グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

10月の2期は好調なのか、数百万程、当初より値上がりするみたいです。

>>4151 マンション検討中さん

同感です。

あれを高級感がないと思ってんならセンスないねー、妬み？
てかしつこいよねこのアンチミニの人。
まじ見苦しいし。

>>4153 匿名さん

そんなことないよ。値下げじゃないか

画像みるとでかいですね。スケールを考えたらうめきたにできるマンションよりここの方がいいですね。

>>4156 マンション検討中さん

売れてるのに
値下げするわけないだろが。

一期購入者の方、おめでとうございます。
間違い有りません。販売営業担当者に確認しました。

２期から200万円から350万円全て部屋が値上げします。
１期で400戸弱､契約は素晴らしです｡
販売サイドもてんてこ舞いらしいです｡､
まだまだ梅北のポテンシャルからみて安価です。
関東から購入者多いようです。
一番は実需です｡､
世間の評価が高く担保されて値上げに踏み切ったようです。

この規模の土地所有権付いたマンションは最後かもしれない可能性があります｡
開発される梅北内のマンションは２棟
１棟は超高級レジデンス、１棟は土地は借地建物だけ所有権らしいです｡
噂では600万円坪単価前後の想定みたい？

梅北開発､梅北駅でき新大阪駅､３～4分で接続したら2024年
５年後このタワーの評価は
素晴らしく高いパフォーマンスと価格上昇となるでしょうね！

>>4159 匿名さん

このマンションも中之島タワーみたいに相当高いポテンシャルがある事が評価されてますね。楽しみです。

>>4159 匿名さん

グラも坪400万に間違いなくなる

情報ありがとうございます！

一期で購入出来て良かったです。

>>4163 マンション掲示板さん

まず情報正しいかどうかを確認しないといけない。

ミニグラメの購入者が一番の勝ち組か…

>>4165 匿名さん

>>4164 マンション検討中さん
200?300万程度価格上昇するという情報は正しいです、私もモデルルームで確認いたしました。
積水サイドの想定以上に契約が進んでいるようですね。

元々、積水が買い控え等を恐れて安い値段を付けたんだよね。
◯◯は一期から坪単価値上げしたかったみたい。

◯◯からしてみれば、ほらみろ安すぎた、って切れてるのは事実笑

でも本当に値上げしたのかな？
積水はそういうのを凄く嫌がるので変えないって聞いたけど…

>>4167 マンション検討中さん

本当です。4300万買ったやつは今4700万ぐらい売れる。嬉しい。

積水の単独事業なら単価を上げてなかったそうです｡
販売代理で他社との絡みで今回の値上げに踏み切ったようです。
積水の社風からレアなケースです。
来年の３期はもっと坪単価上がると想定するべきです｡

積水の注文住宅の高いパフォーマンスの仕様、設備､専有部分の内容､阪急のスーパー､保育所併設
タワーの共用部の豪華さで坪単価が安いと購入者は判断したようです､
近隣のパークナードと同じ単価はないでしょう！

>>4174 マンション掲示板さん

もう大阪でも優良物件は見つからないフェーズに入ってきましたね。これで最後かな

この900戸弱のタワーマンションは今後10年はないでしょうね。
現実にこのマンションの土地の仕入れ交渉から完成までは10年以上経過してます。
間違いなく梅北開発完了時2024年にはこの物件オンリーワンです。

>>4176 検討板ユーザーさん

ナンバーワンじゃないけどね。

>>4177 匿名さん
大阪だとやっぱグラフロ？

梅北2期マンションはいかがですか？定借と賃貸で決定でしょうか？しかし、定借ってディベロッパーでない地権者がいるときだけですよね？ディベロッパー所有の土地で定借ってあるんですか？

後、定借なら坪単価いくらでしょうか？低層いくらぐらいになりそうでしょうか？

>>4179 匿名さん

分譲

>>4172 マンション検討中さん

ベテランならそれらしいこと書けばどうですか？

>>4180 匿名さん

フワッとした情報しかかけないけど、坪500～で分譲、低層も同じぐらい。
グラメゾ新梅田の成功を受けて設定は上がった。
定借は諦めなさい。

>>4182 eマンションさん

あなたの様なFタイプなんか購入しても、価値上がらないよ

>>4183 eマンションさん
やっぱり高いですが賃貸じゃなくて良かったです。

>>4184 マンション検討中さん

ああ、Fタイプ粘着さんでしたか笑
さすが老害

>>4183 eマンションさん

そうですか、残念です。低層で350ぐらいにならないですか？

>>4181 eマンションさん

やはり。

>>4187 通りがかりさん

それをここで言ってもどうにもならないかと。
仮にそれが嘘だったときに他のマンション見送ってても取り返しつきませんし。

二期は分譲です。

>>4190 マンション検討中さん
分譲でもどうせ手が届かないので、全く気にならないです 笑
ただ、すごい高値に設定してほしいなと思ってます。

業界通の方、今のところ、
分譲の正式発表はいつ頃になるようですか？
街びらきは２０２４年ですが、HP開設は来年頃になりそうでしょうか？

>>4192 匿名さん

なんかこの匿名さん、シティタワーでめっちゃ書き込んでる住不の人と同じ文体だけど…

>>4192 匿名さん
早くても3年前ぐらいにホームページ発表じゃないですか。

内装を色々検討しているのですが、どこのブランドのインテリアを入れられますか？IKEAとか無印以外でお答え頂けると嬉しいです。

>>4195 マンション検討中さん

ベタだけどカッシーナ

>>4196 匿名さん
大塚家具

ちゃっと大塚家具は無いわ。あんまりインテリア知らない方が買われるイメージで、何かが欠けている

>>4195 マンション検討中さん

カリモクです。

>>4198 マンション検討中さん
それは個人の自由。
みなさんはインテリアコーディネーターとかに依頼されますか？