物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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6445
マンション検討中さん
>>6442 検討板ユーザーさん
そうですよ。
18万くらいかな。
親が来月近くに引っ越しするので、食事は親の家で済ませて食費は要らないし、携帯も家族シェアにしてるから1500円くらいだし、あんまり問題ないと思いますが、そんな心配な状況でしょうか。
結婚して産休育休取った時のために貯金は必要とは思っていますが。
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6446
匿名さん
>>6445 マンション検討中さん
いや、そこまでさらけ出さなくていい。
さすがにスレ違い。
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6447
通りがかりさん
5000万の物件に頭金1500万ならかなり余裕を持った返済になると思います。
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6448
検討板ユーザーさん
>>6447 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず、一期で買えたのは良かったと思ってるので、若さを武器に頑張って働きます笑
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6449
マンション検討中さん
若さを武器にしなくても、親のすねをかじれるだけかじればいいよ。
親が財産持ってても、相続税もかかるし。
親のためにも、パラサイト・・・・
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6450
匿名さん
住宅取得時は、節税のチャンスですよ。
贈与税もいらないし。
親から出してもらえば、将来の相続税が節約できるの知らないの。
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6451
匿名さん
>>6448 検討板ユーザーさん
20代で頭金1500用意したのはすごいですね。
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6452
匿名さん
タイガースかオリックスの新人さんなら契約金で
そのくらいもらえますよ。
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6453
匿名さん
>>6448 検討板ユーザーさん
20代で頭金1500用意したのはすごい
すごいのは、税務知識の低さ?
食費ですら、親に依存してるのに・・・
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6454
匿名さん
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6455
検討板ユーザーさん
>>6453 匿名さん
>>6450 匿名さん
言っとくが、親に依存と、1500万貯めたってスレは別々の人物だからね…
私は親に依存してません…。
まあ、節税の知識が皆無なのは認めるけど…。
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6456
匿名さん
節税の知識が皆無なのに、不動産に手をだしてはいけません。
普通人生で、数回しかない節税のチャンスを逃してるよ。
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6457
マンション検討中さん
税務知識のないマンション購入に、リアル感はないですね。
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6458
検討板ユーザーさん
>>6456 匿名さん
実需ようだから、あんまり節税とか不動産用とか考えたこと無かったなぁ…
勉強します。
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6459
匿名さん
若年層のマンション購入の話題もいいけど、販売サイドが書き込んでない?
来週のHPの供給戸数更新楽しみにしてるよ。
人気があるか、無いかは数字が全て・・・・
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6460
マンション検討中さん
6399です。皆様ありがとうございます!
DINKS世帯年収1100万、貯蓄1000万です。手元が残らないと怖くて、フルローンにする予定です。子どもは持たない予定ですが、先々のことは分かりませんよね。。えいやっと購入して頑張れている、との書き込みに救われました。ありがとうございます!頑張ります!
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6461
マンション検討中さん
実需買いだからこそ。
そんなに何回もないからね。
高い買い物だから、もうすでに何年間かただ働きになってるかもね。
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6462
検討板ユーザーさん
>>6459 匿名さん
三期は好調だったらしいですよ↑
営業担当曰く。
契約7割はいったみたい。
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6463
匿名さん
少し前はリタイア世代に年金生活者は管理費修繕費など将来の出費が心配だからマンションは買うべきではない。
今は20代がマンションを買うのは無謀だ、親に依存している、税知識がない。
ということですが、何歳くらいがこちらのマンションを買うのが正しいとお考えなのでしょうか。
こちらの掲示板は投稿数が多いですが、購入者に対して問題点?を提示する投稿が何件もついていています。
何故購入者に攻撃的な書き込みが多いのでしょう。
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6464
検討板ユーザーさん
>>6461 マンション検討中さん
この指摘を優しさと受け止めて、親も巻き込んで節税の相談してみます。
色々アドバイスありがとう!
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6465
匿名
>>6463 匿名さん
投資家や投資目線で熱く思われてる方は自分の思いを強くスタンダード正論と思っていて、自分の思いと自分が把握してるのと違う話にそうやって反論を言いたいのでしょうね。支払いとかそここそ人それぞれですし、買える人が買うわけです。そこへの意見ていらない思いますわ、環境も違う個々の支払いへのオレならこうするみたいな話。
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6466
匿名さん
>>6457 マンション検討中さん
実需相手にマウント取るのはかっこ悪いぞ。
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6467
マンション検討中さん
私年収700万35歳、嫁年収300万の世帯です。貯金は1000万程度しかありません。
ここも検討しましたが、結局
中央区にタワーじゃないマンションの3Lを5000万台で購入しました。
ここ買える人、すごいわ。私は自分の身の丈にあった物件にしました。
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6468
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6469
マンション検討中さん
供給戸数560戸突破に3期50戸足したら7割以上だから、そんな数字ではインパクトないですね。
限りなく700戸に近い数字でないと。
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6470
匿名
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6471
マンション検討中さん
>>6470 匿名さん
公式ホームページの供給戸数560戸※2供給戸数は契約戸数ではありません。
とありますよ。
1、2期560戸、3期50戸としても610戸だし、ちょっと過大評価になっていませんか。
検討者版なので参考にしたい情報を求めています。
過大過少どちらも控えめでお願いしたいです。
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6472
マンション検討中さん
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6473
匿名
公式ホームページの供給戸数 560戸
3期 当初売り出し80戸 売出時先着順16戸
現在 先着順38戸 なので、3期推定供給戸数 58戸
2期と3期の間での先着順供給戸数を合計して、ザックリ 630戸程度かな?
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6474
検討板ユーザーさん
>>6473 匿名さん
これを正とすると7割はやっぱりいってるね。
売り上げとしては、まあまあ順調なんかな。
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6477
マンション検討中さん
うちの子供は正規社員で約5,000万円の物件を購入してます。嫁さんも今は働いてますが、子供が出来た後は専業の予定らしい。ローンは息子一人の借入です。特に援助はしてませんが、無理のない生活設計をしているそう。年寄り夫婦は買い替えでこちらに移ります。
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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6478
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6480
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6483
マンション検討中さん
年収700万の30歳ですが、4980万くらいの2Lがあれば買いたいと思っています。
貯金は900万くらい
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6484
評判気になるさん
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6485
検討板ユーザーさん
>>6483 マンション検討中さん
この物件は確か…2ldkで1番安い部屋でも5000万超えてましたね…
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6487
匿名さん
住民スレ出来ましたね。
実需はあちら、投資家・検討者はこちらですみ分ければ平和になるかな?
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6498
マンション検討中さん
>>6485 検討板ユーザーさん
高いですね。。年収700で6000とかはきついなぁ。あんまり住居に住んでお金かけたくなくて。
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6500
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6502
匿名
[NO.6475~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6503
マンション検討中さん
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6504
通りがかりさん
>>6503 マンション検討中さん
流石にそれは狭いでしょ。子供がかわいそう
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6505
検討板ユーザーさん
>>6503 マンション検討中さん
1人で買いました。
でもその内、増えることもあるかも…小さい内だったら大丈夫だと思う。
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6506
通りがかりさん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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6507
匿名さん
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6508
検討板ユーザーさん
>>6507 匿名さん
子供が2人中学生ぐらいになったら考えますね。やっぱりかわいそうな気がするので…
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6509
匿名
>>6507 匿名さん
うちは1人目が1歳の時に街中の賃貸から郊外4LDKマンション購入して、5年の間に2人目3人目が生まれたので5LDK新興住宅地の一軒家を買いました。
この度上2人が独立したので下の子と夫婦3人で住むために2LDKを買いました。
3LDKでないと狭いかなと思いましたが、子どもが独立すると2人になるので十分だろうということになりました。
郊外の開発地域だと分譲住宅ばかりで比較的に皆さん教育費をかける方が多く公立学校のレベルが高いと聞いたから子育て期は郊外にしました。
何とか3軒とも新築を購入できましたが、今振り返るとムダが多過ぎました。
都会にマンションを購入して子育て期間だけ賃貸にして自分も校区の良さそうな賃貸物件を借りれば良かったと今更思います。
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6510
匿名さん
>>6509 匿名さん
郊外のマンションと一軒家は売却しましたか?
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6511
匿名さん
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6512
通りがかりさん
>>6509 匿名さん
3軒も新築戸建てを買ってこのマンションもご購入。羨ましいです!サラリーマンではないですよね?
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6513
匿名
>>6512 通りがかりさん
いえ、一般的なサラリーマンとパート夫婦です。
今考えると新築にこだわったり、
子どもがいる十数年間のために部屋数が多い家に買い替える必要もなかったとも思います。
そのお金を老後に向けて貯蓄した方が良かったです。
郊外マンションは築5年で売却しましたが、新築時の半値くらいになってしまいました。
一軒家は今住んでいるので、売却はまだですが購入時の4分の1位になりそうです。
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6514
通りがかりさん
>>6513 匿名さん
サラリーマンの方でそんなに買い替え出来るのでしょうか。我家は1度しかマンション買えない感じです。
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6515
名無しさん
>>6503 マンション検討中さん
2人ですが3Lを2Lに間取り変えました。
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6516
マンション検討中さん
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6517
マンション検討中さん
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6518
匿名さん
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6519
匿名さん
特養のホームになるのですね?!
身内を入れたいのですが、どうすれば入れますかね?人気殺到でしょうね
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6520
匿名さん
>>6519 匿名さん
要介護3以上だと申し込めるが待機者多いのでなかなか入れない。そこに親が入れたら面会とか楽だろうね。
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6521
匿名さん
コロナ蔓延でこんな高いマンションを買ってしまい不安。日本経済低下で自分の雇用が心配になってきた。
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6522
マンション検討中さん
>>6521 匿名さん
製薬会社とか、忙しくなる会社の社員の賃貸ニーズに貸し出しましょう
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6523
匿名さん
>>6522 マンション検討中さん
製薬会社の社員は年収高いのでターゲットですね。オリンピックも怪しくなり大丈夫かな日本。
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6524
匿名さん
日本の製薬会社にコロナワクチン開発は・・・失笑
武〇は大阪を捨てようとして凹んでるし、道修町の連中がここ買うかね・・?
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6525
eマンションさん
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6526
マンコミュファンさん
製薬会社の年収なんてたかが知れてるがな。コロナなんてワクチンないから忙しくなるわけないやん。今から開発しても10年以上かかるで。
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6527
匿名さん
乏しい知識でのマウントの取り合いはカッコ悪いです。
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6528
匿名さん
>>6526 マンコミュファンさん
外資は結構貰ってるで。知らんだけや。
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6529
マンション検討中さん
オリンピック後に景気が低下してマンション価格が下がる説の方にオリンピック中止になった場合の景気予測を聞いてみたいです。
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6530
マンション検討中さん
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6531
匿名さん
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6532
匿名さん
>>6531 匿名さん
せやね、もっとミーハーなとこ買いそうや。
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6533
匿名さん
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6534
マンション検討中さん
>>6532 匿名さん
もっと払えますしね、彼ら。ここは背伸びする人が買えるギリギリ庶民派タワーに位置づけなるのかな?
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6535
匿名さん
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6536
匿名さん
>>6534 マンション検討中さん
製薬外資は福利厚生が手厚いし、退職金聞いてびっくりやわ。確かにもっと払えるわ。
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6537
匿名さん
どこまで製薬外資のこと知ってるんだろうね・・
日本の実働部隊は業績傾いて仕入れられた中堅製薬メーカーだし、外資本体はほんの一握りやぞ。
そもそもR&Dは海外拠点が多いしなぁ、そいつらが何でここを買う理由があるねん
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6538
マンション検討中さん
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6539
マンション検討中さん
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6540
匿名さん
>>6539 マンション検討中さん
知り合いの外資製薬で働いてた人の退職金、1億近く貰ったらしいよ。元々国内製薬だったけど外資に買収されて年収も凄く良くなったって。研究開発部門じゃなくて営業部門の方が稼げるらしいわ。
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6541
マンション検討中さん
>>6539 マンション検討中さん
6539さん、もらってない丸出しやん爆笑
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6542
eマンションさん
コロナ患者増えるとコロナのワクチンだけじゃなくて抗生剤とか胃薬や色々処方されるから製薬儲かるんちゃう?それに反して観光業は大変やろね。誰かが心配してたけど経済悪くなるだろうね。
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6543
マンション検討中さん
まあ先進国の大都市でみたら
年収2000万以下は
貧困層やからね
なんだかんだ
タワマン住めるだけ
関西人は幸せや
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6544
ご近所さん
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