| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4001
匿名さん
とは言うものの、なにわナンバーのメルセデスやBMWをよく見かけますが、どこにお住まいの方なんでしょうね。
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4002
マンション検討中さん
>>4001 匿名さん
最近、市内は結構外車多いですよね。東京の港区まではいかないけど、それなりに車が好きな世代がまだ存在しているので駐車場は大切かと思いますよ。
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4003
匿名さん
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4004
マンション検討中さん
>>4003 匿名さん
ここを複数戸買われた方いますか？
追加で買っても良いか悩みます。
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4005
匿名さん
>>4002 マンション検討中さん
でしょうね。世代なのか所得階層なのか嗜好なのか分かりませんが、車にお金をかけることを厭わない人は多いと思います。
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4006
マンション検討中さん
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4007
マンション検討中さん
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4008
匿名さん
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4009
eマンションさん
>>4007 マンション検討中さん
1件は居住用、あと1件は投資用です。
追加1件検討してます
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4010
マンション検討中さん
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4011
匿名さん
>>4009 eマンションさん
投資用は売却益どれくらい見込んでますか？
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4012
評判気になるさん
>>4011 匿名さん
最低20%
①すぐ売却
②3-5年賃貸に回して売却やね
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4013
マンション検討中さん
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4014
素人の投資家
4012さんは、投資のド素人ですね。ここは、福島から徒歩8分なので投資には向きません。
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4015
匿名さん
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4016
マンション検討中さん
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4017
匿名さん
>>4014 素人の投資家さん
なんで駅近物件の方が投資向きなんですか？
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4018
マンション検討中さん
>>4017 匿名さん
判断基準をそれしか持ってないからじゃないですか？
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4019
マンション検討中さん
>>4018 マンション検討中さん
こちょこちょ買っては、転売で売るような事しか出来ない業者なので、致し方無いです。
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4020
マンション検討中さん
>>4019 マンション検討中さん
転売ヤーは他にやれる仕事・スキルが無いのが実態やろ。北区とか中央区の不動産コンサルティグとかバカの一つ覚えが頑張っとるけどビジネスになってない。何が仕事の意義か聞きたい。
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4021
eマンションさん
今から完成までどんなインテリアにするか色々考えていますが、どんな雰囲気の家具を置きますか？
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4022
評判気になるさん
>>4021 eマンションさん
ミディアムなのでウッド&アイアンでシンプルにまとめる予定ですね。
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4023
eマンションさん
>>4022 評判気になるさん
何かセンスの良いインテリアコーディネーターに依頼したいのですが、どこが良いのか比較検討が難しいです。もしご存知でしたら教えて下さい。
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4024
検討
>>4023 eマンションさん
そういう知識は無いです、申し訳ない。
私はインテリアオプション会で相談するぐらいに考えてました。
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4025
eマンションさん
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4026
匿名さん
良いマンションなんで電化製品も機能性か見た目重視かで悩みますね。
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4027
eマンションさん
>>4026 匿名さん
デザイン家電も欲しいのですが、どうやって見つけるか分からなくて悩みます。
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4028
マンション掲示板さん
皆さま、IHキッチンにしますか？
凄く悩んでます！
ご意見聞かせて下さい。
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4029
マンション検討中さん
>>4028 マンション掲示板さん
今から変えられましたっけ？
私も変更しようかなと思ってましたが、担当にすごい反対されて元のままにしています。
かなり高くなかったでしたっけ？
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4030
口コミ知りたいさん
風水的には火で調理する方がいいらしいので、私はガス台のままにします(笑)。
キッチンの水栓を、浄水器一体型に変更された方はいらっしゃいますか？
別々の方が使いやすいのかな～、それとも一つにする方がシンクがすっきりするかな～と悩み中です。
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4031
口コミ知りたいさん
あと、洗面所の三面鏡下部をモザイクタイル張りに変更するか迷ってます。
鏡をきれいに保つのが大変だから、変更しようと思ってたんですが、よく考えたら、タイルの目地にカビ生えるかな？とか…。
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4032
eマンションさん
>>4031 口コミ知りたいさん
モザイクタイルめっちゃいいですよね。
私も検討してます。
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4033
検討板ユーザーさん
>>4030 口コミ知りたいさん
スッキリさせたいので一体型にしましたー。
そこまで水の味にこだわりませんので
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4034
検討板ユーザーさん
>>4033 検討板ユーザーさん
私も一体にしました。
洗面台を大理石に変えると、ボウルとの継ぎ目に汚れたまるらしい と聞いたので…
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4035
匿名さん
モデルルームの画像をみるとガスはリンナイのデリシア？最高級のこんないいガスレンジが入ってるのに味が落ちるIHに変更ってちょっと信じられない。
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4036
匿名さん
>>4035 匿名さん
高齢の方とか引火のおそれがないＩＨを安全のために選ぶ方も多いですよ。
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4037
匿名さん
>>4034 検討板ユーザーさん
一体って浄水器のことではなかったの？
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4038
検討板ユーザーさん
>>4037 匿名さん
すみません。
浄水器じゃなく洗面台の話です。
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4039
検討板ユーザーさん
>>4037 匿名さん
話の筋をちゃんと見ていませんでした。すみません。
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4040
匿名さん
私もかなりの高齢（後期）ですが、IHだけにはしないわ。
電磁波で認知症になりそう。
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4041
eマンションさん
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4042
匿名さん
>>4039 検討板ユーザーさん
いえいえ。ボウルの継ぎ目の汚れのこと参考になりました。
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4043
匿名さん
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4044
マンション検討中さん
>>4043 匿名さん
ここのマンションと比較検討したマンションはどこですか？
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4045
匿名さん
リンナイのデリシアはめちゃめちゃ安全設計なんですよ。
温度調整も自動。定番メニューもオート。火加減はアプリにおまかせ。
ちょっと火がおおきくなったり、プライパンが熱くなると
音声でお知らせが来ます。コンロではパンも焼けますし。
焼き芋なんてお店で売ってるやつみたい。
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4046
検討板ユーザーさん
>>4039 検討板ユーザーさん
でも私も同様の理由で一体型ボウルのままにしました！
チャイルドミラーはそのままですね。
汚れやすいとは聞いていますが、タイルの隙間も同様ですよね。なら自分で好みのパネルなりつけようかなと。
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4047
マンション掲示板さん
カップボードのにダストボックスを設置された方いらっしゃいますか？
スッキリさせたいので、設置しようかと迷ってます。
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4048
検討板ユーザーさん
>>4047 マンション掲示板さん
空間をスッキリさせたかったのでカップボードにダストボックスつけました！
…ちょっと迷いましたけどね笑
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4049
検討板ユーザーさん
>>4046 検討板ユーザーさん
同じ意見の方がいて少し嬉しいです。
結果的に洗面台はほとんどオプションつけなかったので、キッチン周りをオプションで固めました笑
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4050
マンション掲示板さん
ありがとうございます！
ダストボックス参考になりました！
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