Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

うわー、こちらの板でも野村のことを良く書かない人いらっしゃいましたが、清水とのタッグでやってしまいましたね。昨年に建った郊外駅前タワマンだそうです。リセールは見込めずかわいそう。何がプラウドだよ、もはやネーミングが草

>>11501 匿名さん
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫だろうか？

>>11502 匿名さん
このニュースを見て東建と三井住友建設さんには気を引き締めていただきたいですね。来月は内覧会もありますし、内装も大詰めかと思います。

>>11502 匿名さん
もうURL削除されて見られませんでした。

>>11487 匿名さん

貧乏な子とか、低学歴教育ママとか
どんな人が書いてるのでしょうか？
人を見下した物言いをしている時点であなた方のお里が知れますわ
こんな方々ばかりが、住むマンションなの？
何だか嫌になってきました。

施工会社は清水建設では、ありますが、少なからず亀戸プラウドも風評被害をうけそうですね。購入された方々にとっては、大変大きな問題かと思います。

図星付かれると荒れますね。
別に有明西が悪いとかではないですけど、学区とか異様に気にする人って、自分のコンプレックスを子供に押し付けてる人が多い気がします。
一番大事なのは家庭内でのご自分の教育なのに、人の子供から与えてもらおうとしてるんですかね。自分の子供がダメなのはお宅の子供と一緒にいるせいだとか真顔で言って来そうで怖いです。

>>11503 匿名さん
内覧会で思い出しましたが、スケジュール見る限り第2回の内覧会(瑕疵修復後確認)ないんですかね？

ただの荒らしでしょ。

>>11504 匿名さん
こちらで見れるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

今年前半だけで、住友のシティタワー恵比寿、三井のパークホームズ市ヶ谷に続いて野村もやらかしたのか。
表に出てこないだけで施工不良もっと多いんじゃないの?

野村不動産の株価、一気に下がっております…。

まずいですね。

Mタイプの話題があまり出ないのは何故でしょう？不人気なのですか？

ただのジェラシーやん。

>>11512 評判気になるさん
自分が気に入った間取りを買った方が満足感は高いよ。

臨海地下鉄そろそろ決まりそうだな。

>>11515 匿名さん
臨海地下鉄2070年に開業するよ

有明のスーモみて、引いたわ。全然物件ないし、七千万円代ゼロ。あれだけあったスミフの中古転売、54平米6280万均一セールも終了笑

ここ爆上がり間違いなし。

>>11517 マンション検討中さん
有明限定のスーモはないよ

>>11518 匿名さん
中古マンションのwebスーモの有明です

地下鉄決まったら凄そうやな。

臨海地下鉄できたら相当上がるでしょうね。

臨海地下鉄ってそんなすごいの？

BRTのルートやんけ。BRTに置き換わったのでは？

臨海地下鉄できてもここはそんなに影響しない気がする

>>11524 匿名さん
出来たら有明という街が盛り上がるから影響は受けるでしょう。

また地下鉄詐欺師が出てきた。ウザイな。
地下鉄スレ行って遊んでもらえ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

>>11506 匿名さん
スーパーゼネコンでも施工不良やらかすんだね。
トリプルのスレでも隣の住戸の音が聞こえるという投稿があったし、最近のタワマンは壁も床もペラペラみたいだから念入りにチェックした方がいいね。

>>11527 匿名さん
壁ペラペラは昔からそうでしょう。

乾式壁で音が聞こえて文句言う方がおかしいんだよね。音に神経質な人はそもそもタワマンに住むべきじゃない。

>>11529 匿名さん
しっかり施工すれば乾式壁でも防音材が入っているので設計上ある程度の遮音は出来るでしょう。

乾式壁のマンションに住んだことないんだけど、掃除機の音とか聞こえたりしますか?

>>11531 匿名さん
聞こえたら施工不良

臨海地下鉄できたら値上がりする程度でしょ。
つくばエクスプレスの時も、ただ値上がりしただけだった。

>>11532 匿名さん
以前トリプルスレで卵かき混ぜる音が聞こえるという投稿あったけど完全に施工不良ですよね。

>>11534 匿名さん
それはやばいですね。ダウンライト設置の業者がトリプルの施工不良に激怒してるブログがあります。

https://www.re-stage.net/blog/2367/

実は大変なことがあったんです

まず、元々のスイッチを調光スイッチに替えるため取り出してみたら、

なんとなんと２本の配線コードの被覆が削られていて銅線がむき出し！

分かりますか？赤いコードとしたの黒いコードです

これは実にヤバイ！　火災の原因（絶縁テープを巻いておきました）

しっかりしろよ　ゼネコン！

とはいうものの数百所帯も細かいところまで管理できないのが現実です

それぞれ担当の職人さんがしっかり仕事しないと！

東京建物はなおさら不安なので、ホームインスペクション内覧会で入れる予定です。

>>11535 マンション検討中さん

続きです。
もう一つはスイッチの裏が洗面台なのですが

スイッチボックスが外せずに困っていると

ミラーユニットを固定するためのビスが裏からスイッチボックスを貫通していました

裏から固定されていたのです、危ない危ない

少しずれていたらショートしていました（短いビスに交換しておきました）



マンションですから上下同じ間取りです

きっと同じようになっていて

工事期間中にショートさせた部屋もあったんじゃないでしょうか？

>>11537 マンション検討中さん
他人のブログをコピペして、何がしたいの？しかも連投までして。

>>11538 名無しさん

皆さんにお伝えしたいのです。新築で買う場合、ホームインスペクション入れるべきということを

>>11535 マンション検討中さん
購入者が知らないだけでこういう細かい施工不良が多数あるんでしょうね。
今年は大きいのが３つ発覚したけど、大抵の場合、資産価値の維持を理由に内々で処理されるらしいです。
施工不良に当たる確率は何割くらいなんだろう。

>>11539 マンション検討中さん
ホームインスペクターってどこまで見るの？
スイッチの中がどうとか、ビスがどうとかは内装業者じゃないと見ないですよね？
武蔵小金井の件も発覚した部分はホームインスペクターは見ないと思うけど。

>>11531 匿名さん
これ参考になるかも
https://www.sumu-log.com/archives/31183/

>>11542 匿名さん
参考になりました。
施工が正しくてもルンバがぶつかる音はよく聞こえるようですね。これは我慢するしかありませんね。
あと地震で乾式壁に僅かなすき間ができて音漏れすることがあるらしいけど免振なら大丈夫なのかな。

とはいえ実際タワマン住んでますけど、音が気になったことないです。
上階から子供の足音が聞こえることはありますが、気にしないです。
結局は構造の問題よりも人の問題ですね。

隣人次第なんてそもそも構造の問題でしょう。

どんな構造でもいるんですよ。聴覚超人とモンスターが。
こればっかりは運ですね。

築20年程度の低層賃貸マンションに10年住んでいますが、上階からの音はときどきします。
隣の住戸からの音は全くしませんね。壁に関しては昔からのコンクリート壁が遮音に有利だと思います。
乾式壁はどういう隣人に当たるかに加えて、話題の施工不良の問題がリスクですね。

というか戸建てだって夜寝る時とか道を歩く人の声や車の音しますしね。でも別に不快に思わないでしょ。

ブリ住んでるけど、上左右の音しなさすぎめ逆に怖いくらいだよ。

>>11549 匿名さん
プロパストも同じく。

臨海地下鉄決まりそうだね。

>>11549 匿名さん

どこブリ？うちは夜～夜中にドンとかガンとか
聞こえる。上にどんなの住んでるか知らないけど走り回ってる？音もする。

工事フェンス外されてエントランス～ガーデンが見えてる。

結局、隣人ガチャだよね。

>>11554 匿名さん
隣人ガチャという面もあるし、時の経過でも変わる。特に上の階の子供の足音とかは子供が成長していくとある時期を境にしなくなる。

>>11554 匿名さん
セカンド？利用？
週末だけ聞こえる音 どんな人なのかも判らない

あれれ？公式HPから、「有名店と同規模のカフェ」という表現が消えていますネ・・・

>>11557 匿名さん
「ガーデンを目前にするカフェが1階に」に変わってますね。あの表現自体曖昧だったので現行の方が分かりやすくて良いと思います！

>>11551 匿名さん
ソースは？適当なこと言うなよ転売屋か？

>>11557 匿名さん
ほんとこの物件って最初からいろいろ変わりすぎてますよね・・・
しかもマイナス方向なのが痛々しい・・・

危ないからこそ買い煽りが増えるわけね。なるほど。

むしろ、プラスの方が多過ぎるような。
その割に安いって感じがします。

カフェ出来るんですね。

インフレ対策としても使えるから。さっさと買っちゃったほうが良くないですか？

ここより安くて、ここより良い物件ってなかなか無いと思うんですが。

結局は実在するマンションから、良い方を選択するしか方法は無いので、ここより良いマンションがあればそちらにすれば良いだけでは？
ボクのかんがえたサイキョウのマンションなんて存在しないんだから。
さっさと決めないと、買えないまま40代突入しちゃうよ。

少なくとも10年は値下がり局面は無さそうですし、今の価格より安くなる事は今後無いでしょ。
もともと、都内の不動産って世界の主要都市と比べたら激安だしね。

株式投資にボロ負けの詐欺師、転売ヤー君、何回嘘つくの?
東京の不動産はここ数年世界の主要都市と比べて割高だよ。もっと勉強しよう。

東京の住宅価格は相変わらず“割高”。
https://www.businessinsider.jp/post-221349

エントランスホールのコンシェルジュチックなお姉さんも消えましたね笑
誤解招きそうな表現は見直したっぽいですね。

>>11564 匿名さん
ほんとに何を言ってるのこの人、毎度ウマシカの一つ覚えかな。

>>11567 匿名さん

コンシェルジュないんでしたっけ？

うわーーーiotも変わってる！！

スマートフォンで給湯システムを
遠隔操作できるIoT仕様

>>11569 住民板ユーザーさん1さん

いらっしゃいません

>>11570 マンション検討中さん

何で後から変えるのでしょうか
このスレで問題になったから？
体の良い詐欺じゃん

>>11572 匿名さん

舐めてますね。許せない。クソしょぼいエントランスといい、。

ん?エントランスが無人ってことでおけ？

カウンターみたいのなかったっけ？なににつかうん？

ほんとエントランスがショボい。迎賓のカケラもない。公式HPにも自分で『カジュアルでありながら・・』なんて言っちゃってるし。
あと、エントランスを出たすぐ目の前を大型トラックが粉塵撒き散らしてバンバン走る道路、というオチ。

>>11576 名無しさん

そんな豪華にしたら、管理費めちゃくちゃ上がりませんか？
私はこれくらいで十分豪華なんですけど。

まあまあ、結局は比較しかないんだから、ここより豪華でここより安いマンションがあるなら、そっちにすれば良いのでは？

千葉とかにいけばあるんじゃない？

ボクがかんがえたサイキョウのマンションは、豪華で安くて環境も良いのかもしれないけど、そんなマンションない事はすぐに分かるでしょ？笑

実在するマンションから選びましょ。
それが現実的って事ですよ。

さっさと買わないとどんどん高くなるぞ。

>>11577 匿名さん

エントランスで管理費なんて上がりませんよ。有明で1番ヒドイマンションになりそう。エンランス出たら爆走自転車と衝突。比較するなら有明の中古と比較しては？

おれのさいきょうマンションと比較するやつなんているのか？新築かなければ中古と、比較するんじゃないの？

>>11572 匿名さん
計画が具体的になって来ただけですし、大きな変更がなければ詐欺ではないですね

いろいろダメな方向に変わってるけど手付け返却してくれないかな…さすがに今からじゃキツイか…

ここは詐欺的な買い煽りが多すぎるのが危険だわ。
普通こんなに買い煽りいない。
そんなに条件いいならとっくに売り切れてますよwww

住み替えで購入した有明民で今日見て来たけど、エントランスというか、館銘板がショボ過ぎて酷いわ。他のブリリア兄弟は立派なのに、ミッドクロスのあの申し訳なさそうな石のやつは何なんだ。東建とことんセンスないわ。

>>11564 匿名
>>11579 匿名
>>11580 匿名
>>11581 匿名
>>11583 匿名
いい加減、中身がないのでせめて連投せずに1スレで発言願います。
この板を見ている貴方以外の方のためです。

入居楽しみだな～

>>11587 匿名さん
タワマンであの館銘板はひどいよな。
板マンのプレミストの方がはるかに立派だわ。

>>11579 匿名さん
ダレも考えなかったサイテイなマンションになりそうですけど。

↑
さっきから他物件の営業か何かのネガが酷いな。そんなやり方するから君は売れないんじゃないですかね。生憎ここは土日MRとても混んでいました（お若い夫婦や男性単身もすれ違いました）し、きっと抽選なんで。いくらネガ書こうと間に合ってます。

>>11587 匿名さん
私も有明民だが泣いた。今のマンションに住み続けたい。安い戸建てのレンガ玄関。

中古になったら世の中から忘れ去られそうなマンション

タワーマンションだし、忘れ去られる事無いのでは？
お台場ブランドもあるし。

だからこそ、ここが人気なんだと思うんだよね。

まあ、結局は実在するマンションからしか選べない訳ですから、好きなマンション選べば良いのでは？
ここより安くて良いマンションあるなら教えて下さいよ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションじゃなくて、実在するマンションでお願いしまーす。

ここ買ってる方素人が多いよな。今までの勉強熱心な湾岸民とは違う。ここしか安い新築ないから買ってるだけな気がする。

インフレも始まっちゃった今、早く買わないと待てば待つほど高くなるだけだよ。
コロナが収まったら一気に上がる可能性高いよ。

>>11588 匿名さん
同意です。定期的に現れるコピペ連発だけする人なんなんですかね。botと思いたいですが、たぶん人間なんですよね…。買い煽りになってないし文字列見るだけでなんか寒気がする様になってきました。

>>11593 マンション検討中さん
ここは300邸なので、多くは望めません。3兄弟は倍かそれ以上なのでそもそも規模が違います。比べて悲しくなる方がセンスなし。

確かに。有明が都内でもトップレベルに災害に強い事とか、犯罪率が低い事とか、知らない人も多いみたい。

せめて、世界トップレベルのインフラや共同溝については調べて欲しいな。

納得して買うのがマンションの基本だよ。噂に惑わされててはダメだと思う。自分で調べよう。

買えないまま40代超えちゃうと悲惨だよ。
おれがかんがえたサイキョウのマンションを探してるうちに、あっという間に40代になっちゃうよー。

ネガティブなコメントが多いのは、人気があるマンション、注目がある証ですよ！

その理由は、モデルルームに行ってみればわかりますよ。

お電話してみれば、分かりますよ。

予約でいっぱいです…。

次期は、6月20日が要望書の期限なので、迷われてる方は、…。

ほう。倍率下げ工作だったのかな。
姑息だねえ。

臨海地下鉄も決まりそうだし。

>>11590 匿名さん

プレミスト 案外センス良いです。

>>11600 契約者さん
オリゾンやガレリアも同規模だけど、、

>>11602 匿名さん
大きな買い物をするのに他に選択肢が無いのは本当に可哀想です。

そういう人はオリゾンマーレかガレリアを買えば良いのでは？安いし。
そこで迷う意味がわからん。

結局は存在するマンションから選ぶしか無いでしょ？

>>11608 マンション検討中さん

選択肢いくらでもあるやん。好きなものから選べば良いのよ。
ここより安くて良いマンションはなかなか無いけどね。あったら教えてね。

中古は間取りが選べないから、間取りを気にしない人なら良い選択肢になる。

>>11607 マンション検討中さん
いやいや100戸強くらい多いし、2000年代前半って。オリンピック以前というより昭和寄りの平成だわ。

他のブリリアタワーいいのに残念だわ

>>11592 匿名さん
それならなんでとっくに完売してないのですかね？
それには理由があるはずですよね？

意味分からん。
なぜ今こんなに人気になったか分からないの？

てか、なんでいきなり人気がしたの？

泣いても笑っても、ここが湾岸を安く買える最後のチャンスだよ。
売り切れたらおしまい。

売れ残ってる理由教えて？
ここがいちばんいいマンションなんですよね？

条件の良い部屋から少しづつ減ってくんだよな、

>>11618 匿名さん

何故今人気になったのか考えてみりゃ分かる。

臨海地下鉄
インフレ
今後もっと高くなる
ここが他より災害に強い

定期的に出てくるけど、何ひとつ確定してない風説でしかないのになんでこういうの放置されてるの？
管理人は対処しないの？詐欺に近いでしょ

>>11620 匿名さん
具体例が言えなくてかわいそうですね
もうすぐ竣工なのに今さら人気とか…
早く売り切れればいいですね。

>>11614 匿名さん
恐らく高層階に積んで、低層階に割安感を満載させていること。あとは元々高層は売り切らずに販売自体を残してMRを作り入れると東建さんも明言していますよー。理由は悪いことだけと考えるのは思慮が足りず、あまりにも浅はかです。

>>11623 匿名さん
湾岸マンションの掲示板ではもう何年も使い古されたネタですよ。でもここ数年でだいぶ値上がりしたのだけは事実ですね。もちろん、それも結果そうなっただけでしかありません。

まあ人気出た事は良い事だと思うよ。
ネガにはツライ展開かもしれんが。

黙らそうとしても無駄だと思うけどね。
ここは掲示板なんだから、気に入らないなら見ないか反論した方が建設的かと。
いきなり人気化した物件ではありがちな展開ではあるものの、頑張るところを間違えてはいけない。

>>11636 匿名さん
>>11639 匿名さん
いつまで言ってる？健全と建設的という言い分の前に中身が空っぽだからうるさいとなる。あと連投のしつこさ、そのような人は他にいませんよ。賢いのなら慎みましょう。

インフレというには金価格も上がってないし。
そもそも今の日本の状況でインフレなんか起きたらとんでもないことが起きるよ。止まらないよ。
それこそマンションなんて買ってる場合じゃない。

なぜだろう？ インフレなんて話が出るのは有明の２つのマンションスレだけなんだよねぇ？？

有明だけインフレになってるんですかね？笑

投稿数が多いなと思ったら、また株にボロ負けの貧乏転売ヤー君が火病発症しちゃったのか。
掲示板で醜態さらして迷惑かけるのは止めようね。

>>11643 匿名さん
地下鉄決まり、値上がり確実、さっさと買っとけ、買えない奴は千葉行け、インフレ始まった、共同溝、ぼくのかんがえたさいきょうの、ジェラシーやん、連呼君が住み着いているからです。

この人2013年には豊洲にいたので、有明に引っ越してきたみたいです。
埋立地の地縛霊ですね。

有明が津波に弱いのは有名な話ですけどね

>>11647 匿名さん
おお、なんと逆だよ。ハザード等、資料を見るなり勉強してください。冗談は若葉が取れてからじゃないと笑えません。

>>11646 匿名さん
地下鉄決まり、値上がり確実、さっさと買っとけ、買えない奴は千葉行け、インフレ始まった、共同溝、ぼくのかんがえたさいきょうの、ジェラシーやん

これに加えて有明は災害に強いことをシロウトさんは知らないんだよねともほざきます。もはや様式美

災害に強いと言っても色々あるからね。東日本地震の時、計画停電やガソリン、電池、食品、ペットボトル等の入手困難状況とかもマーレやスカイの過去スレ読んどいた方が良いよ。

なんだかずっと災害の話してますね笑

消去法とか、予算だけで家選びすると後悔すると思うよ。
新築に拘って立地が微妙なマンション掴むくらいなら中古や戸建ても選択肢に入れていいんじゃないかな。

やっとレス消されましたね\(( °ω° ))/削除依頼された方、管理人様ありがとうございます。目に余る連投と毎回中身の無いスレは必要ごさいません。今後ともよろしくお願い申しあげます。

>>11660 匿名さん
言ってることは間違いではないが、有明のマンションは限られてるし、10年超の築古はさすがにないかな。あと、立地が微妙かどうかは人によるかな。台場と千客万来が比較的近いのは嬉しい。

この検討板、半年前は1日に2、3件しか書き込みがなかったのが今では荒れるほどになったんだね。感慨深いよ。

>>11676 マンション掲示板さん
同じ話や買い煽りを1日100回ほど書き込んで荒らしている転売ヤーがいるだけ。
カフェが小さくなり塾になりそうな話以外、目新しい話題はないよ。

学童は学習塾とは別で決まりそうなのでしょうか？
年長のこどもがいるので学童があると嬉しいのですが

>>11677 匿名さん
かなり削除されましたが本当に迷惑でしたねー。塾になりそうは確定ではなく、コンビニと同じく案に挙がっただけですね。

>>11678 マンション検討中さん
学童が入るにしても、マンション内の子どもが優先とは限りませんよ。普通に抽選のマンションもあるようですし。要確認ですね(個人的には入居者優先にして欲しいですが)。

>>11678 マンション検討中さん
学童は2階なので別ですよ、塾機能が備わるので価格が高そうです。有明西の学童の方がコスパはいいかもしれません。

>>11682 匿名さん
有明西 学童あるんですか？

>>11680 匿名さん
塾が案に上がるっておかしくないか？

>>11683 匿名さん
しっかりあるようです！

>>11676 マンション掲示板さん
割安放置されてたけどようやく見直されてる感じ。

>>11686 通りがかりさん
購入者が必死に擁護してるだけかと…

>>11686 通りがかりさん
一人？複数？擁護のバケモノがいるみたいです。
この物件は
・東京タワー見えなくなる
・大型カフェ入る予定だったのが雲行き怪しい
・IOT対応マンションの触れ込みが実は遠隔給湯だけ
って当初よりマイナス条件は多いですが、
・世の不動産市況の高騰により安いと言えなくもない
なので金銭的に条件ある人が選ぶ物件ですよね。

ただし、癖のある人多そうなのは安い金額なりですかね…

>>11688 匿名さん
癖のある方は数名で、そこまで多いイメージないです。（その癖が強め、転売ヤーなので居住者ではないかと思われる）あと東京タワーの件は不確定ですね、きちんとしたソースありますか？

>>11689 匿名さん
東京タワーが見えなくなるのは確定です。
手前にタワーができるそうです。
営業さんから案内がありました。

どのあたりに東京タワーがみえなくなるマンションが建設されるんですか？

今、虹橋も東京タワーも見える家住んでいるけど、最初だけで何年も住んでたら見なくなるので大してマイナスでもないかな。。俺はね。

>>11691 匿名さん
マンションじゃなくて東芝ビルの建替えですね。

東京タワーはこのマンションだけでなく、ブリリア４兄弟すべてのマンションから見えなくなります。浜松町の東芝ビルの建替えによるツインタワーが、東京タワーの前に壁のように立ちはだかるから。
ただし住友の有明トリプルからは、ツインタワー北棟の右側に見えるはずです。
先日、東京タワーの展望台から有明方向を見たときに確認しました。

個人的には東京タワー見えなくても全然問題無いけど、こだわる人いるんですねー。綺麗なビル群が全て見えなくなるとかなら話は別ですが。

>>11695 匿名さん
私も都心方向の夜景が見れれば全く問題無いと思います。

買う理由が値段だけならやめておけよー
中古検討者が買ってくれる理由も値段だけになって、売るの地獄だから

>>11694 マンション比較中さん
プレミストも見えるかな？

>>11698 匿名さん
自分の板で聞いたら、プレミストの。

東京タワー見える見えないで、中古のとき500万ほど変わりますかね?

>>11688 匿名さん

いる？そんなの？
東京タワーは残念。
カフェは入ればそれでいい。大型カフェってなんやねん
給湯以外になにを期待していたのかわからん。家電付き住戸だとでも思ったのか？？

不動産市況の高騰だろうが、市況で安いなら、それは安いんでしょ。投資じゃない人は必要なタイミングで買うしかないんだから

>>11700 匿名さん
値段もそうだし、東京タワー眺望指名買い&購入動機はけっこうあるから、人気が出やすい

>>11702 匿名さん
なるほどね。確かにビルばかりの単調な夜景より東京タワーが見える夜景の方がずっと魅力的に見えるよね。
転売予定の人は東京タワーが見えるうちに売却がいいかもね。

>>11703 匿名さん
東京タワーもそうだけどレインボーブリッジがちょっとしか見えないからね。
残念すぎる、、、

今も部屋から東京タワーが見えるとこに住んでますけど、都心の夜景ってほとんど毎日同じだけど、東京タワーはライトアップが日によってランダムで変わるから結構おもしろいですよ。
個人的に見えても見えなくてもどちらでも良い・・かもしれませんが、資産価値としては東京タワーや富士山が見えると有利なのは間違いないのでは。

外国人需要では東京タワーが見える部屋を希望される人もいますしね。
消える瞬間とかロマンチックですよ。クリスマスイルミとか可愛いし。正月も楽しい。

なるほどなー。
そう言われてるあった方が嬉しくはありますよね。

たまに東京タワーのくせに、スカイツリーみたいな色になるから楽しい

スカイツリーの方が綺麗

>>11709 住民板ユーザーさん1さん

スカイツリーはここから見えないの？

>>11694 マンション比較中さん
そんなこともなさそうよ。ツインの間から見えるとこあるぽい。

最後のフェンスも取り外されていたんですね、敷地の公園も素晴らしいですね。

>>11710 匿名さん
両方のタワーが見えますよ。

眺望的に、南西いいと思うわ。
台場の冬の花火、富士山もデカデカと見えるはず。

>>11711 匿名さん
ツインビルのS棟(233m)にもろに被るのでここからはほぼ完全に見えなくなりますよ。先端は見えるかもしれませんが。
建設はS棟から始まり2024年10月竣工予定だから、２年半ほどは見えるのでは。

>>11714 匿名さん
ヤマトもデカデカと見えますね

そもそも世の中のほとんどのマンションから東京タワーなんて見えないんだからそんなに気にしすぎなくても。そもそも北西以外の部屋は見えないんだし。（こんだけ距離があって見えてること事態奇跡か）

ここ以外のいま見えてるマンションも今後の開発とかで見えなくなる可能性大いにあるしね

>>11716 評判気になるさん
低層だけな。

>>11715 匿名さん
こことBACは Sに被るよね。

眺望無くしてなぜ湾岸タワマンを選ぶのか…。

>>11719 匿名さん
BACは知りませんが、ここはぴったりS棟と被るので東京タワーは見えなくなります。
11711は転売ヤーの嘘情報でしょ。

有明にコストコほしいね

有明の眺望といえば海越しのビル夜景だから東京湾が埋め立てられない限り価値は大きく変わらないと思うんだけど違うのかな

>>11724 匿名さん
一等地有明には絶対にできないですね。定借40年とか建貸とか。。川崎や幕張の立地理解できました！

東京建物がコストコから仕入れて一階で販売して欲しい。

>>11723 匿名さん
東京タワーが見える見えないで、坪30万ほど差が出ると思うよ。

>>11721 匿名さん
"ブリリア兄弟全てから見えなくなる"に対し、間から見えるとこあるぽいよの返答です。
逆に、有明トリプル全てから見えますかね。有明ガーデン目の前にあるし、イースト高層とかの一部では？そして、東武のとこに何か建てば。。

高層階は東京タワー見えないと多少下がるかもね。ある程度は既に折込済と思うが。
低層階は関係ないね。

>>11727 匿名さん
東武は低層だから問題ないかと。もちろん有明トリプル全てからは見えないけど、今見えてるトリプルのところは安心って意味では？

>>11725 住民板ユーザーさん1さん
一応商品の一部は最寄りの文化堂にあります。

>>11729 匿名さん
低層？トリプルも検討してて、トリプルの営業と話しましたけど、高層建つかもって言われましたけど。

ワークスペースは民間事業者運営って書かれてて、カフェの方には特に記載ないけど、特に意味はない？

東京タワーってそんな価格に影響するくらい重要なの？見えても小さいでしょ。

>>11726 匿名さん
例えばBACの北西側高層階から東京タワーが見えなくなったとして坪30万も安くなりますかね？

>>11733 匿名さん
BACの北西か北東の角部屋で一度眺望を見るのおすすめです
東京タワー小さいけど、やはり見えると嬉しいですよ
レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーが見える環境は有明ならではと思います

>>11734 匿名さん
自分が売り主ならそれくらいの価格差つける。
人にもよるが、眺望を重視する人にとってはそれくらいの価値を感じる人がいると思うので。

マンション周辺環境（物流、車など）が気になりますが、どう思いますか？

有明だとあまり東京タワーの恩恵はないですね。
小さくしか見えないもん。

>>11737 匿名さん

気になる人は他のマンション選べば良いと思います。
かと言って、完璧なマンションは見つからないでしょうから、何を重視するか義大事だと思います。

ほくがかんがえたサイキョウのマンション。

そういうのは実在しないからね。実在するマンションと比較して考えたら良いよ。

>>11725 住民板ユーザーさん1さん

文化堂で月一販売してるよ

なるほど。確かに文化堂にコストコ来ますね。ありがとうございます

>>11727 匿名さん
スパ 露天風呂に浸かってから東京タワー見るのが好きだったのにナ…

>>11737 匿名さん
目の前の道路は割と通るイメージ。道路が広いからギュウギュウなイメージ無いけど。低層階だと窓を開けた時にヤマトの点呼とかバック時のピーピー音が聞こえるかな。

でも、まずは一度行ったほうがいい。私は全く検討してなくて冷やかしで行ったのに、電線なくて空は広いし思ったよりは交通量無いし、有明ガーデンやお台場が徒歩10分以内に行けるのでめちゃくちゃ気に入って即申し込みしたし。

>>11203 匿名さん
歩道幅が狭いのは、有明方面から来る自転車が加速し過ぎて車道に出ないようにするためです。

>>11744 匿名さん

うちと同じだ。即申し込み。

明日、要望書の締め切りです。

来週金曜日に公開抽選。

倍率下げ工作始まりそう。

>>11740 匿名さん
えっ、この人アカウント消されたんだね。再登場して恥ずかしくないのか…分かりませんがまた同じこと言ってるんで即削除依頼出しますね。懲りないのは罪。

豊洲のブランズと比べると、価格には全然納得はできる

>>11694 マンション比較中さん
素晴らしい行動力ですね、とても参考になります。
Google mapで調べると改めて分かりました。てかこのご時世東芝は自社ビル建てるんですね…

ここの購入者は、駅はお台場海浜公園を利用する人が多いのかな。ここは現在の市況では比較的安く気になったので、現地視察のために、お台場海浜公園から歩いてみた。
駅距離は許容範囲だったが、途中の長い橋を渡ることにどうしても強い抵抗があり、躊躇している。安さと引き換えと言われればそれまでだが、あの橋を毎日渡らなければならないと思うと憂鬱になりそうで、迷っている。

>>11736 匿名さん
BACの角部屋75平米で考えると7600万が6900万になるわけですね。早く東芝タワー建たないかな。

>>11753 匿名さん
ゆりかもめとバスを使い分けるつもりです。あとは、りんかい線という選択肢もありますが。。

湾岸エリアの中古マンション、築10年60平米2LDKが7500万とか8000万とかでチラシが届く。
当初Dタイプ高すぎだろ！売れ残るなって思ったけど、いつのまにか割安になったよな

>>11757 マンション検討中さん

いや、さすがに言い過ぎたわ。笑

>>11753 匿名さん
俺なんかは歩きながら海見れて良いなー位にしか思わなかったけど、苦痛に感じるなら止めたほうが良い。慣れるとかはなくて、たいてい更に嫌になってくるから。

安さが売りのマンションは中古になったら安さでしか勝負できないので、買い叩かれやすい

別にリセールで考えてないから安くなってもいいよ。基本手放す前提で考えてないし。

安さ重視なら千葉とか埼玉の方が良いと思うよ。

都内最強レベルの災害への強さやインフラの強さ。
都内トップレベルの犯罪の少なさ、ショッピモールや公園などお台場へのアクセス。
そういうのが好きなら選んで良いと思う。

実在するマンション同士で比較して良い方を選ぶしか無いからね。
実在しない夢のマンション？あるわけないんだから。

↑また我慢できずに出てきた。若葉に変異したね。

都合悪いのかもしれませんが、誰でも投稿できる掲示板ですので、悪しからず。
気に入らなきゃ見なきゃ良いのに。

>>11766 匿名さん
有明ガーデンのど真ん中で暴言吐いてる人に嫌なら来なきゃいいのにって言われてる気分

建設的にやりましょ。
匿名掲示板で相手に発言するなっていうのもどうかと思うし、ご自身に都合の悪い発言だからって人格否定しても意味ないというか無駄だと思うんですよね。

>>11766 匿名さん
見なきゃいいのにって。
1名分だけ見たくないだけだし、1名のみ非表示なんて機能なくて草
あと相変わらず【参考になる】すぐ自分で押さないで、全てが不快。

>>11768 匿名さん
契約者なので都合悪いこと等ありません。
貴方自身しか理解できないような自己満の単語や発言で、他人にはいっさい分からない意味不明な同じことしか言わないので、ただただ気持ちが悪いです。どうせまた管理の方に削除されます。

いいなー。私も購入したいです。
早く買わないとな。

なんで転売ヤーだと思ったの？
ちょっと理解できないです。

そうそう。お互いオトナになりましょ。
匿名掲示板なので、その特徴を理解して利用すれば良いと思います。

値上げは、必須ですよ。
今回、Fの23階が7198万円ですよね？既に応募確認済み。

F22階は、来期以降です。営業の方に確認いたしました。

もし来期だったとして、確実にF23階の価格を超えた設定にすると思います。

他の住戸も同様です。

抽選なのですかね。何故値段を上げるんでしょう。
値下げした方が早く売れるのに。

どのタイプがどれだけ販売進んだんだ？結構はけた？あとから出てきたDとGはまだまだ残ってる？

2LDKのAタイプかHタイプはまだ残っていますか？

>>11773 匿名さん
なんでネガは妬みだと思うの？
ちょっと理解できないです。

>>11776 匿名さん
急いでないからですよ。

予定以上に売れ過ぎみたいです。

トリプルみたいに、実物をみさせて、さらに値上げさせていく方向性かと考えます。

思ったより売れてるんですね。

>>11780 匿名さん

値下げしてでも売れた方が良いと思いますけどね。

>>11782 匿名さん

相当余裕があるってことですよ。

3LDKは、今期逃したら、全て高層階ですし。
価格面でのメリットは、なくなりますが。

高層階は、完成した後に、実際に部屋を見てもらって、金額を釣り上げる方向かと思います。

手作り感満載の画像で恐縮ですが、東京タワーの展望台から有明方面を見た時に、新しく建つツインタワーの位置をイメージしてみました。
中央の大きなビルが、建て替えられる東芝ビルです。

ブリリアマーレはN棟に、ブリリア有明シティータワーとミッドクロスはS棟によって完全に遮られます。もしかするとブリリア有明スカイタワーの一部はN棟とS棟の間から見えるかもしれません。

左のトリプルとオリゾンマーレは大丈夫そうです。

>>11783 匿名さん
ふつうのリーマンが買える湾岸新築の最後のチャンスかもしれませんね。

なんか、思ったより遠いんですね。

>>11785 マンション検討中さん

そうなんですよ。価格的にサラリーマンが買えるマンションで、再開発で良くなりそうなエリアで、今もそこそこ便利。
そういう基準で考えると、有明なんだよな。

あとは大事なのは災害に強い事、インフラが強い事、犯罪が少ない事。
有明は都内でもトップレベル。
これが決め手になりました。

>>11784 名無しさん
ブリリアの一部から見えるとこはあるっぽいよは正解っぽいすね。S棟は2024年竣工、N棟は2027年着工2030年竣工だからまだ先の話ぽいすね。

>>11737 匿名さん
隣のやまとは24時間稼働
トラックは朝昼晩、深夜も変わりなく出入りします。
それに伴う警備員さんの笛がかなり鳴り響きます。逆に聞こえないと危険ですから…
警備員さん暑い日も寒い日も雨の日も24時間ご苦労様でございます。

>>11756 匿名さん
りんかい線…遠いゾ～

>>11784 名無しさん

向こう岸からはこう見えてるんだ
ミッドクロス 細！！ゴミ焼却煙突かと思ったよ

>>11792 匿名さん

さすがに誇張表現w

>>11792 匿名さん
ちなみに本物の焼却炉の煙突も写っているので、あなたの感覚がやばめということだけが分かる発言ですね。完全に目が可笑しいレベル

単なる妬みでしょ。
酸っぱいブドウ。

結局は比較ですからね。
実在するマンションと比較して、良い方を買えば良いのだけ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションなんて無いですから。

>>11796 匿名さん
その通り。実在する中古マンションと比較して、良い方を買うだけよ。

>>11797 匿名さん

なんで中古？

ご参考までに、本日コンラッド汐留から見た様子をお送りします。ミッドクロスからコンラッドは低層からでもみえますね。大好きなコンラッドが毎日拝めて幸せです。

>>11784 名無しさん
助かるよ。
オリガレ、シティタワー有明、プレミスト、トリプルは東京タワーが見えそうだね。有明西側のマンションは全滅か

有明から都心方向の夜景は本当に見事なんだよな。
早く買いたいが嫁がなかなか部屋を決めきれない。

インフレ対策として早く買いたい。
このまま貯金が紙屑になるのは避けたい。

>>11799 住民板ユーザーさん1さん
うわー、我が家コンラッドファンのため見えると知ってテンション上がっております。
さすがに望遠鏡でも赤字のCONRAD文字は見えないかもしれませんが、あちらからミッドクロスが見えると分かって更に行く機会を作りたくなりました。
素敵なお写真ありがとうございます！

>>11800 匿名さん
スカイタワーは部屋によっては、うまい具合に東京タワー見えそうだが。

ツインタワーによって、より綺麗な夜景になるんじゃない。

あと何部屋くらいなんだろうね。70くらい？

>>11787 匿名さん
良くなりそう、ってこれ以上よくなる要素なんかないだろ。

夜景にツインタワーが加わるのはいい表現ですね。
ほんとに有明の夜景は良いんだよね。
で、北西の方が安い。今のうちだと思います。お買い得。

ツインタワーいらない。東京タワーの方がいいに決まっている。
東京タワーが完全に見えなくなるのは痛い。
正直がっかりです。

>>11807 匿名さん
テレビ朝日とコナミが来ますし、近隣のパレットタウンもこれから森ビルとトヨタによって再開発ですよー。調べてから発言することは大人の基本ですね。無知って恥ずかしい。

トリプルの中古とか、他の有明マンションの北西と南東の価格差見てるけど、あんまり大差ないぞ。少なくとも坪30万の価格差はないわ。ってことで、東京タワーは価格には大して影響無い。
ほいで、早く住めばここなら3年位は東京タワー楽しめる。

>>11814 匿名さん
パレットタウンよりも近い千客万来を忘れてないか。
今より良くなることしかないんだがな。
台場IRが発表された日には外国人投資家が買いに来るだろうし。

ツインタワーで夜景が充実しますね。
楽しみです。

千客万来もあるんですね。
テレ朝にも商業施設が出来るらしいし、なかなか賑わいそうですね。

交通機関が混みすぎると思います。それで地下鉄が計画されてきてるのかも？

東京タワーが見えなくなるのは残念ではありますね。先の方は見えるかもですが。
でも思ったんですが、東京タワー見たくなったらお台場まで散歩すればいいんじゃ？お台場最寄りがここのマンションの最高にいいところじゃん。虹橋越しの東京タワー眺められますよね。台場からも見えなくなるかな

まあ、東京タワーは見えても小さいしねえ。笑
有明や台場だと、普通に散歩してりゃ見えるんだから、あまり気にする必要ないと思うよ。

紙屑にはならないだろうけど、若干のインフレはくるね。これまでのデフレは中国人口多すぎ、安い労働力提供しまくり！が原因だったけど、そろそろ底がみえて、賃金あがってきた。
次はまた東南アジアのどこかに移るのだろうが、中国ほどの人口いない。すぐに終わる

インフレ対策なら株を積み立てで買うのがおすすめ。
特に若い人なら継続して投資すれば長い目で見て最も効率よく資産を増やせる。これは資本主義の歴史が証明している。
今の生活を楽しみたい人はマンション買ってもいいけど、将来お金持ちになりたい人は株一択。

株の転売ヤー現る。

株は株で紙屑になるリスクあるからね。
不動産がなんだかんだ言って安泰なんだよなー。
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けっていうのも良い。

>>11736 匿名さん
自分が売主なら関係なく売り出しますけどね。

>>11825 匿名さん
複数の銘柄に分散投資したり、積立投資で時間分散すればリスクなんてないよ。売買手数料もタダみたいもんだし、流動性、換金性は不動産に圧勝。配当もらえたり保有中は税金や維持費がかからない点もメリット。
中長期で持てば不動産に勝つことは決まっているんだからインフレ対策だけが目的なら株がいいね。
ショボい値上がりで満足できるならマンションでいいけど、普通のサラリーマンから富裕層を目指すならマンション買わずに株資産を増やすのが近道です。

>>11827 匿名さん
間違いなく不動産投資の方が有利では？

株の転売ヤー現る

>>11827 匿名さん
不動産はレバレッジが効くけど株は信用取引やらないとレバレッジ効かないんだよね。

両方やれば良くない？フルローンで不動産買って、株買えばいいじゃん。トレードオフなわけないだろ

この人、トレードオフだと思い込んでるみたい。
前から、株と不動産両方やれば良いって言ってるんだけどねえ。

今回倍率凄いですね。。もう買えないです。。

>>11833 住民板ユーザーさん1さん
タイプと倍率教えてください。

2回目は3倍チャンスですよ！

F23階とJ7階の倍率ってご存知の方おりますか？

ガーデン 芝張りしてます。
いい感じになってきました。

>>11832 匿名さん
最終的なゴールをどうしたいかで決めればいいよ。
有明の不動産転売ヤーのように5年で2000万程度の含み益でホクホク、大儲けと言える人はマンションでも株でも好きにすればいいと思うよ。
年収1000万程度の人が長い目で見て富裕層以上の資産を築きたいなら株が間違いなく有利だと言っている。ローンでレバレッジかけてマンション買うより有利なんだから両方やる必要はない。
理解してもらわなくてもいいよ。超富裕層になれるのはごく一部だからね。
あと、お金持ちになるより今の生活楽しみたい人が実需でマンション買うことや、既に10億以上ある資産家が道楽でマンション買うことを否定しているわけではないので誤解なきように。

株の話は他でやってくれ。

そうやで。
高級タワーマンションに5年住んでるだけで4000万円大儲け。

これがええんやぞ。

>>11837 匿名さん
よくわからん。年収1000万で、積立も個別も年間300万やってるし、マンションも買うけど。ローン分もったいないから投資で積み立てろと言っているのか？

>>11835 マンション検討中さん
誰もわからないんですか？

このスレで真剣に購入考えている人っていないってことかな？

>>11841 マンション検討中さん

買ったからわからん。知りたい気持ちはわかるが、知らない時点であんたにはさほど関係無かろう。
モデルルームいきなはれ

>>11842 住民板ユーザーさん1さん

買った方は、ここにコメントするのNGな。

残りの部屋は95部屋程みたいですよ

>>11843 マンション検討中さん
なぜ？イミフ

>>11841
申し込んだから知ってるけど営業さんに特定されても何か嫌だから教えません

なんかあっという間に完売しそうな勢い。

>>11844 匿名さん

1/3ものこってるの？？？
あと2年はかかるな　笑笑

コロナブーストあって、たった300戸しかないのに竣工後売り突入はきついねぇ

>>11850 匿名さん
いや、元々高層は眺望を見て販売のために売り切らないと何度もこの板で情報が出てますよ。こういうポッと出の人ってなんなんだろう？笑

ＦもJも倍率1倍です。
今週金曜日の11時から16時の間に申し込みできるので、倍率は、変わります…。

不動産より株買えの議論に終止符です。
これ読んでもわからないなら、書き込みしないでくれ。
https://www.sumu-log.com/archives/32940/

>>11848 マンション検討中さん

元々竣工後2年までゆっくり売る予定だったのが、予定より早まって竣工後1年位で完売するペースになっていると仰っていましたよ

もともと一年てきいてましたよ。在庫持てるデベではないです。

私も、施工後2年って聴きました。
しかしながらペースがかなり早いと

ペースがかなり早い・・・は、ありがちな営業トーク

>>11860 匿名さん

ただ本当に、どんどん売れてるいるからね…

3LDKは、高層階だけになるよ。

来期は…

>>11843 マンション検討中さん
何でやねんw

有明の開発はちょっと期待外れだったなー
僕が買った当初は広い土地をいかしてコストコやIKEAみたいな大型店舗が立って、賑わう場所になるかと思ったけど、現状空いてる土地にはマンションか物流倉庫しか立たなそうだし、劣化豊洲みたいになっちゃった

>>11863 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからないです。

>>11863 匿名さん
今なら当時の価格よりそんな下がってない、むしろあがってるだろうから、売却して、ほか買えば？
IKEAはあったら嬉しいが…
ココはスポーツエンタメの街だ

>>11863 匿名さん
物流倉庫は来てほしくないよね?
長年住んで我慢してたのですね。可哀想に。。
千客万来に期待しましょう！

>>11866 住民板ユーザーさん1さん

佐川の跡地はダイワの物流なんですよね？

>>11867 匿名さん

らしいですね。
ダイワやってくれたよ。

>>11868 住民板ユーザーさん1さん

無茶苦茶土地大きいよな。。
アレが倉庫。。

>>11865 マンション検討中さん
IKEAなんか頻繁に行くことないやん
どちらかならコストコ1択っすよ

>>11869 マンション検討中さん
そんな広かったっけ？

>>11871 匿名さん

ミッドクロスと同じくらいじゃない？

有明で今から出てきそうなのって、テレ朝の拠点くらい？

コナミとレガシーエリア。あと有明ガーデンの2期開発。

>>11872 住民板ユーザーさん1さん

全然広い、敷地2倍以上ある。

>>11875 匿名さん
そんなあったっけ？
奥行きがあるのかな？

コナミとテレ朝なんて僻地の有明南の端の端のただのハコモノだろ笑

誰も人が歩いてないのにそれで賑わうとでも思ってるのかね

有明北の端の端のここからですら下水処理場と焼却場と高速と武蔵野大こえるのに誰が何しにいくんだ笑?

>>11875 匿名さん
同じくらいですよ。半分トヨタなんで。

>>11877 マンション検討中さん
イベント集客じゃないの？eスポーツのメッカになると思う。

なんか、妬み投稿増えましたね。
急に人気化するとこういうのが増えるんだな。

>>11879 匿名さん

テレ朝の拠点もイベントホールと商業施設だそうですね。
イベントの街なので、普通に正常進化に思えますけどね。

こんな都心にあって僻地と言われても、ちょっとピンとこないです。

>>11878 匿名さん

トヨタって何が出来るんですか？
ディーラー？
展示場？

都心？

オリンピック会場跡地も気になりますね。
あと、アリーナもやっと開業？
コロシアムとテニスの森も再開できるね。

>>11883 匿名さん

都心ってどの辺りなの？

大江戸温泉、今度はダイワの倉庫かな　笑

>>11886 マンション検討中さん
良いね！その敷地標高100m以上の大和倉庫ができたら楽しみ！