ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントってどうですか？

工事全然進まないですか、来年の1月完成できると聞いたですけど

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大丈夫そうですよ。1月が完成予定ならば、前倒しじゃないですか。見た目かなり順調そうです。

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>>361 匿名さん

フロアコーティングも内覧会後と説明を受けました。
エコカラットは部屋を見てからデザイン決めたいのでうちは入居後に外注に依頼する予定です。エコカラットはデザインが多すぎて迷いますね‥。

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どなたかSBIの金利わかる方いますか？

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固定は最初の10年間が低金利でその後は金利が上がるという商品もあります。
10年過ぎる前に借り換えをすれば問題ないと思いますよ。
自分はフラット３５の10年低金利で10年たつ前に低金利の銀行へ借り換えしました。

借り換えは通常、しっかりと支払いをしていれば、スムーズにいきます。ですが、1回でも支払いを忘れてしまったり、銀行に残高が無く引き落とせなかった場合
借り換えが難しくなってしまうそうです。ご注意ください。

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この大雨ですが、根岸は土砂災害地域ではありませんね。お隣の磯子新杉田上大岡あたりは土砂災害地域みたいです。

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根岸は西町が警戒区域出てますよ。隣町ですね。

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マンションの後ろの方？は警戒レベル2くらいかもしれません。

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エコカラットは壁面に表情がついて機能だけでなく見た目も素敵になりそうですが、
一度施工したら簡単に張替えはできないものですか？
もしそうだとしたら奇抜なデザインより飽きのこないデザインが良さそうです。
また耐久性はどうなのか、施工後は性能合わせて何年もつのか最初に聞いておきたいです。

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エコカラットの張替えって考えたこともないですが、
張り替えるときって大規模リフォームになるので、そうしたら壁とかから剥がしてしまっても
いいんじゃないかなぁと思いますが。

エコカラットって、効果の持続は半永久的だというのが検索をしたら出てきました。
結局はセラミックなんですよね。
だから、効果が長続きするのだと思います。

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あと残り何戸くらいなんでしょうか？

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あと7,8戸と聞きました。
引っ越し日程の案内来ましたね。やっぱり2月が人気なのかな

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この近辺のヴェレーナは9月以降の契約者は4月の引き渡しになったようです。なんでも売れ過ぎで売上期の調整らしいです。ヴェレーナで値下げを期待するのは無理そうです。

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契約者です。売上好調なのは嬉しいですね。
引っ越し日は悩ましいですが、外部業者にエコカラット等の発注をする関係で少し遅らせようと思っています。引っ越しシーズンなので引っ越し代は高くなりそうですね。

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それは言い訳ですよ。引越し業者の確保ができなかったんでズラされてるんですよ。大手もこの時期の引き渡しになるので引越し業者は大手に持って行かれてしまうのです。
それらしい理由をつけてずらしているんですよ。契約者いるのに管理費、修繕積立金を大和が負担しなければいけないので早く引越ししてもらいたいはずですよ。

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どうですかね。デベは引き渡してしまえば売上になるし、そのあと引越しに困ろうが関係ないですよね。入居するしないに関係なく管理費や修繕金の支払いは所有者にあります。わざわざ引き渡しを遅らせるのは工事が遅れているか売上調整の方が説得力がありますね。

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管理費、修繕積立金って引き渡し後じゃないですか？住んでもいないのに金払えって暴動おきますよ。

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その通りです。引き渡し後は支払い責任が生じますので、個人的に入居しなくても払わなければ大変です。

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ユーミンの歌に登場する「ドルフィン」が近い。
ここら辺は異国情緒が漂う場所。
地元民としては買い物不便じゃない？って思いましたが、東急と生鮮市場が近くにあるのですね。
こちらだと車は確保しておきたい。
ないと不便だと思います。

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>>380 匿名さん

地元民なのに、東急があること知らなかったんですか？
そんなに異国情緒ないけど。山手や石川町じゃないんだし。。。

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