物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
11601
匿名さん
-
11602
匿名さん
-
11603
マンション掲示板さん
目くそ鼻くそではないでしょう
物件周りの環境がかなり異なります
好み分かれると思うので実際に歩くことをおすすめします
-
11604
マンション比較中さん
>>11601 匿名さん
ここの土地は良くもないが悪くはないんです。それ以上は言いませんが。もっとも、目くそ鼻くそとおっしゃるあなた様ほど高貴な人に違いはわからないでしょうね(笑)
-
11605
匿名さん
中津との差別化を図りたいのでしょうが、同じ校区内のエリアを悪く言うのはいかがなものかと。
ブーメランで返ってきそう。
-
11606
マンション比較中さん
>>11605 匿名さん
差別化を図りたいなんて意図はまるでないですね。何の意図もないし、ここが良いとも言わない。変な邪推はやめようね。
-
11607
匿名さん
言われてみれば、うめきたまでの距離は中津とそんなに変わらないし、比較すると、新梅田と中津はどう違うのでしょうか?
-
11608
匿名さん
>>11607 匿名さん
それこそ周辺環境じゃないですか
新梅田は落ち着いたエリアですよ
-
11609
匿名さん
うめきたが駅への道中にあるというのも大きな違いでしょう。
大阪駅を使う方ならついでに寄れますし、より身近な存在になりますね。
-
11610
匿名さん
>>11607 匿名さん
こだわる人には違いが分かるんでしょうけど、
市内の住宅エリア(谷町、上町、天王寺)に住んでいる人からすると、中津も新梅田もざっくり同じエリアと考えている人は多いと思う
-
-
11611
マンション検討中さん
-
11612
匿名さん
>>11610 匿名さん
こだわる人が分かるという話ではないですね
単に興味がなくて違いを知らないだけ
-
11613
匿名さん
>>11606 マンション比較中さん
やめようね。じゃなくて、やめましょうね。
ですね。
ちょいちょい掲示板でタメ口なる人おられますよね。
何でなんでしょう?
-
11614
匿名さん
>>11607 匿名さん
歴史を辿ってみると梅田は外れの方です。
やはり大阪の中心地は北浜より以南の中央区ですね。
なので、中津と新梅田もさほど変わらないとは思いますが、中津は結構呑み屋さんが多くて長屋も多いイメージ。
でもここのタワーの以西側や北側もそれなりに下町感あるとこもあるのでさほど変わらないのでしょう。
まだこのマンションの近くにシンフォニーホールや福島駅界隈があるので、田舎と都会の両方が味わえるエリアだと思います。結構住み良いと思いますよ。
-
11615
マンション検討中さん
>>11614 匿名さん
シンフォニーホールが田舎で福島駅が都会ということですか?
-
11616
匿名さん
ライバルの中津の名前を出すのは禁句でしたでしょうか…
-
11617
マンション比較中さん
中津とここの比較の話をするときに関係のない中央区に触れたり、この地域に馴染みがないから目くそ鼻くそと言ったりする外野は無視すればいいでしょう。ライバルだから悪く言うなどと邪推されると検討板の意味がありませんね。
-
11618
マンション検討中さん
中津もここもどっちも便利でいいと思う。
自分の好きな方に住めば良し!
私はなんとなく中津よりこっちの方が街の雰囲気好きだけどね。それは個人の感性次第ですね。
-
11619
マンション比較中さん
>>11618 マンション検討中さん
その通りですね。後は本人のイメージで決まります。
-
11620
匿名さん
-
11621
匿名さん
>>11614 匿名さん
旧朝日放送が堂島から移転してくるまでは、元々この辺は倉庫、町工場街だったみたいですね
社員の人には不便だと移転は不評だったようです
-
11622
匿名さん
大阪は梅田の一人勝ちなのでここも中津も資産的にみたら優良だと思います。両者の比較では現時点では中津(駅近のタワー群辺りとして)の方が上ではないでしょうか。なんといっても御堂筋線は最強です。ここが化けるかはうめきた2期次第ですが、まずコケることはないでしょうから人気になっているということでしょう。
あくまで資産的な意見なので住むという点ではそれぞれの価値基準です。
-
11623
匿名さん
>>11622 匿名さん
確かに、資産的にはこっちの方がリセールはいいんでしょうね。一方で駅直結しかも御堂筋線の中津は、住むという観点でこちらには勝りますね。
-
11624
匿名さん
御堂筋線ってそんなに便利なんですか?
私は基本JRしか使わない生活なので、どう便利なのか教えて欲しいです。
-
11625
匿名さん
-
-
11626
匿名さん
-
11627
マンコミュファンさん
>>11598 匿名さん
住むログにも記事がありますが、
中津3兄弟とここだと、資産性は中津、住環境はここ、かと。
ブランズ梅田に住んでますが、やっぱりスーパー無いのが不便でコープのお世話になってます。
あとは家に何を求めるかです。
それぞれ良し悪しがあるので。
-
11628
匿名さん
御堂筋線で中津から新大阪まで4分なのは便利でしょうね。
梅田徒歩圏内、新御堂筋も近くて利便性だけなら本町より中津の方が上。
中津からウメキタ公園までの道路が新設されたらここと同じくらい恩恵を受けられると思います。
ここは駅遠だけあってマンションの魅力だけならこちらに分がありますね。
-
11629
マンション検討中さん
南側の71m2の部屋ですが、価格表や図面のまとめには3LDKとの記載がありました。実際は途中で計画が変更になり上下全ての71m2の部屋が2LDKになると言われました。本当かどうかご存じのかたはいらっしゃらないでしょうか。
-
11630
匿名さん
>>11628 匿名さん
同感です。こちらは作りは良いと思いました。ただ中津より圧倒的に不便ですよね…
-
11631
匿名さん
新梅田ならわざわざ電車に乗る必要なくなんでも揃いますよね。
-
11632
匿名さん
確かに大阪駅まで歩くのはしんどいですよね。福島から駅ひとつ乗って移動かな。ここも他のタワマンもなにわ筋の西側ですが、東側で新梅田研修センターよりも東側あたりだったら文句なしですけど、将来タワマンできますかね?
-
11633
匿名さん
>>11629さん その"言われた"の主語がどなたか存じませんが、途中まではメニュープランとして間取りのパターンの用意あったのでは?今となっては間取り選択は積水側で既に済んでいるはずです。うろ覚えですが、確かに2LDKのプランが多かった気はします。
-
11634
匿名さん
>>11631 匿名さん
正しくは
梅田ならわざわざ電車に乗る必要なくなんでも揃いますよね
-
11635
匿名さん
「私は新梅田に住んでますが電車に乗らなくても何でも揃います」
なんて言うと
「え?新梅田ってどこ?」と言われるだけ。笑
-
-
11636
匿名さん
>>11635 匿名さん
じゃ「梅田に住んでます」と言った方がいいですかね?
-
11637
マンション検討中さん
>>11635 匿名さん
それならこんなマンション検討外だろうし、この板見る意味もないんじゃない?わざわざ見に来て何の為に書き込んでるの?
-
11638
匿名さん
>>11632 匿名さん
ここから福島駅行って大阪は逆に時間かかるしわざわざ電車使う意味ないでしょう。
歩く方が早いか歩くのが嫌とか急いでるなら絶対タクシーがいいですね。
あとここより東側にタワーが出来るのも絶対ないとは言い切れませんが、それはほぼ2期と同じくらいの価格帯になるか、ここと同じくらいの開発になる程の面積は取れないと思うのでミニタワーならショボいデベになるかなので、私達の生きてる間ではあまり考えても意味ないかもしれません。
もしかしたら次の世代には…ってくらいではないでしょうか?
-
11639
匿名さん
>>11624 匿名さん
そう言う方は御堂筋沿線でなくJR沿線がいいのかもしれませんね。
ここはどちらかと言うとJRですかね。
皆さんが仰るようにここは駅直結のメリットは特に無くて、基本住まれる方のライフスタイルによりますよ。このエリアに生活拠点を持ってきても大丈夫な人が住む場所です。
ただグランフロントやJR大阪駅から見たこのマンションの圧倒的な存在感は凄いです。
アンチがいてもしょうがない…
-
11640
マンション検討中さん
こちらの校区、大淀小学校の評判について
検索をかけてもあまり出てこず良くも悪くも普通ということでしょうか、、
こちらのマンション住まれる方は公立にいれますか?やはり私立の方が多いのでしょうか。
-
11641
匿名さん
>>11635 匿名さん
大阪駅の近くだよって返せばいいんですよ。
それに新駅やうめきたが完成すればもっと知名度も上がるんじゃないですか?
-
11642
マンション検討中さん
>>11633 匿名さん
ありがとうございます。ギャラリーの営業からそう聞きました。全て3LDKと価格表には書いてあったので後からそう聞き驚きました。
-
11643
匿名さん
-
11644
匿名さん
-
11645
匿名さん
-
-
11646
匿名さん
東京とかもそうでしたが急にマンション多くできると小学校足りなくなってマンション禁止とかありましたよね。江東区だったかな。大阪は今のところそういうエリアないんですかね。
-
11647
匿名さん
-
11648
匿名さん
すみふの曽根崎は小学校跡地でしたっけ。なんか逆転現象的ですね。あっちはファミリー少ないでしょうけど。ここはミニやローレル含めてファミリーの割合ってどんな感じですか。
-
11649
匿名さん
>>11648 匿名さん
まぁ梅田で子育てなんて考えられないですからね…
-
11650
匿名さん
>>11649 匿名さん
確かに、市内で子育てするなら谷町か天王寺になるのでしょうけど、環境より利便性を優先する方も多数いらっしゃると思います。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件