グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>13499 マンション住民さん

どーでもいいんやけど、新梅田って駅ないからな。
論点が頭悪すぎて見てられない。

>>13499 マンション住民さん

マンション名にケチつけて満足しているんだから可愛らしいもんじゃないですか。頭悪いとか書いたらダメです。皆分かっていますから。

大淀っていっても一般的にはメジャーではない地名なので、期待される親戚友人らのリアクションとしては、北区アドレス！凄い！で終わりじゃないですかね？

>>13499 マンション住民さん

阪神百貨店の住所
大阪市北区梅田１丁目１３?１３
あれ？梅田って住所ないのでは？

>>13505 匿名さん
誰が百貨店に住んでいる？

>>13506 通りがかりさん

頭悪そうなので教えてあげる。
住所とは、
１ 住んでいる場所。
２ 法律で、各人の生活の本拠である場所。法人の場合は、その主たる事務所の所在地。

掲示板の最初の頃のコメント見ると、2018年から同じ話題を未だに繰り返しやってんのね…いい暇つぶしや笑笑

梅田アドレスは完璧1等地

>>13504 匿名さん

大淀という地名はないよ。心斎橋という地名がないのと同じ。

ここがなんやかんやで一番人気ですね。
アンチのループネガキャンにも飽きましたが、アンチが話題にするので常にここのスレッドが上位にいます。好きの反対は無関心なので本当にここが嫌いな人は無視するはず。

確かに名前で売れ行きは変わりそう

どこのマンションもマンション名に梅田と入れたいのか。それだけ梅田って人気なんですね。

>>13519 マンション検討中さん

買い手側からすると、どこも地図見てガッカリ…という感じになりそうですけどね笑

マンション名なんてもう決まったこと、基本的には変える可能性のないこと。批判したり、別の名前提案したところでなんの意味もない。

確かに各駅から離れていてもマンション名に東梅田や西梅田とつけている物件ありますね。
その流れだとここはグランドメゾン大阪ステーションタワーthe club residence でもいいかもね。

ミニグラメに郵便誤配はありそう

皆さんのリアクションが良いから、ただの雑談の場になっちゃってますね

中津駅直結マンションでさえ梅田を名乗ってるし、名前のパワーすごいですよね。

大深を知らなかった人が多いように大淀を知らなかった人も多いはず。大淀はグラメのおかげで有名になりましたね。でも残念ながらここに執拗な注目をしている人にだけです。ここは梅田で認識されるでしょうね。新梅田でも大淀でもなく。頑張って大淀って唱えてもあまり意味ないですな。

>>13528 匿名さん

大淀、大淀って、ここの地名は大淀南。エリアは新梅田。それでいいじゃないの。

グランドメゾン大阪タワー　
THE CLUB RESIDENCE　ならケンカ起きない

うめきた2期が出来るとこのマンションからJR大阪駅までのアクセスが良くなり徒歩8分くらいになりますよね。最寄り駅がJR大阪駅ならここも梅田って認識でいいんじゃない？

大阪は梅田の1人勝ちみたいですね。

>>13530 名無しさん
郵便の誤配も起きなそう

>>13530 名無しさん

梅田とつくとうぎゃーーとヒステリー起こす人もいますからね。

ここの駅徒歩8分っていう表現。ブリリア堂島が、ドーチマ地下街の入り口まで1分を。
大阪駅1分って言うようなもの。

>>13535 口コミ知りたいさん

一応公式なJR大阪駅出入口までの徒歩時間というところがこだわりのポイント。

>>13535 口コミ知りたいさん

は？またテキトーな言いがかりですか？
ここのマンションからJR大阪駅の改札まで8分でしょう。そんなにここから大阪駅が近くなると不都合なんでしょうか？
ブリリアから大阪駅改札口まで何分ですか？

>>13537 匿名さん

さすがに改札まで8分はぼり過ぎ

>>13535 口コミ知りたいさん
えっと、ここは地下街までではなく大阪駅改札の入口まで8分ですよ？
普通の人の徒歩なら6分くらいです。
大阪駅まで少し急げば5分で行けるマンションです。
日本で一番大阪駅に近いマンションですよ。分かりましたか？

いや、それは無理よ

>>13538 匿名さん

今現在のルートは無理だけどウメキ2期出来たら徒歩8分が可能らしいです。

>>13541 匿名さん
二期できずとも2023年には可能？

>>13541 匿名さん

そうなると最寄りの出入口までは5分とか？

そもそも一部開業の時点でウメキタはなにができてるんだろ
公園？

>>13543 匿名さん

最寄りの地下出入り口がどこに出来るかですよね。
南街区のビル内か公園西側か。
今現在の計画はどんな感じでしょうね？

>>13540 名無しさん
何を根拠に言うてんねんな笑
大阪駅の改札が新しく新駅側に出来るのも事実
なんなら新駅の名称は大阪駅でJR大阪駅の一部やで
足腰ちゃんとしてたら改札まで8分は余裕

出入口によっては駅徒歩5分も十分あり得るわ

>>13545 匿名さん

公園西側ならばラッキーですね！スカイビルに行くのとさほど変わらない距離になりそうです。

公園内の南東端の方が現実かなとは思いますけれど。

表記上は5分
住民感覚的には3分の予想
駅遠物件？

>>13548 検討板ユーザーさん

>>13549 検討板ユーザーさん

>>13535 口コミ知りたいさん

ほんまやね。うまいこと言うね。

マンションから3分から5分歩いたらうめきたエリアなのでそこまで行くと大阪駅の感覚ですね。人によって感じ方は違うと思いますが、十分大阪駅徒歩圏内のマンションだと思います。
福島のおしゃれバルや隠れ家レストラン、うめだの商業施設どちらも気軽に行ける立地で住んで楽しい場所だと思いますよ。

ここが、お勧めの理由

①淀川に堤防ができるからハザードマップは真っ白になります。
②公園に出口ができるから大阪駅徒歩3分になります。
③うめきた2期、ブリリア堂島ができることで坪単価600万円になります。
④積水社員も1割が購入しているから安心して買うべきです。
⑤供給戸数830戸、みんな買ってるから買うべきです。
⑥ここは、どこの建物とも囲まれてない、全方位眺望最高

マンション敷地内に出来る阪急オアシスってどのくらいの規模でしょうか？福島のふくまる店のようにデリやお弁当は充実していたら嬉しいです。敷地内にスーパーがあるのってやはりポイント高いです。

確かによくみたら、うめきた2期区域の緑枠に入ってますね。

>>13559 匿名さん

本当ですね。そこ今はなにがあるのでしょう？
そこから地下に入れたら暑い日や寒い日は便利ですね。でもせっかくなので普段は緑を見ながら公園内を歩いて大阪駅やグランフロント方面へ行きそうです。

新駅ホームも完成しましたね
ここから
新大阪
難波
関空　
りんくうアウトレット
神戸
京都
と行けるのは夢が膨らみます

>>13561 検討板ユーザーさん

新駅の開業は2023年でしょうか？もうホームまで完成しているのですね。コロナで世の中が暗い中、うめきた2期の開発は希望が持てますね。

また浮かれてる

>>13563 名無しさん

名無しさんにも楽しい事がありますように。

>>13561 検討板ユーザーさん

りんくうアウトレットは興味ないけど、関空と新大阪に繋がるのはいいですね！
あと2年なら辛抱できそう！

>>13564 通りがかりさん
契約者だけど、浮かれてるやつの投稿は好きじゃない

でも関空も新大阪も最寄り駅の大阪駅から既にアクセスできるから、そんなに大きな影響はないのかな？
もちろん、ホームが近くなることはいい事ですが。

>>13566 名無しさん

私は好きですよ！

ホーム近くなるの、嬉しいニュースじゃないですか。喜ぶ人をわざわざ否定するのは、心が狭いと思います。

>>13567 匿名さん

大阪駅からはるかに乗車出来るようになり関空まで20分短縮で行けるそうです。

>>13567 匿名さん

今は大阪駅からはるかには乗れませんよ。

住民板でやれば

>>13572 マンション掲示板さん

検討者です

購入者の方々の情報が有難いです。駅までのアクセスや周辺情報など購入者さんの方が正確な情報をお持ちだと思います。

既に大阪駅があるけど、新駅の名前も大阪駅なら大阪駅行きの電車が新駅止まりってことになるのかな
今大阪駅行きってないもんな

>>13574 マンション検討中さん

まだ住んでもないのに購入者の方が正確？根拠ないよ。

>>13571 匿名さん

庶民なので、特急には乗れません…

>>13576 名無しさん

アンチの嘘ネガ情報より正確だと思います。
アンチの全てが嘘だとは言いませんが、わざと貶めるような書き込みが多いと思います。

こうやって浮かれてしまった人達の行く末が
武蔵小杉の三井タワー住民や、浦安のディズニー好きマリナーゼ、
勝どきのオリンピック選手村のマンション購入者の哀れな姿だったりする。
SUUMOのランキングに敏感で、自分達の選択はいつも正しく、
勝ち組側にいると酔いしれ、他エリアの物件購入者を見下す態度には、
いつか足を掬われるし、アンチを発生させる原因となる。
堂島や、うめきた2期は格上で、ミニグラメなんて格下表現も、
ここのマウンティング好きな住民ならではの傾向と言える。

>>13579 評判気になるさん

ここのマンションとそれら関東の物件になんの共通点があるの？マンション購入で浮かれている人達って全国のマンション購入者ほぼ同じじゃない？もう無理矢理すぎて支離滅裂過ぎませんか？
お隣のマンションや他社物件を見下すって誰が？
アンチの芝居が殆どだと思いますよ。色々な物件を検討してますが、ここに来るアンチが一番タチ悪い感じがします。暇人なのか他社に関係者なのか。
アンチが書き込むほど逆効果で自分できちんと調べようと思うので真剣に検討しております。

>>13579 評判気になるさん

武蔵小杉は地下に電気室がありました。
こっちは2階なので問題ないのです。

何度もこの話題出てますね。アンチもいい加減覚えて下さい。このマンションの電気室は2階です。

>>13580 マンション検討中さん
なぜこのマンションだけアンチがこんなにも発生するのかと言うと、
理由は３つほどあります。
①他のマンション販売業者がここに客を取られて自社が売れていない事への逆恨み
②他のマンション購入者が自分の所が全然売れず完売間近なここへのヤッカミ
③購入を迷ってる内に欲しい間取りや階が売れてしまい買えなかった人の僻み
いずれにしても、ここが人気があり、なんとかしてここの検討する人を減らしたいからこそアンチが出てきます。ここが不人気で売れていなければ誰からも相手にされずアンチはわいてきません。人気者の宿命みたいなもんです。

>>13583 匿名さん
そもそも購入意思も資金もなく、あちこちでアンチを演じている可哀想な人もいると思います。

あと残ってる部屋どこ？

>>13580 マンション検討中さん
タワマン自体、関東の案件の方が10年先にいってるんだから、市場動向も合わせて分析するのがセオリーで、関東で起こることが大阪でも起こる。
色々ね、時間作ってマンション掲示板見るなら、バリューある時間にしたいし、真剣に検討するならせっかくだから関東の物件も色々勉強しましょうね。

このマンションは大阪ではレベル高いけど、関東ではふつーですね。
関東だったなら坪単価上げてでも、もう一段レベル高い仕様になると思います。
悲しいですが、お金持っている人の数が全然違うんですよ。。

ちな、アンチでもなんでもないです。

アメリカの富裕層に対するキャピタルゲイン課税強化の話、それによってインカムゲイン目的で実物不動産への投資が活発化しそうです。世界からみて割安な日本の物件は中国だけではなくアメリカからも多く買われそうですし、東京や大阪の都心タワマンは日本人は買えない値段になってきて海外オーナー物件を賃貸で住むしかなくなってきそうですね。。シティタワー天王寺も平均坪単価480万になっているみたいでビックリしました。凄いですね。70平米で1億超えですからね。。。

>>13586 匿名さん

いや、だからここの物件とオリンピック村のマンション浦安のディズニーに近いマンション、地下に電気室があったマンション何が共通ですか？？

ちなみに東京にも物件持ってますけど。

好みのエリア、仕様等色々ありますし、投資用か実需用、ライフスタイルや家族構成などにより選ぶ物件も違います。一概に優劣をつける事は私はしません。

>>13583 匿名さん

ねたみやっかみもあると言うけれど、最大の理由は旧大淀区を下に見ている人が多いんだと思う。
あの大淀区が何でこんなにもてはやされてるの？という違和感からのアンチ意見。
数年後には梅北の大成功でそういうイメージを持った人はいなくなると思います。

>>13588 マンション検討中さん

なんで東京の例が浦安とかやねん。ここはもっといい立地だと思うで。

なにこの上から目線！でも何が言いたいのかわからない。

>>13590 匿名さん

>>13579がここの住民の行末はオリンピック村や浦安、ムサコだといい出したんよ。

違う違う。なんで荒れてるかの理由みんな分かってないよ。
荒れてる原因は数字上明らかな強みがないってこと。ここは梅北2期の恩恵と大規模であることが強み。で、駅距離が遠いので値付けが難しい。プロでもまちがえる。その曖昧さ故に議論の余地と投資としての面白味が含まれるわけ。
つまり絶対的な尺度と強みがない分、あーだこーだ言って楽しめるわけよ。

>>13592 通りすがりさん

ほな13579さんにレスしなよって話。

>>13593 マンコミュファンさん

納得。だからこのスレは、いいも悪いも両極端な意見が出てきて盛り上がるわけね。

誰もあの大淀がとか思わないよ。

>>13586 匿名さん

せっかくならニューヨークとか上海とかも勉強してバリューある時間（爆）にしたらどうですか？
お金持っている人の数が違うと悲しいんですか？
どうしたんですか？プ

>>13597 名無しさん

（爆）って久しぶりに見た。

>>13586 匿名さん

大阪から出て行ってもらいたい！

>>13599 通りがかりさん

分断を促すのはよくない。

>>13586 匿名さん

言いたいことは分かります。出来上がりを見た感想としては、もう少し作り込んだ富裕層好みのしつらえにしてもよかったかなと思う。

世間一般では大淀と聞いて、「どこだろう？あ、シンフォニーのところ？あのあたりね」くらいじゃない？
アンチが良く大淀区と言うけど、30年も前に廃止になった区。馴染みがあるのは還暦過ぎた年配者でしょうか？別に大淀と言う町名に対し何の恥ずかしさはありませんよ。普通の町名ですから。

>>13602 マンション掲示板さん

残念ながらシンフォニー自体知らん人が多いんだよなぁ。贔屓にしている層からすると信じられないかもしれませんけどそれが現実。
大淀は、ノンスタイルのお二人が大淀中学出身なので、むしろそっちの方が有名かも。

>>13603 匿名さん

音楽にご興味ない方だと知らないでしょうね。
区名はわかっても近所とか職場の近く学校があるなど以外町名と場所が一致しないところがほとんどですよ。ノンスタイルって？芸能人ですか？

>>13602 マンション掲示板さん

私も初めは淀と聞いて川、水害をイメージしてしまいました。
しかし、このマンションは電気室が2階とのことで、例え水害に見舞われても支障はないと考えました。

>>13604 マンション掲示板さん

興味ない人は知らないと思うよ。シンフォニーホールと同じ。

>>13605 匿名さん

私はむしろ水害は本当に来るんだと想定していることにこわくなりました。

>>13602 マンション掲示板さん

でも同時期に北区の仲間入りした中津のことはボロカス言うんでしょ？

>>13608 匿名さん

思い込みが激しいですね。そんな事思いもしませんよ。

>>13609 マンション掲示板さん

それならよかった。中津のことを悪く言う意見が多くて、ご近所だから仲良くしたらいいのにと思ってたので。

>>13610 匿名さん

アンチがわざと他エリアや多物件の悪口書き込んでいる投稿もありますよ。巧妙な手口でね。そしてここの民度が低い！とマッチポンプ。暇な人が多いですね。

>>13610 匿名さん

中津の方が利便性は上です。しかし、緑や学区的にはこちらの勝ちと思ってます。

>>13612 匿名さん

その投稿わざとでしょうか？
わざと荒らすような文章ですよ。

>>13613 マンション掲示板さん

何でそんな喧嘩腰になるかなぁ。穏やかに情報交換したらいいのに。

>>13614 匿名さん

学区はここと中津は同じだから。
学区が勝ちとか荒らし目的と思われてもしょうがない。

>>13615 匿名さん

学区わかってます？中学の話でしょ？

荒らしの特徴

極端に他のエリアや物件の悪口を書く。
騙されて便乗しないように気をつけましょう。

今の時代学区とか気にする？
学歴時代じゃないでしょ

他の物件の悪口はよくないですね…
同じ大阪市の物件の価値向上に向けた活動、発言を心がけましょう

学区は求めてないでしょう。中津も大淀も。

あまり子育てされる方はいないんでしょうかね

>>13618 名無しさん
学歴こだわっている家庭多いですよ。大学ではなく中学校から。

>>13621 匿名さん
少ないと思います

私学進学が多いと思います。

利便性で中津と比べたらダメでしょう。
くやしいけど圧倒的に負けています。

詰め込みのお勉強かわいそす

確かに、ウチも子どもはいないので教育環境とか正直どうでもいいです。

>>13628 匿名さん

子供の有無に関係なく、ヤンキーばかりの地域はイヤでしょ？

ディンクスと子どもできても就学前までというのが多いと思います

>>13627 名無しさん

今どき詰め込み教育ってどこの地域の話しだ？

>>13618 名無しさん

民度の低さがわかる発言。

>>13625 通りがかりさん
中津は御堂筋線の駅上ですから。利便性、資産性は高いです。中古の価格もこの辺りより高い相場になっている。

>>13632 検討板ユーザーさん

民度という民度が低い人が使う用語。

>>13633 匿名さん

中津の方ですか。

>>13635 匿名さん
西宮在住です。勤務先が梅田です。

>>13629 匿名さん

ヤンキーなんて可愛いものですよ。子どもですからね。
やんちゃ位がいいですよ。

ヤンキーってどこにいるのですか？
このマンションの近辺では見かけませんけど。

>>13636 匿名さん

西宮から大阪市内への住み替えをご検討ですか？
梅田周辺でお探しでしょうか？

庶民はここ。
富裕層は梅北2期か堂島。住み分けできてよろしい。

>>13640 匿名さん

ハイハイ　そうですねー。

>>13640 匿名さん
あなた何様
??

>>13640 匿名さん

>>13640 何で庶民のここにいるの？
あなた何様
??

>>13643 通りがかりさん
13640 匿名さんのコメントは庶民側からの発言ということでは？

庶民はここ買えないでしょう。
煽って楽しんでるだけの荒らしでしょうね。

庶民なんて言葉そもそも誰も使わなくても良くないですか。マンションの価値を問うのが趣旨で、基準が何にせよ住む人の優劣つけるのは不適切だと思います。

>>13645 通りがかりさん

買える買えないの論争は無意味。
単に庶民の定義が各々異なるだけでしょう。

大阪新駅からの地下道の出口の話はどうなったの？

>>13648 名無しさん

出入口は福島六丁目にできるという投稿がありましたが、けっこう信憑性ありそう。

>>13638 口コミ知りたいさん
梅田近辺にはガラが悪いのがゴロゴロしてますよ。

>>13650 マンション掲示板さん

このマンションの近くじゃなく若者が集まる繁華街エリアにはいますね。郊外から梅田に遊びに来るんでしょ。

>>13649 匿名さん

かなりありますよね。
あの区画なんか謎の工事してるし。

>>13652 名無しさん

これですね

>>13645 通りがかりさん
庶民はここ買えるで。堂島と2期は買えへんけど。

>>13654 匿名さん

しつこい。そのネタ飽きたわ。
はい次！

完売間近になってもなんか必死に書き込み頑張ってる人いるね。

>>13656 評判気になるさん
まだ完売してないなんて不人気ですね

>>13657 匿名さん

あら？　書き込むスレ間違えてませんか？

>>13650 マンション掲示板さん

お前みたいなやつがな笑

>>13653 名無しさん
そこにできるんですか。すぐ近くのホテルやマンションやビルはありがたいですね。

>>13653 名無しさん

素晴らしい投稿ありがとうございます！！

>>13653 名無しさん
徒歩5分もかかりませんね

そこの入口はグラメから大阪駅までの直線からずれてるから距離ロスがあって無駄に時間かかると思うけど

今日、リーガロイヤルのバスに乗る機会があって帰りにうめきたの横通ったけど、うめきたがちゃんと開発された後は相当大阪駅近いよ。

>>13664 匿名さん
炎天下や雨の日にはいいんじゃない？

隣接のテナントは阪急オアシスで確定なんでしょうか？

https://urban-notes.net/eslead_fukushima6pj_202101/
コ

>>13668 検討板ユーザーさん

なんと新築では大阪駅最短のマンションガス爆誕やね。

>>13668 検討板ユーザーさん

こんな計画があったんですね。
この辺の古いビルはどんどん投資用ワンルームに建て替わっていくのかな。

>>13669 匿名さん
エスリードって投資の単身物件やで。爆誕って。おつかれさん。

>>13671 評判気になるさん

キングマンション梅田より近いのかな？

なにわ筋より大阪駅側は1Lか1Kしか建てれないやろね今後は。
まあ建て替えが進む事はこのエリアにとっていい事ですね。

>>13673 匿名さん

そうでもない。

>>13674 匿名さん
困って欲しいの？

>>13675 匿名さん

ガッカリしてるだけ。
うめきた効果に期待しすぎた。もっと街並みが変わると思ってたので。
大阪駅出口の真ん前の一等地が投資マンションってどうよ？

福島6丁目エリアはこれから建て替えが進みますよ。
土地が値上がってるので単身物件じゃないと合わないよ。

エスリード本社横やから無理して買ってそう。

>>13673 匿名さん
>>13677 マンション検討中さん

ファミリー物件ができたら困るのか？

地下鉄大阪駅の出入口見つけた人ホンマにスゴい

>>13680 検討板ユーザーさん

福島の出入口の情報を最初に投稿した人はおそらく関係者だと思う。根拠は言えない的なこと言ってたし。

JR大阪駅徒歩5分のメガタワーかあ

>>13680 検討板ユーザーさん

まさか福島の方が大阪駅最短の勝ち組になるとはなあ

福島6丁目の出入り口は確定なのでしょうか？
もし本当なら朗報です！今でも大阪駅方面と福島間って工事途中の地下道を通り、サラリーマンやOLの行き来が結構あるので更に人の流れが多くなりそうですね。

>>13680 検討板ユーザーさん

と言うことはスカイビル前にも駅出入り口ができるんですかね？？

福島6丁目の土地上がるな。

>>13681 匿名さん
そして最初の投稿が削除されてることもさらに真実味がある

>>13684 匿名さん
はい、確定です。
信号待ちがなければ最寄りの大阪駅出入り口まで2分かからないで行けますね。
大阪駅徒歩2分は梅田ガーデンやグラフロよりも大阪駅に近くなります。

>>13689 匿名さん

いや確定じゃないですよ。
そして5?6分です。
走って2分です。

>>13690 名無しさん
グーグルマップの距離計測では徒歩4~5分じゃない？

その入口使ったらホーム行くまで結局15分くらいかかるぞ

>>13692 匿名さん
そうそう、その観点が大事。
真の利便性は、駅の入り口ではなく、ホームまでの時間。どいつもこいつも勘違い甚だし。

地下道への入口で改札はそこにはできないでしょう。大阪駅○分という入口ではないと思うよ。

利便性を考えれば改札までの距離が大事だが、
新駅の改札は近いだろうし
既存の大阪駅ホームへは新たな改札が作られるので
改札までの距離感でも10分以内でしょう。

他方、地下鉄出入口とマンションとの距離は資産性において重要
仮にこの出入口から徒歩5分であれば
JR大阪駅徒歩5分のタワマンとなる

徒歩5分以内で絞って出てくるかどうかは大事な論点だと思いますよ
現状徒歩8分なので駅遠物件と貶されてますが
結果大逆転ですね。

>>13694 匿名さん
残念ながら大阪駅○分となるんだよ
出入口が地下道通るのに
改札からの距離で測る物件なんて無いよ

価値が上がると舞い上がるのも良いけど、織り込み済みなんよな。

>>13695 検討板ユーザーさん

SUUMOの検索なんかは、同じ駅名でも路線で区分しているから、どうなんだろう？

織り込めるのは計画段階での価値までで、実際にできてからの価値は全然違う。しかも出入り口の話はこれまでなかった情報なので、これが本当なら上がるしか無いでしょ。

不動産は表示距離が重要。
西日本最大のターミナル大阪駅まで5分は強烈すぎる！！

>>13699 検討板ユーザーさん

確かに福島六丁目の出入口は想定外だから、織り込み済みではなくプラス要素ですね。

地下で繋がってる御堂筋線梅田駅や谷町線東梅田駅も徒歩5分表記になりますよね。
こりゃ強烈だ

質問なんですが、ブリリアタワー堂島は大阪徒歩9分と書いてあるのですが、地下道出口とつながってたらいいのであれば、ドーチカ出口があるので、大阪駅徒歩数分、になりませんか？

淀屋橋や北浜も地下街がつながっててそれぞれ番号振ってますが、出口のあるビルは全部駅直結扱いなんですかね？

>>13703 マンション検討中さん

正直者なんでしょうね笑

こちらのモデルルームは緊急事態宣言でても営業続行でしょうか。
テレビCMも流れてるから開いてるのかな？

>>13703 マンション検討中さん

確かに堂島はグラメ方式で言うと大阪駅徒歩1分になりますね。

一瞬浮かれただけだったなw

雨のときや猛暑の折に地下道までが徒歩数分は助かりますね。良いニュースでしかありません。後はグラメ正面出入口から直線的にウメキタ公園を通れれば最高です。

>>13708 匿名さん
これが正解。話題になってる地下出入口は大阪駅に行くのに通る選択にはならない。天気や季節(真冬、真夏)で時間ロスしてもいい時以外は。直線的にどのような歩行通路ができるかが気になるところと思います。

素晴らしいニュースですね！いつ確定と言えるかわからないですが、この出入口が近いニュースは明らかに追い風です。
マンション価値も然りですが、単純に利便性が高い！

炎天下で徒歩8分なんて歩けないといった煽りが使えなくなるのは困ったな

>>13702 匿名さん
出口に表示されるのはJR大阪駅だと思うので、徒歩5分表記になるのはJR大阪駅のみでしょう。

>>13703 マンション検討中さん
地下街への入口か、地下駅への入口かの違いでは？

>>13711 匿名さん

アンチさんお断り。

ここが1番とも思わないけど、
事実として、
1.堤防の建設
2.大阪駅の出口の話
の２つは販売当初は無かった話なので、追い風なのは間違いない｡

…でも固定資産税上がるのは嫌やなぁ…
大淀の良さって固定資産安いことやのに…｡

>>13715 検討板ユーザーさん

淀川左岸線延伸は販売当初には発表済みだったはず。

ここの住民！！わろたwww
大阪駅徒歩2分www

大阪駅の何処に出入口が出来るんですか？

すいません、久々にレス見ました。

>>13713 匿名さん
私も同じ考えです。出口によって駅の出口と商店街の地下街という違いがあるのでしょう。
ドーチカは商店街の出口だから、駅の出口にならない。
福島六丁目がどういう扱いになるかはポイントですね！

>>13719 eマンションさん

JRが管理する地下道なら駅徒歩に影響するということですかね。

>>13718 マンション検討中さん

梅田ランプ西の交差点の西側。

>>13719 eマンションさん

不動産情報の駅徒歩表記で、同じ物件からの駅徒歩がメトロ梅田駅と東梅田駅の分数が異なるんですよね。地下でつながっているのに。
それぞれの駅固有の出口が決まっているのかなと想像。

新出口の名称は何になるんでしょうね？
地名から取ると福島口になるのでしょうが、福島駅と混同しそうでややこしいから新梅田口とか？

>>13722 匿名さん
基本的には改札か少なくとも駅に関した施設までの距離でしょう。地下にもぐって１０分とか歩かされるのに、物件表記で徒歩５分とか書いてあったら詐欺でしょ。

受け入れたくないのは分かるけど、必死すぎてかわいそう。

盛り上がってるとこ悪いけどまだ未確定情報だよこれ

>>13726 名無しさん
そんなの大前提ですよね(笑)

ここが出入口のための囲いかどうかですね。デマかどうかはそのうち分かりそう。

表記上徒歩の計算は駅の出入口までの距離。これはこの物件に限ったことではない。家から電車に乗るまでもっとかかるのは至極当たり前の話。

不動産価値の観点で、少なくとも表記上で5分と言えるのであれば、他も言っているように明らかに追い風。否定派が常々"8分が遠い"と連投していたが、そこが覆された。

>>13721 匿名さん

ありがとうございます！

>>13729 匿名さん
と言う妄想。表記上ですらまだ決まってないわけですよね。笑

いやーやっぱりここの住民は本質を捉えてないよね。表記上の違いに踊らされてばかり。

考えれば線路を福島6丁目に向かって掘ってるんだから、工事的にもついでに地下道と出入り口は作りやすいよね。ダイワのホテルやモクシーなど、なんでこの場所に新築ホテル？って思ってたけど、ここの出口ができるならそれも納得
できます。
スカイビルの地下道横に並んでる路駐自転車の行き場がなくなるのでここに駐輪場ができると予想。ついでに向かいの日通の所にスタバ併設の蔦屋とかができてくれたら最高ですね。

>>13727 匿名さん

こういう合いの手いらんわ。

わざとアンチが知らんふりしてるのか
ただの無知なのかわからんが
地下鉄など改札が地下にあれば基本出入口が駅の起点やろ
ググればわかると思うけど
新駅はJR大阪駅の一部かつ地下駅

https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2018/01/31/148529/%3fa...

https://woman.chintai/article/knowledge/0481_ekitoho-keisan_ss1/

https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00226/


もちろん不確定要素が多いので
可能性の話ではあるが、
絶対違うと否定する根拠を教えてくれ

ここに大阪駅何番出口って番号が振られるかどうかでしょうね。

あと表記上は1番近い敷地から。グラメは建物は敷地の西端なので表記より実際は１分かかる。あとエレベーターのタイミングによっては待つのに数分降りるのに更に数分かかる。まあこれは高層建物の宿命なのでどこも同じですが。つまり部屋から大阪駅のホームまで25分くらいかかることがある覚悟が必要。

>>17371さん 買う気はないのに、どうしても掲示板が気になって、投稿してしまうのですね。諸条件、確定したら是非検討くださいませ。

>>13736 匿名さん
それでは誰も騙されません。もっとマシなネガを書いてください。

いずれにしてもここに出入り口ができるとインパクトはでかい！本当に新梅田って呼ぶにふさわしいエリアになりそう。

駅近物件の可能性により
いよいよロクなネガが出てこなくなって草

>>13723 匿名さん

梅田ランプ西口とか、うめきた西口とかでしょうか。

駅がどんどんこちらに近づいてくるのは素晴らしいですね。

>>13728 匿名さん
明らかにマンション建設だろwww

>>13736 匿名さん
つまり徒歩4分表記の可能性もあるという事ですね

>>13743 名無しさん

地下出入口直結のマンション、オフィスの可能性あるだろうね

>>11084 匿名さん

こちら、値上げしてますね。

>>13743 名無しさん

いやマンションにしては狭すぎる
そしてこの区画がウメキタ2期に含まれる区画てとこ

しかも先の投稿の画像だと、ここはJR管轄っぽいので民間のマンションの可能性は低そう。

>>13747 名無しさん
単身者用マンションでしたってオチはやめてよ

>>13747 名無しさん
そう、2期区画内というのが大きなポイントですね。
2期は北南のタワマン以外にマンションの計画なんてありませんし。

なんか心が折れた。
完敗です。

駅までの距離変わらんのになんか表記上の時間に必死にこだわってる。なんでそんなに余裕無いの？

根拠が足りなすぎる

表記と合わせて実際めちゃ便利になりそう、そしてこの周辺がもっと発展していきそうって期待が膨らみますよね！余裕ないのはわかりますが。。

表記上の距離がどれだけ重要か分からないわけがないでしょうに。
改札まで距離変わらないとかそういう話ではないのに、検討者を馬鹿にしているのか変にミスリードしようとしているのか。
情報確定したら炎天下煽りも使えなくなりますから、今後は改札まで距離が長い！のゴリ押しにシフトでしょうか。

もういいわ。この板めんどくせえからおれは卒業するわ。

>>13728 匿名さん
建設計画のお知らせ写真ないの？

>>13757 マンコミュファンさん
現地には一切掲示されていませんね。

>>13758 匿名さん
うーむ、なら怪しいなあ

うめきた2期エリア内の話だからマンションはないよ。

うめきた2期エリア内だから建築看板は出さないやろね。

福島六丁目に大阪駅への地下入り口ができたらいいけど、
大阪駅地下ホームからの線路はこのあたりで地上に出て
環状線に接続されるので、六丁目付近では地表近くの深さに
線路があることになる。
そうすると地下入り口から駅への通路は、この線路より
深いところに通さなければならず、費用がかかる。
新梅田シティのような集客施設がある場所ならともかく、
何もない所にわざわざ出入り口を作ってくれるだろうか？
ぬか喜びしない方がいいかも。

>>13759 マンコミュファンさん
うめきた2期エリアのためマンションではなく、特に建築予定の掲示もないとなればむしろ地下出口くらいしかないのでは？
あとはまさかの駐車場？

>>13729 匿名さん
確定すればそうですね、確定すれば。
まだ諦めません。

>>13762 通りがかりさん

たしかにその可能性もあるけど、地下駅からダイレクトにここに向かえば線路を跨ぐ必要もないんよね。だから十分あり得るのかなと思ってます。

線路はどのみち無くなるよ。

これは資材置き場ですね、はい

>>13761 検討板ユーザーさん

建築計画の標識は2期エリア内でも掲示は必要ですよ。

ここは地下入り口と緑地ですよ。何を今更。

>>13769 マンション検討中さん
ソースありますか？

>>13769 マンション検討中さん

その情報はどこを見れば確認できますか？

線路をまたがず地下駅ホームに直結することはできるが、
それでは結局、大阪駅の地上ホームまで遠回りすることなる。
なにわ筋線が開通したら環状線への連絡線はいらなくなるが、
そのために線路をわざわざ敷きなおすことはないだろう。

>>13768 匿名さん

でもうめきた地下駅の駅舎の建築計画の掲示はどこにもないんですよね。なので余計駅関連の施設じゃないかって思ってしまいます。

思惑が一番伸びる

>>13773 マンション掲示板さん
そうなんですよね。情報整理すればするほど、ただの緑地になるか、駅の出口になるとしか考えられない。

>>13772 通りがかりさん

天気のいい時は地上を通れば良いよね！そして遠回りといっても地上ホームと地下改札はラッチ内で接続されてるわけだから多少の登り降りがある程度ですね。わざわざ地下ホームに降りる必要はないです。

普通に考えて駅の出入口でしょうね。
逆にここに対して出入口否定派の方は
新駅の出入口はどこに出来ると思ってるんですか？

グランフロントの地下階(ココは発表されてますね)、スカイビル、福島6丁目の3つは合理的

福島6丁目付近には学校やホテル、
我らがメガグラ横の病院もあるよ

>>13777 口コミ知りたいさん
6丁目にはできないと思ってますし信じたくありません。
グランフロントの地下だけなんじゃないの？

あと駐輪場も出来ます。

現地見に行った人いる？

>>13778 匿名さん

いや正直すぎでしょ笑
検討者じゃないんですか笑笑

>>13778 匿名さん

できない可能性もまああるか。

いやいや、今から入り口減らす必要ないでしょ。
淀川左岸線のスーパー堤防も知らずに最近まで、ハザードハザードって言ってた人いたけど。

>>13778 匿名さん
新駅で降りて、病院とか西側に用がある時に
わざわざグランフロント経由するの？

>>13734 検討板ユーザーさん

新しい出口は大阪駅の出口認定はされずに、うめきた地下街出入口になるとか。ドウチカみたいに。

>>13784 口コミ知りたいさん

すまんけど西側に用はないわぁ。

>>13785 匿名さん
仮に地下街出入口になるとすれば当たり前ですが新駅から6丁目付近まで地下街が出来るわけで、それはそれで便利ですね。

>>13786 匿名さん
そうそう、だから出入口なんて出来ない。
出来てたまるか。

>>13783 マンション検討中さん
入口減らす？入口の数って発表されてたっけ？

>>13785 匿名さん
これはありうるな

うめきたは公園計画が前提だったけど普通はこの一等地で緑地はない！
駅の出入口で上がマンションorホテルの可能性だって全然あるよ！地上権設定して。そんなの全国どこだってあるよ！

こればっかりは出来てみないとわからんか

ここはいつも情報が古いな。スーパー堤防が終わったと思ったら、今度は地下入り口って。

大阪駅の地上ホームと地下駅を結ぶ地下通路はできるが、
それ以外の出入り口は地下駅の周辺だけだろう。
ただ、うめきた二期の南西端にできる分譲マンションまで
大阪駅からのペデストリアンデッキが通る可能性はある。
このデッキを使えば、福島六丁目からも雨に濡れずに大阪駅に
行くことはできるだろう(デッキに屋根が設けられれば)。
このデッキは建設中の新駅ビルとも結ばれる予定だ。

そういえば災害やら炎天下がどうやとかでここ見送るとか言うてる人おったな！

>>13794 通りがかりさん
分譲マンションにデッキがかかるわけねぇだろうが！
分譲するってことは人の物になっちゃうんだぞ！

>>13795 マンション検討中さん
まだまだ売れ残ってるから間に合うで！！

地下駅と新梅田シティの間も地下通路ではなく、デッキ。
https://umekita2.jp/_cms/wp-content/uploads/2020/12/58d0bb379d1ad1f68e...
この資料には福島六丁目地下入り口は見当たらない。

マンション入り口まで駅からのデッキが通っていた方が便利だと思うが。
というか、普通につけるだろう。

>>13799 通りがかりさん
うめきた南棟は6丁目出口から新駅に入るということ？

>>13798 通りがかりさん

たしかにスカイビル前はデッキでしょうね！
でも福島6丁目の方はパースにものってないんよね。。

問題の区画見てきました
中に資材おいてるだけで何とも言えませんね

>>13767 名無しさん
今度は資材置き場説が有力かw

>>13798 通りがかりさん

8ページの地図に地下接続とあるのは大阪駅(グランフロント)だけ。

>>13804 通りがかりさん
出入口のこと地下接続なんて呼びませんからね
むしろうめきた南棟は地下接続じゃないんだ

>>13795 マンション検討中さん

私は旧大淀区なので見送りました。

>>13806 匿名さん
見送ったけども検討中？

>>13793 マンション検討中さん
地下入り口の情報なんてありました？？

>>13807 匿名さん

見送ったこと相当後悔してるよね。

>>13806 匿名さん

大淀区ってあまり情報がないのですが、どんな街だったんですか？

>>13806 匿名さん
高いから！

簡単には手が出ない。ただそれだけ。

>>13812 マンション検討中さん

大淀区だから？

>>13813 匿名さん
私のような古くて見栄張の人間にとって地歴は大切です。
本町のような歴史ある街であれば安心できるのですが。

>>13807 匿名さん

見送ったけれど、うめきた情報のためにここを訪れている人は多そう

淀川に新たに堤防ができるのですか？
そうしたらハザードマップの浸水はどんな感じになるんですか？

>>13816 名無しさん

ハザードマップの浸水って何ですか？

>>13817 匿名さん
間違いです。
淀川に新たに堤防はできるのかご存知ですか？

スーパー堤防と呼ばれる幅広のタイプに切り替えされていきます。浸水地域はほとんど消えます。

注目すべきは南棟は地下二階まであるってことだよね。北棟は地下一階、その他ここのグランドメゾンやグランフロントのタワマンも地下一階までしか無い。

>>13819 名無しさん

堰き止められた水は北側の淀川区の方に溢れるんですかね？

>>13818 名無しさん

阪神高速淀川左岸線のことかな？
大阪市の建設局は左岸線の堤防により南海トラフの浸水はないと言っており、大阪市ハザードマップとの食い違いを認めています。

>>13819 名無しさん
ソースはどこですか？

>>13820 検討板ユーザーさん

つまり南棟は地下道からダイレクトインなんじゃ無いかと言うことと、それによりやはりあの土地には出入り口ができるんじゃ無いかと言う憶測ですね。

南棟は大阪駅直結の可能性ありますが、とんでもない坪単価になりそうですね。グランフロント同様高級仕様でしょうし。

>>13820 検討板ユーザーさん
ここ地下ないでしょ？

>>13826 匿名さん
ありますけど

また3戸売れてません？
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

ほんまやな、地下あったんや
駐輪場だけ？

>>13814 匿名さん

地歴が大事なのは一緒ですけど、大淀は地歴がないので逆にホッとしてます。個人的には馴染みのあったホテルプラザや朝日放送の跡地に住めるのは良いイメージですよ。

心霊スポットだったとのうわさもあるけどね。

>>13830 匿名さん

ホテルやオフィスビルの跡地にこのマンションが建ったんですね。この辺りもオフィス街や町工場街から住宅地に切り替わっているのですね。

駐車場350台で足りるんですかね？

>>13831 名無しさん

そんなこと気にしてたら本町始め地歴のあるところは住めないですよ。

>>13828 匿名さん
地下駅出口が確定したら一瞬で蒸発しそう

>>13835 匿名さん
株も思惑が一番買われる

>>13836 名無しさん

そうなんですよね。
ここは化ける可能性はかなり高いと思うんですが、もしかしての空振りの恐怖も拭えていません。

>>13835 匿名さん

そうなったら、結局、勝ち組は大淀ではなく福島かい、という忸怩たる思いはある。

そうだったらいいなくらいですね

VIP仕様なら地下に専用の車寄せなんかもあり得るでしょうね。

>>13838 匿名さん
福島6丁目ってほぼ大淀ですよ。
福島の端っこと大淀の端っこ。
大淀だから福島だからというくくりは雑すぎます。
あえていえば新梅田エリアじゃないですか、勝ち組は。

>>13839 名無しさん
しかしネガにとっては大問題という

>>13841 匿名さん

まあそうなんだろう
個人的には、都合のいいところは仲間で、都合の悪いところは他人的なコウモリみたいなやり方は好きではない

>>13843 匿名さん
？意味不明ですが、福島6丁目エリアが一番の勝ち組ということでいいんじゃないですか？
当然大淀も恩恵を受けますが。

なにわ筋線の福島駅が無くなった経緯からも福島6の出入り口はできそうな気がする。

妻に毎日グランドメゾンの話してたら呆れられて笑われます
似た境遇の人いますか！

どうなるかは分からないけど、福島六丁目に大阪駅の出口ができるとしたら積水の政治力も貢献したと思う。

>>13847 匿名さん

たしかに！スイカビルもグラメもモクシーもそうですもんね。うめきた二期もそうやし、この辺は意地で制した感がある。

>>13846 名無しさん

僕も1日3回話ししてたら、向こうも1日1回話してくるようになりました。

>>13848 検討板ユーザーさん

スイカビル笑笑

1日2回は無視されてんだなw
うちは掲示板で喋っといてと言われるw

ウメキタのホテルは何になると思いますか？
一つはスーパーラグジュアリークラスということで、
南の西に入るようですが、メガグラの真正面の場所ですよね