物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲1丁目7番1(地番) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「新浦安」駅 バス3分 「高洲北小学校」バス停から 徒歩3分 (南口)(同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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584
匿名
>>583 匿名さん
反証になってないこと判りませんか?
相当ですよ(笑)。
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585
匿名
>>583 匿名さん
ついでにいうと、値下がりしてますよ
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586
匿名さん
>>584 匿名
そうですよ。
あなたは反証できていないと言っているんですけど。
何が面白いんすか?
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587
匿名さん
>>586 匿名さん
値下がりしてる事実は確認できます。
それに目をそむけてはダメですね。
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588
匿名さん
>>587 匿名さん
勝手に話そらすなよ。
ご自身で反証できていないと、認めたことすらも気付けていない?
読解力の欠片もないね。頭やばいすよ。
ちなみに値下りしていようがどうでもいい。
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589
匿名さん
>>587 匿名さん
目を背けてるのではなく、定量的に反証して欲しいだけだと思いますよ。
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590
匿名さん
>>588 匿名さん
このスレによく出没する変な若葉マークの方だと思いますので、スルーした方が無難です。
構ってると話の本筋がどんどん変わっていくので。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
マンションから新浦安駅に徒歩で行った場合と、新浦安駅から東京駅までって
所要時間がほぼ一緒なんですね…駅まで遠いなぁ。
真面目な話、やはり皆さんバス使われますよね?
路線バスはものすごく数が充実しているように思うので使われる方が多そう。
その分、混み合ったりもあるとは思いますが、歩くよりは楽だと思います。
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593
匿名さん
>>592 匿名さん
実際に歩いたことがあるのか?
歩道が広く坂道がないって事を実感していない様だな。
こればかりは雨の日は少し難があるが。
台風の日はバス待ちでもずぶ濡れになるよ。
雨ガッパ必須で。
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594
匿名さん
>>592 匿名さん
お気づきのとおり徒歩はきついです。毎日のことですからね。
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595
匿名さん
>>592 匿名さん
>594
この程度の距離を歩けないなら、この物件は買わない方がいい。
もちろん、バス便もある、自転車(置き場も充分ある)も活用できる。
だか、結局、バスなんか待ち時間あり、時刻表通運行出来ない遅れが頻繁に発生する等を勘案すれば、徒歩時間をオーバーする。
雨の日に乗車することは理解できるが、毎日歩くより時間のかかる、バス乗車は考えにくい。せいぜい自転車が有効な手段。
そういうことを考えたら、歩けないなら、購入見合せが妥当。
新町住民
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596
匿名さん
>>595 匿名さん
全くその通り。
江戸時代からある山手線内側の街並みの狭い歩道と坂道など、この浦安新町には無いのだから、平坦な道を歩くことすら苦痛なのならこのエリアは合わない。
空が広いと言う実感も体験してみないとわからない事だし。
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597
匿名さん
浦安住民の常識は世間の非常識ということなのだろうか。
平坦だろうと歩道があろうと毎朝強制的にウォーキングを強いられるのはきついですね。服装だって運動用ってわけにいかないんだから。
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598
匿名さん
>>597 匿名さん
あんた、このスレに来ている目的は何なの?
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599
評判気になるさん
>>597 匿名さん
全然常識じゃないけど。
駅遠はどんなに頑張っても駅遠だけど、要は許容範囲かどうかでしょ。
レス見てると許容範囲外っぽいから他いった方が良いと思いますよ。
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600
匿名さん
新浦安の地域特性は駅近だけでなくて、駅遠地域に環境の良い場所が多いということを理解する必要がありますね。私は以前都内に住んでいましたが、ここのベイシティバスの網羅されている路線や数分間隔の時刻表は都バスより相当な利便性があると思います。どうしても駅近というのであれば、入船・美浜の中古マンションを検討されたらいかがですか?
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601
匿名さん
>>600 匿名さん
確かに。
駅遠海近になるにつれて夜空が少しずつ澄んでくるのは、R 357から離れるほど顕著になるのは長く住んでいる人ほど知っていますね。
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602
購入経験者さん
新町、特に19番・15番系統のバスは驚くほど正確な時間に来ますよ。何故ならば、埋め立て地が故に、高洲海浜公園が行き止まりになっていて、そこを経由して他の都市に行く車両なんていないから。但し、雨の日だけは、若干遅れが生じたりはしますね。
>>581
プラウドを例に出しちゃあ可哀想です。あそこは、真南側の部屋の中層階以上は億以上とか異常な値付けした、マリナテラスと並んだ野村の大失敗物件ですから。スターズが今はそれに続こうとしていますが・・。但し、良く話題に出される3.11の液状化も実は共用部分だけで、さすがの清水建設の施工のせいか住居部分には、影響なかったので、今の価格だとお買い得だと思いますよ。知人が住んでいるので良く遊びに行っていますが、設備、景観が素晴らしいです。
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603
匿名さん
>>602 購入経験者さん
バスが遅れない、嘘八百。
寛容性が高いみたいで。
それにしても高洲海浜公園からの、『他の都市に行く』?(笑)。
そもそも、新浦安に『都市』なんかないよ。
プラウド、清水であろうが、共用部であろうが、液状化被害にはあってる。
そもそも、液状化被害の話をしているのではなく、マンション価格が値下がりしていないということはウソだと指摘している。
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604
匿名さん
>>603 匿名さん
あんた、何が目的でこのスレに来ている?
少なくともこのエリアの住民じゃなく妬み目的で投稿しているんだろう。
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605
匿名さん
>>603 匿名さん
>>それにしても高洲海浜公園からの、『他の都市に行く』?(笑)。
>>そもそも、新浦安に『都市』なんかないよ。
>>602ではないが、お前これを書いてた意味がわからなかった様だな。
高速バスのことだよ。さらに路線バスが遅れることが少ないのは嘘ではない。
お前エリア外の住民なら不快な投稿をするな。
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606
匿名さん
日の出地区住民ですが、東京ベイシティバスは中町~新町については渋滞地域がほぼないので
どの路線も時刻通りにきます。たまに浦安から来る経由バスが遅れることもありますが、ほとんど許容範囲ですね。
それと今や液状化の話は時代遅れの廃れたネタ話になりますが、ここに住む人はその件については全て納得して住んでますよ! 逆に住宅密集地の火災や耐震基準を充たさない古い建築物の倒壊などを懸念して都内から私は引越してきました。液状化では人は死にません。阪神大震災のポートアイランドがそれを証明しています。
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607
匿名さん
>>606 匿名さん
>605
>604
よっぽど保身に走ったレスがしたいようだな。
我が方は、中町居住経験あり、現在新町に居住している。
事実のレスである
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608
匿名さん
>>607 匿名さん
では何故、この地域が不満なら出ていかないのか?
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609
匿名さん
>>608 匿名さん
不満なんか言ってない。
よく読めよ。
間違ったことレスしているのを指摘しているだけ。
おかしな輩だね
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610
匿名さん
>>609 匿名さん
路線バスが1?2分程度で遅れていると言うのか?
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611
匿名さん
>>610 匿名さん
文字化けしてる。
1-2分程度
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612
匿名さん
>>610 匿名さん
この近辺のバス停で5分(以上)程度の遅れザラ、その結果、終点の新浦安駅バス停で10分以上遅れも当たり前。
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613
通りがかり
>>612 匿名さん
どこから乗ってるの? よほどローカル路線? あり得ない
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614
匿名さん
>>613 通りがかりさん
どうしてそんなによく見られたいの?
正直になればいいのに。
24日(金)高洲北小学校前7:56⇒新浦安駅8:05が、時刻表通りのベイシティバス。
高洲北に到着したのは、8時を過ぎてたし、新浦安駅には8:15をゆうに過ぎてた。
ま、これがローカル線というなら、どうぞ(笑)。これが当たり前と思ってるけどね。
帰路、18~19時台では新浦安駅発は相当遅れて出発するよね。来るのは遅いし乗る人数も多くて、予定通り発車できない。
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615
匿名さん
>> 匿名さん
それはお気の毒ですね! 10番、19番は高洲3~4丁目経由だからでしょうね。プラウドから山ほど乗ってくるので通勤時間帯は遅れるのでしょうね。当然、帰りの新浦安発も連動して遅れるわけです。しかし15番の潮音経由は遅れないでしょう。
明海、日の出地区は遅れませんよ。
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616
匿名さん
>>615 匿名さん
ああ言えばこういう(笑)。
明海、日の出の方が酷い。
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617
匿名さん
>>616 匿名さん
高洲に住んでいる人が日の出、明海のバス事情を知らないでしょう。何を根拠に言ってますか? 「ああ言えばこういう(笑)」→ そのまま、あなたに返します。
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618
匿名さん
>>617 匿名さん
悪いけど、いまの前は日の出に住んでたの。
決めつけないでね。あしからず。
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619
周辺住民さん
>>618 匿名さん
参戦します! 明海住民ですが、メイン路線は通勤時間帯は5分おきの時刻表となってるので、まず遅れないね。というより遅れていても5分おきにくると関係ないのが実態。
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620
匿名さん
>>618 匿名さん
高洲のほうも通勤時間帯は5分間隔だと思うので、実質的には遅れても関係ないですね。順送りで来るわけだし。
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621
匿名さん
>>619 周辺住民さん
>620
>>619 周辺住民さん
遅れてることを認めているではないか。
関係ないとかあるとかは、遅れてる事実とは別次元ということ!
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622
通りすがり
>>621 匿名さん
よく読んでみたら? 誰も遅れてると認めてないよ。あくまでも仮定の話として(遅れたとしても)という文脈だわ。
国語の理解力が低いね!
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623
匿名さん
>>621
バスが遅れるかどうかというのは意味がない議論で、5分間隔で来るのなら目的地には時間通りに着くので本質的に問題はない。
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624
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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625
匿名さん
不毛なバス議論を続けてどうする?
新町はR357から離れている以上、通過交通はほとんど無い。
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626
購入経験者さん
>>625さん
602です。私の回りくどい表現をズバリとまとめてくれて有り難うございました。都内から
新町に引っ越す際、最後までバス便物件となることに引っかかっていた際に、その情報を
掲示板でいただき最終的に引っ越す決心ができた次第です。
ちなみに新宿区からの引っ越しで、前のマンションには目の前に新宿駅西口行きのバス停
もあったのですが、時間になってもバスは来ない、渋滞は酷いで使えたものではありません
でした。
そうそう、バスの時間が正確なのと、新町は渋滞が少ないのも良いですね。但し、やはり、雨の日のシンボルロードは多少混むので、19番・15番系統バスも、そこを通り抜ける少しの距離で時間に影響は出ます。
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627
匿名さん
>>626 購入経験者さん
>602
>625
高洲海浜公園を経由して他の都市へ行く
とか、
通過交通はほとんどない
とか、
わけのわかない、文章としてもおかしい、また、理屈になってないことよく書くね(笑)。
いずれにせよ、バス便が遅れているのは事実で、それを隠したいならどうぞ。
当該物件買うのどうぞ。バス乗るのは勝手ですが、この距離あるけないなら、やがて嫌になるよ。ずっとバス便での通勤・通学は続かないのが、他の新町マンション住民の様子だね。
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628
匿名
>>627 匿名さん
アナタ、ニホンコ、オカシイネ
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629
口コミ知りたいさん
>>627 匿名さん
ねえねえ
いい加減にしてよ
もーここのレスで暇つぶしやめてよ
正しい情報欲しくて見に来てるのに
迷惑よ( *`ω´)
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630
eマンションさん
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631
匿名さん
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632
匿名さん
>>630
一回だけ付き合ってあげる。クオン買うならエアレジの中古買いな。クオンの液状対策済みとかって、ライフラインが切断された時に何の役に立たない事くらい、3.11経験した新町住民なら誰もが知ってる事だし、その液状対策工事費 が、あの中途半端な立地の、あのあり得ない価格に上積みされてんだから。
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633
匿名さん
私は歩くの好きなので徒歩20分は許容範囲です。
30分超えると辛いですが…。
あと新浦安には駐輪場がたくさんあるので自転車でもよいのでは?と思ってずっと見ていました。
そしてここの掲示板はオイコスを購入、あるいは検討中の方が見に来ていると思っていたのですが関係のない方が書き込みをしているのですか?
関係ないのであれば目的が何なのか分からないです。
もうすぐ内覧会があるので私はとても楽しみにしています。
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