物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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14286
匿名
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14287
匿名さん
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14288
マンション検討中さん
14278 匿名さん
THE CLUB RESIDENCEのカタログ P73には、玄関キーの説明があります。
そこでは、リバーシブルのディンプルキーになっていますが?
自動扉やエレベターは、さすがにタッチレスですがね。
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14289
マンション検討中さん
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14290
名無しさん
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14291
匿名さん
>>14288 マンション検討中さん
14278だけれど、玄関は通常キーです。ごめん、そんなの言うまでもなく当たり前だと思ってた。
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14292
匿名さん
>>14291 匿名さん
今どきは玄関ドアもスマートキーが当たり前。
グランドメゾンの他物件でも玄関ドアもスマートキーの物件もありますよ。コスト的には戸数が多いと難しいのかな。
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14293
匿名さん
-
14294
匿名さん
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14295
マンション検討中さん
それぞれ好みもあるので、最近はオプションにしてるようです。
私の住んでいるマンションでも、10万円程度でしたが多くの方が変更していました。ただし、うちは昔人間なので通常キーです。
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14296
匿名さん
>>14295 マンション検討中さん
ここもオプションで変更可能でしたっけ?
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14297
匿名さん
>>14292 匿名さん
「当たり前」は所謂大規模マンションにおいては言い過ぎ。14293のいう通りインターンホンにカメラさえないもっと高い物件も物件もあるんだから。関西で標準仕様の例があれば、寧ろ教えてください。
そして、仮に玄関までキーレス仕様なら、さすがにもっとパンフレットで強調するでしょ…
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14298
匿名さん
ここは玄関も標準でキーレスですよ。もちろんカメラもついています。
MR行って営業担当に聞けば分かります。適当なコメントされないように。
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14299
検討板ユーザーさん
>>14298 匿名さん
たしかに…これ聞いてて焦ったけど、キーレス標準だよね?そう聞いて購入したし…。
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14300
匿名さん
キーレスって賃貸出した時インパクトありますかね?
有無でどれくらい家賃上乗せできそうでしょうか。
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14301
マンション検討中さん
>>14300 匿名さん
全くインパクトもなければ家賃上乗せ価値もありません。
賃貸こそより一にも二にも立地ですから。
ここは賃貸でも賃料は安くしないと厳しいな。
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14302
匿名さん
>>14298 匿名さん
>>14299さん
混乱招いてしまって、すみません!そして「管理に関する資料」にも記載なかったので撤回します。けど、私も営業さんに聞いてエントランスに関してのみキーレス、と伺ってたと思うんです。各住居の玄関もキーレスというのは、確かな情報でしょうか?
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14303
匿名さん
>>14301 マンション検討中さん
そうですか?
便利そうだから1000円くらいの違いだったら付いてる部屋選ぶかも。
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14304
マンション検討中さん
>>14303 匿名さん
月1000円でも年間にしたら12000円、5年で6万になります。
借りる側にとってはそんな対価払うメリットも価値もありません。
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14305
匿名さん
>>14304 マンション検討中さん
家賃なんて会社が出してくれるんじゃないの?
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14306
マンション検討中さん
>>14305 匿名さん
単身赴任でも全額丸抱えの企業なんてこのご時世ごく一部。
単車赴任じゃなければ住宅手当や一部補助だけで基本自腹。
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14307
名無しさん
>>14302 匿名さん
インターホンの上に黒いとこあってカギをかざします。確実です。
ちなみにキーレスというのはカギがポケットでもいいてやつなんですかね?
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14308
匿名さん
>>14307 名無しさん
ポケットでも反応するものじゃないと何がメリットか良く分からなくないですか…?
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14309
マンション検討中さん
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14310
マンション検討中さん
THE CLUB RESIDENCEのカタログ P73には、玄関キーの説明があります。
そこでは、リバーシブルのディンプルキーになっていますが?
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14311
匿名さん
YahooをみててE-68Bがいいなと思っているのですが、リビングと洋室の壁の厚さってどれくらいでしょうか。寝室が真横ですが、防音されるのか気になります。
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14312
匿名さん
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14313
匿名さん
>>14306 マンション検討中さん
そうなんですか。1割自腹くらいじゃないの
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14314
匿名さん
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14315
名無しさん
-
14316
匿名さん
ここの玄関キーはキーレス対応でポケットに入れていても大丈夫です。
確か1m以上離れていたら反応しなかったと思います。
そのキーレス対応の鍵が2本、その他普通の挿すタイプが複数本渡されるはずです。
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14317
匿名さん
>>14316 匿名さん
ありがとうございます。
どこに書いてありますか。
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14318
匿名さん
>>14317 匿名さん
どこかに記載されているのかは分かりません。
MR行って担当者と話すかモデルルーム見学したら分かります。
上記記載の件、教えてくれます。
不安ならご自身で確認して下さい。
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14319
口コミ知りたいさん
>>14311 匿名さん
残念だけど、石膏の間に申し訳程度に、ガラスウールを填めた、ぺらい壁だよ。
テレビなんか置いてたら、低音がズンズン響く。
ちょっといいタワーなら、サイドに石膏2枚重ねんだけど、
ここは高級マンションじゃないから、シングルだろうね。
バルコニー、換気方法、最低居住階とか、立地意外にも難点多いよ。
キーレスなんかで、ドヤ顔でマウントとられてもね。
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14320
マンション検討中さん
>>14319 口コミ知りたいさん
こういう人、何なの?
ドヤ顔でマウント取られたと思ってるのは自分だけでしょう?
鍵の件は、事実を情報として伝えられてるだけですよ。
それに比べて、あなたのは「シングルだろうね。」って、
自分の想像だけでなんとかディスろうと必死なだけじゃん。
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14321
匿名さん
高級マンション素敵です。
出口も5分
こんなところに住めるなんて夢のようですね。
羨ましいです。
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14323
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14324
匿名さん
>>14319 口コミ知りたいさん
サイドに石膏2枚重ねがちょっといいタワマン?
いま売り出し中のタワマンにそんなのありましたっけ。
うめきた2期なら可能性あるかな?
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14328
匿名さん
[NO.14322~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14329
マンション検討中さん
>>14319 口コミ知りたいさん
THE CLUB RESIDENCEのカタログ P75には、住戸境の壁の説明があります。
上張りに硬質石膏ボード・下張りに強化石膏ボードの二重張りになっています。
ここは高級マンションになるんですね。
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14330
検討板ユーザーさん
北側の仮囲いが一部取れてました。敷地が広々しててとても気持ちいい外部空間になりそうです!
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14331
匿名さん
>>14329 マンション検討中さん
いや、住戸内の壁の話です。
戸境壁はその仕様が最低レベルです。
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14332
匿名さん
壁でネガ頑張るなら、他物件と比較しないと意味ありませんよ。ここが他より劣ってると示さないと。
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14333
匿名さん
>>14329 マンション検討中さん
いや、そもそもの質問者14311さんの問いかけは、リビングと洋室の間仕切り壁の厚みがどうかですよ。
ちなみに戸境壁は法令上、耐火構造にする必要があるので、高級でも安物でも強化石膏ボード2枚貼りです。
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14334
匿名さん
>>14332 匿名さん
別にネガティブな話してるわけじゃないです。高級マンションと勘違いされている方がいたので。
ちなみにアンチではないのでご安心を。
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14335
匿名さん
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14336
検討板ユーザーさん
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14337
匿名さん
>>14336 検討板ユーザーさん
そうやって荒らし投稿ばかりしてるとまた削除されるぞ。
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14338
匿名さん
勘違いしている方が多すぎます。
ここが高級じゃないなんて頭おかしい主張ではないでしょ。堂島やうめきた2期が最高級マンションなんだから調子に乗るなといいたい。
梅田ガーデンの掲示板にも書かれてましたよ。グラメが調子に乗っててイライラするそうです。
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14339
匿名さん
>>14338 匿名さん
調子に乗る、とは? そもそも堂島、うめきた2期と比較した優劣は議論されてません。
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14340
マンション検討中さん
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14341
検討板ユーザーさん
堂島の壁の仕様はもうわかってるんですか?比較材料なくイライラする理由がわからない。こっちが完売したら堂島とは時期被らないからそんな意識しなくても大丈夫だと思います。
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14342
匿名さん
ここが人気でイライラするってどうして?
競合のデベ以外に考えられる?あとは買いたくても買えなかった人?
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14343
匿名さん
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14344
マンション検討中さん
ここは高級だと思って購入したんだが違うのか?
ここより高級な既存物件を教えてくれ
その数で判断するわ
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14345
匿名さん
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14346
匿名さん
>>14344 マンション検討中さん
うーん プリリア、梅田ガーデン
やっぱりウメキタも良いなぁ
ここを買うの辞めて正解かなぁ
失礼 質問の答えになってませんね。
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14347
匿名さん
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14348
匿名さん
え、それだけしかないの?
このままじゃかなり上位じゃん
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14349
マンション検討中さん
って事は既存のマンションで2番目に高級ってこと?
めちゃくちゃええやないか!
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14351
匿名さん
[No.14350と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14352
匿名さん
>>14349 マンション検討中さん
虎ノ門とか知らんのか?
2番目って言っても結局西日本の中だけ
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14353
匿名さん
ネットで調べたらいくらでも高級物件は出てきます。
ここの住人は自己評価高すぎです。
高級かどうか、価値があるかどうかは人それぞれでは???
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14354
匿名さん
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14355
匿名さん
散々考えた結果がそれとは、、、
もっとマシなのないんですか?
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14356
匿名さん
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14357
検討板ユーザーさん
金持ち同士のマウント合戦はみっともないですよ!一般的に見て皆さん全員高所得者です。
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14358
匿名さん
大淀の時点で高級は無理でしょう。
ただし高級かどうかと物件の価値、価格は別の話し。ここは高級物件ではない(もちろん安物でもないが)けど利便性や大規模という大きな価値がある。
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14359
匿名さん
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14360
匿名さん
>>14356 匿名さん
これならまた分かるけどね
高級じゃないは無理ありすぎ
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14361
匿名さん
ここがなぜ人気物件なのかわかった気がする
2番目に高級な物件なんだ
そらみんな買うわ
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14362
匿名さん
悪いけどみんながみんな高級物件求めてないんで
残念!
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14363
匿名さん
>>14361 匿名さん
残念 これから次々と抜かされて行く…
今が最高ランク後は、後退と言うことですね
ま、いいんじゃないんですか
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14364
匿名さん
なにこの幕切れ
残念すぎる、ださいなあ
検討者にとっては購入の後押しにしかならん
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14365
検討板ユーザーさん
>>14350 匿名さん
面白すぎるやろ笑
このやりとりなんか好きなってきたわ笑
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14366
検討板ユーザーさん
皆さん一番高級なマンションを渡り歩いていけるんですね、すごい人たちだ。
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14367
匿名さん
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14368
匿名さん
結局、室内の壁の防音性能はベニヤ重ねたレベルということなんですかね
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14369
匿名さん
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14370
匿名さん
>>14368 匿名さん
普通の壁ですね、梅田ガーデンやらと変わらないと思いますよ
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14371
匿名さん
>>14370 匿名さん
ありがとうございます。
タワーだから軽量化しないといけないし、ということでしょうがないんでしょうかね。
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14374
匿名さん
>>14371 匿名さん
まあ気になるならいくらでも工事できますし。
厚い壁にリフォームすればいい話ですよ。
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14375
匿名さん
>>14374 匿名さん
でも天井高さの低さはリフォームでも改善できませんよ。
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14376
匿名さん
>>14375 匿名さん
2500で満足できない方には不向きですね。
プレミアムフロアという選択肢もありますが。
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14377
匿名さん
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14378
匿名さん
>>14344 マンション検討中さん
エントランスのスケールと高級感はは中之島の足元にも及ばないかな。
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14380
匿名さん
>>14377 匿名さん
下り天井エグい部屋ってとっくに完売してませんでしたっけ?
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14385
匿名さん
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