千葉の新築分譲マンション掲示板「シャリエ西船橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. シャリエ西船橋ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-18 11:39:28

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他(地番)
交通:JR総武線武蔵野線京葉線東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.65平米~82.18平米
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャリエ西船橋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-26 14:25:45

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シャリエ西船橋口コミ掲示板・評判

  1. 353 口コミ知りたいさん

    >352 匿名さん
    公立なんてどこも一緒なんて、珍しく根拠ないこと言いましたねw
    先生方が泣いちゃいますよw

    小学校はちょっとわからなかったですが、中学校は西船橋駅から一番近い葛飾中学校は、みんなの中学校という口コミサイト(在校生・卒業生・保護者が書き込む口コミサイト)では、進学実績・学力レベルの評価が、千葉県337校中59位の評価(船橋市で区切ると27校中上から5番目)でした。歴史も古く、現在はどうかわかりませんが、昔から船橋市に住んでる家族持ちの友人数名から聞いたら、教育に力を入れているイメージのようです。口コミでも、そういった書き込みが何点かありましたね。
    ただ、このシャリエ西船橋の学区は、海神中学校なので関係ないですが。。

  2. 354 口コミ知りたいさん

    また「文教地区」に関してですが、その言葉のイメージとしては「なんか自治体が教育に力を入れている地区」のように思われますが、教育施設が多く集まっている地区のことの呼称でもあり、都市計画法で定められた特別用途地区の一つであり、良好な教育環境を維持しようというので、細かい条例で地区内の建築物の用途などに制限が加えられる地区のことです。船橋市は、こういった制限を設けているかは不明でしたが、船橋市のホームページで見れる「船橋市の景観特性」というレポート的なものの11ページには、西船橋駅を中心に左上エリア※添付スクショは、「文教施設用地」となっていました。
    (ちょうど葛飾中学校と葛飾小学校があるエリアですね。)
    また、不動産広告等でも、学校や図書館などが集まってる地域をさす場合もあるそうです(Wiki)
    ただ、船橋市は条例等はしいて無いと思われますので、制限を掛けてるわけでは無さそうなので、最初にコメントされた方は、半分当たって、半分外れてる感じですかね。
    学習塾も西船橋駅近隣に多数集積?してはいる?またその学習塾も電車に乗って通われてる生徒さんもいらっしゃるくらい評判はそこそこ良いみたいですね※。近隣の市川駅、船橋駅、津田沼駅、東船橋駅、本八幡駅、それぞれでNo1の塾の星評価で、西船橋駅のNo1の塾の星評価はこの駅たちの中では2番目の点数でした(※塾ナビという塾・予備校検索サイトでの口コミ)

    1. また「文教地区」に関してですが、その言葉...
  3. 355 匿名さん

    学力を気にする人は私立中に行かせるよ…
    公立なんて先生は人事異動普通にあるし、どこがレベル高いとか、そんなに変わんないよ。

  4. 356 匿名さん

    >>354 口コミ知りたいさん

    それは文教地区とは言わん。

  5. 357 口コミ知りたいさん

    マンマニさんのブログからきました。
    なかなかいいマンションですよね。新築の中から選ぶなら結構いい選択肢な気がする。

  6. 358 匿名さ

    >>355 匿名さん
    うける

  7. 359 匿名さん

    >>358 匿名ささん

    どの辺が?

  8. 360 匿名さん

    公立にいいも悪いもないよ。どこも一緒。差がつけられないよ。教育内容は文科省に決められてるし、それ以上もそれ以下もやれないんだから。

  9. 361 マンコミュファンさん

    >360
    必死だねw
    でもそれなら良かった。
    違いが無いのであれば、安心して学区の公立に通わせれます。ありがとう御座います。

  10. 362 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  12. 363 マンション検討中さん

    竣工から2年以上経ってるみたいですがあと何部屋残ってるんでしょうか。
    販売初期に比べて値段どれくらい下がったか知ってる方いますか?

  13. 364 通りがかりさん

    アプローチガーデンとラウンジいいですよね!

    西船橋周辺では、これだけの共用施設は珍しいですよね。かなりハイグレードマンションでないと、ここまでなかなかつかないですね。

  14. 365 マンション検討中さん

    >>364 通りがかりさん
    周辺住民ですが、ここのラウンジ、提供公園、アプローチガーデンは羨ましい。

  15. 366 マンション検討中さん

    >>363 マンション検討中さん
    あまり価格下げないから、売れないのでは。最近は価格下げずに、長く売り続けるから。

  16. 367 マンション検討中さん

    >>366 マンション検討中さん
    そういうものなんですね。勉強になります。
    ここまで売れ残ってしまうようだとリセールバリューは期待できませんね。

  17. 368 通りがかりさん

    >>367 マンション検討中さん
    東京の住友系マンションなんて、普通に5年かけて、少しづつ値段上げてうる戦略だから、別に売れ残っているから、リセールバリュー期待できない訳ではないですよ。

  18. 369 通りがかりさん

    >>367 さん

    >>367 マンション検討中さん

    https://www.ieshil.com/buildings/792935/
    上記サイトで、物件価格査定してみると、同じ西船橋でもローレルや、プレミストは値段下がっているけど、シャリエは上がっている部屋も多いから。

  19. 370 マンション検討中さん

    >>369 通りがかりさん
    なるほど、ありがとうございます!
    価格的には下がらないんですね。
    あとは、買い手がいるかどうかですね!

  20. 371 eマンションさん

    https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/002/01/p054697.html

    何人かの方が以前心配してましたが、西船橋駅も客引防止条例も、2022年2月から制定されたから、これで静かになるのでは。

  21. 372 マンション検討中さん

    こことエクセレント東中山で検討。大手町通勤。
    在宅が増えて、週3日通勤
    東中山徒歩5分と西船徒歩13分。
    迷いますね!

    値段はほぼ一緒。リセールどちらが期待できるかな?

  22. 373 検討板ユーザーさん

    いくら駅チカでも、京成沿線は大変ですよ。

    少し歩いても、東西線の西フナの方がいいよ。

  23. 374 マンション検討中さん

    総武線ユーザーであればどちらでもさほど変わらないのではという気もします。

  24. 375 マンション掲示板さん

    素直に東西線は、早くて便利でいいよ。
    今後はテレワーク進んでさほど混まないし。

    ほとんど全ての地下鉄と乗り換えができるのが、素晴らしい。

  25. 376 マンション検討中さん

    確かに!メトロアクセスは便利ですね

  26. 377 評判気になるさん

    先日、見学に行ったのですが、西向きは残り1部屋だけになってました。
    私が案内受けてる間にも、申込みが入ったみたいでマンションっていうこんな感じでポンポン売れるモノなんだとビックリしました。

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  28. 378 マンション検討中さん

    私も先日モデルルーム行ってきましたが、まもなく完売みたいです。
    再登録はずれた人も、別部屋最終検討している人多いみたいです。

  29. 379 eマンションさん

    人気の東京メトロ東西線ですからね。

  30. 380 マンション検討中さん

    全体的に魅力が感じるマンションですが、なぜ まだ完売してないでしょうか?

  31. 381 マンション検討中さん

    >>380 マンション検討中さん

    魅力がないからでは?

  32. 382 マンション検討中さん

    >>381 マンション検討中さん

    まぁそうですよね

  33. 383 マンション検討中さん

    西船橋、船橋の新築マンションの売り出しが多かったですからね。駅からも少し距離があるし、すぐに売り切るのは難しいかと。

  34. 384 マンション検討中さん

    >>383 マンション検討中さん
    同時期以降に売り出した殆どのマンションは完売のようですので、やはり駅からの距離距離のある物件は避けられる傾向があるんですね。

  35. 385 匿名さん

    ここは帰り道にスーパーも薬局もあるし、駅距離も10分ちょっとだし、駅への道は歩きにくくもない。西船橋駅は使いやすい。建物自体も悪くない。条件としてのコストパフォーマンスは悪くないです。
    ただ、景色が悪い。建物横は計画道路の予定地で殺風景、南側の風景が、京葉道路、高圧鉄塔、特に目の前にそびえたつ錆色の製鉄所。見学に行ってみて、いまいちかなあ・・・と思う人が多いのだと思います。

  36. 386 eマンションさん

    >>385 匿名さん
    確かにそうですね!
    まあ、それと、シャリエも、少し前にでたパークホームズ、ローレルコートも、施工は長谷工の標準版で、建物は似たような品質ですが、やはり販売力が東レは、三井、近鉄に比べて劣りますよね。
    そしてエントランス、共用部分はややパークホームズ、ローレルよりお金かけてる関係で、価格はほぼ同じくらい。
    結果として、三井、近鉄よりブランド力落ちるから、少し時間かかっているのでは!
    今時施行後1年は普通ですが、2年になるとね!

  37. 387 マンション検討中さん

    このマンションはマンマニさんもいろいろ褒めてましたかれね。

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  39. 388 匿名さん

    駅とマンションまでの間はいろいろと便利だけど、
    現地のごく周辺があまり住宅地っぽくないっていうのがあって、販売がゆっくりなのかもしれないんですね…。
    今はテレワークとかで家で仕事をされるかたも多いから
    眺望とかも重視されている方も多いのか??

  40. 389 匿名さん

    東レのマンションって別に珍しいわけじゃないですが
    財閥系とかと比べると少し弱いのかもしれませんね。

    ゴージャスさは足りないかもだけど
    その分価格が控えめになっていればバランスは取れていると思う。
    別にゴージャスじゃないけど
    それなりにふつうだと思うし…。

  41. 390 とあるマンション購入決定者(20代)

    2月あたりに内覧に行きましたが、良いマンションでした。
    南側は大きな工場(?)が気になりましたね~。

    ただ、夫婦で感じたのは直床のクッション材のフワフワ感です。
    歩くだけで酔いそうになりました。
    長谷工は直床直天井が好きなようですが、私たち夫婦には住めないマンションでした。

    しかし、生活音などは気にならなそうです。

  42. 391 マンコミュファンさん

    販売開始から、約2年。
    完売です。


    https://www.chalier.jp/nishifuna/

  43. 392 マンション検討中さん

    完売おめでとうございます!西船橋は住めば便利で良いところ、眺望が微妙ではありましたが、条件は良い物件だったと思います。なんだかんだで千葉県のマンションもどんどん売れていきますね。

  44. 393 通りがかりさん

    おめでとうございます

  45. 394 通りがかりさん

    購入検討してました。完売おめでとうございます。

  46. 395 近所の人

    モデルルーム3タイプ公開中みたいですね。

    1. モデルルーム3タイプ公開中みたいですね。
  47. 396 マンション検討中さん

    まだ完売していないということでしょうか?

  48. 397 評判気になるさん

    町の不動産さんで紹介されました。
    前よりも高くなってるし、誰かが買って直ぐに売りに出してるみたいですね。

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  50. 398 近所

    それにしても3タイプも売り出し出てるのは気になりますね。

  51. 399 マンション検討中さん

    家具付き、モデルルームでオプションが取り入れられ高くなってるようですね、、、
    値段が安ければ考えますが、この値段だと厳しすぎる印象です。

  52. 400 名無しさん

    西船橋は、人気エリアなので、早く本当の完売なってほしいですね。営業と見学者がウロつくの落ち着かないですよね

  53. 401 匿名

    東レが損切りして業販したって事ですか。

    残念物件になっちゃいましたね。

  54. 402 近所

    >>401 匿名さん

    3部屋まとめて売り捌いたかもしれませんね。

  55. 403 マンション検討中さん

    価格が気になって資料取り寄せてみたら、現在5部屋販売されてました。
    どの部屋も4500万超えで、家具付きでも高い印象です。安かったら買いだと思ったのですが、、、

  56. 404 マンション検討中さん

    公式ホームページが復活してますね。売主が東レ建設ではなくて、(株)コーセーアールイーになっていますが、以前のホームページと8割方同じです。業販というのは今まで見たことがなかったのですが、結構あることなのでしょうか。販売価格も安くなっていないし、アンビシャス南柏と同じように長期販売になりそう。

  57. 405 マンション掲示板さん

    完売したのではなかったのか
    残念

  58. 406 近所の人

    東レもよく全戸完売と出せましたね。

  59. 407 評判気になるさん

    売主が変わってしまった物件ってどうなんだろう?それで少しでも安くなるなら、買いかなと思うけど。

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  61. 408 評判気になるさん

    >>407 さん
    業者が買ったので、その業者の利益を乗っけて販売してる訳なので、東レが販売していた頃より安くなる事はないのかなと思います。
    今の販売価格見ると、東レが販売している時に見学してれば数百万単位で安く買えたのかな……


  62. 409 匿名さん

    高く売れるなら東レが売ってますよ。ダメだったので安く捌いたのでは?
    以前より相場全体が上がってるからわからないですけどね。

  63. 410 マンコミュファンさん

    結構いいマンションだと思ったけど、同時期にこの近辺での新築マンションの供給が重なったのがちょっと痛かったのかな。もうちょっと駅から近ければなあ。

  64. 411 マンション掲示板さん

    歩けない距離ではないし、エントランス素敵だし、売れないのは、南側の工場一面がサビてるなどの景観ですかね 現地販売非常に厳しい物件になってしまいましたね。

  65. 413 別のマンション購入決定者

    >>411 マンション掲示板さん
    同感です。
    南側の部屋を見学しましたが、あの工場はないですね。
    もう少し低い工場だったらいいのですがあの威圧感は異様です。
    まだ、西向きの方が抜け感はありますね。
    しかし、価格は安めだったので東レの時はメリットありましたが、値上げされるときついですね。。。

  66. 414 通りがかりさん

    東レさん的にはコーセーアールイーさんに売ってしまったから、完売ということになるのかな。

  67. 415 マンション掲示板さん

    >>414 通りがかりさん
    それでホームページに『完売御礼』って・・・よく公表したもんだ。

  68. 416 マンション掲示板さん

    >>414 さん

    >>414 通りがかりさん
    それでホームページに『完売御礼』って・・・よく公表したもんだ。

  69. 417 匿名さん

    駅から遠い

  70. 418 匿名

    個人客に売ろうが不動産業者に売ろうが完売は完売だ
    難癖付けないで頂きたい

  71. 419 匿名さん

    まあ、場所が悪いよ。西船橋駅も遠いし、海神町南は景観も悪く、大型トラックの抜け道の道路あるし、住みづらい、だけど西船橋エリアだからと強気の価格設定が売れ残る要因。残念です。

  72. 420 マンション掲示板さん

    >>418 匿名さん
    難癖でなく、お気の毒な事態だと。

  73. 421 近所

    >>418 匿名さん

    可哀想に

    これを周りがどう評価するのかは考えれば分かるはず



  74. 424 匿名さん


    ホームページもほぼ同じなんですね笑

  75. 425 通りがかりさん

    南側の工場の全面サビサビカラーさえ、変えればかなり見栄え変わると思います。

  76. 428 通りがかりさん

    >>419 匿名さん
    結局、新築物件 買いたくても買えないヒガミだよね

  77. 429 匿名さん

    他の西船橋エリアのマンションはほとんど完売、ここは売れ残りで転売。それが現実なんじゃない?

  78. 430 匿名さん

    >>428 通りがかりさん
    ここの価格帯のマンションを買えない人なんていないでしょ。

  79. 431 通りがかりさん

    駅から遠い割には高過ぎたのかな…。オシャレでいいマンションだと思うんだけどね。

  80. 433 マンコミュファンさん

    しっかりセットバックしているところとか植栽とか提供公園とかラウンジとか、愛を感じる物件なのに。

  81. 440 マンコミュファンさん

    [No.422~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  82. 441 匿名さん

    まだ4割ほど売れ残り

  83. 442 マンション検討中さん

    >>441 匿名さん
    5世帯じゃないんですか?

  84. 443 検討板ユーザーさん

    >>441 匿名さん
    流石にその投稿は悪質だろ。

  85. 444 マンション検討中さん

    合同製鐵、移転が決まったらしいね。
    船橋西武跡地がうまくいかなかった大和ハウスが落としたらしい。

  86. 445 マンション掲示板さん

    >>444 マンション検討中さん
    どこ情報でしょうか?
    大和ハウスということはマンションか商業施設でも建てるのですかね。

  87. 446 マンション検討中さん

    >>445 マンション掲示板さん
    マンション建設は難しいですよね

  88. 447 周辺住民さん

    スレチですが、西武跡地の大和の計画はこれから発表なのですがね。

  89. 448 匿名さん

    合同製鐵跡地は工場や倉庫にいなりますよきっと
    数百メートル東側にある日本通運跡地はマンションになると思いますよ

  90. 449 通りがかりさん

    合同製鐵移転バンザイ!

  91. 450 口コミ知りたいさん

    いいマンションなんだよなあ

  92. 451 マンション検討中さん

    >>450 口コミ知りたいさん
    西船橋徒歩圏!希少です。

  93. 452 マンション掲示板さん

    人気の東西線始発駅の徒歩圏は、このマンションだけだわ。

  94. 453 マンション検討中さん

    清潔感あって素敵ですね。
    道路挟んだプレミストも綺麗な外観だし。
    ベランダからディズニーの花火は見えますかね?

  95. 454 とあるマンション購入者

    東西線始発駅徒歩圏内の新古マンションは希少ですよね。
    複数路線も使えますし、いい物件だと思います。
    さて、資産価値は上がるのか。

  96. 455 匿名さん

    徒歩13分というところがとても残念。

  97. 456 通りがかりさん

    >>455 匿名さん
    残念は言い過ぎですね
    プチウォーキングと思考を切り替えましょう。

  98. 457 マンション検討中さん

    コロナになり、都心ではなく、郊外も良くなった。そして、駅から徒歩10分以内が理想と思っていたが、出勤も週3日程度になり、駅から徒歩15分くらいでもいいかなと思うようになったかな。

  99. 458 マンション検討中さん

    こちら安くて良いですね。
    新鎌ヶ谷みたら、ど田舎なのにめっちゃ高くてビックリしました。

  100. 459 eマンションさん

    風俗の町であることが残念です。

  101. 460 評判気になるさん

    >>459 eマンションさん
    南口は風俗ないですよ

  102. 461 マンション掲示板さん

    >>460 評判気になるさん
    あるって。

  103. 462 評判気になるさん

    >>461 マンション掲示板さん
    見当たりません。常識ある方には見当たらないと思いますよ

  104. 463 マンション掲示板さん

    >>462 評判気になるさん
    当物件の見学に行った際には、南口にはないと思っていましたが、先ほどGoogleで調べたところ、南口に一店舗あるようです。
    あくまで受付のみの店舗でサービスは別の場所のようですが。。。


  105. 464 匿名さん

    駅かフラットアプローチであることをアピールしていますね。
    歩くとおそらく実際は15分ちょいは掛かりそうですが
    まだアップダウンないだけ、
    負担感は少ないのだろうか。
    駅まではできれば自転車で行きたい距離ではあるけれど…。

  106. 465 評判気になるさん

    >>462 評判気になるさん
    店舗受付型なんちゃら店が4件ありますよ。

  107. 466 マンコミュファンさん

    >>465 評判気になるさん
    そんな調べたおさなきゃ わからない情報ココのせる意味わからない 隣人でないこと祈ります。

  108. 467 匿名さん

    西船が始発駅なのはすごく魅力だけど、駅まで距離があるのはかなり気になるかな…
    駅まで歩いていくしか手段はないのかもしれないけど、
    毎日となると、若干遠い印象。リセールとかそういうのは抜きで考えて、
    終の棲家みたいな感じで購入される方がおおいのでしょうね。

  109. 468 匿名さん

    物件概要を見ていて費用のところを見てよくわからなかったのですが、
    サイクルポートがついている1階住戸は、庭の利用料とサイクルポートの利用料両方支払うということになるのでしょうか。
    両方合わせて1000円くらいだったので特に負担じゃないのですが
    どうなんだろうな??と思いまして。
    サイクルポートがあるのは、ただただすごく便利だと感じます。

  110. 469 マンション検討中さん

    >>457 マンション検討中さん
    何年も同じ状況が続くと思ってるの?

  111. 470 マンコミュファンさん

    >>469 マンション検討中さん
    大手町界わいの金融大手本社勤めですが、コロナきっかけに、フリーアドレスになり、全社員数の机はなくなったので、コロナ完全終息後も、出社は週に2から3回になる事確定です。

  112. 471 マンション検討中さん

    >>458
    でも新鎌ヶ谷は駅近だし、左右に大きなショッピング施設やクリニックなどがかたまっているので実際の生活は凄く便利かと思います。
    勤務地が船橋や柏とか日本橋の人たちだと1本で行けるし便利だし、高いのはやはり
    着工がシャリエより遅く物価資材が高騰してるのもあるからかと思います。

  113. 472 匿名さん

    駅までフラットなので、徒歩時間は長くても思ったほどには負担感は無いように思います。
    途中に店があったりして
    景色を眺めながら歩いているとあっという間かな~っていう感じですね。
    毎日往復だと、そこそこいい運動になりそうです(汗)

  114. 473 住民さん1

    なかなか完売ならないですね。値引きしてないのでしょうか。居住者への配慮ですね。

  115. 474 匿名さん

    >>473 住民さん1さん
    未入居の部屋は壁紙や家具等にお金をかけてるから値下げができないのではないでしょうか。
    立て看板が販売活動に逆効果な気がしてなりません。
    購入するなら、価格の低い買い手が一度ついた中古(売れ残りでない部屋)を購入するか、未入居家具付きのお部屋を選ぶか、になるのかなと。

  116. 475 匿名さん

    どういう思惑があるのかはわからないですが、
    簡単に値引きをしないのは先に入居した人への配慮はあるかもしれないですね。
    デベ側に体力があれば
    売り急がなくてもいいっていうのもあるのかもしれません。

  117. 476 匿名さん

    現地にて購入意思の有りそうな見込み客には値引きやキャッシュバックみたいな事はしてるでしょう。

    値下げは何処のデベもなかなかしないでしょう、
    値下げ販売するくらいなら損切りで二時販売業者に業販って選択するデベは良く見ますね。

  118. 477 マンション比較中さん

    >>458 マンション検討中さん
    新鎌ヶ谷、意外に便利だから・・・
    スカイライナーも停車するようになったし、東武(売主)も強気なんでしょう。

  119. 478 マンコミュファンさん

    >>465 評判気になるさん
    受付だけ店舗で、プレイは別の場所スタイルのやつなら、良いのでは?

  120. 479 マンション検討中さん

    駅までわたしの足じゃー15分以上かかるよ。
    マンションは立地が全てなんだから。

  121. 480 匿名さん

    徒歩13分って、分速80メートルで進んで、かつ信号に引っかからない条件で、ですものね。
    徒歩15分以上、実質かかってしまう方がほとんどだと思います。
    駅から離れているので
    子供がいる人的には繁華街から離れているからいいのかもだけど、
    毎日この距離を徒歩で往復するのは大変な気がします。
    せめてすごく安ければ…というところですね。

  122. 481 匿名さん

    今は値引きの代わりなのか、エアコンと家具がついてる物件が4つほどあるようです。
    1つの部屋に関しては、エアコン2台がついているとか。
    純粋に値引きってなかなか出来ないっていう話を聞いたことがありますので、
    これが値引きの代わりなのかなと感じました。

  123. 482 匿名さん

    「リビ充」といって、リビングが充実していることを売りにしていますね
    前提として、リビングインの部屋も合わせて使うことになっているのかな。
    そうすると居室として使える部屋が減ってしまうから、
    その点が残念と言えば残念かもしれないです。
    あまりリビングの広さにこだわらないで、
    リビングインの部屋も独立して使うのもそれはそれでアリかもしれません。

  124. 483 マンション検討中さん

    駅距離があるガーラレジデンスの方が早く全戸完売という形になりましたね。こちらの物件の方が駅から近い分値段も高いのが難しかったのでしょうか。

  125. 484 eマンションさん

    >>479 マンション検討中さん
    そうそう、立地が全て。
    わたしも駅近しか探してません。

  126. 485 匿名さん

    マンションは立地が全て…とは確かに。
    だからこそ金額的に優位になるのであればいいとは思う。
    すごく安いんだったら
    ある程度距離があってもってかんじですよね…

  127. 486 検討板ユーザーさん

    年末の成約があり、ここも残りわずかですね!!

  128. 487 評判気になるさん

    >>486 検討板ユーザーさん

    残り3部屋でチラシが入ってたので2部屋になったんですかね??中古物件と合わせて空きは3部屋でしょうか?家具や引越し代金付きで3LDK4500万程度とチラシに記載されてたので狙われてら方は悩ましい金額ですね、、、

  129. 488 評判気になるさん

    まあ、このマンションは旧価格だから、得では!
    先日他駅他社のモデルルーム行ってきましたが、来年西船橋徒歩15分弱で、マンション販売予定みたいですが、建設資材高騰、円安、人件費高騰で、70平米で、6000万前後の予定みたい。
    4000万円台は、東西線最後みたいな事言っていた。

  130. 489 マンション検討中さん

    >>488 評判気になるさん
    その来年のマンション販売の話とても気になります。
    西船橋駅から徒歩15分が本郷町方面なのか、市川二俣方面なのか、印内町方面なのか、海神方面なのかで色々変わって来そうですね、、、
    そう考えるとシャリエは未入居家具付きで4000万円台は良いのでしょうか、、、?

  131. 490 匿名さん

    問い合わせしました。
    残り5部屋
    検討中1部屋とのことでした。

  132. 491 マンション検討中さん

    駅から遠いいのに、高い、

  133. 492 通りがかりさん

    近所へ勧誘の様な形で営業されているそうです。
    知人宅へは数回来たようです。

  134. 493 名無しさん

    >>489 マンション検討中さん
    高いか安いかで言えば安いですよ。
    マンションはまだまだ上がりますよ。。

  135. 494 マンション検討中さん

    将来、駅遠いと、売れないよ。
    覚悟して買わないとね。

  136. 495 マンコミュファンさん

    >>480 匿名さん
    実際20分前に出ないと、希望の時間の電車乗れないなー。
    朝から20分も歩きたくない。

  137. 496 名無しさん

    実際にうちの奥さんが歩いて13分で駅まで着きました。

  138. 497 eマンションさん

    私も歩くの早いほうですが、駅入口まで10分、東西線に乗るまで13分で平気です。

  139. 498 匿名さん

    提示されていた時刻通りに行けるっていうことですね。
    それくらいの距離だったら駐輪場をわざわざ駅の近くに借りて自転車で駅にアクセスしなくてもいいなと思います。
    自転車は便利だけど、必ずしも駅までの動線が優れているわけでもないですから。
    すこし遠目の通輪状になってしまうと特に。

  140. 499 マンション検討中さん

    あのさぁ
    歩くスピードは十人十色なんだからさぁ
    私は何分とか俺は何分とか言ってて恥ずかしくないの?
    〈不動産の表示に関する公正競争規約〉に基づいて記載されている13分で有り、以上でも以下でも無いかと

  141. 500 匿名さん

    最終処分案内のメールが来てましたね。3つのコースから選んでもらえるらしいです。結構販売に苦しんでそう。

    1. 最終処分案内のメールが来てましたね。3つ...
  142. 501 匿名さん

    まぁ竣工から丸3年も経って売れ残ってる訳ですから販売苦戦とかのレベルでは無いかと、、、

  143. 502 購入経験者さん

    千葉のマンションでは、こことアンビシャス南柏が特に販売厳しそうですよね。コーセーアールイーになってから一戸も売れてない気がするし、マンション上昇相場の間に完売できなかったのは厳しい。

  144. 503 匿名さん

    エアコン2台ついている物件があったり、
    エアコン1台と家具がついているところもあったり、おまけはついているようですが
    物件価格自体はいじっていないのかな。
    おそらく、値引きが一番喜ばれる気はするけれど…
    ここまで来てこの感じだと、基本はしなさそう?

  145. 504 名無しさん

    >>503 匿名さん
    デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
    当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。

    値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
    とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。

  146. 505 名無しさん

    >>503 匿名さん
    デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
    当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。

    値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
    とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。

  147. 506 通りがかりさん

    西船橋駅、船橋駅徒歩15分以内は70ヘーベイ、6000万くらいが、これから相場でしょう!

    船橋なジオがいい例だわ!西船橋も来年販売のマンションはそうなるわ。

  148. 507 評判気になるさん

    確かに、ジオにせよ、パークハウスにせよ、70平米で6000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び西船橋駅の相場でしょう。
    シャリエは物件に問題ありではなく、今残ってる、南向き、一階、二階は目の前に一軒家があり、そして少し離れて工場の見た目が悪いだけ!
    西向きは完売してるから、物件には問題ないと思いますよ。

  149. 508 通りがかりさん

    >>507 評判気になるさん
    私も見学行った時、眺望でサビサビの工場のインパクトで
    購入止めました。
    エントランスや専用庭など魅力は、たくさんありました。

  150. 510 マンション検討中さん

    一年分の家賃負担するサービスやってるって営業の人言ってました!

  151. 511 eマンションさん

    >>510 マンション検討中さん
    家賃負担?一年間の無料住居体験?聞いたことないですね。

  152. 512 匿名さん

    駅距離や眺望はまだ許容範囲。
    一方でエントランス前の道路の交通量が後悔ポイント。土日は一方通行なのに渋滞だし、数年で既に車同士の衝突事故を数回みている。長いガーデンアプローチが子どもの飛び出し対策にはなっているとは思うが、日常的に使用する道路がこれでは怖いと感じる。
    せっかく設備や内装は良いのに。

  153. 513 検討板ユーザーさん

    >>511 eマンションさん

    無料住居体験ではなく、そこから数年住まなければ行けない契約がある様な感じでした。興味なく詳しくは聞きませんでしたが。

  154. 514 管理担当

    [No.509と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  155. 515 eマンションさん

    ジオ船橋夏見にせよ、ザパークハウス船橋にせよ、70平米で6000万円から7000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び人気のメトロ東西線の西船橋駅の相場でしょう。
    景色は悪いが、5000万円弱のシャリエをどうみるかは、好みの問題ですね!

  156. 516 通りがかりさん

    >>515 eマンションさん

    船橋駅近くとここを比べるなんて話にもならないと思います、地価が全く違います。

  157. 517 通りがかりさん

    >>516 通りがかりさん
    まあ、商業施設が充実している点では、船橋駅にアドバンテージだが、人気の東西線の快速停車駅面では、西船橋。
    どちらも千葉県屈指の人気駅では!

  158. 518 匿名さん

    普通に西船は通勤にも便利だと思います。
    どこに向かうか、勤務先が何線の沿線なのかにもよって
    大きく見方は変わってくるかとは思われますが。
    ふつうに都内まで通勤するのだったら
    いいんじゃないかなぁ…。と。

  159. 519 口コミ知りたいさん

    >>517 通りがかりさん
    西船橋も悪い駅ではないけど、東西線の快速停車駅っていうのは総武快速が停車する船橋に対するメリットにならないでしょ。
    東西線より総武快速の方が遅延少ないし。

  160. 520 マンション検討中さん

    >>519 口コミ知りたいさん
    個人的事情によるから答えは出ないけど東西線も茅場町とかで地下鉄乗り換え組は便利だよね。

  161. 521 評判気になるさん

    >>518 匿名さん

    西船橋のイメージがね…。風俗の街だから。

  162. 522 マンション掲示板さん

    どこに通勤するかによるが、東西線東京メトロ副都心線以外、全ての地下鉄に接続しているので、西船橋は便利だと思う。総武快速は、山手線内には入らないので、東京駅勤務者はいいが、それ以外はちょっと。
    そして、東西線の大手町駅はポジションが非常に便利。

  163. 523 匿名さん

    そうだね。
    電車の便だけで見ればかなり優秀ですよね。
    ただ分譲のファミリー物件を買う層は子育て環境や周囲の治安やリセール等の選択基準を優先する方も多いでしょうから
    総合的に見て西船橋駅の評価が低いのかと

  164. 524 住民さん7

    まだ完売しないんですね。
    値下げしない強気姿勢は、住民への配慮ですね

  165. 525 マンション検討中さん

    >>524 住民さん7さん

    水面下で値下げ交渉はしてるんじゃないですかね。
    それよりも買おうとする人が少ないのかも。
    やはり、西船橋は夜の町というマイナス要素が大きいので。まともな子育て世帯は検討さえしないですから。

  166. 526 名無しさん

    >>525 マンション検討中さん

    それでも駅距離のあるガーラレジデンスは即完売してますから、やはり値段がネックなんでしょうか、、、

  167. 527 eマンションさん

    >>526 名無しさん

    昔の話ですよ。

  168. 528 マンション掲示板さん

    完売ですね。

  169. 529

    住宅設備は普通ってところで、お風呂の鏡を小さくしたりエントランスタイル安いの使ったりで色々工面されて施工したんだろうなという感想。この価格でこのクラスなら普通かなー。夜は静かで過ごし易いですよ。挨拶すれば皆さんちゃんと返してくれますし、子どもも多く住んでますね。

  170. 530 マンション掲示板さん

    住んでから、わかりましたが、シャリエ西船橋は西船橋駅までの道が、原則歩道が整備されていて、凄く行きやすいですね。
    船橋市にしては珍しいですよね。こんなにゆとりのある駅までの歩道空間。

  171. 531 検討板ユーザーさん

    騒音が酷いです。上の階からドンドンドンドン音が鳴り響いてかなりメンタルやられます。クレームも多いようで、そのような騒音の注意喚起つねに張り紙されていますよ。

  172. 533 マンション掲示板さん

    最近引越してきましたが、駅からマンションまでの間に、コンビニ三件、食品スーパー四件、ファミレス、ドラッグストアと帰りに何でも買えて便利。
    駅までの歩道も広く整備されていて、徒歩13分が苦痛にならない。

  173. 534 マンション検討中さん

    リセール考えたら10分超はあり得ない
    住環境を考慮したとしても10分未満だね

  174. 535 マンション掲示板さん

    >>533 マンション掲示板さん
    西船橋南口は、自転車レーンも整備されていて、いいですね。

  175. 536 マンション掲示板さん

    西船橋はターミナル駅なので、徒歩15分までは、駅近物件ですね。

  176. 537 eマンションさん

    >>535 マンション掲示板さん
    広い歩道が、基本整備されていて、長く待つ信号もないので
    、駅の入り口までなら、実質徒歩10分で着いてしまう。

  177. 538 マンション掲示板さん

    毎日、夫婦2人で日本橋通勤ですが、快適に通勤できます。

  178. 539 通りがかりさん

    西船橋駅まで、毎朝歩いていますが、ここは歩きやすいですね。
    西船橋駅入り口まで、実質駅徒歩10分、電車に乗るまで、12分で、いけますね。 
    帰りも帰り道に、食品スーパー3件、コンビニ店4件、ディスカウントストアー、ドラッグストア、ファミレス4件と、駅から、マンションの間にあってかなり便利です。

  179. 540 マンション検討中さん

    シャリエ西船橋は、マンション管理適正評価についても、5つ星取得していて、安心です。

  180. 541 eマンションさん

    シャリエ西船橋がある、西船橋駅南口は、駅までの歩道が広いのと、信号が少ないのと、自転車専用路線があるのが、助かります。

    結果実質、西船橋駅まで妻の足でも、歩いて10分以内で歩ける。

  181. 542 口コミ知りたいさん

    >>541 eマンションさん

    西船橋駅は、ターミナル駅なので、徒歩15分までは、問題ないですね。

  182. 543 マンション検討中さん

    パークホームズ西船橋ザレジデンスといい、とうの昔に完売した物件で何言ってんだ

  183. 544 評判気になるさん

    西船橋駅側から、このマンションを見ると、マンションの共用庭がとても素敵で、高級マンションの造りですね!
    余裕を感じます。
    資産価値が高いのも、理解できる。

  184. 545 口コミ知りたいさん

    >>534 マンション検討中さん
    西船橋駅は、ターミナル駅だから、徒歩15分までは、駅近ですよ。

  185. 546 通りがかりさん

    めっちゃ持ち上げているけど、2020年には建物が完成済みのマンション
    人気がありすぎて、今も大好評販売中!ってか?

  186. 547 検討板ユーザーさん

    >>546 通りがかりさん
    でもスピちゃんの駅近不動産にはいかない笑

  187. 548 通りかがりさん2

    >>546 通りがかりさん
    今西船橋で同じような駅距離で新築販売していて、ここの物件で中古が出てるので、比較になり話題に上がっています。

  188. 549 eマンションさん

    >>548 通りかがりさん2さん

    バウス西船橋とシャリエ西船橋は、西船橋駅、駅徒歩10分ちょっとで、同じ築浅物件で、似ているからね。

  189. 550 eマンションさん

    夫婦2人で大手町通勤ですが、東西線で座って快適に通勤できます。

  190. 551 通りがかりさん

    >>550 eマンションさん
    7時台、8時台の各停ですら、ホームで並ばないと座れませんので、ドアtoドアで約1時間かかりますがね。
    ピーク時は一層早く並ぶ必要があり、当然通勤快速など座れませんね。

    にしても、なんで中古物件側で投稿が増えてるんだろ。

  191. 552 検討板ユーザーさん

    >>551 通りがかりさん

    売りたい人が投稿してるんでしょ。あちこちの物件の検討板まで出張して同じことばかり書いてていい迷惑です。

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