千住ザ・タワーってどうですか？

ずっとこのマンションを検討してますが、決断出来ずにいます。過去都内(小杉や湾岸を除く)でイメージが悪かったにも関わらず、再開発でイメージが変わった事例はございますか？千住の過去取引事例を見ても今回の価格は相当割高だと思うのですが。この先もこの価値を維持出来るかがイメージ出来なくて。教えて下さい。

近隣住民だが、週末にでかいチラシがポストに入っていた。残りはなかなか販売に手こずっているのかね？

>>1106
メールやＤＭが届いているから販売に手こずっているのかもね・・人気物件だったら・・・

南千住の汐留地区は相当にイメージ変わりましたね。まぁ、ムサコや湾岸に比べたら、大して良くもなってない感じではありますが（笑）。ああ、西新井も変わったかな？

南千住はタワマン街になりましたからね。西新井も再開発で街力があがりましたし、金町や立石も再開発が目白押しで期待できますね。
ここのおかけで足立区の新築マンションの単価の伸びがトップになりましたね。

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000080.000018769&g=prt

>>1109 匿名さん

南千住のタワーは一棟を除いて、UR と都営住宅なので、他の街とはちょっと違います。再開発で変貌する為には、転用できる大きな土地が必要ですが、北千住はどうかな？

高値掴み物件…

今や地方でさえも駅近物件は高いですからね。
例えば、秋田駅まで徒歩4分の新築マンションは7000万円台だそうです。
ここは都心のターミナル駅から徒歩4分、70平米7000万円なら安いですよ。湾岸タワマンより余程価値があります。

内装はどんな感じなのでしょうか？　情報があまり無いのですが、やはり安っぽい感じなのでしょうか？

ブランドマンションよりワンランク下がる印象かと。
まずはモデルルーム見に行かれたらいかがですか?
オプションモリモリでわかりにくいですけどね。

>>1107 マンション検討中さん

この時期で2/3以上売れているので、悪くないのでは?ただあんなデカイチラシ入ると疑問に思ってしまいますが。
向かいの駐車場がそろそろ発表になるのではないでしょうか?
東急さんでモデルルーム作ってません?
誰かご存知の方いませんか?

最上階全部を地権者が押さえてると聞いて検討から外しました。
なんかすごく嫌な感じしませんか？
管理費も恐ろしく高いのはやはり地権者の管理費が永久免除になっているからだと感じました。
いろいろ不平等が起きそう。

秋田駅って、3000万、徒歩15分で庭付一戸建て住宅買えそう。物価安いし、空気も良いし、魚介類は新鮮で冬の雪と人間のしがらみがなければ良いところかも。

秋田の7000万は100㎡だけどね。
それでも相場よりは高いそうで、首都圏からの移住組を狙ってるらしい。
秋田駅前なら基本的に都会だから生活に不便はないし、周囲の自然は豊かだし、確かに定年後はごちゃごちゃした都内よりいいかもしれんね。

秋田駅は新幹線駅ですからね。そう考えると秋田駅に匹敵するのは都内だと東京駅、品川駅、上野駅の３つだけ。
秋田県の富裕層が7000万円のマンションをサクッと買いますよ。
ここは足立区の富裕層がサクッと買って初夏には完売でしょうね。

このマンション成功ですね。
プラウドタワー立川以上のシナリオが描けるよ。

ここは大成功ですよ。
都内で売れているタワマンはこことパークコート文京小石川とプラウドタワー武蔵小金井くらいだけ。この三つ以外のタワマンは買ってはいけない。

北千住東口の住友＆三井のタワマンはかなり先になりそうなので、沿線の富裕層がかなり注目されているとのことです。

>>1098 マンション検討中さん
管理費が高いのは、第三者管理だからですか？