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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~111.86m2 |
価格 |
1億4,300万円~4億600万円 |
管理費(月額) |
23,450円~42,010円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~14,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~20.79平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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233
購入済み
>>232 住民板ユーザーさん1さん
気に入った場所がそれぞれあるんです。
機械の駐輪場の上は、私も困りますから、下を希望しました。
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234
住民板ユーザーさん6
>>232 住民板ユーザーさん1さん
そりゃそうでしょ
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235
住民板ユーザーさん2
入居者増えてきて、毎日トラック停まってますね。
業者さん曰く、地権者ではなくても同じ武蔵小山内からとか、品川区内とか、近場からの入居者が多いみたいです
やはり便利ですものね。武蔵小山。
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236
住民板ユーザーさん3
本日、地下2階の駐輪場へ行きましたら、あちこちで天井から水漏れがあるようです。数日の大雨が原因かとも思いますが、心配です。
フロントデスクには連絡済みですが、早急な対応をしてくれるかどうか。今後のこともありますので、気になるところです。
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237
内覧前さん
>>227 住民板ユーザーさん6さん
まだ入居していないのですが、冬服やクリスマスツリー、雛人形といった季節物を配送つきの倉庫サービスに保管してもらうと共に、ベッドを跳ね上げ式に変えることで収納スペースを増やすつもりです。
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238
住民板ユーザーさん7
>>235 住民板ユーザーさん2さん
業者って、作業してる引越し屋に、
わざわざそんな、どこから来た人かとかの内容まで聞いたんですか?
嘘っぽいですが、その話が本当だとしたら少し気持ち悪いですよ。
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239
住民板ユーザーさん1
>>236 住民板ユーザーさん3さん
入居待ち者です。早く対応して欲しいですね、今後毎日自転車で通勤する予定ですので、、フロントデスクはどこまでやってくれるか不明ですね、住友の担当者に連絡しようかな、、、
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240
まあまあ。。
>>238 住民板ユーザーさん7さん
そんなに突っかかるような話でもないと思いますけれども。
実際スミフの営業さんも近隣からのお引越しが多いと仰ってましたし、そもそも便利な街なので、区内での移転者が多いのはこの辺りの方なら皆さんご存知ですよ。
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241
住民板ユーザーさん
>>236 住民板ユーザーさん3さん
水漏れ気になりますね。
異常な天候はこの先増えるでしょうし、9月の台風のシーズンも心配です。
フロントデスクの方のスピードや対応について確認したいところですね。
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242
住民板ユーザーさん1
>>241 住民板ユーザーさん
入居待ち者です。先程住友販売の担当者に連絡してみました。あの担当者も若干びっくりしたようです。とりあえず確認と対応結果の連絡を依頼しました。もし何かフィードバックが有ればまたここで皆さんに共有します。ここの掲示板で色んな情報を頂いており本当助かります。入居後も引き続き宜しくお願います。
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243
住民板ユーザーさん7
>>236 住民板ユーザーさん3さん
放置すればコンクリートなどが劣化してしまいますね。
写真や録画で証拠を残しておいた方が良いと思います。
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244
住民板ユーザーさん3
>>243 住民板ユーザーさん7さん
はい、何枚か写真を撮りました。
住友不動産サービスからも、五洋建設にpushしてもらい、五洋建設からも簡単な説明がありました。調べたところ、天井からの水漏れはなく、結露により壁をつたわって水溜まりができたとか。換気の調整中で湿気の多い給気は止めて排気をしているとかで、今は結露が少なくなっているということです。今後も気を付けてチェックしていくつもりです。
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245
住民板ユーザーさん3
>>241 住民板ユーザーさん
フロントデスクからの回答がない中、気になって駐輪場に行ってみたところ、巡回中の住友サービスの方に偶然会いましたので話をしました。熱心に内容もメモしてくださり、五洋建設にpushしてくださいました。その後、五洋建設からも現状の説明がありましたがまだ調査中とのことです。引き続き、これからの対応を注視していきたいと思います。
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246
住民板ユーザーさん3
>>239 住民板ユーザーさん1さん
はい、今は駐輪場もバイク置き場も数台しか使用していませんので、被害も少ないと思いますが、いずれ満杯になってからこのようなことが起きたらと思うと不安です。
今回のことでわかったことは、
フロントデスクの迅速な対応は望めそうもありませんので、直に住友サービス、五洋建設と複数の担当に申し出る方が得策と思いました。
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247
住民板ユーザーさん8
入居様の方に質問です。
電気は東京電力ですか?
東京ガスの場合は、手続き面倒くさいですか?
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248
住民板ユーザーさん3
>>247 住民板ユーザーさん8さん
我が家は転居前から電気もガスも東京ガスです。
転居前に電話で手続きできましたので、そんなに面倒ではありませんでした。
電気はアンペアとメーターNo.を聞かれますが、スミフで教えてもらえます。
(まだ鍵の引き渡し前でしたので)
当日は部屋のブレーカーをONにすれば使えます。
ガスは当日の立ち会いが必要ですので、事前に日時を申し込みます。
床暖とセットの割引料金の案内もありました。
まずは
一度東京ガスに電話でご相談することをお勧めします。
余談ですが、水道はメーターボックス内の元栓を開放すれば使えるのですが、メーターボックスが廊下にあり鍵がかかっていますので、防災センターの方にお願いして、その鍵を開けてもらうことになります。
とはいえ、これは6/17の転居時のことですので…ご参考まで。
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249
住民板ユーザーさん1
建物自体は既に出来上がっているようですね、何で入居は来年4月ですか?未だ部屋の内装ができていないですか?素人で恥ずかしいのですが、理由わかる方にご教示頂きたいのです。
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250
住民板ユーザーさん6
>>249 住民板ユーザーさん1さん
住友の年度の売り上げ調整ですよ。
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251
住民板ユーザーさん8
>>248 住民板ユーザーさん3さん
詳しくありがとうございます。
東京ガスに電話したらおっしゃる通りメーターNo.を教えてくれと言われましたので
今調べてもらってます。
入居するのにやらなぎゃならないことが山積みで一つ一つ片付けるのにストレスかかってます。
水道のことも教えていただき助かります。
火災保険も地震を付けるか?値段はどうしようか?と悩みます。
内装を変えたり家具だけでかなりかかったので、500万では、足りないからどうしようか?と。
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252
住民板ユーザーさん3
>>251 住民板ユーザーさん8さん
少しはお役にたてたようで、幸いです。
我が家も転居して1ヶ月が経ちますがまだまだ雑務に追われています。
火災保険も見積もりをお願いするところです。
7/26からこちらの2階に品川区の地域センターが移転してきますので、区役所関係の手続きは便利になると思います。
駅に近いですし、買い物も便利、林試の森公園や目黒川も散歩圏内ですので、暮らしやすいと思います!
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~4億600万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 506戸
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