幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>14844 ご近所さん
本当の事言ったら可哀想ですよ。

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ベイパークの高層マンション開発も5棟目のブルームテラスタワーで打ち止めですね。無事再開発が完了しそうで何よりです。
5棟の中でもスカイグランドタワーがNo.1といっていいのかな。これ程コストパフォーマンスのよいタワマンはもう出てこないでしょう。

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>>14846 匿名さん

中古検討して内見しましたがミッドやライズに比べて仕様かなり劣りますよね？学区も新小学校ではないですし。
さすがにNo. 1と言ってるのはここを購入した人だけかと。

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>>14847 名無しさん

総合的に見て№1はミッドではないでしょうか。

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何を基準にするかにもよりますが、分譲価格からの値上り分とか駅距離とかを考えたら、スカイが一番ではないでしょうか。
以前、マンマニさんがスカイの高層階の住戸を購入されたと聞きましたけど、住んではいらっしゃらないですよね。もう売却されたのかな。

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幕張ベイパークはどんぐりの背比べ

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駅距離、イオンのカートで中入れるとか加味すると悪くないと思う。スカイだけの強みがあるから、刺さる人には刺さると思う

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今年か今年度中か分からないですけど、公園改札前に横断歩道できるらしいですね。
ワンチャン駅徒歩の表記10分になるかもです。

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>>14851 匿名さん

カートで中入れなくなりましたね。

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【幕張ベイパーク ティア表】

■ Tier1
　ブルームテラスタワー / ライズゲートタワー
　［低炭素認定 × 新学区］
　　断熱等級5以上
　　ローン控除優遇
　　幕張若葉小学区

――――――――――――
　低炭素認定の壁
――――――――――――

■ Tier2
　ミッドスクエアタワー
　［新小学区］
　　幕張若葉小学区
　　低炭素認定なし
　　断熱等級4以下

――――――――――――
　新小学区の壁
――――――――――――

■ Tier3
　スカイグランドタワー / クロスタワー
　　打瀬小学区
　　低炭素認定なし
　　断熱等級4以下

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駅距離と分譲時の価格からの値上がり分で判断すると、上記のTierが逆転しますね。
それに、新小学区の壁って大して違わないですよね。

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Tierの人まだいるんだ。低いレベルのほうにベイパークの評判落とされて共倒れなんてのが落ち。

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>>14854 口コミ知りたいさん

三井まだ、その手の詐欺やってるんだ。

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>>14856 匿名さん

これから中古検討する人に向けたティア表と考えると分譲時からの値上がりは全く関係ないですよね。
むしろ契約前の謄本見た時にイラつくだけでは。

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>>14859 マンション検討中さん
契約前の謄本見たときにイラつくのは何故ですか。謄本に価格履歴はないですよね。
ところで新設小学校の壁と喧伝する人がいますが、打瀬小学校は首都圏でも有数の高所得層の生徒が通う小学校とされており生徒の質から言ったら新設小学校より上という可能性もあります。建物の新しさとベイパーク民限定の小学校だからという理由だけで新設小学校のほうが上と明確な線引きをすることは乱暴なのではないでしょうか。

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>>14860 匿名さん

抵当権設定額が載っているので売主がいくら抜いているかは分かりますね。現金購入の場合はわかりませんが少数でしょう。
4000万で買った家を7年住んで8000万で売ろうとしていたら少しイラつきますね。仕方ないことですが。

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>>14860 匿名さん

あなたのおっしゃる通り世帯年収と生徒の質が比例するのであれば、ベイタウン全体の価格とベイパーク後半3棟のみ価格を比較すれば答えが出ます。

スカイの分譲時の価格も4,000万代ですね。
ブルームの平均は7,000万以上になっています。

別に打瀬小が低いとは思ってませんよ。
ただ、比べたら新設の若葉小学校が高くなるという話です。

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アガパンサスの花がことごとく切られて悲しい…
子供のイタズラ？?

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まあでも駅に一番近いのは明確な強みやろ

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せやな。
スカイグランドタワーからブルームテラスタワーに住み替えるのはやめなはれ。

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