幕張ベイパーク スカイグランドタワー

医療モールの情報も徐々に出てきましたね。
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1338814734762606594

幕張が千葉ニュータウンに最近押されてるけど何故だろう？
都心までの距離も幕張の方が近いのに成田空港のせいかね？
企業誘致の勢いとかも千葉ニュータウンの方があるし、というより幕張は全く企業誘致してないよね。
マンションばかりじゃ晴海や武蔵小杉みたいになってしまう

幕張のどこに企業誘致するんです？
千葉ニュータウンって内陸立地でデータセンターとか物流でしょ
オフィス十分あるじゃないですか、幕張。
千葉ニュータウンに押されてる、の意味がわからないです。

千葉ニュータウン、先週「じゅん散歩」に出てましたね。住環境としては良いと思います。ネックは北総公団線の運賃(確か日本一高い?)。定期代は会社が出してくれるとしても(せこい会社だと全額出ないケースもあるらしい)家族で東京方面へ出るにしても気軽には利用できませんね。

単純に安さでしょ

幕張新駅の外観デザインおしゃれですね。
イオンモール直結なのも便利。

>>10402 マンション検討中さん
千葉NTに押されてる？地殻変動が起こってる？だから地震があったのか。

>>10406 マンション検討中さん
快速が停車するかどうか。ここの資産価値に関わる問題。平日の無料循環バス無くなったりしたら買物袋やベビーカー抱えてどうする？

>>10403 匿名さん
オフィス十分あるってまだまだ足りないでしょ
本来幕張は東京の都心部を補完するために出来たものなのに現状補完できる立ち位置じゃないでしょ
まだまだ空き地があるんだからオフィス誘致して、幕張は職住近接を実現してほしい

人口減都心回帰の時代に、ここの資産価値なんて下がる一方でしよ。ベイタウン中古格安物件いくらでもありますよ。

千葉ニュータウンに押されてるとは思わないけど柏の葉キャンパスにはやられてる感じがする。

今はおおたかの森が熱いみたいだね

>>10411 匿名さん
有明には押されてますね。
利便性公共性何もかもレベルが違います。

柏の葉、流山人気はよくわからない。都心へのアクセスが。ほぼ茨城だし。地元民が買うのかね。

新駅そばにマンションできそうですね。
ベイパークからイオンは、土日行きにくいのがネックですし、片道270円は高い。

新駅そばにマンションが建てられるような空地ある?

ない

空き地というか土地はありますね。
官民一体の開発なので、色々話はついてるんでしょうね。

カルフールが出来たあたりがピークだったな。
あの後にオフィスビルがまたドカっと増えれば違ったけど伸び悩んだ。
大学も来ず、住宅だけが増えた。

コロナで職住近接が好ましいのに職場だけは都内って勿体ない。
幕張て住んで幕張で働いて幕張で遊べる街にして欲しいのに職場だけ都内
みなとみらいが企業誘致できてるんだから出来ないわけではないんだろうけど

流山市は子育て環境いいらしいし、おおたかの森なんか住みやすい。柏の葉キャンパスは駅前にタワマンとららぽの人気セット。
幕張もイオンモールが駅まで歩いて行けてデッキ直結してたら相当な人気になってたと思うの。
ベイパークは距離あり過ぎだけど。

>>10421 検討板ユーザーさん
ベイタウン住みだけど渋滞巻き込まれないからちょうどいいのよ。

＞10416
駅前のイオンの一部を解体して
再開発するという情報が以前からありました

こっちと向こうは同じ千葉県と言っても、
互いに関わりがない別世界みたいなもんだから、
向こうの事情を知らない人がいるのも理解ができる。

どちらも売れてるしね

ここの立地だと土日のイオンはちょっとハードル高いね。
バスの直通で値段も安くしないと、何回か行って終わりになりそう。

今日も圧倒的な千葉県ナンバーワンの存在感、通勤で嫌でも目に入る

>>10414 匿名さん

秋葉まで30分で行けるからアクセス的にはこことそんな変わらん

>>10418 匿名さん
新駅周辺は住宅は建てられない区画となっています。が、官民一体で規制緩和し、イオングループの不動産部門が駅前マンションを開発する可能性はゼロでは無いですね。
今のところ、県、市、イオンの3者連合ですから。
パナソニックの桜の園は壊しそうに見えませんし、、

>>10414 匿名さん
流山は都内に続いて人口が増加してるので
おそらく地元以外の購入者も多いのかと思われます。

人口増減数ランキング2020　全国TOP50
01 世田谷区（東京都）
02 品川区　（東京都）
03 練馬区　（東京都）
04 中央区　（東京都）
05 杉並区　（東京都）
06 大田区　（東京都）
07 流山市　（千葉県）
08 柏市　　（千葉県）
09 文京区　（東京都）
10 板橋区　（東京都）

>>10430 マンション掲示板さん
人口減少下だと、おおたかの森や柏の葉みたいな街づくりが正解なんだよね。
幕張新都心の作りってやっぱり昭和・平成の考え方に沿ってるから、新駅の開発では改めて欲しいんだけどな。

海浜幕張を今以上に盛り上げるためには京葉線の改善が重要ですね。あとはオシャレな飲食店をベイタウンあたりにうまく誘致してもらえたらぐらいかな。

柏の葉あたりと幕張新都心では規模が違うでしょ　流山に流入が多いのは市の支援策が多いからでしょ　千葉市もそこら辺充実させればいいのにね

おおたかの森は無秩序にマンション建ててるだけでしょ。
柏の葉は空き地だらけで三井が2030年まで開発するけどそのあとどーなるかは？
海浜幕張はすでに街が成熟、比較にならない。

>>10435 マンション検討中さん
だからこそ比較になるんじゃない？
ちなみにベイパークも無秩序ですよ。タワーだらけで。

>>10436 匿名さん
おっしゃるとおり。
そもそも、千葉としては人口も限られているので、どこに力入れるか明確にすべきですね。

海浜幕張が柏の葉キャンパスにやられてるのは、やっぱり駅遠物件が多いからでしょうね。

柏の葉と幕張は同じ三井なだけあって雰囲気似てるけど幕張のように海がないし国道が近いからマンション街を少し出たところの雰囲気はまるで違う。おおたかの森は新しいけど街としての統一感はない。ただ快速も停車するしアーバンパークラインとの乗り換えもあって柏駅にも行きやすいからアクセスは便利。柏の葉なら中古だけどマンマニさんおすすめのゲートタワーが一番いいかな

>>10438 匿名さん
いいようにやられてますよね。
有明とももはや比較にならなくなってしまいました。

柏の葉、いい所だと思いますよ。TXも新しくて綺麗で常磐線よりは数倍いい。ただ下りは茨城に繋がってるし、上りも北千住、南千住を通ると思うと足がすくみます。(あくまで私個人のイメージです。)

どっちも良い街だろ
眺望はまったく違うけどな

ここは千葉No.1のスカイグランドの掲示板なので、興味のない有明や柏の葉の話に、そろそろ飽きてきた方も多いかと思います

地元海浜幕張の不動産会社のＨＰでスカイの最上階や47階がセールで売り出されていますが、入居前の転売ですか？　でも価格は安いですよね。
https://www.taiseiyuraku-res.com/baytown/kounyu/

今の子育て世代が高齢化する頃にはかなり人口が減っていて、今と同じ行政サービスや交通インフラはとても維持出来ない。
駅遠の住宅地と駅を繋ぐバス路線や、都心とど田舎の駅を繋ぐしょっぱい電車路線は廃止していく方向で人口を誘導しないといけない。
そうなると、土地を高効率に使って、徒歩圏内で全て完結する街が理想で、ベイパークもその発想で病院や老人ホームを近くに建ててるよね。

幕張新都心の中のベイパークとして見たら良い街だと思う

>>10441 匿名さん
都心アクセスを考えそういう話をするなら世帯年収2,000万はないと。無いなら残念ながら賃貸を選択するしかないです。ただ都心通勤が不要なら色々選択があります。

>>10438 匿名さん
海浜幕張が柏の葉キャンパスにやられてるんですか？
街のコンセプトは違うと思いますが、、
ベイパークは駅から離れたい人向けですよ。

>>10444 マンション検討中さん
坪単価的に安いとは思えませんが、、
何しろ転売屋さん達の利益が乗っかってますし、そもそも割高ですよ

>>10441 匿名さん
柏野葉？なんて地元民が買うくらいじゃないの？
千葉よく知らない方にとっては全く興味湧きませんが？？

>>10447 匿名さん
南千住で足がすくみます。。？の意味がよく分からないし、世帯年収2000万ないと賃貸しかないとか意味不明ですね。。頭がちょっといっちゃってませんか？？？？？

>>10450 マンコミュファンさん

>>10450 マンコミュファンさん
柏市は中核市の人口増加数ランキングで近年は常に上位です。
柏の葉キャンパス駅の乗車人員も増加してます。
ですので、地元以外の購入者も多いのかと思われます。

虹色シーン

>>10452 匿名さん
柏野葉っ、、
ショボすぎる町だ、、、勝手に人口増加すれば良い

地縁あって幕張しか見てなかったならともかく、千葉広域で探してて柏の葉とおおたかの森知らないのはモグリ

>>10455 匿名さん
モグリって年寄りの言葉だよね。
幕張メッセがあるので幕張は誰もが知っていても、流山？おおたこの森。。とか、柏の葉っとか、、そんなダサい地名の田舎そうな場所に、誰が家かって住みたいと思うんだい。。
馬鹿じゃ無いのかね

>>10435 マンション検討中さん
そのあとは、朽ち果てるだけでしょう。

>10451
日本語が不自由な方ですか?それとも人文地理や街の歴史に疎い方?南千住がどういう地域なのか一度勉強されることをお勧めします。説明するのはやぶさかではないけれど人権問題との指摘を受ける恐れがあるのでやめておきます。

>>10458 匿名さん
結局何が言いたいの？
ハッキリ言わないなら書き込むな。

zozo本社移転してしまうんですね…

駅前ショボいアウトレットしかない海浜幕張は柏の葉キャンパスに既に抜かれてしまった感じがする。

有明にも負けてますよねw

海浜幕張を今以上に盛り上げるためには、ららぽーとぐらいの商業施設を駅近に作るしかない。個人的には巨大駅ビルでいいと思う。
新駅なんて行くの面倒だし、イオンだからね。。

イオンモールにイオン幕張、三井のアウトレットまであって、さらにららぽーとなんか作っても需要食い合うだけでしょ。
柏の葉みたいに駅前集積が今の時代に合うのに、完全に時代に乗り遅れた感じ。
アウトレットは正直規模も微妙だから、ららぽにしてもよい。

>>10453 通りがかりさん
ライトアップは何時頃やってるんですか？
ナンバーワンマンションはやっぱり凄い、、

少なくてもイオンはアクセス悪い。
土日に海浜幕張からわざわざ行く気にならないし。まわりにマンションもないのに、なぜあの場所なのか理解に苦しむ。イオンつぶしてマンション作ってくれた方が駅近物件の出来上がりなので需要ありそうですね。

NO.1にならなくてもいい
もともと特別な Only one

幕張を上げるために他の地域の中傷をするのはやめよう

>>10456 マンション掲示板さん

＞流山？おおたこの森

貴方、間違ってますよ。
「流山おおたかの森」です。

イオンよりも海浜幕張に商業施設欲しいですね。
ZOZOパークとJAのビルの場所あたりなら、需要も期待できそう。いずれZOZOパークの場所には何か立つ前提みたいだし、考えてくれないかなー
そしてアウトレットはもう少し高級路線でいく

おおたこの森　吹いたｗｗ　タコはいやだｗ

ZOZOパークに50階建のマンションたったら笑えるけどねw

ZOZOが来年2月に本社を移転、機能集約へ
https://www.fashionsnap.com/article/2020-12-18/zozo-office/

コロナ禍でテレワークが増え、オフィスもどんどん縮小していくのでしょうね。幕張のオフィスビルも空室が増えるんでしょうかねぇ。

>>10472 マンション検討中さん
そうなると、だんだん人が減りますよね。
駅周辺活気なくなるのかな、心配です。

>10459
南千住のこと知らないんだね。

時代にあわせてオフィスエリアが縮小して住居に代わっていくなら、駅近物件になりますね。
イオン含めてアクセスも良くなりますし。

>>10474 匿名さん

海浜幕張よりマンション遥かに高額です。

駅前のメッセアミューズモールの建て替えに期待ですね。どんな規模感でどんな施設が入るのか。
https://makumemo.com/shop/5427/

>>10468 匿名さん
おおたこでいいんだよ。タコ
田舎なんだから

>>10478
タコ野郎

>>10424 マンション比較中さん
海から離れた内陸部だから、海風の影響が無く空気感が清涼。また木々の生育も良い。人間にとっても木々の多い土地で、東南向きの部屋が健康的と経験上思う。

>>10474 匿名さん
あんな川が氾濫したら水没するレベルの低い貧民街のことなんか知る必要無し！

>>10481 マンコミュファンさん
ここも氾濫するし、明らかに土地の値段で負けてますよ。
他の地域を批判するのはやめましょう。

>>10481 マンコミュファンさん

貧民街より安い海浜幕張って何？

土地の値段で勝負って小学生かな？

>>10483 匿名さん

所詮、千葉ですから23区最下位、足立区にすら遠く及びません。それが現実。

>>10485 匿名さん
浦安より安い23区のマンションなんていくらでもあるで。
千葉でも高いとこは高い。

>>10484 匿名さん
くだらねー土地の勝負なんて話題にしてんじゃねぇよ貧民さん

>>10487 マンコミュファンさん
ここマンションの検討板ですからね。
土地や駅距離、仕様、環境ぐらいしか話す事ありませんよw

>>10486 匿名さん

311後に浦安買うなんて、何にも学んでない証拠。
人間って忘れる動物だよね。

>>10489 匿名さん

海浜幕張の方がえげつなかっただろ。
むしろ浦安は無傷。

埋立地はどこも液状化してましたけど、新浦安が1番ひどかったですよ。
埋め立て場所の形状の差らしいです。海浜幕張は遠浅。

浦安は完全に無傷でした。
液状化も聞いたことない！！
幕張は海に沈みそうだったって聞きましたけど？

>>10492 マンション検討中さん
パラレルワールド？

>>10492 マンション検討中さん

浦安と新浦安ってそもそも違いますよね。。
よく知らないで語るのはやめた方がいいですよ。

>>10492 マンション検討中さん

新浦安の知人のマンションは、液状化ででこぼこになるわ、下水道が断裂するわで、1ヶ月はまともに暮らせませんでしたよ。

>>10495 検討中さん

なぜ新浦安の話しに？

>>10495 検討中さん
大変ですな、

>>10491 マンション検討中さん
ん？浦安の話でしょ？

>>10498 マンション検討中さん
どこから浦安がでてきたんです？
まー浦安市全体で沈没でしたけど。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankei.com/region/amp/190311/rgn190...

>>10499 マンション検討中さん
デマですね。
新浦安も浦安も液状化なんて起きませんでしたよ。
むしろ海浜幕張なんて住んで大丈夫なの？