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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-21 21:35:28
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 15001 匿名さん

    >>14997 マンション検討中さん

    え、こんだけ？
    もっと巨大な堤防かと思ってた。

    • 2
  2. 15002 名無しさん

    工事は今からですよ。

    • 1
  3. 15003 匿名さん

    こんだけでハザード解消されちゃうんですよ

  4. 15004 匿名さん

    >>15002 名無しさん

    これからスーパー堤防をつくるんですね。そらそうか。

  5. 15005 マンション検討中さん

    ちなみに大淀付近、絶賛工事中ですね。

    1. ちなみに大淀付近、絶賛工事中ですね。
    • 7
  6. 15006 匿名さん

    >>15005 マンション検討中さん

    川の水面の方が高そうですね。
    天井川なんかな？

    • 2
  7. 15007 マンション掲示板さん

    わざわざ効果がないもの作ってるとでも思ってるの？

    • 2
  8. 15008 マンション検討中さん

    >>15006 匿名さん
    とにかく安全地帯にはなりますよ。

    • 3
  9. 15009 匿名さん

    >>15007 マンション掲示板さん

    それは建設局側の意見ですね。

    • 6
  10. 15010 通りがかりさん

    大淀中のライフ横に大林組が巨大なデータセンターを作り始めてますが、それはスーパー堤防を見越した計画ですね。
    水害の確率が低くないとそんな計画はしませんよ。

    • 8
  12. 15011 マンション検討中さん

    建設局がやってダメやったら、被害はしっかり賠償してくれるから、それも安全やろ。

  13. 15012 匿名さん

    中津タワマン持ってるから、スーパー堤防はグッジョブです。

    • 3
  14. 15013 マンション検討中さん

    川岸が将来整備されたらジョギングするのに丁度いい。

    • 1
  15. 15014 口コミ知りたいさん

    あとは、アーチ型の水門が3つだね
    高潮には効果があるが、形状的に津波には無防備と言われている。
    これを堤防型に立て替える方向で、完成は令和20年ごろの予定。

    • 4
  16. 15015 匿名さん

    大事なことは、スーパー堤防完成でここのハザードマップが真っ白になる事実。
    ハザードマップ上のリスクは間違いなく「０」になります。

    • 6
  17. 15016 匿名さん

    >>15015 匿名さん

    長柄のあたりも真っ白になるんですかね？
    そうすると北区では中崎町や天六の物件も恩恵ありますね

    • 1
  18. 15017 匿名さん

    恩恵あるのは北区と福島区の新御堂より西側かな。

  19. 15018 匿名さん

    >>15010 通りがかりさん

    うめきた近接なのにデータセンターなんてもったいないですね。
    普通土地の安い田舎に作るものだと思ってました

    • 5
  20. 15019 評判気になるさん

    中津が一番恩恵ありそう。

    • 3
  21. 15020 匿名さん

    中津タワーは浸水したら武蔵小杉化しますからね

    • 2
  22. 15021 マンション検討中さん

    >>14990 通りがかりさん
    この辺りが淀川花火大会の打ち上げ場所でしょうか？
    そうなら、西と北からは良く見えそうですな。

    • 4
  23. 15022 匿名さん

    >>14990 通りがかりさん
    やっぱ大阪のタワマンってかっこいいのあまりないよな。

    • 5
  24. 15023 匿名さん

    >>15022 匿名さん

    それは言えてるかも。
    大阪人はケチなのでデザインに金を払う人は少ないからでしょうか。

    • 4
  25. 15024 匿名さん

    >>15022 匿名さん

    東京そんなにかっこいいかな。なんか妙な装飾やらクビレやら作って管理修繕上がるだけのような気もするが。東京タワーズなんてアーチがない方が絶対よかった。

    外観よりもロビー等の内側がよっぽど住む分には大事だから、この物件にはそこを期待している。

    • 7
  26. 15025 マンション検討中さん

    デザインはシンプルなのが一番。
    奇抜なのは飽きが来る。

    • 7
  28. 15026 匿名さん

    >>15024 匿名さん
    >>15025 マンション検討中さん

    そういう反論くると思った


    • 2
  29. 15027 匿名さん

    以前に出尽くした話ですが、
    やはりデザイン的には高層部セットバックは無かったほうがよかったのでは。
    そうなると中之島の某物件とデザイン被りますが。

    • 2
  30. 15028 匿名さん

    >>15017 匿名さん

    福島区って新御堂通ってましたっけ？

  31. 15029 匿名さん

    >>15028 匿名さん

    福島区と北区の新御堂筋より西側
    が正かな？

    • 1
  32. 15030 匿名さん

    上町台のグラメの方が先に完売しそうですね。やはりファミリーは学区や治安考えて、駅遠とはいえ上町台の方が安泰なんでしょうね。

    • 5
  33. 15031 匿名さん

    >>15029 匿名さん

    北区の新御堂の東もハザード白になるはずなんで、余計に意味不明でした。

    • 4
  34. 15032 匿名さん

    >>15026 匿名さん
    こういう投稿くると思った！
    当たって嬉しい(*^○^*)

    • 3
  35. 15033 マンション検討中さん

    とにかく大阪駅周辺は今後安心して暮らせる地域になる事は、皆んなにとっていい事ですね。

    • 4
  36. 15034 マンション検討中さん

    この辺のハザードが変わる事は、上町台地物件を売るデベにとっては都合よくないみたい。上町台地をわざわざ選ぶ人が減るからね。

  37. 15035 匿名さん

    >>15034 マンション検討中さん

    ハザードだけ変わっても…

    • 1
  39. 15036 検討板ユーザーさん

    海抜全然違いますよ。
    大淀はほぼ0m、上町台は場所にもよりますが10-20m。

    • 4
  40. 15037 匿名さん

    すぐに反論が来るって事は、やっぱり都合の悪い人がいるんですね笑

    • 5
  41. 15038 匿名さん

    >>15037 匿名さん

    精神的勝利に酔いしれてください。

    • 4
  42. 15039 マンション検討中さん

    海抜気にするんやったら、俺やったら上町台地とか中途半端なとこ住まんと北摂住むけどな。

    • 3
  43. 15040 匿名さん

    まあ上町台はファミリー実需組、こっちはシングルDINKs投資組で棲み分けできてるからそんな喧嘩しなくてもね

    • 2
  44. 15041 匿名さん

    議論好きなのはわかったが、上町台と迷ってる人って少なそうだけどね。向こうが劣っているという訳ではなく、単純に物件のテイストが違う。まだ本町と迷う方がわかる。

    • 3
  45. 15042 匿名さん

    >>15040 匿名さん

    同意。比較する意義は薄いと思う。

  46. 15043 匿名さん

    >>15030 匿名さん

    そりゃファミリーは上町だろ。

    • 4
  47. 15044 匿名さん

    意味不明な印象操作してなんの特があるのか分かりませんが、ここはファミリー含め実需組多いですよね

    • 3
  48. 15045 匿名さん

    >>15044 匿名さん

    妥当な意見で、特に印象操作の意図もないと思いますよ。
    上町台とはターゲットが違うという話でしょ。

    • 2
  50. 15046 匿名さん

    >>15044 匿名さん

    割合の問題じゃない？
    ここは色んな人が集まってますが、上町はファミリー層がほとんどでしょう

  51. 15047 マンション検討中さん

    今世間がハザードマップに注目している間に高台を売り捌こうとうい魂胆です。
    府営住宅のお下がり土地をハザードマップに注目させて、価値付けて売るスキームです。

    • 2
  52. 15048 匿名さん

    >>15047 マンション検討中さん

    だから上町台地あたりはグラメが多いんだ

  53. 15049 匿名さん

    >>15047 マンション検討中さん

    積水もいろいろ大変だね。

    • 1
  54. 15050 マンション検討中さん

    大阪駅周辺が正解やな。

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