プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

この季節、夜の中庭は気持ち良い風が吹き抜け、秋の虫の音がとても美しいですね。
ガーデンコートの方が羨ましいです！

>>1103 住民板ユーザーさん
売れないですよ。いくら現在市況が上がってるとはいえ板マンのここで売却益が出せるとは思えません。私自身そのつもりで住んでいますし。

今は新築も売っていることですし買ってすぐの売却で利益はタワマンだろうがなんだろうが難しいでしょうね。何年か住んだ結果残債以上で売れることを目指すか賃貸で回すかが現実的でしょうか。

この規模のマンションなら、1月に３軒くらい引越しあると思います。これは経験上ですけど。
三軒といっても、出ると入りがあるから、実質は1.5軒ったこと。　とにかく、マンション住みの方は景気がいいというか、決断が都会的にスピード感あるというか、一軒家の集まる地域や田舎とは、その辺りが違う。
ただ、中古マンションとなると値段はオーナー次第でしょう。売れるか売れないかは、その辺り?かな？

排水溝と排水口の件について
工事屋です。排水口の増設ですが、理論上は可能・実質は不可能です。
削孔時の鉄筋切断リスク・溝内だけでなくバルコニー床面の勾配調整も必須。
とてつもない工数と日数と費用が掛かります。
設計～床シート撤去～左官で勾配調整～散水試験～関係者確認/承認～防水～床
シート張り戻しがザックリ工程です。
大規模修繕どころの騒ぎではなく、新築設計から見直さないと解決できません。
今更管理組合理事会・管理会社経由で騒いでも何ら解決に至りません。販売時に
配布されていた図面に排水口の位置は明示されていますから。
隣戸お互いに配慮する・許す心をもって過ごすしかありませんので、本当に嫌な
らば他をあたる必要がありますね。残念ながら。

ちょっとぐらいの汚れものならば
残さずに全部ながしてやる

の精神でいいと思いますよ＾＾

ミスチルっすね！
おじょうず！

>>1109 マンション住民さん
それ、おちょっとくらいの汚れ物ならば　お隣に　残さず全部流してやるよってことか？

ギャオ

最近は住民でない方の投稿が多くて、雰囲気が悪くなり困りものです…
ところで先日エントランスでお世話になった営業の方にお会いしました。販売はテレビ効果もあって、予定よりかなり好調だということでした！メディア用の撮影もまたするそうですね。

>>1104 匿名さん
バルコニーから望む中庭の空気や音や風は心地よくリフレッシュできますね。四季とともに移り行く景色はとても新鮮に感じます。

手付金が戻ってこない時期でキャンセルする人もいますし、入居まもなくまた引っ越す人もそれほど珍しくはないですよ。
マンマニさんみたいに、竣工前にまた別の新しいマンションを契約する人だっています。
事情は様々、世の中いろんな人がいます。
他人を気にしすぎです。

>>1105 住民板ユーザーさん

ここが買値より高く売れたら東雲の相場もどんどん上向きになるでしょうね

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
周りのマンションは、築10年以内ですが、買った時より、少し高く売れている。（売れていた）
ただねえ　私感ですが
コロナでテレワークスタイルが進んで「東京に住む必要ないじゃーん。」って、考えで重要と供給のバランスが変わってきたと思う。

>>1116 住民板ユーザーさん

東雲だけ他と比べると全然上がってませんからね。
有明とか狂気

>>1108 入居前購入者さん
そうです。
だから、前スレで、配水口を後付けできるからなんとかならないかって書いてる方を見て、何を言ってるのかな？
住民じゃないなと思ってました。
実際は大規模修繕でも、無理レベルの話ということです。

キッチンにカップボードは取り付けたのですが、買い置きのドリンクや食料品、収まりきらない調理器具などが溢れています。。
みなさま、カップボード以外に、キッチンあるいはダイニングリビングに収納棚的なものを付けたり購入されたりしていますか？

>>1119 住民板ユーザーさん
洗面に吊り下げ戸棚をつけたのですが、こちらが余っていましたので、キッチン用品や買い置きをいれました！

>>1119 住民板ユーザーさん

物を買いすぎじゃないの？

>>1120 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。そうなんですね！　
スペース探してみます。

キッチンのシンクの前、水はね対策はどうされていらっしゃいますでしょうか。
オープンシンクだけど向こう側に幅がほとんどないというこのタイプは初めてでして、入居してから水はね対策の必要性に気づきました。
洗い物のたびにダイニング側の床も拭かねばならず、何か対策できないのか悩んでおります。

>>1124 住民板ユーザーさん1さん

うちは誰が来るわけでもないから、見栄え悪くてもいいやーって事で、まな板置いてます。

オプションで、埋め込みの　水躍ね防止のガラス板あるよ。（別途の工事が要りますが）
その前に、シンクが浅いので、水量少なくサラサラ洗うようにしましょうか。

>>1126 住民板ユーザーさん
これもオプションだったんですね（泣）
いろいろと勝手が違って戸惑いもありますが、でも気に入ったマンションなのでがんばります

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
そのうち、慣れて、飛ばさなくなるから。

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
まな板ですか！　それは思いつきませんでした笑
ありがとうございます。

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
アクリル板などでよかったら、ホームセンターに、水はね防止のパネルとして売ってます。模様の入ったパネルもあります。
通販なんかでもあるから探してみてください。
長さは50cmから70cmなどあって、足をはめ込むものでした。　

コロナ対策の飛沫防止アクリル板を作るみたいに、DIYで、オリジナルで、つくったらどうですか？

庭にネズミ取りホイホイが…

>>1131 住民板ユーザーさん7さん

まじか、、、

パチンコ屋に、ネズミがおる。
そのついでに来るんかもな。
ネズミは植え込みや緑地が生息域で、住処は水辺で木登りが得意やから、中庭に来るんやわ。
これは自然といえば自然なことなんやけれど、
どんどん駆除して行こう。　ネズミ取りホイホイが、一番手っ取り早いと思います。

>>1131 住民板ユーザーさん7さん
どこにありました？

ネズミに、すぐに対応してくれてるということで、今後もよろしく。

パチンコ屋で、「この店でネズミ駆除してブロックしろやーい」といったら、「うちのネズミには名前が書いてあるのでね、名前がなかったら　他のネズミさーー」笑　と言われた。
パチ屋の夜のパーキングに走っるから。こんど、そいつを捕まえて名札をつけたい。
　

こんにちは！
トイレや洗面所などのダウンライトの口金(E26やE17など)分かる方いらっしゃいますか？

>>1089 住民板ユーザーさん
本当おいて欲しい

>>1138 住民板ユーザーさん1さん
電動レンタサイクル敷地内にありますが…
住民ではないのですか？笑

>>1140 住民板ユーザーさん
マンションで借りて豊洲で返して、帰りは豊洲で借りてマンシャンで降りれば良いのは最高ですよね。
最寄りはキャナルコートの中になっちゃいますよね。結構頻繁にポート増減してるから期待はできるかも… 広い公道のスペースありますし。

>>1141 住民板ユーザーさん3さん
夜、いっぱいになりませんか。駐輪枠から溢れるほどとまってるところあります。
ここは、どうなるか、やってみてもいいですね。

>>1141 住民板ユーザーさん3さん
公道には設置できないので敷地を提供する必要があります。管理組合で検討することになりますね。

>>1143 入居済みさん
パチンコ屋さんと東雲橋の間の空き地にポート設置できたらすごい便利だなと思います。

1144さんの思ってるとこと、違う場所を思ってるかもですが、サイクル置き場は、管理しやすいよう、真横にトラック停車しやすい道路沿いが好まれるけど、あの場所で、トラックを停車できるかな？
交差点近いし、坂道、

浄水器のカートリッジ、みなさんは定期購入されていますか？takagi から案内が来て、どうしようか迷っています。

>>1146 匿名さん
うちは過去にカートリッジ購入他いろいろやってみましたが、それも最初の1、2年くらいで、もう長年ペットボトル宅配に落ち着いています。
でもこちらに引っ越してきたら、ゴミ捨てがなかなか大変なので（前の住まいは各フロアにありました）、ペットボトルがどこまで続けられるのかなー、という感じです。

>>1146 匿名さん
うちはタカギではなく代用品にしました！タカギはちょっと割高なので…inaxとかノーブランドのもので代用可能なのでネット検索してみてください。

入居者専用の掲示板、あまり活発でないようなのですが、見るところ間違っているでしょうか。
盛んに投稿があるところはありますか？

>>1149 住民板ユーザーさん8さん

はじめまして。こちらであっていると思います。
確かにここは結構落ち着いていますね。でも、逆にそれはいい事なのかも、、とも思います 笑
ある意味問題が発生してないという事でもあります。

全く関係ありませんが、私ももうじき入居予定です。少し歩きますがニイチクという肉の問屋さんが月一でセールをしているらしく、美味しいお肉が安く買えるという記事をSNSで見ました。
参加するのを楽しみにしています。

>>1150 住民板ユーザーさん7さん
とても住み心地がいいですよ～。ニイチクは私も調べていってみたのですがめちゃくちゃ並びます（笑）
早めに行くのがオススメです。

床のきしみがあった方長谷工で対応していただけましたか？入居して間もないですが、一部きしみがあります。ガラスコーティングしている場合でも直してもらうことは出来るのでしょうか。。

新橋駅ー東雲交差点のバスが少ないですね。。BRTも東雲は通らないんでしたっけ。

>>1147さん、1148さん
アドバイス、ありがとうございました！
他のメーカー品とも比較して考えてみようと思います。

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
BLTは、今日から運行みたいです。
まだ、路線も短いし試験運転みたいなものに思える。
大量の輸送が目的なら、今の晴海とか勝どき以外に東雲、豊洲の、住民を拾ってくれると思える。
思ってるだけ。
BLT車庫が東雲にあるから、東雲住民載せて頂戴

>>1156 住民板ユーザーさん
ですよね。東雲住人も増えていることだし、もっと交通の便よくして欲しいですよね！

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
バス、深川車庫行きの少ないこと！
改善してほしいですね。。

>>1153 住民板ユーザーさん6さん
2度対応してもらいました。良くなった箇所もあれば、まだ少しきしむところもあります。
コーティングは野村でやった場合は対象と仰ってました。個人で行った場合は対象外のようです。

>>1156 住民板ユーザーさん
ベーコンレタストマトw

>>1159 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。うちは野村ではない業者にお願いしたので無理そうですね。。悲しい！！
これ以上ひどくならないといいなぁ

プラウドシティ東雲キャナルマークスがグッドデザイン賞を取っていたんですね！野村さんのメルマガで知りました。
やっぱり住んでるマンションなので嬉しいです笑

うちもだいぶ床鳴りがします。
前のマンションも新築だったのですが、床鳴りはゼロでした。
何が違うんでしょうね。

>>1161 住民板ユーザーさん6さん
うちも野村以外の業者ですが、無料対応してくれましたよ。
フローリングの溝部分をカッターで切って薬剤を入れる作業なので、溝のコーティングに穴は空きますが。
それでも完全には鳴り止まないですけど、改善はされました。
対象外で引き下がらず是非声を上げてみてください！

野村不動産の新CMに登場しましたね！
https://m.youtube.com/watch?v=wXgOJnCowP4

BLTの江東区バス停は、国会議員の秋元司が、逮捕されたから、推しが出来なさそう。

>>1166 匿名さん
既存の都バスとカニバっちゃうからbrtはここら辺は通らないと思います

そうなんですね（涙）
であれば、都バスを大増便してほしいです！

>>1164 住民板ユーザー4さん
そうなんですね！よかったです！
教えてくださってありがとうございます。

>>1168 住民板ユーザーさん5さん
BLTは大規模輸送、スマート輸送が目的なので、急行バスみたい運行状況で実現もあると思うんですが？
希望的すぎかな？笑
例えば、東雲→豊洲→勝どき→新橋
上野→浅草→錦糸町→有明　
丸の内→渋谷→新宿→池袋　みたいな

このマンションのデフォルトの壁紙、両面テープくっつかなくないですか？
フックを付けたくて3Mの強力両面テープを貼っても簡単にぽろっとはがれてしまって。
なるべく穴を開けたくないんですけど、みなさんどうされてますか？何かいい方法ないですかね、、

接着面を、熱で溶かすタイプのフックがあります。
剥がすときは、ドライヤーで、温めるとOKみたいです。

Twitterで、せっかく有楽町線が下を通ってるんだから、キャナルマークス駅できたらいいな！　という投稿がありました。おそらく東雲民たちのいいねがついてました。
たしかにイオン前あたりにできたら素晴らしいですよね！
　

さっきベランダから潮風の散歩道に続く公開空地で犬に小便させている住人がいました・・・
その後潮風の散歩道で糞させて片付けず帰っていく始末
残念なモラルの飼い主が居るようです

>>1174 住民板ユーザーさん5さん
イオン直結で駅できたらかなり利便性良くなりますね！

>>1175 住民板ユーザーさん6さん

そういうレベルきついですね。。

>>1174 住民板ユーザーさん5さん
イオン東雲と、キャナル地域全体の住民が、ドーンと経費を出すとなると、ありえるかな？
いいとこ、出入り口ができる程度かな？

>>1178 匿名さん
こういうインフラ的？プロジェクトに住民が経費を出すことってあるのでしょうか。。

いずれにしても、豊洲と辰巳の間の東雲エリアに駅は出来てほしいですね。

https://www.g-mark.org/award/describe/50881?token=DPts38qnum

グッドデザイン賞

>>1179 住民板ユーザーさん
だいたいは、売主がお金出しますね。
マンション価値を上げて、売りやすくするため（例えば勝鬨の〇〇大規模タワーマンションが、徒歩2分とする為入り口を作った例はあります。）

地方大手私鉄で、地域住民が駅稼働の赤字分を補填するって事で、請願駅として作った例は知ってます。
赤字を出さない自信があったからこそのことだからでしょう。

メトロ駅作るのに、1軒あたり、3000円出したら、5000円出したら‥って、　でも、一軒10万出しても、駅が出来たらマンション価値が跳ね上がると思う。
幸せな空想ですけれど。

>>1181 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！　知りませんでした。
野村さん、、
運河沿いの道を東雲橋に繋げてほしかった
電柱埋めてほしかった
東雲橋きれいにしてほしかった
交差点じゃなくてマンション前のバス停の便を増発して欲しかった

などなど、いくつもの周辺を整えてほしかった件はありますが、駅が一番破壊力ありますよね。

まずは、メトロ、イオンへの嘆願書からでしょうか。近隣のマンションものってくれないですかね。

ですね。
小さな規模の、三輌分だけ、ドアが開くっていう仕組み小さい駅でいい、改札も一つでいいから！無人改札でもいい。
JRの越中島駅なんて、東京駅まで２駅というところにあるのに秘境のような駅、それに比べたら。メトロ東雲駅（キャナル駅でもいい）つくっても、儲けが出ると思うし、豊洲の混雑緩和にもつながると、庶民の計画をしています。

水上バス東雲のりばでもいいぞ！
作ってくれ！

上の階の生活音が響いてきて困ってます。うちにも小さな子どもいますし、ある程度走ったりドタバタ遊んじゃうのは理解出来るんですが朝から晩までドドドドドって子どもが走る足音が聞こえてきて困りものです。数日前に生活音に注意しましょうと書かれたビラもポスティングされてましたが効果ないですね。

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

うちには注意喚起のビラは入ってませんでした。
以前、ここで騒音の話題になった時にうちにも子供がいるのでとても不安になり、直接警備の所へ我が家へのクレームはないか確認しに行った事があります。
その時に聞いたのは、該当の部屋に注意喚起の手紙を入れているとか。
という事は、>>1184さんのお宅もクレームが出てるんじゃないですかね？

カモフラージュのため、問題となる家と被害の家も含めてその周囲と聞きました。

>>1186 住民板ユーザーさん1さん
>>1185 住民板ユーザーさん1さん
確かにビラに部屋番号が書いてあったので、全部のお家に配ってはいないだろうなぁと思ってました。
我が家も子どもがいると言いましたがまだ0歳ではいはいも出来ない月齢ですしマットを履いて対策しています。ペットもいないですし、ありえるとしたら泣き声ですかね。。

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

上の階の足音うるさいですよね、うちも朝の5時から悩まされています。
こんなに響くとは驚きです。防音性能低いのでしょうか？
余りにうるさいのでここを買ってまだ半年ですがもう引っ越そうかと考えています……

朝五時からの足音とは、これから冬になるというのに、その時間は真っ暗ですが、そうなるのでしょうかね。

>>1165 住民板ユーザーさん4さん
あと野村不動産のコンセプトムービーにモデルルームが使われてるみたいです！
Ｋing Ｇnu のボーカルの人が主演です！

>>1192 住民でない人さん
ファンなので嬉しいです笑

>>1190 住民板ユーザーさん3さん

防音性能というよりも、一部のご家庭では走りまわる子供を放置しているようです。

>>1190 住民板ユーザーさん3さん

本当にここは足音もそうですが声も響きますね。中庭を見ながら静かに過ごせると思い購入しましたが、共用廊下で騒ぐ声もうるさくて
リモートワークですがかなりきついです。

うるさいお宅には直接ポスティングしてくださるんですね。さすがにそろそろ限界なのでお願いしてこようと思います。
このマンションって、響きやすいですよね？
何故ですか？

>>1196 住民板ユーザーさん

オーバル型で音が反響するからでは？
私も必要以上に声が響くなとは思っています。
うるさくて仕事にならないほどではありませんが、逆の立場で自分の声が響いて迷惑ではないか？と思うと、中庭を利用して家族や誰かと話をするのも躊躇してしまう感じに。
中庭で子供を遊ばせたい。
晴れた日はお弁当を食べたり、お茶をしたり。
読書もいいなと、営業さんとの話で購入前は夢希望いっぱいでしたが、実際購入し生活を始めてみて、限りなく不可能に近いのでは？と思っています。
兎に角人目が気になる。

うちの部屋は上下左右と皆さん入居されてますが、全くうるさくないですね。
昼間でも静かに暮らせてます。
アクアなので窓も運河側なのも良いのかもしれません。
ガーデン側は確かにな…と思いました。良し悪しですね。

うちもガーデン側ではないので声に関しては全く気になったことがありません。
左右の音は気になりませんが、上の階の音は住人によりけりでしょうね。。子供の多いマンションなので

>>1198 住民板ユーザーさん

アクア購入すれば良かったと後悔しています。
ひと目も気にならないし、運河側なので静かそうですし。住んでみて実感したのが思ったよりも住居が他人から見える位置にあるのは生活しづらいですね。
中庭も沢山活用しようと思っていましたが、ただ通るくらいで今後も使用することはなさそうです。残念。

ガーデン住人ですが、窓を閉めていたら中庭の声が全く聞こえないです。
窓を開けて中庭の声が聞こえても同じマンションの住人なので親しみが湧くのか、元気だな～と思いながらリモートワークしてます。
ただ運河挟んだマンションの子供の叫び声とセメント工場のサイレンのような音は今は慣れましたが最初の頃はうるさいと感じました。

ガーデンコートですが最近夜の時間に換気口や窓を開けているとベランダからタバコの匂いが入ってきます。ベランダで吸っているのか、部屋で吸っている匂いがベランダ外に出てきているのかわかりませんが、かなり臭いので悩んでいます。臭いがするたびに窓や換気口を閉めていますが毎回ストレスなのでどうしたものかと。。部屋で吸っていたら文句は言えないでしょうし。何か解決する方法はないでしょうか。。

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
私もガーデンですがタバコの匂いが夜に外から入ってきます
換気の流れ的に部屋の中で吸ったら共用廊下側に出ますのでベランダで吸ってるかと
ベランダでタバコを吸って良いマンションでしたっけ？