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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4329
マンション検討中さん
坪500万オーバーですか?すごい時代になりましたね。ちょっと前には代官山徒歩1分でも坪500万くらいだったのに…。
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4330
検討板ユーザーさん
近くのステハン美味しいですよね^_^
面白い店舗が増えればいいなぁ
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4331
匿名さん
>>4329 マンション検討中さん
武蔵小山でも坪500の時代ですよ
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4332
マンション検討中さん
ファイナンスは、三井住友銀行だと条件良くなるとか?
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4333
匿名さん
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4334
匿名さん
>>4324
知性のかけらも無い書き込み。どっちでも良いけど高値予想の人なら買えるかもしれないけど安値予想のあなたの買う部屋あるんですか?
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4335
検討板ユーザーさん
徒歩数分内に、5、6棟くらい建設中のマンションありますね。。
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4336
匿名さん
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4337
名無しさん
小石川の価値がわからんやつは
馬喰横山の板マン買っとけ
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4338
匿名さん
坪600だとここより良いところ結構ありますもんねえ
500前半でまともな部屋買えるくらいまで下がることを期待してます
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4339
匿名さん
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4340
名無しさん
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4341
匿名さん
>>4338 匿名さん
500まで下げたら武蔵小山や大井町レベルになるが?
ここは駅直結のパークコートタワー。無駄な希望だと思うよ。
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4342
匿名さん
>4334
最低ラインの価格を見て喜んでいましたから
安値厨三はそのへんしか買えないでしょう。
皆んなが住みたくないような悪条件の安い部屋を実需で買っても、プライドの高い文京区民達に
マウントされる生活は辛いと思います。
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4343
検討板ユーザーさん
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4344
匿名さん
3LDKは最も狭い部屋が最低価格だと仮定すると坪500はわずかに切ります、安値厨さん、報われましたね。では、パンダ部屋へGO!
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4345
匿名さん
おそらく他のデベはホッと胸をなでおろしたでしょう。
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4346
口コミ知りたいさん
グランドロビーの机とソファーは何とかして欲しいです。
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4347
通りがかりさん
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4348
マンション検討中さん
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4349
匿名さん
でもここはさすがパークコートだけあって、ご近所の三流どころと比べると全然マシです。間取りなどマシなものもありますが駅から遠くて...あれはもっと売れるべき物件ですが。
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4350
マンション検討中さん
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4351
匿名さん
安値厨さんはここにはいません。
低層階お見合い部屋400台~高層階600台と見事に予想的中させた方はいました。
高値厨さんは、最初からずっと坪650だとか言ってましたね。何の根拠もなくw
ここがいくら高くなったって、高値厨さんの中古マンションは高くならないですよwww
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4352
匿名さん
>>4346
まあ変更するのは簡単なので、MRでご要望をされたらいかがですか?5~600万も出せばそこそこのものが買えるでしょう
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4353
通りがかりさん
近隣に10棟くらい新築が狂ったように出来ますからね
焦らずじっくり選び放題です
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4354
匿名さん
まぁ、最低価格がこの水準だと、過去のパークコートタワーの事例からおおよその広さごとの最多価格帯は見えてきます。
浜離宮(平均坪580 最多価格帯1.55億)より高いのですが、皆さんは知ってて安い安いと喜んでいるんですかね。
安値を連呼している人の方がむしろ荒らしに見えます。
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4355
匿名さん
スーパーカー爺さんは、駐車場優先権付きのプレミアム住戸を買いますよね?一般住戸で駐車場抽選外したら、手付金放棄するかスーパーカーを遠くの駐車場に止めるしかなくなっちゃいますよ?
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4356
匿名さん
お近くで格上の千代田富士見は販売時の坪平均470万ほど
建築費高騰かわかりませんがここ2、3年の爆発的な上がり方は驚きを隠せませんね
個人的にはさすがに手を出すのは怖いと感じますが、市況的にサクサク売れてしまう気もする
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4357
匿名さん
ただパークコートよりちょっと安くしてくるでしょうがお安くはないと思いますよ。駅出口の隣とか、上野広小路から徒歩数分とか...
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4358
匿名さん
いつになったら初心者マークが消えるのでしょうね、高値厨さんは・・・
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4359
匿名さん
>>4356
千代田富士見の中古が上がればそれに従って新築も上がりますわな...
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4360
匿名さん
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4361
匿名さん
最低ラインの高水準さから、だいぶ見えてきましたね。
浜離宮より高くなるということで、平均坪600と10プラスくらい、最多価格は1.6億と予想。
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4362
マンション検討中さん
物件の目の前に新しいトンカツ屋が出来るみたい
賑わってくるかなー
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4363
匿名さん
さすがに浜離宮よりは安くなるとは思いますけどね
お見合い部屋だけ下げて帳尻合わせるみたいなことは勘弁願いたいが
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4364
マンション検討中さん
個人的には、多少高くても良いので、
外食店舗が充実していってくれると嬉しいワ
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4365
名無しさん
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4366
マンション検討中さん
トンカツ屋が近くに並び立つわけですね
仁義なき戦い…
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4367
マンション比較中さん
地権者が多すぎて上手く価格調整できない感じですかね。
売れ残りはダメージが大きいので、どこかで個別の値下げをしてさばく感じでしょうか。まあ、まだ3年あるので。
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4368
通りがかりさん
特別事前案内会に持っていくもの、
今から確認しておこう
リックに入れておかないと
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4369
匿名さん
昔あった花月とか立ち食いそばとか好きでしたね(^-^)
本郷とか茗荷谷まで足を運ばないと外食少ないですよね
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4370
マンション検討中さん
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4371
マンション検討中さん
ええ、数としては少ないですよね
個人的に質が良いと感じるお店はあるにはありますが。
盛り上がっていけばいいなと思いますよ
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4372
匿名さん
花月のファンもいますけど、魚雷とかMENSHO TOKYOのファンもいる事をお忘れなく
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4373
マンション検討中さん
千代田富士見より坪単価高いとか、どうかしてるわ。
この値段するなら、神楽坂にマンション買うわな。
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4374
名無しさん
ここが買えないなら曙橋のマンション買えよ
ここ買えないにに神楽坂が買えるかよ
牛込柳町でも良いぞ
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4375
匿名さん
不動産って、縁だと思うんだよね。買わない、買えないのは縁がなかったから。出会った時に即決できる瞬発力が働かないのはまだ時期が熟していないから。青い鳥はここにいるのに、どこか他にいる青い鳥を探しても、結局ぐるっと回ってここにたどり着いて、ああ、あの時買っておけばよかった、とため息をつく事になる。
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4376
買い替え検討中さん
まだ坪単価の話してる人って特別案内着てないのかね?
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4377
匿名さん
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4378
匿名さん
ご近所マンション
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