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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>400 住民板ユーザーさん8さん
BTTは先着順で売ってるみたいですから、週末はモデルルームにどーぞー。
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402
住民板ユーザーさん8
インターネットだけが心配。
500戸で1Gbpsって絶対遅いでしょ…
ピーク時間帯全く使えない未来しか見えない…
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403
ご近所さん
1Gbpsは共有型ではなくて専有型だけどそれでも遅いのかな? 専有で1Gbpsなら問題ないきがするんだけど。
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404
入居前さん
私用ならともかく在宅勤務前提だと1Gbpsは専有でも遅すぎます。自分で別の光回線に変えようと思っていますが、もしかしてできないんでしたっけ・・・??
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405
匿名さん
>>402 住民板ユーザーさん8さん
WEB会議はまず無理ですね。。。
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406
ご近所さん
うちは実際に200Mbps出れば支障なし。在宅もzoomとgoogle meetでOK。それより会社のVPN回線の方が課題かな。
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407
住民板ユーザーさん8
>>406
500戸で使い始めたら単純計算2Mbpsですね。
ケータイでテザリングした方がマシなレベル。。。
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408
入居予定さん
他の光には変更できないようなので、入居後すぐにディベロッパー経由か管理組合で10Gbpsの設定に変更要請をする必要がありそうです。
利用者数にもよりますが、いまのままだと半分くらいの方が利用する夜帯は使い物にならないかもしれませんね。
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409
ご近所さん
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410
住民板ユーザーさん1
500戸で1Gbpsじゃなくて、1戸でそれぞれ1Gbpsですよね?ホームページにも書いてありましたし。
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411
ご近所さん
ネットの通信速度なんて、契約書やサービス内容をちゃんと調べればわかること。
変な不安を最初から煽っても意味なし。
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412
契約者さん
>>411 ご近所さん
資産価値を気にしすぎな人?
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413
入居予定さん
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414
入居予定さん
すみません、413ですが、間違ってるかもしれませんね。
上のページもマルチと記載がないので、違うものっぽいです。。
ディベロッパーから渡されている資料でも宅内への引き込みタイプ(光かLANか)の記載もないので、いまいち仕様がわかりません。
問題なく利用できると良いのですが、仕様面からは確認ができなそうです。
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415
入居前さん
各戸への引き込みは光ファイバーです
各戸のブレーカーのあたりにONUとHUBが設置されてます
テレビもこの光回線を使うみたいなんで
純粋に各戸のインターネットの使用感はみんなで使ってみないとなんとも言えなそうです
スタート時はマンション全戸一括マルチタイプの建物が上下最大1Gbps専有、宅内はそれを共有、ということなんでしょう
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416
住民板ユーザーさん3
回線の件つなぐネットさんに以前問い合わせて確認しましたが、共用部から収容局まで最大1Gbpsを全員で共有する形になるとのことでした。
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417
住民板ユーザーさん1
入居して、有線で繋げば手続きなしでネットにつながるのでしょうか?
この辺り弱くてすみません。
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418
契約済みさん
これに関連して、内覧会時にでも確認、質問しようと思ってましたが、内覧はまだ先なのでご存知の方いらしたら教えてください。こちらのマンションは「壁埋め込み無線LAN」なのか?ONU経由wifiルーターを各自準備する仕様なのか?どちらなのでしょうか?
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419
住民板ユーザーさん2
>>418 契約済みさん
光回線→宅内ONU→8ポートHub→宅内有線Lan端子
で、wifiルーターは基本的には部屋にある宅内有線Lan端子に繋げて使う想定になると思います
電源さえ取れればHubに直接繋げてスッキリ設置することもできるんじゃないでしょうか
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420
入居予定
皆さん情報ありがとうございました。
最近は、在宅勤務が増えた来たり4k動画配信があったり帯域使う用途が増えてるのでこの規模くらいなら時期的に10Gbpsのサービスの方が不満が出ずらいはずですが、やはり設備費や月額の費用がかなり違うってことなんですかね。
とりあえず、入居して使用感をみてみるしかないですね。
ありがとうございました。
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421
住民板ユーザーさん1
内覧会終わりましたが、壁紙がモデルルームの雰囲気と違うように感じたのですが、、、
モデルルームでは真っ白なイメージ、実際は茶色の模様、、
皆さまどう感じましたか?
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422
住民板ユーザーさん1
>>421 住民板ユーザーさん1さん
>>421 住民板ユーザーさん1さん
特に茶色には感じなかったですねぇ・・・
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423
住民板ユーザーさん3
>>421 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、真っ白ではなく薄い茶色が混じったマーブル調で、最初汚れかと思って全体を見ると、あ、真っ白じゃないのね。。。という感じでした。ただ、モデルルームの時はその他家具や内装に目がいってしまって、壁紙が厳密な真っ白かを気にしていませんでした。なので汚れが目立たなくていい、と思うことにします笑
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424
契約済みさん
>>419 住民板ユーザーさん
ありがとうございました。
となると、イメージは配電盤あたりにONUが設置されていて、電源もそこから取れるとしたら、持ち込みWifiルーターをそこに接続し飛ばすパターンですね。
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425
住民板ユーザーさん1
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426
住民板ユーザーさん9
1階の店舗に1カ所テナント募集の貼り紙がありました
良いお店が入ると良いなぁ
タンプルタンなくなっちゃったので美味しいパン屋ができて欲しい
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427
契約済みさん
タンプルタンのリンゴパイ懐かしいですね。月島3丁目清澄通りマフィン屋さんのあとに9月1日、有明に続いて「OHANA」と言うこじゃれた美味しいパン屋さんオープンしました。Niceタイミング!
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428
住民板ユーザーさん1
皆様のインテリア担当、どんな方ですか?私の担当の方は、造作家具は「アイディア頂けたら図面作ります」という感じで、提案は向こうからは一切なく、やる気のないインテリア担当さんです…。
家具も「ショールーム見に行って決まったら、見積り作るので教えてください」という感じで…何故この人に仲介料取られるために話を通さないといけないのかと、思っています。。メーカーの方の方が知識が豊富で、色々教えてくれるので、余計そう思ってしまいます。ただ、メーカーを跨いでの組合せが難しく…担当を変えてもらったら提案してくれる方もいるのか、変わらないのか…レジの方に言おうか悩んでいます。皆様、インテリア、どう相談されていますか?
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429
住民板ユーザーさん6
インテリアオプションの担当なんてそんなものじゃないですか。
少なくとも購入してもらうための必死感は全くないですね。
来たものに対して案内するだけだと思います。
頼むのはすぐに入居して使いたいもの以外は頼むメリットないですね。
あとは、モデルルームと同じようにしてくれといった要望には応えやすいくらいしか使い道ないかなと思います。
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430
住民板ユーザーさん7
私の時も控え目な方でしたが、お願いすることを決めてから行ったので、余計なものを勧められなくて良かった、くらいに思っていました。拘りたいものは他でゆっくり選んでいますが、三井さんで買わないものに関する質問(取り付け場所の仕様の確認)にもすぐ応えてくれたのでありがたかったです。
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431
住民板ユーザーさん1
エアコンは塩害仕様にしなくても、月島だったら問題なさそうに思うのですがどうですかね?
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432
住民板ユーザーさん4
>>428 住民板ユーザーさん1さん
メーカーで直接買うよりも、結果的に安くなるもの多いですよ!うまくご活用されるのがよいかと。
カーテンや、エアコンは他社のほうがいいですね。
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433
住民板ユーザーさん8
うちも使い分けてます
カーテンや造作家具は別業者、メーカーものの既製品はデザインテック経由です
意外と既製品は安い見積出してきます
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434
住民板ユーザーさん4
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435
入居前さん
カーテンは別業者、エアコンとシーリングライトはデザインテックにしました。同じくインテリアコーディネーターの方が物足りなく、こちらの希望をいまいち酌んで頂けないので、こんなものなのかな・・・とちょっと残念でした。
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436
マンション掲示板さん
カーテンは同じものをデザインテックとメーカー直で買う場合は、値段にどれくらい差が出ますか?
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437
匿名
>>435 入居前さん
はい、全く同感です・・・
かなり期待してたのですが、がっかりでした。
コーディネートの必要ないものだけ頼むと思います。
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438
住民板ユーザーさん1
>>433 住民板ユーザーさん8さん
造作家具は電源が絡んだりした場合、別業者に頼むと、工事が難しかったりしますか?どこから電源を引っ張ってきたら良いか、壁や天井を剥がしてみないと分からなかったり…しそうです。
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439
住民板ユーザーさん2
デザインテックの強みは
引き渡し前に部屋に入れること
入れるので採寸はもちろん搬入設置や工事ができること
値段は特別安くないし、建物内部(壁の中の配線とか)の構造を熟知してるわけでもない
すごくいい提案が期待できるわけでもない
でも引き渡し前に部屋に入れるっていうのは他社にはないアドバンテージなんで
そこを活かす使い方がいいんじゃないかと思います
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440
住民板ユーザーさん8
>>439 住民板ユーザーさん2さん
カーテンを他社で頼む場合は、カーテンなしの期間ができそうで、不安です。
カーテンはデザインテックに頼むしかないと思ってましたが、皆さまどのようにされるのでしょうか?
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441
住民板ユーザーさん
>>440 住民板ユーザーさん8さん
私は、内覧会にカーテンとエコカラットなどできるリフォームの業者さんに同行頂きました。鍵の引き渡しから引越しまで2週間あるので、その間にカーテンや内装などの工事をする予定です。
見積もりを比較しましたが、デザインテックよりも断然安かったです。
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442
住民板ユーザーさん7
カーテン、あまりメーカーに拘りがなかったので、手間を省くために三井さんにお願いしました。三井さんで割引率の高い商品の見積もりを何パターンかもらい、楽天等で自己手配した場合の値段と比較したところ、三井さんが10%ほど高かったです。別業者を手配したり自分で採寸したりせずに引き渡し時点でカーテンが揃っているメリットを考えると、それくらいの差は手数料と捉えられると思いました。
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443
住民板ユーザーさん9
デザインテック微妙ですよね。言い方悪いけど、ぬるま湯で仕事してるなって思いました。
見積もり送るって言ってもなかなか送ってこなくて催促しなきゃだし、こちらから〇〇できないですかって聞かないと提案してくれない。希望があるならその通りやりますって感じ。
素人だから、色々提案して欲しかったのに。
うちもカーテンこだわりなかったので割引率高いやつで三井に頼みました。採寸の手間と入居時ついてるならいいかなと思うくらいの価格差でした。
エコカラットは手間考えても別業者の方が断然安かった!
みなさん、フロアコーティングはやりますか?
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444
住民板ユーザーさん8
>>438 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょう
うちは壁を剥がして電源を取るようなものはないので分からないですが、デザインテックに頼んだところで下請けの業者がやるだけだし、デザインテックが配線仕様まで把握しているわけではないので変わらないと思います。
うちも引き渡しから引っ越しをあえて3週間くらい空けてその間に色々準備する予定です。
その期間の家賃はカーテンだけで元がとれました。
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445
住民板ユーザーさん
>>443 住民板ユーザーさん9さん
私はガラスフロアコーティングをやろうと思ってます。これはエコカラットを施工するリフォーム業者に頼んだところ、セットで割引や特典をつけてくれました。
依頼した施工業者は、三井の下請けもしてるときいて、それなら安心だと思いました。
デザインテックに依頼しても、やはり施工する業者は下請けなので、それなら面倒でも最初から下請け業者を自分で探したほうが、結果として料金は安くなると思います。
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446
住民板ユーザーさん3
> 445
その業者さんのHPとか教えて貰いたいです!
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447
住民板ユーザーさん9
>>445 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
デザインテックにフロアコーティングもやりたいと話したのですが、資料と見積もり送ってくるだけでなんの説明もなく…よく分からないので、この週末にフロアコーティングの業者のショールームに行く予定です。
うちもエコカラットとフロアコーティングを同じ業者で同日に施工してもらえる&色々と割引特典が付くようなのでやるなら別業者でと思ってます!
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448
住民板ユーザーさん1
エレベーターですが、床はゴムマットで、
壁はクロス。
これは引っ越し期間後もこのままですかね?
しょぼすぎます。
メールboxの鍵が、キータッチではなく、暗証番号入力には萎えました。
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449
住民板ユーザーさん8
皆さま情報有難うございます。鍵引渡後、引越まではいかなくても、家具搬入も引越扱いでしょうか?
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450
住民板ユーザーさん3
>>448 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ、売却ですね!
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