物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4841
匿名さん
[No.4830~本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4842
住民板ユーザーさん
>>4832 匿名さん
経験的にはロール式の網戸はジャマにはならないと思います、高層階でも風に乗って細かい虫は飛んでくることがあります。
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4843
通りがかりさん
うめきた公園の南側のアルビの辺に、ウエストゲートビルディング(仮)できるみたいですね!
梅田3丁目計画との連絡通路もできるようだし、これはもしかするとJR大阪駅の改札がアルビ付近に追加されるやも!?
大阪駅までも徒歩分数短縮なれば嬉しいですね。
梅田の重心が西に移動する発表がどんどん出てきますね出てきますね!
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4844
匿名さん
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4845
マンコミュファンさん
>>4844 匿名さん
利便性とは、改札までの距離ではなく、電車が来るホームまでの距離のことを言うのでは?
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4846
マンコミュファン2さん
>>4845 マンコミュファンさん
便利になれば、細かい事はいいんじゃない。
わざわざ嫌われなくてもww
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4847
マンション検討中さん
うめきたで、今販売中のまんしょのなかではこの物件が1番立地がマシだし大丈夫
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4848
マンション比較中さん
この新梅田が大きく変わることに変わりはないので、楽しみでなりません。
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4849
匿名さん
>>4848 マンション比較中さん
そう。うめきたではなく新梅田。
でも新梅田とうめきたを合わせた呼び名もそのうちできそう。
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4850
通りがかりさん
>>4845 マンコミュファンさん
ほんと、いちいち嫌味なコメント残さなくても。悪趣味です。
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4851
通りがかりさん
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4852
マンション検討中さん
>>4851 通りがかりさん
盛り上がってきてくれて良かった。
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4853
匿名さん
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4854
匿名さん
家具を見に行ったら一枚板のテーブルが目に付いた。さすがに良い一枚板になると結構高い。
こいつをLDにデーンと置いたイメージを考えると,うーん,いいかも。でもやっぱり高いわ。
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4855
口コミ知りたいさん
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4856
匿名さん
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4857
マンション検討中さん
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4858
口コミ知りたいさん
>>4856
最近ひどいネガが続いてたけど、
良い方向に進んで欲しいね。
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4859
口コミ知りたいさん
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4860
マンション検討中さん
だいたいの家具の予算が2000超えたけど、やり過ぎですかな?
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4861
口コミ知りたいさん
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4862
マンション検討中さん
北浜、堺筋本町、天満橋に買えば上町断層。
中津、福島、梅田に買えば水害・ハザードマップと言われ
じゃあどこに買うのよ?と思います。
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4863
検討板ユーザーさん
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4864
匿名さん
>>4862 マンション検討中さん
そういう意味では市内には住むとこがない。
だからお金持ちは阪神間に住んでいたのかも。
今は通勤時間が短いのが人気ですがね。
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4865
マンション検討中さん
>>4864 匿名さん
阪神淡路大震災のこと思うととてもそうは思えない。本気で災害のことを最優先するなら関西には住めないかも。
でもそうならないのは住む場所はそれだけで決まらないからなんだよねー、むつかしい…
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4866
匿名さん
>>4865 マンション検討中さん
確かに地震については不確定要素が多すぎますね。
せめてハザードマップの浸水エリアを避けるのが賢明なんでしょうが、そうなると梅田近くには住めなくなるから便利さを犠牲にできるかどうか。
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4867
マンション検討中さん
>>4866 匿名さん
ハザードマップの浸水エリアは説得力あるけど、上町断層はどうなんやろ。
てことで私なら北浜本町間が1番賢い選択だと思う。
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4868
匿名さん
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4869
匿名さん
確かに自然災害だけではなく、何らかの紛争に巻き込まれる可能性も
あるからね。
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4870
匿名さん
4860 マンション検討中さんへ
えっ,2000!私的にはやり過ぎですが,まあ,リッチならええんとチャイますか。
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4871
口コミ知りたいさん
>>4870 匿名さん
ごめんなさい。帰国子女なんて、2000ドルを考えてた。
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4872
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4873
マンション検討中さん
2000万です。やっぱ高いですか。
ここクラスのマンション買う人でも引かれるってよっぽどですね。
見直してきます。
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4874
匿名
>>4873 マンション検討中さん
誰も引いてないよ。どうぞ好きなようにって感じ。
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4875
マンション検討中さん
明日モデルルームに行ってきます。
70平方以下、5000万ぐらいはまだあるでしょうか
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4876
住民板ユーザーさん
>>4873 マンション検討中さん
IKEAで2000万買ったらどれだけ買えるんですか。えっ、高級家具店?失礼しました。
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4877
匿名さん
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4878
匿名さん
既にこのマンションの話題ですらないし高級家具コントは他所でしてくれませんかね…
何もも面白くもない……
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4879
匿名さん
>>4873 マンション検討中さん
ほとんどの人が家具にそんな使わんてw
いうてここ坪350ぐらいやで
東京のお高いマンションの方で聞いてきーや
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4880
マンション検討中さん
まあ荒らすのは他物件の販売員かデベの
従業員です。低能な人間を相手しても全く意味がないので無視しましょう。
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4881
マンション検討中さん
>>4880 マンション検討中さん
家具の話は全然このスレで盛り上がってもらって良いと思いますよ。
投資目的は、センス悪い方多いから疎いんだと思うよ
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4882
マンコミュファンさん
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4883
マンション検討中さん
>>4867 マンション検討中さん
私は念のため御堂筋辺りから西、谷町筋から東かな。
中之島の公会堂や市役所は北浜越えてからあるし、東は公園になってる時点で断層意識じゃないかと思ってる。
地震のリスクはどこも同じだけど、断層直近は動けばどうなるかわからないから不動産買う気にならない。
高層ビル浸水は電気系統の位置が重要じゃないかな。
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4884
匿名さん
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4885
匿名さん
購入者です。
70㎡で向き中層20から25階で6,300万円台から6,600万円台です。300万円以上350万円坪単価ですよ。
低層階7階以下窓のない部屋でもないと思います。
5000万円台で70㎡以下坪単価230万円台有ったら2件購入してますよ。
見学したら現実がわかります。
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4886
匿名さん
いくら金利低下しても契約時に1割以上支払い且つ諸費用、修繕一括金、カーテン、エアコン、引っ越し費用、新たな家具類、家電品含めて1000万円以上
必要です。
5000万円、1%借り入れと毎月の管理費、修繕積み立て、固定資産税含めて
20万円弱、つまりまともな生活しようとすると5倍以上の税込み所得毎月100万円
年収1200万円(手取り800万円台確保できないと購入できても維持は無理ですよ。まして子育て、車所有は前途多難確実です。
その点会社経営者、自営業は非常に有利ですね。
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4887
匿名さん
>>4886 匿名さん
そのくらいなら共働きのパワーカップルなら普通に稼ぎそうだけど。
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4888
マンション検討中さん
まあ2年半後期日のコールオプションを
手付1割で買ったと思えば良いですよ。
リーマンショック級のリセッションが
起きたらキャンセルすれば良いだけ。
大規模タワーの買い方として
基本的に1期で買うか、引き渡し直前の
キャンセル住戸を狙うかですがね。
うじうじ決断出来ず残り100戸くらいで
一期より値上げされた住戸を買うのが一番損ですね。
ただし最近は完成前のキャンセル住戸も当初価格ではなく、思いっきり値上げして再販しますからね。
まあ、車じゃないんだから、待って安くなることはありません。
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4889
マンション検討中さん
>>4886 匿名さん
私は年収300万円弱派遣で購入予定です。
管理費修繕積立、固定資産税毎月のローン合わせて15万円ですよ。
金利1.3%35年ローンで審査通ってます。
国産ですが、車あります。
スポーツジム、週一の外食は普通にできて、投資益で海外旅行と国内旅行それぞれ年1回行ってます。
子有りです。
なんとかなりますよ。
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4890
匿名さん
何千万台の物件購入ですか?
希望が持てます。
3万円の車庫、借ります?手放しますか?
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