リビオ四谷ってどうですか？

坂道きついのにすでに9割近く分譲済みたいですね！5月末までに完売しそうな勢いかと。まぁ、30戸ちょいと分譲戸数は少ないのですが…。

>>112 匿名さん

>>112
数日前に見学に行き、売れ行きは良いようでしたが、さすがに9割は言い過ぎかと。半数を占める事業協力者住戸のほか、分譲のうち半数は契約済み、残り半数も商談中という感じでした。

伊藤忠商事のビルも建替えするようです。
※営業の方が言ってました。
信濃町～新国立競技場周辺は
再開発で良くなっても、この価格では港区ではとても買えないですしねー。

神宮外苑の再開発は、オリンピック後という話でした
今の秩父宮ラグビー場も神宮球場も、かなり古いですからね…
神宮球場も耐震工事は終わっていますが、建物として相当古いと聞きます。
あの辺り一帯、お店も多くできて、スポーツ観戦もできてという感じだと、とても楽しくはなりそうです。
少し先の話ですけどね。

ここもめっきり話題に上がらず下火になっていますね。売り切ったという情報もありませんし、それまでの物件だったってことでしょうか。

情報もアップデートされたようで、先着順になっても部屋は結局売れ残ってるようですね

プラン内容を見るとごく普通かなと思ったのですが
Fタイプのクローゼットの配置がとても気になりました。
各部屋の角にクローゼットが配置されています。
これはちょっと珍しいタイプだと思うのですが、これって使い勝手が良いのでしょうか?

商談中の３部屋を含めて、先着順5戸みたいですね。
価格表付きのメールがきました。

余っちゃってるんですね?

いくら四谷でもあの場所だと苦戦すると思ってた

部屋の隅に斜めに設置してあるクローゼット、たまにありますね。
ここだとドアの開閉部分とクローゼットの位置でデッドスペースの方が目立ってしまってますね。
部屋も狭くなるし、結果的に使い辛くなってなかなか難しい感じです。
スーモの最新情報と公式サイトでは間取りの紹介が違うのですが、スーモの方が最新と思って良いんでしょうか。
ちなみにスーモだとFタイプは無くなってしまってるようです。

>>120 匿名さん

まだ竣工前ですから、余ってるとは言えないんじゃないですかね。
四ッ谷や外苑前の再開発を考えれば、高すぎるとは思わないので、売れるといいですね。

四ッ谷駅前の再開発ビルに、24時まで営業するスーパー「ライフ」が入る
みたいです。
丸正だけでしたが、買い物も便利になりますねー。

https://diamond-rm.net/store/32382/

>>124
24時まで営業って情報載ってますか？

スーパー徒歩10分は遠いですね

>>126 匿名さん
四ツ谷駅からの帰り道に買えるような人であれば徒歩10分でも気にならないでしょう。もしくは、電動自転車があれば、ささっと行けるので。
ライフも含めて駅前の再開発は、四谷のマンションにとって確実にプラスになると思います。

再開発の場所、リビオからはちょっと遠くない？

》125

先日、モデルルームに行ったら、大規模小売店舗の申請書の資料があり、
営業時間の記載もありましたよ。

>>129
そうなんですね。24時までだとかなり便利ですね。

ライフって2月オープンですか？1月ですか？

>>131

届出を見ると、新設日は令和2年2月1日となってます。
ライフ以外の店舗の事かもしれませんが、開店時刻は朝7:00～、閉店時刻は
翌1:00 ※一部店舗は24時間みたいですね。

7月下旬に最終2邸の案内が出ましたね。2階で6690万円というのは悪くないのではないでしょうか！？

>>133 価格表をもらった際は6千万円台の部屋は一階だけだったけど、それ本当に二階？
エントランス上の二階が7千万円台で1番安かった。

6000万台は一階だけです。
一階だけが格安！
2階以上は7千後半しか残っていないはず。

最新スーモ情報では、4階以上は8000万台から。
2階は売り切れたのでは？

スーモ情報の、最終期概要を見ると4階の角部屋で67.4m2の3LDKで8000万台。

高値追求の都心物件で坪390万円台は、相当魅力的な価格ですねー。

四ッ谷駅前の再開発もあり、将来のリセールも期待出来そうです。

四ツ谷駅前、第再開発みたいな感じになるようですよね。
新しいビルの中にはライフが入るようですので、買い物も困ることはないでしょう。
スーパーマーケットが入るのは朗報。
このあたりでマンションがすごくここのところ増えたことが
要因なのかなぁなんて思ってしまいました。

公式ホームページやSUUMOも最終期2戸の内容になりましたね。

6680万円と8020万円の2戸販売ですが、抽選になるのかなー？

>>139 マンション検討中さん
残念ながら先着順販売住戸もまだ余っていますね。夏までに売り切る目標にはなんとか到達できそうですかね。

>>140　そうですね

公式のホームページが最終２戸（1R 1戸、3LDK 1戸）になりましたね。

以前、2LDKの購入を検討しモデルルームに行きましたが、既に
完売していてました（涙）

キャンセル出ないですかね。

四ツ谷駅周辺って駐輪場あるんですかね
電動自転車が使えるなら住みたい

>>143 マンション検討中さん

駅周辺の歩道脇にスペースを確保した形でありますよ。毎年3月に募集がかかり、抽選ですが、外したことはありません。

コモレ四谷の情報はなかなか発表されませんね。開発エリアとしてどの程度プラスの要素になるか気になります。

LINEは本社を増床するみたいです。

https://linecorp.com/ja/pr/news/ja/2018/2566

朝日生命も大手町の自社ビルから本社をコモレに移転するよ。

https://www.asahi-life.co.jp/company/pressrelease/20190606.pdf

コモレ四谷のテナント(ライフ以外)っていつごろ発表されるんですかね？

ここまだ売ってますか？

いよいよ完売間近ですね！

>>150 マンション検討中さん

このご時世にここまで売れてるのはいいですね。やはり四ツ谷10分以内は需要がありますね。

>>151 マンション検討中さん
谷下、不人気の土地安と、最低限レベルの内装で抑えめの価格となり、結果追い風になりましたね！

>>152

住友のガーデンヒルズ四ツ谷も谷下で半地下、80平米でも1億3000万位で
完売しちゃいましたから、それなりにニーズはある場所なのかも。

リビオのモデルルームも見ましたが、他物件と比べて劣っているとは思いませんでしたよ。
四ツ谷の再開発もあり、徒歩圏&低価格のリビオではリセールは問題無さそうですね。

駅10分くらいでありますがニーズがあるんですね。
日常生活はかなり便利そうなエリアだとは思いますし、
東京駅や銀座、新宿などどこに行くにも近いのが本当に便利そうです。

>>154 匿名さん
四ツ谷はホントに便利ですよ。駅前の再開発でスーパーもできるし、外苑も再開発されるし、これからも期待しかないです。

外苑再開発されるんですね。
駅前の再開発も含めてほんとに期待でいっぱいです。
需要がありそうなのでもっと賑やかになっても良さそうな気がするんですがね。

赤坂御所があるエリアですから、厳重警備に加えて今話題の羽田空港の新航路にも
なってなく、騒音問題も無いそうです。
確かになー。

騒音の心配はないんですね。
新空路になっていたら多少音を気にする事はあったでしょうが、
そういった問題もなく安心してみなさん検討できそうですね。

御所があるエリアだと、そういうこともあるのですね…確かに、警備的なものを思うとそうかも。
そういう意味でも
このあたりは良いエリアだなぁというふうに思います。
新航路がそもそも音がそこまで気になるものなのか？というのは
若干思うところにありますが。

>>159 匿名さん

新航路の騒音問題は結構やばいと思いますよ。今はそんなに知られてないですが、実際に始まったら騒がれるはずです。

来年3月29日から新航路の運航開始。

新宿駅付近で、高度900M、広尾や恵比寿で高度600M!で、スカイツリーより
低い所をジャンボ機が飛ぶんですねー！！
相当、うるさいでしょ！

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html#newFlightP...