グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>17856 匿名さん

本当にいい物件なら海外投資家はリセールで買うと思う。

>>17857 匿名さん
いや、そういう話じゃない

>>17856 匿名さん

そもそもここはコロナ前に大半が売れていたと思うけど。

>>17859 匿名さん
ここだけの話しではありません。
主にコロナウイルス期間中、販売しているマンションを指しており、海外投資家の割合が低い特徴があると思います。

コロナウィルス感染拡大以前に、メガグラメを購入した海外投資家がいることを否定しおりません。その「割合」が後発マンションより低いと言う意味です。

ここの外国人比率ってオープンにされてるんですか？
根拠が不明で、何の安心材料にもならないのですが…

都心六区のマンションはある程度は外国人買いが入ると思っといた方がいいです。それが嫌なら北摂あたりにでも住むことですね。

>>17856 匿名さん

海外投資家の割合が少ないです。

このソース教えてもらえませんか？

>>17863 匿名さん

あるわけないだろ

>>17864 匿名さん
ほんとそれ。

>>17864 匿名さん

え、17856 匿名さんの妄想ってこと？？

>>17866 匿名さん

妄想ではなく、推測です。
実際、去年から海外の友達がメガグラメを購入したいけど、入国できず、やむを得ず断念しました。今は販売代理のある本町の物件を検討中です。

メガグラメは海外の代理販売を行っていないから、来日しないと購入できません。モデルルームの営業担当に確認すれば、わかるはずです。
同時期で、ほかの物件(本町複数の物件)の売主は海外の仲介業者に代理販売の業務を委託しているから、来日しなくても購入できると海外の友達が言っています。
良いかどうかは別にとして、メガグラメは日本に住所がない海外投資家の購入者が少ないはずです。

>>17867 匿名さん

知らんけど。

ってやつですね

以前はなにわ筋線で新大阪、関空に直結！と散々言ってたのに、いざ完売近づいたら外国人の割合が多いだの少ないだの排外主義者みたいな話してて恥ずかしいわ。

>>17868 匿名さん

推測としては妥当。

北摂でもタワマンは海外勢が結構いるよ。

まあ住んでからのお楽しみですね。国際色豊かなマンションだとは推察します。

最上階の角買ってるの海外の人って営業からきいたけど。

>>17874 名無しさん
中国人は金持ち多いですから。

今日本に住民票ないと基本入国できませんね

シティタワーなんて、もう日本人相手にしてないよ。海外の金持ちにネット接客で普通に売れるらしい。

>>17877 マンション検討中さん
どこかで読んだ。対面必要にしてるデベとそうでないところがあるって。

>>17877 マンション検討中さん

日本が貧しくなったと実感がするエピソードですね

何か、ここを購入して住われようとしている外国の方が可愛そうです。
もう少し寛大な心で多様性を受け入れましょうよ。

>>17880 匿名さん
外国人の方の購入者は住もうとしているのではなく、投資用で買われています。

>>17881 匿名さん

こういう外国人に対する偏見、吐き気がする。

>>17881 匿名さん

やはり海外投資家からみるとここは投資用物件なんですね。
便利な場所だったら別宅だったでしょう。

海外の投資家がいちいち物件買う度に住んでられっかよ笑

自分の投資物件に住んだことないですね。

>>17882 匿名さん
この投稿のどこが外国人に対する偏見なのですか？

私の知る外国人グラメ購入者のみなさんはみな投資用で購入されてますので、事実をお伝えしたまでですが、なにか？

>>17886 匿名さん

あらあら。いろいろアップデートが必要みたいね。

投資の意味を理解されてない方が多いですね。

>>17885 匿名さん

住む価値はないと。

>>17877 マンション検討中さん
しょっちゅうシティタワーの担当者から電話あるけど。

>>17890 匿名さん
本気で言ってる？
投資物件なんて回さな意味ないでしょ。
自分で住んでどうすんだ…

>>17892 匿名さん

あなたも投資用でここ買われたんですね。

今日通ったら内覧してましたね。ひょっとしたら、検討中の方かも？ドアからそれとなく内装も見れましたが、とても上品でした。

ここのところ大雨続きますが、今回は水捌けとか特に問題なさそうですかね

>>17897 匿名さん
当たり前すぎる。素人が51階建てタワマン企画しているわけではないですからね。

電話とかでも空いてる間取り教えてくれますか？

>>17899 匿名さん

ある程度はできると思います。お互いの時間を無駄にしてしまいますしね。とはいえども、2LDK/3LDKの80平米か100平米以上、というところには変わりないと思います。ひょっとしたら、キャンセルとかまだ出てないのあるかもしれませんが。

うめきた2期マンション北、南両陣ともグランフロントの様な高級路線でなく今風とのことです。こことグレード同じ系統らしいです。

>>17901 匿名さん

ブリリアスレからのコピペ。

>>17901 匿名さん
ここはうめきた2期と同水準ということです。
駅までの時間も5分と同じです。
眺望はこちらの方がいいので、ここの中古価格はうめきた2期の分譲価格まで値上がりしますよ。

>>17903 匿名さん

よかったね。

>>17903 匿名さん
そうなると凄すぎます！

>>17903 匿名さん

賃料も結構取れますかねぇ
もう今からニヤニヤが止まらん笑

仕様が同レベルなら眺望、立地を考えると新梅田はうめきた2期より上になるかもしれませんね。
スーパーが敷地内にあるのは最強でしょう。
賃料はラトゥールと同じ水準になると思います。

>>17907 匿名さん

いや、隣のローレルやミニグラメが最強ですよ。スーパーも公開緑地も使えるし。
ここはちょい強くらい。

購入者を装って混乱を招こうとしているようにしか見えないんですが。

>>17908 匿名さん
ちびやローレるは仕様が格下ですから眼中にないです。
他の敷地の共有部を使えることをメリットと言うなら裏のプラザハイツと同じレベルですね。

ここはうめきた2期と同水準と聞きましたよ。ここが最強です。

なんか新種が出てきました…
謎のポジティブコメントを餌に"ここの住民はおかしい"って否定するアンチ出現までがセットメニューですかね。

尚、うめきた2期は坪600万と想定されていますので、至極当然ながらその場合は仕様が同じとはなりません。まあ、当たり前ですよね。グラメを否定しているわけではありません、むしろスーパーや緑、居住性とコスパは最強と思い、私も購入済みです。

>>17911 匿名さん
え？600より全然上ですよ笑

>>17912 匿名さん

そこかよ

>>17912 匿名さん
根拠ナッシング

>>17911 匿名さん
今の新築相場を考えると
坪600でメガグラと同仕様でも違和感ないですよ。
むしろメガグラも将来的に坪600は現実的です

建築資材は仕入れて流すだけで儲かるほど高騰
同一賃金や労働環境のホワイト化により人件費も深刻なレベルで増加しており
建築業界では去年まであまり影響のなかったコロナが
今期に入ってから確実に影響を受けています。

20年、30年先はわかりませんが
向こう10年は相場が上がり続けますよ

>>17911 匿名さん
本当ですね。手を変え品を変え頑張りますね、、何が目的なのでしょうね、、

うめきたと近いから、うめきたと同じような評価になると言う割に、うめきたより遥かに近いローレルとは全然価値が違うと主張。
滑稽ですね。

ここ購入されて実需で住まれる方はいらっしゃいますか？
将来的に、次にどのエリアに住み替えようと思われますか？

>>17910 匿名さん

格下とか失礼コメントすぎる。控えてよ…

>>17918 匿名さん
タワーマンションなんて大方実需ですよ。新築マンションで、急に100件ぐらい賃貸でてくるのみたことありますか？

>>17919 匿名さん
わざわざアンカーつけてのっかったら余計に調子乗るだけですよ。お気をつけください。

>>17920 匿名さん

それは場所によるでしょ。
例えば梅田周辺は投資用で買われる割合高いエリアですよ。タワマン専門不動産屋に聞いてみてください。

>>17918 匿名さん
実需購入しました。
うめきた2期への住み替えを考えてます。
将来的には日本から出ようと思ってます。

>>17922 匿名さん

エリアの差はあれど、タワマンはそれでも8割ぐらいは実需ですよ。今回も然り。

>>17918 匿名さん
私は実需で考えていますが、住み替えは今は分かりません。
気に入れば住み続けるつもりです。

ただここより後にできるタワーは全て確実に高額になるはずです。
建築資材の高騰、人件費の高騰、梅田の開発、コロナ明け、海外富裕層の動きの活性化、大阪万博…など
少し挙げただけでもこの状態。

どれをとっても値上がりは必至。

ま、リーマンショック級の惨事が再び起こるか北朝鮮が大暴れして戦争になるか南海トラフが起こるかしないと値下げの要素がない。
少なくともコロナでは不動産の値崩れはなかったってことですね…。

>>17925 検討板ユーザーさん

確かに、市内中心部に買うなら今がほんといい時期ですよね。

>>17911 匿名さん
2期が坪600の想定なんですか？

それは平均ですか？低層ですか？

どちらの場合にも坪600ならここと同水準かそれ以下ですね。
17925さんの言う通りその金額ではどう考えても難しい。

立地、建築資材含めてやはり大阪1はグランフロントオーナーズタワーって事ですね。

オーナーズタワーは陥落でしょうね

>>17927 検討板ユーザーさん
そのグラフロも今後古くなって行くからなあ

うめきた2期の仕様はここと同水準になるかどうかについては、可能性が大きいと見ております。そもそも土地仕入れの価格はメガグラメよりずっと高いから、昨今の建材や人件費の高騰により仕様に回せられる予算はそれほどないと思います。

そして、ウメキタ2期が完成し、貨物線路の地下化を完成してから、こちらの利便性が大きく改善され、メガグラメの再販単価が大きく上昇し、ウメキタ2期の平均単価の差とは縮まる見込み。

環境的には、ウメキタ2期のすぐ隣に鉄道が走っていることや、ウメキタ2期よりメガグラメの方が落ち着きで、より閑静な住み環境を保てることから、メガグラメを購入しました。

ただ、ウメキタ2期の方が抜群な利便性や都市公園のど真ん中にあることから、メガグラメの再販価格はウメキタ2期と同水準になる可能性が低い見込みですが、そのギャップが小さくなることは確実です。

いずれにせよ、大阪市市内の後発マンションはもちろん、北区の中の小規模マンションの平均単価でも90万円弱に上昇しており、メガグラメのリセール価格はほぼ間違いなく上がります。

先日、総戸数約50戸の北区の小規模物件を見学してきて、7階の1LDK(34平米)3280万円で単価が95万円って本当にびっくりしました。もちろん、敷地内に共有施設何もないです。

>>17930 匿名さん

推測ごっこ好きですね。市況からしてグラメが上がることは相場観として同意だけど、なぜ開口一番に極論を主張するのかわからん。

コストが上がったとしても、デベの判断で坪単価を更に上げることはできるわけだから、今の時点で推測するのは意味ない。

>>17930 匿名さん

1Lだから高いんでしょ

>>17932 匿名さん

なんで1l高いの？

>>17931 匿名さん

別に誰にも迷惑かけていないし、推測させてあげたらいいんじゃない。
推測が合ってても、合ってなくても発言は自由なんだし。

広い心で聞いてあげようよ。

内見してきました！
僕もはじめてのマンション購入なので無知な点はありますが、ものすごい良かったです！
妻もとても喜んでくれました。

エントランスの豪華さと、開放感に驚いたことと、シーズンフォレストが、建物側から見てすごく素敵な仕上がりでした。

35Fは雨がちょうどやんでたので、テラスに出てみましたが、小さな子どもを安心して遊ばせられるくらい広く、素敵な場所です。実際小さな子が歩いてました。

いずれにせよ、入居がすごく楽しみになりました！

案内いただいた方、各種施工担当された事業者の方々、営業担当みな丁寧で、誠実さも感じました。

>>17935 通りがかりさん
早速のレポありがとうございました！！
家族の方も喜ばれていてよかったです。

35Ｆも見せてもらえるのですね。
参考になりました。

できれば、その他気づいたことなど、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか。

なにせ、レポ第一号者様ですので。

>>17935 通りがかりさん

素敵ですね！
結構内覧の組数っていらっしゃいましたか？
皆さん同じフロアなのでしょうか。

その他ゲストルームや共有施設が観れるのか
内覧会は時間制なのか教えて下さいませ！
お願いします！！

>>17935 通りがかりさん
kwsk

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの「今後のお手続きについて」
に詳しく書いてありますよ。

内覧は約1か月ですから、１日３０組弱になるのではないでしょうか。

>>17939 マンション検討中さん
なぜその情報笑

>>17939 匿名さん

ごめん、上で聞かれてたんですね。

やばい。見たら値上がっても売りたくなくなるわ。

>>17936 匿名さん
一階で受付後、案内役の方と、メーカーや施工担当の方が説明してくれるルートを通ります。

一階
受付→シーズンフォレスト側の来客入り口→来客時のインターホン説明→鍵の操作方法→シーズンフォレストをチラ見→地下に降ってパーキング確認→一階に戻り郵便受けの説明→エレベーターの利用方法→2階でコミュニティサロン見る→コミュニティルームとゴルフレンジは通過のみ→ゲストルームは二部屋とも中を確認→購入した部屋で内装チェック(竹中の担当者と確認)→35階で書類記入と確認会の有無チェック→自由タイム（採寸とかもろもろ）

晴れてたら、35階のテラスにも出れますし、シーズンフォレストもギリギリまで近づけます。

一部記憶違いというか、名称違いがあればすみません！わたしには初めてのマンションで、何もかも新鮮に感じました。皆さんの参考になればと！

>>17943 通りがかりさん

ありがとうございます！

>>17943 通りがかりさん
17936です。
お忙しいところ、ご返信いただき、ありがとうございました。
詳細もありがたいのですが、こんなに親切な方が同じ住民になられる方だと思うと大変嬉しく思い、安堵しました。
重ねて御礼申し上げます。

朗報です！我々の北区のビックニュース！
https://news.yahoo.co.jp/articles/421212d6961e48adc3c7c4ece1e334736649...

>>17947 匿名さん

残念ながら北区の東側がメインの話題のよう。

>>17947 匿名さん

東京で言う港区ですね。誇らしく思います

>>17948 匿名さん

そりゃそうでしょう。西はｺｯｶﾗｯｽ

>>17947 匿名さん

大東建託と北区の相性はいいのでしょうね

大阪は北区しか将来性がないからね。

やばたにえん

この土日の内覧会楽しみだ♪♪

検討スレが住民スレ化してきたな

>>17953 匿名さん
写真をありがとうございます。

住民版にどなたかが載せてくださった1階の内側はまるでホテルのようにすばらしく感じたのですが、エントランスのお花（造花）がちょっとセンスがないように思い、残念に感じてしまうのは私だけでしょうか。

以前、ブランズ中津を見に行った時に、車寄せの脇のお花がハイセンスで、当物件もそのようであればいいなと切望していました。

実物を近くで見たらまた違う感想を抱くのかもしれませんが。

購入者なのでネガとかではなく、率直な感想です。

>>17956 匿名さん

ブランズ中津は凄かったですね。デベも頑張ってたと思います

>>17956 匿名さん

おや、そうですか？この小さな画像からは私は特に何も感じませんでした。

まぁ、センスは人それぞれですからね。肯定的に思う人もいれば、そう感じない人もいるし、わざわざそんな投稿することに対して"あなたの方が残念です"と思う読み手もいるでしょう。

供給戸数をなぜ更新しない？

>>17958 匿名さん
いろんな意見があってよいのではないですか。
意見交換のための掲示板ですから。
穏やかにいきましょうや。

>>17960 購入者さん

まぁせめて実物見てから言えって話はある。

いちいち小言を言わずにいられない頭の硬い方がまたいますね
しつこく絡むのやめましょうよ

>>17958 匿名さん

何かこわい

人の数だけ意見はあるからいいんじゃない。
自分は今までいくつか見てきましたが非常に良かったです。早く皆さんに見て頂きたい。

頼むから住民スレでお願いします。

内覧の話ほど検討の参考になる投稿なんてないと思うけど

>>17966 匿名さん

同意です！でも、画像の評論は不要です。実際に内覧した人の写真や経験を引き続きお伺いしたいと思います。よろしくお願いいたします。

ってゆーかまだ、検討段階の人いるんですか？

もうそろそろ、検討は終わりにした方が良いかと...

>>17968 検討板ユーザーさん

今日内覧しましたが、ゲストルームがショボくて萎えました。全体の造りもコストカットされているのが分かります。ザパークハウス中之島タワーの方がお金掛けているのが分かります。

>>17968 検討板ユーザーさん
それは購入者のエゴが過ぎる。勝手にいないと判断して、検討版で購入者同士キャッキャして戯れてるのは確実におかしい。参考になるところもありますが、それは住民スレでやってくれた方が良いです。ここの検討板の趣旨変わってきてますので。

>>17968 検討板ユーザーさん

残り少ないみたいですが、まだ売れ残っているみたいですので。

>>17969 マンション検討中さん

それは残念でしたね。内覧された写真ありますか？

>>17972 匿名さん

証拠を出せ的なノリだね

証拠云々より、内覧してダメ出しするなら写真があるとより参考になります！まぁ、写真ないんだろうとは思いますが。

>>17974 検討板ユーザーさん

文句言うだけなら部外者でもできるからねぇ。まあ、どうせないと思いますけどね！

なんで内覧会始まって1時間少々で全体見れてるのか謎
写真ある？

>>17975 匿名さん

まあ、部外者の戯言。そう思いたいよね！

>>17969 マンション検討中さん
参考になります。

どんな状態か分かりませんが、いくらか手直しされるといいなと思います。

調度品や壁紙などであれば、簡単に修正できるのではないでしょうか。

積水さんの今後の評判にも関わってくると思います。

アンチの仕業か？
内覧会始まってすぐで係の人から説明受け続けてるのに現地から書き込んでるとは思えない

妬みの投稿は気持ち悪いよ。

内覧者へのなりすましお疲れ様やな。

>>17981 通りがかりさん

確かにエントランスとゲストルームはワロタ
精細に作り込まれた雰囲気がないわ。

>>17969 マンション検討中さん
建築資材の高騰でコストダウンは仕方ないと思いますよ。
個人的にはエコな作りで好感が持てます。
ギラギラしていなくて庶民的な雰囲気が上手く出せると思いますよ。
IKEAは辞めて欲しいですね。

>>17982 マンション検討中さん
全くそんな感じしなかったですけど。
外部の人のねつ造乙です

IKEAはここじゃなくてCTでしょ
他社の営業さんたちは投稿しないでください

>>17969 マンション検討中さん

証拠、写真は？？

スカイテラスしか撮れんかった。※どん曇りだけど笑

ゲストルームは確かにシンプルだったわ。
でもまあここで3件目だけど、全体的にはよかったと思うよ。
エントランスも個人的にはかなり好きな感じだったし。

懸念点あげるとしたら…
朝は間違いなく、混むな…新町のひびきのもそうだったけど…｡

>>17987 マンション検討中さん

これはテラスじゃなくてインフィニティプールにして欲しかった…

なんか怖い人多い。

ちょっと悪質な投稿がありますね。

写真なければ疑われてもしょうがないですね。

トータルで見たら中之島より良かったよ。

>>17993 マンション検討中さん

私も中之島タワーの方が、細かい設備に対してもちゃんとお金をかけている感じがしました。

グラメ新梅田は期待していただけに少しエントランスからエレベーターまでの導線が残念かなと思いました。

エレベーターまでのエントランス入った空間は、住民版で上がってるから見てみ｡

今日は中之島推しがすごいけどなに？w

写真もなしで批判だと信憑性に欠けますね

グラメもいいけど中之島の中古もお勧めよ！

>>17995 マンション検討中さん
写真見ましたが、どこが残念なんでしょうか。
写真の範囲外の話？

>>17999 匿名さん

分からない人には説明しても分からない。

中古検討の方は中之島もいいですよ。グラメいいと思った方には気に入って頂けますよ！

中之島売ってグラメを買いたいってことか

>>18001 評判気になるさん
中之島はここと似てますよね。大規模タワマンでスーパーはあるけど駅が遠く不便なところ。
どちらも10年後のなにわ筋線の開通を心待ちにしています。

唯一残念なのはこちらは周辺相場が上がってからの販売なので既に割安感がないこと。
今後のアップサイドは中之島と同等でしょう。

グラメを気に入った東京のお金持ちの方。中之島パークタワーはおすすめです。

>>18002 匿名さん

もつなんか痛々しいよ

中之島オススメスレッドになってますね。もはや、悪ノリに聞こえてきますが笑 こちらの方がうめきたの恩恵を受けるので、上昇幅あると感じます。

スカイテラスの芝生はまだ貼りたてって感じですね

>>18000 匿名さん
これは酷い…笑

>>18006 匿名さん

キミらはどこのタワマンでも戦うんやな。

今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか？
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)

>>18008 匿名さん

ほんまに笑
私の予想では一人が何役もやって荒らしてると思います笑

>>17994 マンション検討中さん

気になったなら、そこの写真出してくれよー
信用できないよ

>>18012 匿名さん

写真はいちいち撮ってないですし、出すとかじゃないです。感じる部分なので。教養のある人が見れば分かると思いますし、別に分かって頂かなくても結構ですから！

なんで内覧会から帰ってきたはずの人が掲示板でキレてんだ

>>18014 匿名さん

内覧に行ったという設定で批判するものの、アップされた写真で粗探しするしかできないので、すぐにネガキャンがバレてしまいます。

>>18013 匿名さん
教養のある人は分かってもらわなくても結構なことは最初から言いませんよ。
感想も曖昧過ぎて信用できません。
あなたの意見に同意するかどうかではなく、実際に見たのかを疑われているんですよ。
逆ギレとかネガのために必死ですねw

諦めずに必死のネガキャン。
なりすましまでするとは、やはり見送り後悔組が一定数いる証拠。いい傾向やな。

今日はネガにいいね付くのが早いし多いw
IPアドレス同一だといいね付けれないし、どうやってんだ

購入物件の内覧者からのネガなんて普通ないよ。
見送った人からしたら、面白くないんでしょうね。

感想いい事しか言わないで、そしたら平和になるわ。

>>18020 匿名さん
？酔ってるの？

スマホ複数台とPCとかからアクセスすれば一人でも数人分の演出できそうと思ってます。

良い面もあります。ここまで言われれば、本当に内覧して、何かを批判したい人がいるとすれば写真等を用いて指摘するでしょう。でないと、ネガキャンと言われるのは自明的ですから。
なんの根拠もなしに苦言する人は、野次馬と言うことです。

そして都合が悪くなったら批判側から肯定側の立場でコメントしたりしてかき回して喜んでんちゃうかなと思います。これ当たってたらただの変態ですが。

>>17969 マンション検討中さん
写真もだけど、せめてもう少し具体的に書いてくれないと何の参考にもならないよね。
全体の造り、じゃ何も分からないね。

>>18025 匿名さん

今更アンカーかけてどうするねん

ポジもネガも写真がない。エア内覧者が多いんかね。

>>18025 匿名さん
私は>>17969の意見は的確だと思いますよ。

>>18028 購入経験者さん
写真あります？

どこがコストカットだと感じたのか書けば参考になるのにね

こんな大規模物件なのに、画像投稿少なすぎです。
何か隠そうとしている？

>>18031 匿名さん
まだ内覧会2日目ですよ。
こんな掲示板見てる人も少ないだろうし、ましてや好き好んで検討板に写真をアップする購入者がどれだけいるのか。

>>17974 検討板ユーザーさん
明日内覧する予定で、ゲストルームの写真を撮れたら、掲示板に載せさせていただきます。

>>18033 匿名さん
噂のコストカット部分もお願いします！

>>18033 匿名さん

宜しく

噂のコストカット部分w
エントランス?エレベーターの動線とゲストルームと、全体的に、らしいですねw

>>18036 匿名さん
でも説明しても分からないらしいですよ。
よほど説明が下手くそなのか、、

>>18037 匿名さん
ここで安っぽいなら、他のタワマンで希望に叶うとこはどこなんでしょうかw
CTとかはもっとケチってますから

>>18038 匿名さん
シティタワーもピンキリでしょう。
本町は高仕様だと思いますよ。

他人が購入した物件に対して、どうしてもコストカットしてて欲しい人が多いみたいねー！
陰湿な奴多いなー

ブリリアタワーとかと比べたらコストカットって気づくでしょ。てかそもそも天井高2.5メートルって。

>>18040 匿名さん
大淀湖とか言っちゃう人ですから。
変なのがずっと張り付いてて嫌ですよね。

>>18041 口コミ知りたいさん
コストカットの意味分かってます？

>>18043 匿名さん
あなたも張り付いてる人ですか？
分かってますよ。大阪でこの立地、この値段なら天井高2.5メートルじゃコストカットと言われてもおかしくないですよ。

なんでここでも本町の話が出るの？
いろんなところで本町、本町って、よほど売れてないんだね。

いつも掲示板が荒れた後に残戸数が減っていくから、そろそろ完売に向けてのラストスパートなんやろね。
昨日結構前にモデルルームに行った物件デベ3社から連絡あったから、多分ここもそうやろ。

他の物件買った時もそうやったけど、まあ自分が住む物件の中の写真をあまりアップせんやろな。

内覧行ってきます。確かに建物を外から写した写真はいいと思いますが、住む側からしたら中の写真を上げる事には違和感がありますよね。

>>18048 匿名さん

個人を特定できない場所なら問題ないと思いますよ。
特殊なオプション部分を撮ると大体の部屋の位置が特定できてしまうかもしれないですが、それ以外の室内や共用部分は大丈夫じゃないですかね

売買や賃貸の様な宅建業者が確認して上げるものと違って掲示板等で写真を上げる場合は人が写ってないか等の確認は必要ですよ。

写真見たいですが、ここはちょっと変わった人も張り付いてる掲示板だからね。ここが売れていく事や、内覧して喜んでいる人に対する妬みが強い人がいるからなんとも。

同じ写真でもいろいろな意見がある。誰でも自分の意見を言う権利ある。

>>18052 匿名さん
せんだみつおさん？

>>18050 マンション検討中さん

おっしゃるとおり人が映り込んでるのは避けた方がいいですね

>>18031 匿名さん
行ったらわかるけど、人がそこそこ居るからアップできる写真を撮るのが難しい。

>>18055 マンション検討中さん

人の映り込みだけを気にされてるのであれば、デフォルトの加工ツールで簡単にボカシは入れられますよ。

写真あげればあげるほど、それをネタに有る事無い事いろいろ書かれるでしょうね。そしてそう言うなら写真あるのかと言うやりとりの繰り返しが見えます。

残念ながら成り済ましの荒らしによって円滑な情報交換ができない状態ですね。

>>18056 匿名さん

そこまでやれってか。

自分も内覧会行っていい写真撮れたら上げようとしたけど、上げる気なくなった。
まあ内庭とか、シーズンフォレスト程度にしときます。

>>18060 評判気になるさん

その方がいいかもしれないですね。購入者なら数週間で見れますし。本当に見たいのは部外者でしょう。

>>18060 評判気になるさん

あげなくてもいいと思う。どうせ重箱の隅をつつく指摘で攻撃されるだけだし。
それに購入者は実物見たら分かることだしね。

写真アップは禁止というルールで皆さんOKですかね

写真欲しいのはしょうがないですよー
1ヶ月も期間あると、早く行って見れた人はアップしてくれー、てそらなりますよ(^^)

>>18057 検討板ユーザーさん
あなたに納得させないといけない？

>>18064 匿名さん

写真見ながらワイワイ感想を言い合うのも内覧時の楽しみなんですけどね
でもネガさんの餌食になるのは勘弁

てかふつーに住民版でやれって

うーん、やっぱり変なルールなんて作らず自由に写真載せましょうよ
何でアンチのために萎縮しないといけないのか…

写真あるとうれしいです

>>18067 口コミ知りたいさん
絶賛の口コミが多いと困っちゃうもんね
盛り上がる度に成り済まししてネガしないといけないから大変

>>18068 匿名さん
検討者にとっては本当にありがたいのに、妨害が酷いです

>>18067 口コミ知りたいさん

アンチ対策的にも住民版がいいかもね。

>>18066 匿名さん
本当にいい物件なら写真に文句つかないよ

>>18073 匿名さん

文句というより因縁。。。

>>18073 匿名さん
やっぱそう言うよね。完璧な物件なんてないからね。

>>18074 匿名さん
気に食わない意見は全部因縁ってか

とか言われそうですね笑
何がアンチをそこまで駆り立てるのか…

>>18075 匿名さん
だから文句を言うのは普通

まあ人気物件はアンチいるよ一定数で。中之島パークハウスの時はもっとすごかったからな。

>>18078 マンション検討中さん
ここより酷いってよっぽどですよ。
放置してる運営も酷い。

早く皆さんにも見て欲しいです。素敵やから！

>>18080 名無しさん

写真ない事誰が信じる？

>>18081 匿名さん

どういう目線でのやっかみやねん笑笑 欲しくてしょうがない部外者にしか見えないんだが。

>>18082 匿名さん

写真みたくない人いないよ

いいのも悪いのも言う人から写真お願いします。

>>18081 匿名さん
いや、信じなくていい！

写真いっぱい撮りました。周りも撮影会みたいでしたよ。
素敵でしたが、暑いから熱中症対策は必要です。

>>18086 匿名さ
写真を見たい、お願いします！！！

購入してる人はどうせ近々見れるから、まずは行って自分の目で見た方がいいですよ。

来週､内覧行きますがここには写真添付しないほうが良いですよ。荒れますよ。

今日むっちゃ暑いな
ほんま内覧会の人熱中症気をつけて

写真は住民板に載せようかな。
検討者も住民板を見れるから問題なく参考にできる。

>>18088 マンション掲示板さん

その通り。わざわざネガが渦巻く掲示板にネタを投下してほしくない。

>>18092 匿名さん
貴方はこの掲示板見ない方が幸せになれますよ

>>18091 匿名さん

それ賛成。

>>18092 匿名さん

さすがにそれは過激すぎる意見。
緩く情報交換できるのがこの掲示板のいいところではないですか？
自分が良かったと思えば、写真でも感想でも自由に載せたらよい。
それが受け入れられないなら、ここを見なければ良いだけ。

妬み僻みが相変わらず凄いなぁ。
どの物件でも同じようにアンチしてそう！

なんか可哀想になってきた。
アンチする位タワマンが好きなんですね！

>>18095 匿名さん

ネガ側からするとネタがないと困りますもんね。

>>18097 匿名さん

どの立場からのコメントやねん

>>18098 匿名さん

それはちょっと使い方おかしいですよ。

写真見てあら探しするのが楽しいねん。
そらこのご時世、探せばいくらでもコスカの形跡やセンスのない納まりとか出てきますのでね。
それを逐一指摘してやると、必死になって反論してくるのが面白い。最後は人格否定でしか反論できなくなる。

写真見せてもらいたいです！
ネガは放っといたらいいだけなんで。

>>18100の続き

という心境なんだろうなと。

>>18100 匿名さん

要は検討してるわけでもなく、荒らして楽しんでるわけですね。

>>18103 検討板ユーザーさん

だと思う。検討もしてないし、ここを妬むほどのステイタスもない、単なる社会や家族から疎外された人の暇つぶしかなと。

>>18104 匿名さん

そう開き直られたらどうしようもないですよね！煽って食いつきのあるスレが何よりの癒しになってるのでしょう。まわりは迷惑ですけどね。

もう見事に釣られすぎ…スルーしなさいよ。子どもじゃないんだからさ

>>18106 匿名さん
内覧者を装った悪質な投稿者にも言ってあげてください。

100人以上内覧会したはず何で写真2枚しかあがってないの？

>>18108 匿名さん
妬み僻みだらけの掲示板に写真投稿しようと思う？
それにこんなところ見てる物好きなんて一握りですよ。

>>18108 匿名さん
こんな掃き溜めに写真上げたくない。それだけ。

>>18108 匿名さん

そりゃそれなりのじゃないと載せないよ

>>18110 匿名さん
なんでそんな掃き溜めに生息してるの？

・写真載せる→粗探し＆成り済まし開始
・写真載せない→写真載せられないには理由がある、何かを隠したいに違いない

早くに行けた人ぜひ見せてほしいと思うのはしょうがないですよ

>>18113 匿名さん

無敵やん。

>>18113 匿名さん

何でそんなに彼らに気を遣ってるの？笑

見た人満足出来ていない人多い？

>>18117 匿名さん
さっそくでましたね…笑

妬みの人達に対するステイルメイトって感じですね。変に餌をあげないのは正しい判断と思います。

明らかに不自然ななりすましを除いて、残念って投稿が全然ないから満足した人が多いんでしょ

ポジもネガもエア内乱者多すぎ

ポジのエア内覧？

>>18120 匿名さん

その満足と喜びshare したい。写真お願いします。

このカオスの中に写真投下できる勇者求む！

日本中が注目する物件になりましたね

また分譲が減り、残り8戸となりましたね。つい最近追加で20戸ぐらい出したと思っていたのですが、残り1桁なのですね。これが最終分譲でしょうか？

だれも写真あげなくて笑う

>>18133 匿名さん

その手には乗りませんよぉ

内覧したらネガコメントとかどうでも良くなりますよ。
まずは自身の目で見てください。

ある場所に動画上がってます

>>18138 匿名さん

このサイトにしか情報がないと思ってる方が幸せかもしれないですね…

>>18131 匿名さん
シティータワー西梅田よりしょぼいのに？
値段が2/3ぐらいの隣のミニグラメと変わらないのに？

>>18140 マンコミュファンさん

築古物件との比較ではなく、他の新築との比較の話です

シティタワー西梅田よりショボいは流石に笑った
無理がありすぎる

>>18138 匿名さん
どこですか？知りたいです！

>>18143 匿名さん
インスタにスカイテラスの動画がありますね。
絶景ですよ。

>>18144 匿名さん

見ましたけれど、全く期待通りです。素晴らしい！早く、自分の目で見たいものです。

>>18144 匿名さん
見ました～！
他画像も載っけてくれてました！

G55Iの宣伝動画ね。
それにしてもスカイテラスは圧巻でした。
エントランスも2階共用部も素晴らしくて良い意味で驚きますね。

>>18147 匿名さん

リンク先教えて頂けますでしょうか

低層階でもあれだけ抜けてる北側の物件が、４３００万台ですからねぇ。
１期で見送った方は、アンチにもなりますわ。
２年前の決断のなさを嘆くしかないですね。

済生会の施設も予想より離れていて、東側もやはり買いでした。
今となっては人気の南側・西側でなくても十分でした。
３６００万台で、もう１戸かえていれば・・・・

反省しきりの内覧会でした。

>>18149 マンション検討中さん

1LDKかな

内覧会行ってきました。
共有施設がとっても良く、全体の施工も丁寧で、本当に大満足です。

写真いっぱい撮りましたが、掲載したいですが、アンチを招くかなと思って、控えさせていただきます。
いずれにしても購入者様が自分の番で内覧会で確認できます。
実物見て、とっても安心し、本当に良いお買い物でした！

低層階エレベーター狭く感じます。廊下幅も今のタワーより狭い。エントランスからエレベーターまで素晴らしい、壁に絨毯の絵?。バルコニー幅は今のタワーより広い。上から見ると下の緑綺麗でした。

アンチいない方がよくないけどね

>>18149 マンション検討中さん
二年前の物件ならどれもがリセール上がってますよ。

>>18154 匿名さん

おぉ！
左の低層階エレベータは中高層と比べて狭いんですか？？

低層だけ乗りましたが、普通に狭く感じでした。

35階行くエレベーターもサイズは同じでしたよ。今住んでいるエレベーターとの比較になりますが特に狭い印象は無かったです。

あと確かにバルコニーはモデルルームより広く感じましたね。

長い動画上がってます

>>18157 匿名さん
んーブリリアタワーみてからこれはショボく見えちゃう。

>>18163 匿名さん
どうやってみたの？笑

低層階エレベーターにしか乗ってない人いるんですね。
35階には階段で行ったんですね。

>>18164 検討板ユーザーさん
ふつーにブリリアのサイトで見れるで笑

ホールはゆったりしていて、とても良いですね。坪単価2倍近いブリリア堂島と比較されるなんて、むしろ光栄じゃないですか。

>>18162 匿名さん
超高層ビルまにあさんの動画のことでしょうか？

>>18168 マンション検討中さん
です

>>18161 匿名さん

物が置いてないと広く感じる理論ですかね。

>>18170 匿名さん
モデルルームではバルコニーに何か置いてありましたっけ？

スカイテラスはやはり梅田側の方がよかったかなぁ
空中庭園でも淀川側見ている人は少ないみたいだし、見栄え的にも梅田かな。

>>18172 匿名さん
私は真逆の感想ですね。
西側でないとここまでの開放感は得られないと思います。

>>18173 内覧さん
私も西でいいな。夕日が綺麗だから。買う前からわかってた事だから、今更議論は不要ですけどね。

>>18173 内覧さん

まあそういう考え方もあるか。人生プラス思考が大事だと思います。

確かに西側なら３５階でなくても開放感は得られますよね。

>>18176 匿名さん
西側が一番開放感あるよねって話だよ？
山も川も見えるし、ゆっくり寛ぐには最適だと思うけどなぁ。

西側低層階が勝ち組

>>18175 匿名さん
東向が好みだったのかもしれませんが、
そんな言い方ではただ難癖つけたいだけに見えますよ。

>>18177 匿名さん

だから、そんなに高層階でなくてもよかったねって話し。

>>18180 匿名さん

あなたの中ではそうなんですね。素敵なマンションが見つかるといいですね！

西側スカイテラスは淀川花火のためのスペースでしょう

エア内覧者は何が目的なんだろう
残8戸の妨害になんてならないだろうし、ただの嫌がらせ？

>>18181 匿名さん

文句を言うとヨソに行けみたいな発言はいかがなものかと。

>>18184 匿名さん
ここにいてね

>>18183 匿名さん

そんなことに興味あるんだ

>>18178 匿名さん
結果論ですけど、
西側の10?19は間違いなく勝ち組ですね。

ただ、低層階で無くても
総じてここは勝確だと思います。

>>18187 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションが勝ち？

>>18187 匿名さん
結果はもっと先にしか分からないのに自ら勝ち組と言ってしまうところが恥ずかしいですねぇ。
こういうエア購入者は何を考えているんだろうか。

>>18188 匿名さん
釣られてるで、暇人さん

>>18191 匿名さん

そんなのスルーすればいいのに、あんたも暇やな

>>18189 匿名さん

梅田まで歩くのは遠いですが、大阪駅前新出口までは余裕で歩けますよ。

数年後には梅田駅が近づいてくる

>>18183 匿名さん

暇な人でいいね

>>18189 匿名さん

歩けない笑
ここから梅田まで歩けない時点で負確ですよ

>>18196 匿名さん

差別的発言

>>18196 匿名さん
歩けるの？凄いね。

供給戸数830超えたんですね。完売はいつだろう

>>18199 匿名さん
830超えたのはだいぶ前の話です。
残り8部屋で完売ですよ。

>>18199 匿名さん

竣工前完売が未達に終わったのでいつでもいいかなって感じ。入居まで半年もあるから入居前完売は確実ですし。

>>18201 匿名さん

竣工前完売って達成したら何がいいの？

>>18202 匿名さん

早く完売に越したことはないか、何も変わらないで。コロナ禍で外国勢が少ない中、入居6か月前で、99%売れた時点で神。

>>18202 匿名さん
あっという間に売れましたねってだけですよ。
人気物件の代名詞。本来は入居前完売とほぼ同義です。

>>18200 匿名さん

最終期とは言わないんですね

>>18203 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションが神？

>>18206 匿名さん
しかもスーパーが隣。神！こんな売れた物件他にありましたっけ？

>>18207 匿名さん
中之島

>>18208 匿名さん

ご名答！

>>18206 匿名さん

近隣住みですがほぼ毎日梅田まで歩いてます。

>>18209 匿名さん

中之島すげー