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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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301
住民でない人さん
12月入居に備えて、不要品の処分を進めてます。1Kから一気に2LDKへ!まじ楽しみだよ
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310
住民板ユーザーさん2
[NO.302~本レスまで、著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
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311
住民板ユーザーさん8
今朝、引越し日決定のメールが来て12/6になりました。1日に何組引っ越されるのか分かりませんが、12月前半は住むにも落ち着かない感じなんですかね。もともと17階以下はエレベーター少な目ですし。。
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312
住民板ユーザーさん2
6日ですか、あれは何を基準に決められているんでしょうか。引っ越し業者、高いしサカイはやめておこうかと思ってます?
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313
ご近所さん
うちは希望2日→抽選7日になりました。早く住みたかったので残念。
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314
住民板ユーザーさん1
それは、残念です。私も似たようなものでして、このサカイの日程調整、不愉快です。
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315
住民板ユーザーさん8
私はむしろ、大半の人が1日も早い入居を希望していると思っていたので、どんなに抽選結果が悪くても、記載必須だった第10希望までに割り振れるほど1枠あたりの引越し可能件数が多いのかな、と不思議に思っていました。この規模のマンションで、引き渡し初日からたった数日の間に引っ越せるのはありがたいです。
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316
ご近所さん
引越は幹事のサカイにお願いするつもり。一斉入居だし、1?2万くらい高い程度ならね。
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317
入居前さん
うちは子供の幼稚園転園の関係でなるべく3月まで引き伸ばしたかったのですが、3月は引っ越し代が高額になるということで断念し、結局は当初の引き渡し予定日である1月29日の翌日の30日に引っ越すことになりました。第一希望が通ったので、きっと多くの人は12月に引っ越しを希望されているのですね。
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318
住民板ユーザーさん8
うちは近所からの引越しで引き渡し後に家具等の新規搬入を順番にしたいので12月末にしました
デザインテックに頼むと引き渡し前にやってもらえるのでしょうが、結構バラバラに頼むことにしたので
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319
住民板ユーザーさん7
うちも近所なんですが、地権者さんの内覧会はもう始まってるんですね。地権者さんの引き渡しは11月頭のようで、なので1日4件しか引っ越せなくても時期が分散するんですね。
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320
住民板ユーザーさん1
我が家は12月初旬の夕方です。夕方に引越しは不便ですが、きっとコロナ禍で分散されているのでしょう。三井さんの心遣いかと。
もう内覧始まっているのですね。楽しみです♪
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321
住民板ユーザーさん2
希望が通った方は、配慮に聞こえるでしょうね。私は全く通らなかったので、その逆です!意地でもサカイには頼まないですね
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322
住民板ユーザーさん8
私はサカイの抽選会を見に日本橋まで行ってきましたが、第1期期間の引越し希望が400戸弱ある中350番目くらいになってしまい、結果、15希望の引越し日になりました。
ただこれでも12月下旬には引越しなので1日の引越し枠は多いのかもしれませんね。
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323
入居前さん
引越の希望日も全然希望日、第四希望くらいだった、、しょうがないよね 高層階から引越すのかな
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324
匿名さん
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325
住民板ユーザーさん6
月と月。
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326
ご近所さん
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327
住民板ユーザーさん7
私も高層階ですが17時です。トホホですが、まっ、良しとしましょう。
この時間ですとガスとかが困りますよね(^^;;
それではあと数ヶ月ですね!来年からよろしくお願いします!
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328
住民板ユーザーさん
>>326 ご近所さん
角部屋DWと新築プレミアムですかね。
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329
住民板ユーザーさん2
>>328 住民板ユーザーさん
リビングが広い角部屋は良いですよね。
私は予算の関係で買えませんでしたが。。。
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330
入居予定さん
>326
いろいろ付加価値はありますが、月島の賃料も上がりましたね。この家賃でも借りる人がいるのかな。
DW角部屋良いな~
とはいえ3階のDWって、地上から近いので丸見え感がすごいのでは?ここは床上から直にDWなので、うっかりカーテン締め忘れたら自宅大公開になりそうw
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331
住民板ユーザーさん2
330
購入する前に周辺の不動産屋にヒアリングしましたが、坪賃料は1.7?1.8くらいで貸せると査定結果もらいました。もちろん管理費別です。(勿論階数や向きによって単価変わりますが)
リンク先の募集賃料は、高すぎずマーケット賃料だと思います。
この賃料を借りる層としては、経営者や医者、会社から手厚い住宅手当が出る人たちだそうです。
実際に隣のCGPも似たような賃料水準ですが、募集に出すと直ぐに決まっちゃうので、そもそも募集する部屋があまりでてこないそうです。
月島は利便性高いエリアのため、賃貸需要の高いエリアだそうです(実際に賃貸専用マンションも結構たってますよね)
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332
住民板ユーザーさん2
330
上記の訂正と補足です。
坪賃料は1.7万円ー1.8万円(管理費別)で貸せるそうなので、管理費込み賃料だと、数千円上がりますね。
それと隣のキャピタルゲートプレイスの45階の部屋が坪単価600万を切るくらいで成約されましたね。
月島含めた湾岸エリアはコロナ後に中古の成約単価がグンと上がってますね!
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333
住民板ユーザーさん
>>332 住民板ユーザーさん2さん
まさに住んでよし、貸してよしですね。
いまは早く住みたいですけど笑
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334
ご近所さん
月島は下町のイメージとは逆に世帯所得と賃料は高い。けど、埋立地のイメージもあり、物件価格は低い。
鉄道2路線、銀座徒歩圏内。再開発後は商業施設も増えて利便性は一層向上する。コスパは最高。
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335
匿名さん
NHK7時のニュースを御覧なさい。背景に出る最初の画面は佃側から隅田川と汐留方向を臨む景色。まさにこのマンションから似たような景色が見える。
中古部屋を内覧して、買いたい人いくらでもいるでしょ。
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336
住民板ユーザーさん
>>326 ご近所さん
70平米台のDW角部屋って珍しいですよね。
グロス安かったので、かなり迷いました。
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337
ご近所さん
火災保険案内がきました。うちは、三井不動産リアルティにしときます。
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338
住民板ユーザーさん6
>>300 中古マンション検討中さん
引渡早まったんですね。
うちは後半組ですので、引渡日は4月のまま同じでした。
前半組が2ヶ月近く早まったから、後半組も早まるのかしら?
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339
匿名さん
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340
住民板ユーザーさん
>>339 匿名さん
次年度に回すほど好決算ってこと?
第一四半期の状況が悲惨でしたので、前倒す可能性高いと思いますよ。
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341
住民板ユーザーさん2
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342
住民板ユーザーさん
>>341 住民板ユーザーさん2さん
まぁそうですね。
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343
住民板ユーザーさん1
浴室乾燥機をミストサウナ付きに変更された方いらっしゃいますか?
コンロはIHに変えたかったのですが、購入時に聞いたら30、31階は出来ないと言われて諦めています(泣
でも、ミストサウナくらい付けさせてほしい気持ちです。オプションに設定無かったから無理なのかなー
購入する前にミストサウナが無い件をモデルルームのスタッフに聞いたら、最上階のサウナ?スパ?を使ってほしくて付けてません、っていう謎回答が返ってきたのを覚えていますがもっと突っ込んで聞いてみれば良かった。
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344
住民板ユーザーさん1
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345
住民板ユーザーさん2
>>344 住民板ユーザーさん1さん
理由はわかりませんが、設定なかったように思います
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346
住民板ユーザーさん1
月。
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347
住民板ユーザーさん3
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348
住民板ユーザーさん1
皆さんエアコンは決めましたか?
耐塩害仕様のエアコンにしましたか?耐塩害にするか、迷っています。
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349
住民板ユーザーさん4
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350
住民板ユーザーさん3
>>348 住民板ユーザーさん1さん
耐塩害仕様にしましたよ!
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