広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-07 21:40:30
アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番)
交通:都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.20平米~94.91平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩9分 (A1出口) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩10分 (A1出口) 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 (西口) 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 (南口) 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 (北口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス加賀口コミ掲示板・評判
-
2986
匿名さん
>>2983 名無しさん
先着順でない住戸もあるので、実際はプラス数戸かと思います。
-
2987
マンション検討中さん
悩んだすえ徒歩3分ののクラストフィーネににしました。
-
2988
名無しさん
>>2987 マンション検討中さん
ここは駅から遠いもんね。毎日のことだから。
頑張れば板橋や下板橋まで歩けるみたいだけど、まぁ歩かないよね。確か板橋駅まではバスがあったか。
クラストは池袋までバスで行けるけど車がバンバン通る幹線道路沿い。アトラスは公園前の落ち着いた環境で駅から遠い。住んだらお互いが羨むかな笑
-
2989
検討板ユーザーさん
これだけ特長がはっきりわかれてると完全に好みの問題だから羨むことはないかな。自信をもって好きな方を選べばいい
-
2990
マンション検討中さん
このマンションは整備予定の史跡公園が不確定要素ですね。
今のひっそりとした環境の方が好みの人も多いはず。
行政から資料が出ていて方向性は示されているものの、果たしてどの程度実現できるのか、どの程度変わるのか、今ははっきりはわからないので悩みます。
イニシアは首都高と地権者、クラストフィーネは環七と住環境がネックになってます。。
-
2991
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2992
マンション検討中さん
近くに住んでます。
普通に住宅地です。繁華街ではないので夜は静かですが、住宅地であればどこもこのくらい静かだと思います。夜も街灯もちゃんとあるし、周りは人が住んでいる住宅ばかりなので、そんな怖いところではないと思います。もし夜も賑やかな場所がいいのならここは適していないと思います。
[削除されたレスへの返信のため、一部削除しました。管理担当]
-
2993
口コミ知りたいさん
加賀公園の外周の歩道が整備されもっと街灯を増やしたりすれば、夜も安心出来るようになるのですが、公園の改修に期待ですね。
-
2994
通りがかりさん
アトラス加賀が完成すれば周辺もだいぶ明るくなると思います。完成が待ち遠しいです。
-
2995
マンション検討中さん
キッチン下の収納がない場合、キッチン横のリビング壁側に収納がありますが、高さが気になります。
キッチンと同じ高さなのかな?
-
-
2996
名無しさん
>>2995 マンション検討中さん
だいたい同じかな?
キッチン裏とリビング横の両方に収納あるタイプもあるけどね。もうその間取りはないのかな?
-
2997
名無しさん
>>2995 マンション検討中さん
キッチン横のリビング壁側収納は、キッチンと同じ高さ&天板もキッチンと同じ天然石で、キッチンから壁側収納までつながるデザインだそうです。
私も以前気になって、営業の人に確認しました。
-
2998
匿名さん
マンション周辺の街灯を増やすには、町内会・自治会単位になるそうで、まずは自治会の会長さんに相談し、自治体に要請していただく事になるようです。
公園が整備されれば街灯も増えるのかな?
マンション周辺が夜間も明るく安全な道になるといいですね。
-
2999
マンション検討中さん
ホームページ確認したところ先着で23戸
となっていますが、もしかしてもう最終期なのでしょうか?
-
3000
匿名さん
>>2999 マンション検討中さん
まだ売り出していない部屋もあったと思います。それでも先着と合わせて全部で40戸残っているかどうかというところでしょう。
-
3001
マンション検討中さん
近隣マンションの売り出しが多くなってきましたね。
バルーン的な強気価格でびっくりします。
ずるずる売れずに価格が下がるのか、割高でも捌けるのが加賀エリアなのか。
コロナショックもあって前者な気がしますが。。
加賀エリアは供給過剰で資産性の観点では全体的に苦しくなる気がします。
アトラスはその中では眺望に恵まれているので内見したときのウケがよく中古で売るときもまだ希望の価格で決まりやすいかもしれませんね。
-
3002
評判気になるさん
SUUMOで中古でこのエリア見てるけど、新着ないんだけど、売り出し多くなってるの?
-
3003
買い替え検討中さん
-
3004
検討板ユーザーさん
スーモでは数件新着で増えてますね。
去年の夏くらいから加賀の中古はずっと見てますが、多い時は20件超あったので最近特に増えたというわけではないと思いますよ。
コンスタントに売り出され、コンスタントに買われていくって印象ですね。
-
3005
マンション検討中さん
加賀レジデンスは、かなりの高価格で出てはなくなってます。今後住友が方角によっては苦しくなりそうですね。透明なバルコニーで目の前にマンションとなると距離があっても、気にはなりそうです。その代わりリーズナブルな価格になりそうなので、視線が気にならなければ満足度高そうですね。
-
3006
通りがかりさん
加賀レジデンスやプラウドは売り物がほとんど出てこないですね。昨年までは何軒かあったけど。
-
3007
マンション検討中さん
加賀レジデンスはでても9000万とか見応えのある数字ですね。広いですが流石ににそこまでは。。あとは住友の最上階はお目にかかったことないです。
-
3008
検討板ユーザーさん
>>3007 マンション検討中さん
いまちょうど最上階出てますよ。ベランダの作りがかっこいいですね。
-
3009
マンション検討中さん
シティテラス加賀の東向き4階は5,480万円から5,190万円に価格引き下げましたね。
アトラス加賀まで十分に距離はあるものの野口研究所、高分子加工研究所もあって眺望、日当たり面で苦しいからでしょうか。
石神井川北側のテラス加賀も1階 70㎡が4,480万円で出ましたね。
こちらは仲介が旭化成不動産レジデンスだからアトラス加賀への住み替えでしょうか。
近隣マンションからの住み替えもかなりいるようです。
-
3010
マンション検討中さん
建物のカバーが外れてきました。かっこ良い建物でした。
-
-
3011
マンション掲示板さん
なんだかんだ、総合的にはかなりいいマンションですよね。
気に入ってます。
-
3012
通りがかりさん
板谷公園から部屋の中が丸見えのところがありますね。
2階か3階あたりです。
-
3013
通りがかりさん
今日は周辺にお花見をしている方もいましたが、コロナの影響か例年よりは人は少なめでした。
-
3014
マンション検討中さん
確かに丸見えの部屋ありますよね、中高生あたりの娘さんがいたら注意ですね。
-
3015
マンション検討中さん
-
3016
匿名さん
外観完成予想CGでは外壁とバルコニーの色が二層に分かれていてユニークな作りだと感じましたが
実物の建物はどのような感じですか?
下層部のバルコニーガラスはブラウンですが、これは外から室内が見えないように
目隠しの意味もあるんでしょうか?
-
3017
検討板ユーザーさん
>>3016 匿名さん
住民板にけっこう写真がUPされてるので、参考になるかもしれません。
バルコニーガラスでだいぶ中が見えなくなってるので、目隠しの意味もありそうですね。
-
3018
マンション検討中さん
-
3019
マンション検討中さん
-
3020
名無しさん
>>3018 マンション検討中さん
こうなったので新規契約が見込めない分とキャンセルが出る住戸は長期在庫にしておくのでしょう。売手からして攻めの時ではないし、母体が大手で体力あるデベだしMR維持コストを考え早く出したこの結論はいい判断と思います。引き渡し後なら値引きの口実もつきますしね~。
-
-
3021
マンション検討中さん
MRは一時休業とのことです。今後のコロナ次第かと。
-
3022
通りがかりさん
>>3019 マンション検討中さん
今日も工事はしてました。
今後どうなるんですかね
-
3023
マンション検討中さん
建設工事について、資材は調達済みとのことで現時点では予定通りみたいです。
ただ職人さんなどが出勤できないような状況になれば竣工や引き渡しに遅れが生じることもあるかもしれませんね。
販売はかなり厳しそうです。
良いマンションだとは思いますが、この状況ですので完成してもしばらくは在庫として販売が続きそうです。
-
3024
マンション検討中さん
>>3021 マンション検討中さん
5/15閉館ですよ。
後日、WEBでモデルルームが見られるそうです。
こういうのは大手だからできることですね。
-
3025
マンション検討中さん
コロナで在宅勤務が一般的になることで、むしろ価値が高まる物件ではないかと思いました。
家で仕事するなら駅は近くなくて良いですし。
-
3026
匿名さん
>>3025 マンション検討中さん
でも在宅勤務なら仕事部屋も欲しいですよね。
4人家族だと5LDKが必要かも。
-
3027
マンション検討中さん
>>3026 匿名さん
おっしゃる通りですね。
現実問題、なかなかそこまでの規模大きさを確保するのは難しそうですが…
-
3028
名無しさん
>>3026 匿名さん
リビングで子供が勉強するようにじぶんも!
と思ってましたが、なかなか集中しづらいですね。
リビングの一角にワークスペースでもあればいいんですがね。
駅近じゃなくて落ち着いた環境なのは間違いないですね!
-
3029
マンション検討中さん
マンションの共用施設にWi-Fi環境が整ったワークスペースやライブラリーがあればテレワークの際に利用したいですが、ここにはなさそうですね。
-
3030
マンション検討中さん
ワーキングスペースあっても、こういった状況では共有部は使用できないでしょうね。
-
-
3031
マンション検討中さん
コロナが流行している環境下では、さすがにどこでも不自由ですね。
でもいつか収束した後には、働き方が変わっているように思うので、子供は学校に行き、親は家で(時々会社で)仕事するっていう世界が実現するような気はしますね!
そうなるといいですね!
-
3032
ご近所さん
-
3033
名無しさん
>>3032 ご近所さん
現場はいつも大変ですね。
同じような環境でお仕事されるので心配ですが、今じゃ東京近辺ではどこだって感染可能性があるから。
引き渡しまで問題なく工事が進むことを願いましょう。
-
3034
匿名さん
建設業界でもポツポツ休業しているようですが、長谷工さんは休業なしでがんばっていらっしゃるのですか?
今マンションが予定通り竣工するには現場での相当なご苦労があっての事だと思いますので、今まで以上に感謝しなければいけませんね。
-
3035
匿名さん
なるほど…今までマンションの共用施設にライブラリーやワーキングスペースは不要と考えていましたが、コロナ終息後はそのような施設がついているマンションの需要が高まるかもしれませんね。
職種によるでしょうが、必ずしも出社する必要はないと判断する会社が増えるように思います。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件