物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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12003
名無しさん
>>12002 マンション掲示板さん
別に害にならないしいいんじゃない?
フェアに意見出せるし
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12004
匿名さん
>>12000 匿名さん
今の雰囲気ではなく、将来のことを言っているのでは?
高級な街のポテンシャルは明らかでしょう。
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12005
名無しさん
>>12004 匿名さん
明らかではないですね。
ウメキタがあってもその間が汚いままだし、ここらへんだけが突如高級化するのはイメージ湧きません。
さらに西側はもっと高級感ありません。
高級な街というのは長い年月かけて街のイメージが作られていくもので、再開発の余波だけで突然高級化するのは(マンション部分をのぞいて)考えにくいですね。
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12006
検討板ユーザーさん
本気で3Aみたいな高級住宅街を目指すなら外国の領事館を大量に誘致するのしかないね。今でもドイツとメキシコのはあるけど。
ただ誘致する国間違えると週末黒塗り車が大音量鳴らして押し寄せるので注意。
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12007
匿名さん
>>12004 匿名さん
「高級な街」というのが定義難しいですが(笑)、タワマンになっている建物以外にそういう雰囲気は無いですよ。将来もなにわ筋までは綺麗になるかもですが、それより西や北西まではムリでしょう。ポテンシャルも北区なら中之島、中津の方があると思いますよ。
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12008
周辺住民さん
タワマン以外が高級住宅街化することはないでしょう、、笑 おしゃれなオフィス化なら可能性はありますが。
中津は電気系統が地下だから武蔵小杉リスクがありますね、、
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12009
匿名さん
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12010
検討板ユーザーさん
この界隈については、高級住宅街よりも
豊洲のようなアッパーミドル向けタワマン街を目指した方が現実的かと
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12011
匿名さん
将来高級住宅街になる訳ないでしょう。
梅田からもっと近くの芝田町や曽根崎ですら汚いままなのになぜ大淀だけが発展するんですか?
周辺のお店は増えると思いますが、夢を見過ぎかと。
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12012
匿名さん
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12013
匿名さん
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12014
匿名さん
駅へ近い方が高級住宅街になるんですか?
騒がしく煩い環境と思いますが、、
知りませんでした!
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12015
匿名
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12016
匿名さん
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12017
匿名さん
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12018
匿名さん
>>12017 匿名さん
その通りだと思います。
古い工場はメガグラメと同等のハイグレードマンションにどんどん建て替わっていったら良いなと思います。
もはやトンカチ物作りする地域ではないですよここは。
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12019
匿名さん
発展が期待できるのは俗に言う新梅田であって大淀ではありませんよね?
わざとかどうか分かりませんが、大淀が発展するわけない!というのはズレてますね。
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12020
マンコミュファンさん
既にかなりいい感じです。
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12021
匿名さん
>>12019 匿名さん
発展するしないに住所は関係ないですよ。
大淀ももれなくうめきた2期で生まれ変わるのは確実です。街が変わるんですよ。
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12022
匿名さん
>>12021 匿名さん
えっと、伝わってますか?
私もグラメ付近は発展すると考えていますよ。
ただ、大淀全体が変わるとは思っていません。
あくまでうめきた付近、福島と大淀の端っこである新梅田エリアがにぎわうと考えています。
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12023
匿名さん
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12024
匿名さん
>>12018 匿名さん
妄想で盛り上がるのは自由ですが、真面目にモノ作りしている人たちを侮辱するような発言は辞めてください。
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12025
名無しさん
みんなギスギスしたらダメよ!
発展への期待感も、冷静に見極めようとする視線も
ともに街が良くなって欲しいていう想いは一緒ですよ
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12026
周辺住民さん
こんなに盛り上がっている掲示板は他にないでしょうね。
それだけ注目度が圧倒的に高いということですか。
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12029
名無しさん
>>12017 匿名さん
投稿ありがとうございます?
今日ひょっとしたら見かけたかもしれません笑
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12030
匿名さん
大淀が高級住宅街になる事だけはないない。
それなら梅田周辺は既に高級住宅街ばかりになってるはずなのにうめきた2期に期待感持ち過ぎでは?
グランフロント北館の隣が今でもパチンコや麻雀店なのに700メートル離れた場所がそんな影響受ける訳ない。
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12031
匿名さん
[No.12027から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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12032
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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12033
匿名
ここって駅からは少し離れているのですか?
それでもやっぱり人気なのですか?
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12034
匿名さん
>>12030 匿名さん
モデルルームのムービー観ましたか?本当にこのマンションの検討者ですか?
うめきた2期は規格外の開発ですよ。この地域は特に恩恵を受ける地域です。街の発展は約束されてます。
数年後にはハイソな街になるのです。
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12035
匿名さん
>>12033 匿名さん
福島駅まで徒歩8分、大阪駅まで徒歩14分というのが事実。
新駅までは徒歩8分程度の見込み、うめきた完成後は大阪駅までの徒歩分数も縮まる見込みです。
遠い近いは個人の感覚によりますが、駅近物件でないこと、売れ行きがいいことは事実です。
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12036
匿名さん
>>12035 匿名さん
売れていることを心のよりどころにしているけど、だいたい積水は他もどこも売れ行きがいいよね。
積水は背伸びしすぎない絶妙な値付けが人気の理由なのかなと。
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12037
匿名さん
>>12036 匿名さん
心の拠り所とは?何の話をしているのでしょう。
背伸びしすぎずこの値段ということは、背伸びすれば坪単価いくらになるのでしょうか。
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12038
匿名さん
積水の経営陣がアホなのは誰でも知っている。詐欺被害とお家騒動で。
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12039
匿名さん
>>12034 匿名さん
1期のグランフロント周辺で発展した地域はありますかね。東も北も何も変わってないです。
オーナーズタワーの北側なんて去年まで空き地でしたよ。今はタイムズ駐車場になってますけど。
あんなムービーで舞い上がってしまうなんてお気を付けされた方がいいですよ。
世の中には投資詐欺に合う人はごまんといます。
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12040
匿名さん
なぜこの流れで積水ディスりに繋がるのか
なりふり構わない感じですね
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12041
匿名さん
確かに12034のコメはグラメの営業マンでないとしたら洗脳されたうめきた2期信者になっちゃってる。規格外とか約束されてるとか、完全にやばい。でもハイソな街はウケました(笑)
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12042
匿名さん
高級住宅街とかハイソとか、検討者を装って投稿している書込にしか見えないのは私だけ?
傍から見るとわざとアホなこと書いて、それをディスるというマッチポンプに感じるのですが気のせいでしょうか。
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12043
匿名さん
まぁうめきた2期に期待し、縋りたい気持ちは分かりますよ。西日本最大ですしね。
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12044
匿名さん
このマンションはうめきた2期以外だと何が売りですかね。福島?
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12045
マンション検討中さん
>>12036 匿名さん
他のデベであればもっと釣り上げた価格で販売するという主張?
安く買えてラッキーといったところでしょうか。そりゃ売れ行きいいはずですよね。
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12046
通りがかりさん
さぁ 分りかねます。検討中ですが最後の決めてが無いです。やはりうめきた2期検討した方が良いかな 今となっては…
お高い部屋しか無いみたいですし 同じお高いならうめきたの方が後々良いかなと思うから
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12047
匿名さん
>>12045 マンション検討中さん
スミフが売主でしたら、も少し(1割)強気な値付けだと思います。一方、シーズンフォーレストを作らないかもしれません。
なので、積水ハウスで良かった。
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12048
匿名さん
>>12046 通りがかりさん
検討者なのにうめきた以外の売りが分からない??
うめきた以外に魅力を感じないのであれば、当たり前ですがうめきたを検討すべきかと。
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12049
匿名さん
正直、自分が売主でしたら、積水と同じ相場で値段を設定しますが、シーズンフォーレストはも一つのマンション用地を企画します。この方が採算がもっと良いからです。
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12050
匿名さん
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12051
ご近所さん
残っている物件に手出せないなら、梅北二期なんて絶対に無理でしょう。おそらく不相応です。もっと郊外の6?7000万円ぐらいの物件にしといたほうがいいですよ。
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12052
通りがかりさん
>>12051 ご近所さん
いやいやお金は大事 ピンと来ないものに手は、出しません。個人意見ですが
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