます。
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6494
マンション検討中さん
>>6487 検討板さん
走行距離によるんじゃないの。査定でもして、それなりの価格なら売ればいいし、足しにならなければ我慢するしかないかな。
奥さんだってすぐ働けないなら、生活水準を下げる覚悟を持った方がいいよ。お子さんの教育だってあるんだから、その前の予行演習だと考えるしかない。
支出を減らす努力はいつかいるんだし。
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6495
匿名さん
皆さん大体同じ層でいい意味で安心しました。あまりにも高収入者が多いとそれはそれで付き合いが難しいなと思うので。
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6496
マンション検討中さん
>>6492 マンション検討中さん
誰もマウント取ってないだろ、よく読めよ。収入を考えた上で、マンションと生活をどう考えるのか話してるんだよ。
ちゃんと家計のこと考えて行動してる? 何も考えてないんじゃないの?
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6497
匿名さん
>>6493 マンション検討中さん
はたから見て取ってたと思うよ
ソライエグランの検討と関係ないよね
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6498
マンション検討中さん
>>6495 匿名さん
みんな苦労してるから。
見栄は捨てよう。正直、家族を幸せにしない。
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6499
通りがかりさん
給与発表会は別の掲示板でやって欲しいなあと思います
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6500
匿名さん
>>6497 匿名さん
収入はマンション購入の際に重要です。購入者の世帯年収は購入検討の参考になります。
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