物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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5081
匿名さん
私もそうですが、おそらくミニを検討していたところに、隣で大規模の開発が発表されたので、そちらの方が良いと思ってメガを申し込まれた方は多数いますよ。
普通に考えての判断だと思います。
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5082
匿名さん
>>5081 匿名さん
いや、どちらがいいとかそういう問題ではなくて、ミニという表現が蔑称的に使われているので、見下さない別の呼び方があればいなという話し。
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5083
マンション検討中さん
>>5082 匿名さん
不毛で無駄な議論なので、隣のチビでよくね?
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5084
匿名さん
>>5083 マンション検討中さん
ネットでありがちな展開やな
こういうクズが出てきたら、しばらくは罵詈雑言のレスバトルで、翌日ごっそり削除のパターン
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5085
マンション検討中さん
ミニでも先代でも何でもいいですよ
メガが想定以上に高くて、それでも皆さんが
沢山買ってくれるもんだからミニ購入者は大儲けですわ!
高い相場を作るのに貢献していただき感謝!
(シェイシェイ!)
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5086
匿名さん
間違いなく儲けが大きく、駅にも公園にも近く、眺めも良いのは完成済の方だという事実。
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5087
マンション検討中さん
>>5086 匿名さん
ミニは利幅が小さいというのも事実。
転売が上手くいかずに、ジワジワと値下げ合戦しているのも事実^_^
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5088
eマンションさん
>>5081 匿名さん
めんどくさい人だね。
それが普通かは選ぶ人が決めること。
時期等も関係するわけだしね。
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5089
eマンションさん
>>5083 マンション検討中さん
不毛な頭で何言ってるんだか(笑)
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5090
匿名さん
>>5089 eマンションさん
どちらにせよ、結論としてミニはメガの価格より将来に渡り低価格にせざるを得ない。
その中でミニを選んでも良し、メガを選んでも良し。
ただ単に考えると良いかもね。
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5091
匿名さん
ミニの一期からこの近辺に、注目していました。 ミニは価格も安く感じられたのですが、東・西向きのベランダが全体的に黒色で、金属製のすのこ状の仕上がりでした。(南側は、一般的なガラス状の仕上がりです) この点を除けば、ほぼ満点でした。 その後、メガが建設されることが判り、待つてみることにしました。ベランダの仕様も希望通りの設計で、こちらに決めました。 希望する60平米前後の間取りのバリエーションも沢山あり、選択に迷いました。
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5092
匿名さん
5077 eマンションさん
「こっちは梅田の眺望が済生会に塞がれる運命」って、低層階のことですよね。 この部分は、価格的にお手頃で購入でき、共用部分は充実しているので選択の余地はあるように思います。済生会は、企画段階から分かつていることなので・・・・
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5093
マンコミュファンさん
>>5087 マンション検討中さん
ミニの利幅が小さい?
はぁ?何にも分かっとらんな!
メガの価格のおかげで、みんな高く売り抜けてるで。
それとミニは、大陸系の人たちが少なく、健全なマンションやで。メガはウジョウジョしてるやろうから、きっとマンション内で揉め事が多くなるで。
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5094
匿名さん
「鼠目寸光」のくだりも大陸系の方の書き込みですよね。
といっても、彼らは軽く総資産1億超えてる人ですし、ここに住む日本人よりも
何倍も賢い人達も多いと思います。
でも大した利回りもないと思うので、一時期の勢いはないでしょう。
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5095
匿名さん
>>5087 マンション検討中さん
ここより分譲価格が大幅に安かった物件ですら利幅が取れないのなら、スタート台が高いこの物件の将来は推して知るべし。
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5096
eマンションさん
>>5090 匿名さん
投資目線だけで物言うからおかしいって分からんのか…
実需目的からすれば大陸も日本人もク◯ミソ
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5097
匿名さん
>>5096 eマンションさん
朝から暇やな
もう一回言うけど、ミニはどうでもええ。
メガ買うた人は、ミニとか関心ないから。
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5098
匿名さん
>>5097 匿名さん
ほんとそれ。なんとも思ってないからミニのスレで勝手にやってほしい。
なんでよそのスレでそんな必死に…。
ご近所さんなんやから仲良くすればいいのに。
そんなピリピリしなくても。
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5099
マンション比較中さん
ミニが良いと思って買ってもうたから、後悔してるんでしょ。
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5100
匿名さん
そういえば昨日ミニの前に駐車してる車が警察に駐禁切られてたけど、ゲスト用の駐車場ってないんでしょうか。←メガに
すぐそばにコインパーキングはあるけど、有料でいいから予約できるゲスト用駐車場あればいいなと思うのですが。
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5101
マンション比較中さん
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5102
匿名さん
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5103
マンション掲示板さん
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5104
評判気になるさん
>>5097 匿名さん
メガの話だよ、口を開けば利回りだの投資だの、あんたらが煽ってるんだろ。
>>5099 マンション比較中さん
君みたい愉快犯は邪魔でしかねーよ。
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5105
評判気になるさん
>>5101 マンション比較中さん
「ミニ」の言葉しか見えてないんだね、文盲(笑)
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5106
マンション比較中さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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5107
匿名さん
メガは来客用駐車場あるんですね。タワマンはないのが基本かと思って心配しました。
助かります。
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5108
マンション掲示板さん
来客用の駐車場は予約制だったような気がします。
うろ覚えなので、間違いなら申し訳ないです。
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5110
マンション比較中さん
[No.5109と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5111
マンション掲示板さん
ご質問なのですが、メガ引き渡し後にリフォーム・リノベーションする際は、グラメの場合は何処に依頼すれば良いですか?
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5112
マンション比較中さん
マンション内にできるスーパーは阪急オアシスで確定でしょうか?
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5113
検討板ユーザーさん
>>5112 マンション比較中さん
確定した。中之島の三菱と同じ
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5114
マンション比較中さん
雨の日はスーパーから直接エントランスに入れるのでしょうかね?
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5115
検討板ユーザーさん
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5116
匿名さん
メガは直通でスーパーからエントランスへ入れるということですね。
ミニはどうなるんですか?
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5117
マンション掲示板さん
>>5100 匿名さん
メガはあるよ。3台(内1台は身障者用)。太い冊子で管理規約みたいなもらったのに載ってたよ。確か1時間100円だったような。
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5118
口コミ知りたいさん
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5119
匿名さん
直通だと友連れで、非居住者が入りこむ心配はないかな
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5120
通りがかりさん
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5121
マンション掲示板さん
阪急オアシスか。まぁ妥当か。生鮮食品もう少し力を入れてくれたらいいが。
刺身ならビッグビーンズの方が美味しい印象。あくまで個人的感想として。
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5122
マンション検討中さん
天六のタワーもオアシス直やけど、少し離れてるくらいがちょうど良いよ
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5123
匿名さん
>>5121
阪急オアシスは内容的にはライフと、あまり変わらない
刺身も、あんまり美味しくない。
ビッグビーンズは、鮮魚にかなり力入れてるね。
あの場所でスーパーないとキツイから、誘致には感謝。
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5124
マンション検討中さん
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5125
名無しさん
>>5124 マンション検討中さん
もう、阪急オアシスに決定しています。
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5126
匿名さん
ビッグビーンズ人気なんですね。福島駅前のしか知りませんが、海外系の物は豊富だけど、普通のお菓子とかないので、阪急オアシスできてからはオアシスばかりになってしまいました。
お惣菜もおいしいしオアシスが入ればいいなと思ってたので私はうれしいです。
ビッグビーンズはほぼ駅からの帰り道にあるので、お魚が欲しい時は買って帰れるし、選択肢が増えていいですね。
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5127
匿名さん
せっかく敷地内にあるんだから、スーパーへの動線に屋根がないというのは避けてほしいな。
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5128
匿名さん
>>5127 匿名さん
ここって管理費安いですね。
ミニと同程度で、メガの方が共有施設充実してるのを考えると笑えるね。
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5129
名無しさん
>>5128 匿名さん
つまり将来、管理費爆あげ間違いないね。
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5130
匿名さん
>>5129 名無しさん
戸数多いため問題無し。
[NO.5129と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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