はじめまして。
先週一度見に行ってきました。いくつか部屋を見せてもらいましたが
印象はどの部屋も明るく非常にいいなあと思いました。
駅から多少距離はありますが、魅力的な物件だと思います。
ただ、物件の南東半分目の前にクオス溝口というマンションが建つようなので
あまり低い階だと日当たりが心配ですね。
一応、日当たりの影響を説明した図面を見せてもらいましたが
ほとんど影響ないようなことを言われました。
また、近くにちょっとしたものを買えるスーパーがないようなところが
少し気になっています。。。
今週末もまた見に行くので、また投稿させていただきます。
今週末は周辺を実際に歩いて見る予定です。
市営団地跡地であり、前居住者が優先的に部屋を選んだあとのため、
残っているのは低層階が中心です。
言い方を変えれば、売れ残りを一般売りされているとも言えます・・・・
さらに南側に別のマンションが建つことから、ここの魅力(高台による眺望)は完全に削がれると思われます。
私はパスします。
自然環境重視なのであれば、多少のアクセスの悪さには目を瞑ることができますけど。
間取りがダメダメだと思いました。(角住戸だけだね良いのは)
今どき、2室採光のプランを売ってる不動産会社があるとは思いませんでした。
バブル期ならいざ知らず、間口が狭く奥行きのある「うなぎの寝床」状のプランは死滅したと
思っていましたが、まだこんなのあったんですね。中洋室や中和室は買ってから後悔しますYOー。
ウナギの寝床とか、中和室なんて一般人はあまり使わない言い方ですよね。もしかして業界の方?だとしたら・・
3です。
イエイエ、違います。霞**で住宅*政に携わっています。
住宅環境を憂いているのですYO-
同級生が昔、上作延のバス停近くで痴漢にあって泣いていたのを思い出しました。
この辺りの治安はどうなの。
今週の週刊ダイヤモンドにマンション建て替え合意形成の成功例として取り上げられていますね。
先週見に行って、いろいろ気になるところありますが、通勤の便で我慢できる範囲内なので、
今週一度値段交渉して見て、値段しだいで決めたいと思います。
ちなみにこちらの物件は値段交渉の経験ある方、アドバイスと経験談お願いします。
なにか経験ありましたら教えてください。
私も検討していましたが下作延に有名な火葬場、森林公園の隣は大きな霊園だったのでやめました。最近溝ノ口のこの周辺にマンションがラッシュですが…霊柩車など気にされる方はよくご検討されないと入居後に慌てます。
近所の人にしてはへんてこりんな書き方だな。。
葬祭場は津田山駅北側の山の方。崖下にはスニーカータウン(現在名ガーデンアクアス)もあるよー。この辺り川崎としてはお屋敷街。大きな邸宅が多い。脚本家の山田太一邸もある。霊園の方はカブト虫等捕獲に来る人も結構いるよ(自然いっぱい)
でも前の道は昔から霊柩車通りと呼ばれてますね~どんな有名人が住んでようが…ターミナル駅近なのにこの辺の物件はお得感丸出しな理由は必ずあります
溝ノ口がお屋敷街な訳ないでしょ…ノクティ出来る前までは火災のニュースでも話題になった場末雰囲気山盛りな飲み屋(?)街と寂れた小売店に埋もれてた溝ノ口…あれは長崎屋だったかな…火葬場の住所は下作延のはずだよ
でも霊柩車を頻繁に見れる事は確か…
津田山駅の反対の道だから霊柩車は殆ど見ませんよ。
まだ売れてないみたいですね。値引きしてないですよね?
最近まで下作延の賃貸マンションに住んでいた者です。
霊柩車はともかく、区役所通り沿いに2つ大きな葬儀場があり、昼間に溝の口駅から歩いてくると喪服姿の人は多く見かけます。下作延に引っ越してきた頃は、そんな光景に少々気が滅入りましたが、数ヶ月で慣れました。
ちなみに、このマンションは溝の口駅からあまりにも遠いので、私は候補から落としました。区役所通りを走る朝7:30頃の通勤ラッシュ時のバスの混雑はすさまじく、雨が降ったりすると乗れないこともありますし。
津田山駅をメインで通勤する人は、まだいいかもしれません。
頑張っているようだけど完売には時間がかかりそうですね。