千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-09 16:21:01
5
口コミ人気度

公式URL:https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144106/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

価格:未定
専有面積:64.98㎡~111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地:千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1(地番)
竣工予定:2020年12月下旬

駐車場:589台
駐輪場:1652台
バイク置場:40台
トランクルーム:305区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[スレ作成日時]2018-10-01 15:45:49

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
価格:3,640万円~6,000万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:64.98m2~104.16m2
販売戸数/総戸数: 47戸 / 826戸

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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 12043 マンコミュファンさん

    >>12039 匿名さん
    液状化についてであればこの様に書いてありますよ。
    内容よく理解しておいてください。

    1. 液状化についてであればこの様に書いてあり...
  2. 12044 マンション検討中さん

    >>12041 ご近所さん

    東向きの上の方以外は今回(2月末)から売り出してるからだと思いますよ。それまでずっと次回以降で売り出しすらされてませんでした。基本的に売りに出ている部屋からみなさん買っていきますよね。

  3. 12045 ご近所さん

    >>12044 マンション検討中さん
    12041です。そうなんですね、ありがとうございます。
    個人的に朝日で子供たちが目覚められる間取りのある東向きが魅力だったので、気持ちのいい買い物ができそうで安心しました・・・。
    ただ、25階あたりでもやはり展望は厳しいでしょうか。
    もし実際に東向きにお住まいの方がいらっしゃったらお聞きしたいです。

  4. 12046 ご近所さん

    南向きの低層階も残っていますが、どうでしょうね。

  5. 12047 マンション検討中さん

    >>12045 ご近所さん

    私は実際に住んでいるわけではないのですが今はかなり抜け感があって気持ちよさそうですよね!将来的にタワマン被りにはなりますがスカイからみたクロスが夜景の一部として綺麗なので東向きで他のマンションと被っても案外悪くないんじゃないかなと思います。マンション同士の距離があるし、マンション以外は高い建物がないので良さそうな気がします。

  6. 12048 マンション検討中さん

    >>12038 マンション掲示板さん
    おお、、結構被害大きいですね。マンションは大丈夫かもしれませんが駅までの道がこんなことになったら普通に困る

  7. 12049 マンション検討中さん

    >>12041 ご近所さん

    販売が開始してから数年経ちますが、東向きは多くの検討者に見送られてきています。
    要望が多く集まらなければ売出しもありません。そのため途中まで販売されていなかったと思います。

    おそらく原因は眺望が悪い、将来的に正面にも右側にもタワマンが建つ、間取りが悪い、日当たりが悪い、リセールが悪い。

    自分も検討しましたが、今残ってる30階以下だとトランクルームもないですし、将来はカーテン閉めっぱなしになるだろうし。
    あとは夜景も他の方角と比較するとかなり残念そうなので、3棟目待ちです。

    数年前に売れてる部屋と、未だに残っている部屋はやはり違いすぎですね。リセール時も多くの人が眺望を気にすると思うので、他の方角、他の棟と比較したときにかなり不利になると思いました。

  8. 12050 マンション検討中さん

    >>12046 ご近所さん

    南低層階は電車の音が気になりそうですが間取が使いやすいのがいいですね。

  9. 12051 ご近所さん

    >>12049 マンション検討中さん
    そうなんですよね、将来的に展望が悪くなると判っていてはなかなか手が伸ばしづらいところです。
    ただ3棟目の発表があっても入居は2年は先かと思うと、賃貸組には厳しいでしょうか...

  10. 12052 マンコミュファンさん

    >>12045 ご近所さん
    お住まいってまだ入居開始前では?

  11. 12053 匿名

    >>12051 ご近所さん

    うちも子供の年齢的に3棟目まで待つのは厳しいから同じように悩んでるところ。割高だけど中古ででてる高層階もありかなーと思ってるよ

  12. 12054 マンション検討中さん

    >>12051 ご近所さん

    即入居出来るのは魅力ですが、条件の悪い残り部屋を数千万円出して買うのもなかなか厳しいと思います。
    ベイパークが気に入ったのなら、クロス、スカイの中古も見てみては?
    日当たり、眺望も含めて見学されるのがいいかと思いますよ!

    スカイの東向きは将来売るってなったときに買い手つかなそうなんですよね…
    今売れ残ってるわけですから、中古の土俵になった時も同じように売れ残りそう。。

  13. 12055 検討板ユーザーさん

    東向き、何階かによりますが海見える部屋もありますよ!花見川、稲毛・千葉港方面の夜景綺麗なのでマンションギャラリーでシュミレーション見せてもらって下さい。

  14. 12056 マンション掲示板さん

    Twitter情報だけど、
    今販売してる部屋で7組抽選のとこあるの?

    あきらかに人気加速してる

  15. 12057 マンション検討中さん

    なんともわかんないですけど、中古市場見ると三棟目の高層階の単価かなり上げてきそうですよね。駅から遠いですけど、80平米7000万超えてきそう。それでも売れると思いますけど、月々のローン20万を余裕で超えてくるのはきついなあ。。

  16. 12058 匿名さん

    >12038

    3・11の時、免震で被害受けた物件は液状化エリアで、さらに液状化対策の地盤改良したところでも。表層が緩いと揺れやすいんだよね。

  17. 12059 匿名さん

    周辺で液状化して配管やられたら、上下水道ストップってことも。武蔵小杉みたいなことが起こり得る。

  18. 12060 マンション検討中

    >>12057 マンション検討中さん
    それはないと思いますよ。
    あくまで安いから売れたのであって、高くなれば他の場所買います。

  19. 12061 匿名さん
  20. 12062 匿名

    >>12057 マンション検討中さん
    気になって見ていたんですが、転売の状況が芳しくないみたいですよ。3棟目の売り出し価格によっては4棟目以降、頓挫しそうなので、かなり悩まれているかと思います。

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
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