物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸(他診療所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
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4351
名無しさん
>>4343 評判気になるさん
違うんだなあ
わかる人はわかる
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4352
名無しさん
>>4344 eマンションさん
これまた予想がはずれましたよ
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4353
名無しさん
>>4344 eマンションさん
これまた予想がはずれましたよ
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4354
名無しさん
>>4345 名無しさん
と
妄想してみだけど予想ははずれました
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4355
マンコミュファンさん
>>4345 名無しさん
そのように思っているグチはまだまだ続くのですよね
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4356
匿名さん
>>4346 評判気になるさん
英検会場でお世話になりました。
サンキューベリーマッチ
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4357
口コミ知りたいさん
>>4348 購入経験者さん
ご職業がわかったような、、、、
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4358
検討板ユーザーさん
>>4346 評判気になるさん
このあたり新規出店するお店が多くなりましたね。
いいことです。
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4359
名無しさん
連投荒らしの削除依頼出しました。赤い顔して必死に連投、滑稽で哀れ。
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4360
通りがかりさん
>>4359 名無しさん
でご自身はどうなることやら、、、、
結果を確認します。
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4361
匿名さん
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4362
匿名さん
>>4359 名無しさん
やはりあなたでしたかぁ
出戻りで楽しめたようですね
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4363
匿名でさん
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4364
通りがかりさん
>>4351 名無しさん
やはりあなたでしたね。ひどい粘着性の青葉区住民さん。困ってますか?悔しくですか?
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4365
匿名
他でレスしない理由はなんでしょう
ここが人気で意見交換ができるからかなあ
ここが居心地イイのね
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4366
匿名さん
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4367
通りがかりさん
>>4361 匿名さん
昼休み中お疲れ様です。
午後もお仕事頑張ってください。
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4368
口コミ知りたいさん
駅力のないあざみ野駅徒歩8分にしては高い値付け、これが一番のネックかと。
あざみ野は街中に大規模な商業施設がなくて、買い物は車か電車で別の街(たまプラーザや港北ニュータウン)に出かけるのが基本。車を持ってれば駅遠くの戸建てでもOKだし(戸建ては駐車場タダで出し入れ乗り降りもしやすい)、逆に電車や徒歩がメインなら駅近やたまプラーザまで歩けることに価値が出るのよね。
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4369
検討中さん
世帯所得の高い共働きなら対都心通勤時間の短い手前の宮前区や東横線沿線に流れがち、逆に一馬力の医師や高級取りだと時間に余裕あって送迎もできるので戸建てを選択。周辺の戸建てから車手放しての老後の住み替えなら車不要の駅近か徒歩圏で何でも揃うたまプラーザ、センター北南辺りが選ばれる。
このマンションってどんな層をターゲットにしてたのか気になるところ。戸建てに手が出ない一馬力には高すぎる値段設定だし。
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4370
匿名さん
共働きの理想通勤時間は片道40分以内らしいです。三鷹や新浦安、浦和で駅前以外でも坪単価高いマンションが売れるのはこの条件を満たすってのも一因かと。田園都市線沿線と違って反対方向の近場に通う人も結構いますし。
あざみ野は平日朝だと渋谷まで準急で33分。この物件は駅まで徒歩8分なので40分以内は難しい。渋谷の先まで通う人も多いこと考えると所得の高い共働きに売るには厳しい物件。テレワークある会社でも出勤日増えてますからね。
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4371
マンコミュファンさん
利便性で劣っても街に魅力が有れば…とは思うところ。その限界がこの売れ残りなのかもしれませんね。個人的には、東急がこの先もあざみ野で割高な不動産販売を続けたいのなら、街や鉄道の利便性を改善しないと厳しいかな~と思います。
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4372
検討板ユーザーさん
そのとおり。
同じあざみ野エリアのクレヴィアやレ・ジェイドが完売したのは、あざみ野駅だけでなく、たまプラーザ駅にも歩いて行ける距離だから。
つまり、大型商業施設へのアクセスの容易さ。
あと、ここらへんって西松屋とか子供向け店舗が全くと言っていいほどないよね…。そこがもう致命的な気がする。少なくとも新婚世帯や小児持ち世帯はここに住むインセンティヴないよね。
通勤時間の件も、上の人がレスしているとおりかと。変にお高いあざみ野エリアを選ぶよりも、宮前区や高津区を選ぶ方がQOL上がるし。
横浜駅に行くのも微妙に遠いからねえ。
ほとんど各停しかないし、スピードもノロいから横浜駅に出るまで約30分かかる。町田駅から横浜駅との距離と大差ない。
みなとみらいや桜木町・関内のビジネス街エリアは更に遠いから、ここってビミョーな駅なんだよね。
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4373
通りがかりさん
通勤時間帯以外なら急行で渋谷23分、快速で横浜25分なので悪くない立地なんだけどね。
結局、東京、横浜2方面アクセス求める人が戸建てで住む街なんだよね。マンションだったら武蔵小杉や綱島、川崎の方がQOLが高い。ただその辺は戸建ての街としては地盤等に難があって街区の整理も不十分、それを満たす都内の便利な場所(田園調布周辺)は地価が恐ろしく高いので妥協であざみ野が選ばれる。近所にデカい商業施設がなくても車利用なら問題ないし。
戸建ての住宅地に医者や文化人は住んでるけど、彼らもマンションで住むならあざみ野は選ばないだろうね。
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4374
eマンションさん
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4375
検討板ユーザーさん
>>4368 口コミ知りたいさん
買えないのなら他をあたることをお勧めします
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4376
評判気になるさん
>>4369 検討中さん
ここが気に入り支払えるご家庭が購入するのでしょう
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4377
評判気になるさん
>>4372 検討板ユーザーさん
そのようなご家庭はセンター南、北あたりを検討、購入するのでしょう
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4378
評判気になるさん
>>4374 eマンションさん
結論
購入に前向きでないことがわかりました。
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4379
通りがかりさん
少なくとも長期で売れ残ってる時点で購入者を選り好みできる段階ではないと思うんだな。ここを買える人ならより便利な場所を探すし、ここを気に入って買う人が世間一般に少ないから現に残戸が出る。
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4380
マンション検討中さん
>>4379 通りがかりさん
その通り。二年も売れ残ってるのが事実を物語っている。悔しくて悔しくてしょうがない人が頑張って反論するでしょうね。
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4381
評判気になるさん
都心までの所要時間、駅からの距離、周辺環境がここと似てるジオ国分寺が坪単価240万程度で完売。ここはその1.5倍で売れ残り。うーん。
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4382
マンション掲示板さん
>>4379 通りがかりさん
分析して会社に提出してみてはいかがでしょう。
どのような評価してくれるのかな
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4383
名無しさん
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4384
マンション掲示板さん
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4385
eマンションさん
>>4381 評判気になるさん
国分寺を検討すればいい物件が見つかるのでしょう。
あちらで意見交換頑張ってください。
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4386
匿名さん
>>4384 マンション掲示板さん
暇なもんで、、、
今日はお仕事ご苦労様でした。
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4387
名無しさん
>>4383 名無しさん
あなたは買えたの?悔しかったら答えてみろよ。
どうせ答えられないだろうね。
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4388
匿名さん
限界が見えた所で予想通り再評価、反省会が始まっている。この販売状況は駅近だったら、価格、通勤時間などではもはや理由として足りないだろう。はっきり言おう、今の世代において過去に有閑マダムが鳴らした街に住むこと自体が恥に近い感覚になっているのではないか。再評価して気付く街の退屈さ。猥雑であってものんべい横丁や訳の分からないものが近い生活の方が楽しいと評価していると感じる。
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4389
検討板ユーザーさん
あざみ野は猥雑なものはないけど清潔か?っていうと清潔でもない
悪く言えばつまらない
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4390
マンコミュファンさん
流石にそれはないかと。
居酒屋の横丁でも中央線沿線や三茶、溝の口レベルなら街の個性として楽しめるけど実際にあの辺繰り出す人も住んでるのは閑静な住宅地。遊ぶ街と住む街は必ずしも一致はしないのよね。
それ以上にディープな街だと道端に酔っ払いが転がってたり色々あったりで割り切らないと住み辛い。
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4391
匿名さん
>>4390 マンコミュファンさん
近いというのは手というか足が届く感じ、自由が丘と周辺(田園調布、奥沢等々)的な関係だったら良かった。溝の口以降の田園調布各駅は金太郎飴、あざみ野のからはそういった所に足が届かないんだな。
過去に東急が仕掛けた有閑マダム、ブランド男向けの魔法は大いに成功したと思っている。雰囲気が雰囲気を作り出すテーマパーク的な一種の幻想。あざみ野はそれが最も顕著だったが、その魔法が解けるきっかけに成りそうな気がしてならない。それが東急系なのがまた皮肉だ。
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4392
匿名さん
>>4387 名無しさん
検討中なものでして、まだ購入に至ってません。
それにしても高圧的なコメントですね
何か困ったことでもあるのですか?
心配しています。
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4393
マンション検討中さん
>>4388 匿名さん
日記のようなグチみたい
まぁこれで発散する気持ちも、わからなくもない
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4394
匿名さん
>>4389 検討板ユーザーさん
つまらないのにわざわざコメントする矛盾
良く言えば気になって仕方がない
のね
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4395
匿名さん
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4396
マンション掲示板さん
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4397
マンション検討中さん
>>4391 匿名さん
東急が仕掛けた云々よりも郊外の住宅地なんてどこも似たようなもんよ。自由が丘や吉祥寺みたいのはレアケース。大阪や名古屋の郊外も同じ。あざみ野に関して言えば駅前も地味だし住宅地も新旧住宅混ざっていて東急色は低めだと思います。
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4398
口コミ知りたいさん
>>4372 検討板ユーザーさん
レジェイドはたまプラ徒歩無理でしょ 10分じゃあ行けない でも、ここの完売に対する根性は凄い 売残りの値引き率が半端なかった 北向き2LDKでも地下駐残してたし 残数少なかったからね、同じことここでやったら大変だね にっちもさっちもいかねーなー
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4399
口コミ知りたいさん
>>4392 匿名さん
買えない人って自身の事だったのね。納得。
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4400
マンション掲示板さん
>>4398 口コミ知りたいさん
定期的にその話題出るけど、徒歩15分圏内なら全然徒歩可能
徒歩10分じゃ無理というなら、駅徒歩8分のこの物件は「ギリギリ」と言っているのと同じ…
レ・ジェイドは値引きがなんとかと言われるけど正直ホントか?と疑ってる
ここのスレ民の妬みも半分ありそうだし、話半分程度に聞いた方がいいかと
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