2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】高輪ゲートウェイ周辺のマンション市況
[スレ作成日時]2018-12-04 22:07:00
▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「祝･マルエツ港南3丁目店開業4/18」
所在：港区港南3丁丁目（ロイヤルパークス品川1階南側）
営業時間：9：00→22：00
開業日：2025-令和7年4/18(金)9:00オープン
対面には同系列店があるが、取り扱い戦略等も異なるので複数店舗展開となるのは、
都心などでも同様だが、便利になる。
面積的には対面店の70％程で、陳列棚は南北に並べる。イートインコーナーをプロムナード路側に
設けるので、手軽に利用ができ開放的空間になる。
ロイヤルP品川の1階店舗なので、同マンションで書いてきたが、運河側は、プロムナード路テラスに
なっており、テラスは南北に広くカウンターやベンチなど、くつろげる空間が設定されているので、
両面で便利に利用できる。パークT品川方面に大きく伸ばしたので、道路運河双方アプローチ便利。
取り扱い商品は、日用雑貨関係は対面店にまかせ、野菜果物、牛豚鶏､鮮魚刺身造り､
総菜･冷凍食品･酒類･ベーカリー･一般食品･･など日常生活の食卓食品を強化すると
思われる。
店舗が通勤所用などで動線上になる、ロイヤルP品川､コスポリ､パークT品川､ハーバーテラス、
フェイバリッチ､ラクシア等の主要タワー住民や、その他の中層住民、そして先行きのリビオT品川の
住民層には、適宜2店舗を使い分けられ便利になる。
＜参考＝対面マルエツ・シティタワー店＞
2008年春6月に「系列店」で開業、その後マルエツ名称になる。
港南3丁目は、当時20-30歳代居住者が結構多かったためと、世帯人口が急速に伸長することを見込み、
開業された。
「港南3丁目」の人口世帯数では、2002年1100世帯＝2400人、2005年2000世帯＝4000人強、
2010年3000世帯強＝6200人強と人口が急増。ここ15年は大型住居供給がなかったものの、
世帯数人口とも緩やかに増加。リビオTが完成すると更に増加する。ロイヤルP品川も同様。
直近2025年4月段階では、3100世帯強､男3000人強、女3400人弱、合計人口6400人強の
構成になっており、男より女が概ね10％多い傾向が続いている。
「港区内各地域」より単身世帯が大きく少なく、2-4人のファミリー世帯が大きく多いのが特徴で、
働き盛り年齢層と、その子供が多いのが特に目立つ傾向で、総体的に老化してない街となる。
2008開業時UP済参考
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/res/623
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/res/659
高輪GW街区の「ニュウマン」は新宿店とは異なり、「幅広い業態」店舗構成が見込まれ、
衣料品等物販は、ご当地の弱い面だっただけに大きく改善が見込まれ、就業者は純増増加するので、
当然のごとく「飲食系店舗」も増える。
品川シーズンテラスはママカートで飲食orスイーツお茶にくる3丁目お母さんは結構いる。
港南3丁目は田町駅方面に接続行き来し易いので、ムスブ等現行、OKやライフ、ハナマサ、
ウエルシア、セームスのドラッグ等店舗網がある。先行きは「東科大複合街区タワー」
「森永三井」の大規模再開発で店舗網が更に増える。
品川駅にはクイーンズが現有、飲食物販もアトレ現存。将来京浜急行関連再開発が
完成してくると、かつてのように「ウイング」が再開業となり、店舗は急拡大が見込まれる。
銀座日本橋秋葉原、東京駅都心方面は、通勤所用30分圏なのは不変の好条件地なので、
買物デパート・高額&ブランド品･衣料品･家電電子機器等は適宜出かければ良いだろう。
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8898万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億320万円～1億6540万円 |
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2LDK～3LDK |
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58.11m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
