| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4395
マンション掲示板さん
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4396
マンション検討中さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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4397
口コミ知りたいさん
カラーセレクト、濃い色のフローリングは埃が目立ち、明るい色は落ちた髪の毛が目立つらしいです。
ま、ちゃんとお掃除すればいいんですが(笑)。
クラシカルホワイトにしようと思ってるんですが、床や扉の傷や汚れはすごく目立ちますか？
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4398
マンション掲示板さん
わが家もホワイトにしようと思っております！
傷など目立ちそうですが、気になるのは最初だけかと思って決断しました！
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4399
マンション検討中さん
15階以上の1LDKが欲しかったのですが、全部契約済みで無いとの事でしたが本当でしょうか？
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4400
マンション掲示板さん
>>4399 マンション検討中さん
まだ残ってるー、間取りも出てるでしょう。
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4401
マンション検討中さん
廊下をタイルにするか悩んでいます。
どなたか意見下さい。
宜しくお願い致します。
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4402
マンション検討中さん
>>4400 マンション掲示板さん
金額すら教えて貰えなかったですよ！
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4403
マンション検討中さん
>>4402 マンション検討中さん
小出し物件は家族の属性みてローン審査が通ると判断したら希望価格を聞かれてその金額に合う部屋一件だけ教えてもらえるシステムかもしれません。
他の物件ですが、今売れるのはこれだけです。とのことで広くて高額しかなく、帰ろうと思いつつ、営業さんと雑談風にアンケートに書いていない家族の勤務先なんかを聞き出されて、案内できるものがないか確認します。と言って希望通りの部屋を紹介してもらったことがあります。
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4404
検討板ユーザーさん
>>4402 マンション検討中さん
二期前やから金額出てないんちゃうかな？
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4405
匿名さん
営業さん側からすると、時間と労力をかけず購入者が決定するのがベターでしょ。
営業さんは経験上、見学者を判別(購入出来るか出来ないか)する能力はあります。
結構、身なりも見られていますよ。
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4406
マンション検討中さん
来週の消費税アップデートが気になります。
楽天カードで買ったら5％のキックバックとか‥
ないんでしょうか？
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4407
マンション検討中
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4408
匿名さん
>>4405 匿名さん
確かに。
クレーマーっぽい応答の人も敬遠される。
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4409
口コミ知りたいさん
>>4406 マンション検討中さん
ここは引き渡しがずっと先だから、最初から(一期販売時から)消費税10パーセント込み価格ですよ。
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4410
検討板ユーザーさん
>>4405 匿名さん
ユニクロの半袖半ズボン、サンダルでもちゃんと対応してもらえたけどなぁ…
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4411
匿名さん
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4412
マンション検討中さん
身なりで見抜くとか自信満々に言われてもねぇ。
フルユニクロとサンダルでモデルルーム行きましたけど、応対は丁寧ですよ。結局はその後のアンケートが勝るでしょ。
私はみっちりモデルルーム案内されて価格表も持ってきてくれましたし、一期販売では出ない物件の価格も聞けました。
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4413
匿名さん
>>4412 マンション検討中さん
フルユニクロ！
おもろい。
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4414
検討板ユーザーさん
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4415
マンション検討中さん
オプションについてご意見お願いします
浴室扉を樹脂扉→強化ガラス扉に変更を検討されている方はいらっしゃいますか？
変更もしくは無変更のご意見をお願いします
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4416
マンション検討中さん
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4417
ご近所さん
>>4415
水道水中のカルシウムやマグネシウムが凝固したウロコが目立ってくるかもしれません。
あれって、入浴後に毎回掃除しないといけなくて、
固まったら研磨剤じゃないと、取れないんですよ。
お風呂場を広く見せるメリットはありますが、悩みますね。
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4418
匿名さん
>>4414 検討板ユーザーさん
この価格帯を購入される方って、シングル、DINKS又はセカンドですか？
当方シングルなので、購入層知りたくて…
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4419
マンション比較中さん
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4420
マンション検討中さん
>>4417 ご近所さん
ガラスを毎回掃除する必要があるのですか？
それは面倒ですね…
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4421
名無しさん
>>4419 マンション比較中さん
そりゃ職種によるだろ(笑)
必要ないところに余計な金なんざかけないなぁ
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4422
検討板ユーザーさん
>>4421 名無しさん
これは激しく同意笑
私の場合は服はこだわりがないから、ユニクロでもなんでも安けりゃいいです笑
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4423
検討板ユーザーさん
>>4418 匿名さん
DINKSです。
2人で年収大体1500ぐらい。
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4424
マンション比較中さん
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4425
マンコミュファンさん
>>4418 匿名さん
ファミリーです、年収1,200万位です
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4426
マンション比較中さん
大阪で仕事している方は、東京と比較して給与面で相当劣っている。普通に考えて、共働き層でないとこのマンションは購入不可能だろう。
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4427
匿名さん
>>4426 マンション比較中さん
そういう意味でもDINKS多そうですね。
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4428
匿名さん
>>4426 マンション比較中さん
職種によりケースバイケースだと思いますよ。
大阪と東京を比較する意味がない。
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4429
評判気になるさん
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4430
マンション比較中さん
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4431
検討板ユーザーさん
>>4429 評判気になるさん
ここまできたらすごいな…
絶対無理やわ笑
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4432
匿名さん
>>4429 評判気になるさん
ファミリーというボヤけた家族構成表現からの、きっちりとした年収表記。
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4433
名無しさん
>>4432 匿名さん
年収なんて何の意味も無い。現在の資産。
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4434
マンション検討中さん
うめきた二期どうしても定期借地にしたい人がいるよね…
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4435
マンション検討中さん
うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…
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4436
マンション検討中さん
>>4433 名無しさん
年収はあるに越したことはない。なぜ年収多い人が資産がないのが前提なのかわからんが。
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4437
マンション検討中さん
>>4435 マンション検討中さん
仮に定借なら坪単いくらって聞いています？
70年なら全然有りだとおもうけど
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4438
マンション検討中さん
床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか？？
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4439
匿名さん
>>4438 マンション検討中さん
転売をお考えならタイルに限らず、あまり個性的にしない事ですね。
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4440
検討板ユーザーさん
まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな？
一部のマンション情報が出てるけど…
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4441
マンション検討中さん
>>4435 マンション検討中さん
うめきた二期どうしても買えない人いるよね。
腐るほど
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4442
通りがかりさん
>>4418 匿名さん
年にもよりますが年収ざっと一億前後です。
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4443
マンション検討中さん
単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。
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4444
評判気になるさん
>>4441 マンション検討中さん
もう単価情報出てるし偽情報流す意味あんまないよね。
知らないってことは確実に買うとはいえない(見なされない)客だし。
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