Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>9500 匿名さん
自分の家の近くにあるからきっとネガも勘違いしちゃったんだろう。
江東区は23区内では割と店舗数あるから、ドミナント戦略って言うからには、同じ江東区の豊洲、有明、東雲辺りにも出店して欲しいよな。

>>9499 匿名さん
プレミストが有明の中で最強クラスの立地なのは認めるけど、有明が台場の横にあることを知らない人は意外と多いと思うよ。
子供や学生の頃からお台場に遊びに来てた自分でもマンションを検討するまで知らなかったよ。

>>9501 匿名さん
徒歩圏にOKストアあるのは良いですよね。
豊洲、有明、東雲辺りは湾岸なんで良い意味で江東区感全くないですけどね。青海、晴海、台場含めて湾岸区っていうのがしっくり来ます。

ここのネガってマジうぜぇーな。
いちいち発言の細いとこ拾ってディスってる。
okストアの店舗展開戦略とかどーでもいい。

>>9502 匿名さん
確かに知らない人は多いかも。
ていうか、有明を知らない人も結構いる気が…。
住めばここに限らず有明から台場は散歩やサイクリング圏内なんだけどな。

>>9504 購入経験者さん
それだけこの物件の関心が高いことかと。
あと、そもそも人を選ぶ物件で今まで批判したりケチつけてきたポイントがあまり意味のないことに気付いて他にケチつけるところがなくなってきたのかと。

>>9505 匿名さん
そうなんですよね。今でこそ有明ガーデンがありますけど、元々はそれがなくてお台場好きの人が眺望目的で別宅として購入されてきたようなエリアですしね。
でも最寄駅がお台場海浜公園というのは有明物件でもここだけなので、唯一無二の魅力かと。
日本中のお台場好きに少しでも広く認知してもらえると良いですね。

>>9503 匿名さん
昨日深川の方行ってきたけど、やっぱり湾岸と内陸では雰囲気違いすぎて今時同じ区にすること自体無理があるわ。
湾岸は湾岸区として分離させた方が良いよ。

>>9508 匿名さん
雰囲気で行政区域を分けるとか、バカなの？

湾岸マンクラにすら忘れ去られてるのにスレは活況なのはなぜ？

ネガってやっぱり食いつけるところずっと探してるんだな笑
せいぜい頑張ってくれ笑

ドミナント戦略君可愛いな。
意味わかってないのに覚えたての言葉を使いたがる子供みたいだな。

>>9510 匿名さん
マンクラはオタクとかマニア多いから、個性の薄い物件にはあまり関心ないんじゃない？
マンクラが絶賛してるマンション色々見たけど、イマイチなの多いよ。感覚おかしい人とかもいるし。
Twitterだと有明アカウントは時々話題に出してるみたいだが。

今検索かけたら今日も触れてる人はいるね。

ここにいるヤツらはTwitter名に@湾岸とかつけちゃう上場企業勤務のもやしっ子が多そうだな。お前らマンション話も良いけどさ、もっと仕事頑張れよ。

>>9515 マンション検討中さん
上場企業ってところにコンプかよ笑
ここで僻みとかみっともないな。
頑張って転職したら良いと思うよ

>>9516 匿名さん
こういうところで属性の低さがバレるよね。
ネガは学習しないな。

>>9515 マンション検討中さん
これは恥ずかしい。
よく書き込めたもんだ。

>>9513 匿名さん
マンクラと一般人は感覚違うよね。
言ってることは間違いではないけど、こだわるポイントとか
許容できないポイントが少し違うような気もする。

>>9517 匿名さん
9515だけど@湾岸とかつけてるのは図星みたいだな。ちなみに自分も上場企業勤務だけど、属性の低さとかは言わない方が良いよ。これだから湾岸民は、と言われるのがオチだからな。

>>9520 マンション検討中さん
おまえは仕事頑張ってないから買えないのだな。
自己紹介お疲れ様。

>>9520 マンション検討中さん
俺Twitterやってないけど笑
自分から先にバカにしておいて何言ってんだ？
頭沸いてんのかな。

>>9520 マンション検討中さん
もう傷口広げるだけだからやめといた方が良いですよ。
本当にみっともないですよ。流れ見ても先に挑発してるのはあなたですからね。

>>9520 マンション検討中さん
自爆してて草
自分から挑発しておいて今度は湾岸民をバカにするとかデリカシーないな。
こんなところでネガってる自分の不甲斐なさをどうにかした方が良いんじゃない？

9515は他社物件の暇人営業マンだから相手しなくていいよ。

>>9520 マンション検討中さん
@湾岸、なんていかにも田舎から出てきた勘違いさんだって、自分から言ってるようなもん。
恥ずかしくないのかな？

みんな！
喧嘩は止めようぜ！

>>9526 匿名さん
自分も湾岸民だけど@湾岸は恥ずかしい。
あれは痛いからやめて欲しいわ。

ここって湾岸のマンクラにすら忘れ去られてることになってるんだっけ？9520の言ってる内容と矛盾してるような。

>>9528 匿名さん@湾岸さん
つけるなつけるなw

モデルルームが予約殺到っぽいな。
全然予約できねー。
家族連れ多そう。

>>9528 匿名さん@湾岸さん
こういうウィットに富んだ人すこ

>>9532 匿名さん
今さらお台場物件であることの認知が広まってきたんじゃないか。ファミリーならお台場至近というのは嬉しいだろうし。有明ガーデンもあるし、ららぽもチャリ圏だからな。
ここはブリリア有明Ⅳ計画だから物件名に台場を入れる発想はなかっただろうけど、入れてれば最初からしっかり売れてたと思うよ。

ここの物件に関する先月の記事だけどよくまとまってる。
https://www.homes.co.jp/mansion/article/315/

西学園を知るとさらに興味が湧きますよね。
綺麗でレベルの高い抽象一貫校に通わせられるのは大きなメリット。

設備が良いと言うから調べたら天カセエアコンが無いどころか、玄関インターホンにカメラも無いとか
なんちゃって高級タワマンだね
江東有明の物件だから仕方ないか

>>9538 匿名さん

意味不明。エアコン、玄関カメラにでも住むつもりか？

どこと比べるかによるのでは？
そんなにそれが大事なら天カセエアコンに絞って選んだら？

存在するマンションから選ぶしか無いんだから。

その豪華なマンションが買えるならそっちにしたら良いのでは？
実在するマンションなの？自分で考えた安くて豪華な最強のマンションじゃ無いの？
妄想の豪華タワーマンションは買えないでしょ。妄想なんだから。

タワマンで玄関前カメラないのは手抜き
一度住んでみればわかるよ

>>9542 匿名さん
今住んでいるマンションないですが、何も不便を感じませんが、、、。
最近のマンションにある玄関に宅配ボックスがあるのは羨ましいですけどね、。

玄関前カメラね、そりゃあった方が良いに決まってるよな。

>>9542 匿名さん
あ、今の家の前はありましたよ。玄関前カメラ

現在オートロックの賃貸マンションに住んでいますが、玄関前カメラを思い返すと見ないです。
エントランス前で来客確認しているので、玄関前のインターホンが鳴っても見ない出ないで玄関まで向かっています。
オートロックの場合、住人以外の人は直で玄関まで来ないですし。
確かに住人の方が玄関の前まで来ていきなりインターホンを押された時は驚くかもしれません。
現在居住10年目ですがそのようなシチュエーションは今のところ一度もないです。

今日天気良かったから有明台場エリアをサイクリングしてきたけど、富士見橋から眺める北西向きの夕日とレインボー・都心ビューが最高すぎてパワースポット感あったよ。

ちなみにここのエントランスから富士見橋までチャリで2分足らず、富士見橋から千客万来施設までチャリで3分かからなかったから、この物件から千客万来施設までチャリなら5分でいけるね！

>>9547 匿名さん
夕日に照らされる北西向きのミッドクロスなかなか素敵でした。

>>9536 匿名さん
この記事私も読みましたがなかなか良かったです。
現地は見てましたが、改めて有明とお台場の魅力を感じました。

めちゃくちゃいいですね。
やっぱり欲しくなってきちゃったな。
どうせ値上がりするんだから、ちょっと無理してでも買うべきな気がしてきた。

>>9546 マンション検討中さん
タワマン含め大規模マンションの場合、他の部屋の配達もあるので、
下でオートロック開けてから、玄関前までに10分以上かかることがあります。
なので玄関前カメラは当たり前という風潮はあります。
ここはそこまで大規模ではないのでそれほど気にならないかもしれませんが。

無い設備を挙げるという事実を書き込むだけで
ワラワラと苦しいポジ野郎が大量に湧いて笑った
あげく妄想の豪華タワマンって（笑）
一昔前でもそんな珍しいクオリティでもないし、今でも芝浦の新築タワマンとかなら完備してるレベルですよ
港区なんてハナから買えなくて全く見てない知らないかもだが

玄関前カメラはわかるが、天カセについては今どき天カセか？って思う。
セントラル空調だったら素直に羨ましいな。
天カセだったら壁掛けのほうが性能も省エネも優秀。

>>9537 匿名さん
抽象？？？

購入者だけどここを豪華タワマンと思って購入した人とか検討してる人なんているの？

コンシェルジュも玄関前カメラもないけど、自分は有明お台場の生活環境に惹かれて、新築の免震内廊下タワマンで北西中高層の眺望良い部屋がリーズナブルな値段だったから購入しようと思っただけで、ここを豪華タワマンと思ったことはないな。

>>9538 匿名さん
マンクラの方々は皆さんそう言いますよね。両方ある物件に住んでますが、なくてもいいかなって思ってます。天カセはクリーニングが面倒、高い。インターホンはオートロックで顔確認すればいいからです。エアコンこのマンションならどの部屋でも六畳用で充分です

>>9548 匿名さん
分かってますね！私も富士見橋や北緑道公園から眺めるレインボー・都心ビューが湾岸で一番美しいと思います。

エントランスやミッドクロスガーデンの植樹も進んでるのですが、実物の方がイメージより良い気がしていて、楽しみです。

ここは坪単価の安さが正義なんですよ。同じ予算ならより他よりも広い部屋に住めますからね。

>>9556 マンション検討中さん
ここがマンクラに不人気な理由ってそういうところだろうね。
でも上でも誰か書いてるけど、マンクラの言ってることは間違ってはいないけど、一般人と拘るポイントがちょっと違う気がする。個人的になくてもふーんとしか思わない。
天カセじゃないと我慢ならないって普通の感覚なのか？
なくても困らないと思うのは異常なのか？
もちろんここを豪華タワマンだなんて思ったことは一度もないです。
ベイエリアなのに手頃な値段で買えるな新築タワマンと思ってます。

>>9552 匿名さん
芝浦の物件そんなに良いかな？上で他エリアとの比較で芝浦っていうのはあえてぼかしたんだけど、向こうの仕様が良くてもこっちの環境の方が好きだね。ここが他物件と比較すると味のある物件っていうのは分かる気がするな。
独身だしグロス安いから1LDK同士で比較してたけど、こっちの方がリーズナブルだと思ったよ。こっちお台場物件だし。

>>9560 匿名さん
ってか芝浦の物件ってマンクラにすらTwitter上では結構ボロクソに言われてるので、ここにマウントかける程でもないと思うんだが。。。

>>9548 匿名さん
素晴らしいですね！
この景色がいつでも楽しめるのは良いですね！

>>9560 匿名さん
みんな忘れがちだけど対ハザードもこっちの方がだいぶ強いよ。向こうの海抜2m未満のところとか結構あるよ。

ここのスレ勢いあるな。
本当に半年前とは全然雰囲気が違うな。
風向きが変わってきたのを感じるわ。

有明が都内でもトップレベルで災害に強いという事実はあまり知られてないんだよね。
これも検討が進んで学習していくとやっと気づくモノなので、もっと世の中の検討者に知られても良いと思う。

>>9564 匿名さん

比較してみると結局この物件が良い事に気が付くんですよね。

そろそろ部屋を決めないと。。。

まあ好みで選べば良いと思う。
芝浦が良いなら芝浦にすれば良いだけ。
結局は存在する物件から選ぶしか無いんだから。

>>9565 匿名さん
検討とか勉強とかしてなくてもハザードマップ見てれば誰でもすぐに分かる話だけどね。東京臨海広域防災公園が設置されてるくらいだし。

>>9569 匿名さん
臨海副都心エリアのハザードに対する強さは湾岸エリアでは一番だよね。
内陸でも都心エリアって結構脆弱だったりする。

>>9552 匿名さん
頭のおかしいネガ野郎が湧いて笑った

地盤は揺れやすく液状化しやすいけど、建物が密集してないので火災には強いね。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643061/
有明一丁目
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

>>9572 匿名さん
免震であることの大切さが分かるな。

>>9572 匿名さん
水害関係で見ると真っ白だよ。
所謂湾岸エリアだと臨海副都心と新豊洲くらいか。

10年前は液状化で大騒ぎしてたのに、みんな忘れちゃんだよね

>>9575 匿名さん
湾岸住んでる人で液状化と無縁な人はいないけど、東京のベイエリアで大騒ぎなんてしてたっけ？
晴海で観測した津波が2mって話は見た記憶あるけど、勝どきで浸水とかしたの？あと、内陸でも液状化するエリアはあるけど。
よく言われる話で水害や火災で人命は失われるけど、液状化ではそうはならないから、個人的には液状化くらいならって感じかな。

10年前はこのあたりは震度5だったからね。震度6以上で埋立地がどうなるかは誰もわからない。
免振は必須だね。液状化は諦めよう。
あと地盤沈下があったらちょっと怖いね。

>>9575 匿名さん
液状化じゃ死なないからね。
マンション保険で直せるし。
むしろ液状化で騒げるのは平和だ。

液状化が原因で死ぬこともあるけどな。

液状化泥流４キロに　想像絶する破壊力
https://mainichi.jp/articles/20181013/k00/00m/030/023000c

>>9579 匿名さん
頑張りは認めるけどわざわざインドネシアのスラウェシ島の例まで出してこなくて良いよ笑

>>9579 匿名さん
スラウェシ島は傾斜地で液状化からの地滑りで被害が大きくなったんだよ。
有明で同様の現象が起こることは考え難いから参考にならんよ。

動画もあるよ。
「日本でも起き得る」液状化で地滑りする大地

>>9577 匿名さん

MAREの住人は東日本の地震を経験しているから聞いてみれば？
液状化が酷かったのはDisney浦安エリア
ニュース映像を思い出す…

こんなことしか出てこないなんてネガの皆さんどうしたんですか！

>>9582 匿名さん
スラウェシ島のように火山土壌で勾配のあるところだと同様のことが起こり得るだろうね。
まぁ、有明のような平らな埋立地には関係無いことだけど。

震災直後に建てられたBACは、かなり入念に液状化対策がされてるって聞いたことある
ここはどうなんだろ？

>>9585 匿名さん
地すべりは起きなくても地割れして底なし沼のようになったりしないのかなあ。
まあ震度6以上の地震が来ないとわからないか。

>>9587 匿名さん
ここの工事中 大きな穴の中 地下水がゴーゴー流れていて何か怖かった BAC上階から見たんだけど

みんな！不毛な論争はやめるんだ！

そうだそうだ！9589さんの言う通り！
未来のことなんて誰もわからない！

>>9590 湾岸@湾岸さん
もはやお前は何者だよ笑

都内トップレベルに災害に強いエリアだって事は、もっと広まっても良いよね。

>>9588 匿名さん
きっとBACの下にもゴーゴー流れているよ

>>9593 匿名さん

三鷹とかでもゴーゴー流れてて、びっくりした覚えがある。

昼休みに昨日触れられてた富士見橋からの景色眺めましたが、リゾート感あって良かったです。実物は写真よりずっと良いですよ。

建物の外観もかっこ良かったです。豪華タワマンでも個性の強いタワマンでもないですが、思っていたよりも良かったです。エントランスやミッドクロスガーデンの施工も進んでて、イメージが湧いてきました。

>>9596 匿名さん
ミッドクロスから富士見橋抜けて千客万来施設予定地までの道、広くて開放感あるし景色も最高なので、有明・新豊洲で一番好きな道です。晴れてる日はサイクリングでもウォーキングでも本当に気持ち良いです。まだの人はぜひ現地行ってみると良いですよ。本当にリフレッシュできるから。

マジレスすると都心で買える新築タワマンはここしかないよな。

>>9597 匿名さん
実際に現地行った方が良いですよね。グーグルマップで見た時は無いかなって思いましたが、現地行ったら開放感が凄くて、結局契約しました。

>>9598 マンション検討中さん
そうですよね。
都心にそこそこアクセスが良くて価格も可愛いもんだし。スミフも良いと思ったけど価格がブスだった。

>>9578 匿名さん
液状化て上下水道がズタズタになったゴミ袋に汚物を捨てることになりますが。
そんな生活を何週間もするなんて絶対ムリ。
浦安の埋立地で2011年に起きたことですよ。

>>9601 匿名さん
それ言い出したら湾岸エリアはどこも住めなくない？

そして、液状化大好きおじさんは全国の埋立地に立つマンションスレに液状化の大変さを伝導するために、日々スレを荒らし回るのでした。
液状化大好きおじさんの気が休まる日はまだまだ遠いーー

>>9582 匿名さん
これで4000人以上が死んだのか。地面が瞬時に溶けているようで逃げる時間もないな。
液状化も怖いね。

>>9586
より新しいマンションで大手が建設してるから、むしろBACより徹底してるのでは？技術は日に日に進歩してますし。

ブリリアマーレに住んでましたけど、液状化とかはなかったです。かなり揺れて、壁やバルコニーなど亀裂が入りましたが、保険内で直りましたし、むしろ保険料でプラスになったくらい。。。笑

液状化じゃ死なないから安心しとけ。
ちなみに液状化は23区だとどこもヤバい感じ。

奥多摩くらいまで行けば安全だぞ。

>ちなみに液状化は23区だとどこもヤバい感じ
いい加減なこと書くな
東京都の液状化予測図みろよ

>>9607 匿名さん
適当すぎて草

>>9606 契約者さん
東日本大震災のときは震度5だったからね。
80%以上の確率で起こる震度6以上でどうかが問題ですね。

これかな

安全なエリアに住みましょう。

有明は災害に強い街だからね。

都内トップレベルの安全なエリア。
意外と知られてないんだよなあ。

安全性で選ぶと結局は有明になっちゃうんだよなあ。

有明は共同構でインフラも守られてるのも心強いんだよなあ。
意外に知られてない事実。これを機会に広めていきたい。

共同溝を知らない人は、自分で調べてみてね。
インフラの安全性で街を選びたいからね。
日本トップレベルのインフラが整う街、有明に住まう。

都内トップレベルの災害に強い街ってのも、前面に押し出して良いと思うんだよね。
もちろん自分で調べて納得して欲しい。いろんなハザードマップあるから、見てご覧。

そして比較してご覧。
あなたが検討してる他の物件とも比較してみてね。

共同溝を調べるのはマジでオススメ。
みんなも調べてみよう。

あとはこういうマップね。
どこに住むのかって結構大事だよ。

共同溝って、初めて聞いた人多いんじゃ無い？

有明とかの臨海副都心エリアは電線地中化してるから景観良いよね。
内陸は言わずもがな、湾岸エリアとかですら電線地中化できてない場所って結構あるよね。どことは言わないけど。

有明が災害にトップレベルで強いというのも知らない人多いと思う。調べてみよう。
そして、他のエリアと比較してみよう。
有明の良さはそうやって分かるんだよね。

世界トップレベルの共同溝は凄いぞ。

>>9601 匿名さん
所沢にでも住んだらいいじゃないですか。
誰が貴方に有明に住んで欲しいと言いましたか？

有明は副都心ですからね。新宿渋谷池袋並みに発展することが期待されてる。

有明が災害に強いなんて今さらアピールすることかな？湾岸民には当たり前すぎて常識なんだけど、知らない人なんているのか？

有明には東京臨海広域防災公園があるし、東京を激甚災害が襲った時には災害対策本部が置かれるくらいだしな。

>>9615 匿名さん
共同溝は幹線部分だけ。
個別の建物と接続する部分は共同溝ではない。
液状化したらそこが破損して使えなくなる。

>>9627 匿名さん
それなら修理に時間を要さないですね。
良かったです。

>>9626 匿名さん
ここの下のスムログ出張所にも記載されてるすまいよみさんも認めてるしな。

なるほど。インフラの復旧が早いのが有明の共同溝の強みなんですね。頼もしいです。

世界トップクラスのインフラが整う街、有明に住まう。

なるほど。
防災公園が置かれているほど安全安心な街、有明に住まう。

ところで共同溝って何なのかご存知ですか？
臨海副都心の共同溝。気になるなら検索してみて下さい。

目を離したら10件以上が同じ人物の発言になっていて草
まとめてくれると有り難い。

↑こうなったら終わりよ。
ここ、匿名掲示板だって事を知らないのかな？笑

知っているから匿名選択しています。
終わりとは。
参考になるからこそ分かりやすく端的にしてほしいです。

なぜ匿名なのに同じ人物と？
理解できない。

実需層が有明台場ライフを楽しむには良いマンションだと思うけど、転売屋が高値で売り抜いて稼ぐような物件ではないだろう。売るとしてもせいぜい10年くらい住んで買値プラスアルファくらいで売るようなものかと。お台場IRや臨海地下鉄あれば話は別だが。

連投＝転売ヤーとは限らないと思うけど(可能性は高いけどね)、転売ヤーはマジでクソ。でもきっとこの物件にもいるだろうな、、

>>9640 マンション検討中さん
板マンのプレミストにすら転売屋がいるくるいだからな。
湾岸タワマンはどこも多かれ少なかれいるよ。

>>9641
なるほど。
本当に嫌な存在ですね、、

>>9643 マンション検討中さん
本当そうだよ。
真っ先に条件良くて割安な部屋掻っ攫うからね。
ここだと眺望の良い北西向きか割安の低層階にいそう。
ここの場合、確定してる周辺開発やお台場IRでの値上がりを狙ってるのも多そうだけど。

>>9642 匿名さん
トリプルあたりは転売屋が多すぎて目も当てられないよな。
大部分は入居開始してるはずなのに未入居住戸多くて灯りもまばら。
有明ガーデン5階のMRでは絶賛新築販売中なのに、3階の中古販売のところでは、大量に新築未入居住戸が売りに出されてる。
こんな状態で月島の方はトリプルやPTKより一回り以上高い価格で売りに出されるみたいだからな。湾岸タワマンもそろそろエリサラが手の出し辛い価格ゾーンに届いてきたと思うよ。

値上がりするって事ですか？

少なくとも、有明が都内トップレベルに災害に強い街である事が広まってきたのは良い事だと思いますよ。
意外と素人さんは知らない事実。

また同じ人が来てますね。
匿名でも言葉選びですぐに分かりますよ。

SUUMOの価格表がまた更新されていますね！

>>9648 匿名さん
まだまだ知られてないと思うよ。

冗談抜きで、災害なり何なりの偏見なければ、もっと高いよ。

>>9650 マンション検討中さん
値下げ住戸ありますか？

臨海地下鉄が開通することが決まったらそれだけで相当上がりそう。

>>9644 匿名さん
ここは眺望の良い北西向きにグロス控えめな1LDKや2LDKが多く配置されてるし、1LDKは間取りも良い。独身やDINKSには嬉しいだろうけど、転売屋にとっても好都合な部屋が多いからね。
竣工後に高値で売り出されたり賃貸に出されたりするIタイプやＨタイプが多いと読んだ。

>>9645 匿名さん
そう考えると、ここはサラリーマンが背伸びせずに東京湾岸で普通に買える最後のタワマンだったと評されるんだろうな。
特段目立った特徴はないけど、実物は良いしお台場物件でお買い得だった、って感じで地味だけどプレミストみたく竣工後に見直されて評価上がる気がしてる。

1期1次のパンダ以外で抽選になった部屋あるの？
そのパンダも低倍率だったと思うけど、
人気ない物件に転売屋は群がらないよ

>>9652 マンション検討中さん
価格変更と言うよりは戸数が減っていました、ぜひご確認ください！

>>9657 マンション検討中さん
この一か月で一年分売ってますね笑

ほぼ竣工なのがデカいのかもしれませんね。

>>9657 マンション検討中さん
先着順が15戸から9戸に減っていたということですか？
そういえば不人気で値下げって言われてたLタイプが無くなったような気がしますが、売れたんですかね？

>>9659 マンション検討中さん
実物がイメージより良くて安心感があるんだと思いますね。決め手に欠けると言われている通り、飛び付く人は少ないものの、候補に入れて様子を見ていた人はそこそこいたということでしょう。

ブリリア中古がライバルと言われてもマーレやスカイは一部除いて内廊下じゃなければ免震でもないですし、何より築12、3年の差はやはり大きいです。シティだと免震内廊下は同じですが、眺望の良い向きや部屋は下手したらここより高いので、築7年の差を考えるとやっぱりこっちが割安になりますね。有明唯一のお台場物件ですし。比較してこそ味があるということでしょう。

>>9660 匿名さん
最新の価格表見ましたが一気に売れたようです。

ちょっと焦りますね。
プレミストみたいに急に人気化するのって有明特有なんですかね。
中低層階は安いしちょうどサラリーマン向けに良いんですよね。

臨海副都心の共同溝が世界トップレベルなのって知らない人多そうですね。
これだけ強いインフラを持つエリアだって知られてないのは勿体ない。
定期的に話題にしていきたいですね。

↑また来た

良いんちゃう？
検討者の役に立つ情報だと思うし。

定期的に話題にするだけで良いと思います。

>>9662 マンション検討中さん
スレが活性化してきたのは注目を浴びて人気になったことの証ですかね。

手頃な値段で買えるお台場物件としての認知が広まったのか、他物件と比較されていく中で相対的な優位性が見えてきたのか、ってとこですかね。

自投自演の可能性もあるね。

>>9668 匿名さん
>>9661の言う通りかと思いますね。共用施設等で劣るところはあるものの、やはり築年数や価格やその他仕様も含めて総合的に考えるとリーズナブルではありますよね。あと個人的にはここの外観やシルエットが好きです。派手さや豪華さがあるわけではないですが、シンプルにカッコいいタワマンで不思議と見る度に好きになりますね。

有明内の住み替え組が一定数いるのでは？
ブリリア長男と次男は古いから結構いそう。

>>9671 マンション検討中さん
ほとんどいないと思います。
駅から遠くなる上に駐車場も使い難くなりますからね。
トリプルに引っ越した人は何人か知ってます。

>>9671 マンション検討中さん
MRで購入者コメント見ましたが、3割くらいは江東区在住の方でした。マーレやスカイは築年数長いので、少しはいるようですが、共用施設モリモリのところに慣れてるとここは検討しにくいかと思います。
内陸の区にお住まいの方が多く、都外在住の方も散見されました。

ほう。有明が普通に住めるエリアになってきたのが好影響なんだろうね。
数年前までスーパーすらない不便なエリアだったから。

急に人気化したよね。

最初にボロカス言われるのが湾岸物件の特徴よね。晴海フラッグもいずれ人気化すると思うわ。

>>9674 匿名さん
今はイオンスタイルと文化堂がありますし、北野エースやカルディもあるので有明ガーデン効果は非常に大きいですね。
ここはお台場寄りなので、OKストアやマルエツも日常的に使えるのが便利で良いですね。

>>9673 匿名さん

そうだね新築と言う以外に良い所ないし
お台場に一番近いと言ってもMARE、BAS.BACからだってお台場に歩いて行かれる。
駐車場、共用設備を考えるとここに移る気にはならない。
セカンドのまたセカンドとか？誰かに買ってあげるとか？投資もちょっとなー

>>9678 匿名さん
有明内での住み替えでここを買う人は少ないというかほとんどいないでしょう。
一方で内陸や湾岸の他エリアから有明に移住される方にとっては悪くない選択でしょうね。
共用施設に強いこだわりがある方ならともかく、新築でなくてもさすがに築12、3年は手が出し辛いです。シティならともかく、築古のマーレやスカイでも売り出しは大体坪320万から330万あたりが多いですし、最近は坪350万前後の売り出しも散見されます。
殆ど価格差ないですし、眺望や生活環境目的の方ならさすがに新築を買うでしょうね。

>>9676
駅から10分以上下がるとさすがに人気化は無いと思う。

有明某マンションから引っ越します。
税金や住宅ローン控除の関係で引っ越ししないといけない人は一定数います。今よりあらゆる側面で悪くなりますが、割り切ってお台場楽しみます。

>>9677 匿名さん
距離的に有明ガーデンの普段遣いはキツいでしょう。
日常の買い物にわざわざ車や自転車を使うのでしょうか？

>>9680 マンション検討中さん
坪単価自体は安いのでブロガーやマンクラは大騒ぎしてますが、駅徒歩分数やランニングコスト、団地っぽい板マン等、ここなんかよりもはるかに人を選ぶ物件かと思います。個人的には全く食指が動かなかったです。
部屋面積広めなので、4LDKの部屋を1億円以内で購入したい方々には良さそうですが、独身貴族やDINKSにはウケなさそうです。

マンクラに洗脳されると、晴海フラッグとPTKでどっち買うか真剣に悩む奇妙な素人が量産されるからな

マンクラって微妙なんすかね？

>>9685 マンション検討中さん

微妙では無い。無駄に詳しい人。
で、私たちはそうでは無いので、真似しようとしたりして変な事をやったり、受け取り方を間違ったりしてしまう。

まずは自分が何を大事にしているのかを洗い出す事が大事。それが出来てないから変な方向にコロんでしまう。

>>9682 匿名さん
歩いて10分なので、余裕では？

>>9686 匿名さん
その通りだと思います。言ってることは間違ってないし、色々な情報を提供してくれるので見えてなかった部分が見えてくる反面、彼らの主観も多分に含まれるから、情報の受け手である我々一般人が、情報の取捨選択や重視するポイントをミスったり、彼らの意見をそのまま受け入れると、自分にとって最適な選択をし損なう可能性が高いということですよね。

>>9682 匿名さん
自転車は日常的に使うでしょう。内陸に住んでますが買い物行く時は自転車で家から10分くらいのスーパーで買い物してますよ。
現地周辺エリアは何度も見ましたが、有明ガーデンのイオンに自転車で買い物に来られる方は非常に多かったですね。自転車なら5分くらいの距離ですし。自転車で10分くらいの距離圏なら普段遣いできる距離かと思ってます。

そう考えると、かなり利便性も高いですね。

初めは欠点ばかりが目につく物件だったんですけど、どんどん欲しくなってきます。メリットも多過ぎる事が後でわかる。不思議なもんですね。

コナミとかテレ朝ができてくると、また雰囲気も変わるんでしょうね。楽しみです。

>>9690 匿名さん

多過ぎるメリットって何ですか？

>>9687 @湾岸草さん
徒歩だと15分ほどかと思いますが、それをキツいと思う私は出不精なんでしょう。
やはり仕事帰りにOKに寄るのが現実的だと思いました。

>>9693 匿名さん
内陸だと最寄りのスーパーまで自転車で5分程度かかるなんて割と普通じゃないですかね。

>>9688 匿名さん
マンクラに限らず、ネットリテラシーそのものなんで、参考程度で自分の頭で考えないと痛い目に合います。そうゆう意味では、このマンション個性のない食パンみたいなマンションなんで、素人が買ってもいいマンションかと。

改めて思うけどコンシェルジュいらないなー、うちのところは暇なおばさんの話し相手してるだけで全く働かない。
愛想もそんな良くないし、無駄な経費になるだけだね。

徒歩で15分でキツイとなると、銀座で買い物とかは大冒険になるのでは？笑
デパートの中を歩くだけでも30分以上掛かるぞ。笑

>>9696 マンション掲示板さん
今コンシェルジュ付きのマンションに住んでて7年経つけど、挨拶以外で会話したことないなそういえば。
いることによる安心感はあるのかもしれないが。

>>9693 匿名さん
毎日通うのならチャリで行けば良いのでは？
ここから有明ガーデンまでチャリなら5分ちょいで行けるでしょ。

>>9695 @湾岸草さん
全然尖ってない普通のタワマンですからね。
無難と言って良いマンションですね。

>>9684 匿名さん
皆さん中央区湾岸という軸をお持ちなんでしょうね笑

>>9697 匿名さん
いえ、今までは仕事帰りに駅前で寄る生活だったので。
わざわざスーパーまで改めて出たくないなーと思っただけです。

ガーデンもデックスも千客万来も気軽に歩いて行ける距離でなく、中途半端な立地なんだよね。
裏を返せば全部使えるんだけど、ちょっとした買い物に徒歩5分で行けるような施設が欲しいよね。

ガーデン無くても帰りにマルエツやオーケーに寄れるから、有明ガーデン遠くても問題無いかな。

たしかにガーデンは歩くと時間としてはそこそこですが直線上にあって見える場所なので不思議と近くに感じるマジックあり笑

>>9702 匿名さん

有明でも駅前のスーパーに寄って帰ったら良いのでは？

>>9704 マンション検討中さん

ガーデン普通に近くないですか？

俺が考えたさいきょうのマンションと比較してるの？

スーパー重視ならスミフが良いのでは？

しかし急に人気化しましたね。何があったんでしょう。

スーパーまで行くのが面倒な人は、スーパーの中での活動時間ってどのくらいなんですか？
ひょっとして3分でキツくなるとか？

ネットスーパーを使うのはどうですか？

ボクの考えたさいきょうのマンションには、駅前にスーパーがありまぁす。

>>9703 匿名さん
オーケーでいいじゃない

>>9714 匿名さん

マルエツは？

>>9706 匿名さん
ええ。だから>>9693でそう言ってますよ？

内陸や都心エリアでも最寄りのスーパーまで自転車で10分とか全然珍しくないのに、スーパーまでの距離にケチつける人間がいるとはね。
湾岸エリアで徒歩10分、自転車5分で行ける程度の距離圏内にOKストアあるのがどんなに恵まれていることか。台場のOKストアは中央区湾岸から買いに来る人だっているくらいなのに。
徒歩5分にこだわるなら文化堂行けば良いんだよ。
この時代の平均坪単価350万程度のタワマンにしては実物も生活環境も十二分に恵まれている物件だと思うけどな。

事実を書いただけでここまで躍起になって反論してくるとは…（笑）
半年前はこのスレそんなこと無かったんだけどねー。
契約者の人、気を悪くしたらごめんね。

確かにここは最強とは程遠いなぁ。

変な転売ヤー除いてここが最強だなんて誰一人思ってないでしょ。
免震内廊下と眺望以外取り柄のない平凡なタワマンだけど、スーパーやモールといったエリア内の商業施設や生活環境は価格の割に結構充実してると思ったまで。
そこにケチがつくなら他にケチがつく分譲中のタワマンなんてかなりあるでしょ。変なネガ湧くからどことは言わないが。

>>9721 匿名さん
確かに生活圏内に大型商業モールが5つ、スーパーが4つもあるのは、都内では有明台場エリアだけですね。
いずれは千客万来施設もここの生活圏内に入るわけですし。

ここの最強のポジは坪単価だと思う
一昔前のお値段ですよ

>>9723 匿名さん
そうなんですよ。特に低層は坪300前半なので眺望要らない人には魅力的な価格です。
後は角部屋率の高さ、小規模ということがデメリットでありメリットでもある。

>>9708 匿名さん
こうおっしゃってるのでトリプルもしくはプレミストの転売ヤーか居住者の方でしょう。

検討者なら高望みしすぎ。ネガなら粗探ししすぎ。
坪単価350万如きの安タワマンに何を期待してるんだか。
そういう生活環境は坪500万以上のタワマン物件に求めてきたら良いよ。

23区の都心近郊エリアで生活圏内に大型商業モールやスーパーがここ以上に充実してる場所があるなら是非教えて欲しいな。もちろん開放感があって対ハザードもここより強く、ここより安いところでよろしく。

タワーパーキング1基って本当に大丈夫なんでしょうか？
数基あるパーキングでも出庫入庫に10分以上待たされる事が多いので、入庫の分散もできないここの駐車場が物凄く不安です。
300戸のマンションでパーキング1基って聞いたことがないレベルなのですが、他のマンションでの実例を知ってる人はいますか？

>>9726 匿名さん
都心3区にある某倉庫街のタワマンは眺望も生活環境も開放感も大バザードもここの比にならないくらい酷いですが、平均坪単価は当たり前のように500万超えてました。ネガが湧くので物件名とエリアは差し控えますが。

>>9726 匿名さん
晴海フラッグ

>>9729 匿名さん
価格以外負けてて草

>>9727 匿名さん

倍の６００戸 BACは４基です。休みの日とか待ちますけど…

>>9730 匿名さん
いやいやいや、本当に比較対象にもなりませんよね。
生活圏内に大型商業施設あります？
よくエントリーしてきましたね笑

>>9729 匿名さん
選手か誰か分からない人たちが寝泊まりしたマンションなんて新築扱いなのがまず無理。
安くて当たり前では？

>>9730 匿名さん
そうかな？
晴海フラッグの各棟の1階にはコンビニやスーパーがあるし、隣にショッピングモールがあるよ？
開放感ってよくわからないけど、眺望や景観はここよりいいよ。

晴海フラッグは商業施設出来るかどうか怪しいもんだしね。

スーパー重要ならスミフにしたら良いだけでは？
相当狭い部屋になりそうだけど。

>>9727 匿名さん
トリプルのウエストが一基ですね。

>>9734 匿名さん
駅距離が絶望的過ぎる。
最寄駅徒歩15分以上だと、契約した瞬間にリセール価値が2?3割減少すると言われてるのに。
晴海は永住希望のリモートワークメインのファミリーには向いてると思うけど、リセール込みで検討してる人は絶対に手を出しちゃダメな物件。

>>9736 匿名さん
スミフ物件はその狭い部屋すら高いからね、、
眺望マシな10階北西向き45平米位の部屋が5500万だったからなー。ここの20階以上の部屋買えちゃうし。20階以上なら北西はもちろん、南東すら眺望良くなっちゃう。

>>9734 匿名さん
現地へ行ったことありますか？
眺望と景観って。
見比べできてないはずです。
できましたら容易に発言しないでください。

オレは現地もMRも行ったけど、眺望に限ればハルミフラッグの方がはるかに上だろうな

>>9737 匿名さん
平然とウソつく人が多いよな、ここの書き込みって。
4基だよ。

>>9734 匿名さん
晴海の生活圏内のどこに大型商業モールが5つもあるんだよ。せいぜいららテラス(？)と晴海トリトンくらいでしょ。
他の内陸エリアよりマシなのは認めるけど。
あと、団地板マンがひしめき合って並んでるところのどこに開放感があるんだよ。
対バザードだってバザードマップよく見てきたら良いよ。
本当によくエントリーできたな。比較にもならないが。

晴海フラッグは臨海地下鉄に期待かな。

>>9745 匿名さん
そうなるとここはお台場IRに期待だな。

>>9738 マンション検討中さん
公式表示で最寄駅徒歩15分どころか21分だからな。
ここで言われてる駅遠とはレベルが違いすぎる。

>>9727 匿名さん

戸数より台数で見た方が良いと思うけど、それでも基当たり132台は多いよね。営業さん曰く、アプリでリアルタイムの出庫入庫待ち台数が見れる仕様らしいからそれを参考にして自宅を出たら良いのかなとは思う。

>>9741 マンション掲示板さん
晴海の眺望って南側がっつり新市場と有明では？
はるかに上って草

>>9749 匿名さん
有明って、そんなに見栄えしないのか．．残念

>>9750 匿名さん
単純に、眺望は晴海から見る有明より有明から見る都心の方が軍配が上ってだけの話です。
斜に構えないでください。

晴海は客船ターミナルに何度か行ったことがあるだけだけど、ヤマトユニクロ越しにしか虹橋や都心を望めない有明よりは眺望に期待できる

>>9751 匿名さん
なんで有明のレインボービューと、晴海の有明ビューを比べてるんだろう。

>>9753 匿名さん
有明ビューとか言い出す奴とか初めて見たよ笑
最近のネガちょっとポイントが変だよね。

ここのネガはレベル低いな。

有明ビューとか言ってんのポジだけどね。

ポジの意味、分かってる？
用語はちゃんと理解して使おう。

>>9750 匿名さん

有明が都内トップレベルで災害に強い事ですら知られてないですからね。
地味だと思います。

>>9749 匿名さん

レインボーブリッジの全貌が真正面にドーンと眺められるのは晴海です。
ここは？橋脚がちょっと見えるだけじゃない
お台場シーリアにガッツリ被って角度も悪いし。

>>9754 匿名さん

まっ有明が話題に上がって喜びましょう

>>9758 匿名さん

埋立地は地震のとき揺れやすく、液状化しやすいよ。

>>9757 匿名さん
ん？
> 9751 はポジでしょう？

>>9758 匿名さん
ここを知らない内陸民もほとんど知らないと思うよ。

>>9759 匿名さん
ここが場違いなので、入居時から中古のフラッグ板にお帰りください。
晴海晴海と粘着質でしつこいです。
こちら側は検討にもあがってません。

>>9764 マンション検討中さん
話を戻すと、>>9726については>>9743が正解だね。

ここより晴海フラッグの評価が高いのは至極当然だと思います。
中央区であの値段ですから。
駅から遠いこと以外は最強の環境ですよね。
ここと違って大通りや高速道路から離れているのもポイントが高いです。
ちなみに晴海フラッグに併設されるこの商業施設って何が入るか知ってる人はいますか？

>>9766 匿名さん
フラッグの板でお聞きした方が情報収集できると思います。
あの団地感で最強環境までうたえるとはありえません。

>>9766 匿名さん
その駅から遠過ぎるのが致命的なので、全然評価高くないです。というか、晴海フラッグの営業さんでしょうけど、マジでウザいので削除依頼出しますね。

>>9768 マンション検討中さん
粘着質は三井でしたか。
恐れ入ります、ありがとうございます！

晴海フラッグは東建も売主・販売代理だろ

>>9770 匿名さん
で？ららテラスとか言ってたので三井を挙げたまでです。一連の流れを読んでから発言してください。

まさか、タワーマンションが地盤の上に建ってるって思ってる奴がいるのか？

戸建てかよ。

>>9768 マンション検討中さん
団地板マンというところも十分致命的だよ。
坪単価控えめとはいえ、グロスで高い金額出してわざわざ超絶駅遠の団地板マンなんて買わないよ。ってか団地板マンなんて安くても要らんわ。
商業モールが臨海副都心エリア以上に充実してるわけでもないし。

>>9761 匿名さん

有明の共同溝を知らない人も多いと思う。
世界最強レベルのインフラだよ。
都内でもトップレベルに災害に強い街、それが有明。

意外に知られてない事実なんだよな。

>>9766 匿名さん
もう出来上がってるんですね。
私も気になります。
三井ってことは、ららぽーと豊洲行きのシャトルバスが出る可能性も高いですね。
思った以上に便利になりそう。

晴海フラッグの営業本当によく来るね。プライドないのか本当に惨めだね。晴海フラッグで興奮してるのはマンクラやブロガーに洗脳されてる連中が多いところだから、マンクラやブロガーに人気のないここじゃなくてPTKのスレとかで検討者釣ってきたら良いと思うよ。上でも書いてたけど、PTKと晴海フラッグで悩む奇妙な素人多いらしいし。

しかし、ここまで露骨だと営業のフリしたネガキャンかと思っちゃうくらいだな。ここに来てもヘイト集めるだけなのに。

団地板マンも安タワマンも大差ないよ

ここ晴海フラッグと比べたらダメなスレ？

>>9778 匿名さん
ここでは検討外なんで他でやってくれ。論外です。

>>9775 匿名さん
これさー、三井の営業が握ってる情報だったとしてここで開示されても響かないですよ。
台場と有明ガーデンが生活圏内のマンションに、豊洲のららぽへシャトルバスってどうでもよくて草

>>9779 匿名さん
「ここでは」じゃなくて「貴方は」でしょ？w
晴海フラッグの商業施設って2022年オープンだったと思うんですが、延期になってしまうんですかね？
有明からも行きやすいので早くオープンして欲しいです。

>>9781 匿名さん
晴海の話題いい加減にしませんか？また管理者の方から忠告が入りますね。

>>9781 匿名さん
ここのスレの多くの人が望んでない情報だから不要なものでしょ。
9781さんこそ晴海フラッグの商業施設に興味があれば晴海フラッグのスレで情報収集した方がいいのでは？

別に晴海フラッグをたたきたいわけじゃないけど、全く見当違いのマンションの話されると皆の癇に障るよね。
自分の検討しているスレで江戸川区とか足立区のマンションの話されても嫌でしょ？

>>9777 マンション検討中さん
自分たちが見る景観、第三者の方が見る印象かなり違うと思います。
価格が安いかなんて他人は支払わないし、中に入らないから共用部分も利用しないし見た目でジャッジの場合は団地とタワマンで大差ありでしょう。

>>9783 購入経験者さん
それ貴方の話でしょ？

>>9785 マンション検討中さん
さっきから貴方貴方って、みな自分の主観で話してますよ。
貴方が気にしているオープン延期もどうでもいいって言われてしまいます。
匿名掲示板ですから自由に話しましょう、それ言ったら意見交換の意味ないです。

晴海フラッグの話は気になるけど、まだ販売再開したわけじゃないよね？

晴海フラッグ自体の話題とかどうでも良いわ。
晴海フラッグスレに行ってくれ。微塵も興味ない。
誰か書いてるけどますますヘイト集めるだけ。
流れ見てたが、こことの比較検討なら>>9743で答え出てるように見受けられる。

流石にここと一緒に検討するような物件ではないでしょ。

>>9786 匿名さん
全く違いますね。
私は多く出てる意見を代弁したのであって、晴海フラッグ大好きおばさん？おじさんは主観。
ここに必要な情報を話し合う場なので論点がずれた横槍はやめていただきたいね

>>9790 マンション掲示板さん
代弁？勘違いもはなはだしい。

>>9791 匿名さん
では引き続き晴海フラッグの話を続けてみたら？どうなるでしょうね?

>>9793 匿名さん
だから比較がいらないです。
こちら側は晴海を見てる人、皆無だと思います。

フラッグもここも雨の日は駅から歩いて帰るのムリだからどっちもどっちやで。終了。

ここってレインボーブリッジ見える部屋ありますか？
地図で見る限り角度的に台場のタワマンが邪魔して見づらそうなのですが

>>9797 匿名さん
レインボーブリッジの一部なら見える部屋もありますよ

競合するところほぼ無いでしょ。

>>9799 匿名さん
強いて言えばスミフ位ですかね。
一応同じ有明エリアだし。

こうなったらアレだな。
晴海フラッグにガンガンここのこと書いて客引っ張ってくるわ。






俺に一ミリもメリット無いけど。

>>9799 匿名さん
例えば新橋に通勤する場合、ここからゆりかもめで通勤する時間と、晴海フラッグからBRTで通勤する時間はほぼ同じなので、比較検討してる人は多いと思いますよ
晴海フラッグだと入居が遅くなりますが、今なら値上がりする前に買えるので、悩みどころですね

>>9802
削除依頼出しますね。

>>9802 匿名さん
ほかの団地板マンスレでどうぞ。
千葉とか郊外のが刺さるんじゃ無い？

超暇なんでここの晴海スレ全部に削除依頼出すわ。恐らく同じ人が書き込んでて、まともなやり取りを阻害してる。

>>9802 匿名さん
駅遠で値上がり？
詐欺師だな。

ワイここも買ったけど、フラッグも買うよ！4ldkは札束落ちてるようなもん。

ちなみに駅遠って言ってるけど、かちどきの方が駅力で圧倒するから恥ずかしいからやめてくれ。ここはバスが最高な立地

>>9802 匿名さん

これはごもっとも本質的です。マンションの形状の話ししかしない人はお帰りください

>>9810 匿名さん
>>9759 匿名さん
この人もさっきから脚脚ゆうてますけど、北向きや共用部ラウンジから虹橋がっつり見えますよ。
検討者ですか？違うなら邪魔です、ご自身の団地板にお戻りください。

>>9814 マンション検討中さん
エントリー限定サイトの32F眺望シミュレーション見ましたけど、
2本のタワマンが邪魔してほとんど見えないですよね
タワマンの間から多少見えるくらいではがっつり見えるとは言えませんよ

>>9815 匿名さん
2本のタワマンってどこだよ。
現地行けばわかるけど、虹橋まではユニクロ以外何もないから。角度はよくないけど。
2本のタワマンって虹橋の向こうのトミンタワーのこと？

>>9815 匿名さん
モデルルームにはこれからですか？
橋上が見えているとご確認できたのなら、脚脚ばかり発言はおやめくださいね。

>>9816 eマンションさん
この人フラッグの話題を出すのに必死なので、わざわざエントリーまでして可笑しなこと言ってます。
32階って31階を見てるのか、同じタブにある共用部分はシュミレーションしなかったらしくオシイ。

港南とかと違って煙突が景観の邪魔をしないのは良いですね

勝ちどきの話題がようやく無くなったと思ったら今度は晴海フラッグか。管理人さんに報告だな。

隣の都有地は結局何になるんですかねぇ。
駐車場っぽいのでもし月極で貸出あったらミッドクロスはハイルーフ入れる数少ないので良いですよねぇー！

>>9822 匿名さん
何らかの建物が立ちそうですけどね。
さすがにマンションは無さそうですが、
例えばビルとか。

>>9822 匿名さん
普通何か立つ前に駐車場になりますよ。もう確定してるんだと思います。

どの部屋買うかまだ悩んでる。

>>9825 匿名さん
ご家族用ですか？
私は独りなので、南東買いました。
北西も良かったけど、東京都の土地がどうなるかわからず、、だったらせめて日照に問題無い部屋にしようと思いました。

北西に憧れるのはわかる。しかし南と西のタワマン高層階、ましてやワイドスパンは地獄だよ。冬でもTシャツ。夏はクーラー効かないレベル。北東南東が資産価値的にも住居としての快適性としても
おすすめ。
のらえもん様の本にも記載あるけど、有明は西側の方が売りに出る。暑いから。昼間は直射日光で風景よく見えないから、他の方角にしたほうがいいよ

北西は景色も良さそうですよね。北西にしちゃおうかな。
南東は確かに暑そう。

>>9828 匿名さん
北西もかなり暑いですよ。高層西日は強烈。有明や豊洲のタワマンのカーテンの状況見に行った方がいいですよ。特にダイレクトウィンドウのスミフがわかりやすいです。南東か北東がおすすめです。

>>9829 住民板ユーザーさん
ここのマンションは西向きは全てバルコニー付いてるのでスミフよりは大丈夫です！

>>9828 匿名さん
北西は高層階のみなので、前の土地関係なくオススメかもしれません。安くても5300万?5500万代ですが。

ここってLow-Eガラスじゃないの？

>>9832 匿名さん
効果高いんですか？
すみません、素人丸出しで。

北西だと暑くは無さそう。西角部屋はツライでしょうけど。

やっぱり北西が良さそうな気がする。高層階で。

>>9827 住民板ユーザーさん
有明は資産価値的には北西だよ。
ライバル減らそうとしてるのかな？

北西暑いですよ。北西って言ってもここ南よりなんで灼熱です。ずーっとたいようあたりますよ。これほんとなんで、どこか見学行ってみてください。ガンガンクーラー入れてるはずです。ちなみに今の時期北西は暑いので、売り物件少ないです。タワマン経験者は北か東選びます。

のらえもんの記事です。北西暑いです。
https://wangantower.com/?p=5724

>>9836 匿名さん
資産価値的には北です。この物件の場合北東南東がおかしいくらい安いのでなおさらです。北西高層買ったら痛い目に遭います。

露骨にライバル減らそうとし過ぎ笑

うちも北西にする事になりそうです。

南以外の部屋は無理。眺望より日当たり優先です。DW南部屋のタワマンに住んだことありますが、エアコンで十分冷えます。冬でも天気の良い日ならバルコニーで日向ぼっこできます。北にバルコニーなんてあっても、暗くて寒くてまったく使えないよ。

令和の時代に日当たりですか。
直射日光が体に悪い事って、意外に知られてないのかな？
皮膚ガンの原因だよ。

北西選んでおけば安心。

東の角にした…。朝日は入るかな。午後は寒そうw
今の部屋が西日でいまの季節からつらいので、方角大事よね、、

ますぞえめ
https://ameblo.jp/shintomasuzoe/entry-12355358915.html

とりあえず北西狙ってる人多いのはよく分かった笑
有明の北西向きから眺める都心ビューは都内No.1だからね。今週の湾ナビでも築12年のCTAでも北西向きが普通に坪370万近くで売り出され始めたよ。
そのうち築古でも北西向きなら坪400万が基準になってくるかと。つい1,2年前まで殆ど差がなかったのに最近は北西向きにプレミアムが付きはじめた感じがするね。

>>9846 契約者さん
朝日冬でも入るのでご安心ください。最高の選択です。夕方も綺麗に眺望楽しめます。

>>9848 匿名さん
ここは方角で大した坪単価差ないから、昨今のリセール状況考えると北西向きが先に売れるのは当たり前だよな。
最近は何度もステルス値上げされてるみたいだけど、低層は眺望がない分安いし、永住考えてる人や眺望興味ない人なら北西選ばなくて良いんじゃない？

>>9845 匿名さん

眺望重視なら断然北西高層階でしょうね。高層階なら目の前の土地によほど高い建物が立たない限り安心だし。日当たりなら南東ですよね。

リセールは個人的には北西高層階より南東高層階の方が強いのでは？と思います。勿論、実際に部屋を見れば北西の眺望の良さは抜群なので感度が上がるでしょうが、日本の南向き神話は割と根強いので、南東高層の方が結果的にリセール強いと思います。20階越ると割と眺望良いし。

有明のことをよく知っている人は北西高層階を選ぶでしょうが。

>>9848 匿名さん
ここの北西はレインボーもかけて東京タワーもみえなくならない？

>>9852
結構東京タワーの話題でますけど、そんなに重要ですかね。いや、見えれば嬉しいですけどね。
ビル群のキレイな夜景だけでも十分なような。

>>9846 契約者さん
俺もお金さえあれば東角が良かった。もっと言えば低層4階。植栽がすぐ真下にある環境が良くて。ただ独身向けの部屋は無いから諦めて南東にしました。

みんな北西好きだねえ。
うちも北西にするつもり。