Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>10498 のりさん
おおそうでしたか！いつもチビッコと一緒に歩くので時間かかってるだけか笑　10分だと全然近いですね?！

ミッドクロスのブリリアの営業マンからお聴きいたしましたが、学習塾併設のカフェらしいですよ。
また、ホームページには、IOTの事が記載されておりますが、これも費用の関係でなくなったみたいです。
それならば、ミッドクロスのホームページから、削除してほしいですよね。勘違い致します。

>>10502 マンション検討中さん

塾か?。
有明には塾が無いらしいから、そういう意味では良いのかな。

>>10503 匿名さん

そのうち出来るだろうしね。

IOTって何ですか？
ホームページ見ても分からず、、

>>10499 匿名さん
気やすめにもならないかもしれませんが、その隣はトヨタ・レクサスですね。

ダイワの倉庫はホント残念。

>>10502 マンション検討中さん
えっ、なくなったんですか？遠隔で家電を操作することを楽しみにしていました。学習塾は恐らく2階の地域貢献施設では？

>>10489 匿名さん

高速が邪魔してますからネェ～～
低層からは難しいと思います。

>>10498 のりさん
健脚！！

>>10509 匿名さん
南角、シュミレーションできる7階で見えましたよ。

>>10503 匿名さん

塾 マーレにありますよ

ホームページからは、iot情報を削除されたみたいですね。
スマートフォンからの遠隔操作で、室内設備やマンションの施錠などかできるシステムです。

当初は、導入予定だったみたいですよ。

↑
↑憶測で発言するって一番あてにならないですねぇ。大人なんでソース調べてからにしましょう。無益。

>>10507 マンション買ったよさん
タワマンの方が良いですか？

>>10513 マンション検討中さん
まだ残ってますよ！きちんとご覧ください。

>>10514 マンション検討中さん
あ、これ観覧車について適当なこと言ってる>>10489についてです。

>>10517 マンション検討中さん
↑>>10509な。

学童は2Fで、1Fは学習塾併設のカフェになりそうだと私も伺いました。
まだ、決定ではないようですが…。

コロナ禍で、カフェを誘致するのもなかなか厳しいと営業の方がおっしゃっていました。

学習塾併設カフェを作れるほどスペースありますかねー

>>10521 匿名さん
モデルルームで見ましたが、高輪ゲートウェイのスタバとほぼ同じ面積みたいです。

>>10510 匿名さん
Googleマップで徒歩でやっても、ガーデン中央まで12分です。とろとろ歩いてもバーキンまで10分ですね。近いです。

学習塾併設のカフェってのがいまいちイメージ湧かないのですが、どこかに同じようなのありましたっけ？

>>10513 マンション検討中さん
Iotなくなったの確定ですか！？

セブンカフェ併設のSAPIX希望です笑

>>10513 マンション検討中さん
普通こういった仕様がかわる際は契約者に説明すべきだとは思うんですけどどうなんですかね？
契約時にその時点で当初から変わった仕様については説明うけて捺印求められましたよね？ただそのときはこのような大きな仕様変更ではなかったので、気にもしませんでしたが。

塾とかいらんわー
住民でも子供に必要なの数年じゃないの？
コインランドリー併設のセブンイレブンでいいわ

セブンカフェ熱望、国際展示場手前にしかありません。

あーだこーだ言っても仕方ないんだろうけど、塾かあ。。

>>10515 匿名さん

タワマンのがマシかなぁ。
人増えると開発進みそうだし。一階になにか入ったらお邪魔できる

倉庫はトラックがあぶなそう。

>>10525 のりさん
IOTがなくなったのは、確定です。
もしご不安でございましたら、ブリリア有明にご連絡頂ければ、教えて頂けるかと存じます。
何卒、宜しくお願いします。

我が家も有明西でここを選んだので、中学受験しないつもり。SAPIX来てほしい（街の価値が高まる）ですが確か高校受験じゃないですよね。優秀な生徒が通うので、親御さんもそれなりの方々かとは思いますよ。カフェ利用してくれるかが問題。

コロナでカフェ誘致が難しくなってしまったので、仕方なく塾を誘致して隅っコに申し訳程度のカフェスペースを作ることになった．．とかかなぁ．．？

併設なら自販機設置の無人のイートインスペースとかじゃないですかね？
コロナに関わら外から人が来る立地じゃないのでカフェは無理でしょ

独身だし学習塾とか要らないわ。

>>10532 マンション検討中さん
これは説明するべきだよね。手付け解約できるレベルかと。

>>10534 匿名さん
IOTよりもこちらの方が手付解約して良いレベル。
詐欺じゃん。

何のためのガーデンやテラスなんだろう。
学習塾併設のカフェとか東建致命的にセンスないな。

ホームページには、有名店舗と同じ規模のカフェが1階に。リラックスしたひとときを過ごせます。と掲載されておりますが、営業の方からは、『残念ながら、これは、変わります…。今のところの予定は、学習塾です』と仰っておりました。ホームページの内容も修正するべきかと思いますね。

カフェで、店員が宿題みてくれる。とかだと嬉しいな。
あそびのせかいのプレイリーダーみたいに。

>>10540 マンション検討中さん
え、カフェですらないの？

あんなに全面ガラス張りにしておいて塾はないよ

冗談なんだろうけど、出来上がりかけてる庭とガラス張りの雰囲気と塾はあわないよ。
フリースペースでコーヒーメーカー置いといてくれた方がまだまし。

>>10540 マンション検討中さん
学習塾入れるとか東建はバカなのかな？
約束通りカフェ入れなかったらクレームもんだろ。

>>10542 マンション買ったよさん
文書が不足しておりまして、申し訳ございませんでした。学習塾がメインで、カフェスペースができるようなニュアンスでした。
そのため、ホームページのお写真のイメージとは、異なるとの事です。
誤解を招き失礼いたしました。宜しくお願い申し上げます。

>>10546 マンション検討中さん
だとしても購入者は誰もおまけのカフェ（コーナーとも言えるのか）とは思っていないですからね。

ここまでまとめると、
IOT・・・費用がかかるからなし。契約者への説明？知らんがな。
一階カフェ・・・テナント入らんから塾にするで。ガーデン？塾生の為の塾までの通路な。
なんなのこれ。

>>10546 マンション検討中さん
これは酷い笑　江東区の要請なのだから、公共性の高いもの入れないといけないのでは？塾だけは許せない。デベが、責任持ってカフェ運営するとかコンビニ経営するとかするべき。手付け返金要請する人多いだろうな。

一発誰も指摘してこなかったことを追加します。
こちらのEV用充電機の充電代が爆安。1500円で使い放題。これどうゆうレベルかというと一回の充電で元取れるレベル。電気代20円/kWhだとすると、1500円で75kWh分の電気に相当。リーフのバッテリー容量が40?60、激売れしてるテスラモデル3が60から90だから、一回の充電で元が取れてしまい、残りは住民負担。一回の充電で250kmくらい走れるとすると月複数回充電するはず。この値付け本当にセンス無いと思う。デベ担当者クビレベル。

商業部分に関して住民は全くお金を出してないから何も言う権利無いんだけど、それでも言いたい。

塾かあ。。

塾行くときは東雲か豊洲に行くのかな？

うちの子供が10歳になる頃には近くに出来てるかもしれないですね。

まあ賃料入ってくる分空室よりはまし
フリースペースとか住民負担になって管理費に跳ね返ってくるよ

>>10554 匿名さん

賃料が入るのは東京建物ね
住民には一切還元されないから
東建が目先の利益に流れただけ

>>10551 匿名さん
ショッキングなのは分かりますが連投しすぎでは？まさか外部のネガキャン？

豊洲の友人にカフェが入るから気軽にお茶しに来てねーと言ってしまいました。ご近所なので家まで遊びに来てだと気兼ねしてしまうかと思い。カフェとは呼べない別業態とはちょっと…

塾でも良いけどカフェじゃないなら賃料の一部を管理費に回して欲しいわ。

>>10506 匿名さん

しかも修理工場と高さのある車庫つきです。
それが学校の前に。
最悪です。

コロナもありテナント決まらず、いけそうなテナント小出しして、掲示板の反応見る。ってことだったりして。

>>10560 匿名さん
私は塾でもいいけど、塾にするなら10558さんが言ったように一部を管理費に回してほしい。

>>10556 匿名さん
外部のネガキャン？なぜそうゆう発想になる。

>>10561 マンション検討中さん
本当にそうです

>>10561 マンション検討中さん
単純に塾ならいいんだけどさ、良く考えようよ。
ガーデン前のガラスにデカデカと塾の看板が出るんだよ？
格好悪すぎ。

>>10564 匿名さん
あー、想像するとカッコ悪いわ。

ぼくのかんがえたさいきょうまんしょん

連投している人発見しました！

入り口に、早稲田アカデミーとかあったら吐き気しますね

早稲田アカデミッドクロス。

ワークスペースが塾の子供の自習室になるのは嫌ですね

東建テナントの担当
「このあたり家族連れが多いですし、教育に力入れてる家庭が多いので、生徒の確保には困りませんよ。お台場の家庭からも募集できますよ」

塾の出店担当
「確かに魅力的ですね。でもマンションの方には何も言われないですかね？」

東建テナントの担当
「一応、当初の話ではカフェを作るって話だったので、江東区からの要請もありますし、塾の一部で形式上、カフェを運営してもらえれば文句は出ないと思うんですよね。江東区にはコロナを理由に説明しておきますので。」

塾の出店担当
「形上でいいんですよね？生徒も集まりそうなので契約します」

こんな感じでしょ。

塾ですが、西学園に中学まで行く人が多いので、高校受験用ならファミリー層は助かりますね！

>>10570 匿名さん
すいません、違うかもしれないので削除依頼出します。ぼくのかんがえた何とかって流行ってるようですね。知りませんでした。

>>10564 匿名さん
いや、ダメだろ。
当初の宣伝通り大型カフェ入れなかったらクレーム入れるし手付け返金してもらうまである。
タワマンの一階にカフェ入れずに学習塾入れるとか東建はバカなんじゃないか。断固反対だわ。

>>10574 匿名さん
学習塾とかあり得ないわ。これ契約者に対する裏切りだと思う。
住み替えも視野に入れて買ったけど、これで学習塾とか入れたら二度とブリリア買わないわ。クソデベの極みだな。

>>10550 黒さん
参考になる情報ありがとうね、助かる

カフェから塾への変更の件、実際のところ手付金返金には応じてもらえるんでしょうか…？
売主としては、「変更の可能性もあるとお伝えしていた」と主張すると思うのですが。

手付金返金は厳しいと思う。
東建程のデベがその辺のリスクヘッジをしてないとは思えない。

しかし塾は厳し目な評判ですね。可能であればナチュラルローソンandカフェ的なのが良いなーと。あるいはTSUTAYAカフェとか。

逆に皆さんは何が入ったら嬉しいですか？

おつまみとお酒ほしさに成城石井が欲しいw 見た目オサレにしたコンビニでもまあ良しですかね。

最低でも蔦屋書店&スターバックスでしょうね。そのレベルのカフェを期待してました

なんやかんやで、東建がセンスの良いカフェを入れてくれると信じてたのでショックです

>>10581 匿名さん
私もブルーボトルとかエクセルシオールあたりを期待してました。大規模なカフェとか行って客釣っておきながら学習塾入れるとかはっきり言って詐欺ですよ。
東建はレピュテーションリスクとか気にしないんですかね。

>>10583 匿名さん
気にしてないから今のポジションなんだろうな。
これで本当に学習塾なんか入れたらひたすらクレーム入れるわ。
東建のクソブリリアなんか二度と買わない。

塾とか住民なのに利用できない施設とかいらんわ
まじクレーム案件

手付金返金、交渉してみようと思います。
>>10585 さんの言うように、利用者が限定される施設っておかしいですよね。

一部の人しか騒いでないけど、IoT無しもおかしいだろ。
本当かどうかわからないけど、理由がお金がかかるからって意味わからない。
床暖房がある前提で売っておいて、お金がかかるからやっぱやめますっていうのと同じ。
デベから説明あるまで、そのままにしておきますが、仮に同じ説明されたら値引き交渉します。
お金かかるからやめたは東建側の理由で、契約者には何もベネフィットがないのはおかしいと思います。

重要事項証明書読み返したけど、ダメですね。
お持ちの方はP15 とp27ご参照下さい。

要するに今後変更する可能性あるから、マンションの特有のものは、契約の範囲外、異議申し立て、損害賠償不可とのことです。

Iot廃止しても塾になっても文句いえません。

やられました。塾だったら手付け放棄して、サウス行きます。

学習塾の「が」の字もなかったくせに、何でここに来て学習塾がメインでカフェがサブなのか？
東建は顧客ナメるのもいいかげんにしてほしい。
どんだけ朝令暮改したと思ってるんだか。
学習塾なんかが入る暁には、担当営業はもちろんのこと、本社にもクレーム入れて激詰めする。

>>10588 くろさん

皆様どうか本日以降に営業担当の方に確認できた情報を随時、載せてもらえませんか？ＩｏＴ削減は確定かと、カフェ予定が学習塾をメインとして入る可能性はどのくらい高いのか。都度リバイスしていきましょう。明日と明後日はMR休みかと思いますが、、自身も確認いたします。

>>10589 匿名さん
僕も参加したいです！

>>10591 匿名さん
ですね。問合せ後、シェアします！

>>10588 くろさん
個別には文句言えなくても束になってクレーム入れて問題をとことん大きくしたら良いんですよ。
二流とは言え、メジャー7で客商売してる以上、レピュテーションリスクは彼らも承知してるはずですからね。
勝手に学習塾入れたことを東建に後悔させてやるくらいの方が良いかと。

IOTは、とても残念ですね。
期待度が非常に高かっただけに残念です。
ワクワク度がとても下がりました。
まだ、ホームページに掲載されてました…。
来期、購入検討されるかたもおりますので、すぐにでも削除するべきです。
その点も東京建物の販売方法に理解ができません。

ファミリー多いのかと思ったけど、塾で騒いでいるところみると
意外と単身・DINKSが多いのかな
初めからおしゃれなカフェがあるとこ選べばいいのに
IoTの件は確認が必要だと思いますけど

万が一塾なら、ブランドの毀損、今後の信用に関わってくる気がするな。
お隣駐車場なら、遠方からもお客呼べるカフェでいいよ。

子供いますが、塾なんて嫌です。百歩譲ってSAPIXならまた別ですが、約束が違います。

デベなんか、低金利とか国の恩恵受けまくりで儲けまくってんだから、ケチらず頑張れよ。

>>10596 匿名さん
上でも散々書かれてるけど、元々有明は独身やDINKS多い街だし、ここだって他物件と比べると1LDKとか2LDKの間取りとかしっかりしてるから独身やDINKS多いでしょ。
この間の見学会も独身やDINKS多い印象だったよ。
マンションの下にカフェが入るとデベが大々的に宣伝してたからそこもプラス材料と考えるのは当然かと。

コロナ禍以降、相次ぐ時短休業要請で、新規出店するカフェが減ってる中、有明ガーデン開業後の客入りの様子見ると、カフェだけでなく、雑貨等の殆どのお店が経営的に厳しい状況。とりあえず東建のカフェ併設マンションルームを応急処置で作る案もあったけど、さすがに住民の反発は避けられない。
そういう中でなんとか引っ張ってこれたのが学習塾じゃないかな。ここのガーデンの桜の木を横目に受験勉強を頑張って、春には第一志望校合格の文字が立ち並ぶ。
子どもたちの夢を載せてブリリア桜が咲くかもしれない。

>>10601 匿名さん
その合格の文字がガラスに貼られまくるんだぞ・・・。
絶対やるだろ。【○○学校　合格○名！】みたいなの。
塾の看板と一緒に。

>>10601 匿名さん
学習塾なら引っ張って来ないで大型カフェ入るまで待った方が良い。学習塾なんてガキが鬱陶しいだけだわ。
だってここ学童とか保育園も入るんでしょ？
独身やDINKSの割合が高いマンションで何やってんだか。

>>10601 匿名さん
素敵な表現ですね。しかしカフェとうたっておいて学習塾は、業態が違うばかりか趣旨が違いすぎます。まず飲食ができない。子ありの家庭ですが、どう考えても解せません。せっかくのガーデンも合格校や合格人数が張り出されてる横では憩いの場にならないでしょう。

>>10602 職人さん
想像するだけで吐き気催すわ。
人様のタワマンの庭先でやることじゃないわ。

>>10601 匿名さん
素敵な表現ですが住民に対する不義理はどう落とし前つけるんでしょうね。客を裏切る行為はただ事では済まないですよ

学習塾入れるくらいだったら、リラクゼーションサロンとかの方がいいかな...
手付け放棄するほど潤ってないけど、イメージが違いすぎる涙

ブリリア桜ってドラゴン桜みたいだね

>>10603 匿名さん
確かに保育園や学童、学習塾まで入ったら子供がうるさくて嫌ですね。

IoTの件、そのまま読むと重要事項のP11の一番下【特別な事情による設計、仕様等の変更による契約解除】に該当するかもしません。
手付は戻ってくるかもね。契約解除だけど。

そもそもお台場でもない有明中心部でもない中途半端な立地にあって足元人口も少なく、せいぜい300戸しかないこの小規模タワーに、カフェなど出店しても採算が取れないのは誰にでも分かることではないでしょうか。もしコロナがなかったとしても手を挙げる店はないでしょう。自販機で十分では。

店の家賃代をデベが補填するか、住民の管理費をさらに引き上げて補填するなどして出店をお願いするかしかないですね。

>>10609 匿名さん
庭先がガキ共のノイズばかりとか地獄絵図だな。
そういうのは豊洲あたりでやって欲しい。

>>10611 匿名さん
じゃあ最初から大々的に宣伝するなよ。
宣伝したからには責任持って大規模カフェ入れろよって話。
これでは詐欺行為だよ。

>>10601 匿名さん
これって東建の営業の人の意見でしょ。

マンションにこらから住む人の意見とは到底思えない。
うちもファミリーで住む予定だけど、塾なんて自分のマンションには必要ない。
ガラス張りのメリットも全くないし、本当に美観を損なうよ。

カフェ問題は週刊誌にタレコミするのが手っ取り早いかと。
芸能人ですらない一般人のセクハラや不倫が記事のネタになるくらいですから。

塾とIoTの件は残念すぎます。
カフェ併設のタワマンと塾併設のタワマンとでは将来の売却にも多少の差が出るのではないでしょうか。
これから手付金振込に進む予定だったのですが、迷いが生じています。
最終的には購入するとは思うのですが、居住者に対する何らかの手当があって欲しいと思います。
法的にはどうなのでしょう。

タレコミとかあおるのやめましょ。まずは営業さんに確認ですね。

>>10601 匿名さん
独身やDINKSの割合が高いタワマンの庭先に学習塾入れる方が住民の強い反発を招くことを想像できなかった時点で東建は致命的にセンスないですね。
ここまで契約者裏切ると新潮とか文春にネタ提供されても文句言えないですね。

>>10617 契約者さん
週刊誌にタレコミするかどうかは公式発表を待ってからにします。エビデンスも必要でしょうし。

意外といいね！

>>10620 マンション検討中さん

>>10577 職人さん
>有名店舗と同じ規模のカフェが1階に
よくみると変な説明ですね。有名店舗でも小規模店あると思うけど。
平日昼間に周辺歩いた時に思ったけど、人気ないし商売には難しい場所なんでしょうね。
コンビニも多分厳しいでしょう。

>>10620 マンション検討中さん
これで住民に対する手当なかったら詐欺行為として週刊誌にタレコミするしかないですね。客を裏切ることによるレピュテーションリスクがどういうものか東建に理解してもらうためにも。

怖いのは契約者が騒ぎ始めて引っ込めるか、直前まで非公開に徹してやっぱり学習塾スタイルなこと。現時点でそれだけはないと言ってほしい。どうかガセネタでありますように（拝）

>>10621 マンション検討中さん
早稲アカ出身者の私からすると懐かしいですけど、下に早稲アカなんて来たら合唱に怒鳴り声に響いて住民としては地獄ですね。

>>10621 マンション検討中さん

>>10621 マンション検討中さん
早稲アカ出身者の私からすると懐かしいですけど、下に早稲アカなんて来たら合唱に怒鳴り声に響いて住民としては地獄ですね。

>>10615 匿名さん
大々的に宣伝しておいてリスクヘッジさえしとけば公然と嘘つくことが罷り通るなら今後はどこのデベもやるんじゃないですかね？
今後デベによるこういう詐欺紛いの行為が広がらないためにも週刊誌にタレコミして痛い目見てもらうのは効果的かと。

>>10601 匿名さん
いや、有明ガーデンもカフェと飲食は人入ってるよ。

もし学習塾やIoTのことが本当であれば、腹立たしいというのが本心です。と同時にもしそうであったとして手付け放棄して（放棄する必要がなかったとしても）解約する方は全員ではないと思います。真っ当にデベに抗議するのは良いと思いますが、週刊誌等に持ち込んでもし話題にでもなったらマンションの価値やイメージ自体が下がってしまうと思います。そうなったらここに住む人全体が気の毒のような気がします。住人になる予定の者として慎重にご対応頂ければと思っています。

>>10625 匿名さん
未然に防ぐためにも騒ぐことは必要ですが、学習塾の要素が入ったら証拠持って週刊誌にタレコミした方が良いと思います。だってデベはリスクヘッジしてるわけですから。

>>10601 匿名さん
こうゆうステキな方とここに住みたかった

うわー、萎えるわ。

管理規約上は塾でも問題ないからね。あまり事を大きくすると自分達が住みづらくなる。兎にも角にも営業に直接確認してみないことには何とも言えない。

>>10577 職人さん

私はこうゆうステキな方とここに住みたかった

>>10630 契約者さん
デベはリスクヘッジしてるわけですし。真っ当に抗議したところで向こうは契約の文言を持ち出してくるだけでしょう。
そうなった時にはタレコミでも何でもして落とし前をつけてもらいます。客を裏切るようなクソデベには天罰が落ちて当然でしょう。

ただでさえ評判の悪いマンション。マンクラからは酷評。Yahooニュースとかで、
『お台場タワマン契約者　天国から地獄』とかでて、オワコンマンションになるのが落ち。マスゴミに頼るとか正気じゃない。

クリニックの方がまだマシなんじゃないかな。

>>10625 匿名さん
契約者が騒ぎ始めて引っ込めるならまだ良いでしょうね。
最悪のケースを想定した方が良いかと。東建の対応にはあまり期待してませんが。

別に問題ないと思うけどねえ。
むしろ塾出来て安心したんだけど。

雑居ビルならまだしも、タワマンに学習塾入れるとか東建の連中は頭狂ってんのかな？

>>10630
私も、タレコミには賛成しません。騒ぎの起きたマンションというイメージがつくのは嫌だし自分自身の得にならないと考えます。
ただ、デベに事の重大さを理解し、可能なら撤回してもらうために、各人が問い合わせなり不満を表すなりすることは良いと思います。

きたきた！さいきょうのまんしょん

なんか。。。万が一学習塾が入ることより、タレコミとか騒いでいる方々と同じ物件住むことの方が不安を感じます。。。この話はここでなく営業さんとしたいと思います。
お呼びでないと思うので笑、もう反応おわり！

>>10642 匿名さん
これをDINKSや独身の割合が高いタワマンでやるという暴挙。マンクラにもボロクソに言われてるけど東建って本当にダメなデベなんだね。

>>10621 マンション検討中さん
恐ろしいくらい自然に見える。。

みんな釣られすぎなんじゃない？？

今更だけど、ランドリーカフェとか来てほしいな。
Baluko Laundry Placeみたいの。
そこそこ需要あって、流行ると思うんだけどなー。
近くのマンションの人もこれなら使うでしょ。周りにないし。

真実は木曜！期待しましょう

>>10639
皆が美男美女になるから地域貢献にぴったりですな。

早稲アカとか豊洲に開校するのにこんなところに来ないでしょ。

学習塾入らずに大規模カフェとして入ってくれるならタレコミしてくれてもしなくても良いかな。
ただ、東建はここの契約者をバカにしたような行為ばかりしてるからそろそろ痛い目見て欲しいけど。

>>10652 マンション検討中さん
いや、木曜も定休日です。

ここの営業いい印象ないんだが、みなさん大丈夫でした？契約しちゃったけど。、

>>10659 マンション検討中さん
言い方すごく悪いけど、一言でいうとポンコツだった。契約したけど。

ここだって高層階は結構良いお値段するのに、カフェの代わりに学習塾入れてデベ自ら免震内廊下タワマン価値を毀損しにいくとか、東建はなかなかロックだな笑

側から見るとオツムが弱いようにしか見えないけど笑

うんうん。営業の印象良い。実直な感じ。
塾とIOTも誰かが勘違いして騒いじゃっただけな気もしてる。
経営層がどうかは知らない

>>10660 匿名さん
僕の担当もポンコツでした笑
同じ人かな？

営業もスレ見てるはずだし、これだけ騒がれそうなら白紙にすると思うけどな。無駄なリスク取らないでしょ

>>10662 マンション買ったよさん
うちの営業さんもお若いのに、まさに実直な感じでした。

>>10665 匿名さん

私もその方かも。田中みたいな線対称の方でした。実直当てはまります。

>>10664 匿名さん
白紙になったとしてその後どうするの？
カフェ業者が手を挙げてくれなきゃどうしようもないよ

>>10664 匿名さん
それが分かるくらいの頭があれば、最初から独身やDINKSの割合が高いタワマンに学習塾入れようだなんて発想に至らないでしょう。物件名とかテナントとか色々理解に苦しんだけど、東建がここまで頭悪くてセンスないデベだとは思わなかったよ。ブリリアに対して何となく良いイメージ持ってたから本当に残念だよ。

Iotはパンフには記載ないんだなね。
ホームページ情報古すぎ。ウケるのは、ホームページトップの櫻井の一押しマンションバナー押すと、別のデベ物件が出てくるとこ

このマンションの一番の売りはお台場海浜公園徒歩8分。15年以上前に分譲した湾岸線沿いのタワーズ台場以外に徒歩10分以内のマンションは存在しない。
おそらく後にも先にも。
そういう意味では資産価値は十分あると思う。

じゃあ勝どきのタワマンみたいにロイヤルハウジングにでも入ってもらう？

不満はありますが、メリットも多い物件なので、最終的にはこのまま契約に進むと思います。
けどなー。やはり最初のプランとあまりに違ってくるのは少し納得いかないので、管理費の削減などの方法で契約者、居住者に還元されないだろうか。

>>10603 匿名さん
保育園は必ず入れなくてはいけないの！

塾いれるくらいなら、いっそ1階にも保育園入れてくれた方が良いけどね。追い詰められた顔した受験生がいる空間より子ども達がキャッキャしてる光景見た方がまだマシ。

ちなみに独身なので本当はコンビニか内科クリニックとかの方が良いけど。

うちは塾の方が嬉しいです。

>>10583 匿名さん
有名店舗と同じ規模のカフェ
これ、誇大広告ですよね。スタバ風のカフェ入るよ→塾(カフェスペースあり)

>>10675 匿名さん
そうゆう問題じゃない

別に塾でもいいよ
景観に配慮してくれれば

>>10673 匿名さん
だったら学童とか学習塾とか入れるなよってことでしょ。
独身やDINKS多いのに数少ないマンション空間を住民が普段使いできない施設で埋めるとか正気の沙汰じゃない。
誇大広告というよりも詐欺の類だよ。
一ミリも説明のなかった学習塾がメインでカフェがサブなんて、週刊誌にチクられても文句言えないな。

>>10644 匿名さん
くだらない話はしなくていいよ

マンマニさん情報だとここの販売加速してるっぽいね。

>>10674 契約者さん
同じ独身だけど、カフェのコンセプトなくなるならコンビニかスーパー入れて欲しい。本当は1階が大規模カフェで2階の学童スペースにコンビニ入れて欲しかった。事前に説明もなく、役に立たない施設ばかりしれっと入れるので、東建が本気で嫌いになった。

有明の東建ブリリアも4弾目でここまで落ちたか。
元々メジャー7でもビリから数えた方が早いくらいの位置付けだったけど、契約者騙すのはいかんな。完全に悪徳業者だよ。高い金払って中層とか高層を購入したDINKSとか独身貴族も多いだろうから納得しなさそう。

ここって大規模カフェが数少ないアピールポイントの一つだったのに、それすら大部分が学習塾に置き換わるなんて外から見たらネタでしかないよ。

>>10672 匿名さん
勘違いしてませんか？
管理費は管理組合の収入になるんですよ。
東建ではない。
管理費を削減したら共用部分の維持管理がおろそかになるだけです。
カフェを学習塾に変えることでテナント収入が増えるとは思えませんね。
なお、カフェは入ってくれる業者がなかったんでしょうが、学習塾も生徒が集まらなかったりして営業が成り立たなければ潰れますよ。
共用施設の維持管理はマンションデベではなく入居者自身であることをお忘れなく。
デベは販売終了したら、ハイさよなら、です。

>>10680 匿名さん
大々的に宣伝してらおきながら無断で大規模カフェを事前に説明のない学習塾に変えることが詐欺紛いなのは同意だけど、まずはデベに確認して発表を待とう。
週刊誌にネタ提供するのはそれからでも遅くない。

>>10685 マンション検討中さん
入れた学習塾が即潰れてコンビニとか飲食店に置き換わるなら良いけどね。コンビニや飲食店ならファミリーでも独身でもDINKSでも使うだろうし。
まあ、大々的に宣伝して客釣った以上、デベは責任持ってカフェ入れるべきだし、無理なら手付金返金すべきというか倍返しレベル。無理なら外にチクられても仕方ないでしょ。

>>10683 匿名さん
有明が元々独身やDINKSの割合が高い街だなんて東建も4軒建ててるんだからよく分かってるはずなのに、保育園はともかく、少ない共用施設に学童や学習塾までねじ込んだら猛反発食らうなんて火を見るよりも明らかでしょ。
お台場物件で実物も良いのにデベがダメすぎで本当に勿体ない物件。三井だったらこんな頭の悪いことやらないでしょ。

>>10687 匿名さん
マンションって部屋のクオリティと立地で選ぶものでは？
共用施設で客を釣るやり方は有明ではよくありますが、売るときは共用施設はほぼ価格に影響しませんよ。
共用施設の宣伝にひっかかる田舎者がやっぱり多いんですね。

>>10688 匿名さん
三井もハルミフラッグで盛大にやらかしましたよ。三井はテナント1軒を勝手に変えるどころか、契約者1000世帯に無断で勝手に入居時期を1年以上遅らせましたから。

大人向けの学習塾もあれば、良いんですけどね。

確かに大人向けの学習塾ならまだ納得いくかも。

それかめちゃくちゃ高級なドリップマシン数台入れて1杯150円とかの方がマシ。いや、でもコンビニ入れられないのかな。一番近くても歩いて5分だから、あったらめちゃくちゃ便利なのに。

>>10689 マンション検討中さん

>>10689 マンション検討中さん
東京生まれ東京育ちですけど、板マンならともかく、タワマン買う時は共用施設気にしますよ。他の物件スレ見ても当たり前じゃないですかね。購入者目線でそんなこと言う人いないと思うのですが、東建の営業の方ですか？
週刊誌にチクられないよう、きちんと対応した方が良いですよ。

>>10688 匿名さん
ブリ3兄弟はファミリータイプでお子ちゃまも沢山いるけど、ここは小さい子がいるファミリーには不向き、投稿見ても、やはりリッチな独身貴族やDINKs向きですネ。カフェ期待してたのに残念ですよね本当に塾が入るんですか？雰囲気変わっちゃうナァ～～

>>10690 匿名さん
だから裁判沙汰になったわけだけどね。
ここも契約者納得しない人多そうだな。
客を小バカにした東建が悪いから擁護の余地ないけど。

>>10693 匿名さん
その通り。タワマンに住む事自体ちょっと見栄っぱりなので共用施設が残念なここは迷います。価格だけでチョイスして良いものか？スパ、プール、ジム…コンシェルジュなし…100歩譲ってカフェが唯一魅力だったのに((涙))

>>10694 匿名さん
最初からこの物件は独身貴族やDINKS向きの物件と散々言われてたのにね。
東建が二流とか三流って叩かれる理由がよく分かったわ。
顧客ニーズ理解せずにトンチンカンなことばかりしてる時点でこいつら客商売向いてないしやる資格ないわ。

コロナで飲食店が苦境だから、予定していたカフェを誘致できなかったところまでは理解できる。そこは仕方ない。
理解できないのは、だからといって誘致できるものなら何でもいいだろ、無いよりましだろ、と勝手に思い込んでしまったところ。

そうじゃないのよ。
それだったら無人のセルフカフェスペースにでもしてくれた方がはるかにマシだった。契約者のニーズをしっかり把握できてないところが悲しいのよ。

>>10698 匿名さん
確かにそれなら学習塾よりはるかにマシだったな。

>>10694 匿名さん
>>10509 匿名さん
このよく調べもしない無益な投稿者がまた発言か。話し方がいちいち気持ち悪い。語尾がネって時代錯誤。

カフェと思ってたところに、塾とは。
ガラス張りのところに
◯◯高校合格100名！
とか貼られるんでしょ？
そんなの絶対に嫌だ

貼られないでしょ。意味不明。

>>10702 匿名さん
意味はわかるだろ

塾が入るなら解約するわ。カフェスペース付きの塾なんて子供がオレンジジュース飲むスペースがちょっとあっても早稲アカは早稲アカ。あの大きな看板がマンション前にでかでかと付けられることを想像するとその資産価値のダウンに絶望。
カフェが入りますってイメージ高めておいてほとんど詐欺だわ。

>>10704 匿名さん
タワマンに学習塾なんて普通嫌がるよな。
ほぼファミリーならともかく、ここは独身貴族やDINKSの多いところなのにな。
ほぼ嫌悪施設と言って良いレベル。しかも大規模カフェで宣伝した上で入れてるからタチ悪いし、落差も大きい。

>>10698 匿名さん
それか最悪 東建の社員でカフェ始めたら？
プロのバリスタ雇ってさ

この際カフェじゃなくても、景観を損ねず利便性の高い、あって嬉しい施設が入るといいな。
なんなら、一回塾で思い切り下げて、その後別のものを入れて、カフェじゃない批判を最小限に止めるデベの作戦であってほしい。

カフェじゃない時点で既にアウトだけど、スーパーかコンビニならまだ救いはあるな。

>>10700 匿名さん
そうネェ～～ごめんネェ～～時代錯誤だネェ～～
気持ち悪いネェ～～
でも私31F買う予定なんでネェ～～
入居したらよろしくネェ～～

>>10709 匿名さん
購入済みじゃなく買う予定で草

もし学習塾説がまったく案にないことでしたら、他物件の営業等によるテロですね。東京建物の批判を招いて、世間の評価を下げるための。もうそうであってほしい。

>>10698 匿名さん
無人のカフェスペースにしちゃうと、家賃収入がなくなるから、管理費がかなり上がってしまうのでは？

とにかくまずは事実確認だな。
学習塾案が事実であることを確認してから値下げ要求なり手付返還請求なり週刊誌へのタレコミをしたら良いさ。

>>10713 匿名さん
そうですね。IOTも納得いく理由が欲しいです。

BMAに塾あるしカフェよりは需要あるんじゃない？
有明はファミリー向けだと思うんだけどな

>>10715 匿名さん
他物件ではファミリー多くてもここは違うだろ。
反発が強いのは属性の違いもあるでしょ。

>>10702 匿名さん
何故断言できるんですか？
うちの近所に早稲アカありますが、窓ガラスにガンガン貼ってますけど。

ここは買い煽りが多いからなんか変だなと思っていたけど大変なことになってきてたね。
IoT無し、大規模カフェが塾のおまけではほとんど詐欺だよな。
やはり買い煽りが多い物件は買ってはいけないということだな。

>>10712 マンション検討中さん
1階は住民関係ないみたい。儲かっても、儲からなくても東京建物の収益になるんだってさ

幕張ベイパのブリュワリーみたいな繋ぎのお店か、ブリ兄弟のバー運営してるとこに一旦入ってもらえばいいんじゃないの？
コロナ落ち着くまで。

>>10718 匿名さん
物件自体は決して悪くないし、お台場至近で値段も手頃という結構なアドバンテージがあるのに、デベ自ら積極的に物件の価値を毀損するという割と珍しいケース。
数々の朝令暮改といい、東建であることが一番のマイナスポイントのような気がしてきた。

マンマニ曰く販売加速してるらしいのに、デベ自らブレーキかけるどころか解約ラッシュ招くようなことしてて草。

こんな僻地でカフェだのなんだのを期待させる売り手もアホだし、期待してる買い手もアホ。

数千戸規模のマンションの専用カフェですら経営者が成り立たないのに、倉庫街の端の小規模マンションでまともなものが成り立つわけない。デベが持ち出しまくってはじめて仕方なく来てくれるレベル。仮にここに学習塾があっても行かせる理由なんかない。立地じゃなくて中身だから尚更。

結局のところ物流倉庫街にタワマン建てただけの立地なんだよな
お台場寄りかもしれんが、お台場からここへの人の流れは期待できないので、
カフェ含めた飲食店がこの近辺で店をやろうとは思わないのは必然

いよいよ明日だな。明日電話する方は、参考になるを押してくれ

>>10718 匿名さん
買い煽り昨日、今日ないけど、お休みかな？

立地のこと等なんだか皆さんごもっともなことおっしゃっていますが、とにかく企画して販売している以上は中途半端なことをせず誘致する、ＩｏＴもまだHPに載せてるくらいですから資金面うんぬん言わず実現するのが東建の仕事でしょう。契約者はコロナ禍の情勢をくんだり同情なんてしませんよ。金額が発生している以上、payするのはこちら。売主に儲けが出ないのは商売下手と勉強して次にいい建物を生み出してください。

水木は休みなので金曜日の午前中に東建にまず確認。結果学習塾が入る可能性を否定しなければ(正直に肯定しないと思われ)購入者で団結して立ち上がりましょう。

一生に一度、しかも平均8000万の買い物です。一階に学習塾のある高級マンションなんてありますか？

浅はかと思われるかもしれないが、カフェが入るということでおしゃれなマンションを期待していました。結果学習塾では話が違い過ぎます。マスコミへのリークもちらつかせ手付け返金または計画変更を勝ち取りましょう！

どこかのカフェかコンビニあたりに、東京建物がフランチャイズ加盟して運営すれば？
利益は少ないかもしれないけどさ。
第三者がフランチャイズで賃貸契約するよりうまくいくんじゃない？

うちはカフェより塾の方が嬉しい。

学習塾で忘れられがちだけど、IOTも相当詐欺っぽい。てか、誇大広告だろ！そこが気に入って買った人もいるんだから。

近隣住民からしたら有明に塾は少ないので喜ばしいニュースですね！

>>10730 匿名さん
>>10675 匿名さん
うちうちって。同じ発言2回もいらないです。

契約者ですが、今更ながらＩｏＴ調べまして凄い機能ですね。これが何かしらの働きかけで実現もしくは削減自体が嘘であったなら相当わくわくします。HPにもまだ載っていますし、契約者同士で署名活動なり地味にでも動けませんかね。

>>10732 匿名さん
えっ、これ東京建物の人？笑

>>10726 マンション検討中さん
この状況で出てくるとフルボッコにされるので一旦とんずらしたのでは。
かまってちゃんだからほとぼりが冷めれば我慢できずにまた出てくるよ。

>>10735 匿名さん
近隣住民とかどうでも良いわ。入居者第一に考えて欲しい。
少なくともそして入居者の多くが大反対してるのは分かる。
1LDKや2LDKに住む独身貴族やDINKSはもちろんのこと、お受験関係ないファミリーは学習塾には用無しだからな。

このくらいの物件だと、弁護士とか行政書士とかいそうだし、みんなで頑張ればどうにかなるかも

>>10732 匿名さん
塾ってあればいいってもんじゃない。合う合わないがあるから。

>>10737 匿名さん
しょぼいカフェ併設したとしても、となり子供が授業受けてたり、自習してたら会話もできない空気感になりますよね。なんで住民が我慢して気を遣わないといけないのかよくわからないですね。

ミッドクロスのホームページトップのこのバナー押すと、スミフのシティがおすすめされるくらいのデベだからな。iot誤植でしたとか言われそう笑笑
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

>>10732 匿名さん
なんで8000万払って近隣住民に貢献しなきゃいかんのだw

>>10725 マンション検討中さん
発言者また参考になる!押してる方、息巻いても明後日では？明日はつながらないかと。

また荒らしがでてるの？
今度は塾連呼ですか。飽きました。

>>10742 マンション検討中さん
1階と2階は地域貢献施設ですよ。

地域貢献施設＝カフェしかないよね。有明の住民が1番欲しがってるのはカフェだと思うよ。近隣住民にアンケート取れば、カフェばっかりの、回答だと思う。

>>10746 匿名さん
Twitter見ても有明民みんなカフェに好意的だよね。
住民だってカフェをプラスに捉えて買ってるのに、
わざわざそれを外す東建がいかに愚かなことか。

>>10748 匿名さん
玄関の鍵も遠隔で開閉できるみたいですよ。閉め忘れた場合や、帰宅時に鍵がいらないのはかなり便利じゃないですか？

先日、モデルルームで確認しましたが玄関ドアの鍵もタッチキーなどではなく、普通に鍵を差し込んで開けるタイプでした。

他の新築マンションは、どこもタッチキーやかざすだけの玄関ドアも多いので驚きました。

そして、IOTはついていないとも説明受けましたよ。

カフェじゃないのはガッカリですが、クレームを言ったとしても学習塾が決定してるなら覆るのは難しい気がしています。4月頃に担当の人からも｢地域貢献施設にはカフェが入る予定でしたが今はコロナ禍なので検討中です、何が入るかは未定です｣と説明がありましたので……。本当にこういうことがあるんですね。

>>10751 マンション検討中さん
荷物で両腕がふさがっているときに、鍵を差し込まないといけないのは、不便ですね。
ガッかり。

>>10745 匿名さん
確かにそうでしたね。
失礼致しました。
保育園あるからもう許してくださいよー笑
スタバ併設TSUTAYAにしてください

>>10728 名無しさん
決戦は金曜日！

何回同じことを書き込むんですか。
荒らしやめて下さい。

削除依頼すればいいじゃん。

１階が学習塾のタワマンって・・・。
こんなことでは、既にマンション内にコンビニがあってショッピングモール隣接のトリプルに笑われてしまう。

>>10759 匿名さん
首都高湾岸線隣接でジム設置されてない割に高いトリプルはクソだと思ってたけど、一階の一番条件良いところに学習塾入れられちゃうのを見ると、トリプルがマシに思えてくる。
それくらい東建の背信行為は許されない。

まーた、出てきた。
いい加減やめてくれ。

でも塾は需要あるだろうな。
有明ガーデンは幼児向けばかりだし、みんな豊洲とかいってるんでしょ？

カフェがいーよーーう！

みんな騒ぐから広まっちゃったぞ

てか、IoTってラクセスキーのことだったの？
それはさすがになくならないよね？
パンフレット46Pにものってるし。

楽しみにしてる１つだったから、頼むぅ?！

>>10752 匿名さん
今年の5月に購入された方々は、少なからず、4月の時点でIOTの説明や、カフェから別のものへ変更になる可能性がある情報は、ありましたよね？
その辺は、納得されてご購入されているかと思っておりました。

>>10766 マンション検討中さん
いや、家は5月末ですがカフェの話は伺っても未定のみ。IOTに関しては重要事項説明会でも言及ないですよ。貴方どなたですか？検討中で分かったようなこと言わないでいただきたい。

管理組合発足してから、塾やめてカフェ誘致すればいいんじゃないの？

Iotについては、ブリリア品川と同様のシステムと聞いてたけどな

https://www.google.com/amp/s/b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail.pag...

>>10761 匿名さん
あんたがうるさい??
みんなそのくらい学習塾がショックなんだよ

>>10768 匿名さん

一度塾ができてしまうと生徒がいる関係でやめるのは不可能

>>10768 匿名さん
デベが誘致した学習塾って管理組合発足してから追い出せるのかな？

結局は比較よ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションはあり得ないのだから、他のマンションと比較して良い方を選べば良い。
大事なのは実在するマンションと比較する事。好きな方を選べ。

>>10772 マンション検討中さん

生徒がいても辞められるよ。

>>10766
5月購入だけどそんな説明受けてない。
カフェの誘致が難しくて、カフェ単体ではなくなる可能性はあると聞いた。それがまさか塾＋カフェスペースが出来るなんて驚きですよ。塾なんて住人の大半が使えないし。カフェスペースだって、塾の子ども達に使われるでしょうし。

①コンビニ(ナチュラルローソンみたいな)＋カフェがベスト。
②区分けしてクリニック(内科や歯科とか)
ならまだ認めてもらえるんでない？

東建が管理組合に口出しできないように管理組合もテナントには口出しできない

カフェテラスの維持費って住宅部会と店舗部会の共同負担だっけ？それなら本来の使用用途と異なるカフェテラスについては住宅部会からの負担を管理組合として拒否できるんじゃないかな？あれはカフェテラスであって塾テラスじゃないし。

マンション共用部じゃないので、住民で決められない。
カフェ人集まらなくても、東建が運営していく気なんだー！と思ってた

テナント代、割安にすればサクッと決まるもんでないのかな

>>10768 匿名さん
その労力たるやよ。

ぼくがかんがえたサイキョウのマンションには塾はありませーーん。

上記ただただ気持ち悪い。トリプルからまた戻って来ちゃった。定期で沸く。

ほんと、塾の事くらいで、何回も書き込みして、本当に気持ち悪い。
ただただ気持ち悪い。本当に気持ち悪い。

>>10783
全然気持ち悪くない。
小さくない影響あるから、そりゃ話題になる。
変に湧いてるネガでもないし。

2階に保育園・学童・塾を集めて、1階にカフェとワークスペース（もしくはハイブリッド型のカフェやコンビニ＋カフェとか）を集めたら、子供と大人の導線が分かれていい気がするなあ。コロナ状況も理解できるので、もしこの話が本当なら工夫して頂けたらなあという気持ち。

>>10783 匿名さん
お前が気持ち悪いからここ見てないで他行きなよ
バイバイ

>>10785 契約者さん
それな。せめてやるならあまり人目につかない2階でまとめてやって欲しいね。
2階のスペースも1階のスペースも子供ばかりでうるさいのは勘弁だわ。
1階にカフェとコンビニ入れば利便性UPで嬉しいけどね。
ただでさえ、共用施設のスペース少ないのに契約者の属性を無視した施設入れたら契約者も怒って当然だわ。

>>10787 匿名さん

ここは独身、DINKs専用マンションなんですか？

他のブリリアシリーズと比べて、独身とDINKSの割合は部屋の広さ的にかなり多いと思う。

>>10788 匿名さん
専用とは書いてない。独身、DINKSの比率が高いって意味な。
それに子供がいたとしても普通自分の買ったマンションの入口に学習塾は入って欲しくない。

もしSAPIXがはいったら、千代田区や港区に住んでいる人が高層を買う可能性はある。それほどサピックスは人気。サピックスがマンションの価値を決める時代でもある。サピックスならトウケン賢いと思う。カフェと宣伝しながら塾は許せないが。

スーモ、更新されましたが、価格非公開になりましたね。爆売れしてる可能性かなりありますね。先着順ははけてしまったということですね。。

何度も同じ事を書き込むのは荒らしでしょう。
管理人に相談かな。

なんか、たいした事無い事を大袈裟に騒いでる奴が混じってるね。

>>10794 匿名さん
具体的には？

>>10793 匿名さん
してみては？ただ、塾の件は無視されるよ。
書き込んでる人1人や2人じゃないだろうし、ネガ認定できるほど偏った内容じゃない。

>>10788 匿名さん
独身やDINKS「専用」だなんて書いてないじゃん。
勝手な解釈しない方が良いよ。
みんな書いてる通り、独身やDINKSの割合は他マンションと比べても高いのに、そういう人達が全く使わない共用施設ばかりを後出しで入れたらクレームが入るのは当然のこと。

>>10791 マンション検討中さん
トウタテな

SAPIX入って人気出たとしても、周辺の子供達に殺到されるのは鬱陶しくて迷惑だわ。やるなら2階の学童スペースを割いてこっそりとやって欲しい。
入居者の多くが使えない施設なんてただのゴミだし、背信行為だよな。

ここに出店するサピのメリットがあるわけない 笑笑

公文式ですかね

>>10797 匿名さん
具体的に独身DINKSはどれくらいの割合で他のマンションと比べても高いの？
最近の新築はグロス抑えるために専有面積小さ目だから、専有面積だけで世帯構成判断できないと思うけど
契約者の内訳は公開されてるの？

江東区の条例によれば、地域貢献施設は工事完了届の提出から10年間他の用途に転用できないみたいです。
あと、どんな施設を設置するかは江東区との協議となってるので、江東区の意向がかなり強く反映されるでしょうね

>>10802 匿名さん
MRで営業に聞いたよ。
1LDKと2LDKの割合が多めだから、一人とか二人で住む予定の方も比較的多いとのこと。
眺望やお台場目的で別宅として購入した人もいるだろうけど。

1LDK 71
2LDK 58
3LDK 171(32Fプレミアム含む）

2LDKもそこそこファミリーいると思うのでざっくり６～７割はファミリーでは？

塾になるのはデマだと思うんだよな。日本語不自然な1人しか確認してないようだし。その人書き込みしないし。一旦落ち着きましょう。

うん、みんな釣られすぎだと思いますよ。

>>10805 匿名さん
未就学児がいまして、有明西学園学区のため決断しました。ファミリーそこそこいるかと思います。

>>10805 匿名さん
逆に言うと3割から4割は学習塾関係ないわけで、住民の3割から4割が端っから使えない施設なんてダメでしょ。
あと、入る塾によってもファミリーのニーズに合う合わないあるわけだし。早稲アカとかSAPIX期待してるファミリーが多かったとして、よく分からない補習塾とかがテナントに入っても金払って通わせるのかって話だよ。
上でもファミリー属性の人が書いてたけど、自宅の下に塾なんか求めてないでしょ。
隣の空き地に学習塾ができるならまだしも、元々全面カフェのイメージで客釣っておきながら、無断で学習塾入れるなんて詐欺でしかないよ。契約者に対する裏切りだよ。

>>10807 匿名さん
最近ここの販売が加速してるようなので、他デベ営業の妨害だと信じたいですね。東建がはっきり否定してくれることを願ってます。

塾入れるくらいなら、カフェ出店が決まるまで自販機とテーブルでいいわ。
そのほうが決まった店を愛せそうw

>>10806 マンション検討中さん

すべて明日明らかになる。東建が否定しなければ確定！

恐れ入りますが、明日夕方まで担当さんに問い合わせができなそうでして午前中に確認される方にお願いがございます。
ＩｏＴですが公式【間取り・眺望内】にまだ載っているので、全部が取り止めなのか一部は残るのか詳細を聞いていただきたいです。（もし掲示板に回答がなさそうなら、自身で夕方もしくは土日に確認いたします。）

>>10502 マンション検討中さん
>>10546 マンション検討中さん
先月営業の方から、2階の地域貢献施設に塾機能の備わった学童が入るとお聞きしました。さすがにダブル学習塾ってないのでは？誤案内か単なる聞き間違いと願う。

>>10806 マンション検討中さん
確かに日本語不自然。敬語と謙譲語が変だわ。

なぜ購入時に、一つ一つ最終確認をしなかったのかが、不思議です…。
とりあえず、明日の情報を待ってます。

>>10816 マンション検討中さん
いや、頓挫する話なんて購入者側が確認するのではなく売主に説明責任があるでしょう。重要事項説明会でも言及なしですから。

>>10817 匿名さん
落ち着いて。明日になれば明らかになるよ

風説の流布のメカニズムがよくわかります。
銀行取り付け騒ぎそのものですね笑

また延々と書き込みしてんのか。
嫌がらせなのかな？

>>10814 匿名さん
それだったらまだ良いですね。1階は全面カフェかコンビニ併設だと嬉しいです。

コメダ珈琲キボンヌ

電話繋がらない

営業担当の話では、誘致担当の部局に事実関係を確認していますのでお待ちください、という事でした。何とも煮え切らない感じではありますが…

テナントってボランティアでやるわけないから、応募する業者がゼロなら、空き家になりますね。

確認した人に聞いたところ、
IOTは給湯器のみ、カフェはコロナで誘致出来ず、塾は選択肢の一つだそうです。
これ以上詳しい事は分からないので、参考程度にお願いします。

確認した人？

>>10827 匿名さん
10824と10826が同一の人の投稿とすれば、確認した人＝営業担当が事実関係を確認した誘致担当の部局の人というように読み取れます。

>>10826 匿名さん
えっ、では遠隔でお風呂も沸かせそうですね。確認者からのご投稿ありがとうございます。

ご確認いただいた方、ありがとうございます。営業担当の発言が統一されていないところを見ると塾の件に関しては噂レベルで現場も戸惑っているように感じますね。

IOTも無くなってないし、塾も検討候補の段階ですし、ガセネタですか

ガセではないですよね。
営業がハッキリ否定してないわけですから

>>10829 匿名さん
給湯だけ遠隔ってしょぼくないですか？
IOT対応と記載してるなら電気（照明、エアコン）・ガス（給湯＋コンロ）・玄関キー（遠隔操作）くらいないとIOTなんて言えない

>>10832 匿名さん

自分が営業ならいかなる可能性もゼロでは無いので否定も肯定も断言はできないでしょうね
ただここまでの流れでは塾で既に決定かのような話でしたのでそれはちょっと違うのかなと

お楽しみっていうことで、気長に待ちましょう！
IOTも0よりは、1つあるだけでも良かったですね。

>>10833 匿名さん
給湯器だけならタダのリモコン笑　家電とつながるって書いてあるんだから、もう少し繋がらないと。広告的にもまずいと思うので、消費者センター経由でトウタテに回答を求めます。

>>10832 匿名さん
現時点での見切り発車情報はガセレベル。誰かから入れ知恵でリークされたのかもしれませんがね。

塾は、確定ではなく、その可能性があるということですね。営業の方は、可能性があるっという話を、されているだけですね。

子供のいるファミリー層にとっては、有明西学園に通学させたいから、新築ということもあり、購入されている方々が多いかと思いますので、今回の件で、キャンセルされる方は、ほとんどいないと思います。

有明ガーデンも当初の予定とはガラッと変えましたけど、あちらのデベと同じようなことだけはしないでくれとだけ思ってます。
家族向けで結果オーライとか。

カフェがなくなったことは確定なんですかね。
せめてブリリア直営のカフェにするとかも良いと思います。

>>10834 匿名さん
否定しないということは決定ではないかな？
バズるの目に見えてるからはっきり言わないはず。

カフェって言ってたんだから塾の可能性が少しでもある時点で良い悪いは別にしておかしな話なんですけどね。なんで擁護する人が出てくるのか？

塾も選択肢の一つって言い方は、どうなんだろうか。他に地域貢献施設で何が俎上に上がってるかな？

カフェはコロナで誘致出来ず　なんですね。
小規模のカフェも無理なのか。残念。